Priekšrocīga īre. Kā MVU var iegūt telpas īrēšanai ar atvieglotiem noteikumiem? Kā iznomāt pašvaldības īpašumu

1. pielikums. Nomas likmju noteikšanas gadījumu saraksts Maskavas pilsētai piederošo nedzīvojamo telpu nomas līgumos ar atvieglotiem noteikumiem 2. pielikums. Mēneša nomas likmes par mobilo radiotelefonu bāzes staciju iekārtu izvietošanu objektos, kas apstiprināti ar Maskavas rīkojumu. Valdība 2012. gada 29. novembrī N 752-RP "Par Maskavas valsts objektu saraksta apstiprināšanu mobilo radiotelefona sakaru bāzes staciju iekārtu prioritārai izvietošanai" 3. pielikums. Ēku vai būvju daļu (autostāvvietu) nomas maksas ) paredzēts transportlīdzekļu izvietošanai Maskavas īpašumu kasē, kas atrodas Maskavas administratīvajās robežās

Maskavas valdības 2012. gada 25. decembra dekrēts N 809-PP
"Par īres politikas galvenajiem virzieniem Maskavas pilsētai piederošo nedzīvojamo telpu nodrošināšanai"

Ar izmaiņām un papildinājumiem no:

2013. gada 29. oktobris, 23. decembris, 18. jūnijs, 1. jūlijs, 17. septembris, 11., 9. novembris, 2014. gada 24. decembris, 24. februāris, 15. jūlijs, 26., 17. augusts, 2015. gada 22. decembris, 28., 2. novembris, 22. decembris , 2016, 28. marts, 19. aprīlis, 11. jūlijs, 15. decembris, 2017, 17. aprīlis, 18. decembris, 2018, 16. aprīlis, 2019. gada 2. jūlijs

Lai īstenotu subjekta pilnvaras Krievijas Federācija Maskavas pilsētas par Maskavas pilsētas valsts īpašuma pārvaldīšanu un īpašuma atbalsta sniegšanu subjektiem, kas iznomā Maskavas pilsētai piederošus nedzīvojamos īpašumus saskaņā ar 2006. gada 26. jūlija federālā likuma prasībām. N 135-FZ “Par konkurences aizsardzību” Maskavas valdība nolemj:

1. Apstiprināt īres maksas noteikšanas gadījumu sarakstu Maskavas pilsētai piederošo nedzīvojamo telpu nomas līgumos ar atvieglotiem noteikumiem (1.pielikums).

Informācija par izmaiņām:

Ar Maskavas valdības 2017. gada 28. marta dekrētu N 123-PP šī rezolūcija tika papildināta ar 4. panta 7. punktu.

4(7). Nodevas apmērs, kas noteikts saskaņā ar šī lēmuma 3.pielikumu attiecas uz esošajiem un no jauna noslēgtajiem autostāvvietu nomas līgumiem ar privātpersonām, izņemot individuālie uzņēmēji kuri ir dzīvojamo telpu īpašnieki daudzdzīvokļu ēka, kurā atrodas autostāvvieta, vai daudzdzīvokļu mājā, kas reģistrēta vienā mājsaimniecībā ar ēku, kurā atrodas autostāvvieta, vai citas personas, kas dzīvo dzīvesvietā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem norādītajā dzīvoklī ēkas.

5. Atzīt par nederīgu.

Nedzīvojamo telpu īres subsidēšana ir viens no priekšrocību veidiem mazais bizness. Īpašuma atbalsta ietvaros mazajiem uzņēmumiem valdība ir izstrādājusi vairākas programmas, kas ļauj Maskavas pilsētai saņemt atvieglojumus par nekustamā īpašuma nomu (Maskavas pilsētas 2008. gada 26. novembra likuma Nr. 60 18. panta 1. punkts “Par mazo un vidējo uzņēmumu atbalsts un attīstība Maskavas pilsētā”.

