Banker med de laveste realkreditrenter. Hvilke banker har de bedste realkreditlån: betingelser, satser, udbetaling og anmeldelser

For mange af vores læsere er det presserende spørgsmål, hvilken bank tilbyder det mest rentable og billigste realkreditlån i 2019? I denne artikel fortæller vi dig, hvilke parametre du skal være opmærksom på, og hvor du kan gå hen for de mest attraktive renter.

Hvor er den bedste realkreditrente?

Det er umuligt at svare entydigt på, hvilket bankselskab, der tilbyder det bedste boliglån, for hver person har sit eget koncept om "rentabilitet". For nogle er den maksimale mængde vigtig, for andre – den mindste mængde af den effektive %, atter andre er udelukkende opmærksomme på mængden osv.

For at beslutte, hvilket firma du skal kontakte for at modtage minimumsprocenten, skal du selv vælge den boligtype, du ønsker at købe. Dette gøres af den grund, at låneprogrammer til og markedet er radikalt forskellige i deres betingelser.

Vær opmærksom ikke kun på størrelsen af de tilbudte renter, men også på generelle betingelser, for eksempel hvor meget forsikringen vil koste, om det er muligt at tilbagebetale førtidigt, om der er gebyrer for udstedelse og servicering af lånet.

Realkreditprogrammer med statsstøtte
Det mest populære statsstøttede realkreditlånsprogram nu er det såkaldte "Familielån". Den gives udelukkende til de familier, hvor en anden eller tredje baby blev født siden 1. januar 2018.
Sådanne familier har mulighed for at få et lån til køb af bolig på det primære marked under , og tilskuddet vil være kortsigtet: hvis det første barn er født - 3 år, hvis det andet barn er født - 5 år. Tilskud kan modtages sekventielt.

Når der ikke er midler nok til at købe bolig, er den eneste mulighed for at løse boligproblemet et realkreditlån fra banker. Nuværende låneprogrammer giver dig mulighed for at købe fast ejendom for kort sigt, takket være hvilket du ikke behøver i lange år afsætte personlige midler til et så dyrt køb.

Hvilke lån tilbyder bankerne til køb af bolig i Moskva?

I dag yder de et lån til købet følgende typer ejendom:

i en ny bygning eller på det sekundære marked;
med en grund, dacha, sommerhus, rækkehus;
lejligheder;
, parkeringsplads.

En række forskellige realkreditprogrammer giver dig mulighed for at optage et realkreditlån i Moskva under hensyntagen til dine økonomiske muligheder og behov:

med en minimum udbetaling;
sikret af eksisterende fast ejendom;
til en reduceret sats som en del af et præferenceudlånsprogram.

Derudover tilbyder banker en refinansieringsservice for realkreditlån. At vælge rentabelt forslag, foreslår vi at beregne satsen og betalingsbeløbet på vores hjemmeside. Indtast de nødvendige parametre i låneberegneren og modtag en liste over banker, der er klar til at give dig et lån baseret på dine anmodninger.

Betingelser for at få et realkreditlån i 2019

Et realkreditlån er et langsigtet lån, så før de indgår en aftale, analyserer bankerne nøje økonomiske tilstand klient og vurdere dens stabilitet. For at bekræfte din solvens skal du angive:

indkomstbevis;
dokumenter, der bekræfter tilgængeligheden af penge til udbetalingen (kontoudtog eller certifikat for moderkapital);
arbejdsbog;
pas.

Pant udstedes til personer i alderen 21 til 65 år, der har niveau nok indkomst. Hvis lønnen ikke lever op til bankens krav, kan låntager inddrage yderligere deltagere i handlen - nære pårørende eller en ægtefælle - i indgåelsen af aftalen.

Renter på realkreditlån i Moskva afhænger af lånets løbetid og kategori af låntager:

Gennemsnit rente– 10-13 % om året.
De kan regne med en minimumsprocent (8-9 %) præferencekategorier personer: , ansatte budgetmæssige organisationer, samt dem, der er villige til at foretage en stor udbetaling.
Mange store banker tilbyder nedsatte takster til deres kunder, der modtager løn på et kort.

Kontrakten er udformet for en periode på op til 30 år. Nogle banker tilbyder lån uden udbetaling, med mulighed for at betale udbetaling eller med midler modtaget fra staten som tilskud til køb af bolig.

Hvordan vælger man det billigste realkreditlån til sekundær bolig i 2018? Hvilken bank i Moskva har det bedste realkreditlån? Hvem kan hjælpe dig med at få et realkreditlån?

Hej alle! Denis Kuderin er i kontakt igen!

Vi fortsætter vores artikelserie om realkreditlån. Emnet for den nye publikation er rentable realkreditlån. Materialet vil være nyttigt for alle, der overvejer at købe et hjem på kredit og leder efter de mest gunstige betingelser fra finansielle institutioner.

