Contratto di acquisto appartamento con manutenzione a vita. Caratteristiche dell'acquisto e della vendita di un appartamento con residenza permanente del venditore: accordo di esempio, procedura di conclusione, qual è la differenza dall'affitto

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• Esempio di contratto di compravendita con alloggio per il venditore

• Una rendita e un contratto di compravendita con occupazione vitalizia sono la stessa cosa oppure no?

• • Esempio, modulo, modello di contratto per la vendita e l'acquisto di un appartamento con alloggio da parte del venditore: scarica il contratto per la vendita e l'acquisto di un appartamento con un ingombro 2018

Contratto per l'acquisto e la vendita di un edificio residenziale con manutenzione a vita Tuttavia, è necessario ricordare che questo è solo un documento di esempio "Contratto per la vendita e l'acquisto di un edificio residenziale con manutenzione a vita" e il modulo deve essere giuridicamente corretto per adattarsi esigenze di una persona fisica o giuridica.

Contratto di compravendita con residenza a vita del venditore

Le parti hanno il diritto di sottoporre a risoluzione le controversie non risolte durante le trattative procedura giudiziaria secondo la normativa vigente Federazione Russa. 4. DISPOSIZIONI FINALI 4.1. Il venditore garantisce che al momento della firma del presente contratto l'appartamento indicato non è stato venduto a nessun altro, non è stato regalato, non è ipotecato e non è in controversia o in arresto (divieto 4.2). Nell'appartamento specificato al momento della conclusione del presente contratto è registrato quanto segue: .4.3.

Il presente accordo è stato redatto in tre copie, una delle quali è conservata presso l'Ufficio del Servizio federale di registrazione di Mosca, l'altra è rilasciata alle parti contraenti del presente accordo. Ogni copia del contratto ha lo stesso forza legale.4.4. Contenuto dell'art. Arte. 209, 288, 292, 460, 475, 551, 556, 557 e 558 del Codice Civile della Federazione Russa, art.

Arte. 17, 30 del Codice delle abitazioni RF sono noti alle parti. 5.

Vendita di un appartamento con diritto di residenza permanente

Se l'accordo non viene raggiunto, le parti hanno il diritto di sottoporre la controversia per la risoluzione in tribunale in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa. 7. ALTRE CONDIZIONI 7.1. Il presente accordo entra in vigore dal momento della sua registrazione statale ed è valido fino a quando le parti non adempiono pienamente ai propri obblighi. 7.2. Tutte le modifiche e le integrazioni al presente accordo sono considerate valide se apportate per iscritto, firmate da rappresentanti autorizzati delle parti e hanno superato la registrazione statale.
7.3. Il presente accordo è stato redatto in 3 copie aventi uguale forza giuridica, una per ciascuna delle parti e una copia per la conservazione presso l'autorità di registrazione. 8. INDIRIZZI LEGALI E COORDINATE BANCARIE DELLE PARTI Registrazione del Venditore: Indirizzo postale: Serie del passaporto: Numero: Emesso da: Da: Telefono: Legale dell'acquirente.

Ipc-zvezda.ru

È stato approvato un contratto standard di compravendita di appartamenti (campione, modulo, modulo) Come redigere un contratto nel 2017-2018 e in che modo la procedura per redigerlo differisce dal 2016 Quali informazioni aggiuntive può contenere il contratto di compravendita di appartamenti 2017 -2018 contiene (scarica esempio/accordo campione) Cosa devi ricordare sulla registrazione statale a Rosreestr quando vendi un appartamento È un accordo standard per l'acquisto e la vendita di un appartamento approvato (esempio, modulo, modulo) Esistono moduli standard di accordi in base al quale i locali residenziali (compresi gli appartamenti) posseduti dal diritto di proprietà vengono venduti a cittadini sudditi della Federazione Russa e comuni. Pertanto, è stato approvato un contratto tipo per l'acquisto e la vendita di locali residenziali, che sono stati costruiti a spese del bilancio della città di Mosca e sono di sua proprietà (Ordine del Dipartimento dell'edilizia abitativa della Città di Mosca n. 2301 del 29 agosto 2008).

Che cos'è un contratto di compravendita con occupazione permanente?

