एक अपार्टमेंट इमारत में कचरा निपटान: कानून, उपयोग के नियम, क्या इसे बंद किया जा सकता है। जल्द ही प्रवेश द्वारों के सभी कूड़ेदानों को वेल्ड किया जा सकता है। क्या निवासियों की सहमति के बिना कूड़ेदान को वेल्ड करना संभव है?
आइए अपार्टमेंट इमारतों में कचरा संग्रहण प्रणाली से परिचित हों। ये निम्नलिखित तत्व हैं:
- कचरा ढलान। एक लंबा ऊर्ध्वाधर धातु या एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप। यह इमारत की मंजिलों से होकर गुजरती है। यह इस पाइप के माध्यम से है कि कचरा कचरा संग्रहण कक्ष के कंटेनर तक जाता है। इसका मानक व्यास 400 मिमी है।
- वाल्व लोड हो रहा है. यह एक हैच वाला उपकरण है जहां निवासी अपने फर्श पर कचरे के बैग रखते हैं।
- शिबर. यह या तो सीधा या झुका हुआ हो सकता है। कचरा निपटान शाफ्ट के अंत में एक उपकरण जो पाइप को अस्थायी रूप से बंद करने की अनुमति देता है। यह क्यों आवश्यक है? ताकि चौकीदार कचरा पात्र को खाली कर सके और इस समय कचरा कक्ष में प्रवेश न कर सके। साथ ही, मरम्मत और निवारक रखरखाव के लिए ऐसा ओवरलैप आवश्यक है।
- युग्मन का समर्थन करें. वह तत्व जो गेट को कचरा निपटान बैरल से जोड़ता है।
- अग्नि अवमन्दक। एक बहुत ही महत्वपूर्ण घटक. यदि अपशिष्ट ढलान में आग लग जाती है, तो वाल्व स्वचालित रूप से पाइप को बंद कर देता है, जिससे आग को अपशिष्ट संग्रहण कक्ष में फैलने से रोका जा सकता है। इसे अक्सर गेट में बनाया जाता है।
- धोने का उपकरण. पाइप की सफाई के लिए आवश्यक. इसके अलावा, आग लगने की स्थिति में इसका उपयोग स्वचालित बुझाने वाले एजेंट के रूप में किया जाता है।
- वेंटिलेशन इकाई. कूड़ेदान के शीर्ष पर स्थित है। अप्रिय गंध निकालने के लिए जिम्मेदार। यूनिट में एक अंतर्निर्मित डिफ्लेक्टर होता है जो वर्षा को बैरल में प्रवेश करने से रोकता है।
- कचरा संग्रहण कक्ष. वह कमरा जहां वे कंटेनर स्थित हैं जिनमें अपशिष्ट प्राप्त किया जाता है। आमतौर पर भूतल पर या बेसमेंट में स्थित होता है।
- कंटेनर. यहीं पर कचरा निपटान शाफ्ट से कचरा आता है। यह पहियों पर रखा कूड़ादान है।
- कम्पेक्टर. एक उपकरण जो कंटेनर में गिरने वाले मलबे को संकुचित और संकुचित करता है।
- बुझानेवाला। एक उपकरण जो मलबे के गिरने की गति को धीमा कर देता है। यही शोर को रोकता है.
डिवाइस के फायदे और नुकसान
आवासीय भवनों में कूड़ेदान - बुराई या उपयोगी आविष्कारों में से एक? आइए ऐसे उपकरणों के फायदे और नुकसान पर नजर डालें।
| लाभ | कमियां |
| सुविधा - किसी कंटेनर में कचरा फेंकने के लिए बाहर जाने की ज़रूरत नहीं है, जो अप्रिय है खराब मौसम, समय लेता है। इसके अलावा, सीमित गतिशीलता वाले नागरिकों के लिए ऐसी "लंबाई" कठिन होती है | यदि घर में ऐसे निवासी हैं जो उपकरण के प्रति लापरवाही बरतते हैं तो अस्वच्छ स्थितियाँ और इसके दुखद परिणाम |
| सहेजा जा रहा है. आश्चर्य की बात है कि कभी-कभी किसी घर में कचरा पात्र का उपयोग करने का शुल्क स्थानीय क्षेत्र में कंटेनरों से ठोस कचरा निकालने की लागत से बहुत कम होता है। | कूड़ा बाहर फेंके जाने की आवाज। खासकर जब निवासी कूड़ेदान का उपयोग करते हैं शीर्ष मंजिलेंगगनचुंबी इमारतों |
| सौन्दर्यात्मक कारक. यदि नागरिक कूड़ेदान के साथ सद्भावना से व्यवहार करें तो इससे असुविधा नहीं होती है। जिसके बारे में नहीं कहा जा सकता कचरे का डब्बा- टैंक स्थानीय क्षेत्र की सूरत बिगाड़ देता है और बेघर जानवरों का आश्रय स्थल बन सकता है। हवा, बहिष्कृत, गुंडे, इन कंटेनरों को यार्ड में पलट कर अपना काम करते हैं | अप्रिय गंध, यदि उपयोगिता सेवाओं द्वारा कचरे को हटाने और कूड़ेदान का कीटाणुशोधन समय पर नहीं किया जाता है |
| . | बहुत अनुकूल परिस्थितियांचूहों, चूहों, तिलचट्टों और अन्य अप्रिय "पड़ोसियों" के प्रजनन के लिए |
चलिए अब अगले भाग पर चलते हैं।
कूड़ेदान का रख-रखाव
कूड़ेदान का रख-रखाव अपार्टमेंट इमारत- इस कार्य को करने के लिए गृहस्वामियों की बैठक द्वारा चुनी गई प्रबंधन कंपनी या फर्म का विशेषाधिकार।
वर्तमान कानून के अनुसार, सेवा में निम्नलिखित शामिल हैं:
- प्रतिदिन कचरा हटाना। इसके लिए अनुसूची में आवश्यक रूप से एक सेवा अनुबंध शामिल होना चाहिए।
- सिस्टम कीटाणुशोधन. प्रत्येक माह आयोजित किया जाता है। यदि कूड़ा पात्र नये प्रकार का (सफाई उपकरणों से सुसज्जित) है तो प्रत्येक सप्ताह।
ये नियम एसएनआईपी 42-128-4690-88 (खंड 2.2.8) पर आधारित हैं।
प्रबंधन और कूड़ा निस्तारण
यदि कूड़ेदान में कोई समस्या निवासियों की लापरवाही के कारण नहीं, बल्कि प्रबंधन कंपनी की गलती के कारण उत्पन्न होती है, तो सबसे पहले आपको इसके प्रबंधन के साथ समस्या का समाधान करना होगा। आख़िरकार, कला के अनुसार। रूसी हाउसिंग कोड के 36, आपराधिक कोड कचरा संग्रहण सहित सभी सामान्य भवन संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य है।
इसके भाग के रूप में, अपशिष्ट भंडार के रखरखाव के साथ-साथ निष्कासन के लिए प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौता किया जाना चाहिए घर का कचरा, डिवाइस में जमा हो रहा है। यदि ऐसा कोई समझौता मौजूद है, तो कूड़ेदान का रखरखाव प्रबंधन कंपनी का विशेषाधिकार है। वैसे, कानून के मुताबिक, प्रबंधन कंपनी को डिवाइस से जुड़ी खराबी को दूर करने के साथ-साथ उसमें रुकावटों को दूर करने के लिए ठीक एक दिन का समय दिया जाता है।
कूड़ेदान का उपयोग करने के नियम
जैसा कि आप जानते हैं, वह स्वच्छ है जहां कोई कूड़ा-कचरा नहीं है। इसलिए, एक अपार्टमेंट इमारत में कूड़ेदान का उपयोग करने के लिए सरल नियमों का पालन करना पर्याप्त है ताकि यह सीढ़ियों पर कूड़ादान न बने और सभी निवासियों के लिए सिरदर्द न बने:
- उपकरण में भारी कचरा न फेंकें, जिससे यह बंद हो सकता है।
- कूड़े को पात्र में भेजने से पहले उसे एक विशेष बैग या अन्य कंटेनर में रखें।
- तरल अपशिष्ट बाहर न डालें.
