Før du forstår hvilke fordeler du kan regne med, må du forsikre deg om at virksomheten oppfyller kriteriene som gjør at den kan klassifiseres som en SMB.

Småbedrifter i 2019 - fastsettelseskriterier

Inntektsrammer for SMB er satt til.

For å forstå om et selskap oppfyller kriteriene for en liten bedrift eller ikke, må du ta hensyn til ikke bare salgsinntekter (kriterium før 1. august 2016), men alle inntekter fra næringsvirksomhet.

I 2019 er små selskaper de som for det første passer innenfor inntektsgrensen på 800 millioner rubler. og når det gjelder antall personell på 100 personer, og for det andre overholder de kravene til andelen av deltakelse fra andre selskaper i den autoriserte kapitalen: for statlige enheter, offentlige og religiøse organisasjoner og stiftelser - ikke mer enn 25% i Total; for vanlige juridiske enheter, inkludert utenlandske, ikke mer enn 49% totalt; Det er ingen begrensninger for juridiske personer som selv er små og mellomstore bedrifter.

Siden 1. august 2016 har den drevet med rapporteringsdata. Denne ressursen kan nås på Federal Tax Service-nettstedet. Registeret lar deg verifisere tilgjengeligheten og riktigheten av de oppgitte dataene spesifikk virksomhet. For å bruke det, skriv bare inn INN, OGRN, OGRNIP, firmanavn eller fullt navn til den enkelte gründeren.

Hvorfor er registeret viktig? Fordi tilstedeværelsen av informasjon om bedriften i den garanterer muligheten for å motta visse fordeler som er berettiget til små bedrifter. Hvis registeret ikke inneholder opplysninger om din virksomhet eller du finner ut at informasjonen som er tilgjengelig er feil, vær derfor ikke lat med å sende en søknad og oppgi riktig informasjon.

Skatteferier

For første gang kan registrerte individuelle gründere "gå" i 2019 til. Dette støttetiltaket kom i tide, akkurat på høyden av økonomisk krise- fra 1. januar 2015. Skatteferier bør ifølge tjenestemenn bli et insentiv til å starte en bedrift på bakgrunn av en ustabil situasjon i økonomien.

På tampen av 2019 signerte presidenten et moratorium på planlagte kontroller for små bedrifter forlenges med ytterligere to år – til 31. desember 2020. Kontroller kan ikke unngås bare av de som jobber i områder der en risikobasert tilnærming er innført, og av juridiske personer og individuelle gründere hvis lisens allerede er tatt fra eller suspendert, eller hvis en beslutning om utnevnelse av administrativ straff bak grov overtredelse Kode for administrative lovbrudd i den russiske føderasjonen eller det har vært inhabilitet eller administrativ suspensjon av aktiviteter.

En næringsdrivende har rett til å sende inn en søknad til kontrollorganet om å ekskludere seg selv fra den årlige tilsynsplanen dersom han finner seg i planen og anser denne kontrollen som ulovlig. Vedtak om søknaden treffes innen 10 dager fra mottaksdato. Hvis en positiv avgjørelse tas, avbrytes testen og fjernes fra planen. For å søke etter planlagte inspeksjoner, er det bedre for gründere å bruke den konsoliderte planen for inspeksjoner av forretningsenheter for 2019 på den offisielle nettsiden til den russiske påtalemyndighetens kontor.

Regionale skatteinsentiver

Lokale myndigheter har rett til å innføre slike ytelser i 2019. Derfor er det bedre å finne ut den mest nøyaktige informasjonen på de regionale nettstedene til forretningsstøttesentre. Den enkleste måten er å bruke søket i delen "Støtte for SMB i regionene" på Federal Portal of Small and Medium Enterprises. Spesifiser din region og du vil automatisk bli ført til den "lokale" SMB-portalen.

Subsidier

Små bedrifter kan søke om tilskudd fra staten. Sakene når det er gitt er oppført i. Det samme dokumentet inneholder en liste over dokumenter som kreves for å motta penger.

Det er bedre å avklare vilkårene og prosedyren for å motta tilskudd på de regionale nettsidene til administrasjoner, sentre for utvikling og støtte til entreprenørskap og andre offentlige etater knyttet til entreprenørskapsproblemer. For eksempel, på nettstedet til Institutt for vitenskap, industripolitikk og entreprenørskap i byen Moskva kan du finne informasjon om subsidier for begge begynnende gründere (fra registreringsøyeblikket av en juridisk enhet, individuell entreprenør - ikke mer enn to år ) og for mer erfarne forretningsmenn.

Dermed kan en gründer i Moskva stole på kompensasjon for leasingbetalinger, kompensasjon for renter på lån, kompensasjon for kostnadene ved kjøp av utstyr, etc. Avdelingens nettsted skisserer betingelsene, prosedyren og gir til og med skjemaer for nødvendige dokumenter.

Personalregnskap

Innkjøp

Vinneren av auksjonen får rett til fortrinnsleie, men med forbehold om restaurering av eiendommen for egen regning. Vurder 1 rub. per kvm per år begynner å fungere etter fullført rekonstruksjon av anlegget og oppfyllelse av programkravene.

Det er også viktig å merke seg at siden 3. juli 2018 har den vært gjeldende, som utvider eiendomsstøtten til små og mellomstore bedrifter. Denne loven fastsetter en ubegrenset rett til å kjøpe leid statlig og kommunal eiendom og mulighet for å bruke tomter ved yte eiendomsstøtte til SMB.

Fordeler for små bedrifter er fordeler som staten gir til visse kategorier av gründere, noe som setter dem i en mer fordelaktig posisjon sammenlignet med andre forretningsenheter. Preferanseregimet for aktivitetene til individuelle gründere, mikrobedrifter og små bedrifter reduserer mottak av skatter og bidrag til budsjettet, men det løser andre spørsmål av nasjonal betydning:

• Sikre selvstendig næringsvirksomhet og ytterligere pensjonsordninger for gründere uten ansatte (frilansere, håndverkere, personer som tilbyr ulike typer tjenester);
• Skape nye arbeidsplasser og fjerne byrden fra staten for å støtte arbeidsledige;
• Redusere sosial spenning i samfunnet på grunn av økt trivsel for befolkningen;
• Utvikling av nye aktiviteter og organisering av små innovativ produksjon, som, selv om de ikke garanterer stor fortjeneste, ikke krever store økonomiske investeringer.

Nå i Russland er det mer enn 20 millioner mennesker i arbeidsfør alder som ikke offisielt jobber noe sted og ikke er registrert hos skattemyndighetene som gründere. Staten er interessert i å bringe denne kategorien ut av skyggene så mye som mulig, slik at i det minste disse innbyggerne tar på seg spørsmålene om selvforsyning. For å gjøre dette er det nødvendig å gjøre det enkelt, praktisk og lønnsomt å drive en lovlig liten bedrift, noe som betyr:

• Minimer skattebyrden for denne kategorien skattebetalere;
• Redusere administrative hindringer for statlig registrering av små bedrifter;
• Forenkle rapporteringen av små bedrifter til offentlige etater;
• Myke opp administrative og skattemessige kontroller og redusere mengden av bøter for brudd på loven;
• Gi spesielle vilkår for små bedrifter for å motta ordre for produksjon av varer og salg av tjenester, spesielt innenfor rammen av offentlige anskaffelser.

