सर्वोत्तम बंधक बैंक. लाभप्रद रूप से बंधक कहाँ और कैसे प्राप्त करें: चरण-दर-चरण निर्देश, आवश्यक दस्तावेज़ और समीक्षाएँ

बहुत से लोग, जिनके पास अपार्टमेंट या निजी घर नकद में खरीदने के लिए पर्याप्त धन नहीं है, अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण लेने के लिए बैंकिंग संस्थानों की ओर रुख करते हैं।

मॉस्को बैंकों में सबसे अधिक लाभदायक बंधक

आइए चालू वर्ष के लिए मॉस्को बैंकों के लोकप्रिय बंधक प्रस्तावों पर विचार करें।

1. अग्रणी रूसी बैंक सर्बैंक कम बंधक दरों की पेशकश करता है। यह क्रेडिट संस्थान आपको 10.75% प्रति वर्ष की दर पर तैयार आवास की पेशकश करेगा। बैंक इतना कम प्रतिशत इस शर्त पर देता है कि आप एक युवा परिवार हैं और आपके तीन या अधिक नाबालिग बच्चे आप पर निर्भर हैं। इस मामले में, ऋण 10 वर्ष की अवधि के लिए दिया जाता है, और डाउन पेमेंट 50% से अधिक होगा। यदि आप तीन से कम बच्चों का पालन-पोषण कर रहे हैं, तो दर 11.5% प्रति वर्ष से शुरू होगी।
2. "राज्य समर्थन के साथ बंधक" कार्यक्रम के हिस्से के रूप में रोसेलखोज़बैंक की मास्को में सबसे कम बंधक दर है। 21 से 64 वर्ष की आयु के रूसी नागरिकों के लिए यह 10.9% प्रति वर्ष है, जिन्होंने अपनी आय का दस्तावेजीकरण किया है। यदि उधारकर्ता बीमा से इनकार करता है, तो बैंक दर 7% बढ़ा देगा। ऋण अवधि 30 वर्ष तक है, अग्रिम राशि ऋण लागत का 20% है। ऐसे ऋण द्वितीयक बाजार में आवास के लिए या निर्माणाधीन भवनों में आवासीय परिसर के लिए जारी किए जाते हैं।
3. Promsvyazbank सबसे अधिक ऑफर देता है कम प्रतिशतमास्को शहर में एक बंधक के लिए, जो 12% होगा। ऋण लेते समय व्यक्ति की आयु 21 वर्ष होनी चाहिए। ऋण न्यूनतम 3 वर्षों के लिए प्रदान किया जाता है।
4. Svyaz-Bank 12.25% की दर के साथ मास्को में लाभदायक बंधक 2019 प्रदान करता है। इस मामले में, डाउन पेमेंट अपार्टमेंट की कीमत के 50-90% के बराबर होना चाहिए, ऋण अवधि 3-10 वर्ष है। उधारकर्ता के पास इस बैंक का वेतन कार्ड होना चाहिए।
5. एमटीएस बैंक उन आवेदकों को द्वितीयक बाजार आवास के लिए मास्को में ऋण प्रदान करता है जिनका इससे किसी न किसी तरह से संबंध है वित्तीय संगठन(भुगतान कार्ड हैं या सिस्तेमा जेएसएफसी के कर्मचारी हैं)। अग्रिम - 50-85%, 3-10 वर्ष का ऋण। भुगतान की गणना समान मासिक किश्तों में की जाती है।
6. गज़प्रॉमबैंक पहले भुगतान की राशि के अनुसार वार्षिक ब्याज दर निर्धारित करता है। 11.5% - यदि आपके पास निर्दिष्ट बैंक से वेतन कार्ड है, तो पहला भुगतान 50% से अधिक है। द्वितीयक अचल संपत्ति को राज्य के स्वामित्व वाले मास्को उद्यमों से ऋण पर लिया जाता है।

शुभ दोपहर, वित्तीय पत्रिका "साइट" के प्रिय पाठकों! आज हम लाभदायक बंधक ऋण (सस्ते बंधक) के बारे में बात करेंगे।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• बंधक ऋण की किन शर्तों को अनुकूल माना जा सकता है;
• तरजीही बंधक प्राप्त करने का अवसर किसके पास है;
• लाभदायक उत्पाद चुनते समय आपको किन मापदंडों पर ध्यान देना चाहिए? बंधक ऋण;
• कहाँ (किस बैंक में) बंधक लेना अधिक लाभदायक है?
• सर्वोत्तम बंधक प्राप्त करने में कौन आपकी सहायता कर सकता है?

प्रकाशन के अंत में बंधक के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर हैं।

प्रस्तुत जानकारी उन लोगों के लिए उपयोगी होगी जो बंधक ऋण के साथ घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और चयन कर रहे हैं सर्वोत्तम स्थितियाँ. यदि आप इस श्रेणी से संबंधित हैं, तो समय बर्बाद न करें, अभी हमारा लेख पढ़ें!

यह प्रकाशन लाभदायक/सस्ते बंधक के बारे में है: किसी एक को कैसे चुनें, इसे कहां प्राप्त करना अधिक लाभदायक है, आप कम ब्याज दर पर किस बैंक के लिए आवेदन कर सकते हैं

हमारे देश में गिरवी रखना यह एकमात्र विकल्प बन गया है जो आपको अपार्टमेंट की लागत के बराबर पैसे बचाने में समय और प्रयास बर्बाद किए बिना आज अपने घर में जाने की अनुमति देता है। हमारी वेबसाइट पर अपने दम पर अपने घर का मालिक कैसे बनें, इसके बारे में एक अलग लेख है।

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित बंधक कई वर्षों से घर खरीदने की एक विधि के रूप में दुनिया भर में लोकप्रिय रहे हैं। हमारे देश में अपार्टमेंट खरीदने का यह विकल्प तभी विकसित होना शुरू हुआ 15 साल पहले।

हालाँकि, अब बहुत हो चुका है बड़ी संख्यारूसी नागरिक बंधक का लाभ उठाने में कामयाब रहे। इसके अलावा, कई लोग ऐसे ऋणों को सफलतापूर्वक चुकाने में भी सक्षम हुए हैं।

1.1.

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण की मुख्य विशेषताएं

1. बंधक की मुख्य विशेषताएं हैं:लक्ष्य पात्र. यानी बंधक के लिए प्राप्त धनराशि को केवल उसी पर खर्च किया जा सकता हैअचल संपत्ति की खरीद . इन्हें बहुत कम बार जारी किया जाता है.
2. निर्माणसंपत्ति बैंक के पास गिरवी रहती है,
3. इस तथ्य के बावजूद कि खरीदने पर यह उधारकर्ता की संपत्ति बन जाती है। यानी, जब तक बंधक ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता, तब तक बैंक को सूचित किए बिना संपत्ति को बेचना या दान करना असंभव होगा। अक्सर यहां रिश्तेदारों का पंजीकरण कराने के लिए भी अलग से परमिट की जरूरत पड़ती है।दीर्घकालिक। अधिकतर, बंधक न्यूनतम पर जारी किया जाता है 5 साल के लिए 30 . अधिकतम अवधि अधिक हो सकती है

. यह सब काफी हद तक उधारकर्ता की उम्र पर निर्भर करता है।

• बंधक के कई लाभ हैं: धन प्राप्त करने और एक अपार्टमेंट खरीदने की उच्च गति, खासकर जब तथाकथित पेशेवरों के माध्यम से पंजीकरण की बात आती है;
• दलाल
• एक लाभदायक निवेश विकल्प.

बीच चयन करना किरायाऔर गिरवी रखना, यह समझा जाना चाहिए कि समय के साथ अपार्टमेंट की कीमत लगभग कभी नहीं गिरती है। इसके अतिरिक्त, किराया भुगतान अक्सर बढ़ जाता है, जबकि बंधक भुगतान अक्सर अपरिवर्तित रहता है.

यह पता चला है कि लंबे समय में, किराये पर लेना आम तौर पर आपके अपने घर के लिए ऋण चुकाने से अधिक महंगा होता है।

स्वाभाविक रूप से, इसके अलावा फ़ायदे बंधक ऋण है कमियां. बंधक ऋण का भुगतान करने में असमर्थता की स्थिति में होने वाले परिणाम मुख्य हैं। दूसरे शब्दों में, ऐसी स्थितियों में क्रेडिट संस्थान को संपार्श्विक वापस लेने का अधिकार है .

यह मत भूलिए कि ऋण प्राप्त करना इतना आसान नहीं है। ऐसा करने के लिए, आपको क्रेडिट संस्थानों की कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा जो बंधक उधारकर्ताओं पर लागू होती हैं।

अधिकांश क्रेडिट संस्थानों में उधारकर्ता के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ समान हैं:

• न्यूनतम आयु 21 वर्ष, अधिकतम - लगभग 40 -45 ;
• उच्च गुणवत्ता वाली क्रेडिट प्रतिष्ठा;
• कार्य का स्थिर स्थान;
• पर्याप्त मासिक आय.