- जलती या सुलगती वस्तुएं न फेंकें, जिससे आग लग सकती है।
कूड़ा निस्तारण और कानून का पत्र
इस उपकरण के साथ कई कानूनी समस्याएं जुड़ी हुई हैं, इस तथ्य के कारण कि इस आराम संकेतक की व्यवस्था, संचालन और उन्मूलन को विनियमित करने वाला कोई एकल कानून नहीं है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में कूड़ेदान के लिए जिम्मेदार वर्तमान एसएनआईपी में से एक 31 जनवरी, 2013 को अपनाया गया एक दस्तावेज है। लेकिन इसके साथ भी, सब कुछ पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है, क्योंकि यह कई संस्करणों के अधीन रहा है:
- अपने मूल स्वरूप (2011) में, विशेष रूप से विकलांगों और पेंशनभोगियों के लिए बनाए गए घरों में कचरा पात्र अनिवार्य था। अन्य आवासीय भवनों का मुद्दा शहर के अधिकारियों के विवेक पर निर्भर करता है।
- एसएनआईपी के अंतिम फॉर्म (2016) में कहा गया है कि विकलांगों और पेंशनभोगियों के लिए दो मंजिल से ऊंचे घरों के साथ-साथ पांच मंजिल से अधिक ऊंचे अन्य आवासीय भवनों में कूड़ेदान की आवश्यकता होती है।
लेकिन यहां भी उसी SNiP को लेकर स्पष्टीकरण है. यदि स्थानीय क्षेत्र में स्थापित कंटेनरों से ठोस अपशिष्ट (ठोस अपशिष्ट) को दैनिक हटाने की व्यवस्था की जाती है, तो डेवलपर आवासीय भवन में अपशिष्ट पात्र स्थापित नहीं कर सकता है। यह कहा जाना चाहिए कि यह विकल्प रोसस्टैंडर्ट द्वारा भी समर्थित है।
क्या कूड़ा निस्तारण का संरक्षण यथार्थवादी है?
यदि घर के मालिक प्रवेश द्वार पर कूड़ेदान के खिलाफ हैं, तो समस्या मौलिक रूप से हल हो जाती है - सभी मंजिलों पर हैच को बस वेल्ड करके बंद कर दिया जाता है। इसका कारण अस्वच्छ परिस्थितियाँ, उपयोग की उच्च लागत आदि है।
हालाँकि, प्रवेश द्वार पर कचरा निपटान को संरक्षित करने की प्रक्रिया में कई बारीकियाँ हैं:
- यहां तक कि एक किरायेदार भी आरंभकर्ता हो सकता है। लेकिन उनके प्रस्ताव को इस इमारत के कम से कम 1/2 मकान मालिकों का समर्थन होना चाहिए।
- अन्य निवासियों की सहमति के बिना, किसी को भी अपने स्वयं के फर्श पर भी, हैच को बंद करने की मांग करने का अधिकार नहीं है।
- एक और महत्वपूर्ण बिंदु. भले ही कूड़ेदान को एक लैंडिंग पर वेल्ड किया जाएगा या पूरे प्रवेश द्वार पर, स्वीकृति सामान्य समाधानघर के सभी निवासियों को आमंत्रित किया गया है।
कूड़ेदान को कैसे बंद करें?
समस्या का समाधान निम्न प्रकार से किया जाता है:
- निवासियों की बैठक के एजेंडे में कूड़ेदान को साफ करने का मुद्दा भी शामिल है।
- प्रत्येक मालिक को हस्ताक्षर करना होगा कि उसे बैठक में आमंत्रित किया गया था और वह चर्चा की जा रही समस्या से अवगत है।
- एक विकल्प पेश करने के मुद्दे का दस्तावेजी समाधान - स्ट्रीट कंटेनर (एक विशेष साइट आवंटित की गई है, कंटेनर स्वयं खरीदे और वितरित किए गए हैं, अपशिष्ट हटाने के लिए संबंधित कंपनी के साथ एक समझौता किया गया है, आदि)।
कूड़ा निस्तारण बहाल करना
विपरीत मामला भी प्रासंगिक है, जब निवासियों को फिर से कूड़ेदान की आवश्यकता हो जाती है। हालाँकि, इसके संचालन को बहाल करना कोई आसान प्रक्रिया नहीं है। आखिरकार, आपको पाइप को साफ करना होगा, वेल्डिंग से क्षतिग्रस्त हैच की मरम्मत करनी होगी या उसे बदलना होगा। फिर भी, प्रबंधन कंपनी को निवासियों को उनके अनुरोध पर समायोजित करना होगा। अन्यथा, समस्या का समाधान न्यायालय के माध्यम से किया जाता है।
किसी मामले पर विचार शुरू करने के लिए अदालत प्रणाली के लिए, घर के मालिकों द्वारा एक निर्णय, जिस पर सभी निवासियों में से कम से कम आधे लोगों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने की आवश्यकता होती है। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, दावा निम्नलिखित मामलों में सबसे अधिक बार संतुष्ट होता है:
- वादी पेंशनभोगी और विकलांग लोग हैं।
- कूड़ेदान को बंद करना अस्थायी था (उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार की कॉस्मेटिक मरम्मत के दौरान), लेकिन काम पूरा होने पर इसकी कार्यक्षमता बहाल नहीं की गई थी।
- रुकावट को दूर करने के बजाय, प्रबंधन कंपनी ने केवल हैच को वेल्ड करना पसंद किया।
- कचरा निपटान को संरक्षित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन किया गया।
कचरा निपटान एक उपयोगी उपकरण है यदि निवासी इसके उपयोग के नियमों का पालन करते हैं, और प्रबंधन कंपनी कर्तव्यनिष्ठा से इसका रखरखाव करती है। अन्यथा, अपार्टमेंट मालिक इसके संरक्षण की वकालत कर सकते हैं।
में सोवियत कालऐसे घर में जहां फर्श पर कूड़ा-कचरा फैला हो, रहना भाग्यशाली माना जाता था। प्रवेश द्वार छोड़े बिना कचरे से छुटकारा पाने की क्षमता को सभ्यता की प्रगति द्वारा प्रदान की गई एक अतिरिक्त सुविधा माना जाता था। बात यहां तक पहुंच गई कि कुछ मामलों में कचरा निपटान पाइप को सीधे अपार्टमेंट में ले जाया गया, ताकि लोगों को लैंडिंग के लिए बाहर जाने की भी जरूरत न पड़े।
हालाँकि, यह जल्द ही स्पष्ट हो गया कि रसोई या दालान में कचरा निपटान कंटेनर सबसे अच्छा नहीं है सर्वोत्तम विचार. बेशक, उसने आलस्य की चापलूसी की, लेकिन कचरा निपटान के लिए "खिड़की" के स्थान पर अस्वच्छ स्थितियों का उदय हुआ। और ऊपर के पड़ोसियों द्वारा फेंके गए कचरे की लगातार गर्जना ने निचली मंजिलों पर रहने वाले सभ्यता के इस चमत्कार के मालिकों को आराम नहीं दिया।
आज रूस में, डेवलपर्स के लिए प्रदान किए गए मानकों के अनुसार, हमारे देश में बनने वाले प्रत्येक आवासीय अपार्टमेंट भवन में कूड़ेदान की आवश्यकता होती है। लेकिन लोग अक्सर इस विचार को लेकर उत्साहित नहीं होते. कई नई इमारतों में, निवासियों की बैठकों में, अपशिष्ट निपटान के लिए "खिड़कियों" को सील करने और उनका दोबारा उपयोग न करने का निर्णय लिया जाता है।
यह निर्णय क्यों लिया जा रहा है? AiF.ru ने यह समझने के लिए कि लोगों को सभ्यता के इस लाभ को छोड़ने के लिए क्या मजबूर किया है, आधुनिक कचरा निपटान के सभी पेशेवरों और विपक्षों का विश्लेषण करने का निर्णय लिया।
पेशेवरों
विकास के पूरे इतिहास में लगभग कोई सुविधा नहीं आधुनिक समाजमानवीय आलस्य का परिणाम था। पानी के लिए कुएं की ओर न भागना पड़े, इसके लिए हमने एक जल आपूर्ति प्रणाली का आविष्कार किया; जब हम पैदल चलने से थक गए, तो हमने साइकिल का आविष्कार किया; जब हम झाड़ू से अपार्टमेंट की सफाई करते-करते थक गए, तो हमने एक वैक्यूम क्लीनर का आविष्कार किया। कूड़ेदान के साथ भी ऐसा ही है। जब एक व्यक्ति लगभग हर दिन कचरे से भरा बैग लेकर अपने अपार्टमेंट से बाहर भागते-भागते थक गया, तो उसने अपने घर के दरवाजे से निपटान स्थल तक की दूरी कम करने का एक तरीका ढूंढ लिया।
