सबसे कम बंधक ब्याज दरों वाले बैंक। किन बैंकों के पास सर्वोत्तम बंधक हैं: शर्तें, दरें, अग्रिम भुगतान और समीक्षाएं

हमारे कई पाठकों के लिए, महत्वपूर्ण प्रश्न यह है कि कौन सा बैंक 2019 में सबसे अधिक लाभदायक और सबसे सस्ता बंधक प्रदान करता है? इस लेख में हम आपको बताएंगे कि आपको किन मापदंडों पर ध्यान देना चाहिए और आप सबसे आकर्षक ब्याज दरों के लिए कहां जा सकते हैं।

सबसे अच्छी बंधक ब्याज दर कहाँ है?

यह स्पष्ट रूप से उत्तर देना असंभव है कि कौन सी बैंकिंग कंपनी सबसे अच्छा गृह ऋण प्रदान करती है, क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति की "लाभप्रदता" की अपनी अवधारणा होती है। कुछ के लिए, अधिकतम राशि महत्वपूर्ण है, दूसरों के लिए - प्रभावी% की सबसे छोटी राशि, फिर भी अन्य विशेष रूप से राशि पर ध्यान देते हैं, आदि।

यह तय करने के लिए कि न्यूनतम% प्राप्त करने के लिए आपको किस कंपनी से संपर्क करना होगा, आपको अपने लिए आवास का प्रकार चुनना होगा जिसे आप खरीदना चाहते हैं। ऐसा इस कारण से किया जाता है कि ऋण देने के कार्यक्रम और बाज़ार की स्थितियाँ मौलिक रूप से भिन्न हैं।

न केवल प्रस्तावित ब्याज की राशि पर ध्यान दें, बल्कि सामान्य शर्तों पर भी ध्यान दें, उदाहरण के लिए, बीमा की लागत कितनी होगी, क्या समय से पहले चुकाना संभव है, क्या ऋण जारी करने और चुकाने के लिए कोई शुल्क है।

सरकारी सहायता से बंधक कार्यक्रम

अब सबसे लोकप्रिय सरकारी सब्सिडी वाला बंधक ऋण कार्यक्रम तथाकथित "पारिवारिक बंधक" है। यह विशेष रूप से उन परिवारों को प्रदान किया जाता है जहां 1 जनवरी 2018 से दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म हुआ है।

ऐसे परिवारों के पास प्राथमिक बाजार में आवास खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने का अवसर है, और सब्सिडी अल्पकालिक होगी: यदि पहला बच्चा पैदा होता है - 3 वर्ष, यदि दूसरा बच्चा पैदा होता है - 5 वर्ष। सब्सिडी क्रमिक रूप से प्राप्त की जा सकती है।

जब आवास खरीदने के लिए पर्याप्त धनराशि नहीं होती है, तो आवास समस्या को हल करने का एकमात्र विकल्प बैंकों से बंधक लेना होता है। वर्तमान ऋण कार्यक्रम आपको अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देते हैं लघु अवधि, धन्यवाद जिसके लिए आपको नहीं करना पड़ेगा कई सालइतनी महंगी खरीदारी के लिए व्यक्तिगत धनराशि अलग रख दें।

मॉस्को में आवास की खरीद के लिए बैंक कौन से ऋण देते हैं?

आज वे खरीदारी के लिए ऋण प्रदान करते हैं निम्नलिखित प्रकाररियल एस्टेट:

• किसी नए भवन में या द्वितीयक बाज़ार में;
• एक भूखंड, दचा, कुटिया, टाउनहाउस के साथ;
• अपार्टमेंट;
• , पार्किंग की जगह।

विभिन्न प्रकार के बंधक कार्यक्रम आपको अपनी वित्तीय क्षमताओं और जरूरतों को ध्यान में रखते हुए मास्को में बंधक लेने की अनुमति देते हैं:

• न्यूनतम अग्रिम भुगतान के साथ;
• मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित;
• तरजीही ऋण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में कम दर पर।

इसके अलावा, बैंक बंधक ऋण पुनर्वित्त सेवा प्रदान करते हैं। चयन करना लाभप्रद प्रस्ताव, हम अपनी वेबसाइट पर दर और भुगतान राशि की गणना करने का सुझाव देते हैं। ऋण कैलकुलेटर में आवश्यक पैरामीटर दर्ज करें और आपके अनुरोधों के आधार पर आपको ऋण प्रदान करने के लिए तैयार बैंकों की एक सूची प्राप्त करें।

2019 में बंधक प्राप्त करने की शर्तें

बंधक एक दीर्घकालिक ऋण है, इसलिए किसी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले बैंक सावधानीपूर्वक विश्लेषण करते हैं वित्तीय स्थितिग्राहक और उसकी स्थिरता का आकलन करें। अपनी शोधनक्षमता की पुष्टि करने के लिए आपको यह प्रदान करना होगा:

• आय प्रमाण पत्र;
• डाउन पेमेंट के लिए पैसे की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (बैंक स्टेटमेंट या प्रमाणपत्र)। मातृत्व पूंजी);
• कार्यपुस्तिका;
• पासपोर्ट.

बंधक 21 से 65 वर्ष की आयु के व्यक्तियों को जारी किए जाते हैं जिनके पास है पर्याप्त स्तरआय। यदि वेतन बैंक की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो उधारकर्ता समझौते को तैयार करने में लेनदेन में अतिरिक्त प्रतिभागियों - करीबी रिश्तेदारों या पति या पत्नी को शामिल कर सकता है।

मॉस्को में बंधक दरें ऋण अवधि और उधारकर्ता की श्रेणी पर निर्भर करती हैं:

• औसत ब्याज दर– 10-13% प्रति वर्ष.
• वे न्यूनतम प्रतिशत (8-9%) पर भरोसा कर सकते हैं अधिमान्य श्रेणियांव्यक्ति: , कर्मचारी बजटीय संगठन, साथ ही वे लोग जो बड़ी अग्रिम भुगतान करने के इच्छुक हैं।
• कई बड़े बैंक अपने उन ग्राहकों के लिए कम दरों की पेशकश करते हैं जो कार्ड पर वेतन प्राप्त करते हैं।

अनुबंध 30 वर्ष तक की अवधि के लिए तैयार किया गया है। कुछ बैंक डाउन पेमेंट के बिना, डाउन पेमेंट का भुगतान करने की संभावना के साथ या आवास की खरीद के लिए सब्सिडी के रूप में राज्य से प्राप्त धन के साथ ऋण प्रदान करते हैं।

2018 में द्वितीयक आवास के लिए सबसे सस्ता बंधक कैसे चुनें? मॉस्को में किस बैंक का बंधक सबसे अच्छा है? बंधक प्राप्त करने में कौन आपकी सहायता कर सकता है?