Så lad os begynde!

1. Hvilke betingelser for realkreditlån anses for gunstige?

For mange borgere er realkreditlån den eneste måde at skaffe egen bolig uden lange år besparelser og besparelser, og lige nu.

Realkreditlån med sikkerhed i fast ejendom er en populær form for udlån i hele den civiliserede verden.

I Rusland blev denne metode til at købe bolig populær for kun 15 år siden. Ikke desto mindre har tusindvis af russiske borgere allerede formået at købe fast ejendom på gæld med en flerårig sikkerhed, og nogle har endda betalt deres lån fuldt ud.

Lån med sikkerhed - kort om det vigtigste

Før vi taler om rentable realkreditlån, skal vi sige et par ord om egenskaberne ved lån med sikkerhed i den ejendom, der købes.

Kort om hovedtrækkene ved et realkreditlån:

lån optages på lang sigt (fra 5 til 30 år og derover);
lån er af målrettet karakter - de udstedes kun til køb af bolig eller i ekstreme tilfælde til opførelse af eget hjem;
køber har, skønt han bliver ejer, ikke råderet over ejendommen uden bankens kendskab, før lånet er fuldt indbetalt.

De vigtigste fordele ved et realkreditlån er hastigheden af at opnå et lån (især hvis du arbejder gennem professionelle kreditmæglere), stort valg programmer, rentabel investering af midler.

Kvalitetslejligheder bliver ikke billigere med årene, og hvad man end må sige, er det altid dyrere at leje en andens bolig end at købe sin egen.

Det er sandt, at der er fare for, at banken i tilfælde af manglende betaling af gælden vil tage sikkerhedsejendommen for sig selv i overensstemmelse med klausulerne i realkreditaftalen. Derudover udstedes der ikke lån til alle - for at udstede et lån skal du opfylde etableret af banker krav.

Disse krav er omtrent de samme i alle finansielle institutioner:

vis alder (fra 21 til 40-45);
have et stabilt job;
det tilsvarende beløb for låntagers indkomst;
god kredit historie.

Hvor kan man få et realkreditlån til en lav rente

Goddag, kære læsere. Jeg er enig i den opfattelse, at det er meget fedt at have sit eget tag over hovedet.

Når du ikke skal dele bolig med forskellige venner i lejede lejligheder. Hvorfor siger jeg dette?

Min kære kom for at se os i dag gift par. De besluttede sig for at tage et realkreditlån, fordi de havde boet i lejeboliger i ti år.

For dem er nu den bedste tid egentlige spørgsmål et: hvor får man et realkreditlån til en lav rente? Vi drøftede med dem de mest relevante og værdige tilbud på markedet.

Når man planlægger at optage et realkreditlån, forventer alle at finde en bank med den laveste rente, ikke kun for at kunne føre en normal livsstil uden at gå på kompromis med det væsentlige for sig selv og deres familie, men selvfølgelig også at betale mindre .

Et realkreditlån til en lav rente i Rusland er praktisk talt umuligt, om ikke andet fordi ikke en enkelt bank vil udstede et lån med en rente, der er lavere end centralbankens refinansieringssats. Fortvivl ikke alligevel. Der er en række nuancer, der kan bruges til at reducere renten.

Lav rente på realkreditlån

Størrelsen af renten ved optagelse af et realkreditlån afhænger direkte af udbetalingen. Så for eksempel, hvis låntageren har mindst halvdelen af ejendommens værdi, og endnu mere, når du foretager dette beløb som en udbetaling, kan realkreditrenten blive reduceret.

I nogle banker kan satsen reduceres med næsten 3 %, hvis udbetalingen er 70 % eller mere af prisen på den købte bolig.

Hvis du ikke har travlt med at købe et hus, så før du optager et realkreditlån, bør du vente og prøve at samle så meget som muligt et stort beløb for en udbetaling. Prøv at udskyde udstedelsen af et lån, hvis der er planlagt yderligere indtægter, forskellige bonusser og endda en lønstigning.

Kort låneperiode

Du kan også få en lav rente på et realkreditlån, hvis korteste sigt udlån. Det vil sige, at hvis låntageren på tidspunktet for ansøgningen om et lån foretager en minimumsudbetaling, men planlægger at tilbagebetale lånet inden for 5-7 år, så kan renten også reduceres.

Ikke så meget, selvfølgelig, som i tilfælde af en stor udbetaling, men alligevel. Det eneste negative i denne situation er, at når lånetiden falder, stiger de månedlige betalinger mærkbart, derfor er det ikke alle, der har råd til det på grund af det faktum, at indkomsten ikke opfylder minimumslønnen for et realkreditlån.