इस तरह कूड़ेदान दिखाई दिया। इसलिए, इसका मुख्य लाभ सुविधा है। इसके बजाय अंदर सर्दी का समयगर्म कपड़े और जूते पहनने में कई साल लग गए, लिफ्ट का इंतजार करना पड़ा, इस दुर्भाग्यपूर्ण बैग को बाहर फेंकने के लिए घर से कूड़े के कंटेनर तक 20 या यहां तक कि 100 मीटर तक दौड़ना पड़ा, अब आपको बस इतना करना है कि बाहर लैंडिंग पर जाएं, जाएं कचरा निपटान, कंटेनर खोलें, बैग बाहर फेंकें, बंद करें और टीवी के सामने अपनी पसंदीदा कुर्सी पर वापस जाएं।
कई मायनों में, "सुविधा" से संबंधित लाभ कचरे से छुटकारा पाने की इस पद्धति की उपलब्धता में हो सकता है। यह मत भूलिए कि पूर्णतः आलसी लोगों के अलावा, यह सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए भी एक वास्तविक वरदान है। इनमें सीमित गतिशीलता वाले लोग भी शामिल हैं। आजकल बाधारहित वातावरण बनाने पर बहुत ध्यान दिया जाता है। इसलिए कचरा निपटान उनके जीवन को आसान बनाने के अवसरों में से एक है। इसके अलावा, कूड़ेदान का उपयोग अक्सर बुजुर्ग लोगों द्वारा किया जाता है, जिनके लिए कंटेनर तक की साधारण यात्रा वास्तव में कठिन यात्रा हो सकती है।
दरअसल, यहीं पर कूड़ेदान के फायदे खत्म हो जाते हैं। इसके बाद ही नुकसान शुरू होते हैं, जो तेजी से मानवीय आलस्य पर हावी हो जाते हैं और उन लोगों को पीछे छोड़ देते हैं जिनके लिए कचरा निपटान लगभग एक भौतिक आवश्यकता है।
विपक्ष
कोई भी कहेगा कि कूड़ेदान का मुख्य नुकसान गंदगी है। अक्सर, कचरा निपटान के लिए कंटेनरों वाली "खिड़कियाँ" बहुत छोटी हो जाती हैं और कुछ सीवेज कचरा निपटान में नहीं, बल्कि उसके बगल में गिरता है। कोई भी व्यक्ति शौचालय में स्वयं सफाई करने की जल्दी में नहीं है, और इसे उपयोगिता श्रमिकों पर छोड़ना पसंद करता है। इसके अलावा, कूड़ेदान में अक्सर रुकावटें आ जाती हैं, जिसमें कचरा जमा हो जाता है। और कचरा निपटान, जो पहली मंजिल पर स्थित है, को शायद ही एक साफ जगह कहा जा सकता है।
तीसरा नुकसान तेज गति से नीचे उड़ रहे कचरे से पैदा होने वाला शोर है। हां, आप उन्हें उन घरों की तुलना में अलग तरह से सुन सकते हैं जहां अभी भी प्रत्येक अपार्टमेंट में कूड़ेदान के आउटलेट हैं। लेकिन गुजरने वाले अपशिष्ट पाइप से ज्यादा दूर स्थित कमरों में, आप समय-समय पर ऊपर से किसी को सीवेज का एक और बैग बाहर फेंकते हुए सुन सकते हैं।
क्या कूड़ेदान को वेल्ड करना संभव है और इसे कैसे करें?
यदि आप फिर भी सभ्यता के इस विवादास्पद लाभ को अस्वीकार करने का निर्णय लेते हैं तो क्या करें, लेकिन यह नहीं जानते कि अपने प्रवेश द्वार में कूड़ेदान की ओर जाने वाले सभी कंटेनरों को सील करने की अनुमति कैसे प्राप्त करें, क्योंकि एक व्यक्तिगत इनकार से समस्या का समाधान नहीं होगा।
कूड़ेदान को "सील" करने का निर्णय विशेष रूप से निवासियों द्वारा किया जाना चाहिए अपार्टमेंट इमारतऔर किसी भी तरह से संचालन संगठन या किसी अन्य द्वारा थोपा नहीं जा सकता। अगर आपके घर में भी कूड़ा-कचरा है, और आप भी एक बड़ी संख्या कीयदि आप इसका उपयोग करने से इंकार करना चाहते हैं, तो आपको निवासियों की अगली बैठक के दौरान इस मुद्दे को मतदान के लिए रखना होगा। यदि आपकी पहल को आपके कम से कम दो-तिहाई पड़ोसियों का समर्थन मिलता है, तो इसे पूरा मानें। जो कुछ बचा है वह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के फर्श पर कचरा संग्रहण के लिए "खिड़कियों" की वेल्डिंग के लिए एक आवेदन भेजना है, और वे आपके प्रवेश द्वारों से कचरे के दैनिक हटाने के साथ-साथ समय-समय पर कीटाणुशोधन को नियंत्रित करने की आवश्यकता को खुशी से माफ कर देंगे। कूड़ेदान का ही.
उलटा तर्क भी सत्य है. आज अक्सर, जब आप किसी नई इमारत में जाते हैं, तो कूड़ेदान को वेल्ड करके बंद कर दिया जाता है, और प्रबंधन संगठन इसका उपयोग शुरू करने से इनकार कर देता है। कृपया ध्यान रखें कि ऐसे कार्य अवैध हैं। स्थिति को बदलने के लिए, आपको बस कूड़ेदान के "डिप्रेसुराइजेशन" के लिए वोट करना होगा। इस आवश्यकता को एक ऐसे संगठन को भेजा जाना चाहिए जो आपके निर्णय को पूरा करने के लिए बाध्य होगा, न केवल "खिड़कियां" खोलने का दायित्व लेगा, बल्कि निरंतर कचरा हटाने और कचरा ढलान में सफाई बनाए रखने को भी सुनिश्चित करेगा।
वैसे कूड़ेदान को कीटाणुरहित करने की प्रक्रिया महीने में कम से कम एक बार की जानी चाहिए। और उन्हें हर दिन बेसमेंट से कचरा उठाना पड़ता है। छुट्टियों या सप्ताहांत के कारण शेड्यूल में बदलाव हो सकता है। जहां तक शिकायतों का सवाल है, ऐसे सभी मुद्दों को मॉस्को स्टेट हाउसिंग इंस्पेक्टरेट को संबोधित किया जाना चाहिए। वह ही यह सुनिश्चित करती है कि इसका सही ढंग से उपयोग किया जाए। अपार्टमेंट इमारतों, जिसमें इस क्षेत्र में स्वच्छता मानकों और नियमों का अनुपालन शामिल है।
अपार्टमेंट परिसर के निवासी प्रबंधन संगठनों से प्रवेश द्वार को साफ-सुथरा बनाने के लिए कचरा ढलान को वेल्ड करने के लिए कह रहे हैं। यूओ को बाध्य करने में खुशी होगी, लेकिन उन्हें संदेह है: राज्य आवास निरीक्षणालय कूड़ेदान की खराबी को खत्म करने के लिए एक आदेश जारी कर सकता है। ऐलेना शेरेशोवेट्स बताती हैं कि कैसे यूओ एक कूड़ेदान को वेल्ड कर सकता है और राज्य आवास निरीक्षणालय से डरता नहीं है।
कूड़ेदान की स्थिति की निगरानी करने की जिम्मेदारी
कचरा निपटान अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है। इसका मतलब यह है कि घर का प्रबंधन करने वाले संगठन को सेवाएं प्रदान करनी चाहिए और कूड़ेदान के रखरखाव और मरम्मत पर काम करना चाहिए (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के खंड 1, भाग 1, अनुच्छेद 36)।
सूचीबद्ध कार्य प्रबंधन संगठनों के लिए तभी अनिवार्य हैं जब घर में कचरा कूड़ेदान के माध्यम से निकाला जाता है - यानी कूड़ेदान का उपयोग किया जाता है। तथ्य यह है कि आवासीय भवनों और परिसरों से घरेलू कचरे को हटाने के कई तरीके हैं। वे SanPiN 2.1.2.2645-10 की धारा 8.2 में सूचीबद्ध हैं:
- कूड़ेदान के माध्यम से;
- कंटेनर यार्ड में कंटेनरों के माध्यम से;
- अन्य कंटेनरों के माध्यम से जो घरेलू कचरा इकट्ठा करने के लिए हैं।
हम आपको याद दिला दें कि हम अपार्टमेंट बिल्डिंग में मालिकों की आम संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं। इसका मतलब यह है कि कूड़ेदान का उपयोग करना है या यार्ड में एक कंटेनर साइट रखना है और वहां कचरा जमा करना है, इसका निर्णय ओएसएस द्वारा किया जाता है।
यदि मालिक निर्णय लें तो प्रबंधन कंपनी कूड़ेदान को वेल्ड कर सकती है
केवल ओएसएस ही यह तय कर सकता है कि कचरा कहाँ और कैसे एकत्र किया जाए। उसे ऐसा करने का अधिकार है, क्योंकि यह अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति से संबंधित है। ओएसएस का निर्णय सभी मालिकों के लिए अनिवार्य है, यहां तक कि उन लोगों के लिए भी जिन्होंने वोट नहीं दिया (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 5)। यदि प्रबंधन संगठन द्वारा ऐसा निर्णय लिया जाता है तो यह उल्लंघन होगा।