नमस्ते! डेनिस कुडेरिन वापस संपर्क में हैं!

हम बंधक ऋण के बारे में लेखों की अपनी श्रृंखला जारी रखते हैं। नये प्रकाशन का विषय लाभदायक बंधक है। यह सामग्री उन लोगों के लिए उपयोगी होगी जो क्रेडिट पर घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं और वित्तीय संस्थानों से सबसे अनुकूल परिस्थितियों की तलाश में हैं।

तो चलिए शुरू करते हैं!

1. बंधक ऋण के लिए कौन सी शर्तें अनुकूल मानी जाती हैं?

कई नागरिकों के लिए, गिरवी ऋण ही अपना स्वयं का आवास प्राप्त करने का एकमात्र तरीका है कई वर्षों के लिएबचत और बचत, और अभी।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण सभ्य दुनिया भर में एक लोकप्रिय प्रकार का उधार है।

रूस में आवास खरीदने का यह तरीका 15 साल पहले ही लोकप्रिय हुआ था। फिर भी, हजारों रूसी नागरिक पहले से ही बहु-वर्षीय संपार्श्विक के साथ ऋण पर अचल संपत्ति खरीदने में कामयाब रहे हैं, और कुछ ने अपने ऋण का पूरा भुगतान भी कर दिया है।

सुरक्षित ऋण - मुख्य बात के बारे में संक्षेप में

इससे पहले कि हम लाभदायक बंधक के बारे में बात करें, हमें खरीदी जा रही संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण की संपत्तियों के बारे में कुछ शब्द कहने की जरूरत है।

बंधक की मुख्य विशेषताओं के बारे में संक्षेप में:

• ऋण लंबी अवधि (5 से 30 वर्ष और उससे अधिक) के लिए लिए जाते हैं;
• ऋण एक लक्षित प्रकृति के होते हैं - वे केवल आवास की खरीद के लिए, या चरम मामलों में, आपके अपने घर के निर्माण के लिए जारी किए जाते हैं;
• खरीदार, हालांकि वह मालिक बन जाता है, उसे बैंक की जानकारी के बिना संपत्ति का निपटान करने का अधिकार नहीं है जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया न जाए।

बंधक का मुख्य लाभ ऋण प्राप्त करने की गति है (खासकर यदि आप पेशेवर क्रेडिट दलालों के माध्यम से काम करते हैं), बड़ा चयनकार्यक्रम, धन का लाभदायक निवेश।

गुणवत्तापूर्ण अपार्टमेंट वर्षों में सस्ते नहीं होते हैं और, कोई कुछ भी कहे, किसी और का घर किराए पर लेना हमेशा अपना खुद का घर खरीदने से अधिक महंगा होता है।

सच है, एक खतरा है कि ऋण का भुगतान न करने की स्थिति में, बैंक बंधक समझौते की शर्तों के अनुसार संपार्श्विक संपत्ति को अपने लिए ले लेगा। इसके अलावा, ऋण हर किसी को जारी नहीं किया जाता है - ऋण जारी करने के लिए, आपको संतुष्ट होना होगा बैंकों द्वारा स्थापितआवश्यकताएं।

ये आवश्यकताएँ सभी वित्तीय संस्थानों में लगभग समान हैं:

• निश्चित आयु (21 से 40-45 तक);
• एक स्थिर नौकरी होना;
• उधारकर्ता की आय की संगत राशि;
• अच्छा क्रेडिट इतिहास.

कम ब्याज दर पर बंधक कहाँ से प्राप्त करें?

शुभ दिन, प्रिय पाठकों। मैं इस राय से सहमत हूं कि आपके सिर पर अपनी छत होना बहुत अच्छी बात है।

जब आपको किराए के अपार्टमेंट में अलग-अलग दोस्तों के साथ रहने की जगह साझा नहीं करनी पड़ती। मेरे द्वारा ऐसा क्यों कहा जा रहा है?

मेरा प्रिय आज हमसे मिलने आया शादीशुदा जोड़ा. उन्होंने बंधक लेने का फैसला किया, क्योंकि वे दस साल से किराये के मकान में रह रहे थे।

उनके लिए अभी सबसे अच्छा समय है वर्तमान मुद्दाएक: कम ब्याज दर पर बंधक कहाँ से प्राप्त करें? हमने उनके साथ बाज़ार के सबसे प्रासंगिक और योग्य प्रस्तावों पर चर्चा की।

बंधक लेने की योजना बनाते समय, हर कोई सबसे कम ब्याज दर वाला बैंक ढूंढने की उम्मीद करता है, न केवल अपने और अपने परिवार की आवश्यक चीजों से समझौता किए बिना सामान्य जीवन जीने में सक्षम हो, बल्कि, निश्चित रूप से, कम भुगतान भी कर सके। .

रूस में कम ब्याज दर पर बंधक व्यावहारिक रूप से असंभव है, यदि केवल इसलिए कि एक भी बैंक सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर से कम ब्याज दर पर ऋण जारी नहीं करेगा। फिर भी निराश मत होइए. ऐसी कई बारीकियाँ हैं जिनका उपयोग ब्याज दर को कम करने के लिए किया जा सकता है।

कम ब्याज बंधक

बंधक ऋण प्राप्त करते समय ब्याज दर की राशि सीधे डाउन पेमेंट पर निर्भर करती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि उधारकर्ता के पास संपत्ति का कम से कम आधा मूल्य है, या इससे भी अधिक, तो इस राशि को डाउन पेमेंट के रूप में बनाते समय, बंधक ब्याज दर कम हो सकती है।

कुछ बैंकों में, यदि डाउन पेमेंट खरीदे गए घर की लागत का 70% या अधिक है तो दर लगभग 3% तक कम की जा सकती है।

यदि आप घर खरीदने की जल्दी में नहीं हैं, तो बंधक ऋण लेने से पहले, आपको इंतजार करना चाहिए और जितना संभव हो उतना इकट्ठा करने का प्रयास करना चाहिए बड़ी रकमडाउन पेमेंट के लिए. यदि आगे अतिरिक्त आय, विभिन्न बोनस और यहां तक ​​कि वेतन वृद्धि की योजना बनाई गई है तो ऋण के मुद्दे को स्थगित करने का प्रयास करें।

लघु ऋण अवधि

यदि आप बंधक पर कम ब्याज दर भी प्राप्त कर सकते हैं सबसे छोटी अवधिउधार देना। यानी, अगर लोन के लिए आवेदन करते वक्त कर्जदार न्यूनतम डाउन पेमेंट करता है, लेकिन 5-7 साल के भीतर लोन चुकाने की योजना बनाता है, तो ब्याज दर कम भी हो सकती है।