केवल तभी जब उन सभी को एक साथ क्रियान्वित किया जाए आवश्यक शर्तेंआवेदक बंधक पर सकारात्मक निर्णय पर भरोसा कर सकता है।

एक अलग लेख में, हमने यह भी लिखा कि बिना मना किए इसे कैसे किया जाए और कौन से बैंक इस मामले में ऋण देने के लिए तैयार हैं।

1.2.

किस प्रकार के बंधक को लाभदायक माना जा सकता है? हर कोई जानता है कि बंधक के साथ आपको लंबी अवधि तक कर्ज में रहना पड़ता है। परिणाम हैमहत्वपूर्ण अधिक भुगतान . यही कारण है कि जो लोग क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं वे इस वाक्यांश पर बहुत तीखी प्रतिक्रिया करते हैं .

लाभदायक बंधक बंधक ऋण की राशि आमतौर पर काफी बड़ी होती है। एक ठोस ऋण अवधि के साथ-साथ विभिन्न कमीशन और बीमा भुगतान के साथ, यह देता है भारी अधिक भुगतान , जो आमतौर पर न्यूनतम है 2 बार

मूल ऋण राशि से अधिक है.

ऐसी परिस्थितियों में ऋण कार्यक्रम चुनते समय मुख्य लक्ष्य सबसे अधिक लाभदायक बंधक कार्यक्रम ढूंढना है। यह समझना ज़रूरी है , कि सबसे लाभदायक बंधक हमेशा न्यूनतम दर वाला नहीं होता है। बहुत कम ही कोई बैंक मुनाफा कम करने पर सहमत होता है। इसलिए, अक्सर दर में कमी से जुड़े नुकसान की भरपाई क्रेडिट संस्थान द्वारा विभिन्न शुल्क लगाकर की जाती है.

आयोगों कई लोग इस विकल्प को अपने लिए फायदेमंद मानते हैं. एक ओर, प्रतीक्षा करने और बचत करने की कोई आवश्यकता नहीं है। लेकिन मत भूलो इसका भुगतान क्या करें?कूल राशि का योग

इसके अलावा, चूंकि यह जारी किए गए ऋण में शामिल होगा, इसलिए इस पर ब्याज भी लिया जाएगा। अंततः, ओवरपेमेंट डाउन पेमेंट करने की तुलना में बहुत अधिक होगा।

पेशेवर फाइनेंसर इससे सहमत हैं लाभदायक बंधक- एक सापेक्ष अवधारणा. इसके पैरामीटर उधारकर्ता की व्यक्तिगत राय के साथ-साथ मौजूदा वित्तीय परिस्थितियों से निर्धारित होते हैं इस समय.

वास्तव में, यदि आप बंधक कार्यक्रमों की विशेषताओं का ध्यानपूर्वक अध्ययन करते हैं, तो अधिकांश लाभ समाप्त हो जाते हैं। साथ ही, वे स्थितियाँ जो असुविधाजनक और साथ ही सबसे कम लाभदायक प्रतीत होती हैं, वास्तव में विशिष्ट परिस्थितियों में सबसे उपयुक्त और सर्वोत्तम साबित होती हैं।

अक्सर, जो लोग बंधक से सबसे अधिक लाभान्वित होते हैं वे वे होते हैं जो मामूली लाभ प्राप्त करने के लिए बलिदान करते हैं।

2. अधिमान्य शर्तों पर बंधक प्राप्त करने का अधिकार किसे है?

यदि हम अभी भी लाभ के दृष्टिकोण से बंधक पर विचार करते हैं, तो यह उन लोगों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जिनके पास ऋण प्राप्त करने का अधिकार है अधिमान्य शर्तें .

परंपरागत रूप से, लाभों की निम्नलिखित श्रेणियां प्रतिष्ठित हैं:

• गिरवी दर में कमी;
• अग्रिम भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं;
• क्रेडिट छुट्टियाँ - कुछ घटनाओं (उदाहरण के लिए, बच्चे का जन्म) के घटित होने पर, उधारकर्ता को ऋण नहीं चुकाने की अनुमति होती है 1 -3 साल।

अधिमान्य शर्तों पर बंधक ऋण प्राप्त करने का उद्देश्य आवास खरीदने का अवसर है कम आय वाले नागरिक.

निम्नलिखित श्रेणियों के उधारकर्ताओं को अधिमान्य ऋण प्रदान किए जाते हैं:

1. युवा परिवार - दोनों पति-पत्नी कम उम्र के हैं 35 साल;
2. पेशेवर युवा;
3. सैन्य सेवा करने वाले व्यक्ति;
4. युवा शिक्षक;
5. एक से अधिक बच्चे वाले परिवारों को इसका अधिकार है मातृत्व पूंजी.

वैसे, सैन्य कर्मचारीका एक बंधक 2,4 मिलियन रूबलजिसका वे भुगतान नहीं करते। उनके लिए सभी भुगतान रक्षा मंत्रालय द्वारा किए जाते हैं।

इस प्रकार, तरजीही बंधक ऋण कार्यक्रमों की संख्या बहुत अधिक है फ़ायदे . हालाँकि, वहाँ भी हैं कमियां, जिनमें से मुख्य रूप से कहा जाता है किसी भी आवास को खरीदने के अवसर की कमी .

आमतौर पर, लाभार्थियों को एक विशिष्ट डेवलपर से अपार्टमेंट चुनना होता है, जो आशाजनक लेकिन अलोकप्रिय क्षेत्रों में बनाए जा रहे हैं। हालाँकि, अक्सर केवल अचल संपत्ति ही खरीदना संभव होता है इक्विटी भागीदारी. हमारे पिछले लेखों में से एक में सैन्य कर्मियों और अन्य सार्वजनिक क्षेत्र के श्रमिकों के बारे में और पढ़ें।

लाभदायक बंधक ऋण की तलाश करते समय आपको किन बातों पर विचार करने की आवश्यकता है - सबसे महत्वपूर्ण कारक, बंधक की "लाभप्रदता" को प्रभावित कर रहा है

3. लाभदायक बंधक ऋण कैसे चुनें - 6 मुख्य शर्तें जिन पर आपको विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है

यह समझने के लिए कि कौन सा बंधक सबसे अधिक लाभदायक है, बाजार पर मौजूदा प्रस्तावों का विश्लेषण और तुलना करना महत्वपूर्ण है।

यह याद रखना चाहिए बंधक ऋण समझौताउधारकर्ता की आवश्यकता है अधिकतमध्यान। आपको सभी पाठों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए, विशेषकर तथाकथित छोटे अक्षरों का।

• ऋण मुद्रा;
• अग्रिम भुगतान की राशि;
• ब्याज दर;
• बीमा की उपलब्धता और उसके लिए भुगतान की राशि;
• कमीशन की राशि;
• शीघ्र रद्दीकरण की विशेषताएं.

शर्त 1. ऋण मुद्रा

बैंक अक्सर ग्राहकों को ऋण लेने के लिए लुभाने का प्रयास करते हैं विदेशी मुद्रा, कम करना ब्याज दरेंसमान ऋण के लिए. विशेषज्ञों नहींअनुशंसा करनाऐसे प्रलोभन के आगे झुक जाओ.

बंधक ऋण की अवधि बहुत लंबी होती है, इस दौरान राष्ट्रीय मुद्रा का इतना अवमूल्यन हो सकता है कि दांव पर जीत की राशि होगी तुच्छ . इसके अलावा, हमारे देश में विदेशी मुद्राओं की विनिमय दर अक्सर अप्रत्याशित रूप से बदलती रहती है। परिणाम है अपने बंधक का भुगतान करने में कठिनाई.

हालाँकि, कुछ स्थितियों में विदेशी मुद्रा में गिरवी रखना अभी भी अधिक लाभदायक है। यह उन मामलों के लिए विशिष्ट है जब मुख्य आय की गणना इस मौद्रिक इकाई में की जाती है।

शर्त 2.डाउन पेमेंट राशि

अधिकतर, एक बंधक जारी किया जाता है अग्रिम भुगतान. यह संकेतक इस बात की जानकारी दर्शाता है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर होते ही उधारकर्ता को कितना भुगतान करना होगा।

परंपरागत रूप से, डाउन पेमेंट राशि की गणना सीमा में की जाती है 10 से 30% तकअपार्टमेंट की कुल लागत से.

मौद्रिक दृष्टि से यह राशि काफी बड़ी है। कुछ लोगों के लिए इसे जमा करना मुश्किल हो सकता है। हालाँकि, संक्षेप में, यह क्रेडिट संस्थान को दर्शाता है कि उधारकर्ता के इरादे सबसे गंभीर हैं। जो कोई भी डाउन पेमेंट के लिए धन जुटाने में कामयाब रहा वह निश्चित रूप से भविष्य में बंधक ऋण की राशि का भुगतान करने में सक्षम होगा।

कुछ उधारकर्ता न्यूनतम या बिना डाउन पेमेंट वाले ऋण कार्यक्रमों की खोज में समय बर्बाद करते हैं। साथ ही, वे भूल जाते हैं कि ऐसे ऋण अक्सर जारी किए जाते हैं अन्य परिस्थितियाँ कम अनुकूल.