Kultūras un sporta jomā strādājošām organizācijām un uzņēmējiem ir iespēja īrēt nedzīvojamās telpas par atvieglotām cenām. sociālais uzturs un tirdzniecība, veselības aprūpe un izglītība, patērētāju pakalpojumi. Turklāt uzņēmumi, kas nodarbina invalīdus, var izmantot šīs tiesības, šajā gadījumā darbības veidam nav nozīmes.

To MVU ienākumi, kuri vēlas īrēt telpas ar viegliem nosacījumiem, nedrīkst pārsniegt 800 miljonus rubļu. Īpaši nosacījumi attiecas uz statūtkapitāla skaitu (līdz 100 cilvēkiem) un struktūru (mazāk nekā 25% - valsts vai pašvaldību līdzdalības daļa; mazāk nekā 49% - ārvalstu līdzdalības daļa vai Krievijas organizācijas, kas nav mazas un vidējiem uzņēmumiem).

Nomas atvieglojumu veidi mazajiem uzņēmumiem

Pašlaik ar Maskavas valdības 2016. gada 2. decembra dekrētu Nr. 812-PP ir apstiprināta preferenciālā nomas likme 4500 rubļu par 1 kv.m. m, īrējot, pieprasiet līdzīgu likmi nedzīvojamās telpas To var darīt tikai Vienotajā mazo un vidējo uzņēmumu reģistrā iekļautās personas.

Īpašus atvieglojumus var saņemt organizācijas un uzņēmēji, kuri uzvar pilsētas izsolē programmā “Ārsts tuvumā” un “Ārsts tuvumā”. Izglītības programma" un "Objekti kultūras mantojumu" Viņiem tiek nodrošināta ilgtermiņa noma nedzīvojamos īpašumos, kas atrodas dzīvojamos rajonos ēku pirmajos stāvos, bet bieži vien neapmierinošā stāvoklī.

Pēc tam, kad konkursa uzvarētājs ir atjaunojis nomas īpašumu un izpildīti programmas nosacījumi, tiek veikta pāreja uz nomas likmi 1 rublis par 1 kv. m gadā. Jāpiebilst, ka papildus nodokļu atvieglojumi Nomājot pilsētas īpašumus, šīs programmas dalībniekiem nepastāv.

Cenas

Izdevīga telpu īre maziem uzņēmumiem - no 3000 RUB.

Pabalstu saņemšanas kārtība

Mazo uzņēmumu pārstāvji saņem atvieglotus nosacījumus, piesakoties. Nepieciešams izvēlēties nedzīvojamo īpašumu un pieteikties īpašuma atbalstam. Pabalstu saņemšanas kārtība noteikta ar Maskavas valdības 2012.gada 25.decembra lēmumiem Nr.809-PP un 2013.gada 1.jūlija lēmumiem Nr.424-PP. Vienkāršotā veidā pabalstu sniegšanas noteikumus var izklāstīt šādi.

Ieinteresētās personas kolekcija nepieciešamie dokumenti, tostarp apstiprinot atļauju veikt noteikta veida darbību un izmantot īrētās telpas.
Vēršanās Pārresoru komisijā (Pilsētas īpašumu departamentā) ar iesniegumu, nomas līgumu un dokumentu paketi.
Iesniegto dokumentu pārbaude, ko veic DGI speciālisti.
Lēmuma pieņemšana par īpašuma atbalsta sniegšanu (labvēlīgas nomas likmes) vai motivēta atteikuma nosūtīšana.

SVARĪGI! Starpresoru komisijas pieņemtie lēmumi ir jāpublicē Maskavas valdības tīmekļa vietnē. Ja nepiekrītat lēmumam, pieteikuma iesniedzējs var to apstrīdēt tiesā.