निःसंदेह उतना नहीं, जितना बड़े डाउन पेमेंट के मामले में होता है, लेकिन फिर भी। इस स्थिति में एकमात्र नकारात्मक यह है कि जैसे-जैसे ऋण अवधि घटती है, मासिक भुगतान में उल्लेखनीय वृद्धि होती है, इसलिए, इस तथ्य के कारण हर कोई इसे वहन नहीं कर सकता है कि आय बंधक के लिए न्यूनतम वेतन को पूरा नहीं करेगी।

सकारात्मक क्रेडिट इतिहास

बैंकों के लिए यह है महत्वपूर्ण बिंदु– उधारकर्ता की विश्वसनीयता. यदि आपने पहले ऋण लिया था जिसे आपने निर्धारित समय से पहले चुका दिया था और नियमित रूप से ऋण पर मासिक ब्याज दर का भुगतान किया था, तो इस मामले में ऋणदाता बैंक आपको समायोजित कर सकता है और ऋण पर थोड़ी कम ब्याज दर की पेशकश कर सकता है।

एक महत्वपूर्ण लाभ सीधे उस बैंक में ऐसे सकारात्मक इतिहास की उपस्थिति होगी जहां आप बंधक ऋण प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं।

तरल अचल संपत्ति

एक नियम के रूप में, बैंक उस अचल संपत्ति पर बहुत ध्यान देते हैं जिसे उधारकर्ता खरीदना चाहता है। यदि आप स्वामित्व के पंजीकृत प्रमाण पत्र के साथ तरल अचल संपत्ति खरीदते हैं तो ऋणदाता कम बंधक ब्याज दर की पेशकश कर सकता है।

चेतावनी!

ऐसी अचल संपत्ति में द्वितीयक बाजार पर खरीदे गए आवास, साथ ही नई इमारतों में अपार्टमेंट भी शामिल हैं। यदि खरीदी जा रही संपत्ति निर्माणाधीन है और उसका स्वामित्व अभी तक पंजीकृत नहीं हुआ है, तो उसे गिरवी नहीं रखा जा सकता है।

इससे ब्याज दर घटने के बजाय बढ़ेगी, जैसा आप चाहेंगे। निजी घरों और कॉटेज में भी सबसे कम तरलता होती है।

आय प्रमाण

2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र प्रदान करने से ऋणदाता की नजर में आपकी विश्वसनीयता बढ़ाने में मदद मिलेगी और ब्याज दर 0.5-1% कम हो जाएगी, जिससे आपकी स्थिर आय की पुष्टि होगी।

यदि आपकी नियोक्ता कंपनी बैंक के कॉर्पोरेट ग्राहकों में से एक है और आपको अपना वेतन सीधे ऋणदाता बैंक से मिलता है, तो आप ब्याज दर पर थोड़ी छूट पर भी भरोसा कर सकते हैं।

किसी अनुभवी बैंक से बंधक

आप किसी ऐसे बैंक से न्यूनतम ब्याज दर प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं जो बंधक ऋण देने में माहिर है। कब का. आमतौर पर, शुरू में कम ब्याज दर के अलावा, ऐसे बैंक विभिन्न कार्यक्रम पेश करते हैं, जिनमें से आप वह चुन सकते हैं जो आपके लिए सबसे उपयुक्त हो।

यह छोटे बैंकों पर भी ध्यान देने योग्य है, जिनका प्रतिशत हमेशा "कुलीन वर्ग" से संबंधित बड़े बैंकों की तुलना में बहुत कम होता है। यह इस तथ्य के कारण है कि छोटे बैंकों के पास आमतौर पर अपने स्वयं के बंधक कार्यक्रम चलाने के लिए आवश्यक तरलता नहीं होती है, इसलिए उन्हें एएचएमएल मानकों के अनुसार काम करना पड़ता है।

व्यापक बीमा

कानून के अनुसार, बंधक ऋण प्राप्त करते समय, केवल संपत्ति बीमा की आवश्यकता होती है; बाकी सब कुछ उधारकर्ता के विवेक पर निर्भर करता है।

ध्यान!

लेकिन अगर आपको कम ब्याज दर पर बंधक की आवश्यकता है, तो व्यापक बीमा लेना बेहतर है, जिसमें उधारकर्ता के लिए जीवन और विकलांगता बीमा और शीर्षक बीमा भी शामिल है। इसमें कोई संदेह नहीं है कि एक बंधक ऋण, यहां तक ​​कि बीमा को ध्यान में रखते हुए, अभी भी महंगा होगा, लेकिन किसी एक प्रकार के बीमा से इनकार करने से ब्याज दर में वृद्धि हो सकती है।

सभी बैंकिंग कार्यक्रमों और ब्याज दरों को कम करने के लिए विभिन्न चालों के बावजूद, रूस में बंधक ऋण दरों में गिरावट के बजाय वृद्धि जारी है।

इस सवाल का जवाब कि विदेशों में बंधक पर ब्याज दरें हमारी तुलना में बहुत कम क्यों हैं, काफी सरल है - एक कठिन आर्थिक स्थिति, दीर्घकालिक सस्ते पैसे की कमी और अपर्याप्त रूप से विकसित बैंकिंग तकनीक। दुर्भाग्य से, निकट भविष्य में बंधक ब्याज दरों को कम करना संभव नहीं है।

स्रोत: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/nizkiy-procent-po-ipoteke.html

सबसे कम ब्याज दर पर बंधक कैसे प्राप्त करें

सरकार द्वारा बंधक दरों पर सब्सिडी देने के कार्यक्रम को मंजूरी देने के बाद, कई बैंकों ने गृह ऋण कार्यक्रम फिर से शुरू कर दिए।

अब के लिए ऋण प्राप्त करें अधिमान्य शर्तें 12% प्रति वर्ष की दर से संभव। कुछ बाज़ार सहभागी, प्रतिस्पर्धियों से अलग दिखने के लिए, अधिक अनुकूल दरों की पेशकश करते हैं - उदाहरण के लिए, 11.9%। हालाँकि, कुछ श्रेणियों के नागरिक अपने बंधक पर और भी अधिक बचत कर सकते हैं। कोम्सोमोल्स्काया प्रावदा इस बारे में बात करती है।

सलाह!

