Hvilke banker gir lave renter på boliglån? Hvilken bank har lavest boliglånsrente?

Når det ikke er nok midler til å kjøpe bolig, er det eneste alternativet for å løse boligproblemet et boliglån fra banker. Nåværende låneprogrammer lar deg kjøpe eiendom på kort tid, så du trenger ikke å vente i lange år sette av personlige midler til et så dyrt kjøp.

Hvilke lån tilbyr bankene for kjøp av bolig i Moskva?

I dag gir de lån til kjøpet følgende typer eiendom:

i et nytt bygg eller på annenhåndsmarkedet;
med en tomt, dacha, hytte, rekkehus;
leiligheter;
, parkeringsplass.

En rekke boliglånsprogrammer lar deg ta opp et boliglån i Moskva, med tanke på dine økonomiske evner og behov:

med et minimum forskuddsbetaling;
sikret av eksisterende eiendom;
til redusert rente som en del av et fortrinnsrettslig låneprogram.

I tillegg tilbyr bankene en refinansieringstjeneste for boliglån. Å velge lønnsomt forslag, foreslår vi å beregne satsen og betalingsbeløpet på nettstedet vårt. Skriv inn de nødvendige parameterne i lånekalkulatoren og motta en liste over banker som er klare til å gi deg et lån basert på dine forespørsler.

Vilkår for å få boliglån i 2019

Et boliglån er et langsiktig lån, så før de inngår en avtale, analyserer bankene nøye økonomisk tilstand klient og vurdere stabiliteten. For å bekrefte soliditeten din må du oppgi:

inntektsattest;
dokumenter som bekrefter tilgjengeligheten av penger for forskuddsbetalingen (kontoutskrift eller fødselskapitalbevis);
arbeidsbok;
pass.

Boliglån utstedes til personer i alderen 21 til 65 år som har nok nivå inntekt. Hvis lønn ikke oppfyller bankens krav, kan låntakeren involvere ytterligere parter i transaksjonen - nære slektninger eller en ektefelle - i gjennomføringen av avtalen.

Boliglånsrentene i Moskva avhenger av låneperioden og lånekategorien:

Gjennomsnittlig rente er 10-13 % per år.
De kan regne med en minimumsprosent (8-9 %) preferansekategorier personer: , ansatte budsjettorganisasjoner, samt de som er villige til å gjøre en stor forskuddsbetaling.
Mange store banker tilbyr reduserte priser for sine kunder som mottar lønn på kort.

Kontrakten er utarbeidet for en periode på inntil 30 år. Noen banker tilbyr lån uten forskuddsbetaling, med mulighet for å betale forskuddsbetaling eller med midler mottatt fra staten som tilskudd til kjøp av bolig.

Hei venner!

Tenker du på å forbedre levekårene dine? Dette er et alvorlig skritt, ved å ta det vil du ta større ansvar ikke bare for deg selv, men også for dine kjære. Derfor er det svært viktig å gjennomføre en analyse på beslutningsstadiet mulige alternativer, dine økonomiske evner og ta det riktige valget.

Boliglån er fortsatt hovedverktøyet for å løse boligproblemet. Spørsmålet om hvilken bank som er best å ta opp boliglån er relevant for de fleste potensielle låntakere.

I Den russiske føderasjonen Problemet med å gi innbyggerne rimelige boliger er fortsatt akutt den dag i dag. For bare 20 år siden begynte vi nettopp å utvikle mekanismer for å løse det. På den tiden var det ikke banker som var hovedaktørene i markedet, men regionale og bydelsadministrasjoner. Det var på deres initiativ at regionale boliglånsprogrammer begynte å bli utviklet. Og bare noen år senere ble bankene med på prosessen og erobret nesten fullstendig boliglånsmarkedet.

I dag blender lønnsomme banktilbud øynene, men erfarne låntakere har også mange skrekkhistorier. Hvordan velge de mest gunstige forholdene for å føle gleden ved ditt eget hjem og ikke oppleve alle vanskelighetene ved en elendig tilværelse de neste 10 - 20 årene? Kun gjennom seriøs analyse av boliglån tilbud. Dette er hva vi skal gjøre.