इसके अलावा यह रकम हर हाल में चुकानी होगी. केवल अर्जित ब्याज को ध्यान में रखते हुए यह बहुत अधिक होगा।

शर्त 3. ब्याज दर

इस तथ्य के बावजूद कि विशेषज्ञ ब्याज दर को सबसे आगे रखने की अनुशंसा नहीं करते हैं, अधिकांश उधारकर्ता पहले इस पर ध्यान देते हैं। हालाँकि, यह पैरामीटर हमेशा सबसे महत्वपूर्ण नहीं होता है।

अधिकांश क्रेडिट संस्थान उधारकर्ता के मनोविज्ञान को समझने में उत्कृष्ट होते हैं। उनका ध्यान आकर्षित करने के लिए बैंक तैयारी करते हैं न्यूनतम बोली . साथ ही, यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि कोई भी क्रेडिट संस्थान अपने लाभ से अधिक ग्राहकों की बचत की चिंता नहीं करेगा।

इसलिए, आपको कम ब्याज दर के वादे से रिश्वत नहीं लेनी चाहिए।यह बहुत संभव है कि बंधक कार्यक्रम के सभी मापदंडों के आगे के अध्ययन से यह स्पष्ट हो जाएगा कि यह केवल आकर्षित करने की एक चाल है अधिकग्राहक.

इसके अलावा, यह जानना उपयोगी होगा कि इस समय रूस में औसत बंधक दर क्या है 12-15 प्रति वर्ष प्रतिशत. यदि आप कम प्रतिशत का वादा करते हैं, तो आपको अन्य स्थितियों का अध्ययन करना चाहिए और भी अधिक सावधानी से.

शर्त 4. बीमा की उपलब्धता और उसके लिए भुगतान की राशि

कुछ उधारकर्ता उपलब्धता के बारे में भूल जाते हैं बीमाबंधक ऋण लेते समय. इस बीच, यह पैरामीटर है उल्लेखनीय प्रभावभविष्य में अधिक भुगतान की राशि पर.

यह कानूनी रूप से स्थापित है कि बीमा अनिवार्य है ऋण भुगतान . उधारकर्ता को अन्य सभी प्रकार के बीमा कार्यक्रमों से इनकार करने का अधिकार है।

ध्यान देना! अक्सर, यह स्वैच्छिक बीमा के लिए ग्राहक की सहमति होती है जो बंधक दर के आकार को प्रभावित करती है।

क्रेडिट संस्थानों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि ऋण जारी करने का जोखिम यथासंभव कम हो। खुद को बचाने के लिए, वे सभी संभावित तरीकेग्राहकों को न केवल भुगतान का बीमा करने के लिए, बल्कि उन्हें भी आश्वस्त करने का प्रयास करें स्वास्थ्य, प्रदर्शन, साथ ही खुद भी अचल संपत्ति वस्तु.

इन परिस्थितियों में, उधारकर्ता को कुछ बीमाओं से सहमत होने के लाभ पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए।

शर्त 5. अन्य कमीशन की राशि

अक्सर, उधारकर्ता बंधक के लिए आवेदन करते समय शुल्क की उपस्थिति पर उचित ध्यान नहीं देते हैं। इस बीच, वहाँ हैं विभिन्न प्रकार अतिरिक्त भुगतान, जो ब्याज दर, साथ ही बंधक पर अधिक भुगतान को प्रभावित करता है।

अक्सर उधारकर्ता को सबसे पहले शुल्क का सामना करना पड़ता है पंजीकरण और बंधक जारी करने के लिए भुगतान . कुछ बैंकों के पास कई ऋण कार्यक्रम होते हैं जो इस भुगतान के आकार में भिन्न होते हैं (आमतौर पर)। 1 से 4% तकऋण राशि से) एक ही समय पर जितना अधिक कमीशन, उतनी कम ब्याज दर .

हर कोई तुरंत नहीं समझ सकता कि कौन सा विकल्प अधिक लाभदायक है। इसे निर्धारित करने के लिए आपको तुलना करनी होगी कमीशन का आकारसाथ अधिक भुगतानसंपूर्ण ऋण अवधि के लिए. इसके बाद ही आप सही चुनाव कर सकते हैं।

बंधक जारी करने का कमीशन केवल एक से बहुत दूर है। प्रत्येक ऋण कार्यक्रम के लिए, आपको यह पता लगाना चाहिए कि क्या अतिरिक्त भुगतान और भुगतान पर उनके प्रभाव का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करें।

इस प्रकार, उधारकर्ता अक्सर अस्तित्व के बारे में भूल जाते हैं खाता रखरखाव शुल्क . इस बीच, उनसे मासिक शुल्क लिया जाता है। परिणामस्वरूप, कम ब्याज दरों से लाभ अक्सर नगण्य या अस्तित्वहीन होता है।

इससे बचने के लिए कि आपके बंधक पर अप्रत्याशित अधिक भुगतान हो, आपको समझौते की सभी शर्तों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। कोइसके हस्ताक्षर.

अक्सर, अतिरिक्त भुगतानों के बारे में जानकारी प्रभावशाली मात्रा में समझौतों के बीच में इंगित की जाती है। परिणामस्वरूप, इसे नोटिस करना कठिन हो सकता है।

यह सावधानीपूर्वक विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि आपको किसी विशेष भुगतान का भुगतान कितनी बार करना होगा - वर्ष में एक बार या मासिक।

शर्त 6. शीघ्र चुकौती की विशेषताएं

एक समान रूप से महत्वपूर्ण बंधक पैरामीटर है इसे जल्दी चुकाने की संभावना . कई उधारकर्ता जितनी जल्दी हो सके भुगतान के बोझ से छुटकारा पाने के लिए हर संभव प्रयास करते हैं। हालाँकि, बैंकों के लिए यह है नहींलाभदायक है, क्योंकि वे भविष्य में जारी ऋण से लाभ कमाने से वंचित रह जाते हैं।

यह स्थिति इस तथ्य की ओर ले जाती है कि कुछ क्रेडिट संस्थान बंधक को जल्दी चुकाने की क्षमता को सीमित करने की कोशिश कर रहे हैं। वे नियुक्ति करते हैं आयोगोंऐसे कार्यों के लिए, और उन्हें एक निश्चित अवधि के लिए अनुमति भी न दें।

हालाँकि, अधिकांश बैंक ग्राहकों को अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करने का अवसर प्रदान करते हैं। 2 विकल्प हैं:

1. ऋण की शेष राशि का भुगतान करें;
2. केवल भाग का योगदान करें.

ये दोनों विधियां आपको अपने बंधक पर अधिक भुगतान की राशि को धीरे-धीरे कम करने की अनुमति देती हैं। यही कारण है कि अवसर शीघ्र चुकौतीइसे लाभदायक बंधक ऋण का संकेत माना जा सकता है।

इस प्रकार, ऐसे कई पैरामीटर हैं जिनका बंधक कार्यक्रमों की लाभप्रदता पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। उनका विश्लेषण किया जाना चाहिए व्यापक . यह निर्धारित करने का एकमात्र तरीका है कि कौन सा विकल्प बेहतर है।

4. लाभदायक बंधक की बारीकियाँ + पेशेवरों की राय कि क्या अभी बंधक निकालना लाभदायक है

अगर हम इस बारे में बात करें कि क्या अब बंधक लेना लाभदायक है, जब रूस और दुनिया में आर्थिक स्थिति बेहद अस्थिर है, तो इन शर्तों के तहत फाइनेंसर लोगों को बंधक समझौते तैयार करने से बिल्कुल भी हतोत्साहित नहीं करते हैं। लेकिन वे नागरिकों पर जोर देते हैं कि ऋण कार्यक्रम को यथासंभव सावधानी से चुना जाना चाहिए। . सिद्धांत रूप में, यह नियम किसी भी समयावधि में प्रासंगिक है।

बड़ी संख्या में रूसी जाल में फंस गए हैं. उन्हें आकर्षक दरों से बहकाया गया और उन्होंने विदेशी मुद्रा में घर खरीदने के लिए ऋण ले लिया।

वहीं, वार्षिक दर में अंतर इतना बड़ा-लगभग नहीं है 2 -3 % . ऐसा प्रतीत होगा कि, के संदर्भ में बड़ा आकाररूबल में ऋण, अधिक भुगतान महत्वपूर्ण होगा। लेकिन विदेशी मुद्रा बंधक के साथ विनिमय दर में उतार-चढ़ाव से कोई भी अछूता नहीं है।

तो, में 2016 रूस में हर साल विदेशी मुद्रा का मूल्य लगभग बढ़ गया , जो आमतौर पर न्यूनतम है. परिणामस्वरूप, जिन लोगों ने रूबल में बंधक लिया है वे एक निश्चित मासिक भुगतान करना जारी रखते हैं। साथ ही, जिन लोगों ने विदेशी मुद्रा में ऋण लिया, उनके लिए यह विनिमय दर के अनुपात में बढ़ गया, अर्थात 2 बार.