इस प्रकार, आप "आवास के लिए आवास" में भाग लेते हुए, एजेंसी फॉर हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग (एएचएमएल) के भागीदार बैंकों से 10.9% प्रति वर्ष की दर से तरजीही बंधक ले सकते हैं। रूसी परिवार" 50% या अधिक के डाउन पेमेंट और 1.5 मिलियन रूबल तक की ऋण राशि के लिए 10.9% की एक निश्चित दर प्रदान की जाती है।

यदि ग्राहक के पास अपार्टमेंट की आधी लागत नहीं है, तो दर 11.5% होगी (1.5 मिलियन रूबल से अधिक की ऋण राशि के लिए भी), लेकिन मानक बंधक की तुलना में अभी भी कम है।

अन्य बारीकियाँ भी हैं। "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम में प्रतिभागियों के लिए एएचएमएल उत्पादों पर डाउन पेमेंट 10% प्रति वर्ष है। लेकिन यदि उधारकर्ता अपार्टमेंट की लागत का एक तिहाई से कम योगदान देता है, तो ऋण चुकौती के लिए देयता का बीमा करना आवश्यक होगा।

हालाँकि, आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल बंधक ऋण का औसत आकार 1.7 मिलियन रूबल था। अर्थात्, अपार्टमेंट की कीमत बाजार मूल्य से 20% कम है, साथ ही तरजीही दरों के साथ, प्रदान की गई राशि ZhRS कार्यक्रम के तहत संभावित घर खरीदारों के बहुमत के लिए काफी पर्याप्त होगी, "केपी" लिखते हैं।

अखबार नोट करता है कि 12% की दर रूसी बाजार के लिए काफी आकर्षक है: संकट से पहले भी, सभी बैंकों ने इस पर ऋण जारी नहीं किया था। तो, औसत जारी करने की दर बंधक ऋणदिसंबर 2014 में यह 13.2% थी, जो 2010 के अंत के बाद से अधिकतम है। औसतन, 2014 में, रूबल में बंधक ऋण जारी करने की दर 12.5% ​​थी।

आइए हम याद करें कि अधिकारियों ने बंधक दर को कम करने के लिए बाजार में धन आवंटित किया था जब दिसंबर के अंत में बैंकों ने केंद्रीय बैंक द्वारा प्रमुख दर को 17% तक बढ़ाने के बाद अपने बंधक प्रस्तावों की लागत में तेजी से वृद्धि की थी। परिणामस्वरूप, केवल एक दुर्लभ साहसी व्यक्ति 20-23% प्रति वर्ष की दर से बंधक लेने पर सहमत हुआ, जिससे बंधक बाजार और तदनुसार, निर्माण क्षेत्र को खत्म करने की धमकी दी गई।

कम ब्याज दर यानी सबसे अधिक लाभदायक पर बंधक कहाँ से प्राप्त करें?

कौन से कारक बंधक ब्याज दर को प्रभावित करते हैं? आज, कई बैंक प्रति वर्ष 10-15.5% तक बंधक की पेशकश करते हैं। हालाँकि, यह सिर्फ एक विज्ञापन चाल है। केवल नागरिक जो "युवा परिवार" कार्यक्रम या अन्य सरकारी कार्यक्रमों या बैंक कर्मचारियों में नामांकित हैं, वे न्यूनतम दर पर भरोसा कर सकते हैं।

हालाँकि, ऐसी अनुकूल परिस्थितियाँ प्राप्त करने के लिए कर्मचारियों को कुछ मापदंडों को पूरा करना होगा। वास्तव में, वास्तविक दर थोड़ी अधिक होगी। तो, आज अंतिम दर पर क्या प्रभाव पड़ता है? यहां मुख्य मानदंड हैं जो बैंक की परवाह किए बिना बंधक ब्याज दर को बढ़ा या घटा सकते हैं:

• वेतन परियोजना की उपस्थिति स्वचालित रूप से ब्याज दर को 1% कम कर देती है।
• बैंक कर्मचारियों को तरजीही ब्याज दर मिलती है, जो 1% कम है।
• संपार्श्विक की उपलब्धता. अधिक बंधक ऋण राशि से ब्याज दर कम हो जाती है क्योंकि बैंक के जोखिम कम हो जाते हैं।
• एक बड़ा अग्रिम भुगतान आपकी दर को 0.5% तक कम कर सकता है। हालाँकि, यह 50% से अधिक होना चाहिए।
• केवल पासपोर्ट और दूसरा पहचान दस्तावेज उपलब्ध कराने से ब्याज दर 1% बढ़ जाती है।
• 2-एनडीएफएल फॉर्म के बजाय बैंक फॉर्म में आय का प्रमाण पत्र प्रदान करने से कुछ बैंकों में ब्याज दर 0.5% बढ़ जाती है।
• स्वैच्छिक शीर्षक बीमा से इनकार करने से दर 1% बढ़ जाती है।

ये मुख्य कारक हैं जो ऋण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं। हालाँकि, यह सब नहीं है. अंतिम प्रमाणपत्र हमेशा ऋण अधिकारी के विवेक पर निर्भर होता है।

कौन से बैंक सबसे कम दरें प्रदान करते हैं?

कौन से बैंक सबसे कम दरें प्रदान करते हैं? किस बैंक की ब्याज दरें सबसे कम हैं? पोर्टल Banki.ru के अनुसार, आज निम्नलिखित बैंक न्यूनतम ब्याज दरें प्रदान करते हैं:

1. रोसेलखोज़बैंक। प्रति वर्ष 10.5% से दर. ऐसे कई विशेष कार्यक्रम हैं जो विभिन्न क्षेत्रों में मान्य हैं। वहां आपको 7 फीसदी से लोन मिल सकता है.
2. जेनिट बैंक ग्राहकों को 10% से बंधक प्रदान करता है।
3. बिनबैंक, जिसका हाल ही में एमडीएम बैंक में विलय हुआ है और जिसने अपनी स्थिति में काफी सुधार किया है, आबादी को आवास की खरीद के लिए 10.25% से ऋण देता है।
4. एक्सपर्ट बैंक में आप 10.5% पर बंधक प्राप्त कर सकते हैं।
5. बैंक युर्गा एक ऐसा बैंक है जो लोकप्रियता हासिल कर रहा है और इसका 10.25% कार्यक्रम है।
6. Sberbank ग्राहकों को 10.4% की दर प्रदान करता है।
7. वीटीबी 24 अपने ग्राहकों को सर्बैंक के समान दरें प्रदान करता है, लेकिन ऋण देने की शर्तें अधिक लचीली हैं।
8. गज़प्रॉमबैंक आपको प्रति वर्ष 10.8% से आवास खरीदने में मदद करेगा।

इस प्रकार, हम देखते हैं कि जेनिट बैंक की दर सबसे छोटी है। निःसंदेह, आपको और भी कई ऑफ़र मिल सकते हैं। हालाँकि, ये सबसे अधिक फायदेमंद हैं। याद रखें कि किसी बड़े बैंक में बंधक के लिए आवेदन करना बेहतर है, जो शीर्ष 100 रूसी बैंकों में शामिल है।

अन्यथा, संगठन का लाइसेंस रद्द होने का जोखिम है, जो ग्राहकों के जीवन में अराजकता और कई अनावश्यक चीजें ला सकता है। परीक्षणों, अनुसूचित भुगतान की कमी से जुड़ा हुआ है, जो वास्तव में, लेनदार कंपनी की अक्षमता के कारण नहीं किया जा सकता है।

क्या न्यूनतम ब्याज दरें देने में कोई खतरा है?