Positiv kredithistorie

For banker er det vigtigt punkt– låntagers pålidelighed. Hvis du tidligere har optaget lån, som du har tilbagebetalt før tid og løbende betalte den månedlige rente på lånet, så kan kreditorbanken i dette tilfælde imødekomme dig og tilbyde en lidt lavere rente på lånet.

En væsentlig fordel vil være tilstedeværelsen af en sådan positiv historie direkte med banken, hvor du planlægger at få et realkreditlån.

Flydende fast ejendom

Som regel er bankerne meget opmærksomme på den fast ejendom, som låntager har til hensigt at købe. Långiver kan tilbyde en lavere realkreditrente, hvis du køber likvid ejendom med tinglyst ejerskabsbevis.

Advarsel!

Sådanne fast ejendom omfatter boliger købt på det sekundære marked, samt lejligheder i nye bygninger. Hvis ejendommen, der købes, er under opførelse, og ejendomsretten til den endnu ikke er tinglyst, kan den ikke pantsættes.

Dette vil få renten til at stige i stedet for at falde, som du ønsker. Private huse og sommerhuse har også mindst likviditet.

Indkomst bevis

At give et 2-NDFL-certifikat vil hjælpe med at øge din pålidelighed i långiverens øjne og reducere renten med 0,5-1%, og derved bekræfte din stabile indkomst.

Du kan også regne med en mindre rabat på renten, hvis din ansættelsesvirksomhed er en af bankens erhvervskunder, og du modtager din løn direkte fra kreditorbanken.

Pant fra en erfaren bank

Du kan forsøge at få den laveste rente hos en bank, der er specialiseret i realkreditlån. i lang tid. Normalt tilbyder sådanne banker, ud over den oprindeligt lave rente, forskellige programmer, blandt hvilke du kan vælge den, der passer dig bedst.

Det er også værd at være opmærksom på små banker, hvis procentdel altid er meget lavere end i store banker, der tilhører "eliten". Det skyldes, at små banker normalt ikke har den nødvendige likviditet til at drive deres egne realkreditprogrammer, så de skal arbejde efter AHML-standarder.

Kaskoforsikring

Ved optagelse af et realkreditlån kræves det ifølge loven kun ejendomsforsikring, alt andet er efter låntagers skøn.

Opmærksomhed!

Men har du brug for et realkreditlån til en lav rente, så er det bedre at få en kaskoforsikring, som også omfatter livs- og invalideforsikring for låntageren, og titelforsikring. Der er ingen tvivl om, at et realkreditlån, selv under hensyntagen til forsikring, stadig vil være dyrt, men at takke nej til en af forsikringstyperne kan medføre en rentestigning.

På trods af alle bankprogrammer og forskellige manøvrer for at sænke renten, fortsætter realkreditrenterne i Rusland med at stige i stedet for at falde.

Svaret på spørgsmålet om, hvorfor renterne på realkreditlån i udlandet er meget lavere end vores, er ganske enkelt - en vanskelig økonomisk situation, mangel på langsigtede billige penge og utilstrækkeligt udviklet bankteknologi. Desværre er det ikke muligt at sænke renten på realkreditlån i den nærmeste fremtid.

kilde: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/nizkiy-procent-po-ipoteke.html

Sådan får du et realkreditlån til den laveste rente

Efter at regeringen godkendte et program for at subsidiere realkreditrenter, genoptog mange banker boliglånsprogrammer.

Få nu et lån til præferencevilkår muligt med 12 % om året. Nogle markedsdeltagere tilbyder, for at skille sig ud fra konkurrenterne, mere favorable priser - for eksempel 11,9%. Nogle kategorier af borgere kan dog spare endnu mere på deres realkreditlån. Komsomolskaya Pravda taler om dette.

Råd!

Du kan således optage et begunstiget realkreditlån på 10,9 % om året fra partnerbanker i Agenturet for Realkreditudlån (AHML), der deltager i "Bolig for russisk familie" En fast rente på 10,9% er fastsat for en udbetaling på 50% eller højere og et lånebeløb på op til 1,5 millioner rubler.

Hvis kunden ikke har halvdelen af prisen på lejligheden, vil satsen være 11,5% (også for et lånebeløb på ikke mere end 1,5 millioner rubler), men stadig lavere end for et standardlån.

Der er andre nuancer. Udbetalingen på AHML-produkter for deltagere i programmet "Bolig for russisk familie" er fra 10% om året. Men hvis låntager bidrager med mindre end en tredjedel af prisen på lejligheden, vil det være nødvendigt at forsikre ansvar for tilbagebetaling af lån.

Ifølge statistikker var den gennemsnitlige størrelse af et realkreditlån sidste år 1,7 millioner rubler. Det vil sige, at med prisen på lejligheden 20 % under markedsprisen, samt fordelagtige priser, vil det angivne beløb være ganske nok for størstedelen af potentielle boligkøbere under ZhRS-programmet, skriver "KP".