इसी तरह की स्थितियाँ एक से अधिक बार दोहराई गईं।परिणाम उधारकर्ता के लिए एक अत्यंत कठिन स्थिति है, जब बंधक का भुगतान करना असंभव हो जाता है।

विशेषज्ञ अन्य लोगों के नाम भी बताते हैं जिनका इस्तेमाल बैंक ग्राहकों को लुभाने के लिए करते हैं। वे बहुत आकर्षक लगते हैं, लेकिन व्यवहार में वे उधारकर्ताओं को वास्तविक लाभ नहीं पहुंचाते हैं। नीचे हम उनमें से सबसे आम का वर्णन करते हैं।

1) फ्लोटिंग ब्याज दर

बैंक कर्मचारी अक्सर अपने ग्राहकों को यह समझाने की कोशिश करते हैं फ्लोटिंग ब्याज दरबंधक ऋण उधारकर्ता के लिए एक अविश्वसनीय रूप से लाभप्रद विकल्प है, क्योंकि यह बाजार की स्थिति के आधार पर भुगतान के आकार में बदलाव की गारंटी देता है। व्यवहार में, आर्थिक स्थिति में बदलाव से होने वाले सभी जोखिम उधारकर्ताओं के कंधों पर आते हैं।

ध्यान देना! कुछ विशेषज्ञ फ्लोटिंग रेट वाले बंधक के जोखिम की डिग्री की तुलना विदेशी मुद्रा में जारी किए गए रेट से करते हैं।

इसके अलावा, विश्लेषकों का तर्क है कि जिन आर्थिक संकेतकों से दर जुड़ी हुई है, उनमें निकट भविष्य में कोई सुधार होने की उम्मीद नहीं है।

इसके अलावा विशेषज्ञों का अनुमान है कि महंगाई दर में और बढ़ोतरी होगी. उधारकर्ताओं के लिए यह हो जाएगा ऊंचाईफ्लोटिंग दर. यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि इस तरह की वृद्धि किसी भी चीज़ तक सीमित नहीं है, परिणामस्वरूप, देनदार के लिए ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जहां ऋण का भुगतान करना असंभव होगा।

एक राय है कि छोटी अवधि के लिए बंधक लेते समय फ्लोटिंग ब्याज दर फायदेमंद होती है। यानि अगर आप अंदर ही अंदर लोन चुका देते हैं 5 वर्षों, इससे परेशानी का खतरा नहीं है। इसके अलावा, आप अधिक भुगतान की राशि से भी बच सकेंगे।

लेकिन इतिहास कुछ और ही कहता है. कई उधारकर्ता जो 2006 वर्ष, हमने एक परिवर्तनीय दर के साथ एक बंधक लिया और जितनी जल्दी हो सके इसे चुकाने का इरादा किया। हालाँकि, में 2008 साल आ गया है आर्थिक संकट जिससे महत्वपूर्ण परिणाम मिला बढ़ती दरें ऐसे ऋणों के लिए. परिणामस्वरूप, उम्मीदें पूरी नहीं हुईं और भुगतान में उल्लेखनीय वृद्धि हुई।

2) भविष्य में बंधक ब्याज दरों में कमी

में हाल ही मेंबंधक ऋण बाजार में ऐसे कार्यक्रम सामने आए हैं जो उधारकर्ताओं को एक निश्चित राशि का वादा करते हैं आयोगभविष्य में ब्याज दर में कटौती.

व्यवहार में, आपको इस अवसर के लिए बड़ी रकम चुकानी होगी। आमतौर पर कमीशन होता है 2 -7 बंधक के लिए प्राप्त कुल राशि का %.

बैंक ऐसी गणनाएँ प्रदान करते हैं जो ग्राहकों को आश्वस्त करती हैं कि इस तरह की दर में कटौती से बचत महत्वपूर्ण होगी।

व्यवहार में, अधिकांश उधारकर्ता जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक का भुगतान करने का प्रयास करते हैं। इस मामले में, बचत का कोई मतलब नहीं है। इसलिए, पेशेवर ऐसी स्थितियों के लिए अतिरिक्त पैसे देने की अनुशंसा नहीं करते हैं।

3) बंधक पुनर्वित्त

वर्तमान में, अधिक से अधिक क्रेडिट संस्थान बंधक की पेशकश कर रहे हैं संयुक्त दर. इस मामले में, ऋण शुरू में कम दर पर जारी किया जाता है, और एक निश्चित अवधि के बाद इसे पूरा किया जाएगा।

एक ओर, उधारकर्ता के लिए पुनर्वित्त का एक निश्चित लाभ होता है, जिसमें शामिल है अधिक मिल रहा है लाभदायकस्थितियाँ. नतीजतन, बंधक के लिए आवेदन करते समय, ग्राहक को उम्मीद होती है कि पहले चरण में उसे कम दर से लाभ होगा, और बाद में औसत बाजार ब्याज दरों पर ऋण पुनर्वित्त किया जाएगा।

व्यवहार में, बैंक, यदि उनके लाभ कम हो जाते हैं, प्रदान करने में अनिच्छुक होते हैं पुनर्वित्तीयन. परिणामस्वरूप, अधिकांश मामलों में, उधारकर्ताओं को इस अधिकार का प्रयोग करने का अवसर नहीं दिया जाता है।

अक्सर, उधारकर्ताओं को बेहतर बंधक शर्तें नहीं दी जाती हैं, वे बस प्राप्त करते हैं फ्लोटिंग दर ऋण.

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बंधक पर सबसे पहले केवल ब्याज का भुगतान किया जाता है, जबकि मूलधन की राशि व्यावहारिक रूप से अछूती रहती है। नतीजतन, अधिक भुगतान का स्तर व्यावहारिक रूप से पारंपरिक ऋण से अलग नहीं है, और बचत का वादा एक प्रचार स्टंट से ज्यादा कुछ नहीं है।

इस प्रकार, बंधक के लिए आवेदन करते समय, उधारकर्ता को यह करना होगा अच्छी तरह सेइसकी शर्तों का चयन करें. आज, बाज़ार बड़ी संख्या में विभिन्न कार्यक्रम पेश करता है, जिनमें से अधिकांश ग्राहकों को पैसे बचाने के गैर-मौजूद अवसर के साथ लुभाते हैं।

आपको उनके कहे अनुसार ऐसे वादे नहीं करने चाहिए। कुछ प्रस्तावों के संबंध में पेशेवरों की राय का अध्ययन करना बेहतर है।

5. किस बैंक का बंधक सबसे अधिक लाभदायक है - शीर्ष 5 बैंकों की समीक्षा जहां बंधक प्राप्त करना अधिक लाभदायक है

आज लगभग किसी भी बैंक से बंधक प्राप्त किया जा सकता है। साथ ही, आप ऋण बाजार पर कई दिलचस्प और काफी लाभदायक कार्यक्रम पा सकते हैं।

स्वयं सर्वश्रेष्ठ को चुनना कठिन हो सकता है। इसलिए, विशेषज्ञों द्वारा संकलित रेटिंग का उपयोग करना सबसे अच्छा है।

तालिका सबसे अनुकूल ऋण शर्तों वाले बैंकों को दिखाती है:

№	क्रेडिट संगठन	ऋण कार्यक्रम का नाम	अधिकतम ऋण राशि	अधिकतम अवधि	बोली
1.	मॉस्को क्रेडिट बैंक	राज्य के समर्थन से बंधक	8 मिलियन रूबल	20 साल	7-12%
2.	प्रिमसॉट्सबैंक	अपना दांव सेट करें	20 मिलियन रूबल	27 साल का	10%
3.	सर्बैंक	युवा परिवारों के लिए तैयार आवास खरीदना	8 मिलियन रूबल	30 साल का	11%
4.	वीटीबी 24	अधिक मीटर - कम दर (बड़े अपार्टमेंट की खरीद)	60 मिलियन रूबल	30 साल का	11,5%
5.	रोसेलखोज़बैंक	विश्वसनीय ग्राहकों के लिए	20 मिलियन रूबल	30 साल का	12,5%

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सरकारी सहायता से बंधक के लिए आवेदन करते समय आप न्यूनतम दर पर भरोसा कर सकते हैं।

6. लाभदायक बंधक ऋण प्राप्त करने में सहायता के लिए किससे संपर्क करें - बंधक दलाल मदद करेंगे

हर कोई बंधक कार्यक्रमों की सभी विशेषताओं को नहीं समझ सकता। बहुत से लोग इस तरह के विश्लेषण पर बहुत अधिक समय खर्च करते हैं।

हालाँकि, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि सबसे अनुकूल परिस्थितियों की खोज में दिन और सप्ताह बिताने के बाद, आप न्यूनतम अधिक भुगतान के साथ सबसे उपयुक्त विकल्प प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

अपने बंधक के भुगतान को यातना बनने से रोकने के लिए, आपको मदद लेनी चाहिए पेशेवरों.

बाज़ार में मौजूदा ऑफ़र का विश्लेषण, साथ ही चयन आदर्श कार्यक्रमविशिष्ट परिस्थितियों से निपटें बंधक दलाल .