Hvilke parametere bør du være spesielt oppmerksom på når du velger et bank- og boliglånsprogram:

Bankens pålitelighet

For å vurdere påliteligheten kan du se finansiell vurdering på Banki.ru-portalen. Den er basert på organisasjonens rapporteringsdata, som er publisert på Bank of Russias nettsted. For det valgte tidsintervallet er utviklingshastigheten eller nedgangen tydelig synlig. For eksempel har FC Otkritie Bank det siste året falt alvorlig på rangeringen fra topp ti. Eiendelene hans falt med 35 %.

En annen måte å fjerne upålitelige banker fra listen for å få et boliglån er et innskuddsforsikringssystem. På nettsiden til Innskuddsforsikringsbyrået er det lister over banker som er under rehabilitering eller under avvikling. Boliglån tas ikke opp før 1 år, så du bør likevel velge en pålitelig bank.

Type bolig kjøpt

Bankene tilbyr ulike forhold for boliger under oppføring, nybygg (primærmarkedet), annenhåndsmarked, landsteder.

Lånerente

Hun kan være:

fast – skal ikke endres før kontraktens slutt;
variabel - avhenger av den økonomiske situasjonen og blir jevnlig gjennomgått.

I tillegg kan boliglånsbetalinger være:

livrente - samme beløp for hele kontraktens varighet;
differensiert - i begynnelsen av terminen er betalingen større og avtar for hver måned.

En startavgift

Jo mer du betaler banken i begynnelsen, desto lavere vil overbetalingen og den månedlige boliglånsbetalingen din være. Det er klart. Men ikke alle har engang 10% av kostnadene for en fremtidig leilighet. La oss si at hvis det koster 2 millioner rubler, vil bidraget være minst 200 tusen rubler. Mengden er ikke liten. For slike låntakere er noen banker klare til å tilby et boliglån uten forskuddsbetaling. Men husk at rentene på lånet blir høyere.

Lånevilkår

I dag er det opptil 30 år. Det ser ut til at jo lengre låneperioden er, desto lavere blir boliglånsbetalingen. Dette er sant, men bare delvis. I dette tilfellet taper du med det totale beløpet for overbetaling. La oss se på et spesifikt eksempel.

I det første tilfellet tok jeg opp et lån på 2 millioner rubler. med 10 % per år i 20 år. Jeg brukte en online kalkulator og fikk disse resultatene.

I det andre tilfellet vil jeg ta opp et lån på 2 millioner rubler til 10% per år, men i 30 år.

I det andre tilfellet ble betalingen mindre med bare 1 749 rubler. Og overbetalingen økte med 1 686 411 rubler.

Forsikring

Et boliglån er et utlån der staten forplikter låntakeren til å forsikre pantet, det vil si den kjøpte boligen. Alle andre typer forsikringer (helse, tap av jobb osv.) er valgfrie. Du kan nekte dem før du signerer kontrakten eller etter innen 14 dager.

Hvis du nekter frivillig forsikring, vil boliglånsrenten i de fleste tilfeller økes. Bankene er advart om dette på forhånd.

Fordeler og spesielle betingelser

Først av alt, når du velger et boliglånsprogram, bør du studere prisene og betingelsene i lønnsbanken din. De kan være mer lønnsomme enn andre tilbud. I tillegg kan du studere de nåværende tilgjengelige offentlige programmene for å støtte visse kategorier av innbyggere:

unge familier,
familier med 2 eller flere barn,
statsansatte,
militært personell,
store familier,
alenemødre.

Hvis du faller inn i en av disse kategoriene, er det fornuftig å se nærmere på boliglånsprogrammer. Ikke alle banker tilbyr dem, men det vil definitivt være et valg mellom flere.

Ekstra avgifter og utgifter

Dessverre kan du ikke klare deg uten dem når du søker om boliglån. Her er en eksempelliste over utgifter.

Anmeldelser

Jeg satte denne gjenstanden på siste plass, fordi du trenger å navigere den med stor forsiktighet og et seriøst innstilt internt filter. Ofte, på grunn av deres uforsiktighet eller analfabetisme, signerer folk kontrakter med strenge lånebetingelser, og ser deretter etter noen å skylde på og bombarderer nettsteder med negative anmeldelser. Men også nyttig informasjon det er mye å lære.

Sammenlignende analyse av boliglånsprogrammer

Vi skal gjennomføre en analyse av leiligheter i nybygg.

