Hvilke banker giver lave renter på realkreditlån? Hvilken bank har den laveste realkreditrente?

Når der ikke er midler nok til at købe bolig, er den eneste mulighed for at løse boligproblemet et realkreditlån fra banker. Nuværende låneprogrammer giver dig mulighed for at købe fast ejendom på kort tid, så du ikke behøver at vente i lange år afsætte personlige midler til et så dyrt køb.

Hvilke lån tilbyder bankerne til køb af bolig i Moskva?

I dag yder de et lån til købet følgende typer ejendom:

i en ny bygning eller på det sekundære marked;
med en grund, dacha, sommerhus, rækkehus;
lejligheder;
, parkeringsplads.

En række forskellige realkreditprogrammer giver dig mulighed for at optage et realkreditlån i Moskva under hensyntagen til dine økonomiske muligheder og behov:

med en minimum udbetaling;
sikret af eksisterende fast ejendom;
til en reduceret sats som en del af et præferenceudlånsprogram.

Derudover tilbyder banker en refinansieringsservice for realkreditlån. At vælge rentabelt forslag, foreslår vi at beregne satsen og betalingsbeløbet på vores hjemmeside. Indtast de nødvendige parametre i låneberegneren og modtag en liste over banker, der er klar til at give dig et lån baseret på dine anmodninger.

Betingelser for at få et realkreditlån i 2019

Et realkreditlån er et langsigtet lån, så før de indgår en aftale, analyserer bankerne nøje økonomiske tilstand klient og vurdere dens stabilitet. For at bekræfte din solvens skal du angive:

indkomstbevis;
dokumenter, der bekræfter tilgængeligheden af penge til udbetalingen (bankkontoudtog eller moderskabskapitalbevis);
arbejdsbog;
pas.

Pant udstedes til personer i alderen 21 til 65 år, der har niveau nok indkomst. Hvis løn ikke opfylder bankens krav, kan låntager inddrage yderligere parter i handlen - nære pårørende eller en ægtefælle - i aftalens gennemførelse.

Renter på realkreditlån i Moskva afhænger af lånets løbetid og kategori af låntager:

Den gennemsnitlige rente er 10-13% om året.
De kan regne med en minimumsprocent (8-9 %) præferencekategorier personer: , ansatte budgetmæssige organisationer, samt dem, der er villige til at foretage en stor udbetaling.
Mange store banker tilbyder nedsatte takster til deres kunder, der modtager løn på et kort.

Kontrakten er udformet for en periode på op til 30 år. Nogle banker tilbyder lån uden udbetaling, med mulighed for at betale udbetaling eller med midler modtaget fra staten som tilskud til køb af bolig.

Hej venner!

Overvejer du at forbedre dine levevilkår? Dette er et alvorligt skridt, ved at tage det, vil du tage et større ansvar ikke kun for dig selv, men også for dine kære. Derfor er det meget vigtigt at gennemføre en analyse i beslutningsfasen mulige muligheder, dine økonomiske muligheder og træffe det rigtige valg.

Pant er fortsat det vigtigste værktøj til at løse boligproblemet. Spørgsmålet om, hvilken bank der er bedre til at optage et realkreditlån, er relevant for de fleste potentielle låntagere.

I Den Russiske Føderation Problemet med at give borgerne billige boliger er fortsat akut den dag i dag. For bare omkring 20 år siden begyndte vi lige at udvikle mekanismer til at løse det. På det tidspunkt var det ikke banker, der var hovedaktørerne på markedet, men regionale og bymæssige forvaltninger. Det var på deres initiativ, at regionale realkreditprogrammer begyndte at blive udviklet. Og kun få år senere sluttede bankerne sig til processen og erobrede realkreditmarkedet næsten fuldstændigt.

I dag blænder rentable banktilbud øjnene, men erfarne låntagere har også masser af skrækhistorier. Hvordan vælger man de mest gunstige forhold for at føle glæden ved sit eget hjem og ikke opleve alle strabadserne i en elendig tilværelse de næste 10 - 20 år? Kun gennem seriøs analyse af realkredittilbud. Det er, hvad vi vil gøre.