Informazioni

In questa fase, l'acquirente e il venditore devono discutere attentamente e concordare tutti i termini del contratto. Se possibile, è necessario redigere una versione preliminare dell'accordo. Le parti possono stipulare un accordo solo se tra loro viene raggiunto un accordo su tutti i termini significativi ed essenziali di tale accordo in conformità con le norme del Codice Civile della Federazione Russa.

Ai sensi della normativa vigente, le condizioni relative all'oggetto e al prezzo del contratto sono considerate essenziali. In particolare, stiamo parlando O:

• il costo dell'alloggio che l'acquirente è tenuto a pagare al venditore;
• l'importo del mantenimento permanente (rendita) e i tempi del suo pagamento da parte dell'acquirente a favore del venditore.

Se le parti non raggiungono un accordo su questi punti il ​​contratto non si considera concluso.

Contratto di compravendita di appartamenti 2017-2018 (scarica esempio)

Attenzione

Il Venditore vende l'appartamento specificato all'Acquirente per un prezzo concordato dalle parti pari a () rubli, importo che l'Acquirente paga al Venditore (dopo la registrazione statale di questo accordo). 1.4. L'appartamento specificato, secondo il certificato TBTI della città, ha un valore di () rubli. Prima della conclusione del presente accordo l'appartamento indicato non è stato venduto a nessuno, non è stato ipotecato, non è contestato e non è sottoposto a divieto (sequestro).

1.6. La capacità giuridica delle parti non è limitata, per motivi di salute possono esercitare e difendere autonomamente i propri diritti e adempiere ai propri doveri, non soffrono di malattie che impediscono loro di comprendere l'essenza dell'accordo firmato e le circostanze della sua conclusione , non esistono circostanze che li costringano a completare questa transazione a condizioni estremamente sfavorevoli per loro. 1.7. Questo accordo entra in vigore dopo la registrazione statale in, dopo di che gr.

Esempio di contratto per la vendita e l'acquisto di un appartamento con residenza permanente

Questo per prevenire le frodi. Se il proprietario dell'immobile è incapace, solo un tutore legale può effettuare transazioni per suo conto. Il contratto di compravendita con diritto di residenza del venditore si considera concluso dopo la registrazione statale.
Per inserire i dati in Rosreestr, avrete bisogno dei passaporti delle parti coinvolte nella transazione, un accordo sulla vendita dell'appartamento in tre copie, una ricevuta per il pagamento del dazio statale e una domanda compilata secondo il modello standard. Dopo la registrazione statale del contratto di compravendita con la residenza a vita del venditore, l'acquirente riceve un estratto dal registro immobiliare dello Stato unificato, che indica l'impegno - affitto. Il precedente proprietario si riserva il diritto di vivere nell'appartamento venduto per il resto della sua vita.

Accordo per la compravendita di un appartamento con residenza permanente

Codice Civile della Federazione Russa e si assume l'obbligo di pagare le tasse sugli immobili, i costi di riparazione, gestione e manutenzione dell'appartamento, della casa e del territorio in proporzione alla superficie occupata. La registrazione statale viene effettuata dall'Acquirente. 1.8. L'Acquirente conserva il diritto del Venditore all'uso gratuito a vita dell'appartamento indicato.

Se il proprietario dell'appartamento specificato cambia, il cittadino conserva il diritto all'uso gratuito a vita dell'appartamento specificato. (Nome completo del Venditore). 1.9. In conformità con l'art. 556 del Codice Civile della Federazione Russa, il trasferimento dell'appartamento dal Venditore all'Acquirente verrà effettuato il giorno della registrazione del contratto in conformità con l'atto di trasferimento firmato dalle parti. Il trasferimento dell'appartamento viene effettuato dal Venditore trasferendo all'Acquirente i documenti registrati in (specificare l'organizzazione), le chiavi dell'appartamento, i libri (ricevute) per il pagamento dei servizi di pubblica utilità.
Il codice civile consente di concludere un contratto di compravendita di locali residenziali salvaguardando il diritto del precedente proprietario di risiedere nei locali residenziali. Molto spesso, tale accordo viene concluso da pensionati o persone single che ne hanno immediatamente bisogno contanti e che vogliono conservare la possibilità di utilizzare il bene donato fino alla fine della loro vita. Inoltre, tale accordo può essere concluso non solo con il mantenimento del diritto d'uso, ma anche con il diritto al mantenimento del costo dell'alloggio per un importo concordato.
In questo caso il contratto prevede anche l’obbligo dell’acquirente di sostenere il precedente proprietario. Ad esempio, potrebbe esserci una clausola che impone al nuovo acquirente di pagare una certa somma ogni mese per sostenere il precedente proprietario dell'immobile, che continuerà a vivere nell'immobile venduto.
gr. , passaporto: serie, n., rilasciato, residente all'indirizzo: , di seguito denominato "Venditore", da un lato, e nella persona che agisce in base, di seguito denominata "Acquirente", dall'altro D'altra parte, di seguito denominate le “Parti”, hanno stipulato il presente contratto, di seguito denominato “Contratto”, come segue: 1. OGGETTO DEL CONTRATTO 1.1. Il Venditore si impegna a trasferire la proprietà e l'Acquirente ad accettare e pagare secondo i termini del presente contratto, i seguenti beni immobili (di seguito denominati "Locali"): locali residenziali superficie totale– mq. m, composto da locali con superficie abitabile di mq. m, situato a: . 1.2. I locali appartengono al Venditore per diritto di proprietà sulla base del "" 2018, n., rilasciato.