क्या न्यूनतम ब्याज दर वाले ऑफर में कोई खतरा है? दरअसल, यह सब बैंक पर निर्भर करता है। यदि यह एक छोटा बैंक है जो अपने ग्राहक आधार को बढ़ाने के लिए कम दर की पेशकश करता है, तो यह काफी जोखिम भरा है।

बंधक एक बड़ा ऋण है. यदि ग्राहक डिफ़ॉल्ट में पड़ जाता है, तो ऋणदाता पूरी बंधक राशि को फ्रीज करने और परिसंपत्तियों से निकालने के लिए बाध्य है। इस प्रकार, जोखिम भरी वित्तीय नीतियों के कारण, कई वित्तीय और क्रेडिट संस्थानों ने अपने लाइसेंस खो दिए। इसलिए, आपको ऐसे बैंक से ऋण नहीं लेना चाहिए जो टॉप 100 में नहीं है।

चेतावनी!

नियमानुसार ब्याज दर में 2%-3% की बढ़ोतरी की जाएगी। इसके अलावा, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि ऋण अधिकारियों का वेतन सीधे उस प्रतिशत पर निर्भर करता है जिस पर वे ऋण जारी करते हैं। यह जितना अधिक होगा, किसी विशिष्ट अनुबंध से आय उतनी ही अधिक होगी। इसलिए, यह संभावना नहीं है कि आपको सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान की जाएंगी।

हालाँकि, यह इन बैंकों से बंधक लेने से इनकार करने का कोई कारण नहीं है। तथ्य यह है कि बड़े बैंक विश्वसनीय ऋणदाता होते हैं और यह संभावना नहीं है कि उनके साथ अप्रत्याशित घटना घटित होगी।

यदि किसी ग्राहक को वित्तीय समस्या है, तो पुनर्वित्त या ऋण पुनर्गठन की संभावना है बड़े संगठनकाफी ज्यादा। इसलिए विश्वसनीय बैंकों से ऋण लेने का प्रयास करें।

आज बंधक बाज़ार में सबसे महत्वपूर्ण हैं:

• सर्बैंक;
• वीटीबी 24;
• अल्फ़ा बैंक;
• खुलना;
• गज़प्रॉमबैंक;
• Raiffeisenbank;
• रोसेलखोज़बैंक;
• बिनबैंक।

कम ब्याज दरों पर लोन कैसे प्राप्त करें?

लोन कैसे मिलेगा कम ब्याज दरेंभुगतान पर? न्यूनतम ब्याज दर पर बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करना होगा, अर्थात्:

1. ऋण बंद होने के समय आयु 21 वर्ष से अधिक और 60 वर्ष से अधिक न हो।
2. आधिकारिक आय हो.
3. पिछले पांच वर्षों में कार्य अनुभव कम से कम 1 वर्ष होना चाहिए, और अंतिम स्थानकम से कम 6 महीने तक काम करें.
4. एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास रखें.
5. उस क्षेत्र में पंजीकरण जहां ऋण प्राप्त हुआ था।
6. डाउन पेमेंट राशि 50% से 80% तक है।
7. उस बैंक के कर्मचारी बनें जहां आप ऋण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, या इस बैंक में वेतन परियोजना है।

सैन्य बंधक, युवा परिवार कार्यक्रम या अन्य सरकारी कार्यक्रमों के लिए पात्र बनें जिनके लिए बैंक स्वचालित रूप से न्यूनतम ब्याज दर प्रदान करते हैं।

ऋण देने की सामान्य शर्तें

को सामान्य स्थितियाँबंधक के प्रावधान में निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:

• कोई जारी करने का शुल्क नहीं.
• पुनर्भुगतान विधि वार्षिकी है.
• बैंक के आधार पर अधिकतम अनुबंध अवधि 25 से 30 वर्ष तक है।
• आवेदन समीक्षा अवधि 10 दिनों तक है।

उधार ली गई वस्तु या अन्य अचल संपत्ति को गिरवी रखने की आवश्यकता, जिसका अनुमानित मूल्य खरीदी गई वस्तु की लागत के बराबर या उससे अधिक होगा। संपत्ति और शीर्षक उधारकर्ता के जीवन और स्वास्थ्य के लिए बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता।

खरीदी गई संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान करना, जिसमें डाउन पेमेंट की रसीद, खरीद और बिक्री समझौता या इक्विटी भागीदारी समझौता, संपत्ति का अनुमानित मूल्य, कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट, साथ ही अन्य दस्तावेज शामिल हैं। बैंक को व्यक्तिगत आधार पर आवश्यकता हो सकती है।

ध्यान!

आपके जीवनसाथी को डिफ़ॉल्ट रूप से सह-उधारकर्ता होना आवश्यक है।

ऋण जारी करने की विशिष्ट शर्तों में निम्नलिखित शामिल हैं:

1. देश में व्यक्तिगत घर बनाते समय, पैसा एकमुश्त जारी किया जा सकता है या एक विशेष खाते में रखा जा सकता है।

भुगतान के लिए दस्तावेज़ उपलब्ध होने पर, लेनदेन पूरा हो जाएगा। ऐसे दस्तावेज़ अनुबंध समझौते, वित्तीय प्राप्तियां, काम पूरा होने के प्रमाण पत्र, चालान और अन्य भुगतान दस्तावेज़ हैं।
पहली बार बैंक को दस्तावेज़ों का पैकेज सही ढंग से कैसे प्रदान करें?

पहली बार सभी दस्तावेज़ों को सही ढंग से प्रस्तुत करने के लिए, एक ऋण अधिकारी के साथ परामर्श का समय निर्धारित करने की अनुशंसा की जाती है। वहां आपको ठीक-ठीक पता होता है कि कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध कराने की आवश्यकता है और कब। यह भी जांचें कि आप उन्हें कहां से प्राप्त कर सकते हैं। यदि बैंक के पास विशिष्ट दस्तावेजों के लिए विशेष आवश्यकताएं हैं, तो यह एक नमूना लेने लायक है।

धन प्राप्ति की प्रक्रिया

आप Rosreestr के साथ बंधक पंजीकृत करने के बाद ही धन प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, लेनदेन पंजीकृत होने के दिन उन्हें एक विशेष खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है। इसके अलावा, लेनदेन में सभी प्रतिभागियों को बैंक में उपस्थित होना चाहिए।

सबसे लोकप्रिय स्थानांतरण विधि किसी खाते में स्थानांतरण और सुरक्षित जमा बॉक्स में धन संग्रहीत करना है। इसके किराये के लिए, खरीदार को बैंक के आंतरिक नियमों द्वारा स्थापित राशि का भुगतान करना होगा।

सलाह!