Men før vi finner ut hvilke fordeler staten gir til små bedrifter i 2019, la oss finne ut av det. hva er de

Hvem er en liten bedrift?

Lov nr. 209-FZ av 24. juli 2007 identifiserer flere kategorier av små og mellomstore bedrifter:

• individuelle gründere;
• bonde(gårds)gårder;
• næringsliv;
• forretningspartnerskap;
• produksjon kooperativer;
• landbruksforbrukersamvirke.

Det er små bedrifter som drar nytte av større statlig støtte, ikke mellomstore, så la oss se nærmere på kriteriene for inkludering i denne kategorien. Endringer som ble gjort i fjor i lov nr. 209-FZ tillot fra og med 2016 å klassifisere som små bedrifter (inkludert mikrobedrifter). stor kvantitet forretningsmenn:

• Grensen for årlige inntekter fra salg av varer og tjenester for små bedrifter økte fra 400 til 800 millioner rubler, og for mikrobedrifter - fra 60 til 120 millioner rubler.
• Andres tillatte andel av deltakelse har økt kommersielle organisasjoner(som ikke er små og mellomstore bedrifter) i den autoriserte kapitalen til et lite foretak - fra 25% til 49%.
• Gjennomsnittlig antall ansatte forble det samme - ikke mer enn 15 personer for en mikrobedrift og ikke mer enn 100 personer for en liten bedrift.
• Perioden en forretningsmann tilhører denne kategorien, selv om han har overskredet grensen for inntekt eller antall ansatte, er økt fra to til tre år. Så hvis grensen ble overskredet i 2017, vil selskapet miste retten til å bli ansett som liten først i 2020.

Som for individuelle gründere, de samme kriteriene for å dele dem inn i små og middels virksomhet: etter inntekt og antall ansatte. De individuelle entreprenørene som ikke er arbeidsgivere, vurderes etter inntektene mottatt for året (data i tabellen ovenfor). Individuelle gründere som kun jobber med patentskattesystemet, er klassifisert som mikrobedrifter.

Skattelettelser for små bedrifter i 2019

Den viktigste fordelen skattefordeler for små bedrifter er at de direkte reduserer mengden skatt som en forretningsmann må overføre til budsjettet. I Russland er det fire spesielle skattesystemer med lave skattesatser, som bare kan brukes av små og mikrobedrifter:

1. - den årlige inntektsgrensen i 2019 er ikke mer enn 150 millioner rubler, antall ansatte er ikke mer enn 100 personer.
2. – det er ingen begrensning på årlig omsetning, men antall ansatte bør heller ikke overstige 100 personer.
3. - kun individuelle gründere kan jobbe i denne modusen, det tillatte antallet ansatte er kun 15 personer, og for alle typer individuelle gründeraktiviteter totalt. Den årlige inntektsgrensen for en gründer med patent er 60 millioner rubler.
4. - det er ingen begrensning på årlige inntekter, men andelen av inntektene fra salg av landbruksprodukter skal være minst 70 % av den totale inntekten. Antall ansatte er begrenset (ikke mer enn 300 personer) kun for individuelle gründere og fiskeriorganisasjoner og individuelle gründere. Det er ingen slik begrensning for landbruksorganisasjoner.

Ytterligere implisitt fordel for USN Inntekt og UTII er en reduksjon i forskuddsbetaling og kvartalsvis beregnet skatt med beløpet betalt i rapporteringskvartalet for ansatte og individuelle gründere for seg selv.

Siden 2016 har listen over skattefordeler for små bedrifter blitt supplert med retten til regionale myndigheter til å etablere enda lavere skattesatser på deres territorium for betalere av UTII og forenklet skattesystem enn de som er gitt av disse regimene. Dermed kan skattesatsen for UTII reduseres fra 15% til 7,5%, og for det forenklede skattesystemet - fra 6% til 1%. Faktisk kan regioner skape ekte skatteparadis på sitt territorium med nesten null beskatning. Alt staten krever fra gründere registrert i disse regionene er å skape arbeidsplasser og betale forsikringspremier for arbeidere.

Til slutt, i perioden fra 2015 til 2020, har nyregistrerte enkeltentreprenører rett til å jobbe innen to skatteperioder (maksimalt to år) etter registrering, det vil si med null skattesats. For å gjøre dette må du oppfylle en rekke betingelser:

• være registrert for første gang som en individuell gründer etter ikrafttredelsen av den regionale loven om skatteferier;
• velg skatteregimet til PSN eller forenklet skattesystem;
• utføre aktiviteter spesifisert i regional lov om skatteferie.

Skattelettelser for små bedrifter i 2019 lar deg derfor starte din egen bedrift ved å investere mesteparten av inntekten mottatt i videre utvikling virksomhet, i stedet for å gi det til staten i form av skatter.

Administrative fordeler for små bedrifter i 2019

Det er ingen hemmelighet at lovgivningen som regulerer forretningsaktiviteter i Russland kan kalles kompleks, forvirrende og full av strenge sanksjoner for brudd. En av grunnene som tvinger gründere til å gå i skyggen er administrative vanskeligheter, som komplekse rapporteringsprosedyrer, personellregistrering og kontantbetalinger, hyppige inspeksjoner fra tilsynsmyndigheter, bankers motvilje mot å utstede usikrede lån, etc.

For å løse disse problemene har staten foreslått en rekke administrative fordeler for små bedrifter, som gjelder i 2019:

1. Individuelle gründere uten ansatte som yter tjenester, utfører arbeid eller selger produkter av egen produksjon kan ha frist til 1. juli 2021.
2. Organisasjoner som er klassifisert som små kan føre regnskap i forenklet form
3. Små organisasjoner og individuelle gründere har rett til å drive på en forenklet måte og ikke sette en kontantgrense.
4. Arbeidsgivere som tilhører kategorien små bedrifter har rett til å registrere seg for en periode på inntil 5 år (iht. generell regel, arbeidskontrakter med de fleste kategorier av ansatte er ubegrenset). I dette tilfellet må to forhold overholdes: antall personell kan ikke overstige 35 personer, og den ansatte må gi sitt samtykke til å inngå en tidsbestemt kontrakt.
5. Tilsynsferier for små bedrifter (forbud mot planlagte ikke-skattemessige revisjoner) er forlenget til slutten av 2020. Uplanlagte ikke-skattemessige revisjoner, samt revisjoner fra Federal Tax Service, kan fortsatt utføres når som helst.
6. Regionale og lokale myndigheter i den russiske føderasjonens konstituerende enheter kan inngå leieavtaler for bygninger og lokaler med representanter for små bedrifter på fortrinnsvilkår i 5 år, og også gi leietakere fortrinnsrett til å kjøpe slik eiendom.
7. Når de mottar et banklån, kan små bedrifter henvende seg til garantiorganisasjoner for å få et, noe som øker låntakerens sjanser betydelig.
8. En spesiell fordel er gitt for deltakelse av representanter for småbedrifter - offentlige kunder er pålagt å gjøre minst 15% av det totale årlige volumet av kjøp fra denne kategorien.

Økonomiske fordeler for små bedrifter i 2019

Her vi snakker om ikke lenger om å forbedre vilkårene for å drive virksomhet, men om fordeler for små bedrifter og individuelle gründere i form av direkte økonomisk støtte, for eksempel subsidier:

• å dekke deler av kostnadene etter leasingavtaler
• å dekke deler av kostnadene ved å betale renter på lån og innlån
• å dekke deler av kostnadene knyttet til deltakelse på kongress og utstillingsarrangementer
• for begynnende gründere (opptil 500 tusen rubler).