Hvilke parametre skal du være særlig opmærksom på, når du vælger et bank- og realkreditprogram:

Bankens pålidelighed

For at vurdere pålideligheden kan du kigge finansiel vurdering på Banki.ru-portalen. Det er baseret på organisationens rapporteringsdata, som er offentliggjort på Bank of Russias hjemmeside. For det valgte tidsinterval er udviklings- eller faldhastigheden tydeligt synlig. Eksempelvis er FC Otkritie Bank i løbet af det seneste år for alvor faldet på ranglisten fra top ti. Hans formue faldt med 35 pct.

En anden måde at fjerne utroværdige banker fra listen for at få et realkreditlån er et indskudsforsikringssystem. På Indskudsforsikringsstyrelsens hjemmeside er der lister over banker, der er under rehabilitering eller under afvikling. Der tages ikke realkreditlån i 1 år, så du bør stadig vælge en pålidelig bank.

Type af købt bolig

Banker tilbyder forskellige forhold til boliger under opførelse, nybyggeri (primært marked), sekundært marked, landejendomme.

Lånerente

Hun kan være:

fast – ændres ikke før kontraktens udløb;
variabel - afhænger af den økonomiske situation og bliver regelmæssigt revideret.

Derudover kan afdrag på realkreditlån være:

livrente - det samme beløb i hele kontraktens varighed;
differentieret - i starten af terminen er betalingen større og falder for hver måned.

Et startgebyr

Jo mere du betaler til banken i starten, jo lavere vil din overbetaling og månedlige afdrag på realkreditlån være. Det er klart. Men ikke alle har engang 10% af prisen på en fremtidig lejlighed. Lad os sige, at hvis det koster 2 millioner rubler, vil bidraget være mindst 200 tusind rubler. Beløbet er ikke lille. For sådanne låntagere er nogle banker klar til at tilbyde et realkreditlån uden udbetaling. Men husk, at renten på lånet bliver højere.

Lånebetingelser

I dag er det op til 30 år. Det ser ud til, at jo længere lånets løbetid er, jo lavere er afdraget på realkreditlånet. Dette er sandt, men kun delvist. I dette tilfælde taber du med det samlede beløb for overbetaling. Lad os se på et specifikt eksempel.

I det første tilfælde optog jeg et lån på 2 millioner rubler. med 10 % om året i 20 år. Jeg brugte en online lommeregner og fik disse resultater.

I det andet tilfælde vil jeg optage et lån på 2 millioner rubler til 10% om året, men i 30 år.

I det andet tilfælde blev betalingen mindre med kun 1.749 rubler. Og overbetalingen steg med 1.686.411 rubler.

Forsikring

Et realkreditlån er et udlån, hvor staten forpligter låntageren til at forsikre sikkerheden, det vil sige den købte bolig. Alle andre former for forsikring (sundhed, jobtab osv.) er valgfri. Du kan afslå dem inden underskrivelse af kontrakten eller efter inden for 14 dage.

Hvis du takker nej til frivillig forsikring, vil belåningsrenten i de fleste tilfælde blive forhøjet. Bankerne advarer om dette på forhånd.

Ydelser og særlige betingelser

Først og fremmest bør du, når du vælger et realkreditprogram, studere satserne og betingelserne i din lønbank. De kan være mere rentable end andre tilbud. Undersøg desuden de aktuelt tilgængelige regeringsprogrammer for at støtte visse kategorier af borgere:

unge familier,
familier med 2 eller flere børn,
statsansatte,
militært personel,
store familier,
enlige mødre.

Hvis du falder ind under en af disse kategorier, giver det mening at se nærmere på realkreditprogrammer. Ikke alle banker tilbyder dem, men der vil helt sikkert være et valg mellem flere.

Yderligere gebyrer og udgifter

Dem kan du desværre ikke undvære, når du skal ansøge om realkreditlån. Her er et eksempel på en liste over udgifter.

Anmeldelser

Jeg satte denne vare på sidste plads, fordi du skal navigere i den med stor omhu og et seriøst tunet internt filter. Ofte, på grund af deres skødesløshed eller analfabetisme, underskriver folk kontrakter med strenge lånebetingelser, og leder derefter efter nogen at bebrejde og bombardere websteder med negative anmeldelser. Men også brugbar information der er meget at lære.

Sammenlignende analyse af realkreditprogrammer

Vi vil foretage en analyse af lejligheder i nye bygninger.

Som du kan se, er vilkårene for de 10 største aktører på realkreditmarkedet næsten de samme. Derfor skal yderligere parametre analyseres. For eksempel kan du hos Rosselkhozbank vælge en lånetilbagebetalingsmetode: annuitet eller differentieret. Og hos FC Otkritie Bank stiger renten, hvis du ikke når at lukke handlen indenfor 30 dage efter lånet er godkendt.