Juridiskā palīdzība no uzņēmuma "Mosty"

Atteikums izskatīt pieteikumus nodrošināšanai preferenciāla īre mazais bizness bieži ir saistīts ar parādu esamību, nomas termiņu beigām, pretendenta uzņēmuma neesamību Vienots reģistrs MVU un citi iemesli. Ja nepiekrītat atteikumam un vēlaties to apstrīdēt, uzņēmuma Bridges specializētie juristi ir gatavi analizēt situāciju un konsultēt par lietas risināšanas perspektīvām.

Kopš 2008. gada Maskavas cilvēki gaidīšanas sarakstā, kuri īrē dzīvokļus “privātajā sektorā”, var paļauties uz finansiālu palīdzību no pilsētas. Tas ir, pilsēta uzņemas daļu no īres maksas. Šodien šīs tiesības ir izmantojušas 180 ģimenes. Taču galvaspilsētas varas iestādes cer šo skaitu palielināt līdz 2000 ģimeņu – tieši šim darba devēju skaitam tiek aprēķināta Maskavas budžetā atvēlētā summa. Šodien viņš jums pastāstīs, kas jums jādara, lai saņemtu šādu kompensāciju.

Šis raksts ir atsauces un informatīvs materiāls, kas ir sniegts informatīviem nolūkiem un ir paredzēts tikai informatīviem nolūkiem.

Vēl 2007. gada beigās Maskavas valdība paziņoja, ka ir gatava kompensēt pusi no īres maksas tiem, kas ir gaidīšanas sarakstā un īrē dzīvokļus Maskavas un Maskavas apgabala mājokļu tirgū. Kas ir svarīgi - tie, kas ir gaidīšanas sarakstā, īrējot mājokli, turpina būt rindā un gaidīt, kamēr viņiem tiks nodrošināts pastāvīgs mājoklis .

Taču jāsaprot, ka norēķiniem ar gaidīšanas sarakstā esošajiem īres likmes noteiks Maskavas varas iestādes pašas, koncentrējoties uz vidējiem tirgus rādītājiem. Un noteiktie standarti var atšķirties no konkrēta dzīvokļa īres izmaksām.

Šodien šīs likmes izskatās šādi:

No šiem rādītājiem tiek aprēķināta 50% atlīdzība. Šodien īrētā mājokļa gaidīšanas sarakstā iekļautie var saņemt līdz 12 500 berzēt. mēnesī, ja īrē, un līdz 8750 rub., ja īrējat dzīvokli Maskavas reģionā.

Trīs cilvēku ģimenes var saņemt līdz 15 000 rubļu.. un līdz 10 500 berzēt. attiecīgi un viņu ģimenes, kurās ir 4 vai vairāk cilvēku - līdz 17 500 rubļiem. un līdz 12 250 rub..

“Vientuļiem” ir arī tiesības uz kompensāciju: ja viņi īrē dzīvokli Maskavā, viņi var paļauties uz maksimumu 11 000 rubļu.., un, ja Maskavas reģionā, tad tālāk RUB 7700.

Šādas kompensācijas saņem jau 180 ģimenes. Mājokļu politikas departamenta Mājokļu politikas departamenta Programmu ieviešanas nodaļas vadītāja un dzīvojamais fonds Maskavas Maksims Makarovs.

Kam ir tiesības uz kompensāciju?
Programmas oficiālais nosaukums ir “Programma, lai sniegtu kompensāciju tiem iedzīvotājiem, kuriem ir nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, izdevumu atlīdzināšanai, kas saistīti ar dzīvojamo telpu īres (apakšnomas) apmaksu”. Tas ir paredzēts gaidīšanas saraksti, kuri iestājās rindā uz uzlabotiem mājokļa apstākļiem līdz 2005. gada 1. martam .

Tas ir pilnībā sociālā programma, pilsēta nesaņem nekādu peļņu no tā ieviešanas, tā vienkārši mēģina izrādīt zināmas rūpes par tiem, kam tā nepieciešama, pirms viņi saņem pastāvīgu mājokli. Rietumos jau sen pastāv līdzīgas shēmas, saskaņā ar kurām sociālās subsīdijas tiek piešķirtas iedzīvotāju grupām ar zemiem ienākumiem, kad tās ir spiestas īrēt mājokli. Beidzot šeit ir parādījusies šāda programma.