कचरा निपटान की वेल्डिंग से कुल संपत्ति में कमी नहीं होती है और कचरा निपटान ट्रंक की अखंडता और जकड़न का उल्लंघन नहीं होता है। जब वेल्डिंग हैच, कचरा ढलान स्वयं नष्ट नहीं होता है। इसलिए, ओएसएस में 100% वोट इकट्ठा करने की कोई आवश्यकता नहीं है; एक साधारण बहुमत ही पर्याप्त है।
हम निष्कर्ष निकालते हैं: यदि किसी अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक का निर्णय होता है, तो कचरा निपटान की वेल्डेड बाल्टियाँ इसकी खराबी का संकेत नहीं देती हैं और प्रबंधन संगठन इसकी संचालन क्षमता सुनिश्चित करने के लिए बाध्य नहीं है। इस मामले में सिविल हाउसिंग इंस्पेक्टरेट का आदेश अवैध होगा।
यदि ओएसएस द्वारा कोई निर्णय लिया जाता है, तो अदालतें एमए के पक्ष में होती हैं
यदि ओएसएस द्वारा कूड़ेदान को सील करने का निर्णय लिया जाता है, तो अदालतें प्रबंधन संगठनों का समर्थन करती हैं। इसकी पुष्टि, उदाहरण के लिए, मामले संख्या A56-59092/2014 में 25 जून 2015 के उत्तर-पश्चिमी जिले के मध्यस्थता न्यायालय के संकल्प से होती है।
GZHI ने एक अनिर्धारित आयोजन किया स्थलीय निरीक्षणअपार्टमेंट इमारतों में से एक में आम संपत्ति को बनाए रखने के नियमों के साथ प्रबंधन संगठन द्वारा अनुपालन और पाया गया कि लोडिंग वाल्व कवर को वेल्डेड बंद कर दिया गया था और कचरा ढलान काम नहीं कर रहा था। निरीक्षण ने उल्लंघन को समाप्त करने का आदेश जारी किया।
प्रबंधन संगठन ने अदालत में शिकायत दर्ज की और विजयी हुआ। कोर्ट ने इस तरह तर्क दिया.
यदि घर का प्रबंधन एक प्रबंधन संगठन द्वारा किया जाता है, तो यह इस घर में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए सभी सेवाओं के प्रावधान और काम के प्रदर्शन के लिए मालिकों के प्रति जिम्मेदार है (रूसी आवास संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 2.3) फेडरेशन).
आवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए आवश्यकताएं और प्रक्रिया नियम संख्या 170 द्वारा निर्धारित की जाती हैं। पैराग्राफ के अनुसार. इन नियमों के "ई" खंड 5.9.3 में, कूड़ेदान के लोडिंग वाल्व और बाल्टी को कूड़ेदान के ट्रंक में ठोस कचरे की मुक्त आवाजाही सुनिश्चित करनी चाहिए।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक घर की सामान्य संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करते हैं (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 के भाग 2)। ओएसएस का निर्णय, उसकी क्षमता के भीतर मुद्दों पर लिया गया, किसी दिए गए भवन में परिसर के सभी मालिकों के लिए बाध्यकारी है, जिनमें वोट नहीं देने वाले लोग भी शामिल हैं (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 5)।
हमारे मामले में, मालिकों की आम बैठक ने कूड़ेदान को दोबारा न खोलने का निर्णय लिया। इसीलिए कोर्ट ने प्रबंधन संस्था का पक्ष लिया.
1. कृपया बताएं कि प्रवेश द्वार में कूड़ेदान को वेल्ड करने के लिए आपराधिक संहिता में आवेदन कैसे लिखा जाए।
1.1. शुभ दोपहर। हमें एक अपार्टमेंट भवन के परिसर के मालिकों की आम बैठक से निर्णय की आवश्यकता है इस मौके परस्वीकार करना। इसके बिना आप इसे किसी भी तरह से नहीं कर सकते।
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
1.2. नमस्ते, नीना निकोलेवन्ना!
कूड़ेदान को सील करने की आवश्यकता के साथ आपराधिक संहिता के लिए एक आवेदन किसी भी रूप में तैयार किया जाता है। अपने कारण और मांगें बताएं.
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
1.3. नमस्ते! किसी भी रूप में समस्या का सार बताएं, उसे उचित ठहराएं और बताएं कि आप क्या पूछ रहे हैं। ऐसे में बयान सामूहिक हो तो बेहतर होगा.
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
1.4. नमस्ते! ऐसे में परिस्थिति के अनुरूप ही किसी भी रूप में लिखें.
हमारे साथ बने रहने के लिए धन्यवाद, हमें आपकी मदद करके खुशी हुई!
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
2. उन्होंने हमारी नई इमारत में कूड़ेदान को वेल्ड कर दिया, क्या यह कानूनी है?
2.1. नमस्ते, ऐसा निर्णय लेने के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करना आवश्यक है। यदि कोई बैठक नहीं थी और कोरम पूरा था यह मुद्दाडायल नहीं किया गया है, तो कार्रवाई अवैध है। अपनी प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें.
भाग्य आपका साथ दे और ढेर सारी शुभकामनाएं
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
2.2. शुभ दोपहर
यह जानकारीआपको अपनी प्रबंधन कंपनी से यह पता लगाना होगा कि ऐसा क्यों हुआ। आप आवास निरीक्षणालय और अभियोजक के कार्यालय को शिकायत लिख सकते हैं
शुभकामनाएं।
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
2.3. शुभ दोपहर, अन्ना! यदि परियोजना से विचलन हैं, इस कार्य को करने के लिए मालिकों की सहमति पर कोई निर्णय नहीं है, तो डेवलपर के कार्य कानूनी नहीं हैं। आप दावा कर सकते हैं और मांग कर सकते हैं कि कमियों को दूर किया जाए, उनके उन्मूलन की समय सीमा का संकेत दिया जाए। मैं आपको वकीलों से संपर्क करने की सलाह देता हूं व्यक्तिगत मेलवे आपकी समस्या को हल करने में मदद करेंगे, उसे हल करने के तरीके और साधन सुझाएंगे, रूपरेखा तैयार करेंगे आवश्यक दस्तावेज. आप कानूनी सहायता से अपनी समस्या का सफलतापूर्वक समाधान कर सकते हैं।
साइट की सेवाओं का उपयोग करने के लिए धन्यवाद!
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
2.4. एक इच्छुक व्यक्ति को नागरिक कार्यवाही पर कानून द्वारा स्थापित तरीके से, उल्लंघन किए गए या विवादित अधिकारों, स्वतंत्रता या वैध हितों की सुरक्षा के लिए अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 3 का भाग 1)
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
3. कुछ लोग इसके ख़िलाफ़ हैं और उन्होंने हमारे प्रवेश द्वार में कूड़ादान बना दिया है।
3.1. शुभ संध्या!
सामान्य संपत्ति का निपटान और उपयोग सभी सह-मालिकों की सहमति से ही संभव है।
आपको अभियोजक के कार्यालय में शिकायत दर्ज करनी चाहिए।
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
3.2. नमस्ते, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में जिसमें कचरा निपटान प्रदान किया जाता है, इसे निर्धारित तरीके से अपनाए गए मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर सील किया जा सकता है।
अपनी समस्या के समाधान के लिए, आपको सक्षम कानूनी सहायता की आवश्यकता है। मदद करने में हमेशा ख़ुशी होती है!