Avisen bemærker, at satsen på 12 % er ret attraktiv for det russiske marked: Selv før krisen udstedte ikke alle banker lån til den. Så den gennemsnitlige udstedelsesrate for realkreditlån i december 2014 var 13,2 %, hvilket er maksimum siden udgangen af 2010. I gennemsnit var udstedelsessatsen for realkreditlån i rubler i 2014 12,5%.

Lad os minde om, at myndighederne afsatte penge til markedet for at nedsætte realkreditrenten, da bankerne i slutningen af december kraftigt øgede prisen på deres realkredittilbud, efter at centralbanken hævede styringsrenten til 17 %. Som et resultat var det kun en sjælden vovehals, der gik med til at optage et realkreditlån på 20-23% om året, hvilket truede med at afslutte realkreditmarkedet og dermed byggesektoren.

Hvor får man et realkreditlån til en lav rente, det vil sige den mest rentable?

Hvilke faktorer påvirker realkreditrenten? I dag tilbyder mange banker realkreditlån fra 10-15,5 % om året. Dette er dog kun et reklametrick. Kun borgere, der er tilmeldt "Ung Familie"-programmet eller andre offentlige programmer eller bankansatte, kan regne med minimumssatsen.

Medarbejderne skal dog opfylde en del parametre for at få så gunstige betingelser. I virkeligheden vil realrenten være lidt højere. Så hvad påvirker den endelige kurs i dag? Her er de vigtigste kriterier, der kan hæve eller sænke realkreditrenten, uanset banken:

tilstedeværelsen af et lønprojekt reducerer automatisk renten med 1 %.
Bankansatte får en favørrente, som er 1 % lavere.
Tilgængelighed af sikkerhedsstillelse. Et højere realkreditbeløb sænker renten, fordi bankens risici reduceres.
En stor udbetaling kan reducere din sats med 0,5%. Det skal dog være mere end 50 %.
Ved kun at give et pas og et andet identifikationsdokument øges renten med 1 %.
At give et indkomstbevis i bankformularen og ikke i 2-NDFL-formularen øger renten i nogle banker med 0,5 %.
Afslag på frivillig ejendomsforsikring øger satsen med 1 %.

Det er de vigtigste faktorer, der kan påvirke omkostningerne ved lånet. Det er dog ikke alt. Den endelige attest er altid efter låneansvarligs skøn.

Hvilke banker tilbyder de laveste priser?

Hvilke banker tilbyder de laveste renter? Hvilken bank har de laveste renter? Ifølge portalen banki.ru tilbyder følgende banker i dag minimumsrenter:

Rosselkhozbank. Sats fra 10,5% om året. Der er flere specialprogrammer, der er gyldige i forskellige regioner. Der kan du få et lån fra 7 %.
Zenit Bank tilbyder kunderne realkreditlån fra 10 pct.
Binbank, der for nylig fusionerede med MDM Bank og har forbedret sin position markant, låner til befolkningen til køb af bolig fra 10,25 pct.
Hos Expert Bank kan du få et realkreditlån på 10,5 %.
Bank Yurga er en bank, der vinder popularitet og har et program på 10,25 %.
Sberbank tilbyder kunderne en rente på 10,4%.
VTB 24 tilbyder sine kunder de samme satser som Sberbank, men lånebetingelserne er mere fleksible.
Gazprombank vil hjælpe dig med at købe bolig fra 10,8% om året.

Dermed ser vi, at Zenit Bank har den mindste kurs. Du kan selvfølgelig finde mange flere tilbud. Disse er dog de mest gavnlige. Husk, at det er bedre at ansøge om et realkreditlån i en stor bank, som er inkluderet i TOP 100 russiske banker.

Ellers er der risiko for, at organisationens licens bliver inddraget, hvilket kan skabe kaos i klienternes liv og en række unødvendige forsøg, forbundet med manglende planlagte betalinger, som reelt ikke kan foretages på grund af kreditorselskabets inhabilitet.

Er der en fare ved at tilbyde minimumsrenter?

Er der nogen fare i tilbud med en minimumsrente. Faktisk afhænger det hele af banken? Hvis det er en lille bank, der tilbyder en lav rente for at øge sin kundebase, så er det ret risikabelt.

Et realkreditlån er et stort lån. Hvis kunden kommer i misligholdelse, er långiver forpligtet til at indefryse hele belåningsbeløbet og hæve det fra formuen. På grund af risikable finanspolitikker mistede mange finans- og kreditinstitutter deres licenser. Derfor bør du ikke optage et lån i en bank, der ikke er i TOP 100.

Advarsel!