साथ ही, धनराशि विक्रेता के खाते में स्थानांतरित की जा सकती है या एक विशेष खाते में रखी जा सकती है और कई किश्तों में जारी की जा सकती है। इस योजना का उपयोग निर्माण के लिए किया जाता है बहुत बड़ा घर. दुर्लभ मामलों में, ग्राहक को पूरी राशि नकद में दी जाती है।

इस प्रकार, कोई भी बंधक प्राप्त कर सकता है, लेकिन न्यूनतम ब्याज दर प्राप्त करना काफी कठिन है। अगर आप रेट कम करने के विज्ञापन देखें तो समझ लें कि औसत 2%-3% ज्यादा होगा।

स्रोत: http://svoe.guru/ipoteka/pod-nizkij-protsent.html

सबसे कम बंधक ब्याज दरें - बैंकों की सूची

कोई भी नागरिक इस सवाल में रुचि रखता है कि वह किस संस्था से कम ब्याज दर पर सबसे अधिक लाभदायक बंधक ऋण ले सकता है।

प्रत्येक क्रेडिट संस्थान अपने ग्राहकों को बिना किसी नुकसान के सबसे अधिक लाभदायक ऋण प्रदान करने का प्रयास करता है। प्रत्येक नागरिक के लिए, उसकी सभी आवश्यकताओं को पूरा करने वाला ऋण फायदेमंद होता है।

2017 के लिए, ऋण पर सबसे कम ब्याज दर एनएस द्वारा प्रदान की गई है। इसकी न्यूनतम दर 3% प्रति वर्ष है। ऋणदाता 25 वर्ष तक की अवधि के लिए 100 हजार रूबल की राशि में ऋण जारी कर सकता है। राष्ट्रीय बीमा कोष में प्रारंभिक योगदान 10% से कम नहीं होना चाहिए।

एब्सोल्यूट में भागीदार कंपनियों से अचल संपत्ति की खरीद के लिए आवेदन करना भी संभव है। इस क्रेडिट संस्थान में दर 10.7% से शुरू होती है। ऋण लगभग 8 मिलियन रूबल की राशि में जारी किया जाता है।

रूस का सर्बैंक बंधक के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है और अब नई इमारतों के लिए ऑनलाइन प्रचार करता है। बैंक नव-निर्मित परिवारों, सैन्य कर्मियों और मातृत्व पूंजी धारकों के लिए विशेष शर्तें प्रदान करता है। Sberbank के साथ नए भवनों की खरीद न्यूनतम 10.4% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर संभव है।

सबसे कम बंधक ब्याज दरों वाले बैंकों की सूची

सबसे अच्छा बंधक प्रस्ताव क्रेडिट संस्थान एनएस द्वारा पेश किया जाता है। यह 25 वर्षों तक की अवधि के लिए 18.5 मिलियन रूबल तक का ऋण प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है। इस लोन की ब्याज दर 3 से 12% तक हो सकती है।

निम्नलिखित बैंकों में न्यूनतम ब्याज दरों पर बंधक भी उपलब्ध हैं:

• रोसेलखोज़बैंक। यह बैंक उधारकर्ता को कार्यक्रम के तहत आवास खरीदने की पेशकश करता है सरकारी ऋणजिसकी दर राशि पर 9% प्रति वर्ष से शुरू होती है नकद 20 मिलियन से अधिक नहीं. ऋण अवधि 30 वर्ष है;
• डेल्टा क्रेडिट. बैंक अपने ग्राहकों को बंधक समझौता तैयार करने के लिए अनुकूल शर्तें प्रदान करता है। ब्याज दर 10.75% प्रति वर्ष है। ऋण राशि उधारकर्ता की चुकाने की क्षमता पर निर्भर करती है और 600 हजार तक जारी की जा सकती है। डाउन पेमेंट 20% से कम नहीं होना चाहिए। ऋण राशि 5 से 25 वर्षों के भीतर चुकाई जानी चाहिए;
• रूस का सर्बैंक। बैंक प्रति वर्ष न्यूनतम 11.5% ब्याज पर 300 हजार से शुरू होने वाले ऋण प्रदान करता है।

बैंक से बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ - बुनियादी दस्तावेज़ों की सूची

ऋण प्राप्त करने के लिए आपके पास निम्नलिखित बुनियादी दस्तावेज होने चाहिए:

1. ऋण के लिए प्रश्नावली (आवेदन);
2. रूसी संघ का आईडी कार्ड (मूल);

दस्तावेज़ जो पिछले 6 महीनों की आय के बारे में जानकारी की पुष्टि करते हैं:

• 2-एनडीएफएल के मॉडल के अनुसार;
• बैंक के उदाहरण के बाद आय प्रपत्र;
• किसी भी रूप में आय प्रपत्र;
• तनख्वाह का विवरण।

आपको बैंक को अपनी शोधन क्षमता और आधिकारिक रोजगार के दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।

द्वितीयक बंधक सबसे कम प्रतिशत कहां है?

द्वितीयक बंधक पर सबसे कम ब्याज दर ट्रांसकैपिटलबैंक से प्राप्त की जा सकती है। उसपेन्स्की क्वार्टर आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट प्राप्त करते समय, खरीदार 8-8-8 कार्यक्रम का उपयोग कर सकता है।

चेतावनी!

कार्यक्रम का सार यह है कि ब्याज दर 8% प्रति वर्ष से शुरू होती है, जिस पर न्यूनतम पीवी भी 8% है। धन राशिऋण 1 से 20 मिलियन रूबल तक हो सकता है, जिसकी पुनर्भुगतान अवधि 3 से 25 वर्ष तक होती है।

और एक लाभदायक बैंकद्वितीयक के लिए कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए टाइमर बैंक है। डेवलपर से एक्वेरेल आवासीय परिसर में आवास खरीदने के लिए, ऋणदाता अपार्टमेंट की मूल लागत का 90% तक ऋण राशि जारी करने में सक्षम होगा।

RosEvroBank 9.75% की दर पर एक अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है। ऋण अवधि 3 से 20 वर्ष तक है और 500 हजार और उससे अधिक की राशि प्राप्त करने की संभावना है।

न्यूनतम ब्याज दर पर द्वितीयक घर के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें - दस्तावेज़

न्यूनतम ब्याज दर पर द्वितीयक घर के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको बड़े रूसी बैंकों के साथ अपनी खोज शुरू करनी होगी। द्वितीयक आवास के लिए दस्तावेज़ प्रत्येक बैंक द्वारा व्यक्तिगत रूप से निर्दिष्ट किए जाते हैं, यह उस कार्यक्रम की शर्तों पर निर्भर करता है जिसमें उधारकर्ता भाग लेता है।