Som du ser er betingelsene for de 10 største aktørene i boliglånsmarkedet nesten like. Derfor må flere parametere analyseres. Hos Rosselkhozbank kan du for eksempel velge en metode for tilbakebetaling av lån: annuitet eller differensiert. Og hos FC Otkritie Bank vil renten øke hvis du ikke rekker å lukke avtalen innen 30 dager etter at lånet er godkjent.

Prosedyren for å få et boliglån i alle banker er standard:

Utfylling av søknad (behandlingstid fra 1 til 8 virkedager).
Motta en beslutning om et lån, som vil være gyldig i 3 måneder, ved VTB - 4 måneder.
Søker etter en passende leilighet og fullfører den endelige pakken med dokumenter for å få et boliglån.
Gjør en avtale.

Da jeg snakket om det i tidligere artikler, trakk jeg gjentatte ganger oppmerksomhet til denne prosedyrens frivillige natur. Det eneste unntaket er boliglån. Låntaker plikter å forsikre sikkerheten.

Til tross for den frivillige karakteren av personlig forsikring (for eksempel uførhet), advarer alle banker om at renten vil økes hvis du nekter det. Noen ganger er økningen opptil 2 %.

De fleste av bankene i tabellen deltar i det statlige programmet for å støtte familier med 2 eller flere barn. I dette tilfellet er lånerenten 6 %. Det er også programmer for militæret, statsansatte og unge familier. For deltakere i lønnsprosjekter er forholdene gunstigere i alle banker.

Jeg foreslår å vurdere programmene til 5 banker, som fra juni 2018 utstedte flest boliglån. Blant dem er det DeltaCredit Bank, som inntar bare 44. plass i den totale vurderingen. Men jeg bestemte meg for å inkludere den i anmeldelsen fordi den er på 5. plass når det gjelder antall og volum utstedte lån.

Statlig selskap DOM.RF

Før du analyserer boliglånsprogrammer i banker, gå til DOM.RF-selskapets nettsted. Tidligere het det AHML. Det begynte sitt arbeid tilbake i 1997 med sikte på å implementere statlige programmer på feltet boligbygging.

Etter å ha fylt ut skjemaet på nettsiden, vil en ansatt kontakte deg og hjelpe deg med å velge det beste boliglånsalternativet, inkludert offentlig støtte. Kundestøtte tilbys av VTB Bank.

Selskapet har utviklet flere boliglånsprogrammer for ulike kategorier innbyggere og under ulike forhold. Deres priser er lavere enn de fleste banker. For eksempel beregnet jeg betalinger på et lån på 1,2 millioner rubler. i 15 år med en førstegangsbetaling på 20 %. Jeg fikk følgende resultater.

Boliglån programmer av topp 5 banker

Sberbank

Banken har en rekke tilpasningsfaktorer til renten.

Elektronisk registrering, hvis avslag fører til en økning i satsen med 0,1 %, er ikke en gratis tjeneste. Kostnaden varierer fra 5 550 til 10 250 rubler. Avhenger av boligtype og region.

Sberbank har spesielle programmer for unge familier, så vel som etter avtale med den russiske føderasjonens konstituerende enheter. I tillegg er banken partner i DOM.RF-selskapet, som gjennomfører statlige satsinger innen boligbygging. Spesielt er det nå et program for familier der 2. eller 3. barn ble født. Satsen for dem er fra 6%.

VTB

Lånebetingelser:

For arbeidere i noen bransjer, som utdanning, helsevesen, tollvesen og en rekke andre, er satsen 0,4 % lavere.
Ved avslag på livs- og helseforsikring øker satsen med 1 %.
Hvis du ønsker å søke om et boliglån ved å bruke 2 dokumenter (pass og SNILS eller INN), dvs. uten bevis på inntekt, så gjør deg klar til å tilbakebetale lånet til en rente høyere med 0,7%.

Ved kjøp av leilighet med et areal på 65 kvm. m det er en redusert rente (med 0,7%). For å benytte deg av kampanjen må du tegne en omfattende forsikring.

Rosselkhozbank

En spesiell egenskap ved et boliglån hos Rosselkhozbank er muligheten til å velge en metode for tilbakebetaling av lån:

annuitetsutbetalinger, dvs. de samme gjennom hele låneperioden;
differensiert, som avtar hver måned.

Lånebetingelser:

Ved avslag på livs- og helseforsikring øker satsen med 1 %.
For offentlig ansatte reduseres satsen med 0,4 %.

For innbyggere som får inntekter fra å drive personlige dattertomter, er det gunstigere forhold.