Renten forhøjes som udgangspunkt med 2%-3%. Derudover må vi ikke glemme, at lønnen til lånefunktionærer direkte afhænger af den procentdel, som de udsteder et lån til. Jo højere den er, jo højere er indtjeningen fra en specifik kontrakt. Derfor er det usandsynligt, at du får de mest fordelagtige betingelser.

Dette er dog ikke en grund til at afvise et realkreditlån fra disse banker. Faktum er, at store banker er pålidelige långivere, og det er usandsynligt, at der vil ske en force majeure-situation for dem.

Hvis en kunde har økonomiske problemer, er sandsynligheden for refinansiering eller gældssanering i store organisationer meget højere. Prøv derfor at få lån fra pålidelige banker.

De mest betydningsfulde på realkreditmarkedet i dag er:

Sberbank;
VTB 24;
Alfa Bank;
Åbning;
Gazprombank;
Raiffeisenbank;
Rosselkhozbank;
BinBank.

Hvordan får man et lån med lave renter?

Sådan får du et lån fra lave renter ved betaling For at få et realkreditlån med en minimumsrente skal du fuldt ud opfylde bankens krav, nemlig:

være over 21 år og ikke over 60 år på tidspunktet for lånets lukning.
Har en officiel indkomst.
Erhvervserfaringen over de sidste fem år skal være mindst 1 år, og sidste plads arbejde i mindst 6 måneder.
Har en positiv kredithistorie.
Registrering i den region, hvor lånet er modtaget.
Udbetalingsbeløbet er fra 50 % til 80 %.
Vær ansat i den bank, hvor du vil ansøge om et lån, eller hav et lønprojekt i denne bank.

Vær berettiget til et militært realkreditlån, Young Family-programmet eller andre offentlige programmer, for hvilke banker automatisk giver en minimumsrente.

Generelle betingelser for ydelse af lån

TIL Generelle betingelser Formidlingen af et realkreditlån kan omfatte følgende:

ingen udstedelsesgebyrer.
Tilbagebetalingsmetoden er livrente.
Den maksimale kontraktperiode er fra 25 til 30 år, afhængigt af banken.
Ansøgningsgennemgangsperioden er op til 10 dage.

Et krav om pantsætning af den udlånte genstand eller anden fast ejendom, hvis anslåede værdi vil svare til eller overstige udgiften til den købte genstand. Krav om at opnå forsikring for ejendommen og liv og helbred for titellåntageren.

Tilvejebringelse af en komplet pakke af dokumenter for den købte ejendom, som omfatter en kvittering for udbetalingen, en købs- og salgsaftale eller en ejerandelsaftale, ejendommens anslåede værdi, et matrikel- og teknisk pas samt andre dokumenter, der banken kan kræve på individuel basis.

Opmærksomhed!

Din ægtefælle skal som standard være medlåntager.

Specifikke betingelser for at udstede et lån omfatter følgende:

Når du bygger et land individuelt hus, kan penge udstedes som et engangsbeløb eller forblive på en særlig konto.

Efter fremlæggelse af dokumenter til betaling vil transaktionen blive gennemført. Sådanne dokumenter er kontraktaftaler, skattekvitteringer, attester for færdiggørelse af arbejdet, fakturaer og andre betalingsdokumenter.
Hvordan giver man banken en pakke med dokumenter korrekt første gang?

For nøjagtigt at indsende alle dokumenter første gang, anbefales det at planlægge en konsultation med en låneansvarlig. Der ved du præcis, hvilke dokumenter der skal udleveres og hvornår. Tjek også hvor du kan få dem. Hvis banken har særlige krav til specifikke dokumenter, er det værd at tage en prøve.

Procedure for at modtage penge

Du kan kun modtage penge efter at have registreret realkreditlånet hos Rosreestr. De overføres dog til en særlig konto den dag, transaktionen registreres. Desuden skal alle deltagere i transaktionen være til stede i banken.

Den mest populære overførselsmetode er overførsel til en konto og opbevaring af penge i en pengeboks. For sin udlejning skal køber betale det beløb, der er fastsat i bankens interne regler.

Råd!

Pengene kan også overføres til sælgers konto eller forblive på en særlig konto og udstedes i flere rater. Denne ordning bruges til byggeri landsted. I sjældne tilfælde gives hele beløbet til klienten kontant.

Alle kan således få et realkreditlån, men det er ret svært at få minimumsrenten. Hvis du ser annoncer for nedsatte priser, skal du forstå, at gennemsnittet vil være 2%-3% højere.

kilde: http://svoe.guru/ipoteka/pod-nizkij-protsent.html

Laveste realkreditrenter - liste over banker

Enhver borger er interesseret i spørgsmålet om, hvilken institution han kan optage det mest rentable realkreditlån med en lav rente.