लोकप्रिय मॉस्को बंधक दलाल हैं: "क्रेडिट प्रयोगशाला", "एबीसी ऑफ हाउसिंग", "क्रेडिट निर्णय सेवा", "फ्लैश क्रेडिट"

मेगासिटी में, समान कार्य संपूर्ण विशिष्ट संगठनों द्वारा किए जाते हैं। लेकिन छोटे शहरों में भी आपको बंधक दलाल मिल सकते हैं। अक्सर वे लोकप्रिय रियल एस्टेट एजेंसियों में काम करते हैं।

7. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)

बंधक ऋण देने का विषय विशाल और बहुआयामी है, इसलिए अक्सर जो लोग इसकी तलाश में रहते हैं सबसे अच्छा कार्यक्रम, बड़ी संख्या में प्रश्न उठते हैं।

इंटरनेट पर उत्तर खोजने में समय व्यतीत करना हमेशा संभव नहीं होता है। अपने पाठकों के जीवन को आसान बनाने के लिए, हम सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर प्रदान करते हैं।

प्रश्न 1. घर के लिए गिरवी रखना कितना लाभदायक है?

बंधक ऋण को यथासंभव लाभप्रद रूप से प्राप्त करने के लिए, आपको सबसे पहले भावी उधारकर्ता के निवास के शहर में पेश किए गए कार्यक्रमों का गहन विश्लेषण करने की आवश्यकता होगी। अपार्टमेंट, घर या जमीन का प्लॉट खरीदना है या नहीं, इसके बारे में हम पिछले लेख में पहले ही विस्तार से बात कर चुके हैं।

इस मामले में, आपको कई संकेतकों पर ध्यान देना चाहिए, जिनमें से मुख्य हैं:

• ऋण राशि;
• वह अवधि जिसके लिए बंधक जारी करने की योजना बनाई गई है;
• ब्याज दर.

विभिन्न के बारे में मत भूलना आयोगों, और भी बीमा.

लाभदायक बंधक की तलाश करते समय, आपको सबसे पहले उन बैंकों के कार्यक्रमों पर ध्यान देना चाहिए जहां भविष्य का उधारकर्ता पहले से ही है ग्राहक . यह एक क्रेडिट संस्थान हो सकता है, जिसके कार्ड पर आवेदक को प्राप्त होता है वेतन, या जहां कोई अन्य ऋण जारी किया गया था और सफलतापूर्वक चुकाया गया था।

क्रेडिट संस्थान आमतौर पर इन श्रेणियों के ग्राहकों के साथ अधिक वफादारी से व्यवहार करते हैं। अलावा, इन मामलों में आप अधिक अनुकूल परिस्थितियों पर भरोसा कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, ब्याज दर में कमी.

जिनके पास है एक महत्वपूर्ण राशिडाउन पेमेंट के लिए. यदि उधारकर्ता के पास है 50 % बैंक उसे अपार्टमेंट की कीमत की पेशकश करेगा न्यूनतम शर्त.

इसके विपरीत, यदि कोई अग्रिम भुगतान नहीं है या नगण्य है, तो ऋण दर होगी अधिकतम . यह नियम क्रेडिट संस्थानों को धन की पुनर्भुगतान न करने के जोखिमों के साथ-साथ अर्थव्यवस्था में गिरावट की शुरुआत का बीमा करने की अनुमति देता है।

एक अन्य संकेतक जिसका बंधक की लाभप्रदता पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है ऋण अवधि . एक ओर, बंधक ऋण प्राप्त करना अधिकतमयह शब्द इस तथ्य की ओर ले जाता है कि मासिक भुगतान छोटा होगा। परिणामस्वरूप, उधारकर्ता के लिए दायित्वों को पूरा करना बहुत आसान हो जाएगा।

यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि ऋण अवधि जितनी लंबी होगी, अधिक भुगतान उतना अधिक होगा।से अधिक अवधि के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय 10 वर्ष, यह मूल ऋण राशि से अधिक हो सकता है। यह पता चला है कि अपार्टमेंट की लागत में काफी वृद्धि होगी.

उसी समय, के लिए बंधक प्राप्त करना न्यूनतमइस अवधि के परिणामस्वरूप काफी अधिक मासिक भुगतान होगा। इसलिए, उधारकर्ता को इष्टतम शेष राशि ढूंढनी चाहिए बीच में एक अवधि के लिएऔर आकारभुगतान. आदर्श रूप से, आपका मासिक बंधक भुगतान अधिक नहीं होना चाहिए 40 कुल पारिवारिक आय का %.

जिनके पास बंधक कार्यक्रमों का स्वतंत्र रूप से विश्लेषण करने का समय नहीं है, उन्हें इसका उपयोग करने की सलाह दी जा सकती है इंटरनेट सेवाएं , कौन सा ऑनलाइन आपको चुनने में सबसे अधिक मदद करता है लाभप्रद प्रस्ताव. इसके अलावा, कई साइटों पर तुरंत सबमिट करना संभव है आवेदनजिस प्रस्ताव में आप रुचि रखते हैं।

इसके अलावा, मदद लेना भी संभव है विशेष एजेंसी . यहां वे आपको न केवल बाजार में मौजूदा बंधक कार्यक्रमों का विश्लेषण करने में मदद करेंगे, बल्कि किसी विशेष उधारकर्ता के लिए सबसे अधिक लाभदायक कार्यक्रम भी चुनेंगे।

विशेषज्ञ प्रत्येक मामले की वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करते हैं और प्रत्येक कार्यक्रम की कमियों के बारे में खुलकर बात करते हैं। हालाँकि, यह ध्यान में रखने योग्य बात है कि ऐसी सेवाएँ सस्ती नहीं हैं। उधारकर्ता के निवास क्षेत्र के आधार पर, आपको भुगतान करना होगा 10 000 - 50 000 रूबल

प्रश्न 2. अपार्टमेंट खरीदते समय क्या प्राप्त करना अधिक लाभदायक है - बंधक या उपभोक्ता ऋण?

आज बहुत से लोग एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं सुलभ तरीके से. ज्यादातर मामलों में, आदर्श विकल्प डिज़ाइन करना हो सकता है बंधक ऋण . आज, कई बैंक ऐसे कार्यक्रम पेश करते हैं। वैसे, हमने पिछले अंक में घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में बात की थी।

हालाँकि, कुछ नागरिकों की राय है कि पंजीकरण करके अचल संपत्ति खरीदना अधिक लाभदायक है गैर-लक्षित ऋण . उनका मानना ​​है कि कई मामलों में बंधक ऋण की तुलना में उपभोक्ता ऋण जारी करना अधिक लाभदायक है।

बड़ी संख्या में लोग अपार्टमेंट खरीदने का सपना देखते हैं। पहले तो, यह व्यावहारिक रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की आवश्यकता से छुटकारा पाने का एकमात्र तरीका है। दूसरे, अचल संपत्ति लगभग कभी भी मूल्यह्रास नहीं होती है। यहां तक ​​कि ऐसे मामलों में जहां अपार्टमेंट की कीमतों में गिरावट होती है, लागत बाद में अपने पिछले स्तर पर लौट आती है।

इस तथ्य के बावजूद कि अपार्टमेंट की मांग स्थिर है उच्च स्तर, कुछ कारणों से हर कोई बंधक ऋण देने में शामिल नहीं होना चाहता:

• बैंक द्वारा निर्णय लेने में देरी;
• कई लोग गिरवी को जीवन भर का बंधन मानते हैं;
• कागजी कार्रवाई में कठिनाइयाँ।

अधिक से अधिक उधारकर्ता बंधक के बजाय उपभोक्ता ऋण प्राप्त करना पसंद करते हैं, जिसे वे एक अपार्टमेंट खरीदने पर खर्च करते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि इस मामले में ब्याज दर अधिक है, वे गैर-लक्षित ऋणों को अधिक लाभदायक मानते हैं, इसे निम्नलिखित लाभों के साथ समझाइए :

1. गैर-लक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए, दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज बहुत छोटा है।आमतौर पर पासपोर्ट और दूसरा दस्तावेज़, एक प्रति प्रस्तुत करना पर्याप्त होता है कार्यपुस्तिका, वेतन प्रमाण पत्र। कुछ मामलों में, संपार्श्विक की आवश्यकता होगी.
2. उपभोक्ता ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपके आवेदन जमा करने से लेकर धन प्राप्त होने तक कई दिन बीत जाते हैं।साथ ही, बंधक प्राप्त करना बहुत लंबी प्रक्रिया है। यह अक्सर कई महीनों तक खिंच जाता है।
3. गैर-लक्षित ऋण के साथ, संपत्ति पर कोई भार नहीं डाला जाता है।यदि कोई अपार्टमेंट बंधक प्राप्त करके खरीदा जाता है, तो इसे संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत किया जाता है।
4. उपभोक्ता ऋण प्राप्त करते समय, बंधक के लिए आवेदन करते समय अतिरिक्त भुगतान और कमीशन काफी कम हो सकते हैं।अक्सर, बंधक ऋण लेते समय, आपको उधारकर्ता के घर और जीवन बीमा के लिए प्रीमियम का भुगतान भी करना पड़ता है।

