Opnåelse af ejendomsfradrag for pensionister ved køb af lejlighed. Sådan får du skattefradrag for behandling for en ikke-arbejdende pensionist

De er den del af det sociale samfund, der offentlige myndigheder, udover at betale grundpension, yde alle former for støtteforanstaltninger i skattespektret. En af disse tiltag er skattefradrag for pensionister.

En voksens indkomst skal være underlagt en vis skattesats. Enhver officielt ansat betaler indkomstskat 13% af din løn, overskud fra erhverv, fra udlejning af lokaler. Pensionister kan drage fordel af retten til fradrag i betalte skat for at kompensere for en del af de brugte penge.

Formuefradrag for pensionister i 2019

I skattespektret har pensionister – særlig kategori. De arbejder måske ikke, hvilket betyder, at de ikke er skatteydere, men de kan fortsætte arbejdsaktivitet og/eller modtage merindkomst, som efter loven skal beskattes.

Ejendom fradrag- dette er penge, der returneres til en person fra den skat, han har betalt:

til erhvervelse (opførelse) af en lejlighed, værelse, hus og/eller grund til yderligere boligbyggeri;
at tilbagebetale påløbne renter på et lån, der blev optaget med det formål at købe bolig eller jord i Den Russiske Føderation;
at refinansiere ovenstående lånebeløb.

Formuefradrag for arbejdende pensionist

Siden 2014 har en pensionist, der fortsætter med at arbejde, ret til fradrag efter den almindeligt anerkendte procedure. Du kan modtage refusion direkte fra din arbejdsgiver eller fra Federal Tax Service.

En arbejdende pensionist har kun ret til at kræve fradrag i året for modtagelse af ejerbevis. Samtidig kan han bruge overførsel af ejendomssaldoen til tidligere perioder.

Formuefradrag for en ikke-erhvervsaktiv pensionist

Pensionisten får mulighed for at overføre ejendomssaldoen til de sidste 3 års anciennitet inden ferie. Betydningen er denne:

hvis en person allerede er gået på ferie og købt bolig eller jord til byggeri, har han ret til at kræve tilbagebetaling af ejendomsfradraget;
hvis dette er sket tidligere (før pensionering) og der ikke er gået tre år, så kan han også være krav på formuefradrag;
Inspektører begynder at beregne treårsperioden fra året forud for perioden for dannelsen af balancen.

Det følger af alt, at en ikke-erhvervsaktiv pensionist har ret til refusion af ejendomsskatten, hvis han stoppede med at arbejde fra tjenestemandspensioneringsøjeblikket, inden da han allerede havde fået formuefradrag og ikke havde forsinket den treårige overførselsperiode.

I alle andre tilfælde er modtagelse af refusion betinget af efter standardregler:

fradraget er lig med faktiske udgifter, er grænsen 260.000 rub., og den faktiske grænse ikke overstiger to mio;
bortfalder fradragsretten, hvis den pågældende vare er købt igennem barselskapital, føderal/lokal budgetmidler, på bekostning af arbejdsgiveren og i det tilfælde, hvor transaktionen er foretaget med en person, der er afhængig af køber-skatteyderen;
tilbagebetalingen er tilladt at blive kompenseret over flere perioder, indtil hele det krævede beløb er betalt.

Proceduren for at opnå ejendomsfradrag

Første vej- i Federal Tax Service i henhold til registrering ved registrering. Ansøgeren skal medbringe en pakke med dokumenter til skatteinspektøren hos Federal Tax Service. Dernæst lanceres mekanismen for alle former for grundig kontrol af de leverede papirer for deres ægthed. Proceduren kan med rimelighed tage lang tid op til tre måneder. Hvis ansøgningen godkendes, vil ansøgeren modtage en meddelelse og skal derefter skrive en ansøgning med angivelse af den bankkonto, som pengene skal overføres til. Efter indsendelse af ansøgning modtages betaling inden for 30 dage. Hvis svaret accepteres negativ form, så modtager borgeren også en meddelelse, der forpligter ham til at begrunde og begrunde de oplysninger, der er angivet i de udleverede dokumenter.

Liste over nødvendige dokumenter

Erklæring i formular 3-NDFL, der kun angiver typen af indkomst, som 13% skat blev betalt af. Standardformularen kan fås hos FSN-inspektøren. Dokumentet kan afleveres personligt eller sendes som anbefalet brev med den obligatoriske angivelse på konvolutten på listen over dokumenter, der er inkluderet i den. Antallet af angivelser afhænger direkte af perioden for fradraget.
Attestformular 2-NDFL om modtaget indkomst, påløbne/betalte skatter fra virksomhedens regnskabsafdeling.
Ejerskabsdokumenter og deres fotokopier.
Kopier af betalingsdokumenter.
Hvis den pågældende genstand er købt til fælles brug, skal der vedlægges en vielsesattest og skriftligt samtykke til transaktionen, bekræftet af en notar.

Et eksempel på, hvordan man får skattefradrag for en pensionist

Ushakov E.I. gik på pension i 2005. Otte år efter solgte han den lejlighed, han ejede 1 år og 8 måneder, for 2 millioner rubler. og købte hus for 5 millioner rubler. På grund af det faktum, at Ushakov ejede lejligheden mindre end tre år, vil han blive pålagt at betale 13 % af overskuddet. Med tanke på hvad han så brugte skattefradrag ved køb af lejlighed til pensionister og reduceret det skattepligtige beløb (med 1 million rubler), så er skattebeløbet for denne periode 130 tusind rubler.

På tidspunktet for købet af huset erhvervede Ushakov igen fradragsretten. Kontant tilbagebetaling beløber sig til 260 tusind rubler. På grund af det faktum, at begge transaktioner er sket i samme år, kan modregning foretages.

Konklusion

Når de går ind i en velfortjent pensionering, modtager pensionister en række fordele til at betale for boliger og kommunale tjenester, for at reducere satserne for forskellige gebyrer og andre. Skattelovgivningen giver dem en sådan ret som formuefradrag.

Fritagelse for betaling i tilfælde af opnåelse af ejendomsret er tilgængelig for både arbejdende pensionister og dem, der er ophørt med deres arbejde, hvis alle betingelser for standardproceduren for behandling af en tilbagemelding er opfyldt. Samtidig omfatter begrebet "fradrag (tilbagebetaling)" ikke kun de direkte omkostninger ved de købte boliger, men også de omkostninger, der påløber under indretningsprocessen på betingelser.

I hvert fald alle nødvendige oplysninger Pensionister kan altid få at vide om fradraget, metoderne til at beregne det og kompensationen fra FSN-inspektører.

De mest populære spørgsmål og svar på dem vedrørende skattefradrag for pensionister

Spørgsmål: Hvis en person blev ejer af en lejlighed flere år før pensionering, kan han så kræve fradrag i ejendomsskatten?

Svar: En person blev f.eks. ejer i 2013 og pensionist i 2008. Den 3-årige periode for at yde fradraget er tabt, da den kun må overdrages for 2013-2011. Borgeren modtog på dette tidspunkt ikke længere nogen skattepligtig indkomst, og kan derfor ikke blive fordringshaver for fradraget. Men der er én nuance. Hvis ejendommen er købt under ægteskabet, og ægtefællen ikke er pensionist eller arbejder på pension, kan hun optræde som ansøger om fradraget.

For at være berettiget til skattefradrag skal du opfylde en række krav. Alle af dem er foreskrevet i den Russiske Føderations skattelov. Hovedbetingelsen: et skattefradrag, uanset arten, kan kun modtages af en skatteyder. Det betyder, at du skal have skattepligtig indkomst og overføre 13 % af den til statsbudgettet hver måned. I artiklen "" beskrev vi i detaljer proceduren, rækkefølgen af papirarbejdet og andre regler, som du skal kende for at få fradrag i ejendomsskatten.

I henhold til stk. 2 i art. 217 i Den Russiske Føderations skattelov, beskattes pensioner ikke, derfor kan pensionister, der ikke har yderligere indkomst, ikke kræve skattefradrag. Årsag: brev fra Den Russiske Føderations Føderale Skattetjeneste dateret den 15. maj 2013 nr. ED-4-3/8721@, Breve fra Den Russiske Føderations finansministerium dateret den 29. juni 2011 nr. 03-04-05 /5-455, 24. september 2013 nr. 03-04-05/39618.

Der er dog muligheder for, hvordan en pensionist kan få fradrag ved køb af lejlighed, hus eller anden bolig.

Overførsel af ejendomsfradrag til tidligere år for en pensionist

Lad os minde om: Retten til skattefradrag kommer efter opnåelse af ejerskab af bolig. Dette er enten tidspunktet for overdragelse af lejligheden i henhold til Overførsels- og Acceptationsbeviset (for DDU) eller tidspunktet for statens registrering af ejendomsrettigheder. Indtil 2012 gjaldt disse regler for alle, også pensionister. Fra 01/01/2012, efter ikrafttrædelsen af føderal lov nr. 330-FZ af 21. november 2011, del 2 af art. 220 i Den Russiske Føderations skattelov, og der er indført præferencevilkår for pensionister. Nu kan pensionister få formuefradrag for de foregående tre år, uanset hvornår de har fået ret til at eje deres bolig. Det betyder, at pensionistens fradrag omfatter de år, hvor han stadig var i arbejde.

Sådan lyder paragraf 10 i art. 220 Skattekodeks for Den Russiske Føderation:

"For skatteydere, der modtager pensioner i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, kan ejendomsskattefradrag i henhold til afsnit 3 og 4 i stk. 1 i denne artikel overføres til tidligere skatteperioder, men ikke mere end tre, umiddelbart før skatteperioden hvori den fremførte saldo var dannet ejendomsskattefradrag."

Faktisk kan en pensionist få fradrag i fire år, inklusive det år, hvor den ikke-fremførte saldo er opstået. Nedenfor vil vi fortælle dig mere detaljeret og vise eksempler.

For at besvare spørgsmålet om, hvorvidt en pensionist kan få fradrag, er det nødvendigt at overveje en konkret sag. Kontakt skatteeksperterne fra onlinetjenesten NDFLka.ru og få fuld rådgivning om dit problem

Lejligheden er købt på pension

Hvis du købte en lejlighed, da du allerede var pensionist, så er købsåret den samme "skatteperiode, hvor overførselssaldoen for ejendomsskattefradrag blev dannet." Det næste år indsender du dokumenter til Federal Tax Service og modtager et ejendomsfradrag i tre år plus for det år, du købte boligen. Årsag: breve fra Den Russiske Føderations finansministerium dateret 12. februar 2015 N 03-04-05/6179, 28. april 2012 N 03-04-05/7-577, Ruslands føderale skattetjeneste dateret 29. august, 2012 N ED-4-3/14293@.

Eksempel:

I 2017 blev du pensionist, og i 2018 købte du en lejlighed. I 2019 er du berettiget til at få fradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015. Men da du i 2018 allerede var pensionist og ikke betalte personlig indkomstskat, har du ikke ret til fradrag for 2018. For 2017 får du fradrag for de måneder, hvor du stadig var i arbejde før pensionering, og 2016 og 2015 regnes fuldt ud.

Lejligheden er købt inden pensionering

Hvis du købte en lejlighed eller et hus, før du gik på pension, så skal du ifølge brev fra Finansministeriet i Den Russiske Føderation nr. 03-04-05/40681 dateret den 12. juli 2016 ikke vente til næste år og indgive ansøgning en erklæring for fire år i pensionsåret tidligere år. I dette tilfælde bevares kravet om at indsende dokumenter til Federal Tax Service også tidligst det næste år efter modtagelse af ejerskab af boligen.

Vær opmærksom på, at hvis du inden pensioneringen allerede har fået skattefradrag for de år, du nu har fremførselsret for, er der ikke i loven fastsat lov om gentagelse af udbetaling eller skifte til andre perioder.

Eksempel:

I 2017 købte du et hus. I 2018 fik vi skattefradrag for 2017. Du gik på pension i 2019. Nu kan du drage fordel af lovfordel og afkastskat i 2019 for tidligere perioder: 2018, 2017, 2016 og 2015. Du fik allerede fradrag for 2017, da du endnu ikke var pensionist, hvilket betyder, at der fortsat er fradrag for 2018 (for de måneder, hvor du stadig var i arbejde), 2016 og 2015.

Skattefradrag for pensionister er et bredt emne. Tilmeld dig på vores hjemmeside! Vi hjælper dig med at udfylde 3-NDFL-erklæringen og besvare alle dine spørgsmål

Lejligheden er købt i pensionsåret

Har du købt lejlighed eller hus i pensionsåret, så skal du tidligst ansøge året efter. Samtidig har du ret til ejendomsskattefradrag i fire år: for det år, du købte bolig og gik på pension, og for de tre foregående år.

Eksempel:

Du blev pensionist i 2018 og købte hus samme år. Du har ret til at få skattefradrag i 2019:
for 2018 ("skatteperioden, hvor overførslen af ejendomsskattefradrag blev dannet" fra paragraf 10 i artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov),
for 2017, 2016 og 2015 ("tidligere skatteperioder, dog højst tre").

Lad os fremhæve hovedpunkterne:

Bilag for skattefradrag indsendes næste år efter køb af bolig eller senere - der er ingen tidsbegrænsning. Hvis du købte en lejlighed i 2018, indsendes 3-NDFL-erklæringer og en ansøgning om fradrag til Federal Tax Service i 2019. I dette tilfælde får du fradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015.

En pensionist har kun ret til fradrag for de sidste fire år. Hvis du indgiver opgørelse i 2019, kan du ikke få ejendomsfradrag for 2014.

Du kan kun tilbagebetale indkomstskat for de år, hvor du arbejdede og betalte 13 % personlig indkomstskat. Eller de havde andre indtægter, som de betalte skat af. Hvis overførselsperioden falder i et år, hvor du allerede var pensionist og ikke havde skattepligtig indkomst, ydes skattefradraget for det pågældende år ikke og overføres ikke til et andet år.

Skattefradrag for arbejdende pensionist

Indtil 2014 havde arbejdende pensionister ikke ret til at overføre formuefradraget. Ændringer i Skattekodeks, der trådte i kraft den 1. januar 2014, ophævede denne betingelse. Nu har enhver kategori af pensionister - både dem med merindkomst og dem, der kun modtager pension - lov til at overføre skattefradraget for bolig til de foregående tre år. Begrundelse: paragraf 10 i art. 220 i Den Russiske Føderations skattelov, føderal lov af 23. juli 2013 N 212-FZ, brev fra den russiske føderations føderale skattetjeneste dateret 28. april 2014 nr. BS-4-11/8296@, breve af Den Russiske Føderations finansministerium dateret 15. maj 2015 nr. 03-04-05/27966, 17. april 2014 nr. 03-04-07/17776.

Eksempel:

I 2017 gik du på pension, men fortsatte med at arbejde. Vi købte hus i 2018. I 2019 har du ret til at indsende bilag til ejendomsfradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015. Hvis den personlige indkomstskat, du har betalt i disse år, ikke dækker det skyldige skattefradrag, får du fremadrettet resten. For at gøre dette skal du i 2020 indsende en erklæring for 2019, i 2021 - for 2020, og så videre, indtil fradraget er helt opbrugt.

Hvis du er arbejdende pensionist, skal du få vores specialist til at udfylde 3-NDFL-erklæringen. Vi vil omhyggeligt og kompetent udarbejde dokumentet og sende det til dit skattekontor

Hvis pensionisten har merindtægt

For at udnytte skattefradraget kan en pensionist tage hensyn til eventuel skattepligtig indkomst. Årsag: Brev fra Finansministeriet i Den Russiske Føderation af 6. marts 2013 N 03-04-05/7-181, 21. december 2012 N 03-04-05/7-1419, Brev fra Federal Tax Service af den russiske føderation dateret 6. april 2011 N KE-4-3/5392@ .

Hvad kunne en sådan indkomst være:

salg af fast ejendom - lejligheder, dachas, havegrund osv.;
udlejning af lejlighed;
biludlejning;
yderligere ikke-statslig pension;
løn til en arbejdende pensionist.

Eksempel:

Du er pensionist og udlejer en lejlighed. Du angiver officielt din lejeindtægt og betaler 13 % personlig indkomstskat. I 2018 køber du hus. Fra 2019 indtaster du i 3-NDFL-deklarationen ikke kun lejeindtægter, men også oplysninger om ejendomsfradrag for huset. Det betyder, at indtil du helt opbruger skattefradraget, skal du ikke betale skat af udlejning af lejligheden.

Eksempel:

Du er pensionist og besluttede i 2019 at sælge den lejlighed, som du købte i 2017 under en salgskontrakt. Da du har ejet lejligheden i mindre end fem år, skal du betale 13 % af indtægten ved salget. Glem ikke at tage højde for standardfradraget på 1 million rubler, hvilket vil reducere dit skattegrundlag. Lad os antage, at du sælger en lejlighed til 2 millioner rubler. Så efter at have anvendt fradraget, skal du betale skat ikke af hele beløbet, men minus 1 million rubler af standardfradraget. Mængden af obligatorisk skat vil være 130 tusind rubler.
I samme 2019 køber du et hus for 4 millioner rubler. Det maksimalt tilladte beløb for ejendomsfradrag er 2 millioner rubler. Det betyder, at du kan returnere 260 tusind til din konto. Da begge transaktioner er sket i samme år, er det muligt at modregne skat og fradrag. Fra 260 tusind rubler skatterefusion vi trækker 130 tusind rubler i skat, vi får 130 tusind rubler af forskellen til dig. Således betaler du ikke kun skat af den solgte lejlighed, men har også ret til at modtage en skatterefusion på 130 tusind rubler, hvis du har skattepligtig indkomst. Hvis der ikke er indkomst, udløber restbeløbet af fradraget ikke og kan fremover modtages, når en sådan indkomst fremkommer.

Vi har en meget simpel tilmelding - skriv dit navn og telefonnummer. Og vi fortæller i detaljer, hvordan du får skattefradrag for en pensionist

På trods af tilgængeligheden af afklaringer om spørgsmålene om at modtage fradrag for personer i pensionsalderen, er emnet ofte genstand for diskussion. De mest populære er fradrag i forbindelse med udgifter til behandling og køb af fast ejendom af personer på velfortjent pension. Lad os finde ud af, om pensionister kan få skattefradrag, hvad nuancerne er og de seneste ændringer i lovgivningen.

Ved køb af bolig har den nye ejer ret til tilbagebetaling af for meget betalt skat -. For at bruge det skal to betingelser være opfyldt:

Fradragsretten blev ikke udnyttet, eller beløbet var mindre end grænsen.
Der købes ikke bolig hos nærtstående eller arbejdsgiver.
Tilgængelighed af indkomst (løn), som der betales personlig indkomstskat af. Du kan ikke returnere mere på et år, end der er indbetalt til budgettet.

Denne service gælder ikke kun for nuværende, men også for fremtidige indtægter. individuel indtil grænsen er opbrugt. Hvis en erhvervsaktiv pensionist ikke har problemer med tilbagebetaling af for meget betalt skat, bortset fra returperioden for små indkomster, så er situationen med en ikke-erhvervsaktiv pensionist noget anderledes, fordi pensionen ikke er skattepligtig. Den Russiske Føderations regering, der forstår kompleksiteten af situationen, nedfældet i paragraf 10 i artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov en undtagelse - borgere i pensionsalderen kan udøve deres ret til fradrag i de tre år forud for købet af boliger. Hvis indkomstskatten for perioden ikke dækker det maksimale beløb, som en pensionist kan få ved lov, eller han har brugt de sidste tre år på en velfortjent ferie og ikke har betalt personlig indkomstskat, så kræves skattepligtig indkomst at returnere resten af ydelsen. Dette er måske ikke kun løn, men også andre indtægter med udbetaling af indkomst med en kurs på 13 procent: salg af fast ejendom eller aktier i virksomheder, udlejning af fast ejendom m.fl.

Glem ikke pensionistens nære slægtninge, nemlig hans kone eller mand. Hvis en borger er officielt gift, og hans anden halvdel arbejder eller har skattepligtig indkomst, kan der modtages kompensation for ham.

Skattefradragsbeløbet er henholdsvis 2 millioner rubler, det maksimale kompensationsbeløb vil være 2 millioner x 13% = 260 tusind rubler. Ved anvendelse kan beskatningsgrundlaget nedsættes endda op til tre mio rubler, men kun én genstand pr. liv. Gælder kun renter.

Regneeksempler:

Borger Slutsko gik på pension i august 2017 og besluttede at flytte tættere på havet. I 2017 solgte han sin lejlighed, som han havde boet i de sidste 20 år, og købte en lejlighed i Yevpatoria for 4 mio. For at modtage betalingen skal han vente til årets udgang og indsende selvangivelse. Han vil være i stand til at levere alle de nødvendige papirer til Federal Tax Service når som helst i 2018 eller senere. På det tidspunkt, hvor fradragsretten opstod, var han pensioneret, så han kan tilbagebetale den betalte personskat for 2015–2017. Skattegrundlaget for de seneste tre år var: 450.000 + 495.000 + 299.000 = 1.244.000 rubler, og tilbagebetalingen vil være 1.244.000 x 13% = 161.720 rubler.
Borgeren Kuzmina er folkepensionist, men fortsætter med at arbejde. I 2017 købte hun et hus for 3 millioner rubler og flyttede ind i det fra vandrerhjemmet. Efter at have registreret ejerskab gik hun for at indsende dokumenter til Federal Tax Service for at modtage et fradrag for perioden fra 2014 til 2016. I løbet af perioden var hendes indkomst 1.100.000 rubler, så efter at have modtaget 1,1 millioner x 13% = 143 tusind rubler, har hun ret til at modtage en meddelelse fra skattekontoret og skrive en erklæring på arbejdet. I hendes tilfælde er prisen på lejligheden over fradragsgrænsen i fremtiden, hun vil være i stand til at reducere skattegrundlaget med yderligere 2 millioner - 1,1 millioner = 900 tusind rubler. Men udbetalingen bliver ikke ét beløb, men en månedlig reduktion af beskatningsgrundlaget, indtil ydelsen er fuldt opbrugt.

Lovændringer i 2019

De fleste vigtige ændringer i lovgivning, primært af interesse for ældre borgere, skete den 01/01/2012. Det var da, at muligheden opstod for at udnytte overførsel af skattefradraget til de tre år forud for fradragsrettens opståen. Men i første omgang kunne kun ikke-erhvervsaktive pensionister benytte sig af denne ret. Dette punkt er blevet ændret siden begyndelsen af 2014, hvor arbejdende og ikke-arbejdende pensionister fik lige rettigheder (brev fra Finansministeriet i Den Russiske Føderation af 17. april 2014 nr. 03-04-07/17776). Siden er der ikke foretaget væsentlige ændringer i lovene.

Fradrag for behandling

Denne art tilhører. De vigtigste funktioner er:

Mulighed for at modtage årligt;
det maksimale beløb er 120.000 rubler om året for alle typer sociale fradrag, med undtagelse af velgørenhed;
du kan ikke returnere den mere end beløbet, betalt for året i form af indkomstskat. Restbeløbet overføres ikke til efterfølgende perioder.

I stedet for en bestået pensionist kan hans nærmeste pårørende (børn, mand eller kone) få fradrag. En forudsætning er udførelse af en aftale og betalingsdokumenter i en pårørendes navn.

Når en pensionist søger om skattefradrag for behandling, er det ligegyldigt, om borgeren er blevet behandlet på en offentlig eller privat klinik, i ind- eller udland. I tilfælde af dyr behandling kan du også medtage den nødvendige medicin købt på recept for egen regning.

Sådan får du skattefradrag for en pensionist

Der er to muligheder for at søge dagpenge: gennem arbejdsgiveren eller skattekontoret. Der er naturligvis stadig muligheder for at indgive en erklæring via Statstjenestens portal eller skattehjemmesiden, men du skal stadig besøge tilsynet, og proceduren vil kræve en elektronisk digital signatur, som ikke alle har (efter at have skrevet instruktioner vedr. dette emne, tilføjes et link her). Et besøg hos Federal Tax Service vil dog også være påkrævet, hvis en ansøgning indsendes til en skatteagent. Efter at have kontrolleret dokumenterne udsender inspektøren en meddelelse om retten til fradrag inden for en måned, som sammen med ansøgningen indsendes til arbejdsgiverens regnskabsafdeling. Fremover falder beskatningsgrundlaget, indtil fradragsgrænsen er helt opbrugt, og der vil ikke længere blive tilbageholdt personskat i din løn.

Du kan indsende en 3-NDFL erklæring for at modtage fradrag for tidligere år uden at vente til udgangen af 2017

22.08.2017

Olga

Jeg købte lejlighed i bofællesskab i 2013, jeg har betalingsbilag fra banken, jeg har været pensionist siden 2012 men arbejde frem til oktober 2014. På grund af bygherrens skyld blev huset revet ned i december 2016, og jeg modtog overtagelsesattesten i april 2017. For hvilke år kan jeg få ejendomsfradrag? Hvor mange erklæringer skal jeg udfylde?

Riffel

Vi købte et hus i landsbyen for 60.000 rubler i 1999 - det var ikke helt færdigt.

Arbejder pensionist. Hvilket skattefradrag kan jeg få i 2018?

Elena

Jeg købte en lejlighed i delt byggeri i 2016, tinglysningskontor i 2017, en pensionist Jeg indgav en erklæring i 2017 for 16,15, 14,13 år, fortæl mig venligst om årene er angivet korrekt. Tak.

Elena, du gjorde alt rigtigt. Din ret til fradrag opstår i 2017, og det er det første år, du indgiver en erklæring. Når du har en uudnyttet fradragssaldo, kan du føre den tre år tilbage: 2016, 2015 og 2014.

Jeg forstår bare ikke helt hvorfor 2013? I 2017, præcis hvilket år indgav du din erklæring for? Skriv venligst til mig.

Irina

Godaften, jeg har ikke arbejdet siden april 2015 år i juni I 2016 er der tinglyst ejerskab af en lejlighed købt i delebyggeri. Jeg gik på pension i december 2017. Er jeg berettiget til skattefradrag På forhånd tak.

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Irina, God eftermiddag. Du har ret til at indsende bilag til fradrag. Din ret til fradrag er opstået i 2016, men da du ikke har arbejdet i år, går den uudnyttede saldo af fradraget til 2015, 2014.

Vladimir

Jeg har været arbejdende pensionist siden 2014. I 2017 købte jeg et værelse, der kostede 1.080.000 rubler.

Jeg indsendte erklæringerne i 2018 i denne rækkefølge:

1) for 2017. 2) for 2014. 3) for 2015. 4) for 2016.

Er rækkefølgen af den overførte saldo angivet korrekt, eller er den ikke vigtig?

Anna

I 2017 fik en pensionist en lejlighed. Pensionisten arbejder.

Afgiver erklæringer: for 2017, for 2016, for 2015 og for 2014. Hvordan er proceduren for angivelse af tidligere indbetalte ejendomsfradrag? I 2017 erklæringen er fradrag fra tidligere perioder = 0 i 2016 erklæringen er fradraget for 2017 erklæringen, fradraget fra tidligere perioder = beløbet for fradrag fra 2017 +. 2016...

Er alt sådan? På forhånd tak.

Lyudmila

Hun var iværksætter. Jeg gik på pension i to år. Jeg købte en lejlighed i 2017. Har jeg ret til skattefradrag?

Galina Vadimovna

Jeg har været pensionist siden 2006. Der foreligger attest på fuld indbetaling af andelen til lejligheden i andelsboligforeningen i 2014. I slutningen af 2015 sagde jeg mit job op. Af uvidenhed har jeg ikke afgivet erklæringer for at få ejendomsfradrag. Har jeg ret til at få ejendomsfradrag ved selvangivelse i 2018, og i givet fald, for hvilke år kan jeg afgive erklæringer og i hvilken rækkefølge foretager jeg beregninger for fradraget?

Valentina

God eftermiddag Jeg er arbejdende pensionist. I 2017 købte jeg en lejlighed. Kan jeg udnytte skattefradraget, hvis jeg allerede brugte det i 2001 (jeg var ikke pensionist dengang)

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Valentina, du har ikke ret til endnu et fradrag. Du har allerede udnyttet din ret til fradrag inden 1. januar 2014.

Elena Ivanovna

Fortæl mig venligst, lejligheden er købt i 2014, jeg har også været pensionist siden 2014, jeg har arbejdet! På grund af uvidenhed om skattelovgivningen ansøgte jeg ikke om fradraget dengang! I 2018, i hvilken rækkefølge har jeg ret til at afgive erklæringer: 2015; 2016; 2017; 2014??? eller i rækkefølge 2014-2017???

På forhånd tak for dit svar! Tak!

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Elena, har du ret til at indsende fire på én gang selvangivelser(som pensionist): først for 2017, og derefter når den uudnyttede saldo af formuefradraget er dannet, afgiver du en erklæring for 2016, 2015 og 2014.

Lyudmila Mikhailovna

Pensionister har ret til at søge om skattefradrag. For eksempel solgte borger Prokhorov en toværelses lejlighed, som han arvede for mindre end 3 år siden for 5 millioner rubler. Samme år købte han en treværelses lejlighed til 7,5 millioner rubler. Pensionisten skal betale skat af den solgte lejlighed.

Samtidig har han ret til at reducere skattegrundlaget med 1 million rubler. Personlig indkomstskat, der skal betales, vil blive beregnet som følger: (5000000-1000000)*13%=520000 rub.

Men Prokhorov har ret til at ansøge om et fradrag på 260 tusind rubler. for den købte lejlighed, så han overfører 260 tusind rubler til budgettet. (520.000-2.600.000 RUB).

Liste over dokumenter, der kræves for skattefradrag

For at få fradrag skal du give ind Skattekontoret følgende dokumenter:

2-NDFL-certifikater modtaget fra arbejdsgiveren.
Erklæringer i formular 3-NDFL for årene for modtagelse af fradraget.
Aftale om køb og salg af lejlighed.
Uddrag fra Unified State Register bekræfter.
Betalingsdokumenter, der bekræfter betalingen for lejligheden.
Accept og overdragelsesattest af boliger.
Bankkontooplysninger til overførsel af penge.
Ansøgning om frit fradrag.

Dette vil hjælpe dig med at undgå problemer med fast ejendom.

At sælge dit barns andel er en meget kompleks sag, som kun bør gøres som en sidste udvej! Vores taler i detaljer om denne procedure.

Hvilket ansvar har en bygherre, hvis han ikke overholder byggefrister? Der er al information om dette emne.

Procedure for modtagelse af fradrag

Proceduren for at opnå skattefradrag indebærer gennemgår en række faser:

Registrering af ejendomsrettigheder til en lejlighed i Rosreestr.
Underskrivelse af acceptbeviset for lejligheden.
Samling nødvendige dokumenter for skattekontoret: indhentning af en attest fra arbejdsgiveren og udfyldelse af en erklæring i formular 3-NDFL.
Indsendelse af dokumenter til skattekontoret senest den 30. april året efter købet af lejligheden.
Kontrol af dokumentation og træffe afgørelse i Skattetilsynet.
Overførsel af fradrag til pensionistens bankkonto.

Loven giver også mulighed for alternativ mulighed at få fradrag. Uden at vente til årets udgang skal pensionisten kontakte Skattetilsynet og fremlægge dokumenter, der bekræfter købet af en lejlighed i indeværende år.

Tilsynet udsender på baggrund af deres overvejelser en meddelelse om fradraget.

Du skal kontakte regnskabsafdelingen på pensionistens arbejdsplads, hvorefter der ikke længere tilbageholdes personlig indkomstskat af hans løn, indtil beløbet for uindeholdt skat når det krævede fradrag.

Arbejdspensionister får således skattefradrag på lige fod med andre kategorier af beskæftigede borgere. De får samtidig mulighed for at overføre fradraget til de tre år forud for købet af lejligheden.