Hvert kreditinstitut forsøger at give sine kunder det mest rentable lån uden tab for sig selv. For enhver borger er det lån, der passer til alle hans behov, gavnligt.

For 2017 er den laveste rente på lånet leveret af NS. Det har en minimumssats på 3% om året. Långiveren kan få udstedt et lån på 100 tusind rubler i en periode på op til 25 år. Det første bidrag til den nationale forsikringsfond skal være mindst 10 %.

Det er også muligt at ansøge om køb af fast ejendom hos partnerselskaber i Absolute. I dette kreditinstitut starter kursen ved 10,7 %. Lånet er udstedt til et beløb på omkring 8 millioner rubler.

Sberbank of Russia giver gunstige betingelser for realkreditlån og har nu en forfremmelse online for nye bygninger. Banken giver særlige betingelser for nyoprettede familier, militært personel og barselskapitalejere. Køb af nye bygninger med Sberbank er muligt til en minimumsrente på 10,4% om året.

Liste over banker med de laveste realkreditrenter

Det bedste realkredittilbud tilbydes af kreditinstituttet NS. Det giver mulighed for at få et lån på op til 18,5 millioner rubler i en periode på op til 25 år. Renten for dette lån kan variere fra 3 til 12%.

Realkreditlån til de laveste renter er også tilgængelige i følgende banker:

Rosselkhozbank. Denne bank tilbyder låntageren at købe bolig under programmet statslån, hvis sats starter fra 9% om året på beløbet Penge ikke mere end 20 mio. Lånetiden er 30 år;
Delta kredit. Banken giver sine kunder gunstige betingelser for at tegne en realkreditaftale. Renten er 10,75 % om året. Lånebeløbet afhænger af låntagers evne til at tilbagebetale og kan udstedes op til 600 tusind. Udbetalingen må ikke være mindre end 20 %. Lånebeløbet skal tilbagebetales inden for 5 til 25 år;
Sberbank i Rusland. Banken tilbyder lån fra 300 tusind til en minimumsrente på 11,5% om året.

Dokumenter til at opnå et realkreditlån fra en bank - liste over grundlæggende dokumenter

For at få et lån skal du have følgende grundlæggende dokumenter:

Spørgeskema (ansøgning) om et lån;
Den Russiske Føderations ID-kort (original);

Dokumenter, der bekræfter oplysninger om indkomst for de seneste 6 måneder:

ifølge modellen af 2-NDFL;
indkomstform efter bankens eksempel;
indkomstform i enhver form;
lønopgørelse.

Du skal give banken dokumentation for din solvens og officielle ansættelse.

Sekundært realkreditlån, hvor er den laveste procentdel?

Den laveste rente på et sekundært realkreditlån kan fås hos Transcapitalbank. Når køberen modtager en lejlighed i Uspensky Quarter-boligkomplekset, kan køberen bruge 8-8-8-programmet.

Advarsel!

Essensen af programmet er, at renten starter fra 8% om året, hvor den mindste PV også er 8%. Pengebeløb Lånet kan variere fra 1 til 20 millioner rubler, med en tilbagebetalingsperiode fra 3 til 25 år.

En til rentabel bank at få en lav rente for den sekundære er Timer Bank. For at købe bolig i Aquarelle-boligkomplekset fra bygherren vil långiveren være i stand til at udstede et lånebeløb på op til 90% af lejlighedens oprindelige pris.

RosEvroBank tilbyder køb af lejlighed til en kurs på 9,75 %. Låneperioden er fra 3 til 20 år og mulighed for at modtage beløb fra 500 tusinde og derover.

Sådan får du et realkreditlån til en sekundær bolig til den laveste rente - dokumenter

For at få et realkreditlån til en sekundær bolig til den laveste rente, skal du starte din søgning hos store russiske banker. Dokumenter til sekundær bolig er udpeget af hver bank individuelt, afhængigt af betingelserne for det program, hvori låntageren deltager.

Den aktuelle liste over dokumenter for alle banker er som følger:

Russisk Føderation ID-kort, der angiver registrering. Låntager kan også yde kørekort, internationalt pas eller andre dokumenter, der bekræfter hans identitet;
Et dokument, der angiver solvens;
Dokument, der bekræfter officiel ansættelse.

For hurtigt at få et realkreditlån skal du overholde alle betingelser og samle ind Nødvendige dokumenter, under hensyntagen til rækkefølgen af deres registrering. En forudsætning for enhver bank er officiel ansættelse for at bekræfte din solvens.

Find ud af, hvilken bank der vil godkende dit realkreditlån

8 ud af 10 ansøgninger er godkendt!

Tjenesten giver dig mulighed for at vælge den mest passende bank for dig og øge chancerne for godkendelse af din ansøgning!