Proceduren for at få et realkreditlån i alle banker er standard:

Udfyldelse af ansøgning (behandlingsperiode fra 1 til 8 hverdage).
Modtagelse af en beslutning om et lån, som vil være gyldigt i 3 måneder, på VTB - 4 måneder.
Søgning efter en passende lejlighed og færdiggørelse af den endelige pakke af dokumenter til opnåelse af et realkreditlån.
At lave en aftale.

Da jeg talte om det i tidligere artikler, henledte jeg gentagne gange opmærksomheden på denne procedures frivillige karakter. Den eneste undtagelse er realkreditlån. Låntager er forpligtet til at forsikre sikkerhedsstillelsen.

På trods af den frivillige karakter af personlig forsikring (for eksempel invaliditet), advarer alle banker om, at renten vil blive forhøjet, hvis du nægter det. Nogle gange er stigningen op til 2 %.

De fleste af bankerne i tabellen deltager i det statslige program for at støtte familier med 2 eller flere børn. I dette tilfælde er lånerenten 6%. Der er også programmer for militæret, statsansatte og unge familier. For deltagere i lønprojekter er vilkårene mere gunstige i alle banker.

Jeg foreslår at overveje programmerne fra 5 banker, som i juni 2018 udstedte flest realkreditlån. Blandt dem er DeltaCredit Bank, som kun indtager 44. pladsen i den samlede vurdering. Men jeg besluttede at inkludere det i anmeldelsen, fordi det er på en 5. plads med hensyn til antal og omfang af udstedte lån.

Statsselskab DOM.RF

Før du analyserer realkreditprogrammer i banker, skal du gå til DOM.RF-virksomhedens hjemmeside. Tidligere hed det AHML. Det begyndte sit arbejde tilbage i 1997 med det formål at implementere regeringsprogrammer på området boligbyggeri.

Efter at have udfyldt formularen på hjemmesiden, vil en medarbejder kontakte dig og hjælpe dig med at vælge den bedste boliglånsmulighed, herunder statsstøtte. Kundesupport ydes af VTB Bank.

Virksomheden har udviklet flere realkreditprogrammer til forskellige kategorier borgere og under forskellige forhold. Deres satser er lavere end de fleste banker. For eksempel beregnede jeg betalinger på et lån på 1,2 millioner rubler. i 15 år med en førstegangsbetaling på 20 %. Jeg fik følgende resultater.

Realkreditprogrammer for top 5 banker

Sberbank

Banken har en række tilpasningsfaktorer til renten.

Elektronisk registrering, hvis afslag fører til en stigning i satsen med 0,1 %, er ikke en gratis tjeneste. Dens omkostninger varierer fra 5.550 til 10.250 rubler. Afhænger af boligtype og region.

Sberbank har specielle programmer for unge familier såvel som efter aftale med de konstituerende enheder i Den Russiske Føderation. Derudover er banken partner i firmaet DOM.RF, der gennemfører statslige initiativer inden for boligbyggeri. Især er der nu et program for familier, hvor 2. eller 3. barn er født. Satsen for dem er fra 6%.

VTB

Lånebetingelser:

For arbejdere i nogle brancher, for eksempel uddannelse, sundhedspleje, told og en række andre, er satsen 0,4 % lavere.
Ved afslag på livs- og sygeforsikring stiger satsen med 1 %.
Hvis du ønsker at ansøge om et realkreditlån ved hjælp af 2 dokumenter (pas og SNILS eller INN), dvs. uden bevis for indkomst, så gør dig klar til at tilbagebetale lånet til en sats, der er højere med 0,7%.

Ved køb af lejlighed med et areal på 65 kvm. m der er nedsat rente (med 0,7%). For at udnytte kampagnen skal du tegne en kaskoforsikring.

Rosselkhozbank

Et særligt træk ved et realkreditlån hos Rosselkhozbank er muligheden for at vælge en metode til tilbagebetaling af lån:

annuitetsudbetalinger, dvs. de samme gennem hele låneperioden;
differentieret, som falder hver måned.

Lånebetingelser:

Ved afslag på livs- og sygeforsikring stiger satsen med 1 %.
For offentligt ansatte er satsen nedsat med 0,4 pct.