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
4. हम घर में कूड़ादान बनाना चाहते हैं, पक्ष में वोट होने चाहिए
4.1. कोई भी आपको ऐसा करने नहीं देगा, चाहे कितने भी वोट क्यों न हों. आज घर में केवल निवासी हैं, कल अन्य भी होंगे, और किसी को भी उन्हें कूड़ेदान के उपयोग के अधिकार से वंचित करने का अधिकार नहीं है।
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
4.2. हैलो प्यार।
साधारण बहुमत का वोट पर्याप्त है.
(रूसी संघ की सरकार का संकल्प दिनांक 13 अगस्त 2006 एन 491, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44 और अनुच्छेद 36)।
उत्तर ने आपकी सहायता की: हाँ नहीं
सोवियत काल में, फर्श पर कचरा निपटान वाले घर में रहना भाग्यशाली माना जाता था। प्रवेश द्वार छोड़े बिना कचरे से छुटकारा पाने की क्षमता को सभ्यता की प्रगति द्वारा प्रदान की गई एक अतिरिक्त सुविधा माना जाता था। बात यहां तक पहुंच गई कि कुछ मामलों में कचरा निपटान पाइप को सीधे अपार्टमेंट में ले जाया गया, ताकि लोगों को लैंडिंग के लिए बाहर जाने की भी जरूरत न पड़े।
हालाँकि, यह जल्द ही स्पष्ट हो गया कि रसोई या दालान में कचरा निपटान कंटेनर सबसे अच्छा विचार नहीं था। बेशक, उसने आलस्य की चापलूसी की, लेकिन कचरा निपटान के लिए "खिड़की" के स्थान पर अस्वच्छ स्थितियों का उदय हुआ। और ऊपर के पड़ोसियों द्वारा फेंके गए कचरे की लगातार गर्जना ने निचली मंजिलों पर रहने वाले सभ्यता के इस चमत्कार के मालिकों को आराम नहीं दिया।
आज रूस में, डेवलपर्स के लिए प्रदान किए गए मानकों के अनुसार, हमारे देश में बनने वाले प्रत्येक आवासीय अपार्टमेंट भवन में कूड़ेदान की आवश्यकता होती है। लेकिन लोग अक्सर इस विचार को लेकर उत्साहित नहीं होते. कई नई इमारतों में, निवासियों की बैठकों में, अपशिष्ट निपटान के लिए "खिड़कियों" को सील करने और उनका दोबारा उपयोग न करने का निर्णय लिया जाता है।
यह निर्णय क्यों लिया जा रहा है? AiF.ru ने यह समझने के लिए कि लोगों को सभ्यता के इस लाभ को छोड़ने के लिए क्या मजबूर किया है, आधुनिक कचरा निपटान के सभी पेशेवरों और विपक्षों का विश्लेषण करने का निर्णय लिया।
पेशेवरों
आधुनिक समाज के विकास के पूरे इतिहास में लगभग कोई भी सुविधा मानवीय आलस्य का परिणाम रही है। पानी के लिए कुएं की ओर न भागना पड़े, इसके लिए हमने एक जल आपूर्ति प्रणाली का आविष्कार किया; जब हम पैदल चलने से थक गए, तो हमने साइकिल का आविष्कार किया; जब हम झाड़ू से अपार्टमेंट की सफाई करते-करते थक गए, तो हमने एक वैक्यूम क्लीनर का आविष्कार किया। कूड़ेदान के साथ भी ऐसा ही है। जब एक व्यक्ति लगभग हर दिन कचरे से भरा बैग लेकर अपने अपार्टमेंट से बाहर भागते-भागते थक गया, तो उसने अपने घर के दरवाजे से निपटान स्थल तक की दूरी कम करने का एक तरीका ढूंढ लिया।
इस तरह कूड़ेदान दिखाई दिया। इसलिए, इसका मुख्य लाभ सुविधा है। सर्दियों के मौसम में गर्म कपड़े और जूते पहनने के बजाय, लिफ्ट का इंतजार करना, इस दुर्भाग्यपूर्ण बैग को फेंकने के लिए घर से कूड़े के कंटेनर तक 20 या यहां तक कि 100 मीटर तक दौड़ना, अब आपको बस लैंडिंग पर जाने की जरूरत है और कूड़ेदान के पास जाएं, कंटेनर खोलें, बैग बाहर फेंकें, इसे बंद करें और टीवी के सामने अपनी पसंदीदा कुर्सी पर वापस जाएं।
कई मायनों में, "सुविधा" से संबंधित लाभ कचरे से छुटकारा पाने की इस पद्धति की उपलब्धता में हो सकता है। यह मत भूलिए कि पूर्णतः आलसी लोगों के अलावा, यह सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए भी एक वास्तविक वरदान है। इनमें सीमित गतिशीलता वाले लोग भी शामिल हैं। आजकल बाधारहित वातावरण बनाने पर बहुत ध्यान दिया जाता है। इसलिए कचरा निपटान उनके जीवन को आसान बनाने के अवसरों में से एक है। इसके अलावा, कूड़ेदान का उपयोग अक्सर बुजुर्ग लोगों द्वारा किया जाता है, जिनके लिए कंटेनर तक की साधारण यात्रा वास्तव में कठिन यात्रा हो सकती है।
दरअसल, यहीं पर कूड़ेदान के फायदे खत्म हो जाते हैं। इसके बाद ही नुकसान शुरू होते हैं, जो तेजी से मानवीय आलस्य पर हावी हो जाते हैं और उन लोगों को पीछे छोड़ देते हैं जिनके लिए कचरा निपटान लगभग एक भौतिक आवश्यकता है।
विपक्ष
कोई भी कहेगा कि कूड़ेदान का मुख्य नुकसान गंदगी है। अक्सर, कचरा निपटान के लिए कंटेनरों वाली "खिड़कियाँ" बहुत छोटी हो जाती हैं और कुछ सीवेज कचरा निपटान में नहीं, बल्कि उसके बगल में गिरता है। कोई भी व्यक्ति शौचालय में स्वयं सफाई करने की जल्दी में नहीं है, और इसे उपयोगिता श्रमिकों पर छोड़ना पसंद करता है। इसके अलावा, कूड़ेदान में अक्सर रुकावटें आ जाती हैं, जिसमें कचरा जमा हो जाता है। और कचरा निपटान, जो पहली मंजिल पर स्थित है, को शायद ही एक साफ जगह कहा जा सकता है।
तीसरा नुकसान तेज गति से नीचे उड़ रहे कचरे से पैदा होने वाला शोर है। हां, आप उन्हें उन घरों की तुलना में अलग तरह से सुन सकते हैं जहां अभी भी प्रत्येक अपार्टमेंट में कूड़ेदान के आउटलेट हैं। लेकिन गुजरने वाले अपशिष्ट पाइप से ज्यादा दूर स्थित कमरों में, आप समय-समय पर ऊपर से किसी को सीवेज का एक और बैग बाहर फेंकते हुए सुन सकते हैं।
क्या कूड़ेदान को वेल्ड करना संभव है और इसे कैसे करें?
यदि आप फिर भी सभ्यता के इस विवादास्पद लाभ को अस्वीकार करने का निर्णय लेते हैं तो क्या करें, लेकिन यह नहीं जानते कि अपने प्रवेश द्वार में कूड़ेदान की ओर जाने वाले सभी कंटेनरों को सील करने की अनुमति कैसे प्राप्त करें, क्योंकि एक व्यक्तिगत इनकार से समस्या का समाधान नहीं होगा।
कूड़ेदान को "सील" करने का निर्णय विशेष रूप से अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों द्वारा किया जाना चाहिए और इसे किसी भी तरह से ऑपरेटिंग संगठन या किसी अन्य द्वारा नहीं लगाया जा सकता है। यदि आपके घर में कचरा निपटान है, और आप और बड़ी संख्या में निवासी इसका उपयोग बंद करना चाहते हैं, तो आपको इस मुद्दे को निवासियों की अगली बैठक के दौरान मतदान के लिए रखना होगा। यदि आपकी पहल को आपके कम से कम दो-तिहाई पड़ोसियों का समर्थन मिलता है, तो इसे पूरा मानें। जो कुछ बचा है वह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के फर्श पर कचरा संग्रहण के लिए "खिड़कियों" की वेल्डिंग के लिए एक आवेदन भेजना है, और वे आपके प्रवेश द्वारों से कचरे के दैनिक हटाने के साथ-साथ समय-समय पर कीटाणुशोधन को नियंत्रित करने की आवश्यकता को खुशी से माफ कर देंगे। कूड़ेदान का ही.
