Oppnå eiendomsfradrag for pensjonister ved kjøp av leilighet. Hvordan få skattefradrag for behandling for ikke-arbeidende pensjonist

De er den delen av det sosiale samfunnet som offentlige etater, i tillegg til å betale grunnpensjon, gi alle slags støttetiltak i skattespekteret. Et av disse tiltakene er skattefradrag for pensjonister.

En voksens inntekt skal være underlagt en viss skattesats. Enhver offisielt ansatt person betaler inntektsskatt 13 % av lønnen din, overskudd fra næringsvirksomhet, fra utleie av lokaler. Pensjonister kan benytte seg av retten til fradrag på betalt skatt for å kompensere for en del av pengene som brukes.

Formuefradrag for pensjonister i 2019

I skattespekteret, pensjonister – spesiell kategori. De jobber kanskje ikke, noe som betyr at de ikke er skattebetalere, men de kan fortsette arbeidsaktivitet og/eller motta tilleggsinntekter, som etter loven skal skattlegges.

Eiendom fradrag- dette er penger som returneres til en person fra skatten han betalte:

for anskaffelse (bygging) av en leilighet, rom, hus og/eller tomt for videre boligbygging;
å tilbakebetale påløpte renter på et lån som ble tatt med det formål å kjøpe bolig eller land i Den russiske føderasjonen;
å refinansiere ovennevnte lånebeløp.

Formuefradrag for yrkesaktiv pensjonist

Siden 2014 har en pensjonist som fortsetter i arbeid rett til fradrag etter allment akseptert prosedyre. Du kan motta refusjon direkte fra din arbeidsgiver eller fra Federal Tax Service.

En yrkesaktiv pensjonist har kun rett til å kreve fradrag i året for mottak av eiersertifikat. Samtidig kan han bruke overføring av eiendomssaldoen til tidligere perioder.

Formuefradrag for ikke-yrkesaktiv pensjonist

Pensjonisten gis mulighet til å overføre formuessaldoen til de siste 3 tjenesteårene før ferie. Meningen er denne:

hvis en person allerede har reist på ferie og kjøpt bolig eller land for bygging, har han rett til å kreve tilbakebetaling av eiendomsfradraget;
hvis dette ble gjort tidligere (før pensjonering) og det ikke har gått tre år, så kan han også kreve eiendomsfradrag;
inspektører begynner å beregne treårsperioden fra året før perioden for dannelsen av balansen.

Det følger av alt at en ikke-yrkesaktiv pensjonist har rett til refusjon av eiendomsskatt dersom han sluttet i arbeid fra pensjonisttilværelsen, før det allerede hadde fått formuesfradrag og ikke hadde forsinket den treårige overgangsperioden.

I alle andre tilfeller er mottak av refusjon underlagt etter standard regler:

fradraget er lik faktiske utgifter, er grensen 260 000 rubler., og den faktiske grensen ikke overstiger to millioner;
egenandelen tapes dersom den aktuelle varen ble kjøpt gjennom fødselskapital, føderal/lokal budsjettmidler, på bekostning av arbeidsgiver og i tilfelle transaksjonen er gjort med en person som er avhengig av kjøper-skattyter;
refusjonen tillates kompensert over flere perioder inntil hele det krevede beløpet er betalt.

Fremgangsmåten for å få eiendomsfradrag

Første vei- i Federal Tax Service i henhold til registrering ved registrering. Søkeren må ta med en pakke med dokumenter til skatteinspektøren ved Federal Tax Service. Deretter lanseres mekanismen for alle slags grundige kontroller av de medfølgende papirene for deres autentisitet. Prosedyren kan rimeligvis ta lang tid opptil tre måneder. Dersom søknaden godkjennes vil søkeren motta et varsel og må da skrive en søknad som angir bankkontoen pengene skal overføres til. Etter innsending av søknad mottas betaling innen 30 dager. Hvis svaret godtas negativ form, da mottar borgeren også et varsel som forplikter ham til å underbygge og begrunne informasjonen som er spesifisert i dokumentene som er gitt.

Liste over nødvendige dokumenter

Erklæring i form 3-NDFL som kun angir typen inntekt som 13% skatt ble betalt på. Standardskjema kan fås hos FSN-inspektøren. Dokumentet kan leveres personlig, eller sendes med rekommandert brev med den obligatoriske angivelsen på konvolutten til listen over dokumenter som er inkludert i den. Antall erklæringer avhenger direkte av perioden for fradraget.
Attestskjema 2-NDFL om mottatt inntekt, påløpt/betalt skatt fra foretakets regnskapsavdeling.
Eierskapsdokumenter og deres fotokopier.
Kopi av betalingsdokumenter.
Hvis gjenstanden under vurdering er kjøpt for felles bruk, bør en vigselsattest og skriftlig samtykke til transaksjonen, sertifisert av en notarius, legges ved.

Et eksempel på hvordan man får skattefradrag for en pensjonist

Ushakov E.I. ble pensjonist i 2005. Åtte år etter det solgte han leiligheten han eide 1 år og 8 måneder, for 2 millioner rubler. og kjøpte hus for 5 millioner rubler. På grunn av det faktum at Ushakov eide leiligheten mindre enn tre år, vil han bli pålagt å betale 13 % av overskuddet. Med tanke på hva han da brukte skattefradrag ved kjøp av leilighet for pensjonister og redusert det skattepliktige beløpet (med 1 million rubler), så er skattebeløpet for denne perioden 130 tusen rubler.

På tidspunktet for kjøp av huset fikk Ushakov igjen fradragsretten. Kontant refusjon utgjør 260 tusen rubler. På grunn av at begge transaksjonene skjedde i samme år, kan motregning foretas.

Konklusjon

Når du går inn i en velfortjent pensjonisttilværelse, mottar pensjonister en rekke fordeler for å betale for bolig og fellestjenester, for å redusere satsene på ulike avgifter og andre. Skattelovgivningen gir dem en slik rett som formuesfradrag.

Fritak for utbetaling ved innhenting av eiendomsrett er tilgjengelig for både yrkesaktive pensjonister og de som har sluttet i arbeidsvirksomheten, dersom alle vilkårene for standard prosedyre for behandling av retur er oppfylt. Samtidig inkluderer begrepet "fradrag (refusjon)" ikke bare de direkte kostnadene for de kjøpte boliglokalene, men også kostnadene som påløper under prosessen med interiørdekorasjon, underlagt betingelser.

I alle fall alle nødvendig informasjon Pensjonister kan alltid finne ut om fradraget, metoder for å beregne det og kompensasjon fra FSN-inspektører.

De mest populære spørsmålene og svarene om skattefradrag for pensjonister

Spørsmål: Dersom en person ble eier av en leilighet flere år før pensjonering, kan han kreve fradrag i eiendomsskatt?

Svare: En person ble eier, for eksempel i 2013, og pensjonist i 2008. Treårsperioden for å gi fradraget er tapt, siden det kun er tillatt å overføre for 2013-2011. På dette tidspunktet mottok ikke borgeren lenger noen skattepliktig inntekt, og kan derfor ikke bli krav på fradraget. Men det er det én nyanse. Hvis eiendommen ble kjøpt under ekteskapet, og ektefellen ikke er pensjonist eller arbeider mens han er pensjonist, kan hun opptre som søker om fradraget.

For å kvalifisere for skattefradrag må du oppfylle en rekke krav. Alle er foreskrevet i den russiske føderasjonens skattekode. Hovedbetingelsen: skattefradrag, uansett type, kan kun mottas av skattyter. Det betyr at du må ha skattbar inntekt og overføre 13 % av den til statsbudsjettet hver måned. I artikkelen "" beskrev vi i detalj prosedyren, prosedyren for å utarbeide dokumenter og andre regler som du trenger å vite for å få fradrag for eiendomsskatt.

I henhold til paragraf 2 i art. 217 i den russiske føderasjonens skattekode, beskattes ikke pensjoner, derfor kan ikke pensjonister som ikke har tilleggsinntekt kreve skattefradrag. Årsak: brev fra den russiske føderasjonens føderale skattetjeneste datert 15. mai 2013 nr. ED-4-3/8721@, brev fra finansdepartementet i den russiske føderasjonen datert 29. juni 2011 nr. 03-04-05 /5-455, 24. september 2013 nr. 03-04-05/39618.