Afgørelse om din ansøgning inden for et par timer!

Ingen køer eller ture til banken

Du udfylder blot formularen og venter på et opkald fra bankens medarbejdere, mens du er hjemme, på besøg eller endda på en café!

Hvilken bank er bedre at få et realkreditlån fra? I 2018 blev denne problemstilling aktuel igen, som russisk økonomi er gradvist ved at komme ud af krisen, husholdningernes indkomster stiger, og ejendomsmarkedet genoplives.

Siden 2015 har den russiske regering ført en politik for at skabe gunstige realkreditforhold. Til at begynde med sænkede centralbanken basisrenten, hvilket resulterede i en reduktion af overbetalinger på realkreditlån.

En anden foranstaltning er oprettelsen af særlige statslige programmer, takket være hvilke du kan optage et boliglån på gunstige vilkår.

Du skal blot finde ud af, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån i, sætte dig ind i bankernes krav og vilkår.

Hvilken bank er bedre til at optage et boliglån? Hvad skal du være opmærksom på?

Når du spekulerer på, hvilken bank der er bedre at få et realkreditlån fra, skal du være opmærksom ikke kun på bankens omdømme, men også på låneparametrene.

Disse omfatter:

1. Rentesats;
2. Størrelse af udbetaling;
3. Deadline;
4. Betalingstype.

Den gennemsnitlige overbetaling på et boliglån varierer fra 9,5 til 15 %. Det er logisk, at en rate på 9,5 % ser mere attraktiv ud. Og det lader til at være klart, hvilken bank der er bedre at tage et lån i.

Men i praksis tillægges omkostninger til servicering af lånet eller til registrering af det samt forsikringsudbetalinger.

For at finde ud af det endelige beløb for overbetalingen skal du tage højde for alle udgifter. Ideelt set bør boliglånsrenten ligge i intervallet 11-13% om året.

En udbetaling er en obligatorisk betingelse for at få et realkreditlån i mange banker. Dens mindste størrelse er 20%.

Under et særligt program fra Sberbank er forholdene bedre for familier med børn - udbetalingsbeløbet er 10%.

Det lader til, at det allerede er klart, hvilken bank der er bedre at tage et lån hos. Men ofte påvirker udbetalingens størrelse størrelsen af satsen. Hvordan flere penge blev indsat på kontoen, jo lavere bliver kursen.

Når du overvejer, hvilken bank der er bedst at ansøge om et lån til at købe fast ejendom, skal du overveje alle ovenstående parametre.

Et realkreditlån er et lån, der udstedes for en lang periode på 30-50 år. Samtidig siger eksperter, at det er bedre at tage et realkreditlån i 10-12 år. Dette vil reducere mængden af overbetaling.

I Rusland er den almindelige praksis med at tilbagebetale realkreditlån med lige ydelser annuitetsordningen. Det er til gavn for både banken og låntageren.

Hvilken bank er bedre til at optage et boliglån? TOP 5

1. Sberbank;
2. "VTB 24";
3. Tinkoff;
4. "Binbank";
5. Rosselkhozbank.

Sberbank

Ifølge statistikker, når de bliver spurgt, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån, siger hver tredje russer bestemt - Sberbank.

Landets største bank anses nemlig for at være førende inden for udstedelse af boliglån. I slutningen af marts 2017 udgjorde den samlede mængde lån udstedt til køb af lejligheder og huse 167.000.000 rubler.

Det er ikke for ingenting, at når folk svarer på spørgsmålet om, hvilken bank der er bedre at optage et lån, navngiver de Sberbank. Det tilbyder en række forskellige programmer. Linjen omfatter 6 programmer. To af dem kan tages af særlige klienter: unge familier og militært personale.

Generelle vilkår for realkreditlån fra Sberbank:

Beløb – 60-80% af boligomkostningerne;
Løbetid – 30 år (20 år for NIS-deltagere);
Sats – 9,5% (minimum).

Realkreditlån til køb af færdig bolig er efterspurgt blandt borgerne. Dette lån kan optages til en basisrente på 10,5 %. En sats på 9,5 % er gyldig som en del af kampagnen for unge familier.

Hvis klienten ikke modtager løn hos Sberbank lægges 0,5 % til basisrenten. Hvis du nægter frivillig livsforsikring, stiger beløbet for overbetaling med yderligere 1%.

Det mindste lånebeløb under programmet er 300.000 rubler, og det maksimale er 80% af boligomkostningerne. Du kan tage et realkreditlån i 1-30 år. Udbetalingen er 20 %.

"VTB 24"

VTB 24 Bank tilbyder også russere 6 realkreditlån programmer. Her kan du optage et lån til en ny bolig, en sekundær, eller refinansiere et eksisterende boliglån.