Gratis subsidier og tilskudd gis til små bedrifter under det føderale programmet som er gyldig til 2020. Databasen over subsidier for den russiske føderasjonens konstituerende enheter finner du på den offisielle portalen til små og mellomstore bedrifter.

REGJERINGEN I MOSKVA

VEDTAK

Om hovedretningene for leiepolitikken for bestemmelsen ikke-boliglokaler eid av byen Moskva *

Dokument med endringer gjort:
(Bulletin fra borgermesteren og regjeringen i Moskva, N 61, 05.11.2013);
(Bulletin fra borgermesteren og regjeringen i Moskva, N 71, 26.12.2013);
datert 18. juni 2014 N 349-PP (offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 19.06.2014);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 07/02/2014);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 17. september 2014 N 541-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 09.18.2014);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 11. november 2014 N 650-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 11/12/2014);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 9. desember 2014 N 739-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 12/11/2014);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 26.12.2014);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 24. februar 2015 N 70-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 25.02.2015);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 15.07.2015);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 27.08.2015);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 17. desember 2015 N 897-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 12/18/2015);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 22/12/2015) (trådte i kraft 1. januar 2016);
Dekret fra Moskva-regjeringen av 28. november 2016 N 785-PP (den offisielle nettsiden til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 28. november 2016);
(Offisielt nettsted for borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 12/02/2016) (gjelder fra 1. januar 2017);
(Offisiell nettside for borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 22. desember 2016) (gjelder fra 1. januar 2017);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 28/03/2017);
(Offisiell nettside til ordføreren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 04/20/2017);
(Offisiell nettside til ordføreren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 07/11/2017);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 12/18/2017) (trådte i kraft 1. januar 2018);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 17/04/2018);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 18/12/2018) (trådte i kraft 1. januar 2019);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 17.04.2019);
(Offisiell nettside til borgermesteren og regjeringen i Moskva www.mos.ru, 07/03/2019).
____________________________________________________________________

________________

ved dekret fra Moskva-regjeringen av 16. april 2019 N 369-PP ..

For å implementere fagets krefter Den russiske føderasjonen av byen Moskva for forvaltning av statseiendommer til byen Moskva og tildeling av eiendomsstøtte til enheter som leier yrkeseiendommer eid av byen Moskva, i samsvar med kravene i den føderale loven av 26. juli 2006 N 135-FZ "Om beskyttelse av konkurranse" Moskva-regjeringen
(Innledning som endret, satt i kraft ved dekret fra Moskva-regjeringen av 16. april 2019 N 369-PP.

bestemmer seg:

1. Godkjenn listen over tilfeller av fastsettelse av leieprisen under leieavtaler for lokaler som ikke er boliger eid av byen Moskva på fortrinnsvise vilkår (vedlegg 1).
ved dekret fra Moskva-regjeringen av 26. august 2015 N 544-PP ved dekret fra Moskva-regjeringen av 16. april 2019 N 369-PP.

1(1). For å fastslå at prosedyren for fastsettelse av leiebeløpet, definert i vedlegg 1 til denne resolusjonen, gjelder eksisterende og nylig utførte leieavtaler for ikke-boliglokaler lokalisert i eiendomskassessen til byen Moskva, med unntak av leieavtaler inngått som et resultat av anbud, samt leieavtaler , for hvilke faste leiepriser er brukt, etablert av Moskva-regjeringen.
(Klausulen ble i tillegg inkludert fra 7. september 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen av 26. august 2015 N 544-PP)

1(2). Fastslå at prosedyren for fastsettelse av leiebeløpet, bestemt av paragraf 4 i vedlegg 1 og vedlegg 3 til denne resolusjonen, brukes når det avtales transaksjoner for overføring av eierskap og (eller) bruk til enkeltpersoner - eiere av boliglokaler lokalisert i bygård, eller borgere som har rett til å bruke boliglokaler som ligger i en bygård, gitt i henhold til leieavtaler, for overnatting Kjøretøy deler av bygninger eller strukturer (bilplasser) som ligger innenfor de administrative grensene til byen Moskva, utført av statlige enhetsforetak ( statlige virksomheter, statseide foretak) i byen Moskva, offentlige institusjoner i byen Moskva.
(Avsnittet ble i tillegg inkludert ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 16. april 2019 N 369-PP; som endret ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 2. juli 2019 N 748-PP.

2. Etabler for 2019 minimumsleiesatsen for 1 kvadratmeter av yrkeslokaler som ligger i eiendomskassa til byen Moskva, som ligger innenfor de administrative grensene til byen Moskva, i mengden 4500 rubler per år. Leieprisen for 1 kvadratmeter yrkeslokaler som ligger i eiendomskassen til byen Moskva kan ikke være lavere enn minimum, med mindre annet er fastsatt ved lover fra Moskva-regjeringen.
(Paragraf som endret, satt i kraft 1. januar 2018 ved dekret fra Moskva-regjeringen av 15. desember 2017 N 1018-PP ved dekret fra Moskva-regjeringen av 18. desember 2018 N 1580-PP.

Den opprinnelige (minimums)prisen for en leieavtale for en ikke-bolig eiendom som er lagt ut på auksjon og inkludert i listen over statlig eiendom beregnet på overføring til besittelse og (eller) bruk av små og mellomstore bedrifter og organisasjoner som utgjør infrastrukturen for å støtte små og mellomstore bedrifter, godkjent Moskvas regjering eller det autoriserte utøvende organet i byen Moskva i samsvar med, er etablert i mengden av minimumsleiesatsen fastsatt av første ledd i paragraf 2 i denne resolusjonen.
(Avsnittet ble i tillegg inkludert fra 1. mai 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen av 19. april 2017 N 208-PP ved dekret fra Moskva-regjeringen av 17. april 2018 N 326-PP.

Den opprinnelige (minimums)prisen for en leieavtale for en yrkeseiendom som ligger i kjelleren, lagt ut på auksjon og inkludert i listen over statlig eiendom beregnet på overføring til besittelse og (eller) bruk av små og mellomstore bedrifter og organisasjoner som danner infrastrukturen for å støtte små bedrifter og mellomstore bedrifter, godkjent av Moskva-regjeringen eller det autoriserte utøvende organet i byen Moskva i samsvar med føderal lov av 24. juli 2007 N 209-FZ "Om utvikling av små og mellomstore bedrifter i den russiske føderasjonen", er satt til 1000 rubler per 1 kvm. meter per år.
(Avsnitt inkludert fra 28. april 2018 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 17. april 2018 N 326-PP)
(Klausul som endret, satt i kraft 13. juli 2014 ved dekret fra Moskva-regjeringen av 1. juli 2014 N 364-PP, ved dekret fra Moskva-regjeringen av 24. desember 2014 N 816-PP; som endret ved dekret av 1. januar 2016 Moskva-regjeringen datert 22. desember 2015 N 907-PP som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 2. desember 2016 N 812-PP.