Maskavas valdības 2008. gada 26. augusta dekrētā “Par pilsētas mājokļu programmu īstenošanas rezultātiem 2007. gadā un pilsētas mājokļu programmām 2008.-2010. gadam” Nr. 774 ir norādītas gaidīšanas sarakstā iekļauto personu kategorijas, kuras var piedalīties. šajā programmā.

Šie ir cilvēki, kuriem ir ļoti nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi:
- iedzīvotāji komunālie dzīvokļi un kopmītnes;
- gaidīšanas saraksti, kas cieš no smagām formām hroniskas slimības (red. - piemēram, tuberkuloze vai garīga slimība), ar ko veseliem cilvēkiem kopumā jūs nevarat dzīvot vienā dzīvojamā telpā;
- tiem, kuru platība ir mazāka par 7 kv. metri dzīvojamā platība uz vienu cilvēku ;
- ģimenes ar bērniem. Ja mājā dzīvo, piemēram, vecāki un viņu divi pieaugušie bērni ar savām atvasēm, tad abām jaunajām ģimenēm ir tiesības īrēt mājokli privātajā sektorā un saņemt kompensāciju. Un, ja viņi piedalās programmā “Jaunā ģimene”, viņi saņems arī šādu pabalstu:

Uzmanību, pabalsti “jaunajām ģimenēm”!
Aprēķinot kompensāciju jaunai ģimenei, kurā ir invalīdi vai 2 vai vairāk bērni, 50% maksājums tiek reizināts ar koeficientu 1,95, tas ir, jaunās ģimenes faktiski saņem 100% īres kompensāciju . Tajā pašā laikā nav nozīmes tam, kad jaunā ģimene kļuva par tāda paša nosaukuma programmas dalībnieku. Viņa var pieteikties Jauno ģimeņu programmai vienlaikus ar pieteikumu kompensācijai darbā un saņems nekavējoties nepieciešamo pabalstu. Jaunās ģimenes ar bērniem tagad var dzīvot atsevišķi!

Kurp doties, kādus dokumentus savākt
Bet mums ir jāsaprot, ka īres un apakšīrēšanas izmaksu kompensācijas programma (šis termins tiek lietots, ja īrnieks īrē “neprivatizētu” dzīvokli) ir īslaicīgs dzīves apstākļu uzlabošanas pasākums maskaviešiem, kuriem tas patiešām ir nepieciešams, un ne visi gaidīšanas sarakstā iekļautie var ar to paļauties. Tāpēc pirms dokumentu vākšanas atlīdzības saņemšanai ir jāierodas uz konsultāciju uz Mājokļu politikas departamenta pārvaldi savā dzīvesvietā .

Ja konsultācijā gaidīšanas sarakstā iekļautā persona tiek atzīta par programmas kritērijiem atbilstošu, tad viņa var pieteikties kompensācijas izmaksu Mājokļu politikas departamenta pārvaldē administratīvajā rajonā pēc dzīvesvietas un dzīvesvietas vietā. reģistrācija ar atbilstošu pieteikumu. Šāda pieteikuma veidlapa, kā arī dokumentu saraksts, kas jāiesniedz kopā ar pieteikumu, ir pieejams mūsu departamenta tīmekļa vietnē.

Kādu mājokli meklēt
Atlīdzību var saņemt pēc dokumentu izskatīšanas un prefekta rīkojuma izdošanas. Rīkojums tiek izdots diezgan ātri, lai gan tikai pēc tam, kad gaidīšanas sarakstā esošais cilvēks atrod sev piemērotu mājokli privātajā sektorā.