Det finnes imidlertid muligheter for hvordan en pensjonist kan få fradrag ved kjøp av leilighet, hus eller annen bolig.

Overføring av formuesfradrag til tidligere år for pensjonist

La oss minne om: Retten til skattefradrag kommer etter å ha fått eierskap til bolig. Dette er enten tidspunktet for overføring av leiligheten i henhold til overførings- og akseptsertifikatet (for DDU), eller tidspunktet for statlig registrering av eiendomsrettigheter. Frem til 2012 gjaldt disse reglene for alle, også pensjonister. Fra 01/01/2012, etter ikrafttredelsen av føderal lov nr. 330-FZ av 21. november 2011, del 2 av art. 220 i den russiske føderasjonens skattekode, og preferansevilkår er innført for pensjonister. Nå kan pensjonister få formuesfradrag for de tre foregående årene, uavhengig av når de fikk rett til å eie boligen. Dette betyr at pensjonistens fradrag inkluderer de årene han fortsatt var i arbeid.

Dette er hva paragraf 10 i art. 220 skattekode for den russiske føderasjonen:

"For skattytere som mottar pensjoner i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen, kan eiendomsskattefradrag fastsatt i nr. 3 og 4 i nr. 1 i denne artikkelen overføres til tidligere skatteperioder, men ikke mer enn tre, umiddelbart før skatteperioden der den fremførte saldoen ble dannet eiendomsskattefradrag."

Faktisk kan en pensjonist få fradrag i fire år, inkludert året da den ikke-overførte saldoen ble pådratt. Nedenfor vil vi fortelle deg mer detaljert og vise eksempler.

For å svare på spørsmålet om en pensjonist kan få fradrag, er det nødvendig å vurdere en konkret sak. Kontakt skatteekspertene til netttjenesten NDFLka.ru og få full råd om problemet ditt

Leiligheten ble kjøpt i pensjonisttilværelsen

Hvis du kjøpte en leilighet da du allerede var pensjonist, er kjøpsåret den samme "skatteperioden som overført saldo for eiendomsskattefradrag ble dannet." Det neste året sender du dokumenter til Federal Tax Service og mottar eiendomsfradrag i tre år pluss for året du kjøpte boligen. Årsak: brev fra finansdepartementet i den russiske føderasjonen datert 12. februar 2015 N 03-04-05/6179, 28. april 2012 N 03-04-05/7-577, Russlands føderale skattetjeneste datert 29. august, 2012 N ED-4-3/14293@.

Eksempel:

I 2017 ble du pensjonist, og i 2018 kjøpte du leilighet. I 2019 er du berettiget til å få fradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015. Men siden du i 2018 allerede var pensjonist og ikke betalte personlig inntektsskatt, har du ikke rett til fradrag for 2018. For 2017 får du fradrag for månedene du fortsatt var i arbeid før pensjonisttilværelsen, og 2016 og 2015 vil bli regnet fullt ut.

Leiligheten ble kjøpt før pensjonisttilværelsen

Hvis du kjøpte en leilighet eller et hus før du ble pensjonist, trenger du ikke vente til neste år og arkivere i henhold til brev fra finansdepartementet i den russiske føderasjonen nr. 03-04-05/40681 datert 12. juli 2016 en erklæring for fire år i pensjoneringsåret tidligere år. I dette tilfellet beholdes også kravet om å sende inn dokumenter til Federal Tax Service ikke tidligere enn neste år etter å ha mottatt eierskap til boligen.

Vær oppmerksom på at dersom du før pensjonering allerede har fått skattefradrag for årene du nå har fremføringsrett for, er det ikke lov om gjentatt utbetaling eller overgang til andre perioder.

Eksempel:

I 2017 kjøpte du et hus. I 2018 fikk vi skattefradrag for 2017. Du ble pensjonist i 2019. Nå kan du dra nytte av lovens fordel og avkastningsskatt i 2019 for tidligere perioder: 2018, 2017, 2016 og 2015. Du fikk allerede fradrag for 2017, da du ennå ikke var pensjonist, noe som betyr at det gjenstår fradrag for 2018 (for de månedene du fortsatt var i arbeid), 2016 og 2015.

Skattefradrag for pensjonister er et vidt tema. Registrer deg på vår nettside! Vi hjelper deg med å fylle ut 3-NDFL-erklæringen og svare på alle spørsmålene dine

Leiligheten ble kjøpt i pensjonsåret

Hvis du kjøpte leilighet eller hus i pensjonsåret, må du søke tidligst året etter. Samtidig har du rett til eiendomsskattefradrag i fire år: for året du kjøpte bolig og gikk av med pensjon, og for de tre foregående årene.

Eksempel:

Du ble pensjonist i 2018 og kjøpte hus samme år. Du har rett til å få skattefradrag i 2019:
for 2018 ("skatteperioden der overført saldo for eiendomsskattefradrag ble dannet" fra klausul 10 i artikkel 220 i den russiske føderasjonens skattekode),
for 2017, 2016 og 2015 («tidligere skatteperioder, men ikke mer enn tre»).

La oss fremheve hovedpunktene:

Dokumenter for skattefradrag leveres neste år etter kjøp av bolig eller senere - det er ingen tidsbegrensning. Hvis du kjøpte en leilighet i 2018, sendes 3-NDFL-erklæringer og en søknad om fradrag til Federal Tax Service i 2019. I dette tilfellet får du fradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015.

En pensjonist har rett til fradrag kun for de siste fire årene. Dersom du leverer angivelse i 2019, kan du ikke få eiendomsfradrag for 2014.

Du kan bare returnere inntektsskatt for de årene du jobbet og betalte 13 % personlig inntektsskatt. Eller de hadde andre inntekter som de betalte skatt for. Hvis fremføringsperioden faller i et år du allerede var pensjonist og ikke hadde skattepliktig inntekt, gis ikke skattefradraget for det året og overføres ikke til et annet år.

Skattefradrag for yrkesaktiv pensjonist

Frem til 2014 hadde ikke yrkesaktive pensjonister rett til å overføre formuesfradraget. Endringer i Skattekode, som trådte i kraft 1. januar 2014, opphevet dette vilkåret. Nå får enhver kategori pensjonister – både de med tilleggsinntekt og de som kun mottar pensjon – overføre skattefradraget for bolig til de tre foregående årene. Begrunnelse: klausul 10 i art. 220 i den russiske føderasjonens skattelov, føderal lov datert 23. juli 2013 N 212-FZ, brev fra den russiske føderasjonens føderale skattetjeneste datert 28. april 2014 nr. BS-4-11/8296@, brev av finansdepartementet i den russiske føderasjonen datert 15. mai 2015 nr. 03-04-05/27966, 17. april 2014 nr. 03-04-07/17776.

Eksempel:

I 2017 ble du pensjonist, men fortsatte å jobbe. Vi kjøpte hus i 2018. I 2019 har du rett til å levere dokumenter for eiendomsfradrag for 2018, 2017, 2016 og 2015. Dersom personskatten du har betalt i løpet av disse årene ikke dekker skattefradraget, får du resten i fremtiden. For å gjøre dette vil du i 2020 sende inn en erklæring for 2019, i 2021 - for 2020, og så videre, til fradraget er helt oppbrukt.

Hvis du er en arbeidspensjonist, be vår spesialist fylle ut 3-NDFL-erklæringen. Vi vil nøye og kompetent utarbeide dokumentet og sende det til skattekontoret ditt

Dersom pensjonisten har tilleggsinntekt

For å utnytte skattefradraget kan en pensjonist ta hensyn til eventuell skattepliktig inntekt. Årsak: Brev fra finansdepartementet i den russiske føderasjonen datert 6. mars 2013 N 03-04-05/7-181, 21. desember 2012 N 03-04-05/7-1419, brev fra den føderale skattetjenesten av den russiske føderasjonen datert 6. april 2011 N KE-4-3/5392@ .

Hva kan være en slik inntekt:

salg av eiendom - leiligheter, dachas, hagetomt osv.;
leie ut en leilighet;
bilutleie;
ekstra ikke-statlig pensjon;
lønn for en arbeidende pensjonist.

Eksempel:

Du er pensjonist og leier ut leilighet. Du oppgir offisielt leieinntekten din og betaler 13 % personlig inntektsskatt. I 2018 kjøper du hus. Fra og med 2019 skriver du inn i 3-NDFL-erklæringen ikke bare leieinntekter, men også informasjon om eiendomsfradrag for huset. Inntil du har brukt opp skattefradraget, slipper du derfor å betale skatt ved utleie av leiligheten.

Eksempel:

Du er pensjonist og i 2019 bestemte du deg for å selge leiligheten du kjøpte i 2017 under en salgskontrakt. Siden du har eid leiligheten i mindre enn fem år, må du betale 13 % av inntekten du får fra salget. Ikke glem å ta hensyn til standardfradraget på 1 million rubler, som vil redusere skattegrunnlaget ditt. La oss anta at du selger en leilighet for 2 millioner rubler. Etter å ha brukt fradraget, må du ikke betale skatt på hele beløpet, men minus 1 million rubler av standardfradraget. Mengden obligatorisk skatt vil være 130 tusen rubler.
I samme 2019 kjøper du et hus for 4 millioner rubler. Maksimalt tillatt beløp for eiendomsfradrag er 2 millioner rubler. Dette betyr at du kan returnere 260 tusen til kontoen din. Siden begge transaksjonene skjedde i samme år, er det mulig å motregne skatt og fradrag. Fra 260 tusen rubler skatterefusjon vi trekker fra 130 tusen rubler i skatt, vi får 130 tusen rubler av differansen til deg. Dermed betaler du ikke bare skatt på den solgte leiligheten, men har også rett til å motta en skatterefusjon på 130 tusen rubler hvis du har skattepliktig inntekt. Hvis det ikke er inntekt, utløper ikke saldoen på fradraget og kan mottas i fremtiden når slike inntekter vises.

Vi har en veldig enkel registrering - skriv navn og telefonnummer. Og vi vil fortelle deg i detalj hvordan du får skattefradrag for en pensjonist

Til tross for tilgjengeligheten av avklaringer om spørsmål om å motta fradrag for personer i pensjonsalder, er temaet ofte gjenstand for diskusjon. Det mest populære er fradrag knyttet til utgifter til behandling og kjøp av fast eiendom av personer på velfortjent pensjonisttilværelse. La oss finne ut om pensjonister kan få skattefradrag, hva nyansene er og de siste endringene i lovverket.

Ved kjøp av bolig har den nye eieren krav på refusjon av for mye betalt skatt -. For å bruke den må to betingelser være oppfylt:

Fradragsretten ble ikke benyttet eller beløpet var mindre enn grensen.
Bolig kjøpes ikke fra nær slektning eller arbeidsgiver.
Tilgjengelighet av inntekt (lønn) som det betales personlig inntektsskatt på. Du kan ikke returnere mer i løpet av et år enn det som ble innbetalt til budsjettet.

Denne tjenesten gjelder ikke bare nåværende, men også fremtidige inntekter. individuell til grensen er oppbrukt. Dersom en yrkesaktiv pensjonist ikke har problemer med tilbakeføring av for mye betalt skatt, bortsett fra returperioden for små inntekter, så er situasjonen med en ikke-yrkesaktiv pensjonist noe annerledes, fordi pensjonen ikke er skattepliktig. Den russiske føderasjonens regjering, som forstår kompleksiteten i situasjonen, nedfelt i paragraf 10 i artikkel 220 i den russiske føderasjonens skattekode ett unntak - borgere i pensjonsalder kan utøve sin rett til fradrag i de tre årene før kjøpet av boliger. Hvis inntektsskatten for perioden ikke dekker det maksimale beløpet som en pensjonist kan motta ved lov, eller han tilbrakte de siste tre årene på en velfortjent ferie og ikke betalte personlig inntektsskatt, vil skattepliktig inntekt kreves å returnere resten av fordelen. Dette er kanskje ikke bare lønn, men også annen inntekt med utbetaling av inntekt med en sats på 13 prosent: salg av fast eiendom eller aksjer i foretak, utleie av fast eiendom og annet.

Ikke glem pensjonistens nære slektninger, nemlig hans kone eller mann. Hvis en statsborger er offisielt gift og hans andre halvdel jobber eller har skattepliktig inntekt, kan kompensasjon mottas for ham.

Skattefradragsbeløpet er henholdsvis 2 millioner rubler, maksimalt kompensasjonsbeløp vil være 2 millioner x 13% = 260 tusen rubler. Ved bruk kan skattegrunnlaget reduseres selv opp til tre millioner rubler, men bare én gjenstand per liv. Gjelder kun renter.

Regneeksempler:

Citizen Slutsko gikk av med pensjon i august 2017 og bestemte seg for å flytte nærmere sjøen. I 2017 solgte han leiligheten sin, som han hadde bodd i de siste 20 årene, og kjøpte en leilighet i Yevpatoria for 4 millioner. For å få utbetalingen må han vente til slutten av året og levere selvangivelse. Han vil kunne gi alle nødvendige papirer til Federal Tax Service når som helst i 2018 eller senere. På det tidspunktet fradragsretten oppsto var han pensjonist, slik at han kan tilbakebetale innbetalt personskatt for 2015–2017. Skattegrunnlaget for de siste tre årene var: 450 000 + 495 000 + 299 000 = 1 244 000 rubler, og tilbakebetalingen vil være 1 244 000 x 13% = 161 720 rubler.
Citizen Kuzmina er alderspensjonist, men fortsetter å jobbe. I 2017 kjøpte hun et hus for 3 millioner rubler og flyttet inn i det fra vandrerhjemmet. Etter å ha registrert eierskap, gikk hun for å sende inn dokumenter til Federal Tax Service for å motta et fradrag for perioden fra 2014 til 2016. I løpet av perioden var inntekten hennes 1 100 000 rubler, så etter å ha mottatt 1,1 millioner x 13% = 143 tusen rubler, har hun rett til å motta en melding fra skattekontoret og skrive en erklæring på jobben. I hennes tilfelle er kostnaden for leiligheten over fradragsgrensen i fremtiden, hun vil kunne redusere skattegrunnlaget med ytterligere 2 millioner - 1,1 millioner = 900 tusen rubler. Men utbetalingen blir ikke ett beløp, men en månedlig reduksjon i skattegrunnlaget inntil ytelsen er fullt oppbrukt.

Endringer i loven i 2019

De fleste viktige endringer i lovgivning, først og fremst av interesse for eldre borgere, skjedde 01/01/2012. Det var da muligheten til å benytte seg av overføringen av skattefradraget til de tre årene før fradragsrettens inntreden. Men i utgangspunktet var det bare ikke-yrkesaktive pensjonister som kunne benytte seg av denne retten. Dette punktet har blitt endret siden begynnelsen av 2014, da yrkesaktive og ikke-arbeidende pensjonister ble gitt like rettigheter (brev fra finansdepartementet i Den russiske føderasjonen datert 17. april 2014 nr. 03-04-07/17776). Siden den gang er det ikke gjort vesentlige endringer i lovene.

Fradrag for behandling

Denne arten tilhører. Hovedfunksjonene er:

mulighet for å motta årlig;
det maksimale beløpet er 120 000 rubler per år for alle typer sosiale fradrag, med unntak av veldedighet;
kan ikke returneres mer enn beløpet betalt for året i form av inntektsskatt. Saldoen overføres ikke til etterfølgende perioder.

I stedet for en pensjonist som har bestått, kan hans nærmeste pårørende (barn, mann eller kone) få fradrag. En forutsetning er gjennomføring av avtale og betalingsdokumenter i en pårørendes navn.

Når en pensjonist søker om skattefradrag for behandling, har det ingen betydning om borgeren ble behandlet på offentlig eller privat klinikk, i innlandet eller i utlandet. Hvis behandlingen er dyr, kan du også inkludere nødvendige medisiner kjøpt på resept for egen regning.