Gazprombank

Tilbyr 2 nedbetalingsordninger for lån: livrente eller differensiert. Minimumssatsen på 9,2 % gjelder ved kjøp av personforsikring.

8,7% for et lånebeløp på 12 millioner rubler. i Moskva og regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen;
8,7% ved kjøp av leiligheter i andre regioner i den russiske føderasjonen og lånebeløpet er fra 4 millioner rubler;
9 % for alle låntakere, men for leiligheter kjøpt fra bankpartnere.

Kampanjer er kun gyldige med kaskoforsikring.

DeltaCredit

En bank som har spesialisert seg på utstedelse av boliglån. Lånebetingelser:

Rente fra 8,5 %.
Varighet – opptil 25 år.
Forskuddsbetaling – fra 15%.
Hvis du nekter personforsikring - pluss 1% til taksten.
Medlåntakere – maks 3 personer.
Lånet gis til ansatte, enkeltentreprenører og bedriftseiere.

Det er mulig å bruke i stedet for grunnsatsen:

Optima – minus 0,5 % (denne tjenesten koster 1 % av lånebeløpet);
Media – minus 1 % (denne tjenesten koster 2,5 % av lånebeløpet);
Ultra – minus 1,5 % (denne tjenesten koster 4 % av lånebeløpet).

Banken tilbyr tjenesten "Boliglånsferie". De første 1 – 2 årene kan du kun betale 50 % av den månedlige premien. Naturligvis legges det underbetalte beløpet til beløpene for ytterligere betalinger etter at fristen utløper.

Når du betaler lånet en gang hver 14. dag (betalingen er delt i 2 deler), forkorter du låneperioden og reduserer rentebetalingene. Jeg skal vise deg med et eksempel hvordan det fungerer. Jeg tok opp et lån på 1,6 millioner rubler. i 20 år var forskuddsbetalingen 20% eller 400 tusen rubler.

Ved tilbakebetaling en gang i måneden og 2 ganger i måneden er bildet som følger.

Dermed reduseres lånetiden med mer enn 4 år med samme månedlige utbetalingsbeløp.

Konklusjon

Hvor er det beste boliglånet? Hvis du tror at nå skal jeg anbefale deg en bank, så tar du feil. For mange individuelle forhold må tas i betraktning. Har du født ditt andre eller tredje barn? Gå deretter til DOM.RF for et boliglån til en rente på 6%. Eller kanskje du er en budsjettmedarbeider? Da er det flere tilbud å velge mellom.

Men 5 banker som i dag er ledende på å utstede boliglån bør definitivt interessere deg først. Så start med lønnsbanken din og gå videre til topp 5. I det store og hele er forholdene i dem litt forskjellige.

Og la oss ikke glemme en ting til. En gang i livet kan hver låntaker sende inn dokumenter for refusjon inntektsskatt ved boligkjøp. Beløpet kan være imponerende.

Hvordan velge det billigste boliglånet for sekundærbolig i 2018? Hvilken bank i Moskva har det beste boliglånet? Hvem kan hjelpe deg med å få boliglån?

Hei alle sammen! Denis Kuderin er tilbake i kontakt!

Vi fortsetter vår serie med artikler om boliglån. Temaet for den nye publikasjonen er lønnsomme boliglån. Materialet vil være nyttig for alle som tenker på å kjøpe et hjem på kreditt og ser etter de mest gunstige forholdene fra finansinstitusjoner.

Så la oss begynne!

1. Hvilke betingelser for boliglån anses som gunstige?

For mange innbyggere er boliglån den eneste måten å skaffe seg egen bolig uten lange år sparing og sparing, og akkurat nå.

Boliglån med sikkerhet i fast eiendom er en populær type utlån i hele den siviliserte verden.

I Russland ble denne metoden for å kjøpe bolig populær for bare 15 år siden. Likevel har tusenvis av russiske borgere allerede klart å kjøpe fast eiendom på gjeld med en flerårig sikkerhet, og noen har til og med nedbetalt lånene sine i sin helhet.

Lån med sikkerhet - kort om det viktigste

Før vi snakker om lønnsomme boliglån, må vi si noen ord om egenskapene til lån med sikkerhet i eiendommen som kjøpes.