Jūs varat īrēt mājokli saskaņā ar šo programmu no māju īpašniekiem, kuri izīrē savus dzīvokļus. Iespējams arī no īrniekiem, kuri apakšīrē pilsētai piederošos “neprivatizētos” mājokļus. Šai programmai netiek celtas atsevišķas mājas; Programmas jēga ir tajā iesaistīt galvaspilsētas un Maskavas apgabala privāto fondu, jo mājokļu būvniecības apjomi mūsu valstī ir ierobežoti, un gaidīšanas rindas ir daudz.

Bet tiem, kas vēlas īrēt dzīvokļus ar Maskavas valdības palīdzību, vēl jāatrod māju īpašnieki, kas piekritīs noformēt rakstisku vienošanos starp īrnieku un saimnieku. Turklāt šim dokumentam jāatbilst noteiktām prasībām. Jūs un es zinām, ka ne katrs īpašnieks ir gatavs izīrēt dzīvokli legāli, mūsu īres tirgus kopumā ir 90 procenti. Cilvēki nevēlas izpaust īres biznesa rezultātā gūtos ienākumus un slēpj, ka “pa kluso” izīrē mājokli. Tāpēc šodien tikai 180 gaidīšanas sarakstā esošās ģimenes varēja noslēgt šādus līgumus un saņēma pirmo kompensāciju. Vairāk nekā 4 miljoni rubļu. - šī ir otrā Īres kompensācijas programmas pārskaitījuma summa, kas samaksāta par 1. ceturksni šogad(pirmais maksājums notika 2008. gada beigās un bija nenozīmīgs).

Taču saskaņā ar plānu 2009. gadā programmā būtu jāiekļauj aptuveni 2000 ģimeņu, un tam ir paredzēti līdzekļi budžetā (160 miljoni rubļu). Programma ir ilgtermiņa, un cilvēki, kas tajā iestāsies šogad, turpinās arī nākamgad. Departaments cer, ka tiks atrasti 2000 īpašnieku, kuri ir gatavi slēgt visām prasībām atbilstošu nomas līgumu.

Kāda veida līgums man būtu jānoslēdz?
Kompensācijas saņemšanai ir jānoslēdz īres vai apakšnomas līgumi. Līgumā jānorāda:
- aizņemto telpu adrese;
- tā galvenās īpašības;
- cilvēku skaits, kas tur dzīvos, ieskaitot bērnus, jo kompensācijas apmērs ir atkarīgs no iedzīvotāju skaita, nevis no teritorijas lieluma.

Par pēdējo prasību ir vērts runāt sīkāk. Izstāties var pat viens, bet viņam tiks izmaksāta kompensācija, vadoties pēc standarta par vienu cilvēku, t.i. patiesībā, kas attiecas uz vienistabas dzīvokli, ne vairāk kā 11 000 rubļu, ja viņš īrē dzīvokli Maskavā.

Piemēram, viena persona gaidīšanas sarakstā, kas reģistrēta kopš 1999. gada un īrē vienistabas dzīvokli 34,2 kv.m platībā. Gorbunova ielā, saņem atlīdzību 8000 rubļu. mēnesī.

Un otra persona gaidīšanas sarakstā, kas dzīvo kopā ar meitu un īrē dzīvokli 31,4 kvadrātmetru platībā. Basovskaya ielā, saņem kompensāciju apmērā 9500 RUB. Ar aptuveni vienādiem dzīvokļu kvadrātmetriem, salīdzinot ar pirmo grupu, otrā grupa saņem lielāku atlīdzību, jo viņa dzīvo kopā ar meitu, un maksājumi tiek aprēķināti pēc iedzīvotāju skaita.

Taču šajos divos piemēros kompensācijas apmērs ir mazāks par maksimālo iespējamo summu, kas tiek aprēķināta, pamatojoties uz mēneša vidējo tirgus cenu par dzīvokļu īrēšanu (apakšīrēšanu) Maskavā. Noteikums ir spēkā šeit: ja īres maksājumu apmērs ir lielāks par vidējo tirgus cenu, tad atlīdzību aprēķina pēc likmes, un, ja summa ir mazāka, tad atlīdzību nosaka, pamatojoties uz līgumā faktiski norādīto summu .