एक समय, उपभोक्ता ऋण पर बड़ी रकम प्राप्त करना असंभव था। आज अधिकतम ऋण का आकार लगातार बढ़ता जा रहा है। यह वह है जो आपको बंधक ऋण को गैर-लक्षित ऋण से बदलने की अनुमति देता है, जिसे एक अपार्टमेंट खरीदने पर खर्च किया जाएगा।

फायदों की महत्वपूर्ण संख्या के बावजूद, हम इस पर प्रकाश भी डाल सकते हैं ऐसी योजना के कई नुकसान हैं :

1. एक बंधक लंबी अवधि के लिए जारी किया जा सकता है - अधिकांश कार्यक्रम आपको दस वर्षों के भीतर ऋण चुकाने की अनुमति देते हैं, अधिकतम अवधि पचास तक पहुंच जाती है;
2. उपभोक्ता ऋण की राशि बहुत कम है, इसलिए आपको डाउन पेमेंट के लिए अधिक बचत करनी होगी;
3. गैर-लक्षित ऋणों के लिए, ब्याज दरें पारंपरिक रूप से अधिक हैं;
4. अल्पावधि के कारण, उपभोक्ता ऋण पर मासिक भुगतान बहुत अधिक होता है।

इस प्रकार, स्पष्ट रूप से यह कहना असंभव है कि क्या बेहतर है - बंधक या गैर-लक्षित ऋण। विशिष्ट स्थितियों की जांच की जानी चाहिए.

एक तरफ बंधक ऋणविशेष रूप से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इरादा। इसलिए, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास जल्दी से एक महत्वपूर्ण राशि जमा करने का अवसर नहीं है।

दूसरी ओर जिन लोगों के पास अपार्टमेंट के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, उनके लिए आवेदन करना बेहतर है उपभोक्ता ऋण. ऊंची ब्याज दरों के बावजूद, इसके कई फायदे हैं - अपार्टमेंट संपार्श्विक नहीं होगा, और आपको मूल्यांकनकर्ताओं और बीमाकर्ताओं की सेवाओं के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा। न्यूनतम प्रतिशत कहां और कैसे के बारे में हम पहले ही अपने लेख में विस्तार से बात कर चुके हैं।

प्रश्न 3. दुनिया में सबसे सस्ता बंधक कहाँ है?

बंधक ऋण पर सबसे कम ब्याज दर निर्धारित की गई थी 2016 वर्ष में चेक रिपब्लिक . देश के बैंकों के लिए यह आंकड़ा औसतन था 1,89 % .

इस प्रकार, देश ने एक साल पहले बनाया अपना ही रिकॉर्ड तोड़ दिया। फिर शर्त थी 1,94% . चेक बंधक की शर्तों के तहत, ब्याज दर निश्चित होती है और अनुबंध की अवधि के दौरान नहीं बदलती है।

यहां के निवासियों का यह होना बिल्कुल स्वाभाविक है यूरोपीय देशअपने जीवन स्तर को बेहतर बनाने के लिए इस अवसर का सक्रिय रूप से उपयोग करें।

अकेले पिछले साल मई में, इसके बराबर राशि के लिए ग्यारह हजार बंधक समझौते संपन्न हुए थे 55 अरब रूबल . प्रत्येक ऋण का औसत आकार मेल खाता है पाँचलाखों रूबल. अनुकूल बंधक स्थितियों से अचल संपत्ति की मांग में वृद्धि होती है, इसलिए इसका मूल्य लगातार बढ़ रहा है।

अन्य राज्य भी नागरिकों और आगंतुकों को बंधक ऋण के लिए अनुकूल शर्तें प्रदान करते हैं। में स्विट्ज़रलैंडऐसे प्रस्तावों की दर समान स्तर पर है 2% .

उदाहरण के लिए, कुछ देशों में इंगलैंड, फिनलैंड, जर्मनीऔर ऑस्ट्रियायह आंकड़ा है 3,5% . प्रतिशत थोड़ा अधिक है जहां आप अचल संपत्ति खरीद सकते हैं समुद्री तट- पर साइप्रस, वी इटली, ग्रीस, स्पेन.

8. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो

इस प्रकार, सबसे अधिक लाभदायक बंधक कार्यक्रम चुनने का प्रश्न है जटिलऔर बहुमुखी. आपको कम ब्याज दरों से रिश्वत नहीं लेनी चाहिए और यह मान लेना चाहिए कि यही वह पैरामीटर है जो सबसे अनुकूल परिस्थितियों को निर्धारित करता है।

चुनाव करते समय यह महत्वपूर्ण हैन केवल ब्याज दर, बल्कि अन्य स्थितियों की तुलना करते हुए, सभी बंधक कार्यक्रमों का विश्लेषण करें। उन लोगों के बारे में मत भूलिए जो इतने स्पष्ट नहीं हैं।

उन लोगों के लिए जिनके पास सभी मौजूदा कार्यक्रमों के बारे में जानकारी एकत्र करने के लिए पर्याप्त समय नहीं है, आप इसका उपयोग कर सकते हैं मुक्त इंटरनेट सेवाएं , जो विभिन्न बैंकों के ऑफ़र की तुलना करने में मदद करता है।

यदि आपको भी पेशेवर सलाह की आवश्यकता है कि कौन सा कार्यक्रम किसी विशेष उधारकर्ता के लिए आदर्श होगा, तो आप संपर्क कर सकते हैं बंधक दलाल .

हमें उम्मीद है कि हमारा लेख आपके लिए उपयोगी होगा! हम चाहते हैं कि हमारे पाठक सर्वाधिक लाभदायक बंधक ऋण प्राप्त करें।

पत्रिका "RichPro.ru" के प्रिय पाठकों, यदि आप नीचे दिए गए प्रकाशन के विषय पर अपनी टिप्पणियाँ साझा करेंगे तो हमें खुशी होगी। फिर मिलेंगे!

अस्थिर आर्थिक स्थिति में हर कोई अपना घर नहीं खरीद सकता। इस मामले में, हममें से कुछ लोग पूरी तरह से सफल नहीं होने वाले विकल्पों का सहारा लेते हैं - आज एक अपार्टमेंट किराए पर लेना बहुत महंगा है। और परिणामस्वरूप, ऐसा समाधान केवल अस्थायी रूप से स्थिति को ठीक करेगा। यदि आप अपनी किराए की संपत्ति के लिए भुगतान करने में सक्षम हैं, तो मॉस्को में घर खरीदने के लिए ऋण लेने पर विचार करना उचित होगा। आजकल, कई बैंक रियल एस्टेट के लिए काफी अनुकूल ऋण शर्तों की पेशकश करते हैं।

मानक ऋण कार्यक्रम

आपने अचल संपत्ति के लिए बंधक ऋण प्राप्त करने का निर्णय लिया है: मूल्यांकन करें अपनी ताकत, सबसे पहले। इस तथ्य के बावजूद कि मौजूदा कार्यक्रम बहुत अनुकूल स्थितियाँ प्रदान करते हैं, आपको हर महीने भुगतान करना होगा। इसके अलावा, प्रारंभिक चरण में अतिरिक्त खर्चों की योजना बनाना आवश्यक है - एक मानक लेनदेन में नोटरीकरण, बीमा और कमीशन शामिल होता है। यह सब लेन-देन के दिन ही भुगतान करना होगा। भविष्य में, खर्चों में केवल मासिक शुल्क शामिल होगा। मॉस्को बैंकों में बंधक पर ब्याज दरें भिन्न हो सकती हैं, वास्तव में, उनका मूल्य निर्धारित करता है कुल लागतबंधक. इसलिए, किसी एक बैंक या दूसरे के पक्ष में निर्णय लेने से पहले, आपको मौजूदा प्रस्तावों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। सामान्य तौर पर, कई महत्वपूर्ण पहलू हैं जिन पर जोर देने की आवश्यकता है:

• बैंक बंधक दरें;
• वित्तीय और क्रेडिट संस्थान की प्रतिष्ठा;
• योगदान राशि;
• बंधक ब्याज;
• अनुसूची;
• बंधक अवधि.

प्रत्येक बैंक, संगठनात्मक नीतियों और आंतरिक द्वारा निर्देशित नियामक दस्तावेज़, कुछ शर्तों के तहत ऋण देने की पेशकश करता है। यही बात उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं पर भी लागू होती है - आयु मानदंड, वास्तविक आय, सेवा की लंबाई, आदि। चयनित कार्यक्रम की शर्तों को ध्यान में रखते हुए डाउन पेमेंट 10 से 30% तक भिन्न हो सकता है। जहां तक ​​चुकौती की तात्कालिकता का सवाल है, ऋण मुख्य रूप से दीर्घकालिक आधार पर दिए जाते हैं - 5 से 30 साल तक। स्वाभाविक रूप से, 5 वर्षों के भीतर पूरी राशि का भुगतान करना लाभदायक है, आप ब्याज भुगतान पर बचत कर सकते हैं, लेकिन अक्सर हर किसी के पास यह अवसर नहीं होता है। इसलिए, लेन-देन समाप्त होने के बाद, अधिकांश लोग अधिकतम संभव अवधि को ध्यान में रखते हुए ऋण का भुगतान करते हैं।

द्वितीयक बाज़ार या नया निर्माण?