For borgere, der får indtægter ved at drive personlige bigrunde, er der gunstigere vilkår.

Gazprombank

Tilbyder 2 lånetilbagebetalingsordninger: annuitet eller differentieret. Minimumssatsen på 9,2 % gælder ved køb af personforsikring.

8,7% for et lånebeløb på 12 millioner rubler. i Moskva og regionen, St. Petersborg og Leningrad-regionen;
8,7% ved køb af lejligheder i andre regioner i Den Russiske Føderation, og lånebeløbet er fra 4 millioner rubler;
9 % for alle låntagere, men for lejligheder købt hos bankpartnere.

Kampagner er kun gyldige med kaskoforsikring.

DeltaCredit

En bank, der har specialiseret sig i at udstede realkreditlån. Lånebetingelser:

Rente fra 8,5 pct.
Varighed – op til 25 år.
Udbetaling – fra 15%.
Hvis du nægter personforsikring - plus 1% til taksten.
Medlåntagere – maks. 3 personer.
Lånet er udstedt til ansatte, individuelle iværksættere og virksomhedsejere.

Det er muligt at bruge i stedet for basissatsen:

Optima – minus 0,5% (denne service koster 1% af lånebeløbet);
Medier – minus 1% (denne service koster 2,5% af lånebeløbet);
Ultra – minus 1,5 % (denne service koster 4 % af lånebeløbet).

Banken leverer tjenesten "Pantlånsferie". I de første 1 – 2 år kan du kun betale 50 % af den månedlige præmie. Det underbetalte beløb lægges naturligvis til beløbene for yderligere betalinger efter henstandsperiodens udløb.

Når du betaler lånet én gang hver 14. dag (betalingen er opdelt i 2 dele), forkorter du låneperioden og reducerer mængden af rentebetalinger. Jeg viser dig med et eksempel, hvordan det fungerer. Jeg optog et lån på 1,6 millioner rubler. i 20 år var udbetalingen 20% eller 400 tusind rubler.

Ved tilbagebetaling en gang om måneden og 2 gange om måneden er billedet som følger.

Dermed nedsættes lånetiden med mere end 4 år med samme månedlige ydelsesbeløb.

Konklusion

Hvor er det bedste realkreditlån? Hvis du tror, at nu vil jeg anbefale dig en bank, så tager du fejl. Der skal tages højde for for mange individuelle forhold. Har du født dit 2. eller 3. barn? Så gå venligst til DOM.RF for et realkreditlån til en rente på 6%. Eller måske er du budgetmedarbejder? Så er der flere tilbud at vælge imellem.

Men 5 banker, der i dag er førende inden for udstedelse af realkreditlån, bør bestemt interessere dig først. Så start med din lønbank og gå derefter videre til top 5. I det store og hele er forholdene i dem lidt forskellige.

Og lad os ikke glemme en ting mere. En gang i livet kan hver låntager indsende dokumenter til refusion indkomstskat ved boligkøb. Beløbet kan være imponerende.

Hvordan vælger man det billigste realkreditlån til sekundær bolig i 2018? Hvilken bank i Moskva har det bedste realkreditlån? Hvem kan hjælpe dig med at få et realkreditlån?

Hej alle! Denis Kuderin er i kontakt igen!

Vi fortsætter vores artikelserie om realkreditlån. Emnet for den nye publikation er rentable realkreditlån. Materialet vil være nyttigt for alle, der overvejer at købe et hjem på kredit og leder efter de mest gunstige betingelser fra finansielle institutioner.

Så lad os begynde!

1. Hvilke betingelser for realkreditlån anses for gunstige?

For mange borgere er realkreditlån den eneste måde at skaffe egen bolig uden lange år besparelser og besparelser, og lige nu.

Realkreditlån med sikkerhed i fast ejendom er en populær form for udlån i hele den civiliserede verden.

I Rusland blev denne metode til at købe bolig populær for kun 15 år siden. Ikke desto mindre har tusindvis af russiske borgere allerede formået at købe fast ejendom på gæld med en flerårig sikkerhed, og nogle har endda betalt deres lån fuldt ud.

Lån med sikkerhed - kort om det vigtigste

Før vi taler om rentable realkreditlån, skal vi sige et par ord om egenskaberne ved lån med sikkerhed i den ejendom, der købes.

Kort om hovedtrækkene ved et realkreditlån:

lån optages på lang sigt (fra 5 til 30 år og derover);
lån er af målrettet karakter - de udstedes kun til køb af bolig, eller i ekstreme tilfælde til opførelse af dit eget hjem;
køber har, skønt han bliver ejer, ikke råderet over ejendommen uden bankens kendskab, før lånet er fuldt indbetalt.

De vigtigste fordele ved et realkreditlån er hastigheden af at opnå et lån (især hvis du arbejder gennem professionelle kreditmæglere), stort valg programmer, rentabel investering af midler.

Kvalitetslejligheder bliver ikke billigere med årene, og hvad man end må sige, er det altid dyrere at leje en andens bolig end at købe sin egen.

Det er sandt, at der er fare for, at banken i tilfælde af manglende betaling af gælden vil tage sikkerhedsejendommen for sig selv i overensstemmelse med klausulerne i realkreditaftalen. Derudover udstedes der ikke lån til alle - for at udstede et lån skal du opfylde etableret af banker krav.

Disse krav er omtrent de samme i alle finansielle institutioner:

vis alder (fra 21 til 40-45);
have et stabilt job;
det tilsvarende beløb for låntagers indkomst;
god kredit historie.

For mange mennesker er køb af egen bolig en drøm, som desværre ikke er så let at opnå. Spørgsmålet om realkreditlån bliver især smertefuldt for unge familier og militært personale - trods alt vil de virkelig begynde at bo sammen i deres egen lejlighed eller hus, men som regel tillader lønninger i vores land dem ikke at købe deres eget hjem med det samme. I sådanne tilfælde bruger folk i stigende grad et realkreditlån som den eneste måde at købe fast ejendom på: lejligheder i nye bygninger fra bygherren, grunde, rækkehuse og landejendomme eller bolig på det sekundære ejendomsmarked. Men der åbner sig også yderligere muligheder; låntagere kan forsikre sig selv, når de bruger et realkreditlån - salg af lejligheder fra bygherren i mange boligkomplekser i Moskva, Moskva-regionen og Skt. Petersborg begynder ofte med akkreditering i store russiske banker.

Hvad er et realkreditlån?

Pant er langfristet lån til køb af bolig med sikkerhed i fast ejendom. Blandt alle former for boligkøb er et realkreditlån det mest bekvemme, da det kan lette købers økonomiske byrde betydeligt. Som enhver anden finansiel transaktion har boliglån sine fordele og ulemper, som skal undersøges, før man underskriver en aftale med banken.

Et realkreditlån giver dig mulighed for at blive boligejer i en retfærdig kort tid , mens lånet er udstedt for en lang løbetid, hvilket gør det nemmere at betale tilbage. Hvis vi sammenligner realkreditlån og lejeboliger, selv med lige månedlige ydelser, er et realkreditlån absolut mere rentabelt, idet du skal betale for din egen bolig, og ikke for en andens. Derudover gør et realkreditlån det muligt for låntager og dennes familiemedlemmer at opnå tinglysning i den købte bolig på denne måde.

På trods af et stort antal af fordele, realkreditlån har også nogle ulemper. Dette vil især være akut, hvis du ønsker at købe en lejlighed med et realkreditlån i Moskva eller et værelse i St. Petersborg. Så over en længere periode skal en væsentlig del af indkomsten betales for at tilbagebetale lånet. Og hvis denne mulighed forsvinder, skal boligen sælges for at afdrage på gælden til banken. Men under alle omstændigheder forsøger bankerne altid at lede efter kompromisløsninger i kritiske situationer og vælge en vej ud af dem, der passer til hver part.

Hvor får man et realkreditlån? Hvilke banker udsteder boliglån?

Når du ansøger om et realkreditlån, tages der hensyn til mange faktorer og nuancer, hvilket giver hver forbruger mulighed for at vælge den mest rentable lånemulighed. Derudover hver af de mange eksisterende i dag på finansielle marked banker tilbyder flere realkreditlån programmer. Som følge heraf har forbrugerne et enormt udvalg af tilbud, der kan opfylde alle krav og betingelser for låntagere, så spørgsmål som "hvor får man et realkreditlån" eller "hvilke banker giver realkreditlån" opstår ikke i dag.

For ikke at blive forvirret i et sådant væld af banktilbud og for at vælge den mest rentable løsning, foreslår vi at bruge vores realkreditberegner og beregne renter på realkreditlån i de største banker i Rusland. Ved blot at trykke på få knapper, vil du på få sekunder se tilbud med de laveste realkreditrenter. Dette vil hjælpe dig med at undgå at besøge bankkontorer på egen hånd, studere en masse dokumentation om realkreditprogrammer og foretage foreløbige beregninger for hver af dem.

Laveste realkreditrenter!

Ved hjælp af vores lommeregner kan du Beregn nemt og hurtigt dit realkreditlån, blot ved at indtaste dine data i de relevante formularfelter. Så for at beregne et realkreditlån skal du vælge en region, angive boligtypen (en lejlighed på det sekundære marked, en lejlighed i en ny bygning, landejendomme), vælge en valuta (russiske rubler, amerikanske dollars eller euro), prisen på ejendommen, vælg lånebeløb og løbetid. For mere nøjagtige beregninger kan du give yderligere udlånsbetingelser - vælg en form for indkomstbekræftelse, lånesikkerhed (enhver, udlånt genstand, garanti, anden fast ejendom), vælg type rente (enhver, fast, flydende), statsborgerskab og registrering.

Når alle felter er udfyldt, skal du klikke på "Beregn"-knappen, og inden for få sekunder vil systemet give dig en liste over tilbud på realkreditlån, der opfylder alle dine betingelser. Fra denne liste kan du vælge flere tilbud og sammenligne dem ved at bruge knappen "Sammenlign", dette vil hjælpe dig med at vælge det mest rentable program. Derudover kan hver af de foreslåede muligheder studeres i detaljer ved hjælp af linket "Go". Når du har besluttet dig for låneprogrammet, kan du udfylde en onlineansøgning, og bankrepræsentanter vil kontakte dig for at afklare detaljerne på et tidspunkt, der passer dig.

Realkreditmægler, hvis ydelser ikke skal betales

Der er ingen ekstra omkostninger for vores service, Du vil samarbejde med banken under det valgte låneprogram på samme betingelser, som hvis du ansøgte om realkreditlån i bankens kontor. Hvad angår de banker, som vi tilbyder til samarbejde, er disse de mest pålidelige institutioner, der kun leverer tjenester af høj kvalitet på gennemsigtige vilkår.

I hvilke byer er realkreditberegneren relevant?

Velkommen! I dag skal vi se på realkreditforhold i 2019. Du finder ud af, hvad de mest gunstige betingelser er for dig i forskellige banker. Du vil være i stand til at sammenligne dine evner med realkreditinstitutters krav og også forstå, hvilke kreditorganisationer det ikke engang er værd at starte et forhold til i dit tilfælde.

Et realkreditlån til forbedring af boligforholdene forudsætter, at borgerne køber en lejlighed eller anden fast ejendom ved hjælp af lånemidler bankorganisation udstedt for en bestemt periode. I hele låneperioden er den købte eller anden genstand af passende værdi pantsat til bankens eje - det er hovedbetingelserne for at opnå pant for at sikre opfyldelsen af låntagers forpligtelser.

I 2019 reviderede de fleste kreditinstitutter deres kreditpolitik og øgede satsen på boliglån for at gøre køb af bolig overkommeligt for borgerne. Grundlånsrenterne er nedsat både ved køb af boliger under opførelse og færdige boliger.

En række pengeinstitutter gør ikke forskel på de ejendomme, der købes, betingelserne for at yde et realkreditlån er de samme for både nybyggede og færdigbyggede lejligheder i lejlighedsbygninger. Men andre kreditinstitutter nedsætter tværtimod renterne specifikt for køb af boliger under opførelse eller nybyggede boliger fra akkrediterede sælgerselskaber.

Dette skyldes det faktum, at hastigheden på at købe en lejlighed med et realkreditlån fra en udvikler er meget højere end på det sekundære marked, fordi låntageren allerede har et specifikt låneobjekt og ikke behøver at engagere sig i en langvarig søgning efter et objekt , som på det sekundære marked.

Programmet sluttede i 2017 statsstøtte realkredittransaktioner, udført i fællesskab med førende kreditinstitutter og giver gunstige betingelser for realkreditlån, men blev lanceret i 2018

Men førende banker kan allerede garantere vilkårene for realkreditlån og rente, sammenlignelig med den, der fandtes med statsstøtte og endnu lavere, da strømmen af realkreditkunder er steget, garanterer antallet af transaktioner en stabil indkomst for kreditinstitutterne.

Udviklingen af innovation afspejles også i indgåelse af realkredittransaktioner, for eksempel giver Sberbank 0,5 % rabat på elektronisk registrering transaktioner. Pant Du kan søge både primær og sekundær bolig på mere fordelagtige vilkår.

Denne procedure vil tage 2-3 dage og vil hjælpe med at spare tid på at registrere en transaktion i Rossreestr, og vil også være gavnlig for ikke-resident låntagere, da det vil gøre processen med at optage et realkreditlån fjerntliggende.

For at ansøge om realkreditlån via elektronisk tinglysning efter godkendelse skal du kontakte bankens partner (udvikler eller ejendomsmægler) eller Sberbank selv.

Finansielle eksperter er enige om, at annulleringen af det statslige realkreditstøtteprogram allerede er blevet fordøjet af markedet. Bankerne har tilpasset sig nye forhold og tilbud præferencevilkår køb af lejlighed i en ny bygning i 2019.

Sådan får du et realkreditlån

Standardproceduren for realkredittransaktioner er som følger:

Låntageren vælger et lånetilbud og bank, der passer ham;
Bolig er valgt: sekundært eller fra en akkrediteret liste over udviklere;
Der indsendes en ansøgning til banken om at overveje muligheden for et lån;
Ved godkendelse af transaktionen leveres en liste over dokumenter på det udlånte objekt;
Transaktioner registreres i Rosreestr, forsikring tegnes, og banker foretager den endelige udbetaling af lånemidler til køb af bolig.

Afdrag på realkreditlån

Planen sker månedligt i livrente (lige) eller differentierede betalinger (med et gradvist fald i beløbet). Overbetalingen for den anden type betaling er betydeligt mindre, men ikke alle banker godkender denne mulighed.

Både delvis og komplet er mulige. Der bør ikke være bøder, restriktioner og kommissioner - det er ulovligt. Forsinkelse af månedlige betalinger på mere end 3-6 måneder kan resultere i retssager, pålæggelse af bøder, fjernelse af ejendommen fra låntagers ejendom og salg af lejligheden på auktion.

Hvis du har brug for juridisk støtte, så tilmeld dig en gratis konsultation med vores advokat i speciel form. Vi hjælper dig hurtigt med at løse alle kontroversielle problemer med banken.

Statsstøtteprogrammer

Siden 2017 har staten ikke længere givet en reduktion i lånerenten, men der er andre præferencebetingelser for at få et realkreditlån:

Ved brug af barselskapital, optjent af pensionskassen ved fødslen af det andet barn;
Militært pant – for personer, der deltager i det finansierede militærsystem;
Pant for en ung familie - for par eller enlige forældre, forudsat at de er på listen til forbedring af boligforholdene;
Socialt realkreditlån - for personer, der er involveret i visse aktiviteter (læger, lærere osv.) eller bor under visse forhold (zonen Fjern Nord);
Realkreditomlægning – afskrivning på op til 30 % af bankgæld for visse kategorier af borgere.

Vi anmeldte det tidligere i 2019. Sørg for at læse denne artikel for at finde ud af, hvilke offentlige ydelser du kan være berettiget til.

Beregning og hvor man kan få det

Du kan selv beregne dit realkreditlån direkte på vores hjemmeside. Brug vores . Det giver dig mulighed for at finde ud af den månedlige betaling for en livrente og differentieret betaling, hvilken indkomst der er nødvendig for det nødvendige beløb, hvor meget du vil betale for meget, hvordan tidsplanen og overbetalingen vil ændre sig, hvis førtidig tilbagebetaling og i tilfælde af førtidig indfrielse af realkreditlånet med moderkapital.

Lommeregneren er meget funktionel og giver dig mulighed for hurtigt at beregne den ønskede mulighed. Fra dette indlæg kan du tage procenterne, og derefter sætte dem ind i lommeregneren og sammenligne hvilke forhold i forskellige banker er mere egnede.

Vi har også ""-tjenesten kørende direkte på vores hjemmeside. Med dens hjælp kan du sende en realkreditansøgning til alle banker på én gang og hurtigt modtage en afgørelse med en partnerrabat på 1 %.

Vi venter på dine spørgsmål og forslag i kommentarerne. Vi ville være taknemmelige for at vurdere indlægget og synes godt om det på sociale netværk.