Sīkāka informācija par līgumu apskatāma Mājokļu politikas departamenta mājaslapā.

Apmaksa: soli pa solim
Cits svarīgs punkts, kas jāņem vērā, slēdzot līgumu, ir maksājuma veids. “Īrniekam” ir jāmaksā saimniekam tikai ar bezskaidras naudas maksājumi, skaidrā naudā norēķināties vispār nav atļauts . Tāpēc līgumā obligāti jānorāda konta rekvizīti, uz kuru nauda tiks pārskaitīta līzinga devējam.

Kompensāciju vajadzētu izmaksāt tikai tiem, kas faktiski dzīvo īrētā dzīvoklī. To, pirmkārt, apstiprina caur banku nodotie maksājuma uzdevumi īres maksājumu apmaksai . Faktiski kompensācija tiek aprēķināta, pamatojoties uz šiem maksājumiem. Maksājuma uzdevums ir dokuments, kas veido pamatu atlīdzības izmaksai, un to nevar aizstāt neviena kvīts , kā apstiprināts lēmumā Nr.1008. Tādējādi atlīdzība tiek izmaksāta pēc tam, kad kļūst skaidrs, ka īrnieks ir pārskaitījis īres maksu.

Pirmkārt, gaidīšanas sarakstā esošais cilvēks izmaksā saimniekam savu naudu, bet pēc tam saņem kompensāciju savā bankas kontā (gaidīšanas sarakstā esošajai personai skaidra nauda netiek izsniegta!). Šo summu viņš var izmantot pēc saviem ieskatiem, t.i. Šo naudu nav nepieciešams pārskaitīt saimniekam turpmākajiem īres maksājumiem. No kompensācijas summas nodokļi nav jāmaksā, jo tā tiek uzskatīta par sociālo pabalstu.

Kompensāciju izmaksā reizi ceturksnī. Lai to saņemtu, Mājokļu politikas departamenta pārvaldē pēc savas dzīvesvietas ir jāiesniedz visi maksājuma dokumenti to var izdarīt reizi mēnesī vai reizi ceturksnī. Daudziem ir ērtāk iesniegt maksājumus ik mēnesi, turklāt ir situācijas, kad gaidīšanas sarakstā esošais cilvēks programmu izmanto tikai vienu mēnesi ceturksnī, bet, ja viņš nodrošina; maksājuma uzdevums par šo mēnesi kompensācija vēl tiks uzkrāta. Tiesa, kad pagājis viss ceturksnis, jo kompensāciju izmaksa notiek reizi ceturksnī, šim nolūkam centrālā Mājokļu politikas pārvalde saņem visus maksājumus no visiem departamentiem.

Bet tādam līguma punktam kā termiņam nav nozīmes, līgums var būt pat neierobežots, un kamēr tiek veikti maksājumi un uzrādīti rēķini, tiek uzskatīts par spēkā esošu, un ja rēķini beidzas, tad līgums beidzas.

Kas jums palīdzēs atrast mājokli?
Īres mājokļa izvēlei labāk sazināties ar profesionāļiem, nekustamā īpašuma aģentūrām, jo nekustamo īpašumu tirgotājiem ir liela mājokļu datubāze un lielākas iespējas atrast saimniekus, kuri ir gatavi leģitimizēt attiecības ar īrnieku.

Lai saņemtu palīdzību, varat sazināties ar Īres mājokļu centru (RCH), tas arī palīdz atrast piemērotus dzīvokļus. Ja darījumā ir iesaistīts CAC, tiek noslēgts trīspusējs līgums starp gaidīšanas sarakstā esošo personu, izīrētāju un CAC. Šāda līguma standarta forma ir pieejama arī mūsu vietnē. Šajā gadījumā Centrālā namu pārvalde darbojas kā galvotājs vai advokāts un, starp citu, lai sevi pasargātu, daudzi gaidīšanas sarakstā esošie cilvēki, kuri paši atraduši dzīvokli, vēršas Centrālajā namu pārvaldē, lai noslēgtu šādu lēmumu. vienošanās.