उलटा तर्क भी सत्य है. आज अक्सर, जब आप किसी नई इमारत में जाते हैं, तो कूड़ेदान को वेल्ड करके बंद कर दिया जाता है, और प्रबंधन संगठन इसका उपयोग शुरू करने से इनकार कर देता है। कृपया ध्यान रखें कि ऐसे कार्य अवैध हैं। स्थिति को बदलने के लिए, आपको बस कूड़ेदान के "डिप्रेसुराइजेशन" के लिए वोट करना होगा। इस आवश्यकता को एक ऐसे संगठन को भेजा जाना चाहिए जो आपके निर्णय को पूरा करने के लिए बाध्य होगा, न केवल "खिड़कियां" खोलने का दायित्व लेगा, बल्कि निरंतर कचरा हटाने और कचरा ढलान में सफाई बनाए रखने को भी सुनिश्चित करेगा।
वैसे कूड़ेदान को कीटाणुरहित करने की प्रक्रिया महीने में कम से कम एक बार की जानी चाहिए। और उन्हें हर दिन बेसमेंट से कचरा उठाना पड़ता है। छुट्टियों या सप्ताहांत के कारण शेड्यूल में बदलाव हो सकता है। जहां तक शिकायतों का सवाल है, ऐसे सभी मुद्दों को मॉस्को स्टेट हाउसिंग इंस्पेक्टरेट को संबोधित किया जाना चाहिए। यह वह है जो इस क्षेत्र में स्वच्छता मानकों और नियमों के अनुपालन सहित अपार्टमेंट इमारतों के सही संचालन की निगरानी करती है।
एक अपार्टमेंट इमारत में कचरा निपटान: कानून, उपयोग के नियम, क्या इसे बंद किया जा सकता है
बढ़ा हुआ आराम या निरंतर संघर्ष का स्रोत - क्या एक अपार्टमेंट इमारत में कूड़ेदान की आवश्यकता है, किन मामलों में डेवलपर इसे परियोजना में शामिल करने के लिए बाध्य है, और क्या इसे "वेल्ड" करना कानूनी है? हमारा सुझाव है कि आप घरेलू कचरे के निपटान के लिए इन-हाउस रिसेप्टेकल के आयोजन की सभी बारीकियों को समझें।
घर में कूड़ा निस्तारण होना चाहिए या नहीं: क्या कहता है कानून?
एक अपार्टमेंट इमारत में कूड़ेदान के साथ कानूनी समस्याएं आंशिक रूप से उत्पन्न होती हैं क्योंकि इसकी स्थापना, संचालन और निपटान के नियमों को विनियमित करने के लिए कोई अलग कानून नहीं है। आंतरिक एक्सेस रिसीवर के निर्माण के मुद्दे को हल करते समय, डेवलपर्स वर्तमान एसएनआईपी पर भरोसा करते हैं, विशेष रूप से, 31 जनवरी 2013 को स्थापित नियम और विनियम और एक विशिष्ट खंड - 9.3।
एकमात्र समस्या यह है कि पहले संस्करण के बाद से, इन एसएनआईपी को कई बार समायोजित किया गया है, जिसमें वह पैराग्राफ भी शामिल है जो बताता है कि कचरा पात्र कब होना चाहिए:
- जैसा कि 2011 में संशोधित किया गया था - रिसीवर को पेंशनभोगियों और विकलांगों के लिए बने घरों में बनाया जाना चाहिए था; अन्य मामलों में, मामला स्थानीय अधिकारियों पर छोड़ दिया गया, जिन्होंने इलाके में चल रहे ठोस कचरे को हटाने और निपटान की प्रणाली को ध्यान में रखा;
- 2016 में, नियमों को स्पष्ट किया गया था: पेंशनभोगियों और विकलांगों के लिए 2 मंजिल से अधिक ऊंचाई वाले घरों में और 5 मंजिल या उससे अधिक ऊंचाई वाले अन्य सभी आवासीय भवनों में आंतरिक अपशिष्ट संग्रह का आयोजन किया जाना चाहिए।
साथ ही, एसएनआईपी एक अपवाद बनाने की अनुमति देता है और यदि सड़क पर स्थित कंटेनरों में दैनिक कचरा हटाने का आयोजन किया जाता है तो बिल्डरों को ऊंची इमारत में कचरा पात्र बनाने पर पैसा खर्च नहीं करना पड़ता है। यह विकल्प रोसस्टैंडर्ट द्वारा भी अनुमोदित है। इस प्रकार, डेवलपर्स को परियोजना में कचरा निपटान को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी उपस्थिति इमारत के आराम को बढ़ाती है और कुछ हद तक आवास की लागत को प्रभावित करती है।
पक्ष-विपक्ष के बारे में
घरेलू कचरे को घर के अंदर इकट्ठा करने की प्रणाली के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए आराम के बारे में स्पष्ट रूप से बोलना मुश्किल है: कुछ घरों के निवासी खुश हैं, जबकि अन्य अपने गुल्लक पड़ोसियों को कोसते हैं और अपार्टमेंट बदलने का सपना देखते हैं।
आइए एक अपार्टमेंट इमारत में कूड़ेदान को निष्पक्ष रूप से देखें, और इसके अस्तित्व के पक्ष और विपक्ष में तर्कों की सूची बनाएं।
- सुविधा - आपको कचरा बाहर नहीं ले जाना पड़ेगा, जो सर्दियों या बारिश में विशेष रूप से अप्रिय होता है, और वृद्ध लोगों के लिए सड़क के कंटेनरों में जाने की तुलना में निकटतम हैच तक कुछ कदम नीचे जाना आसान होता है;
- बचत - अक्सर कंटेनर साइट से ठोस अपशिष्ट को हटाने के लिए भुगतान करने की तुलना में आंतरिक रिसीवर का उपयोग करना सस्ता होता है;
- सौंदर्यशास्त्र - यार्ड में स्थापित कूड़ेदान न केवल खराब कर सकते हैं उपस्थितिऔर परेशान करते हैं, लेकिन असुविधा भी पैदा करते हैं। उन्हें हटाकर, आप एक विस्तारित खेल के मैदान, एक सुंदर फूलों की क्यारी और कुछ अतिरिक्त पार्किंग स्थानों के लिए जगह बना सकते हैं।
एक नोट पर! कचरा निपटान का उपयोग करने का शुल्क "आवास रखरखाव" सेवा की लागत में शामिल है, जिसकी गणना वर्ग मीटर द्वारा की जाती है।
- यदि निवासी सरलतम नियमों का पालन नहीं करते हैं तो अस्वच्छ स्थितियाँ;
- ऊपरी मंजिलों पर फेंके जा रहे कचरे की गड़गड़ाहट, जिसे अपार्टमेंट में सुना जा सकता है;
- पाइप बंद होने पर अप्रिय गंध और यदि पाइप की नियमित निवारक सफाई नहीं की जाती है;
- न केवल तिलचट्टे, बल्कि चूहों और चूहों के प्रजनन के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ।
कचरा पात्र का कीटाणुशोधन हर महीने किया जाना चाहिए, और यदि सिस्टम नया है और सफाई उपकरणों से सुसज्जित है, तो साप्ताहिक (एसएनआईपी 42-128-4690-88, पैराग्राफ 2-2-8)। बेसमेंट में जमा होने वाले कचरे को हर दिन हटाया जाना चाहिए (अनुसूची सेवा अनुबंध में निर्दिष्ट है)। यदि नियमों का उल्लंघन किया जाता है, तो आपको आवास निरीक्षणालय से संपर्क करना चाहिए।
आंतरिक कचरा पात्र को कैसे खत्म करें?