3. Ved beregning av leieprisen under leieavtaler (unntatt leieavtaler inngått som følge av auksjoner), årlig fra 1. januar i inneværende år, bruk en deflatorkoeffisient som tar hensyn til indeksen 1,05:
(Avsnitt som endret, satt i kraft 6. januar 2014 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 23. desember 2013 N 869-PP; som endret, satt i kraft 1. januar 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 24. desember, 2014 N 816-PP; som endret, satt i kraft 1. januar 2019 ved dekret fra Moskva-regjeringen av 18. desember 2018 N 1580-PP.

3.1. Klausulen ble ugyldig 13. juli 2014 - Moskva-regjeringens resolusjon nr. 364-PP datert 1. juli 2014.

3.2. Av eksisterende avtaler utleie av yrkeslokaler som ligger i eiendomskassa i byen Moskva, med kategorier av leietakere, formålet med å bruke yrkeseiendommen fastsatt i vedlegg 1 til denne resolusjonen, hvis leietakst bestemmes på grunnlag av av konklusjon fra uavhengig takstmann om markedsverdien av årsleien, samt i form estimert leietakst fastsatt ved bruk av en korreksjonsfaktor.
(Klausul som endret, satt i kraft 7. september 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 26. august 2015 N 544-PP.
____________________________________________________________________
Klausul 3 er suspendert:
til 31. desember 2018 - paragraf 3 i Moskva-regjeringens dekret datert 15. desember 2017 N 1018-PP.
____________________________________________________________________

4. Klausulen ble ugyldig 1. januar 2015 - Moskva regjeringsdekret nr. 816-PP datert 24. desember 2014.

4(1). Fastslå at:

4(1).1. I henhold til eksisterende og nylig utførte leieavtaler for yrkeslokaler med kategorier av leietakere, er formålet med å bruke den yrkesmessige eiendommen, fastsatt i vedlegg 1 til denne resolusjonen, utleid på fortrinnsvise vilkår, unntatt i tilfeller av leierestanser i to påfølgende betalingsperioder eller underbetaling av husleie som resulterer i restanse som overstiger leiebeløpet for to betalingsperioder (heretter referert til som brudd på betalingsdisiplinen), bruk av ikke-boliglokaler som ligger i eiendomskassa i byen Moskva for et formål ikke forutsatt i leieavtalen, samt ved overføring av leid eiendom til fremleie uten samtykke. Utleier fastsetter følgende leiepriser (heretter referert til som fortrinnspriser):
(Avsnitt som endret, satt i kraft 26. juli 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 15. juli 2015 N 440-PP; som endret, satt i kraft 7. september 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 26. august , 2015 N 544-PP.

Minimum leiepriser fastsatt av Moskva-regjeringen ved godkjenning av prognosen for sosial økonomisk utvikling byen Moskva for det tilsvarende regnskapsåret;

Faste leiepriser fastsatt av Moskva-regjeringen;

Estimerte priser bestemt fra markedsleieprisen fastsatt ved konklusjonen av en uavhengig takstmann, ved bruk av en reduserende justeringsfaktor fastsatt ved en lov fra Moskva-regjeringen."

4(1).2. Hvis leietakere bryter betalingsdisiplinen under leieavtaler for yrkeslokaler leid på fortrinnsvise vilkår:

4(1).2.1. Hvis leietakeren tilbakebetaler gjelden innen 45 dager fra datoen avdelingen for byeiendom i byen Moskva sendte tilsvarende varsel, opprettholdes den gjeldende fortrinnssatsen fastsatt i leieavtalen for ikke-boliglokaler for det tilsvarende året.

4(1).2.2. Hvis leietaker ikke klarer å tilbakebetale gjelden innen 45 dager fra datoen Moskva bys eiendomsavdeling sendte den relevante meldingen, brukes den gjeldende fortrinnssatsen fastsatt i leieavtalen for ikke-boliglokaler for det tilsvarende året med en justeringsfaktor på 1,25 .

4(1).2.3. Dersom, ved anvendelse av justeringsfaktoren på 1,25 (punkt 4(1).2.2 i denne resolusjonen), leietaksten overstiger beløpet fastsatt på foreskrevet måte basert på konklusjon fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige leien, så i forhold til spesifiserte yrkeslokaler fastsettes leieprisen basert på vurdering fra en uavhengig takstmann.

4(1).3. Hvis leietakere gjentatte ganger bryter betalingsdisiplinen under leieavtaler for yrkeslokaler leid på fortrinnsvise vilkår:

4(1).3.1. For leieavtaler for yrkeslokaler med en fortrinnsrett fastsatt i samsvar med paragraf 4(1).2.1 i denne resolusjonen, benyttes en justeringsfaktor på 1,25, tatt i betraktning bestemmelsene i paragraf 4(1).2.3 i denne. Vedtak.

4(1).3.2. Hvis leietaker ikke klarer å tilbakebetale gjelden innen 45 dager fra datoen departementet for byeiendom i byen Moskva sendte den relevante meldingen i henhold til leieavtaler for ikke-boliglokaler med leiesatsen fastsatt i samsvar med klausulene 4(1). 2.2 og 4(1).3.1 i denne resolusjonen, . Leietaker mister retten til å bruke fortrinnsrettslige leiepriser under andre leieavtaler inngått med en slik leietaker og eksisterende leieavtaler for ikke-boligeiendommer som ligger i eiendomskassen til byen Moskva.

4(1).3.3. Hvis leietaker betaler tilbake gjelden innen 45 dager fra datoen departementet for byeiendom i byen Moskva sendte tilsvarende varsel i henhold til leieavtaler for ikke-boliglokaler med leiesatsen fastsatt i samsvar med paragraf 4(1).2.2 og 4(1).3.1 i denne resolusjonen, for påfølgende år, opprettholdes den gjeldende fortrinnsrenten fastsatt i leieavtalen for yrkeslokaler for det tilsvarende året, ved bruk av en justeringsfaktor på 1,25 og en deflatorkoeffisient fastsatt av Moskva-regjeringen for det tilsvarende året, med unntak av tilfellene fastsatt i paragraf 4(1.4) i denne resolusjonen.

4(1).4. Ved påfølgende brudd fra leietakere av betalingsdisiplin under leieavtaler for yrkeslokaler leid på fortrinnsvise vilkår:

4(1).4.1. Under leieavtaler for yrkeslokaler med en leietakst fastsatt i samsvar med paragraf 4(1).3.3 i denne resolusjonen, fastsettes leietaksten på grunnlag av vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige leien. .

4(1).4.2. Hvis gjelden ikke er tilbakebetalt innen 45 dager fra datoen departementet for byeiendom i byen Moskva sendte et tilsvarende varsel, samt i tilfelle et annet brudd på betalingsdisiplinen av leietakere som har tilbakebetalt gjelden (klausul 4( 1.4) i denne resolusjonen), skal departementet for byeiendom i byen Moskva, på foreskrevet måte, prosedyre for å si opp leieavtaler for ikke-boliglokaler på initiativ fra utleier med innkreving av straffer fastsatt i vilkårene av leieavtalen.

4(1).5. I tilfelle av fremleie av yrkeslokaler (del av yrkeslokaler) gitt til leie på fortrinnsvise vilkår uten samtykke fra utleier, sørger Moskva bys eiendomsavdeling for omberegning av leien til en sats fastsatt på foreskrevet måte basert på om konklusjonen av en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige leien fra datoen for oppdagelsen på foreskrevet måte av det autoriserte utøvende organet i byen Moskva av bruddet og frem til utløpet av leieavtalen. Dersom leietaker gjentatte ganger oppdager eller ikke klarer å eliminere en slik overtredelse innen fastsatt frist, er leieavtalen gjenstand for oppsigelse på utleiers initiativ på foreskreven måte med betaling av en bot tilsvarende leietaksten fastsatt for tilsvarende. år.
(Klausul 4(1) ble i tillegg inkludert 13. juli 2014 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 1. juli 2014 N 364-PP)

4(2). Når ikke-boliglokaler som ligger i eiendomskassen til byen Moskva brukes til et formål som ikke er fastsatt i leieavtalen, utfører City Property Department i byen Moskva, i samsvar med den etablerte prosedyren, oppsigelse av leieavtale etter initiativ fra utleier med betaling av bot på beløpet av leietaksten fastsatt for tilsvarende år.
(Klausul 4(2) ble i tillegg inkludert 13. juli 2014 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 1. juli 2014 N 364-PP)

4(3). Ved overføring i henhold til fastsatt prosedyre til fremleie av yrkeslokaler (del av yrkeslokaler) utleid på fortrinnsvise vilkår, fastsettes det en fortrinnsrett leietakst for den delen av næringslokalene som ikke er fremleid. Hvori:

4(3).1. For en del av yrkeslokalene fremleid til personer som i henhold til dette vedtaket ikke har rett til å leie yrkeslokaler på fortrinnsvise vilkår, fastsettes leietaksten på grunnlag av konklusjon fra uavhengig takstmann pr. markedsverdien av årsleien.

4(3).2. For en del av næringslokaler fremleid til personer som i henhold til dette vedtaket har rett til å leie næringslokaler på fortrinnsvise vilkår, settes leietaksten lik fortrinnsleietaksten etter leieavtalen, med mindre annet er etablert ved lover fra Moskva-regjeringen.
(Klausul som endret, satt i kraft 7. september 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 26. august 2015 N 544-PP.

4(4). Godkjenne månedlige leiepriser for plassering av mobved godkjente anlegg (vedlegg 2).
ved dekret fra Moskva-regjeringen av 15. juli 2015 N 440-PP)

4(5). Beløpet på gebyret fastsatt i samsvar med vedlegg 2 til denne resolusjonen kan justeres ikke mer enn én gang i året med deflatorkoeffisienten som årlig godkjennes av Den russiske føderasjonens departement for økonomisk utvikling.
(Klausulen ble i tillegg inkludert 26. juli 2015 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 15. juli 2015 N 440-PP)

4(6). Godkjenn leiepriser for deler av bygninger eller strukturer (parkeringsplasser) beregnet på å romme kjøretøyer, plassert i eiendomskassa til byen Moskva, innenfor de administrative grensene til byen Moskva (vedlegg 3).
ved dekret fra Moskva-regjeringen av 28. mars 2017 N 123-PP)

4(7). Gebyrbeløpet fastsatt i henhold til vedlegg 3 til dette vedtaket gjelder eksisterende og nyutstedte leieavtaler for parkeringsplasser med enkeltpersoner, med unntak av enkeltentreprenører som er eiere av boliglokaler i en bygård hvor parkeringsplassen ligger, eller i en bygård registrert i samme husstand med bygningen der parkeringsplassen ligger, eller andre personer bosatt kl. bosted i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen i disse leilighetsbyggene.
(Klausulen ble i tillegg inkludert 8. april 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 28. mars 2017 N 123-PP)

5. Slik gjenkjenner du som ugyldig:

5.1. Dekret fra Moskva-regjeringen av 21. mars 2006 N 207-PP "Om tiltak for ytterligere støtte i 2006 for føderale regjeringsorganisasjoner og institusjoner som arbeider innen vitenskap, kultur og utdanning."

5.2. Dekret fra Moskva-regjeringen av 6. mars 2007 N 151-PP "Om innføring av endringer og tillegg til Moskva-regjeringens dekret av 21. mars 2006 N 207-PP".

5.3. Klausul 9 i Moskva-regjeringens resolusjon nr. 1479-PP datert 29. desember 2009 "Om gjennomføringen av ytterligere tiltak for statlig støtte til organisasjoner og foretak som leier ut yrkeseiendommer lokalisert i eiendomskassa til byen Moskva for perioden 2010 -2012” angående endringer i resolusjonen Moskva-regjeringen datert 21. mars 2006 N 207-PP.

6. Klausulen har mistet kraft siden 16. november 2013 - ..

7. Klausulen har mistet kraft - resolusjon fra Moskva-regjeringen av 17. desember 2015 N 897-PP ..

8. Klausulen ble ugyldig 16. november 2013 - Moskva regjeringsdekret nr. 710-PP datert 29. oktober 2013.

9. Kontroll over gjennomføringen av denne resolusjonen er overlatt til Moskvas varaordfører i Moskva-regjeringen for økonomisk politikk og eiendoms- og landforhold V.V.
(Klausul som endret, satt i kraft 16. november 2013 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 29. oktober 2013 N 710-PP; som endret, satt i kraft 1. januar 2018 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 18. desember, 2018 N 1580-PP som endret ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 16. april 2019 N 369-PP.

Ordfører i Moskva
S.S. Sobyanin

Vedlegg 1. Liste over tilfeller av fastsettelse av leiepriser under leieavtaler for ikke-boliglokaler eid av byen Moskva på fortrinnsvise vilkår

____________________________________________________________________
Vedlegget til forrige utgave fra 26. juli 2015 regnes som vedlegg 1 til denne utgaven - Moskva regjeringsdekret nr. 440-PP datert 15. juli 2015.
____________________________________________________________________

(Som endret som introdusert i
gjeldende fra 7. september 2015
ved dekret fra Moskva-regjeringen
datert 26. august 2015 N 544-PP. -
Se forrige utgave)

Liste over tilfeller av etablering av leiepriser under leieavtaler for ikke-boliglokaler eid av byen Moskva på preferansevilkår *

________________

* Tittelen som endret, satt i kraft ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 16. april 2019 N 369-PP..

		Formål med bruk av en yrkeseiendom	Leiebeløp/prosedyre for fastsettelse av leiebeløp per 1 kvm. meter leieobjekt per år	Korreksjonsfaktor brukt på markedsverdi bruksrettigheter i henhold til vilkårene i leieavtalen
	Kommersielle organisasjoner, med unntak av forretningsenheter spesifisert i paragraf 2-19 i dette vedlegget	Gjennomføring Økonomisk aktivitet, med unntak av formålene spesifisert i paragraf 2-19 i dette vedlegget	Leiesatsen fastsettes basert på vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige husleien
	Juridiske enheter	Utføre juridisk virksomhet	Leiesatsen fastsettes basert på vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige husleien
	Notarius publicus, statlige notarkontorer	Utføre notarialvirksomhet	Leiesatsen fastsettes basert på vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige husleien
		Bruk av en enhet bil- eller motorsykkeltransport eid av leietaker som lagerplass	300 rubler
	Små bedrifter	Utføre økonomiske aktiviteter under vilkårene fastsatt av Moskva-regjeringens resolusjon nr. 800-PP datert 25. desember 2012 "Om tiltak for eiendomsstøtte for små bedrifter som leier eiendommer som ikke er boliger lokalisert i eiendomskassen til byen Moskva"	Leiesatsen er fastsatt av Moskva-regjeringen
	Offentlige foreninger (inkludert politiske partier), deres strukturelle enheter og alle typer filialer registrert som juridisk enhet		3500 rubler
ved dekret fra Moskva-regjeringen av 22. desember 2016 N 933-PP.
	All-russiske fagforeninger, all-russiske sammenslutninger av fagforeninger, interregionale fagforeninger, interregionale sammenslutninger av fagforeningsorganisasjoner, territorielle sammenslutninger av fagforeningsorganisasjoner, territorielle organisasjoner av fagforeninger registrert som en juridisk enhet	Utføre aktivitetene til øverste og utøvende styringsorganer	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Religiøse organisasjoner, som utfører aktiviteter i henhold til charteret og (eller) forskrifter, registrert som en juridisk enhet	Gjennomføring av religiøse ritualer og seremonier, implementering veldedige aktiviteter, gjennomføring av aktiviteter til styrende organer i en religiøs organisasjon	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP; som endret ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 17. april 2018 N 326-PP.
	Sosialt orientert ideelle organisasjoner utføre aktiviteter forutsatt, ha et registreringsbevis for en deltaker i registeret over ikke-statlige ideelle organisasjoner som samhandler med utøvende myndigheter	Gjennomføring av aktiviteter blant de typer aktiviteter til sosialt orienterte ideelle organisasjoner fastsatt i artikkel 31.1 i den føderale loven av 12. januar 1996 N 7-FZ "Om ideelle organisasjoner"	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Andre ideelle organisasjoner, bortsett fra de som er spesifisert i avsnittene i dette vedlegget	Utføre aktiviteter i samsvar med charteret til en juridisk enhet, med unntak av gründervirksomhet	Leiesatsen fastsettes basert på vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige husleien
	Huseierforeningene	Gjennomføring av virksomheten til styret i Huseierforeningen	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Føderale myndigheter statsmakt, føderal statlige organer, føderal offentlige etater og offentlige institusjoner i byen Moskva	Gjennomføring av aktiviteter i henhold til charteret, forskrifter	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Handels- og industrikamre	Overnatting styrende organer Handels- og industrikammer, med unntak av gründervirksomhet	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Kreative fagforeninger, medlemmer av all-russiske kreative fagforeninger og (eller) regionale avdelinger all-russiske kreative fagforeninger	Plassering i et ikke-boliglokale til et kreativt verksted, studio; bruk av yrkeslokaler for organisering av ikke-statlige museer, gallerier, biblioteker og andre kulturgjenstander som er åpne for publikum	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Organisasjoner, individuelle gründere	Plassering av vannforsyningsanlegg avløpsanlegg, inkludert sentralisert kaldtvannsforsyning og/eller avløpsanlegg, individuelle objekter i slike systemer	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Organisasjoner hvis vedlikeholdskostnader er finansiert over det føderale budsjettet	Gjennomføring av aktiviteter: På kulturområdet; Innen kunstfeltet; I helsesektoren; Innen utdanning; Innen arbeids- og sysselsettingsregulering; Innen vitenskap, å være en divisjon Det russiske akademiet vitenskaper	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 22. desember 2016 N 933-PP.
	Personer som det er inngått offentlige kontrakter med som et resultat av konkurranser eller auksjoner holdt i samsvar med føderal lov av 5. april 2013 N 44-FZ "Om kontraktsystemet innen anskaffelse av varer, arbeider, tjenester for å møte staten og kommunale behov", dersom bestemmelsen de spesifiserte rettighetene var gitt i konkurransegrunnlaget, auksjonsdokumentasjon for gjennomføring av denne offentlige kontrakten	Plassering av industrianlegg for behandling av fast avfall	1 rubel
	Utdanningsorganisasjoner, med unntak av organisasjoner som betaler husleie på en spesiell måte i samsvar med lover fra byen Moskva	Gjennomføring pedagogiske aktiviteter etter nivåer av sekundær profesjonell og høyere utdanning, samt tilleggsutdanning	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 2. desember 2016 N 812-PP.
	Organisasjoner eller individuelle gründere som er engasjert i medisinske aktiviteter og har lisens til å utføre slike aktiviteter	Utføre medisinske aktiviteter	3500 rubler
(Klausul som endret, satt i kraft 1. januar 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 2. desember 2016 N 812-PP.
	Forsknings-, vitenskapelige og produksjonsorganisasjoner og institusjoner	Implementering av vitenskapelig forsknings-, vitenskapelig- og produksjonsaktiviteter innenfor rammen av anskaffelse av varer, arbeider, tjenester for å møte myndighetenes behov	3500 rubler
(Klausulen ble i tillegg inkludert 22. juli 2017 ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 11. juli 2017 N 449-PP)

Merk. Dersom leietaker av flere grunner har rett til å fastsette leie på fortrinnsrett, legges maksimalsatsen fra de aktuelle kategoriene av leietaker og bruksformålene til eiendommen til grunn for å beregne årsleien. Denne regelen gjelder ikke for leietakere for hvilke faste leiesatser per 1 kvm er fastsatt ved separate lover fra Moskva-regjeringen. meter yrkeslokaler.

Vedlegg 2. Månedlige leiepriser for plassering av mobved anlegg godkjent av Moskva-regjeringens ordre datert 29. november 2012 N 752-RP “Ved godkjenning av listen over fasiliteter...

(Ekstra inkludert
fra 26. juli 2015 ved vedtak
Moskva-regjeringen
datert 15. juli 2015 N 440-PP;
i versjonen satt i kraft
ved dekret fra Moskva-regjeringen
datert 28. november 2016 N 785-PP. -
Se forrige utgave)

Månedlige leiepriser for plassering av utstyr for mobiltelefonbasestasjoner ved anlegg godkjent av Moskva-regjeringens ordre nr. 752-RP datert 29. november 2012 "Ved godkjenning av listen over statseide objekter i byen Moskva for prioritert plassering avtyr"

	Plassering av eiendommen der basestasjonen ligger	Antall rørstativ for antenneplassering	Månedlig leiepris (RUB, inkludert mva) avhengig av området okkupert av det kanaldannende utstyret til basestasjonen
	Utenfor Moskva ringvei hovedvei, så vel som innenfor territoriets grenser,
	annektert til byen Moskva i samsvar med avtalen om endring av grensen mellom
	konstituerende enheter av den russiske føderasjonen, byen Moskva og Moskva-regionen datert 29. november 2011,
	godkjent ved resolusjon fra føderasjonsrådet for den russiske føderasjonens føderale forsamling
	datert 27. desember 2011 N 560-SF "Ved godkjenning av endringer i grensen mellom de konstituerende enhetene i den russiske føderasjonen, den føderale byen Moskva og Moskva-regionen", og i byen Zelenograd
		mer enn 7
		mer enn 7
	Innenfor Hageringen
		mer enn 7

Vedlegg 3. Leiepriser for deler av bygninger eller strukturer (parkeringsplasser) beregnet på å huse kjøretøyer, plassert i eiendomskassa til byen Moskva, innenfor de administrative grensene til byen Moskva

Vedlegg 3
til resolusjonen fra Moskva-regjeringen
datert 25. desember 2012 N 809-PP
(Ekstra inkludert
fra 8. april 2017
Vedtak
Moskva-regjeringen
datert 28. mars 2017 N 123-PP)

Leiepriser for deler av bygninger eller strukturer (parkeringsplasser) beregnet på å romme kjøretøyer, plassert i eiendomskassa til byen Moskva, innenfor de administrative grensene til byen Moskva

	Plassering av parkeringsplass	Leiebeløp per 1 kvm. objektmåler leie per år
	Utenfor Moskva-ringveien, så vel som innenfor grensene til territoriet som er annektert til byen Moskva i samsvar med avtalen om endring av grensen mellom de konstituerende enhetene i den russiske føderasjonen, byen Moskva og Moskva-regionen datert 29. november, 2011, godkjent av resolusjonen fra føderasjonsrådet for den russiske føderasjonens føderale forsamling datert 27. desember 2011 N 560-SF "Ved godkjenning av endringer i grensen mellom den russiske føderasjonens konstituerende enheter, den føderale byen Moskva og Moskva-regionen", og i byen Zelenograd	2000 rubler
	Utover den tredje ringveien til Moskva ringvei	2700 rubler
	Beyond the Garden Ring til den tredje ringveien	4100 rubler
	Utover Boulevardringen til Hageringen	6000 rubler
	Innenfor grensene til Boulevardringen	7300 rubler

Revidering av dokumentet under hensyntagen
endringer og tillegg utarbeidet
JSC "Kodeks"

Tilskudd for å dekke deler av kostnadene ved å betale renter på lån mottatt for åpning eller utvikling av teknologiparker Tilskudd til SMB for å kompensere for kostnadene ved innkjøp av utstyr Tilskudd til SMB for å kompensere for leasingbetalinger Tilskudd til SMB for å kompensere deler av kostnadene ved deltar på kongresser og utstillinger Foretrukne leiepriser Garantistøtte Gi fortrinnslån Tilskudd til juridiske personer og individuelle gründere for å refundere kostnader forbundet med transport (transport) utenfor territoriet til Den russiske føderasjonen av varer produsert i byen Moskva. Tilskudd til juridiske personer og individuelle gründere for å refundere kostnader forbundet med salg utenfor territoriet til den russiske føderasjonen av varer produsert på territoriet til byen Moskva

Fortrinnsrett leiepriser for eiendom

Foretrukne leiepriser for yrkeslokaler som ligger i eiendomskassa i byen Moskva

• Ikke-boligfasiliteter eid av byen Moskva.

Liste over tilfeller av fastsettelse av leieprisen under leieavtaler for ikke-boliglokaler på fortrinnsvise vilkår (vedlegg 1 til Moskva-regjeringens resolusjon nr. 809-PP datert 25. desember 2012 "Om hovedretningene for leiepolitikk for levering av ikke-bolig -boliglokaler som ligger i eiendomskassen til byen Moskva").

		Formål med bruk av en yrkeseiendom	Leiebeløp
	Kommersielle organisasjoner, med unntak av forretningsenheter spesifisert i paragraf 2-19	Utføre forretningsaktiviteter, unntatt for formålene spesifisert i paragraf 2-19	Leiesatsen fastsettes basert på vurdering fra en uavhengig takstmann om markedsverdien av den årlige husleien
	Juridiske enheter	Utføre juridisk virksomhet
	Notarius publicus, statlige notarkontorer	Utføre notarialvirksomhet	Justeringsfaktor 0,5 til markedsrenten
		Bruk av en enhet bil- eller motorsykkeltransport eid av leietaker som lagerplass	300 rubler
		Utføre forretningsaktiviteter under betingelsene fastsatt ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 25. desember 2012 nr. 800-PP	4500 rubler per 1 kvm. m per år. Det endelige leiebeløpet for disse objektene bestemmes basert på resultatene av auksjonen
	Offentlige foreninger (inkludert politiske partier), deres strukturelle avdelinger og alle typer grener registrert som en juridisk enhet		4500 rubr./kvm. m per år
	All-russiske fagforeninger, all-russiske sammenslutninger av fagforeninger, interregionale fagforeninger, interregionale sammenslutninger av fagforeningsorganisasjoner, territorielle sammenslutninger av fagforeningsorganisasjoner, territorielle organisasjoner av fagforeninger registrert som en juridisk enhet	Utføre aktivitetene til øverste og utøvende styringsorganer	4500 rubr./kvm. m per år
	Religiøse organisasjoner (unntatt lokale religiøse organisasjoner) registrert som en juridisk enhet	Gjennomføring av religiøse ritualer og seremonier, utføre veldedige aktiviteter, utføre aktiviteter til styrende organer i en religiøs organisasjon	4500 rubr./kvm. m per år
	Sosialt orienterte ideelle organisasjoner som utfører aktiviteter fastsatt i artikkel 31.1 i den føderale loven av 12. januar 1996 nr. 7-FZ "On Non-Profit Organizations", som har et registreringsbevis for en deltaker i Register of Non-Governmental Non-profit organisasjoner som samhandler med utøvende myndigheter	Gjennomføring av aktiviteter blant de typer aktiviteter til sosialt orienterte ideelle organisasjoner fastsatt i artikkel 31.1 i den føderale loven av 01.01.1996 nr. 7-FZ "On Non-Profit Organizations"	4500 rubr./kvm. m per år
	Andre ideelle organisasjoner, bortsett fra de som er spesifisert i avsnittene i dette vedlegget	Utføre aktiviteter i samsvar med charteret til en juridisk enhet, med unntak av gründervirksomhet	Justeringsfaktor 0,3 til markedsrenten
	Huseierforeningene	Gjennomføring av virksomheten til styret i Huseierforeningen	4500 rubr./kvm. m per år
	Føderale myndighetsorganer, føderale myndighetsorganer, føderale myndighetsorganer og offentlige etater i byen Moskva	Gjennomføring av aktiviteter i henhold til charteret, forskrifter	4500 rubr./kvm. m per år
	Handels- og industrikamre	Plassering av styrende organer i handels- og industrikammeret, med unntak av gründervirksomhet	4500 rubr./kvm. m per år
	Kreative fagforeninger, medlemmer av all-russiske kreative fagforeninger og (eller) regionale avdelinger av all-russiske kreative fagforeninger	Plassering i et ikke-boliglokale til et kreativt verksted, studio; bruk av yrkeslokaler for organisering av ikke-statlige museer, gallerier, biblioteker og andre kulturgjenstander som er åpne for publikum	4500 rubr./kvm. m per år
	Organisasjoner, individuelle gründere	Plassering av vannforsyning og avløpsanlegg, inkludert sentralisert kaldtvannsforsyning og/eller avløpsanlegg, individuelle anlegg for slike systemer	4500 rubr./kvm. m per år
	Organisasjoner hvis vedlikeholdskostnader er finansiert over det føderale budsjettet	Utføre aktiviteter i felten: kulturer; kunst; Helsevesen; Utdanning; Regulering av arbeidskraft og sysselsetting av befolkningen; Sciences, som er en avdeling av det russiske vitenskapsakademiet	4500 rubr./kvm. m per år
	Personer som det er inngått offentlige kontrakter med som følge av konkurranser eller auksjoner avholdt iht Føderal lov datert 04.05.2013 nr. 44-FZ "Om kontraktssystemet innen anskaffelse av varer, arbeider, tjenester for å dekke statlige og kommunale behov", dersom levering av disse rettighetene var fastsatt i konkurransegrunnlaget, auksjon dokumentasjon for gjennomføringen av denne offentlige kontrakten	Plassering av industrianlegg for behandling av fast avfall
	Utdanningsorganisasjoner, med unntak av organisasjoner som betaler husleie på en spesiell måte i samsvar med lover fra byen Moskva	Gjennomføring av utdanningsaktiviteter på nivå med yrkes- og høyere utdanning, samt tilleggsutdanning	3500 rub./kvm. m per år
	Organisasjoner eller individuelle gründere som er engasjert i medisinske aktiviteter og har lisens til å utføre slike aktiviteter	Utføre medisinske aktiviteter	3500 rub./kvm. m per år