Blandt de 6 eksisterende programmer fremhæver eksperter realkreditlån til køb af primær fast ejendom.

Betingelserne for det er som følger:

Sats – fra 10,7%;
Størrelse - 60.000.000 rubler;
Løbetid - 30 år.

I modsætning til Sberbank er udbetalingen ved VTB 24 kun 10%. For at optage et lån skal du blot efterlade en online ansøgning på hjemmesiden.

Det vil blive gennemgået inden for 4-5 dage. Hvis beslutningen er positiv, skal du blot besøge bankfilialen for at fremvise dokumenterne og underskrive aftalen.

"Tinkoff"

På spørgsmålet om, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån online, kan du svare - "Tinkoff". Han blev berømt for at arbejde med kunder på afstand.

Banken udsteder snesevis af kreditkort hver dag. Desuden omfatter hans portefølje 4 realkreditprogrammer på én gang.

Nemlig:

Til køb af primær fast ejendom;
Til køb af sekundær bolig;
At købe et hus eller rækkehus;
At købe et værelse eller dele på det sekundære marked.

Generelle betingelser forudsætter et beløb på 99.000.000 rubler, en låneperiode på 30 år, en rente på 8,75% og en udbetaling på 10%. Statistikker viser, at de fleste russere henvender sig til Tinkoff for et lån til køb af primær fast ejendom. De mener, at denne bank har bedre vilkår.

Dette skyldes en minimumsudbetaling på 15 % og en sats på 8,75 %.

"Binbank"

Binbank, en stor russisk bank, tilbyder også flere typer realkreditlån. Her kan du optage et lån til at købe en ny eller sekundær bolig, et hus eller et værelse.

Det er den bank, hvor borgere oftest ansøger om lån til boliger under opførelse.

Det kan tages under følgende betingelser:

Varighed – 3-30 år;

Udbetaling - 20% (hvis moderskabskapital bruges ved ansøgning om et realkreditlån, reduceres udbetalingsbeløbet til 10%);

Beløb – 20.000.000 for Moskva og Skt. Petersborg og 10.000.000 for andre regioner;

Rate – 9,5%.

Hvis udbetalingen er 50%, er satsen 9,5%, for 30-49% - 9,75%, for 20-29% - 10%. Ved bekræftelse af indkomst ved hjælp af et certifikat i form af et pengeinstitut stiger satsen med 0,5 procentpoint. og med 0,7 p.p. ved opsigelse af livsforsikring.

Hvis du allerede har besluttet dig for, hvilken bank der er bedre til at optage et realkreditlån, så send en ansøgning på bankens kontor. Dette øger chancerne for hendes godkendelse.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank tilbyder generelt program realkreditlån. De lånte midler kan bruges til at købe sekundær og primær bolig, jordlod eller derhjemme.

Et realkreditlån kan optages i mængden af 20.000.000 rubler i en periode på op til 30 år. Størrelsen af udbetalingen varierer fra 15 til 30 %.

Taksten fastsættes individuelt. Det afhænger af formålet med lånet og kundens status. Minimumssatsen er 9,5 %, og maksimumssatsen er 12 %.

Ved ansøgning om realkreditlån i Rosselkhozbank er ejendomsforsikring obligatorisk. Klientlivsforsikring tegnes frivilligt. Om nødvendigt dækkes forsikringsomkostninger fra lånet.

Ud fra ovenstående betingelser kan du afgøre, hvilken bank der er bedre til at optage et boliglån.

Hvad er bedre: realkreditlån eller afdragsordning?

Det er umuligt entydigt at svare på, hvad der er bedst. For nogle borgere er det mere rentabelt at optage et langfristet lån og gradvist betale gælden på det. Andre anser afdragsmuligheden som den mest økonomiske.

Realkreditlån er bedst egnet til dem, der har en udbetaling og tillid til en stabil indkomst. Afdragsordningen henvender sig til borgere, der fuldt ud vil kunne betale boligudgiften tilbage om 1-2 år.

Afdragsplaner tilbydes af udviklere af boligkomplekser. De bruger et lignende betalingsformat for hurtigere at sælge lejligheder ud.

Når du køber bolig på afbetaling, behøver du ikke stole på bygherrens ord. Transaktionen skal registreres af en notar med angivelse af alle rettigheder og forpligtelser. Dette vil fjerne misforståelser i fremtiden.

Hvis du leder efter, hvilken bank der er bedst at optage et boliglån hos, skal du ikke kun stole på kursen. Du bør være opmærksom på provisioner og godtgørelser. Så kan du objektivt sige, hvilken bank der er bedst til at låne ud.

Efter at have fundet ud af, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån fra, skal du igen analysere alle fordele og ulemper ved lånet, vurdere dine økonomiske muligheder og først derefter ansøge.