Mājokļu centram būtu jāpalīdz atrast mājokli, tā iespējas šobrīd ir ierobežotas, īres centra bāze neļauj aptvert visus. Tāpēc mēs vēlamies paļauties uz nekustamo īpašumu kompānijām, kas strādā ar daudziem piedāvājumiem un var atrast mūsu programmas prasībām atbilstošus māju īpašniekus.

Tomēr šī programma nav īpaši izdevīga nekustamo īpašumu tirgotājiem: viņi nevēlas palaist garām savas komisijas maksas, un viņi nevēlas piekāpties tiem, kas ir gaidīšanas sarakstā. Šobrīd notiek sarunas ar uzņēmumiem par komisijas maksas samazināšanu.

Starp citu, vairāk nekā puse no 180 mūsu Programmas ietvaros noslēgtajiem līgumiem ir neatkarīgas gaidīšanas sarakstā esošo personu meklēšanas rezultāts.

Atsākt
Programma, kas gaidīšanas sarakstā dod iespēju ar Maskavas valdības palīdzību ietaupīt uz īres rēķina, tikai sper pirmos soļus. Ir pāragri runāt par tā rezultātiem. Jau tagad redzam, ka galvenais kavēklis programmai ir namīpašnieku nevēlēšanās uzrādīt savus īres ienākumus. Bet cerēsim, ka plašajā Maskavā tiešām ir 2000 saimnieku, kuri ir gatavi izīrēt dzīvokli “baltā”, tas ir, saskaņā ar līgumu un maksāt nodokļus valsts kasē. Iespējams, ir vērts palīdzēt “baltajiem saimniekiem” formalizēt attiecības ar nodokļu biroju.

Noderīgi dokumenti:

Maskavas valdības 2008. gada 26. augusta dekrēts Nr.774-PP
“Par pilsētu mājokļu programmu īstenošanas rezultātiem 2007.gadā un par pilsētu mājokļu programmām 2008.-2010.gadam”

Maskavas pilsētas Mājokļu politikas un mājokļu fonda departamenta 2009. gada 23. marta rīkojums Nr. 520 “Par pasākumiem, lai īstenotu Maskavas valdības 2007. gada 27. novembra dekrētu Nr. 1008-PP “Par pilsoņu nodrošināšanu, kas atzīti par trūcīgiem mājokļa apstākļu uzlabošana ar izdevumu atlīdzību” saistībā ar dzīvojamo telpu īres (apakšnomas) apmaksu”

Maskavas pilsētas Mājokļu politikas departamenta un mājokļu fonda 2008. gada 31. decembra rīkojums N 3215 “Par vidējās tirgus cenas apstiprināšanu dzīvokļu īrei Maskavas pilsētā un Maskavas apgabalā kompensācijas izmaksai pilsētas gaidīšanas sarakstu, lai daļēji atlīdzinātu savus izdevumus par dzīvojamo telpu īri (apakšnomā)”

Maskavas pilsētas Mājokļu politikas departamenta un mājokļu fonda 2008. gada 6. novembra rīkojums N 2766 “Par pasākumiem, lai īstenotu Maskavas valdības 2007. gada 27. novembra dekrētu Nr. nosacījumi ar kompensāciju izdevumu atlīdzināšanai, kas saistīti ar apmaksu par dzīvojamo telpu īri (apakšnomu)

Maskavas valdības 2007. gada 27. novembra dekrēts N 1008-PP “Par kompensācijas nodrošināšanu pilsoņiem, kuriem ir nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, kompensējot izdevumus, kas saistīti ar dzīvojamo telpu īres (apakšnomas) apmaksu”

Maskavas valdība sāk veikt izlēmīgus pasākumus, lai novērstu bērnudārzu trūkumu Maskavā. Līdz ar jauno valsts bērnudārzu vērienīgo celtniecību tika uzsākta īpaša programma vietu izveidei pirmsskolas iestādes caur privātajām pirmsskolas iestādēm.