Ved avgjørelse fra Interdepartmental Commission for levering av eiendomsstøtte til små bedrifter (IBC), fastsettes minimumssatsen for små bedrifter som utfører prioriterte aktiviteter for byen i følgende områder:

	Gjennomføre aktiviteter innen områdene:	Vilkår for å yte eiendomsstøtte
Små bedrifter	helsetjenester eller utdanning og lisensiert til å utføre slike aktiviteter; handel med varer fra matvaregrupper; sosial ernæring; forbrukertjenester; fysisk kultur og sport; kultur; produksjon; håndverksaktiviteter (med forbehold om overholdelse av kriteriene for håndverksfag som har prioritetsrett til å motta støtte fra regjeringsmyndighetene i byen Moskva, bestemt av Moskva bylov nr. 25 av 16. juni 1999); samt organisasjoner som ansetter arbeidskraft til funksjonshemmede, forutsatt at gjennomsnittlig antall funksjonshemmede blant deres ansatte for skatte- og (eller) rapporteringsperioder er minst 50 prosent, og deres andel i lønnsfondet er minst 25 prosent	En småforetaksenhet inngår i registeret over småforetaksenheter i henhold til fastsatt prosedyre. En småbedriftsenhet utfører en eller flere typer aktiviteter fastsatt i paragraf 1.2 og 1.3 i Moskva regjeringsdekret nr. 800-PP datert 25. desember 2012, og gjennomføringen av slike aktiviteter bekreftes av relevante dokumenter. Næringseiendommen brukes av leietaker til sitt tiltenkte formål. Leietaker er ikke i etterskuddsvis leie i to påfølgende betalingsperioder eller har ikke betalt for lite husleie som medfører en restanse utover leien i to betalingsperioder. Det utleide ble ikke fremleiet av leietaker uten samtykke fra utleier. Konklusjonen fra industriens utøvende organ i byen Moskva om eksistensen av grunnlag for å gi eiendomsstøtte til en liten bedriftsenhet presenteres

• Resolusjon fra Moskva-regjeringen datert 2. desember 2016 nr. 812-PP «Om endringer i rettshandlinger byen Moskva".

For å få mer detaljert informasjon for å motta fordeler for små bedrifter som implementerer prosjekter i aktivitetsområder som samsvarer med prioriteringene til byen Moskva, les de regulatoriske rettsaktene:

• Dekret fra Moskva-regjeringen datert 07/01/2013 nr. 424-PP (som endret 07/01/2016) "Om opprettelsen av en interdepartemental kommisjon for å yte eiendomsstøtte til små bedrifter og endringer i rettsakter fra Moskva-regjeringen";
• Resolusjon fra Moskva-regjeringen datert 25. desember 2012 nr. 800-PP "Om tiltak for eiendomsstøtte for små bedrifter som leier eiendommer som ikke er boliger lokalisert i eiendomskassen til byen Moskva."

Å subsidiere utleie av næringslokaler er en av formene for preferanser for lite firma. Som en del av eiendomsstøtte til små bedrifter har regjeringen utviklet en rekke programmer som gjør at byen Moskva kan motta fordeler for utleie av fast eiendom (klausul 1, artikkel 18 i Moskva bylov nr. 60 datert 26. november 2008 “På støtte og utvikling av små og mellomstore bedrifter i byen Moskva” ).

Organisasjoner og gründere som arbeider innen kultur og idrett, sosial bevertning og handel, helsetjenester og utdanning, og forbrukertjenester har mulighet til å leie yrkeslokaler til gunstige priser. I tillegg kan virksomheter som ansetter funksjonshemmede benytte seg av denne rettigheten i dette tilfellet.

Inntekten til små og mellomstore bedrifter som ønsker å leie lokaler på enkle vilkår bør ikke overstige 800 millioner rubler. Spesielle betingelser gjelder for antall (opptil 100 personer) og strukturen til den autoriserte kapitalen (mindre enn 25% - andelen statlig eller kommunal deltakelse; mindre enn 49% - andelen utenlandsk deltakelse eller russiske organisasjoner som ikke er små og mellomstore bedrifter).

Typer leiefordeler for små bedrifter

For øyeblikket, ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 2. desember 2016 nr. 812-PP, er en fortrinnsrett leiepris på 4500 rubler per 1 kvm blitt godkjent. m. Kun personer som er inkludert i det enhetlige registeret for små og mellomstore bedrifter kan søke om tilsvarende takst ved leie av næringslokaler.

Organisasjoner og gründere som vinner byauksjonen under programmene "Doctor is Near" og "Doctor is Nearby" kan motta spesielle fordeler. Pedagogisk program" og "Objekter kulturarv" De forsynes med langsiktig leie av yrkeseiendommer som ligger i boligområder i 1. etasje i bygninger, men ofte i utilfredsstillende stand.

Etter at utleieeiendommen er restaurert av vinneren av konkurransen og betingelsene for programmet er oppfylt, utføres en overgang til en leiepris på 1 rubel per 1 kvm. m per år. Det skal bemerkes at det ikke er noen ekstra skattefordeler for å leie byeiendom for deltakere i disse programmene.

Priser

Fortrinnsrett leie av lokaler for små bedrifter - fra RUB 3000.

Prosedyre for mottak av ytelser

Kvittering preferansevilkår representanter for små bedrifter skjer på søknadsbasis. Det er nødvendig å velge en yrkeseiendom og søke om eiendomsstøtte. Prosedyren for å motta fordeler er etablert ved resolusjoner fra Moskva-regjeringen datert 25. desember 2012 nr. 809-PP og 1. juli 2013 nr. 424-PP. På en forenklet måte kan reglene for yting av ytelser presenteres slik.

1. Henting av interessent nødvendige dokumenter, herunder bekreftelse av tillatelse til å utføre en bestemt type aktivitet og bruk av de leide lokalene.
2. Søke til den interdepartementale kommisjonen (avdelingen for byeiendom) med søknad, leieavtale og en pakke med dokumenter.
3. Kontroll av innsendte dokumenter av DGI-spesialister.
4. Ta en beslutning om å yte eiendomsstøtte (fortrinnsrett leiepriser) eller sende et begrunnet avslag.

VIKTIG! Beslutninger tatt av den interdepartementale kommisjonen er underlagt publisering på nettstedet til Moskva-regjeringen. Hvis du er uenig i avgjørelsen, kan søkeren angripe den i retten.

Juridisk bistand fra selskapet "Mosty"

Avslag på å vurdere søknader om fortrinnsrett leie til små bedrifter er ofte forbundet med tilstedeværelse av gjeld, utløp av leievilkår eller fravær av søkerselskapet i Samlet register SMB og andre grunner. Hvis du ikke er enig i avslaget og ønsker å utfordre det, er de spesialiserte advokatene til Bridges-selskapet klare til å analysere situasjonen og gi deg råd om utsiktene for å løse saken.