Portiamo alla vostra attenzione un contratto tipo per l'acquisto e la vendita di un appartamento con residenza permanente nel 2016. Puoi scaricare un esempio in formato word dal link sottostante. Se hai bisogno di un'altra versione di questo accordo, scrivi al nostro consulente online e cercheremo di aiutarti appena possibile. La consulenza online o telefonica è GRATUITA!

Estratto da questo accordo.

ACCORDO
acquisto e vendita di appartamenti
con residenza permanente
(con certificato notarile)

____________ "___"_________ ____

Noi, gr. __________________, passaporto __________, rilasciato da ___________, residente all'indirizzo: _________________, di seguito denominato “Venditore”, da un lato, e gr. __________________, passaporto ____________, rilasciato da ___________, residente all'indirizzo: _______________, di seguito denominato “Acquirente”, hanno invece stipulato il presente contratto come segue:

1. OGGETTO DEL CONTRATTO

1.1. Il Venditore ha venduto e l'Acquirente ha acquistato l'appartamento numero ____ di proprietà del Venditore, sito all'indirizzo: ________________, con una superficie totale di ____ mq. m, escluse logge, balconi, altri locali estivi - ______ mq. m, composto da _____ vani con superficie abitabile di ____ mq. m, con la condizione di residenza permanente e gratuita di _______________ (nome completo del venditore) nell'appartamento specificato.

1.2. L'appartamento indicato appartiene al Venditore per diritto di proprietà sulla base di ___________________.

1.3. Il Venditore vende l'appartamento specificato all'Acquirente per un prezzo concordato dalle parti per un importo di _____ (___________) rubli, importo che l'Acquirente paga al Venditore __________ (dopo la registrazione statale del presente accordo).

1.4. L'appartamento specificato, secondo il certificato TBTI _________ datato “__”_________ ___,
valutato a _____ (________) rubli.
1.5. Prima della conclusione del presente accordo l'appartamento indicato non è stato venduto a nessuno, non è stato ipotecato, non è contestato e non è sottoposto a divieto (sequestro).

1.6. La capacità giuridica delle parti non è limitata, per motivi di salute possono esercitare e difendere autonomamente i propri diritti e adempiere ai propri doveri, non soffrono di malattie che impediscono loro di comprendere l'essenza dell'accordo firmato e le circostanze della sua conclusione , non esistono circostanze che li costringano a completare questa transazione a condizioni estremamente sfavorevoli per loro.

1.7. Il presente accordo entra in vigore dopo la registrazione statale in ___________, dopo di che gr. _______________ diventa proprietario di detto appartamento ai sensi dell'art. 223 del Codice Civile della Federazione Russa e si assume l'obbligo di pagare le tasse sugli immobili, le spese per le riparazioni, il funzionamento e la manutenzione dell'appartamento, della casa e del locale in proporzione all'area occupata. La registrazione statale viene effettuata dall'Acquirente.

1.8. L'Acquirente conserva il diritto del Venditore all'uso gratuito a vita dell'appartamento indicato. Se il proprietario dell'appartamento specificato cambia, il cittadino conserva il diritto all'uso gratuito a vita dell'appartamento specificato. _________________ (Nome completo del Venditore).