सभी बैंकों के लिए दस्तावेज़ों की वर्तमान सूची इस प्रकार है:

1. पंजीकरण का संकेत देने वाला रूसी संघ का आईडी कार्ड। उधारकर्ता भी प्रदान कर सकता है चालक लाइसेंस, अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट या उसकी पहचान की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज़;
2. सॉल्वेंसी दर्शाने वाला दस्तावेज़;
3. आधिकारिक रोजगार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़।

शीघ्र बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको सभी शर्तों का पालन करना होगा और संग्रह करना होगा आवश्यक दस्तावेज़, उनके पंजीकरण के क्रम का अवलोकन करते हुए। किसी भी बैंक के लिए आपकी सॉल्वेंसी की पुष्टि के लिए आधिकारिक रोजगार एक शर्त है।

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किस बैंक से बंधक प्राप्त करना बेहतर है? 2018 में, यह मुद्दा फिर से प्रासंगिक हो गया रूसी अर्थव्यवस्थाधीरे-धीरे संकट से उभर रहा है, घरेलू आय बढ़ रही है और रियल एस्टेट बाजार पुनर्जीवित हो रहा है।

2015 से, रूसी सरकार अनुकूल बंधक स्थितियाँ बनाने की नीति अपना रही है। शुरुआत करने के लिए, सेंट्रल बैंक ने आधार दर कम कर दी, जिसके परिणामस्वरूप बंधक ऋणों पर अधिक भुगतान में कमी आई।

एक अन्य उपाय विशेष सरकारी कार्यक्रमों का निर्माण है, जिसकी बदौलत आप अनुकूल शर्तों पर आवास ऋण ले सकते हैं।

आपको बस यह पता लगाना होगा कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, बैंकों की आवश्यकताओं और पंजीकरण शर्तों से खुद को परिचित करें।

होम लोन लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है? आपको किस बात पर ध्यान देना चाहिए?

जब आप सोच रहे हों कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, तो आपको न केवल बैंक की प्रतिष्ठा पर ध्यान देने की जरूरत है, बल्कि ऋण देने के मापदंडों पर भी ध्यान देने की जरूरत है।

इसमे शामिल है:

1. ब्याज दर;
2. अग्रिम भुगतान की राशि;
3. समय सीमा;
4. भुगतान प्रकार.

आवास ऋण पर औसत अधिक भुगतान 9.5 से 15% तक होता है। यह तर्कसंगत है कि 9.5% की दर अधिक आकर्षक लगती है। और यह स्पष्ट प्रतीत होता है कि किस बैंक से ऋण लेना बेहतर है।

हालाँकि, व्यवहार में, ऋण चुकाने या उसके पंजीकरण की लागत, साथ ही बीमा भुगतान, इसमें जोड़ा जाता है।

अधिक भुगतान की अंतिम राशि का पता लगाने के लिए, आपको सभी खर्चों को ध्यान में रखना होगा। आदर्श रूप से, बंधक दर 11-13% प्रति वर्ष की सीमा में होनी चाहिए।

कई बैंकों में बंधक प्राप्त करने के लिए डाउन पेमेंट एक अनिवार्य शर्त है। इसका न्यूनतम आकार 20% है।

Sberbank के एक विशेष कार्यक्रम के तहत, बच्चों वाले परिवारों के लिए स्थितियाँ बेहतर हैं - डाउन पेमेंट राशि 10% है।

ऐसा लगता है कि यह पहले से ही स्पष्ट है कि किस बैंक से ऋण लेना बेहतर है। लेकिन अक्सर डाउन पेमेंट की राशि दर को प्रभावित करती है। कैसे अधिक पैसेखाते में जमा किया जाएगा, दर उतनी ही कम होगी।

अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करने के लिए कौन सा बैंक सबसे अच्छा है, इस पर विचार करते समय, सभी सूचीबद्ध मापदंडों को ध्यान में रखें।

बंधक एक ऋण है जो 30-50 वर्षों की लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है। वहीं, विशेषज्ञों का कहना है कि 10-12 साल के लिए गिरवी रखना बेहतर है। इससे अधिक भुगतान की राशि कम हो जाएगी.

रूस में, समान भुगतान में बंधक का भुगतान करने की आम प्रथा वार्षिकी योजना है। यह बैंक और कर्जदार दोनों के लिए फायदेमंद है.

होम लोन लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है? शीर्ष 5

1. सर्बैंक;
2. "वीटीबी 24";
3. टिंकॉफ;
4. "बिनबैंक";
5. रोसेलखोज़बैंक.

सर्बैंक

आंकड़ों के मुताबिक, जब पूछा गया कि बंधक लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है, तो हर तीसरा रूसी दृढ़ता से कहता है - सर्बैंक।

देश का सबसे बड़ा बैंक वास्तव में आवास ऋण जारी करने में अग्रणी माना जाता है। मार्च 2017 के अंत में, अपार्टमेंट और घरों की खरीद के लिए जारी किए गए ऋण की कुल मात्रा 167,000,000 रूबल थी।

यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जब लोग इस सवाल का जवाब देते हैं कि ऋण लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है, तो वे Sberbank का नाम लेते हैं। यह विभिन्न प्रकार के कार्यक्रम पेश करता है। लाइन में 6 कार्यक्रम शामिल हैं। उनमें से दो को विशेष ग्राहक ले सकते हैं: युवा परिवार और सैन्य कर्मी।

Sberbank से सामान्य बंधक शर्तें:

राशि - आवास की लागत का 60-80%;
अवधि - 30 वर्ष (एनआईएस प्रतिभागियों के लिए 20 वर्ष);
दर – 9.5% (न्यूनतम).

नागरिकों के बीच तैयार आवास की खरीद के लिए बंधक की मांग है। यह लोन 10.5% की बेस रेट पर लिया जा सकता है। युवा परिवारों के लिए पदोन्नति के हिस्से के रूप में 9.5% की दर मान्य है।

यदि ग्राहक को प्राप्त नहीं होता है वेतन Sberbank में, आधार दर में 0.5% जोड़ा जाता है। यदि आप स्वैच्छिक जीवन बीमा से इनकार करते हैं, तो अधिक भुगतान की राशि 1% और बढ़ जाती है।

कार्यक्रम के तहत न्यूनतम ऋण राशि 300,000 रूबल है, और अधिकतम आवास की लागत का 80% है। आप 1-30 साल के लिए बंधक ले सकते हैं। डाउन पेमेंट 20% है।

"वीटीबी 24"

वीटीबी 24 बैंक रूसियों को 6 बंधक ऋण कार्यक्रम भी प्रदान करता है। यहां आप नए घर, दूसरे घर के लिए ऋण ले सकते हैं, या मौजूदा गृह ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं।

6 मौजूदा कार्यक्रमों में से, विशेषज्ञ प्राथमिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक पर प्रकाश डालते हैं।

इसके लिए शर्तें इस प्रकार हैं:

दर - 10.7% से;
आकार - 60,000,000 रूबल;
अवधि - 30 वर्ष.

Sberbank के विपरीत, VTB 24 पर डाउन पेमेंट केवल 10% है। ऋण लेने के लिए, बस वेबसाइट पर एक ऑनलाइन आवेदन छोड़ दें।

4-5 दिनों के अंदर इसकी समीक्षा की जाएगी. यदि इस पर निर्णय सकारात्मक है, तो आपको बस बैंक शाखा में जाकर दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा और समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा।

"टिंकॉफ"

इस सवाल पर कि कौन सा बैंक ऑनलाइन बंधक निकालना बेहतर है, आप उत्तर दे सकते हैं - "टिंकॉफ"। वह ग्राहकों के साथ दूर से काम करने के लिए प्रसिद्ध हो गए।

बैंक प्रतिदिन दर्जनों क्रेडिट कार्ड जारी करता है। इसके अलावा, उनके पोर्टफोलियो में एक साथ 4 बंधक कार्यक्रम शामिल हैं।

अर्थात्:

प्राथमिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए;
द्वितीयक आवास की खरीद के लिए;
घर या टाउनहाउस खरीदने के लिए;
द्वितीयक बाजार पर एक कमरा या शेयर खरीदने के लिए।

सामान्य शर्तें 99,000,000 रूबल की राशि, 30 साल की ऋण अवधि, 8.75% की दर और 10% की डाउन पेमेंट मानती हैं। आंकड़े बताते हैं कि अधिकांश रूसी प्राथमिक अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए टिंकॉफ की ओर रुख करते हैं। उनका मानना ​​है कि इस बैंक की स्थिति बेहतर है.

यह 15% की न्यूनतम डाउन पेमेंट और 8.75% की दर के कारण है।

"बिनबैंक"

बिनबैंक, एक बड़ा रूसी बैंक, कई प्रकार के बंधक भी प्रदान करता है। यहां आप नया या दूसरा घर, मकान या कमरा खरीदने के लिए ऋण ले सकते हैं।

यह वह बैंक है जिसमें नागरिक अक्सर निर्माणाधीन आवास के लिए ऋण के लिए आवेदन करते हैं।

इसे निम्नलिखित शर्तों के तहत लिया जा सकता है:

अवधि - 3-30 वर्ष;

डाउन पेमेंट - 20% (यदि बंधक के लिए आवेदन करते समय मातृत्व पूंजी का उपयोग किया जाता है, तो डाउन पेमेंट की राशि घटाकर 10% कर दी जाती है);

राशि - मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 20,000,000 और अन्य क्षेत्रों के लिए 10,000,000;

दर – 9.5%.

यदि डाउन पेमेंट 50% है, तो दर 9.5% है, 30-49% के लिए - 9.75%, 20-29% के लिए - 10%। वित्तीय संस्थान के रूप में प्रमाण पत्र का उपयोग करके आय की पुष्टि करते समय, दर 0.5 प्रतिशत अंक बढ़ जाती है। और 0.7 पी.पी. जीवन बीमा रद्द करते समय.

यदि आपने पहले ही तय कर लिया है कि कौन सा बैंक बंधक लेना बेहतर है, तो बैंक के कार्यालय में एक आवेदन जमा करें। इससे उसकी मंजूरी की संभावना बढ़ जाती है.

रोसेलखोज़बैंक

रोसेलखोज़बैंक ऑफर करता है सामान्य कार्यक्रमगिरवी क़र्ज़। उधार ली गई धनराशि का उपयोग माध्यमिक और प्राथमिक आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है, भूमि का भागया घर पर.

30 वर्षों तक की अवधि के लिए 20,000,000 रूबल की राशि में बंधक निकाला जा सकता है। डाउन पेमेंट का आकार 15 से 30% तक भिन्न होता है।

दर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है। यह ऋण के उद्देश्य और ग्राहक की स्थिति पर निर्भर करता है। न्यूनतम दर 9.5% है, और अधिकतम 12% है।

रोसेलखोज़बैंक में बंधक के लिए आवेदन करते समय, रियल एस्टेट बीमा अनिवार्य है। ग्राहक जीवन बीमा स्वेच्छा से लिया जाता है। यदि आवश्यक हो, तो बीमा लागत ऋण से कवर की जाती है।

ऊपर सूचीबद्ध शर्तों के आधार पर, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आवास ऋण लेने के लिए कौन सा बैंक बेहतर है।

क्या बेहतर है: बंधक या किस्त योजना?

यह स्पष्ट रूप से उत्तर देना असंभव है कि कौन सा बेहतर है। कुछ नागरिकों के लिए दीर्घकालिक ऋण लेना और धीरे-धीरे उस पर ऋण चुकाना अधिक लाभदायक होता है। अन्य लोग किस्त विकल्प को सबसे किफायती मानते हैं।

बंधक उन लोगों के लिए सबसे उपयुक्त हैं जिनके पास अग्रिम भुगतान है और स्थिर आय में विश्वास है। किस्त योजना उन नागरिकों के लिए है जो 1-2 वर्षों में आवास की लागत पूरी तरह से चुकाने में सक्षम होंगे।

आवासीय परिसरों के डेवलपर्स द्वारा किस्त योजनाएं पेश की जाती हैं। अपार्टमेंट तेजी से बेचने के लिए वे समान भुगतान प्रारूप का उपयोग करते हैं।

किस्तों में घर खरीदते समय आपको डेवलपर की बातों पर भरोसा करने की जरूरत नहीं है। लेनदेन को सभी अधिकारों और दायित्वों को निर्दिष्ट करते हुए नोटरी द्वारा पंजीकृत किया जाना चाहिए। इससे भविष्य में गलतफहमियां दूर होंगी।

यदि आप यह खोज रहे हैं कि किस बैंक से होम लोन लेना सबसे अच्छा है, तो आपको केवल दर पर निर्भर नहीं रहना चाहिए। आपको कमीशन और भत्तों पर ध्यान देना चाहिए। तब आप वस्तुनिष्ठ रूप से कह सकते हैं कि कौन सा बैंक ऋण देने के लिए बेहतर है।

यह पता लगाने के बाद कि किस बैंक से बंधक लेना बेहतर है, एक बार फिर ऋण के सभी फायदे और नुकसान का विश्लेषण करें, अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करें और उसके बाद ही आवेदन करें।