Programma tiek īstenota saskaņā ar Maskavas valdības 2013.gada 11.marta dekrētu Nr.145-PP “Par iznomāšanas specifiku privātajām izglītības iestādēm, kas īsteno galveno vispārējās izglītības projektu. pirmsskolas izglītība, nedzīvojamās telpas, kas atrodas galvaspilsētas īpašumu kasē.”

Šīs programmas galvenais mērķis ir palīdzēt privātajam biznesam un uzņemties daļu no izmaksām, kas saistītas ar privāto bērnudārzu organizēšanu. Pilsēta ir ieinteresēta privāto pirmsskolas izglītības iestāžu izveidē un attīstībā izglītības iestādēm, privātās izglītības sektora attīstībā un papildu vietu radīšanā bērnudārzos.

No Maskavas budžeta privātajām izglītības iestādēm tiek piešķirtas subsīdijas gandrīz 17 tūkstošiem bērnudārzu audzēkņu (katram 35 tūkstoši rubļu gadā) un skolu audzēkņiem (63 tūkstoši rubļu gadā). Kopumā privātā izglītība aptver 5795 pirmsskolas vecuma bērnus un 16 698 skolēnus.

Tāpat tiks slēgti koncesijas līgumi ar organizācijām, kas no pilsētas īrē telpas privātajiem bērnudārziem. Pēc to rekonstrukcijas nomas maksa būs 1 rublis par kvadrātmetru gadā.

Bet prasības ir dažādas. Piemēram, no privātā bērnudārza, kas uzcelts zemes gabals, pilsēta tai neprasa uzņemt bērnus no pilsētas gaidīšanas saraksta. Privātam bērnudārzam, kas izveidots saskaņā ar koncesijas līgumu, ir pienākums nodrošināt 25% vietu tiem, kas ir gaidīšanas sarakstā.

Turklāt vecāki par uzturēšanos maksās tikpat, cik parastajā valsts bērnudārzā. Pilsēta šos izdevumus kompensēs: par katru gaidīšanas sarakstā iekļauto bērnu, kas nogādāts privātajā bērnudārzā, ar kuru koncesijas līgums, budžets maksās 170 tūkstošus rubļu gadā.

Nepieciešamie nosacījumi potenciālajam īrniekam - viņam ir jābūt licencei veikt izglītojošas aktivitātes, telpām pēc remonta, pašreizējām vai galvenajām, jāatbilst visām ugunsdrošības, sanitārajām, tehniskajām un citām prasībām, vismaz 80% bērnu jābūt Maskavas iedzīvotājiem.

Maskavas valdība ir noteikusi atvieglotu nomas maksu nevalstiskajām izglītības iestādēm - 1800 rubļu par kvadrātmetru gadā.

Programma tiks attiecināta tikai uz privātajām skolām un bērnudārziem, kuriem ir licence. Jau tagad iestādes, kas nomā telpas no pilsētas vai no budžeta iestādēm Izglītības departaments var izsniegt licenci un saņemt pabalstus.

Pretējā gadījumā, lai veiktu pārrēķinu pēc samazinātas likmes, licence jāsaņem līdz 1. jūnijam. Ja kvītis jau ir apmaksātas, pārmaksa tiks piemērota turpmākajiem maksājumiem.

Dalība konkursā nav grūta un sastāv no 6 posmiem:

- paņemt un apskatīt objektu,

Izlasiet dokumentāciju

Pārskaitiet depozītu un iesniedziet pieteikumu,

- piedalīties un uzvarēt konkursā,

– noslēgt īres līgumu.

Šīs rezolūcijas ietvaros OJSC Maskavas Banka iepazīstināja investorus ar aizdevumu programmām ar īpašiem nosacījumiem, kas pielāgotas pilsētas projekta dalībniekiem privāto dārzu organizēšanai.