1.9. In conformità con l'art. 556 del Codice Civile della Federazione Russa trasferimento di un appartamento dal Venditore all'Acquirente
sarà effettuato il giorno della registrazione dell'accordo in ________ secondo quanto firmato
parti dell'atto di trasferimento. Il trasferimento dell'appartamento viene effettuato dal Venditore trasferendo all'Acquirente i documenti di proprietà registrati in ______________ (specificare l'organizzazione), le chiavi dell'appartamento, i libri (ricevute) per il pagamento dei servizi di pubblica utilità.

1.10. I costi di registrazione statale del presente accordo e di trasferimento della proprietà sono a carico dell'Acquirente.

2. RESPONSABILITÀ DELLE PARTI

La situazione in cui una persona che ha il diritto di viverci per tutta la vita è registrata in un appartamento è abbastanza comune. Vendere tali immobili è molto difficile, poiché né il venditore né l'acquirente (se decide di acquistare tali alloggi) potranno cancellare dalla registrazione un cittadino contro il suo consenso. Solo il residente stesso può decidere di esercitare il suo diritto o rifiutarsi.

Categorie di cittadini che possono ricevere il diritto di soggiorno permanente

Alcuni cittadini potrebbero avere il diritto di vivere in un appartamento per tutta la vita e nessuno potrà costringerli a lasciare il proprio spazio vitale.

1. Residenti che, al momento della privatizzazione, hanno rifiutato di ricevere una quota a favore di un loro parente.
2. Cittadini i cui diritti sono ottenuti sulla base di un testamento.
3. Coniuge, se tale diritto è garantito dalla convenzione matrimoniale.
4. Un socio di una cooperativa che ha pagato anche parzialmente la sua quota.
5. Un bambino che non ha raggiunto la maggiore età, che vive temporaneamente in un collegio o che soggiorna in un istituto correzionale.

Importante! Quando si vende un appartamento con un vincolo sotto forma di diritto di soggiorno permanente di un non proprietario, non è richiesto il suo consenso.

Se un cittadino con diritto di soggiorno permanente è un adulto, viene concluso un regolare contratto di compravendita, ma il proprietario di tale appartamento deve accettare il fatto che il prezzo della proprietà sarà inferiore a causa di tale gravame, altrimenti sarà difficile trovare un acquirente. Se nell'abitazione è registrato un minore, non sarà possibile vendere l'appartamento senza il permesso dell'autorità tutoria. In questo caso il bambino dovrà essere cancellato e registrato in un altro appartamento entro i termini stabiliti dalla legge.

Come non ingannare l'acquirente?

Ci sono situazioni in cui il venditore nasconde deliberatamente il fatto che si tratta di residenti o cittadini registrati che hanno diritto all'uso permanente dell'appartamento. Questo non dovrebbe essere fatto, perché quando l'inganno viene scoperto, e questo accadrà sicuramente, il venditore dovrà non solo restituire il denaro ricevuto, ma anche, eventualmente, risarcire le perdite morali dell'acquirente, se lo richiede.

Tuttavia, il più delle volte, il venditore stesso non sa che l'appartamento che sta vendendo è gravato. Ciò accade se uno degli inquilini precedenti è stato temporaneamente dimesso dall'abitazione, ad esempio mentre stava scontando una pena. Questo è quello che fanno i parenti per evitare di pagare servizi pubblici per una persona assente. Pertanto, per essere assolutamente sicuri della purezza legale dell'appartamento, è necessario controllarne attentamente la cronologia al momento della conclusione di una transazione.

Esempio. Un cittadino ha acquistato un appartamento che al momento della firma del contratto di compravendita era libero. Lui stesso si è rivolto all'organizzazione di gestione e si è assicurato che tutti i residenti fossero stati dimessi. Tuttavia, non ha chiesto quando e per quali motivi ciascuno di essi è stato cancellato. Tre anni dopo, il fratello del precedente proprietario, che aveva scontato la pena per tutto questo tempo, si è presentato e ha chiesto ai nuovi inquilini di dargli una stanza, poiché aveva ripristinato la registrazione temporaneamente sospesa. Il nuovo proprietario ha rifiutato l'ex inquilino e ha intentato una causa, che è stata soddisfatta. Il proprietario ha dovuto lasciare la stanza all'ex inquilino.

Come posso risolvere la questione del diritto di soggiorno permanente in un appartamento?

Come notato sopra, nessuno ha il diritto di costringere un inquilino con diritto all'uso permanente dell'appartamento a lasciarlo. Tuttavia, esiste una soluzione. Se l'inquilino non vive in questo appartamento, puoi semplicemente concordare con lui la dimissione volontaria, forse le condizioni da lui proposte non saranno onerose; Nel caso in cui un cittadino non abbia altri alloggi, allora nuovo proprietario può offrirgli di acquistare un appartamento separato o accettare il fatto che la sua famiglia dovrà vivere in un appartamento con un appartamento condiviso.

Assistenza legale nella vendita di un appartamento gravato dal diritto di soggiorno permanente

Se devi vendere un appartamento con una persona che ha il diritto di soggiorno permanente, allora è meglio contattare un avvocato della società Pravosfera. Valuterà la situazione attuale e offrirà opzioni per risolverla. Inoltre, uno specialista può avviare trattative sia con il potenziale acquirente che con l'inquilino che ha il diritto di utilizzare l'appartamento.

Puoi rivolgerti a un professionista quando hai bisogno di aiuto o consiglio, oppure puoi avvalerti del suo supporto fin dalla prima fase. In ogni caso farà tutto il possibile per indirizzare la questione la giusta direzione e aiuterà a risolvere il problema con il massimo vantaggio per il cliente.

ACCORDO
acquisto e vendita di un appartamento con residenza permanente (con certificato notarile)

data e luogo della firma

Noi, gr. _________________, passaporto _________________, rilasciato da _________________, residente all'indirizzo: _________________, di seguito denominato “Venditore”, da un lato, e gr. _________________, passaporto _________________, rilasciato da _________________, residente all'indirizzo: _________________, di seguito denominato “Acquirente”, hanno invece stipulato il presente contratto come segue:

1. OGGETTO DEL CONTRATTO

1.1. Il Venditore ha venduto e l'Acquirente ha acquistato l'appartamento numero _________________, di proprietà del Venditore, sito all'indirizzo: _________________, con una superficie totale di ____ mq. m, escluse logge, balconi, altri locali estivi - ______ mq. m, composto da _____ vani con superficie abitabile di ____ mq. m, con la condizione di residenza permanente e gratuita di _______________ (nome completo del Venditore) nell'appartamento specificato.

1.2. L'appartamento indicato appartiene al Venditore per diritto di proprietà sulla base di ___________________.

1.3. Il Venditore vende l'appartamento specificato all'Acquirente per un prezzo concordato dalle parti per un importo di _____ (___________) rubli, importo che l'Acquirente paga al Venditore __________ (dopo la registrazione statale del presente accordo).

1.4. L'appartamento specificato, secondo il certificato TBTI _________ datato “__”_________ ___, è valutato a _____ (________) rubli.

1.5. Prima della conclusione del presente accordo l'appartamento indicato non è stato venduto a nessuno, non è stato ipotecato, non è contestato e non è sottoposto a divieto (sequestro).

1.6. La capacità giuridica delle parti non è limitata, per motivi di salute possono esercitare e difendere autonomamente i propri diritti e adempiere ai propri doveri, non soffrono di malattie che impediscono loro di comprendere l'essenza dell'accordo firmato e le circostanze della sua conclusione , non esistono circostanze che li costringano a completare questa transazione a condizioni estremamente sfavorevoli per loro.

1.7. Il presente accordo entra in vigore dopo la registrazione statale in _________________, dopo di che gr. _______________ diventa proprietario di detto appartamento ai sensi dell'art. 223 del Codice Civile della Federazione Russa e si assume l'obbligo di pagare le tasse sugli immobili, le spese per le riparazioni, il funzionamento e la manutenzione dell'appartamento, della casa e del locale in proporzione all'area occupata. La registrazione statale viene effettuata dall'Acquirente.

1.8. L'Acquirente conserva il diritto del Venditore all'uso gratuito a vita dell'appartamento indicato. Se il proprietario dell'appartamento specificato cambia, il cittadino conserva il diritto all'uso gratuito a vita dell'appartamento specificato. _________________ (Nome del Venditore).

1.9. In conformità con l'art. 556 del Codice Civile della Federazione Russa, il trasferimento dell'appartamento dal Venditore all'Acquirente verrà effettuato il giorno della registrazione del contratto in ________ secondo l'atto di trasferimento firmato dalle parti.
Il trasferimento dell'appartamento viene effettuato dal Venditore trasferendo all'Acquirente i documenti di proprietà registrati in ______________ (specificare l'organizzazione), le chiavi dell'appartamento, i libri (ricevute) per il pagamento dei servizi di pubblica utilità.