Kort om hovedtrekkene til et boliglån:

lån tas over lang tid (fra 5 til 30 år og over);
lån er av målrettet karakter - de utstedes kun for kjøp av bolig, eller i ekstreme tilfeller for bygging av ditt eget hjem;
kjøperen, selv om han blir eier, har ikke råderett over eiendommen uten bankens viten før lånet er fullt nedbetalt.

De viktigste fordelene med et boliglån er hastigheten på å få et lån (spesielt hvis du jobber gjennom profesjonelle kredittmeglere), stort valg programmer, lønnsom investering av midler.

Kvalitetsleiligheter blir ikke billigere med årene, og uansett hva man kan si, er det alltid dyrere å leie en annens bolig enn å kjøpe sin egen.

Riktignok er det en fare for at i tilfelle manglende betaling av gjelden, vil banken ta panteiendommen for seg selv i samsvar med klausulene i panteavtalen. I tillegg utstedes ikke lån til alle - for å utstede lån må du tilfredsstille etablert av banker krav.

Disse kravene er omtrent de samme i alle finansinstitusjoner:

viss alder (fra 21 til 40-45);
ha en stabil jobb;
det tilsvarende beløpet for låntakerens inntekt;
god kreditthistorie.

For mange mennesker er det å kjøpe egen bolig en drøm som dessverre ikke er så lett å oppnå. Spørsmålet om boliglån blir spesielt smertefullt for unge familier og militært personell - tross alt ønsker de virkelig å begynne å bo sammen i sin egen leilighet eller hus, men som regel tillater ikke lønn i vårt land dem å kjøpe sitt eget hjem med en gang. I slike tilfeller bruker folk i økende grad boliglån som den eneste måten å kjøpe eiendom på: leiligheter i nybygg fra utbygger, tomter, rekkehus og landsteder eller bolig på det sekundære eiendomsmarkedet. Men ytterligere muligheter åpner seg også for låntakere ved bruk av boliglån - salg av leiligheter fra utbygger i mange boligkomplekser i Moskva, Moskva-regionen og St. Petersburg begynner ofte med akkreditering i store russiske banker.

Hva er et boliglån?

Boliglån er langsiktig lån til kjøp av bolig med pant i fast eiendom. Blant alle former for boligkjøp er et boliglån det mest praktiske, da det kan lette kjøperens økonomiske byrde betydelig. Som enhver annen finansiell transaksjon har boliglån sine fordeler og ulemper, som må studeres før man signerer en avtale med banken.

Et boliglån lar deg bli huseier i en rettferdig kort tid , mens lånet er utstedt på lang sikt, noe som gjør det lettere å betale tilbake. Hvis vi sammenligner boliglån og utleieboliger, selv med like månedlige betalinger, er et boliglån definitivt mer lønnsomt ved at du må betale for din egen bolig, og ikke for andres. I tillegg gjør et boliglån det mulig for låntaker og hans familiemedlemmer å få tinglysning i boligen kjøpt på denne måten.

På tross av et stort nummer av fordeler, boliglån har også noen ulemper. Dette vil være spesielt akutt hvis du ønsker å kjøpe en leilighet med boliglån i Moskva eller et rom i St. Petersburg. Så over lang tid vil en betydelig del av inntekten måtte betales for å betale tilbake lånet. Og dersom denne muligheten går tapt, må boligen selges for å betale ned gjelden til banken. Men uansett prøver bankene alltid å se etter kompromissløsninger i kritiske situasjoner og velge en vei ut av dem som passer hver part.

Hvor får man et boliglån? Hvilke banker gir boliglån?

Når du søker om et boliglån, tas det hensyn til mange faktorer og nyanser, noe som gjør at hver forbruker kan velge det mest lønnsomme lånealternativet. I tillegg, hver av de mange eksisterende i dag på finansmarkedet Banker tilbyr flere boliglånsprogrammer. Som et resultat har forbrukerne et stort utvalg av tilbud som kan tilfredsstille alle krav og betingelser for låntakere, så spørsmål som "hvor kan man få et boliglån" eller "hvilke banker gir boliglån" er ikke verdt å stille i dag.

For ikke å bli forvirret i et slikt vell av banktilbud og velge det mest lønnsomme alternativet, foreslår vi å bruke vår boliglånskalkulator og beregne renter på boliglån i de største bankene i Russland. Ved å klikke på bare noen få knapper vil du se tilbud med de laveste boliglånsrentene på bare noen få sekunder. Dette vil hjelpe deg å unngå å besøke bankkontorer på egen hånd, studere mye dokumentasjon på boliglånsprogrammer og gjøre foreløpige beregninger for hver av dem.