यह अच्छा है अगर सभी निवासी किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कूड़ेदान के उपयोग के नियमों का पालन करें। आमतौर पर मुख्य प्रावधान हैच के बगल में स्थित होते हैं:
- बड़े आकार का कचरा न फेंकें, जिससे रुकावट पैदा होगी;
- तरल पदार्थ बाहर न डालें और खाना बर्बाद, लेकिन उन्हें एक विशेष कंटेनर में रखें;
- सुलगती या जलती हुई वस्तुएं, जैसे बिना बुझी सिगरेट के टुकड़े, न फेंकें, जिससे आग लग सकती है।
लेकिन अक्सर कूड़ादान सीढ़ियों पर असली कूड़ेदान में तब्दील हो जाता है, जिसे साफ करने के लिए कोई भी इच्छुक नहीं मिलता। बदबूदार गंध, नियमित आग, पाइप के पास फैला हुआ चिपचिपा तरल - निवासियों को ऐसा पड़ोस पसंद आने की संभावना नहीं है। इसलिए, उनका सवाल कि क्या किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कूड़ेदान को बंद करना संभव है, काफी समझ में आता है।
कोई भी निवासी किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कूड़ेदान को वेल्ड करने की पहल कर सकता है, लेकिन निर्णय मालिकों की आम बैठक में किया जाता है। वहीं, आधे को इस विचार का समर्थन करना चाहिए। किसी भी निवासी को व्यक्तिगत रूप से "अपनी खुद की हैच" वेल्ड करने का अधिकार नहीं है।
महत्वपूर्ण! निर्णय पूरे घर के मालिकों द्वारा किया जाता है, किसी विशिष्ट प्रवेश द्वार या द्वारा नहीं सीढ़ी, भले ही एक लैंडिंग पर या सभी प्रवेश द्वारों पर हैच को बंद करने की योजना बनाई गई हो।
निर्णय के खिलाफ अदालत में अपील न करने के लिए, न केवल बहुमत के समर्थन और ऐसे निर्णय को साबित करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, बल्कि निम्नलिखित प्रक्रियाएं भी आवश्यक होती हैं:
- किसी मुद्दे को बैठक के एजेंडे में रखना;
- प्रत्येक मालिक को हस्ताक्षर करना होगा कि वह मौजूदा समस्या से परिचित है और बैठक में आमंत्रित है;
- स्ट्रीट कंटेनर स्थापित करने के मुद्दे को प्रलेखित किया गया है (एक साइट आवंटित की गई है, टैंक खरीदे गए हैं, एक ठोस अपशिष्ट हटाने वाली कंपनी के साथ एक समझौता किया गया है, आदि)।
महत्वपूर्ण! कूड़ा निस्तारण शुल्क में संशोधन के मुद्दे की जांच करना न भूलें।
ऐसा होता है कि कचरा पात्र के संचालन में समस्याएँ नियमों का पालन करने वाले निवासियों की गलती के कारण नहीं, बल्कि प्रबंधन कंपनी की लापरवाही के कारण उत्पन्न होती हैं। इस मामले में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में कूड़ेदान को कैसे बंद किया जाए, इसके बारे में सोचने से पहले, प्रबंधन कंपनी के प्रबंधन से बात करना उचित है।
प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों में सभी सामान्य संपत्ति (हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36) का रखरखाव शामिल है, जिसका एक हिस्सा आंतरिक प्रवेश रिसीवर है। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि क्या कचरा ढलान के माध्यम से आने वाले कचरे के रखरखाव और हटाने के लिए प्रबंधन कंपनी के साथ कोई समझौता किया गया है। यदि हां, तो इन-हाउस रिसीवर की सेवाक्षमता की जिम्मेदारी पूरी तरह से प्रबंधन कंपनी के कंधों पर आती है।
महत्वपूर्ण! कानून के अनुसार, प्रबंधन प्रणाली को रुकावट दूर करने और खराबी दूर करने के लिए एक दिन का समय दिया जाता है।
कचरा निपटान की कार्यक्षमता कैसे बहाल करें?
विपरीत स्थिति असामान्य नहीं है - निवासी कूड़ेदान को बहाल करना चाहेंगे। यह स्पष्ट है कि प्रक्रिया के लिए गंभीर खर्चों की आवश्यकता होगी, क्योंकि आपको हैच को अपडेट करना होगा, जो वेल्डिंग से क्षतिग्रस्त हो सकते हैं, लेकिन मुख्य बात पाइप को ही साफ करना है। सभी प्रबंधन कंपनियां ऐसा कदम उठाने के लिए तैयार नहीं हैं, और यदि निवासियों के अनुरोधों का कोई जवाब नहीं मिलता है, तो उन्हें अदालत जाना होगा।
के लिए मुकदमागारबेज इन-एक्सेस पाइप की कार्यक्षमता बहाल करने के अनुरोध के साथ आधे मालिकों की मंजूरी भी लेनी होगी। सामान्य बैठक के निर्णयों की प्रतियां दावे के साथ संलग्न की जानी चाहिए।
के रूप में दिखाया मध्यस्थता अभ्यास, जो किरायेदार खुद को निम्नलिखित स्थितियों में से किसी एक में पाते हैं, उनकी सुनवाई में लाभप्रद स्थिति होती है:
- निवासियों की आम बैठक में कचरा ढलान को बंद करने के मुद्दे पर विचार नहीं किया गया या उपरोक्त प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया गया;
- वादी बुजुर्ग लोग और पेंशनभोगी हैं जिन्हें सड़क पर कचरा ले जाना मुश्किल लगता है;
- कचरा पात्र को बंद करना अस्थायी था, उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार की कॉस्मेटिक मरम्मत की अवधि के दौरान, लेकिन काम पूरा होने के बाद पात्र ने काम नहीं किया;
- प्रबंधन कंपनी ने रुकावट को दूर नहीं किया, केवल हैचों को सील करने और कंटेनरों को सड़क पर रखने को प्राथमिकता दी।
दुर्भाग्य से, एक अपार्टमेंट इमारत में कूड़ेदान को त्यागने से हमेशा सफाई और व्यवस्था की समस्या का समाधान नहीं होता है।
निवासियों के हितों को ध्यान में रखते हुए कूड़ेदान को कैसे वेल्ड किया जाए?
13 जुलाई को, सांप्रदायिक साक्षरता पोर्टल gkx.by ने बहुमंजिला इमारतों में से एक के निवासियों और स्थानीय उपयोगिता श्रमिकों के बीच ओरशा में संघर्ष के बारे में सामग्री "" प्रकाशित की, जो मार्च से चल रही है। इस साल. टकराव का कारण सड़क पर नौ मंजिला इमारत नंबर 20 में "वेल्डेड" कचरा निपटान था। जीन-पॉल मराट. लोग अपने घर से कन्टेनमेंट स्थल तक की अधिक दूरी से संतुष्ट नहीं थे।
उसी समय, सबसे पहले, उपयोगिता कर्मचारियों ने घर के निवासियों को घर के पास एक कंटेनर साइट स्थापित करने की पेशकश की, और यह सभी के लिए उपयुक्त था... उसी सड़क पर मकान नंबर 22 के पड़ोसियों को छोड़कर। उनकी शिकायतों के बाद, शहर के अधिकारी कम समयसाइट को नष्ट कर दिया गया। कंटेनर साइट स्थापित करने के लिए आसपास के अन्य स्थान भी उपयुक्त नहीं थे कई कारण: स्वच्छता मानकों का पालन न करने से लेकर आसपास के घरों के पड़ोसियों के विरोध तक। जो भी हो, भवन संख्या 20 के निवासियों के हितों का ध्यान नहीं रखा जा रहा है। कोई समझौतापूर्ण समाधान ढूंढ़ना अभी तक संभव नहीं हो सका है।
संपादकीय कार्यालय में समान स्थितियों का वर्णन करने वाले पत्र असामान्य नहीं हैं। ओरशा में संघर्ष के उदाहरण का उपयोग करते हुए, आइए यह पता लगाने की कोशिश करें कि उपयोगिता संगठन किन मामलों में गलतियाँ करते हैं, कानून का उल्लंघन करते हैं, और किन मामलों में वे निवासियों के हितों को ध्यान में रखते हुए सही ढंग से कार्य करते हैं।
पहला कदम। व्याख्यात्मक कार्य
जहाँ व्याख्यात्मक कार्य नहीं किया जाता या दिखावे के लिए किया जाता है वहाँ टकराव उत्पन्न होता है।