1.10. I costi di registrazione statale del presente accordo e di trasferimento della proprietà sono a carico dell'Acquirente.

2. RESPONSABILITÀ DELLE PARTI

2.1. Una delle parti contraenti i cui interessi morali e/o patrimoniali vengono violati a causa dell'adempimento inadeguato degli obblighi contrattuali da parte dell'altra parte, ha il diritto di esigere il pieno risarcimento delle perdite causate da tale parte, che si intendono come spese che la parte il cui diritto è stato violato ha fatto o farà per ripristinare i propri diritti e interessi (danno reale), nonché il risarcimento del danno morale.

2.2. L'assenza di colpa per inadempimento o inesatto adempimento degli obblighi derivanti dal contratto è provata dalla parte che ha violato gli obblighi.

3. PROCEDURA DI RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE

3.1. Le parti si impegneranno a risolvere le controversie che potrebbero sorgere in relazione al presente accordo attraverso un procedimento istruttorio: attraverso trattative, chiarimento dei termini dell'accordo, redazione di integrazioni e modifiche allo stesso per iscritto, firmate dalle parti.

3.2. Le parti hanno il diritto di sottoporre le controversie che non vengono risolte durante le trattative per la risoluzione in tribunale in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa.

4. DISPOSIZIONI FINALI

4.1. Il presente contratto è redatto in quattro copie, una delle quali è conservata presso il notaio della città __________ ____________ (nome completo) all'indirizzo: _________________, una in _______________ (organismo che effettua la registrazione statale), e una copia è stato rilasciato alle parti.

5. FIRME DELLE PARTI

1. Esiste un contratto di affitto con residenza permanente senza compravendita di appartamento.

1.1. L'articolo 583 del Codice Civile della Federazione Russa prevede il trasferimento della proprietà in proprietà in cambio di un affitto.

1.2. Nel tuo caso è meglio stipulare un contratto di noleggio. In un contratto di affitto, una parte (beneficiario dell'affitto) trasferisce la proprietà dell'immobile all'altra parte (contribuente dell'affitto) e il contribuente si impegna, in cambio dell'immobile ricevuto, a pagare periodicamente l'affitto al beneficiario sotto forma di un certo importo somma di denaro o fornire fondi per il suo mantenimento in altra forma. Un contratto di affitto è soggetto ad autenticazione notarile e anche un accordo che prevede l'alienazione di beni immobili per il pagamento dell'affitto è soggetto a registrazione statale (articoli 583-584 del codice civile della Federazione Russa). Il contratto di affitto protegge entrambe le parti da azioni disoneste dell'altra parte: il beneficiario dell'affitto può essere sicuro che sta cedendo la sua proprietà per un motivo, ma per il mantenimento, che se si tratta di un immobile, sarà può usarlo per tutta la vita, e il contribuente riceve una garanzia di trasferimento dei diritti di proprietà (che, in senso stretto, diventa di sua proprietà dopo la firma del contratto).

2. Per favore aiutami a trovare un contratto di compravendita con la residenza a vita del venditore.

2.1. Vera, buon pomeriggio! Questo accordo deve essere autenticato, quindi contatta un notaio...

3. Vorrei acquistare un appartamento con un proprietario registrato e con il diritto di residenza permanente. Il prezzo dell'appartamento è 1,5 volte inferiore al prezzo di mercato. È un mio lontano parente. Non voglio stipulare un contratto di affitto. Per favore avvisate, è possibile formalizzarlo in qualche modo come contratto di compravendita?

3.1. Ciao)
Secondo l'art. 421 del Codice Civile della Federazione Russa, il venditore e l'acquirente hanno il diritto di determinare autonomamente qualsiasi delle sue condizioni, se non contraddicono la legge. L'inclusione nel contratto di compravendita di una condizione sul diritto di soggiorno e di utilizzo per tutta la vita è consentita e non contraddice la legislazione della Federazione Russa.

4. Comprerò un appartamento. Il proprietario di questo appartamento lo ha acquisito sulla base di un contratto di compravendita con diritto di soggiorno permanente dell'ex proprietario. Questo ex proprietario è morto. Se compro questo appartamento, gli eredi dell'ex proprietario possono rivendicarne una quota?

4.1. Buon pomeriggio. Il diritto di abitazione non viene ereditato e l'appartamento stesso è stato rimosso dall'eredità a causa della vendita.

4.2. Buongiorno, nel vostro caso l'ex proprietario aveva il diritto di utilizzare l'abitazione, l'eredità può essere registrata solo per gli immobili di proprietà del testatore.

4.3. Ciao!
Se il giorno della sua morte la persona deceduta non era proprietaria, i suoi eredi non hanno motivo di reclamare l'appartamento.

4.4. No, è impossibile.
Questo è un diritto personale dell'ex proprietario; non è ereditario.

5. È possibile stipulare un addendum al contratto di compravendita dopo 3 anni? l'accordo è unilaterale e il donatore con residenza permanente viene trasferito allo status di inquilino e coinvolto nel pagamento delle bollette, sebbene nell'appartamento ci siano 6 proprietari.

5.1. Ciao.

Ovviamente no.

6. Quali documenti sono necessari per stipulare un contratto di compravendita con diritto di soggiorno permanente del venditore.

6.1. In linea di principio, lo stesso di un acquisto e una vendita regolari.

6.2. Ciao!
Se vuoi assicurarti il ​​diritto di soggiorno, indicalo nei termini del contratto. Ad esempio: nell'appartamento alienato vive Ivan Ivanovich Ivanov al momento della conclusione del presente accordo, il quale, previo accordo delle parti, conserva il diritto di vivere in questo appartamento per tutta la vita.
Auguri. Ti auguro buona fortuna!

7. Come si può risolvere un contratto di compravendita con occupazione permanente dopo 5 anni per mancata assistenza.

7.1. La transazione può essere rescissa sia con l'accordo delle parti (per iscritto) sia in tribunale presentando apposita istanza al tribunale dichiarazione di reclamo. La domanda viene presentata presso il tribunale distrettuale del luogo di registrazione del convenuto.

7.2. Il contratto può essere risolto in tribunale. Innanzitutto, è necessario esaminare il contratto per fornire consigli concreti. Può inviarlo?

7.3. Ciao. Purtroppo ci sono pochissime informazioni consultabili. Le chiedo di chiarire le circostanze del caso. Che tipo di accordo era e quali obblighi avevano le parti contraenti? E chiarisci anche di che tipo di aiuto stai parlando.

8. La zia di mio suocero, ha 78 anni, non vuole che le prendano l'appartamento, vuole me, sono registrato presso di lei, ci è stato consigliato un contratto di compravendita con residenza permanente, mi sta mettendo fretta con la registrazione ma mentre facevo il corteggiamento li ho spesi, posso pagare 10.000mila alla nonna, dice che voglio il mio appartamento a 5.000

8.1. Buongiorno. Dovrai semplicemente concludere non un contratto di compravendita, ma un contratto di rendita con mantenimento a vita. Buona giornata.

9. Mia sorella ha venduto un appartamento in cui ho il diritto di vivere per tutta la vita sulla base di un accordo concluso con lei secondo cui le avevo donato questo appartamento, ma allo stesso tempo ha indicato nel DCP che l'appartamento è libero e ha anche scritto nel DCP il suo obbligo di sfrattarmi da questo appartamento. Cosa dovrebbe ora indicare mia sorella nel DCT, se le disposizioni dell'articolo 558 del Codice Civile della Federazione Russa fossero in vigore solo fino al 2013? . Sì, ancora una cosa, ho regalato un appartamento a mia sorella nel 2002, quando erano ancora in vigore queste disposizioni dell'articolo 558 del Codice Civile della Federazione Russa.

9.1. Un accordo di donazione è una transazione incondizionata, quindi la condizione secondo cui il ricevente concede al donatore il diritto permanente di utilizzare l'appartamento non è valida (nulla). Non hai nemmeno bisogno di essere sfrattato, non vivi nell'appartamento. Se sei ancora registrato ("registrato"), dopo il trasferimento di proprietà ai sensi del contratto di compravendita, il nuovo proprietario ti riconoscerà in tribunale come se avessi perso il diritto di utilizzare i locali residenziali e, sulla base di una decisione del tribunale, ti cancellerà ("scriverai").

Se trovi difficile formulare una domanda chiama il numero verde multilinea 8 800 505-91-11 , un avvocato ti aiuterà