Hvordan få skattefradrag for en pensjonist

Det er to muligheter for å søke om ytelser: gjennom arbeidsgiver eller skattekontoret. Selvfølgelig er det fortsatt muligheter for å sende inn en erklæring gjennom Statens tjenesters portal eller skattenettstedet, men du vil fortsatt trenge et besøk til tilsynet og prosedyren vil kreve en elektronisk digital signatur, som ikke alle har (etter å ha skrevet instruksjoner på dette emnet, vil en lenke bli lagt til her). Imidlertid vil et besøk til Federal Tax Service også være nødvendig hvis en søknad sendes til en skatteagent. Etter å ha kontrollert dokumentene vil inspektøren innen en måned gi en melding om rett til fradrag, som sammen med søknaden sendes til arbeidsgivers regnskapsavdeling. Fremover vil skattegrunnlaget synke inntil trekkgrensen er helt oppbrukt, og personskatt vil ikke lenger holdes tilbake i lønnen din.

Du kan sende inn en 3-NDFL-erklæring for å få fradrag for tidligere år, uten å vente til slutten av 2017

22.08.2017

Olga

Jeg kjøpte leilighet under felles byggeavtale i 2013, jeg har betalingsdokumenter fra banken, jeg har vært pensjonist siden 2012 men jobbet frem til oktober 2014. På grunn av feil fra utbygger ble huset revet i desember 2016, og jeg mottok akseptbeviset i april 2017. For hvilke år kan jeg få eiendomsfradrag? Hvor mange erklæringer må jeg fylle ut?

Rifle

Vi kjøpte et hus i landsbyen for 60 000 rubler i 1999 - det var ikke helt ferdigstilt.

Arbeidende pensjonist. Hvilket skattefradrag kan jeg få i 2018?

Elena

Jeg kjøpte en leilighet i delt konstruksjon i 2016, registerkontor i 2017, en pensjonist Jeg sendte inn en erklæring i 2017 for 16,15, 14,13 år, vennligst fortell meg om årene er angitt riktig. Takk.

Elena, du gjorde alt riktig. Fradragsretten din inntrer i 2017, og dette er første erklæringsår. Når du har en ubrukt trekksaldo, kan du føre den tilbake tre år: 2016, 2015 og 2014.

Jeg forstår bare ikke helt hvorfor 2013? I 2017, nøyaktig hvilket år leverte du selvangivelsen for? Skriv til meg, vær så snill.

Irina

God kveld, jeg har ikke jobbet siden april 2015 år, i juni I 2016 ble det tinglyst eierskap til en leilighet kjøpt i delt bygg. Jeg ble pensjonist i desember 2017. Er jeg kvalifisert for skattefradrag. På forhånd takk?

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Irina, God ettermiddag. Du har rett til å levere dokumenter til fradrag. Din rett til fradrag oppsto i 2016, men siden du ikke har jobbet i år går den ubrukte saldoen på fradraget til 2015, 2014.

Vladimir

Jeg har vært yrkesaktiv pensjonist siden 2014. I 2017 kjøpte jeg et rom som kostet 1 080 000 rubler.

Jeg sendte inn erklæringene i 2018 i denne rekkefølgen:

1) for 2017. 2) for 2014. 3) for 2015. 4) for 2016.

Er rekkefølgen på den overførte saldoen angitt riktig eller er den ikke viktig?

Anna

I 2017 fikk en pensjonist leilighet. Pensjonisten jobber.

Sender inn erklæringer: for 2017, for 2016, for 2015 og for 2014. Hvordan er fremgangsmåten for å angi tidligere betalte formuesfradrag? I 2017-erklæringen er fradrag fra tidligere perioder = 0 i 2016-erklæringen, fradrag fra tidligere perioder lik fradraget for 2017-erklæringen, fradrag fra tidligere perioder = trekk fra 2017 +. 2016...

Er alt sånn? På forhånd takk.

Lyudmila

Hun var en gründer. Pensjonist i to år kjøpte jeg leilighet i 2017. Har jeg rett til skattefradrag?

Galina Vadimovna

Jeg har vært pensjonist siden 2006. Det foreligger attest på full innbetaling av andel for leiligheten i borettslaget i 2014. På slutten av 2015 sa jeg opp jobben. Av uvitenhet leverte jeg ikke erklæringer for å få eiendomsfradrag. Har jeg rett til å få eiendomsfradrag ved erklæring i 2018, og i så fall for hvilke år kan jeg levere erklæringer og i hvilken rekkefølge foretar jeg beregninger for fradraget?

Valentina

God ettermiddag Jeg er en arbeidspensjonist. I 2017 kjøpte jeg leilighet. Kan jeg benytte meg av skattefradraget hvis jeg brukte det allerede i 2001 (jeg var ikke pensjonist da)

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Valentina, du har ikke rett til et nytt fradrag. Du har allerede benyttet deg av fradragsretten før 1. januar 2014.

Elena Ivanovna

Fortell meg, leiligheten ble kjøpt i 2014, jeg har også vært pensjonist siden 2014, jeg har jobbet! På grunn av uvitenhet om skattelovgivningen søkte jeg ikke om fradraget den gang! I 2018, i hvilken rekkefølge har jeg rett til å levere erklæringer: 2015; 2016; 2017; 2014??? eller i rekkefølge 2014-2017???

På forhånd takk for ditt svar! Takk!

Russisk skatteportal, Skattekonsulent

Elena, har du rett til å sende inn fire samtidig selvangivelser(som pensjonist): først for 2017, og deretter når ubrukt saldo på formuesfradraget dannes, avgir du erklæring for 2016, 2015 og 2014.

Lyudmila Mikhailovna

Pensjonister har rett til å søke om skattefradrag. For eksempel solgte borger Prokhorov en to-roms leilighet som han arvet for mindre enn 3 år siden for 5 millioner rubler. Samme år kjøpte han en tre-roms leilighet for 7,5 millioner rubler. Pensjonisten er pålagt å betale skatt for den solgte leiligheten.

Samtidig har han rett til å redusere skattegrunnlaget med 1 million rubler. Personlig inntektsskatt som skal betales vil bli beregnet som følger: (5000000-1000000)*13%=520000 rub.

Men Prokhorov har rett til å søke om et fradrag på 260 tusen rubler. for den kjøpte leiligheten, så han overfører 260 tusen rubler til budsjettet. (520 000–2 600 000 RUB).

Liste over dokumenter som kreves for skattefradrag

For å få fradrag må du gi inn Skattekontoret følgende dokumenter:

2-NDFL-sertifikater mottatt fra arbeidsgiver.
Erklæringer i skjema 3-NDFL for årene etter mottak av fradraget.
Avtale om kjøp og salg av leilighet.
Utdrag fra Unified State Register som bekrefter.
Betalingsdokumenter som bekrefter betalingen for leiligheten.
Aksept og overføringsbevis for boliglokaler.
Bankkontodetaljer for overføring av penger.
Søknad om fritt fradrag.

Dette vil hjelpe deg å unngå problemer med eiendom.

Å selge barnets andel er en svært kompleks sak som bare bør gjøres som en siste utvei! Vår snakker i detalj om denne prosedyren.

Hvilket ansvar har en utbygger dersom han ikke overholder byggefrister? Det er all informasjon om dette emnet.

Prosedyre for å motta fradrag

Prosedyren for å få skattefradrag innebærer går gjennom en rekke stadier:

Tinglysing av eiendomsrett til leilighet i Rosreestr.
Signering av akseptbeviset for leiligheten.
Samling nødvendige dokumenter for skattekontoret: innhenting av attest fra arbeidsgiver og utfylling av erklæring på skjema 3-NDFL.
Innlevering av dokumenter til skattekontoret innen 30. april året etter kjøp av leilighet.
Sjekke dokumentasjon og fatte vedtak i Skattetilsynet.
Overføring av trekk til pensjonistens bankkonto.

Loven gir også alternativt alternativ får fradrag. Uten å vente til årsskiftet bør pensjonisten kontakte Skattetilsynet og fremlegge dokumenter som bekrefter kjøp av leilighet i inneværende år.

Ut fra deres vurdering vil tilsynet gi melding om fradraget.

Du må kontakte regnskapsavdelingen på pensjonistens arbeidssted, hvoretter personlig inntektsskatt ikke lenger trekkes fra lønnen hans, inntil beløpet for utrukket skatt når det nødvendige fradraget.

Arbeidende pensjonister får altså skattefradrag på lik linje med andre kategorier yrkesaktive borgere. Samtidig gis de mulighet til å overføre fradraget til de tre årene før kjøp av leiligheten.