Laveste boliglånsrente!

Ved å bruke vår kalkulator kan du Beregn enkelt og raskt ditt boliglån, ganske enkelt ved å skrive inn dataene dine i de aktuelle skjemafeltene. Så, for å beregne et boliglån, må du velge en region, angi boligtype (en leilighet på annenhåndsmarkedet, en leilighet i en ny bygning, land eiendom), velg en valuta (russiske rubler, amerikanske dollar eller euro), kostnaden for eiendommen, velg beløpet og løpetiden på lånet. For mer nøyaktige beregninger kan du gi ytterligere lånebetingelser - velg en form for inntektsbekreftelse, lånesikkerhet (enhver, utlånsobjekt, garanti, annen eiendom), velg type rente (hvilken som helst, fast, flytende), statsborgerskap og registrering.

Etter at alle feltene er fylt ut, må du klikke på "Beregn"-knappen og i løpet av noen få sekunder vil systemet gi deg en liste over tilbud på boliglån som oppfyller alle betingelsene dine. Fra denne listen kan du velge flere tilbud og sammenligne dem ved å bruke "Sammenlign" -knappen, dette vil hjelpe deg å velge det mest lønnsomme programmet. I tillegg kan hvert av de foreslåtte alternativene studeres i detalj ved å bruke koblingen "Go". Etter at du har bestemt deg for låneprogrammet, kan du fylle ut en elektronisk søknad, og bankrepresentanter vil kontakte deg for å avklare detaljene på et tidspunkt som passer deg.

Boliglånsmegler hvis tjenester ikke må betales

Det er ingen ekstra kostnad for tjenesten vår, Du vil samarbeide med banken under det valgte låneprogrammet på samme vilkår som om du søkte om boliglån på bankens kontor. Når det gjelder bankene vi tilbyr for samarbeid, er disse de mest pålitelige institusjonene som kun tilbyr tjenester av høy kvalitet på transparente vilkår.

I hvilke byer er boliglånskalkulatoren relevant?

Velkommen! I dag skal vi se på boliglånsforholdene i 2019. Du vil finne ut hva de gunstigste betingelsene er for deg i ulike banker. Du vil kunne sammenligne dine evner med kravene til boliglånsorganisasjoner, og også forstå hvilke kredittorganisasjoner det ikke engang er verdt å starte et forhold til i ditt tilfelle.

Et boliglån for å forbedre boligforholdene forutsetter at innbyggerne kjøper en leilighet eller annen eiendom ved hjelp av lånemidler bankorganisasjon utstedt for en bestemt periode. For hele utlånsperioden er det kjøpte eller andre gjenstanden av passende verdi pantsatt til banken - dette er hovedbetingelsene for å få et boliglån for å sikre oppfyllelsen av forpliktelsene fra låntakeren.

I 2019 reviderte de fleste kredittinstitusjoner sine kredittpolitikk og økte satsen på boliglån for å gjøre kjøp av bolig rimelig for innbyggerne. Grunnlånsrentene er redusert både ved kjøp av bolig under oppføring og ferdig bolig.

En del banker gjør ingen forskjell på eiendommene som kjøpes. Vilkårene for å gi boliglån er de samme for både nybygde og ferdige leiligheter i leilighetsbygg. Imidlertid reduserer andre kredittorganisasjoner renten spesifikt for kjøp av boliger under bygging eller nybygde boliger fra akkrediterte selgerselskaper.

Dette skyldes det faktum at hastigheten på å kjøpe en leilighet med boliglån fra en utvikler er mye høyere enn på annenhåndsmarkedet, fordi låntakeren allerede har et spesifikt låneobjekt og ikke trenger å engasjere seg i et lengre søk etter et objekt , som på annenhåndsmarkedet.

Programmet ble avsluttet i 2017 statsstøtte boliglånstransaksjoner, utført i fellesskap med ledende kredittinstitusjoner og gir gunstige betingelser for boliglån, men ble lansert i 2018

Imidlertid kan ledende banker allerede garantere vilkårene for boliglån og rente, sammenlignbart med det som fantes med statsstøtte og enda lavere, ettersom strømmen av boliglånskunder har økt, garanterer antall transaksjoner en stabil inntekt for kredittinstitusjonene.