हैंडलिंग की अवधारणा के ढांचे के भीतर नगर निगम का अपशिष्टऔर 2014-2020 के लिए बेलारूस गणराज्य में माध्यमिक सामग्री संसाधन, 7 जुलाई 2014 नंबर 78 के आवास और उपयोगिता मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित, जिम्मेदार निष्पादक (कार्यकारी समितियां) मल्टी के निवासियों के साथ व्याख्यात्मक कार्य करने के लिए बाध्य हैं। -मंजिला आवासीय भवन, मौजूदा आवासीय भवनों में कचरा निपटान को चरणबद्ध तरीके से बंद करने के लिए, प्रमुख प्रबंधन नोट करता है आवास क्षेत्रबेलारूस के आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय एंड्री रोमाशको। - बेलारूस गणराज्य के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 180 के पैराग्राफ 1 के भाग 2 में कहा गया है कि सामान्य संपत्ति के हस्तांतरण और सामान्य संपत्ति में कमी पर निर्णयों के अपवाद के साथ निर्णय साधारण बहुमत की सहमति से किए जाते हैं। कुल गणनासंयुक्त गृह स्वामित्व में भागीदार।
दूसरा चरण। कचरा निपटान को बंद करना: निवासियों के हित में कार्रवाई
निवासियों की बैठक, जिसमें कचरा ढलान को वेल्ड करने और कंटेनर साइट को सुसज्जित करने का निर्णय लिया जाएगा और दस्तावेजीकरण किया जाएगा, आपात स्थिति की स्थिति में आवास और सांप्रदायिक सेवा संगठन के लिए एक तर्क बन जाएगा। संघर्ष की स्थिति. भी इस दस्तावेज़यदि इसकी आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, अदालत में, सबूत प्रदान करने की आवश्यकता होगी कि उपयोगिताओं ने निवासियों के हित में काम किया है।
यह ध्यान में रखते हुए कि समग्र रूप से आवासीय भवन की कचरा निपटान प्रणाली संयुक्त घर में सभी प्रतिभागियों के लिए सामान्य संपत्ति है, कचरा ढलान का उपयोग करने की प्रक्रिया संयुक्त घर में प्रतिभागियों की कुल संख्या के साधारण बहुमत द्वारा निर्धारित की जा सकती है।
हालाँकि, सामान्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए अधिकृत व्यक्ति पर विनियमों के खंड 4 के उपखंड 4.6 के अनुसार, बेलारूस गणराज्य के मंत्रिपरिषद के संकल्प दिनांक 30 मार्च, 2005 संख्या 342 द्वारा अनुमोदित, अधिकृत व्यक्ति के पास है संयुक्त गृह स्वामित्व में प्रतिभागियों के हित में सामान्य संपत्ति के निपटान का अधिकार।
कार्यकारी समिति और आवास विभाग को निवासियों के हित में कार्य करते हुए कचरा निपटान को बंद करने पर निर्णय लेने का उचित अधिकार है। इसके अलावा, यह राज्य कार्यक्रम "आरामदायक आवास और अनुकूल पर्यावरण" द्वारा प्रदान किया गया है और आवासीय भवनों में धीरे-धीरे कचरा निपटान को चरणबद्ध करने के लिए राज्य स्तर पर लिए गए निर्णय हैं, ”हैंडलिंग के क्षेत्र में गतिविधियों के समन्वय के लिए विभाग के प्रमुख अनातोली कहते हैं। राज्य संस्थान के माध्यमिक सामग्री संसाधन "माध्यमिक सामग्री संसाधनों के संचालक।"
सभी गतिविधियों में नागरिकों के हितों को ध्यान में रखा जाना चाहिए, उन्हें सार्वजनिक उपयोगिताओं के कार्यों के बारे में समय पर सूचित किया जाना चाहिए। कूड़ेदानों को बंद करने का निर्णय कंटेनर साइट के निर्माण के साथ-साथ चलता है। यदि कोई साइट थी, तो उसके उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं था।
14 अक्टूबर, 2010 नंबर 538 के बेलारूस गणराज्य के राष्ट्रपति के डिक्री के खंड 1 के उपखंड 1.1 "मालिकों के संघों और डेवलपर संगठनों की गतिविधियों के कुछ मुद्दों पर" यह निर्धारित करता है कि आम संपत्ति को इनमें से किसी एक में प्रबंधित किया जा सकता है निम्नलिखित तरीके:
- सीधे संयुक्त गृह स्वामित्व में प्रतिभागियों द्वारा, यदि संयुक्त गृह स्वामित्व में कई प्रतिभागियों के पास दस से अधिक अचल संपत्ति वस्तुएं नहीं हैं;
- मालिकों की साझेदारी या डेवलपर्स का संगठन;
- सामान्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए एक अधिकृत व्यक्ति, इस डिक्री और कानून के अन्य कृत्यों के अनुसार नियुक्त किया गया।
हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 175 के अनुसार, यदि संयुक्त गृह स्वामित्व में भागीदार संहिता द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर सामान्य संपत्ति के प्रबंधन का तरीका नहीं चुनते हैं, तो स्थानीय कार्यकारी और प्रशासनिक निकाय आचरण करता है खुली प्रतियोगिताकिसी अधिकृत व्यक्ति के विवेक पर.
यदि खुली प्रतियोगिता नहीं होती है, तो स्थानीय कार्यकारी और प्रशासनिक निकाय पंद्रह दिनों के भीतर एक अधिकृत व्यक्ति की नियुक्ति करेगा।
तीसरा कदम। कंटेनर साइट की दूरदर्शिता
यदि निवासी अपनी खिड़कियों के नीचे साइट नहीं देखना चाहते हैं, तो इसके लिए एक सरल स्पष्टीकरण है - खराब गुणवत्ता रखरखाव और असुंदर उपस्थिति।
सड़क पर मकान नंबर 54 के पास जंग लगे कंटेनरों का एक उदाहरण। शेवचेंको स्पष्ट रूप से यह साबित करता है। लेकिन साथ ही, नागरिकों को दूसरों की हानि के लिए अपने अधिकारों का दुरुपयोग नहीं करना चाहिए। इसलिए, कंटेनर साइट सड़क पर मकान नंबर 22 के पास हरित क्षेत्र में मूल रूप से नियोजित स्थान पर बनी रह सकती है। मराट। सभी पक्षों के बीच सहमति तक पहुंचना इष्टतम है, हालांकि अनिवार्य नहीं है।
कूड़ेदान को बंद करने का निर्णय लेते समय, कंटेनर साइट को स्थापित करने के लिए जगह प्रदान करना अनिवार्य है। स्वाभाविक रूप से, साइट की सुदूरता और मानकों के अनुसार उसके स्थान के बारे में सवाल उठते हैं। उन्हें हल करने के लिए स्थानीय प्रशासनिक और कार्यकारी निकायों को शामिल किया जाना चाहिए। एक ओर, इस स्थान को आवासीय भवन के जितना संभव हो उतना करीब लाना आवश्यक है जहां कचरा ढलान बंद है, दूसरी ओर, स्वच्छता संबंधी आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए।
जहां तक सड़क पर मकान नंबर 22 के क्षेत्र में कंटेनर साइट का सवाल है। मराट, इसके निर्माण पर निर्णय पहले ही हो चुका था। सभी स्वच्छता और तकनीकी मानकों का पालन किया जाता है। लेकिन निवासियों की शिकायतों के कारण, संरचना को ध्वस्त कर दिया गया। वह है फ़ैसलारद्द कर दिया गया और एक नया स्वीकार कर लिया गया। लेकिन सड़क पर मकान नंबर 20 के निवासियों का क्या? मराट, मूल संस्करण से कौन संतुष्ट थे? क्या किसी ने उनकी राय को ध्यान में रखा है? या क्या घर में कोई बुजुर्ग लोग, विकलांग लोग या छोटे बच्चों वाले परिवार नहीं हैं? यह स्पष्ट है कि सैकड़ों लोगों के लिए जो फायदेमंद हो सकता है, कुछ लोगों को यह पसंद नहीं है: यह कथित तौर पर खिड़की से दृश्य को खराब करता है। हालाँकि आधुनिक कंटेनर साइटें सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन लगती हैं। इसके अलावा इस साइट को बंद भी किया जा सकता है. यहाँ यह आवश्यक है स्वैच्छिक निर्णयअधिकारी।
बेलारूस के स्वास्थ्य मंत्रालय का संकल्प दिनांक 1 नवंबर, 2011 नंबर 110 "स्वच्छता मानदंडों, नियमों और स्वच्छता मानकों के अनुमोदन पर" क्षेत्रों के रखरखाव के लिए स्वच्छ आवश्यकताएं बस्तियोंