Banker med lavest boliglånsrente. Hvilke banker har de beste boliglånene: betingelser, priser, forskuddsbetaling og anmeldelser

For mange av våre lesere er det presserende spørsmålet hvilken bank som tilbyr det mest lønnsomme og billigste boliglånet i 2019? I denne artikkelen vil vi fortelle deg hvilke parametere du bør være oppmerksom på og hvor du kan gå for de mest attraktive rentene.

Hvor er den beste boliglånsrenten?

Det er umulig å svare entydig på hvilket bankselskap som tilbyr det beste boliglånet, fordi hver person har sitt eget konsept om "lønnsomhet". For noen er maksimalmengden viktig, for andre - den minste mengden av den effektive %, atter andre tar kun hensyn til mengden osv.

For å bestemme hvilket selskap du må kontakte for å få minimum%, må du selv velge boligtype du ønsker å kjøpe. Dette gjøres av den grunn at utlånsprogrammer for og markedet er radikalt forskjellige i sine betingelser.

Vær ikke bare oppmerksom på hvor mye renter som tilbys, men også på generelle betingelser, for eksempel hvor mye forsikring vil koste, om det er mulig å betale tilbake tidlig, om det er gebyrer for utstedelse og betjening av lånet.

Boliglånsprogrammer med statlig støtte
Det mest populære statlige subsidierte boliglånsprogrammet nå er det såkalte "Familielånet." Det gis utelukkende til de familiene der en andre eller tredje baby ble født siden 1. januar 2018.
Slike familier har mulighet til å få lån for å kjøpe bolig på primærmarkedet under , og tilskuddet vil være kortsiktig: hvis det første barnet er født - 3 år, hvis det andre barnet er født - 5 år. Tilskudd kan mottas sekvensielt.

Når det ikke er nok midler til å kjøpe bolig, er det eneste alternativet for å løse boligproblemet et boliglån fra banker. Gjeldende låneprogrammer lar deg kjøpe eiendom for kortsiktig, takket være som du ikke trenger å i lange år sette av personlige midler til et så dyrt kjøp.

Hvilke lån tilbyr bankene for kjøp av bolig i Moskva?

I dag gir de lån til kjøpet følgende typer eiendom:

i et nytt bygg eller på annenhåndsmarkedet;
med en tomt, dacha, hytte, rekkehus;
leiligheter;
, parkeringsplass.

En rekke boliglånsprogrammer lar deg ta opp et boliglån i Moskva, med tanke på dine økonomiske evner og behov:

med et minimum forskuddsbetaling;
sikret av eksisterende eiendom;
til redusert rente som en del av et fortrinnsrettslig låneprogram.

I tillegg tilbyr bankene en refinansieringstjeneste for boliglån. Å velge lønnsomt forslag, foreslår vi å beregne prisen og betalingsbeløpet på nettstedet vårt. Skriv inn de nødvendige parameterne i lånekalkulatoren og motta en liste over banker som er klare til å gi deg et lån basert på dine forespørsler.

Vilkår for å få boliglån i 2019

Et boliglån er et langsiktig lån, så før de inngår en avtale, analyserer bankene nøye økonomisk tilstand klient og vurdere stabiliteten. For å bekrefte soliditeten din må du oppgi:

inntektsattest;
dokumenter som bekrefter tilgjengeligheten av penger for forskuddsbetalingen (kontoutskrift eller sertifikat for mors kapital);
arbeidsbok;
pass.

Pant utstedes til personer i alderen 21 til 65 år som har nok nivå inntekt. Dersom lønnen ikke oppfyller bankens krav, kan låntaker involvere flere deltakere i transaksjonen - nære slektninger eller ektefelle - i avtaleutformingen.

Boliglånsrentene i Moskva avhenger av lånetiden og kategorien til låntakeren:

Gjennomsnitt rente– 10-13 % per år.
De kan regne med en minimumsprosent (8-9 %) preferansekategorier personer: , ansatte budsjettorganisasjoner, samt de som er villige til å gjøre en stor forskuddsbetaling.
Mange store banker tilbyr reduserte priser for sine kunder som mottar lønn på kort.

Kontrakten er utarbeidet for en periode på inntil 30 år. Noen banker tilbyr lån uten forskuddsbetaling, med mulighet for å betale forskuddsbetaling eller med midler mottatt fra staten som tilskudd til kjøp av bolig.

Hvordan velge det billigste boliglånet for sekundærbolig i 2018? Hvilken bank i Moskva har det beste boliglånet? Hvem kan hjelpe deg med å få boliglån?

Hei alle sammen! Denis Kuderin er tilbake i kontakt!

Vi fortsetter vår serie med artikler om boliglån. Temaet for den nye publikasjonen er lønnsomme boliglån. Materialet vil være nyttig for alle som tenker på å kjøpe et hjem på kreditt og ser etter de mest gunstige betingelsene fra finansinstitusjoner.

Så la oss begynne!

1. Hvilke betingelser for boliglån anses som gunstige?

For mange innbyggere er boliglån den eneste måten å skaffe seg egen bolig uten lange år sparing og sparing, og akkurat nå.

Boliglån med sikkerhet i fast eiendom er en populær type utlån i hele den siviliserte verden.

I Russland ble denne metoden for å kjøpe bolig populær for bare 15 år siden. Likevel har tusenvis av russiske borgere allerede klart å kjøpe fast eiendom på gjeld med en flerårig sikkerhet, og noen har til og med nedbetalt sine lån i sin helhet.

Lån med sikkerhet - kort om det viktigste

Før vi snakker om lønnsomme boliglån, må vi si noen ord om egenskapene til lån med sikkerhet i eiendommen som kjøpes.

Kort om hovedtrekkene til et boliglån:

lån tas over lang tid (fra 5 til 30 år og over);
lån er av målrettet karakter - de utstedes kun for kjøp av bolig, eller i ekstreme tilfeller for bygging av ditt eget hjem;
kjøperen, selv om han blir eier, har ikke råderett over eiendommen uten bankens viten før lånet er fullt nedbetalt.

De viktigste fordelene med et boliglån er hastigheten på å få et lån (spesielt hvis du jobber gjennom profesjonelle kredittmeglere), stort valg programmer, lønnsom investering av midler.

Kvalitetsleiligheter blir ikke billigere med årene, og uansett hva man kan si, er det alltid dyrere å leie en annens bolig enn å kjøpe sin egen.

Riktignok er det en fare for at i tilfelle manglende betaling av gjelden, vil banken ta panteiendommen for seg selv i samsvar med klausulene i panteavtalen. I tillegg utstedes det ikke lån til alle - for å utstede lån må du tilfredsstille etablert av banker krav.

Disse kravene er omtrent de samme i alle finansinstitusjoner:

viss alder (fra 21 til 40-45);
ha en stabil jobb;
det tilsvarende beløpet for låntakerens inntekt;
god kreditthistorie.

Hvor kan du få et boliglån til lav rente

God dag, kjære lesere. Jeg er enig i oppfatningen om at det å ha eget tak over hodet er veldig kult.

Når du ikke trenger å dele boareal med forskjellige venner i leide leiligheter. Hvorfor sier jeg dette?

Min kjære kom for å se oss i dag ektepar. De bestemte seg for å ta opp boliglån, fordi de hadde bodd i utleieboliger i ti år.

For dem er nå den beste tiden faktisk spørsmål en: hvor får man et boliglån til lav rente? Vi diskuterte med dem de mest relevante og verdige tilbudene på markedet.

Når man planlegger å ta opp et boliglån, forventer alle å finne en bank med lavest rente, ikke bare for å kunne føre en normal livsstil uten å gå på akkord med det essensielle ved seg selv og sin familie, men også, selvfølgelig, å betale mindre .

Et boliglån til lav rente i Russland er praktisk talt umulig, om ikke annet fordi ikke en enkelt bank vil utstede et lån med en rente lavere enn refinansieringsrenten til sentralbanken. Fortvil likevel ikke. Det er en rekke nyanser som kan brukes for å redusere renten.

Lav rente boliglån

Størrelsen på renten når du får et boliglån avhenger direkte av forskuddsbetalingen. Så, for eksempel, hvis låntakeren har minst halvparten av verdien av eiendommen, og enda mer, når du gjør dette beløpet som en forskuddsbetaling, kan boliglånsrenten reduseres.

I noen banker kan satsen reduseres med nesten 3 % dersom forskuddsbetalingen er 70 % eller mer av kostnaden for den kjøpte boligen.

Hvis du ikke har hastverk med å kjøpe bolig, bør du vente og prøve å samle så mye som mulig før du tar opp et boliglån. en stor mengde for en forskuddsbetaling. Prøv å utsette utstedelsen av et lån hvis tilleggsinntekter, ulike bonuser og til og med en lønnsøkning er planlagt fremover.

Kort lånetid

Du kan også få lav rente på et boliglån hvis korteste sikt utlån. Det vil si at hvis låntakeren på tidspunktet for å søke om et lån betaler en minimumsbetaling, men planlegger å betale tilbake lånet innen 5-7 år, kan renten også reduseres.

Ikke så mye, selvfølgelig, som ved en stor forskuddsbetaling, men likevel. Det eneste negative i denne situasjonen er at når lånetiden avtar, øker månedlige betalinger merkbart, derfor har ikke alle råd til det på grunn av det faktum at inntekten ikke vil oppfylle minstelønnen for et boliglån.

Positiv kreditthistorie

For bankene er det det viktig poeng– påliteligheten til låntakeren. Hvis du tidligere tok opp lån som du tilbakebetalte før tidsplanen og regelmessig betalte den månedlige renten på lånet, kan i dette tilfellet kreditorbanken imøtekomme deg og tilby en litt lavere rente på lånet.

En betydelig fordel vil være tilstedeværelsen av en slik positiv historie direkte med banken der du planlegger å få et boliglån.

Flytende eiendom

Bankene legger som regel stor vekt på eiendommen som låntakeren har til hensikt å kjøpe. Långiver kan tilby lavere boliglånsrente dersom du kjøper likvid eiendom med tinglyst eierbevis.

Advarsel!

Slik eiendom inkluderer boliger kjøpt på annenhåndsmarkedet, samt leiligheter i nybygg. Hvis eiendommen som kjøpes er under bygging og eiendomsretten til den ennå ikke er tinglyst, kan den ikke pantsettes.

Dette vil føre til at renten øker i stedet for å synke som du ønsker. Private hus og hytter har også minst likviditet.

Inntektsbevis

Å gi et 2-NDFL-sertifikat vil bidra til å øke påliteligheten din i utlånerens øyne og redusere renten med 0,5-1%, og dermed bekrefte din stabile inntekt.

Du kan også regne med en liten rabatt på renten dersom ditt arbeidstakerselskap er en av bankens bedriftskunder og du mottar lønn direkte fra kreditorbanken.

Boliglån fra en erfaren bank

Du kan prøve å få den laveste renten fra en bank som spesialiserer seg på boliglån. i lang tid. Vanligvis, i tillegg til den opprinnelig lave renten, tilbyr slike banker ulike programmer, blant annet kan du velge det som passer deg best.

Det er også verdt å ta hensyn til små banker, hvor prosentandelen alltid er mye lavere enn i store banker som tilhører "eliten". Dette skyldes at små banker vanligvis ikke har den nødvendige likviditeten til å drive sine egne boliglånsprogrammer, så de må jobbe etter AHML-standarder.

Omfattende forsikring

I henhold til loven, når du får et boliglån, er det kun nødvendig med eiendomsforsikring alt annet er etter låntakerens skjønn.

Merk følgende!

Men hvis du trenger et boliglån til lav rente, så er det bedre å få en kaskoforsikring, som også inkluderer livs- og uføreforsikring for låntakeren, og eiendomsforsikring. Det er ingen tvil om at et boliglån, selv med hensyn til forsikring, fortsatt vil være dyrt, men å nekte en av forsikringstypene kan føre til en økning i renten.

Til tross for alle bankprogrammer og ulike manøvrer for å redusere renten, fortsetter boliglånsrentene i Russland å stige i stedet for å synke.

Svaret på spørsmålet om hvorfor renten på boliglån i utlandet er mye lavere enn vår er ganske enkelt – en vanskelig økonomisk situasjon, mangel på langsiktige billige penger og utilstrekkelig utviklet bankteknologi. Dessverre er det ikke mulig å redusere boliglånsrentene i nær fremtid.

kilde: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/nizkiy-procent-po-ipoteke.html

Hvordan få et boliglån til lavest rente

Etter at regjeringen godkjente et program for å subsidiere boliglånsrenter, gjenopptok mange banker boliglånsprogrammer.

Få nå lån for preferansevilkår mulig med 12 % per år. Noen markedsdeltakere, for å skille seg ut fra konkurrentene, tilbyr gunstigere priser - for eksempel 11,9%. Noen kategorier av borgere kan imidlertid spare enda mer på boliglånet. Komsomolskaya Pravda snakker om dette.

Råd!

Dermed kan du ta opp et fortrinnsrettslig boliglån på 10,9 % per år fra partnerbankene til Agency for Housing Mortgage Lending (AHML), som deltar i "Bolig for Russisk familie" En fast rente på 10,9% er gitt for en forskuddsbetaling på 50% eller høyere og et lånebeløp på opptil 1,5 millioner rubler.

Hvis klienten ikke har halvparten av prisen på leiligheten, vil prisen være 11,5% (også for et lånebeløp på ikke mer enn 1,5 millioner rubler), men fortsatt lavere enn for et standard boliglån.

Det er andre nyanser. Forskuddsbetalingen på AHML-produkter for deltakere i "Housing for Russian Family"-programmet er fra 10% per år. Men dersom låntaker bidrar med mindre enn en tredjedel av prisen på leiligheten, vil det være nødvendig å forsikre ansvar for tilbakebetaling av lån.

Ifølge statistikken var imidlertid gjennomsnittsstørrelsen på et boliglån i fjor 1,7 millioner rubler. Det vil si at med prisen på leiligheten 20% under markedsprisen, samt fortrinnspriser, vil beløpet som tilbys være ganske nok for flertallet av potensielle boligkjøpere under ZhRS-programmet, skriver "KP".

Avisen bemerker at 12%-renten er ganske attraktiv for det russiske markedet: selv før krisen utstedte ikke alle banker lån på den. Så gjennomsnittlig utstedelsesrate for huslån i desember 2014 var 13,2 %, som er maksimum siden slutten av 2010. I gjennomsnitt, i 2014, var utstedelsesrenten på boliglån i rubler 12,5%.

La oss minne om at myndighetene bevilget penger til markedet for å redusere boliglånsrenten da bankene i slutten av desember økte kostnadene på sine boliglånstilbud kraftig etter at sentralbanken hevet styringsrenten til 17 %. Som et resultat var det bare en sjelden vågal som gikk med på å ta opp et boliglån på 20-23% per år, noe som truet med å avslutte boliglånsmarkedet og følgelig byggesektoren.

Hvor får man et boliglån til lav rente, det vil si den mest lønnsomme?

Hvilke faktorer påvirker boliglånsrenten? I dag tilbyr mange banker boliglån fra 10-15,5 % per år. Dette er imidlertid bare et reklametriks. Bare borgere som er påmeldt "Ung familie"-programmet eller andre offentlige programmer eller bankansatte kan stole på minimumssatsen.

Imidlertid må ansatte tilfredsstille ganske mange parametere for å få slike gunstige betingelser. I realiteten vil realrenten være litt høyere. Så, hva påvirker den endelige kursen i dag? Her er hovedkriteriene som kan øke eller redusere boliglånsrenten, uavhengig av bank:

tilstedeværelsen av et lønnsprosjekt reduserer automatisk renten med 1%.
Bankansatte får en fortrinnsrente, som er 1 % lavere.
Tilgjengelighet av sikkerhet. Et høyere boliglånsbeløp senker renten fordi bankens risiko reduseres.
En stor forskuddsbetaling kan redusere satsen med 0,5 %. Det må imidlertid være mer enn 50 %.
Hvis du bare oppgir et pass og et annet identifikasjonsdokument øker renten med 1 %.
Å gi et inntektsbevis i bankskjemaet, og ikke i 2-NDFL-skjemaet, øker renten i noen banker med 0,5 %.
Avslag på frivillig eiendomsforsikring øker satsen med 1 %.

Dette er hovedfaktorene som kan påvirke lånekostnaden. Det er imidlertid ikke alt. Det endelige sertifikatet er alltid etter låneansvarligs skjønn.

Hvilke banker tilbyr de laveste prisene?

Hvilke banker tilbyr de laveste rentene? Hvilken bank har de laveste rentene? I følge portalen banki.ru tilbyr følgende banker i dag minimumsrenter:

Rosselkhozbank. Sats fra 10,5 % per år. Det finnes flere spesialprogrammer som er gyldige i ulike regioner. Der kan du få lån fra 7%.
Zenit Bank tilbyr kundene boliglån fra 10 %.
Binbank, som nylig fusjonerte med MDM Bank og har forbedret sin posisjon betydelig, låner ut til befolkningen til kjøp av bolig fra 10,25 %.
Hos Expert Bank kan du få boliglån til 10,5 %.
Bank Yurga er en bank som øker i popularitet og har et program på 10,25 %.
Sberbank tilbyr kundene en rente på 10,4 %.
VTB 24 tilbyr sine kunder de samme prisene som Sberbank, men lånebetingelsene er mer fleksible.
Gazprombank vil hjelpe deg med å kjøpe bolig fra 10,8% per år.

Dermed ser vi at Zenit Bank har den minste kursen. Du kan selvfølgelig finne mange flere tilbud. Disse er imidlertid de mest fordelaktige. Husk at det er bedre å søke om et boliglån i en stor bank, som er inkludert i TOP 100 russiske banker.

Ellers er det fare for at organisasjonens lisens tilbakekalles, noe som kan føre til kaos i livet til klienter og en rekke unødvendige prøvelser, forbundet med mangelen på planlagte betalinger, som faktisk ikke kan gjøres på grunn av manglende evne til kreditorselskapet.

Er det en fare ved å tilby minimumsrenter?

Er det noen fare ved tilbud med minimumsrente. Alt avhenger faktisk av banken? Hvis det er en liten bank som tilbyr en lav rente for å øke kundebasen, så er det ganske risikabelt.

Et boliglån er et stort lån. Dersom klienten faller i mislighold, plikter långiveren å fryse hele pantebeløpet og ta det ut av eiendelene. På grunn av risikofylt finanspolitikk mistet mange finans- og kredittinstitusjoner lisensene sine. Derfor bør du ikke ta opp lån i en bank som ikke er i TOP 100.

Advarsel!

Som regel vil renten økes med 2%-3%. I tillegg må vi ikke glemme at lønnen til låneansvarlige direkte avhenger av prosentandelen de utsteder et lån til. Jo høyere den er, jo høyere er inntjeningen fra en spesifikk kontrakt. Derfor er det lite sannsynlig at du får de gunstigste betingelsene.

Dette er imidlertid ikke en grunn til å nekte et boliglån fra disse bankene. Faktum er at store banker er pålitelige långivere, og det er usannsynlig at en force majeure-situasjon vil skje med dem.

Hvis en klient har økonomiske problemer, er sannsynligheten for refinansiering eller gjeldssanering i store organisasjoner mye høyere. Prøv derfor å få lån fra pålitelige banker.

De viktigste i boliglånsmarkedet i dag er:

Sberbank;
VTB 24;
Alfa Bank;
Åpning;
Gazprombank;
Raiffeisenbank;
Rosselkhozbank;
BinBank.

Hvordan få et lån med lav rente?

Hvordan få lån med lave renter ved betaling For å få et boliglån med minimumsrente må du fullt ut tilfredsstille bankens krav, nemlig:

være over 21 år og ikke over 60 år på tidspunktet for lånenedleggelse.
Ha en offisiell inntekt.
Arbeidserfaringen de siste fem årene må være minst 1 år, og siste plass arbeid i minst 6 måneder.
Ha en positiv kreditthistorie.
Registrering i regionen der lånet ble mottatt.
Forskuddsbeløpet er fra 50 % til 80 %.
Vær ansatt i banken der du ønsker å søke lån, eller ha et lønnsprosjekt i denne banken.

Vær kvalifisert for et militært boliglån, Young Family-programmet eller andre offentlige programmer som bankene automatisk gir en minimumsrente for.

Generelle vilkår for å gi lån

TIL generelle betingelser Tildelingen av et boliglån kan omfatte følgende:

ingen utstedelsesgebyrer.
Nedbetalingsmetoden er livrente.
Maksimal kontraktsperiode er fra 25 til 30 år, avhengig av bank.
Gjennomgangsperioden for søknaden er inntil 10 dager.

Et krav om å pantsette det utlånte objektet eller annen fast eiendom, hvis estimerte verdi vil tilsvare eller overstige kostnaden for det kjøpte objektet. Krav om å få forsikring for eiendommen og liv og helse til tittellåntakeren.

Tilveiebringe en komplett pakke med dokumenter for den kjøpte eiendommen, som inkluderer en kvittering for forskuddsbetalingen, en kjøps- og salgsavtale eller en avtale om aksjeandel, anslått verdi av eiendommen, et matrikkel- og teknisk pass, samt andre dokumenter som banken kan kreve på individuell basis.

Merk følgende!

Din ektefelle er som standard pålagt å være medlåntaker.

Spesifikke betingelser for å utstede et lån inkluderer følgende:

Når du bygger et enkelt hus på landet, kan penger utstedes som et engangsbeløp eller forbli på en spesiell konto.

Ved fremleggelse av dokumenter for betaling, vil transaksjonen bli fullført. Slike dokumenter er kontraktsavtaler, skattekvitteringer, attester for ferdigstillelse av arbeid, fakturaer og andre betalingsdokumenter.
Hvordan gi banken en pakke med dokumenter riktig første gang?

For å kunne sende inn alle dokumenter nøyaktig første gang, anbefales det å planlegge en konsultasjon med en låneansvarlig. Der vet du nøyaktig hvilke dokumenter som må leveres og når. Sjekk også hvor du kan få tak i dem. Hvis banken har spesielle krav til spesifikke dokumenter, er det verdt å ta en prøve.

Prosedyre for å motta penger

Du kan motta penger først etter å ha registrert boliglånet hos Rosreestr. De overføres imidlertid til en spesiell konto den dagen transaksjonen registreres. Dessuten må alle deltakere i transaksjonen være tilstede i banken.

Den mest populære overføringsmetoden er overføring til en konto og oppbevaring av penger i en bankboks. For utleie må kjøper betale beløpet fastsatt i bankens interne regelverk.

Råd!

Midler kan også overføres til selgerens konto eller forbli på en spesiell konto og utstedes i flere avdrag. Denne ordningen brukes til konstruksjon Herregård. I sjeldne tilfeller gis hele beløpet til klienten i kontanter.

Dermed kan hvem som helst få boliglån, men det er ganske vanskelig å få minimumsrenten. Hvis du ser annonser for reduserte priser, må du forstå at gjennomsnittet vil være 2–3 % høyere.

kilde: http://svoe.guru/ipoteka/pod-nizkij-protsent.html

Laveste boliglånsrenter - liste over banker

Enhver innbygger er interessert i spørsmålet om hvilken institusjon som kan få det mest lønnsomme boliglånet med lav rente.

Hver kredittinstitusjon prøver å gi sine kunder det mest lønnsomme lånet, uten tap for seg selv. For hver innbygger er lånet som passer alle hans behov fordelaktig.

For 2017 er det NS som gir laveste rente på lånet. Den har en minimumssats på 3 % per år. Långiveren kan utstedes et lån på 100 tusen rubler for en periode på opptil 25 år. Det første bidraget til folketrygdfondet skal være minst 10 %.

Det er også mulig å søke om kjøp av eiendom fra partnerselskaper i Absolute. I denne kredittinstitusjonen starter kursen på 10,7 %. Lånet er utstedt til et beløp på rundt 8 millioner rubler.

Sberbank of Russia gir gunstige forhold for boliglån og har nå en kampanje online for nye bygninger. Banken gir spesielle vilkår for nyopprettede familier, militært personell og barselkapitaleiere. Kjøp av nye bygninger med Sberbank er mulig til en minimumsrente på 10,4% per år.

Liste over banker med lavest boliglånsrente

Det gunstigste boliglånstilbudet tilbys av kredittinstitusjonen NS. Det gir muligheten til å få et lån på opptil 18,5 millioner rubler for en periode på opptil 25 år. Renten for dette lånet kan variere fra 3 til 12%.

Boliglån til de laveste rentene er også tilgjengelig i følgende banker:

Rosselkhozbank. Denne banken tilbyr låntakeren å kjøpe bolig under programmet statlig lån, hvis sats starter fra 9% per år på beløpet Penger ikke mer enn 20 millioner. Lånetiden er 30 år;
Delta kreditt. Banken gir sine kunder gunstige betingelser for å tegne en boliglånsavtale. Renten er 10,75 % per år. Lånebeløpet avhenger av låntakers evne til å betale tilbake og kan utstedes opptil 600 tusen. Forskuddsbetalingen må ikke være mindre enn 20 %. Lånebeløpet må tilbakebetales innen 5 til 25 år;
Sberbank i Russland. Banken tilbyr lån fra 300 tusen, til en minimumsrente på 11,5 % per år.

Dokumenter for å få et boliglån fra en bank - liste over grunnleggende dokumenter

For å få lån må du ha følgende grunnleggende dokumenter:

Spørreskjema (søknad) om lån;
Russlands føderasjons ID-kort (original);

Dokumenter som bekrefter informasjon om inntekt for de siste 6 månedene:

i henhold til modellen til 2-NDFL;
inntektsform etter bankens eksempel;
inntektsform i enhver form;
lønnsoppgave.

Du må gi banken dokumenter om din soliditet og offisielle ansettelse.

Sekundært boliglån hvor er den laveste prosentandelen?

Den laveste renten på et sekundært boliglån får du hos Transcapitalbank. Når du mottar en leilighet i boligkomplekset Uspensky Quarter, kan kjøperen bruke 8-8-8-programmet.

Advarsel!

Essensen av programmet er at renten starter fra 8% per år, der minimum PV også er 8%. Pengebeløp Lånet kan variere fra 1 til 20 millioner rubler, med en tilbakebetalingstid fra 3 til 25 år.

En til lønnsom bank for å få en lav rente for sekundæren er Timer Bank. For å kjøpe bolig i Aquarelle-boligkomplekset fra utbyggeren, vil långiveren kunne utstede et lånebeløp på opptil 90 % av den opprinnelige kostnaden for leiligheten.

RosEvroBank tilbyr kjøp av leilighet til en kurs på 9,75 %. Lånetiden er fra 3 til 20 år og mulighet for å motta beløp fra 500 tusen og over.

Hvordan få boliglån til sekundærbolig til lavest rente - dokumenter

For å få boliglån til en sekundær bolig til lavest rente, må du starte søket med store russiske banker. Dokumenter for sekundær bolig er utpekt av hver bank individuelt, avhengig av betingelsene for programmet der låntakeren deltar.

Den gjeldende listen over dokumenter for alle banker er som følger:

Den russiske føderasjonens ID-kort som indikerer registrering. Låntaker kan også gi førerkort, internasjonalt pass eller andre dokumenter som bekrefter hans identitet;
Et dokument som indikerer solvens;
Dokument som bekrefter offisiell ansettelse.

For raskt å få et boliglån må du overholde alle vilkår og samle inn Påkrevde dokumenter, og observerer rekkefølgen av deres registrering. En forutsetning for enhver bank er offisiell ansettelse for å bekrefte soliditeten din.

Finn ut hvilken bank som skal godkjenne boliglånet ditt

8 av 10 søknader blir godkjent!

Tjenesten lar deg velge den mest passende banken for deg og øke sjansene for godkjenning av søknaden din!

Avgjør din søknad innen et par timer!

Ingen køer eller turer til banken

Du fyller bare ut skjemaet og venter på en telefon fra bankansatte mens du er hjemme, på besøk eller til og med på en kafé!

Hvilken bank er bedre å ta boliglån fra? I 2018 ble denne problemstillingen aktuelt igjen, som russisk økonomi kommer gradvis ut av krisen, husholdningenes inntekter øker, og eiendomsmarkedet gjenopplives.

Siden 2015 har den russiske regjeringen ført en politikk for å skape gunstige boliglånsforhold. Til å begynne med senket sentralbanken grunnrenten, noe som resulterte i en reduksjon i overbetalinger på boliglån.

Et annet tiltak er opprettelsen av spesielle statlige programmer, takket være hvilke du kan ta opp et boliglån på gunstige vilkår.

Du trenger bare å finne ut hvilken bank som er bedre å ta boliglån fra, sette deg inn i bankenes krav og vilkår.

Hvilken bank er bedre å ta opp boliglån? Hva bør du være oppmerksom på?

Når du lurer på hvilken bank som er bedre å få et boliglån fra, må du ikke bare være oppmerksom på bankens omdømme, men også på utlånsparameterne.

Disse inkluderer:

1. Rente;
2. Forskuddsbeløpet;
3. Frist;
4. Betalingstype.

Gjennomsnittlig overbetaling på boliglån varierer fra 9,5 til 15 %. Det er logisk at en rate på 9,5 % ser mer attraktiv ut. Og det virker klart hvilken bank som er bedre å ta opp lån fra.

I praksis kommer imidlertid kostnader for å betjene lånet eller for registrering av det, samt forsikringsutbetalinger, til det.

For å finne ut det endelige beløpet for overbetalingen, må du ta hensyn til alle utgifter. Ideelt sett bør boliglånsrenten være i området 11-13% per år.

Forskuddsbetaling er en obligatorisk betingelse for å få boliglån i mange banker. Minimumsstørrelsen er 20 %.

Under et spesielt program fra Sberbank er forholdene bedre for barnefamilier - forskuddsbeløpet er 10%.

Det ser ut til at det allerede er klart hvilken bank som er bedre å ta opp lån fra. Men ofte påvirker beløpet på forskuddsbetalingen prisen. Hvordan mer penger ble satt inn på kontoen, jo lavere blir satsen.

Når du vurderer hvilken bank som er best å søke om lån for å kjøpe eiendom, må du ta hensyn til alle de oppførte parameterne.

Et boliglån er et lån som gis for en lang periode på 30-50 år. Samtidig sier eksperter at det er bedre å ta opp et boliglån i 10-12 år. Dette vil redusere mengden av overbetaling.

I Russland er den vanlige praksisen med å betale ned boliglån med like betalinger annuitetsordningen. Det er gunstig for både banken og låntakeren.

Hvilken bank er bedre å ta opp boliglån? TOPP 5

1. Sberbank;
2. "VTB 24";
3. Tinkoff;
4. "Binbank";
5. Rosselkhozbank.

Sberbank

Ifølge statistikk, på spørsmål om hvilken bank som er bedre å ta opp et boliglån, sier hver tredje russiske bestemt - Sberbank.

Landets største bank regnes faktisk som ledende innen utstedelse av boliglån. I slutten av mars 2017 utgjorde det totale volumet av lån utstedt for kjøp av leiligheter og hus 167 000 000 rubler.

Det er ikke for ingenting at når folk svarer på spørsmålet om hvilken bank som er bedre å ta opp et lån, kaller de Sberbank. Den tilbyr en rekke programmer. Linjen inkluderer 6 programmer. To av dem kan tas av spesielle klienter: unge familier og militært personell.

Generelle boliglånsvilkår fra Sberbank:

Beløp – 60-80% av boligkostnadene;
Varighet – 30 år (20 år for NIS-deltakere);
Sats – 9,5 % (minimum).

Boliglån for kjøp av ferdig bolig er etterspurt blant innbyggerne. Dette lånet kan tas opp til en grunnrente på 10,5 %. En sats på 9,5 % er gyldig som en del av kampanjen for unge familier.

Hvis klienten ikke mottar lønn hos Sberbank legges 0,5 % til grunnrenten. Hvis du nekter frivillig livsforsikring, øker beløpet for overbetaling med ytterligere 1 %.

Minimum lånebeløp under programmet er 300 000 rubler, og maksimum er 80% av boligkostnadene. Du kan ta opp boliglån i 1-30 år. Forskuddsbetalingen er 20 %.

"VTB 24"

VTB 24 Bank tilbyr også russere 6 boliglånsprogrammer. Her kan du ta opp lån til en ny bolig, en sekundær, eller refinansiere et eksisterende boliglån.

Blant de 6 eksisterende programmene fremhever eksperter boliglån for kjøp av primær eiendom.

Vilkårene for det er som følger:

Rate – fra 10,7%;
Størrelse - 60 000 000 rubler;
Varighet - 30 år.

I motsetning til Sberbank, på VTB 24 er forskuddsbetalingen bare 10%. For å ta opp lån er det bare å legge igjen en nettsøknad på nettsiden.

Den vil bli vurdert innen 4-5 dager. Hvis avgjørelsen på det er positiv, er det bare å besøke bankfilialen for å legge frem dokumenter og signere avtalen.

"Tinkoff"

På spørsmålet om hvilken bank som er bedre å ta opp et boliglån på nettet, kan du svare - "Tinkoff". Han ble kjent for å jobbe med kunder eksternt.

Banken utsteder dusinvis av kredittkort hver dag. Dessuten inkluderer porteføljen hans 4 boliglånsprogrammer samtidig.

Nemlig:

For kjøp av primær eiendom;
For kjøp av sekundær bolig;
For å kjøpe et hus eller rekkehus;
For å kjøpe et rom eller dele på annenhåndsmarkedet.

Generelle betingelser antar et beløp på 99 000 000 rubler, en lånetid på 30 år, en rente på 8,75% og en forskuddsbetaling på 10%. Statistikk viser at flertallet av russerne henvender seg til Tinkoff for et lån for å kjøpe primær eiendom. De mener at denne banken har bedre betingelser.

Dette skyldes en minimum forskuddsbetaling på 15 % og en sats på 8,75 %.

"Binbank"

Binbank, en stor russisk bank, tilbyr også flere typer boliglån. Her kan du ta opp lån for å kjøpe ny eller sekundær bolig, hus eller rom.

Dette er banken der innbyggerne oftest søker om lån til boliger under bygging.

Det kan tas under følgende forhold:

Varighet - 3-30 år;

Forskuddsbetaling – 20% (hvis fødselskapital brukes ved søknad om boliglån, reduseres forskuddsbeløpet til 10%);

Beløp – 20 000 000 for Moskva og St. Petersburg og 10 000 000 for andre regioner;

Rate – 9,5 %.

Hvis forskuddsbetalingen er 50%, er satsen 9,5%, for 30-49% - 9,75%, for 20-29% - 10%. Ved bekreftelse av inntekt ved bruk av sertifikat i form av en finansinstitusjon, øker satsen med 0,5 prosentpoeng. og med 0,7 p.p. ved oppsigelse av livsforsikring.

Hvis du allerede har bestemt deg for hvilken bank som er bedre å ta opp et boliglån, så send inn en søknad på bankens kontor. Dette øker sjansene for hennes godkjenning.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank tilbyr generelt program boliglån. Midlene som lånes kan brukes til å kjøpe sekundær og primær bolig, tomt eller hjemme.

Et boliglån kan tas opp til et beløp på 20 000 000 rubler for en periode på opptil 30 år. Størrelsen på forskuddsbetalingen varierer fra 15 til 30 %.

Satsen fastsettes individuelt. Det avhenger av formålet med lånet og kundens status. Minimumssatsen er 9,5 %, og maksimumssatsen er 12 %.

Ved søknad om boliglån i Rosselkhozbank er eiendomsforsikring obligatorisk. Klientlivsforsikring tegnes frivillig. Ved behov dekkes forsikringskostnader fra lånet.

Basert på betingelsene som er oppført ovenfor, kan du bestemme hvilken bank som er bedre å ta opp boliglån.

Hva er bedre: boliglån eller avdragsplan?

Det er umulig å entydig svare på hva som er best. For noen innbyggere er det mer lønnsomt å ta opp et langsiktig lån og gradvis betale ned gjelden på det. Andre anser avdragsalternativet som det mest økonomiske.

Boliglån passer best for de som har nedbetaling og tillit til en stabil inntekt. Avdragsplanen er beregnet på innbyggere som fullt ut vil kunne tilbakebetale boligkostnadene om 1-2 år.

Avdragsplaner tilbys av utviklere av boligkomplekser. De bruker et lignende betalingsformat for å selge ut leiligheter raskere.

Når du kjøper bolig på avbetaling, trenger du ikke stole på utbyggers ord. Transaksjonen skal registreres av en notarius, som spesifiserer alle rettigheter og plikter. Dette vil eliminere misforståelser i fremtiden.

Hvis du ser etter hvilken bank som er best å ta opp boliglån fra, bør du ikke stole kun på kursen. Du bør være oppmerksom på provisjoner og godtgjørelser. Da kan du objektivt si hvilken bank som er best for utlån.

Etter å ha funnet ut hvilken bank det er bedre å ta opp et boliglån fra, analyser igjen alle fordeler og ulemper ved lånet, vurder dine økonomiske evner, og søk først da.