Utviklingen av innovasjon gjenspeiles også i å inngå boliglånstransaksjoner, for eksempel tilbyr Sberbank 0,5 % rabatt på elektronisk registrering transaksjoner. Boliglån Du kan søke både primær- og sekundærbolig til gunstigere vilkår.

Denne prosedyren vil ta 2-3 dager og vil bidra til å spare tid på å registrere en transaksjon i Rossreestr, og vil også være fordelaktig for låntakere som ikke er fastboende, da det vil gjøre prosessen med å ta opp et boliglån fjernstyrt.

For å søke om boliglån via elektronisk registrering etter godkjenning, må du kontakte bankens partner (utvikler eller eiendomsmegler) eller Sberbank selv.

Finanseksperter er enige om at kanselleringen av det statlige boliglånsstøtteprogrammet allerede er fordøyd av markedet. Bankene har tilpasset seg nye forhold og tilbud preferansevilkår kjøp av leilighet i nybygg i 2019.

Hvordan få et boliglån

Standardprosedyren for boliglånstransaksjoner er som følger:

Låntakeren velger et lånetilbud og bank som passer for ham;
Bolig er valgt: sekundær eller fra en akkreditert liste over utviklere;
Det sendes en søknad til banken om å vurdere muligheten for lån;
Ved godkjenning av transaksjonen blir det gitt en liste over dokumenter på det utlånte objektet;
Transaksjoner registreres i Rosreestr, forsikring tegnes, og bankene foretar siste utbetaling av lånemidler til kjøp av bolig.

Nedbetaling av boliglån

Planen skjer månedlig i annuitet (lik) eller differensiert betaling (med en gradvis nedgang i beløpet). Overbetalingen for den andre typen betaling er betydelig mindre, men ikke alle banker godkjenner dette alternativet.

Både delvis og fullstendig er mulig. Det skal ikke være bøter, restriksjoner og provisjoner – dette er ulovlig. Forsinkelse med månedlige innbetalinger på mer enn 3-6 måneder kan føre til rettslig behandling, bøtelegging, fjerning av eiendommen fra låntakers eiendom og salg av leiligheten på auksjon.

Hvis du trenger juridisk støtte, registrer deg for en gratis konsultasjon med vår advokat i spesiell form. Vi hjelper deg raskt med å løse alle kontroversielle problemer med banken.

Statlige støtteprogrammer

Siden 2017 har staten ikke lenger gitt en reduksjon i lånerenten, men det er andre preferansevilkår for å få boliglån:

Ved hjelp av fødselskapital, opptjent av pensjonsfondet ved fødselen av det andre barnet;
Militært boliglån - for personer som deltar i det finansierte militære systemet;
Boliglån for en ung familie - for par eller enslige foreldre, forutsatt at de er på listen for forbedring av boligforholdene;
Sosialt boliglån - for personer som er engasjert i visse aktiviteter (leger, lærere, etc.) eller bor under visse forhold (Far North-sonen);
Restrukturering av boliglån – avskrivning av opptil 30 % av bankgjelden for visse kategorier av borgere.

Vi vurderte den tidligere i 2019. Sørg for å lese denne artikkelen for å finne ut hvilke offentlige fordeler du kan kvalifisere for.

Beregning og hvor du kan få det

Du kan selv beregne boliglånet ditt direkte på nettsiden vår. Bruk vår . Det vil tillate deg å finne ut den månedlige betalingen for en livrente og differensiert betaling, hvilken inntekt som trengs for det nødvendige beløpet, hvor mye du vil betale for mye, hvordan tidsplanen og overbetalingen vil endres hvis tidlig tilbakebetaling og ved tidlig tilbakebetaling av boliglånet med morskapital.

Kalkulatoren er svært funksjonell og lar deg raskt beregne ønsket alternativ. Fra dette innlegget kan du ta prosentene, og deretter plugge dem inn i kalkulatoren og sammenligne hvilke forhold i forskjellige banker er mer egnet.

Vi har også ""-tjenesten som kjører rett på nettstedet vårt. Med dens hjelp kan du sende en boliglånssøknad til alle banker på en gang og raskt motta en avgjørelse med partnerrabatt til en rate på 1%.

Vi venter på dine spørsmål og forslag i kommentarene. Vi vil være takknemlige for å rangere innlegget og like det på sosiale nettverk.