यह बात भी कम महत्वपूर्ण नहीं है. एक नियम के रूप में, बड़े डेवलपर्स अक्सर बैंकों के साथ साझेदारी में प्रवेश करते हैं और तुलना में अधिक आकर्षक शर्तों पर अपार्टमेंट बेचते हैं मानक कार्यक्रम. इसके अलावा, इस मामले में आप स्वतंत्र रूप से लेआउट, फर्श आदि का चयन करने में सक्षम होंगे। द्वितीयक उपयोग के लिए तैयार आवास खरीदने के भी अपने फायदे हैं - आप पंजीकरण के तुरंत बाद अपार्टमेंट में जा सकते हैं, और यह एक महत्वपूर्ण प्लस है। इन सभी बारीकियों पर पहले से विचार करें; अचल संपत्ति खरीदना एक गंभीर मामला है जिस पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

प्रारंभिक विश्लेषण के बाद, जो प्रस्तुत दस्तावेजों के आधार पर किया जाता है, आपको पहले से ही पता चल जाएगा कि क्या इसे आगे बढ़ाना उचित है। मुख्य कारक जो क्रेडिट पर आवास खरीदने की संभावना निर्धारित करेंगे वे हैं:

• कुल पारिवारिक आय;
• इतिहास पर गौरव करें;
• सामान्य अनुभव;
• उम्र, आदि

कुछ मामलों में, आपराधिक रिकॉर्ड को ध्यान में रखा जा सकता है। लेकिन अधिकांश बैंकों के लिए यह कोई महत्वपूर्ण कारक नहीं है।

मॉस्को में बंधक प्राप्त करना कहां अधिक लाभदायक है?

व्यवहार में, सबसे लाभदायक गृह बंधक कम ब्याज दरें, उचित बीमा दरें और कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं प्रदान करता है। और ऐसा प्रोग्राम ढूंढना काफी संभव है। लाभदायक गृह ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको मौजूदा प्रस्तावों के अध्ययन पर ध्यान देने की आवश्यकता है। लेकिन उनमें महत्वपूर्ण अंतर हो सकते हैं, और अचल संपत्ति खरीदने से पहले उनके साथ खुद को परिचित करना आवश्यक है। बैंकों में जाने में लगने वाले आपके समय को कम करने के लिए, हमने विभिन्न ऋणदाताओं के मौजूदा कार्यक्रमों का एक पूरा डेटाबेस संकलित किया है। हमारी सेवा का उपयोग करके, आप सर्वोत्तम दरें पा सकते हैं जो आपको आज अपने सपनों का घर खरीदने की अनुमति देगी।

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किस बैंक से बंधक प्राप्त करना बेहतर है? 2018 में, यह मुद्दा फिर से प्रासंगिक हो गया रूसी अर्थव्यवस्थाधीरे-धीरे संकट से उभर रहा है, घरेलू आय बढ़ रही है और रियल एस्टेट बाजार पुनर्जीवित हो रहा है।

2015 से, रूसी सरकार अनुकूल बंधक स्थितियाँ बनाने की नीति अपना रही है। शुरुआत करने के लिए, सेंट्रल बैंक ने आधार दर कम कर दी, जिसके परिणामस्वरूप बंधक ऋणों पर अधिक भुगतान में कमी आई।

एक अन्य उपाय विशेष सरकारी कार्यक्रमों का निर्माण है, जिसकी बदौलत आप अनुकूल शर्तों पर आवास ऋण ले सकते हैं।

आपको बस यह पता लगाना होगा कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, बैंकों की आवश्यकताओं और नियमों और शर्तों से खुद को परिचित करें।

होम लोन लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है? आपको किस बात पर ध्यान देना चाहिए?

जब आप सोच रहे हों कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, तो आपको न केवल बैंक की प्रतिष्ठा पर ध्यान देने की जरूरत है, बल्कि ऋण देने के मापदंडों पर भी ध्यान देने की जरूरत है।

इसमे शामिल है:

1. ब्याज दर;
2. अग्रिम भुगतान की राशि;
3. समय सीमा;
4. भुगतान प्रकार.

आवास ऋण पर औसत अधिक भुगतान 9.5 से 15% तक होता है। यह तर्कसंगत है कि 9.5% की दर अधिक आकर्षक लगती है। और यह स्पष्ट प्रतीत होता है कि किस बैंक से ऋण लेना बेहतर है।

हालाँकि, व्यवहार में, ऋण चुकाने या उसके पंजीकरण की लागत, साथ ही बीमा भुगतान, इसमें जोड़ा जाता है।

अधिक भुगतान की अंतिम राशि का पता लगाने के लिए, आपको सभी खर्चों को ध्यान में रखना होगा। आदर्श रूप से, बंधक दर 11-13% प्रति वर्ष की सीमा में होनी चाहिए।

कई बैंकों में बंधक प्राप्त करने के लिए डाउन पेमेंट एक अनिवार्य शर्त है। इसका न्यूनतम आकार 20% है।

Sberbank के एक विशेष कार्यक्रम के तहत, बच्चों वाले परिवारों के लिए स्थितियाँ बेहतर हैं - डाउन पेमेंट राशि 10% है।

ऐसा लगता है कि यह पहले से ही स्पष्ट है कि किस बैंक से ऋण लेना बेहतर है। लेकिन अक्सर डाउन पेमेंट की राशि दर के आकार को प्रभावित करती है। कैसे अधिक पैसेखाते में जमा किया जाएगा, दर उतनी ही कम होगी।

अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करने के लिए कौन सा बैंक सबसे अच्छा है, इस पर विचार करते समय, उपरोक्त सभी मापदंडों पर विचार करें।

बंधक एक ऋण है जो 30-50 वर्षों की लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है। वहीं, विशेषज्ञों का कहना है कि 10-12 साल के लिए गिरवी रखना बेहतर है। इससे अधिक भुगतान की राशि कम हो जाएगी.

रूस में, समान भुगतान में बंधक का भुगतान करने की आम प्रथा वार्षिकी योजना है। यह बैंक और कर्जदार दोनों के लिए फायदेमंद है.

होम लोन लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है? शीर्ष 5

1. सर्बैंक;
2. "वीटीबी 24";
3. टिंकॉफ;
4. "बिनबैंक";
5. रोसेलखोज़बैंक.

सर्बैंक

आंकड़ों के मुताबिक, जब पूछा गया कि बंधक लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है, तो हर तीसरा रूसी दृढ़ता से कहता है - सर्बैंक।

देश का सबसे बड़ा बैंक वास्तव में आवास ऋण जारी करने में अग्रणी माना जाता है। मार्च 2017 के अंत में, अपार्टमेंट और घरों की खरीद के लिए जारी किए गए ऋण की कुल मात्रा 167,000,000 रूबल थी।

यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जब लोग इस सवाल का जवाब देते हैं कि ऋण लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है, तो वे Sberbank का नाम लेते हैं। यह विभिन्न प्रकार के कार्यक्रम पेश करता है। लाइन में 6 कार्यक्रम शामिल हैं। उनमें से दो को विशेष ग्राहक ले सकते हैं: युवा परिवार और सैन्य कर्मी।

Sberbank से सामान्य बंधक शर्तें:

राशि - आवास की लागत का 60-80%;
अवधि - 30 वर्ष (एनआईएस प्रतिभागियों के लिए 20 वर्ष);
दर – 9.5% (न्यूनतम).

नागरिकों के बीच तैयार आवास की खरीद के लिए बंधक की मांग है। यह लोन 10.5% की बेस रेट पर लिया जा सकता है। युवा परिवारों के लिए पदोन्नति के हिस्से के रूप में 9.5% की दर मान्य है।

यदि ग्राहक को Sberbank से वेतन नहीं मिलता है, तो आधार दर में 0.5% जोड़ा जाता है। यदि आप स्वैच्छिक जीवन बीमा से इनकार करते हैं, तो अधिक भुगतान की राशि 1% और बढ़ जाती है।

कार्यक्रम के तहत न्यूनतम ऋण राशि 300,000 रूबल है, और अधिकतम आवास की लागत का 80% है। आप 1-30 साल के लिए बंधक ले सकते हैं। डाउन पेमेंट 20% है।

"वीटीबी 24"

वीटीबी 24 बैंक रूसियों को 6 बंधक ऋण कार्यक्रम भी प्रदान करता है। यहां आप नए घर, दूसरे घर के लिए ऋण ले सकते हैं, या मौजूदा गृह ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं।

6 मौजूदा कार्यक्रमों में से, विशेषज्ञ प्राथमिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक पर प्रकाश डालते हैं।

इसके लिए शर्तें इस प्रकार हैं:

दर - 10.7% से;
आकार - 60,000,000 रूबल;
अवधि - 30 वर्ष.

Sberbank के विपरीत, VTB 24 पर डाउन पेमेंट केवल 10% है। ऋण लेने के लिए, बस वेबसाइट पर एक ऑनलाइन आवेदन छोड़ दें।

4-5 दिनों के अंदर इसकी समीक्षा की जाएगी. यदि इस पर निर्णय सकारात्मक है, तो आपको बस बैंक शाखा में जाकर दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा और समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा।

"टिंकॉफ"

इस सवाल पर कि कौन सा बैंक ऑनलाइन बंधक लेना बेहतर है, आप उत्तर दे सकते हैं - "टिंकॉफ"। वह ग्राहकों के साथ दूर से काम करने के लिए प्रसिद्ध हो गए।

बैंक प्रतिदिन दर्जनों क्रेडिट कार्ड जारी करता है। इसके अलावा, उनके पोर्टफोलियो में एक साथ 4 बंधक कार्यक्रम शामिल हैं।

अर्थात्:

प्राथमिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए;
द्वितीयक आवास की खरीद के लिए;
घर या टाउनहाउस खरीदने के लिए;
द्वितीयक बाजार पर एक कमरा या शेयर खरीदने के लिए।

सामान्य शर्तें 99,000,000 रूबल की राशि, 30 साल की ऋण अवधि, 8.75% की दर और 10% की डाउन पेमेंट मानती हैं। आंकड़े बताते हैं कि अधिकांश रूसी प्राथमिक अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए टिंकॉफ की ओर रुख करते हैं। उनका मानना ​​है कि इस बैंक की स्थिति बेहतर है.

यह 15% की न्यूनतम डाउन पेमेंट और 8.75% की दर के कारण है।

"बिनबैंक"

बिनबैंक, एक बड़ा रूसी बैंक, कई प्रकार के बंधक भी प्रदान करता है। यहां आप नया या दूसरा घर, मकान या कमरा खरीदने के लिए ऋण ले सकते हैं।

यह वह बैंक है जिसमें नागरिक अक्सर निर्माणाधीन आवास के लिए ऋण के लिए आवेदन करते हैं।

इसे निम्नलिखित शर्तों के तहत लिया जा सकता है:

अवधि - 3-30 वर्ष;

डाउन पेमेंट - 20% (यदि बंधक के लिए आवेदन करते समय मातृत्व पूंजी का उपयोग किया जाता है, तो डाउन पेमेंट की राशि घटाकर 10% कर दी जाती है);

राशि - मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 20,000,000 और अन्य क्षेत्रों के लिए 10,000,000;

दर – 9.5%.

यदि डाउन पेमेंट 50% है, तो दर 9.5% है, 30-49% के लिए - 9.75%, 20-29% के लिए - 10%। वित्तीय संस्थान के रूप में प्रमाण पत्र का उपयोग करके आय की पुष्टि करते समय, दर 0.5 प्रतिशत अंक बढ़ जाती है। और 0.7 पी.पी. जीवन बीमा रद्द करते समय.

यदि आपने पहले ही तय कर लिया है कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, तो बैंक के कार्यालय में एक आवेदन जमा करें। इससे उसकी मंजूरी की संभावना बढ़ जाती है.

रोसेलखोज़बैंक

रोसेलखोज़बैंक ऑफर करता है सामान्य कार्यक्रमगिरवी क़र्ज़। उधार ली गई धनराशि का उपयोग माध्यमिक और प्राथमिक आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है, भूमि का भागया घर पर.

30 साल तक की अवधि के लिए 20,000,000 रूबल की राशि में बंधक निकाला जा सकता है। डाउन पेमेंट का आकार 15 से 30% तक भिन्न होता है।

दर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है। यह ऋण के उद्देश्य और ग्राहक की स्थिति पर निर्भर करता है। न्यूनतम दर 9.5% है, और अधिकतम 12% है।

रोसेलखोज़बैंक में बंधक के लिए आवेदन करते समय, रियल एस्टेट बीमा अनिवार्य है। ग्राहक जीवन बीमा स्वेच्छा से लिया जाता है। यदि आवश्यक हो, तो बीमा लागत ऋण से कवर की जाती है।

ऊपर सूचीबद्ध शर्तों के आधार पर, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आवास ऋण लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है।

क्या बेहतर है: बंधक या किस्त योजना?

यह स्पष्ट रूप से उत्तर देना असंभव है कि कौन सा बेहतर है। कुछ नागरिकों के लिए दीर्घकालिक ऋण लेना और धीरे-धीरे उस पर ऋण चुकाना अधिक लाभदायक होता है। अन्य लोग किस्त विकल्प को सबसे किफायती मानते हैं।

बंधक उन लोगों के लिए सबसे उपयुक्त हैं जिनके पास अग्रिम भुगतान है और स्थिर आय में विश्वास है। किस्त योजना उन नागरिकों के लिए है जो 1-2 वर्षों में आवास की लागत पूरी तरह से चुकाने में सक्षम होंगे।

आवासीय परिसरों के डेवलपर्स द्वारा किस्त योजनाएं पेश की जाती हैं। अपार्टमेंट तेजी से बेचने के लिए वे समान भुगतान प्रारूप का उपयोग करते हैं।

किस्तों में घर खरीदते समय आपको डेवलपर की बातों पर भरोसा करने की जरूरत नहीं है। लेनदेन को सभी अधिकारों और दायित्वों को निर्दिष्ट करते हुए नोटरी द्वारा पंजीकृत किया जाना चाहिए। इससे भविष्य में गलतफहमियां दूर होंगी।

यदि आप यह खोज रहे हैं कि किस बैंक से होम लोन लेना सबसे अच्छा है, तो आपको केवल दर पर निर्भर नहीं रहना चाहिए। आपको कमीशन और भत्तों पर ध्यान देना चाहिए। तब आप वस्तुनिष्ठ रूप से कह सकते हैं कि कौन सा बैंक ऋण देने के लिए बेहतर है।

यह पता लगाने के बाद कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, एक बार फिर ऋण के सभी फायदे और नुकसान का विश्लेषण करें, अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करें और उसके बाद ही आवेदन करें।

यदि आप मास्को में बंधक लेना चाहते हैं, तो हमारी एताज़ी कंपनी से संपर्क करें। कॉल करें या लिखें - हम बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए अनुकूल शर्तों की पेशकश करेंगे, आपको लेनदेन पर बचत करने के तरीकों के बारे में बताएंगे, और दस्तावेज़ एकत्र करने में आपकी सहायता करेंगे।

आप किन संपत्तियों के लिए बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं?

प्राथमिक बाज़ार पर- अपार्टमेंट, कॉटेज, टाउनहाउस, घरों के लिए। बैंक डेवलपर की प्रतिष्ठा, संचालन के लिए संपत्ति की तैयारी और आवास की विशेषताओं का मूल्यांकन करेगा। वह डेवलपर द्वारा प्रस्तावित कीमत पर ध्यान देगा और संपत्ति का मूल्यांकन स्वयं करेगा।

मान्यता प्राप्त डेवलपर्स से अपार्टमेंट के लिए बंधक आमतौर पर द्वितीयक बाजार पर संपत्तियों के लिए ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर जारी किए जाते हैं।

द्वितीयक बाजार पर- निजी घरों, अपार्टमेंट, टाउनहाउस, कॉटेज, कॉटेज के लिए। बैंक मूल्यांकन करेगा सामान्य हालतआवास, उसका स्थान, बाजार मूल्य. निर्माण के वर्ष, स्वामित्व के रूप पर ध्यान दें और विक्रेता द्वारा उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों का अध्ययन करें।

हमारे माध्यम से मास्को में बंधक प्राप्त करना क्यों उचित है?

1. हम एक विकल्प प्रदान करते हैं - कैटलॉग में बंधक ऑफ़र प्रस्तुत किए जाते हैं, आप सबसे अधिक लाभदायक कार्यक्रम चुन सकते हैं
2. हम अधिक भुगतान कम करते हैं - भागीदार बैंक हमें ब्याज दरों पर छूट प्रदान करते हैं, हम उन्हें अपने ग्राहकों को प्रदान करते हैं
3. हम अनुमोदन की संभावना बढ़ाते हैं - हम जानते हैं कि बैंक आयोग किस पर ध्यान देता है, हम दस्तावेज़ों को सही ढंग से तैयार करने में आपकी सहायता करते हैं
4. हम आपको सबसे लाभप्रद ऑफर चुनने में मदद करते हैं - हम "फ्लोर्स" के साथ मासिक भुगतान और बचत की राशि की गणना करते हैं
5. हम सलाह देते हैं - हम आपको बताते हैं कि एक अपार्टमेंट के लिए कौन सा आवासीय बंधक सबसे अधिक लाभदायक है, हम अन्य प्रश्नों का उत्तर देते हैं
6. हम आपके लिए उपलब्ध सरकारी सब्सिडी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में करते हैं - उदाहरण के लिए, मातृत्व पूंजी

यदि आपको बंधक वाले अपार्टमेंट की आवश्यकता है, तो स्वयं किसी विशेषज्ञ को कॉल करें या ऑनलाइन कॉल बैक का अनुरोध करें। तत्काल परामर्श के लिए, ऑनलाइन चैट पर लिखें - हम व्यावसायिक घंटों के दौरान एक मिनट के भीतर जवाब देंगे।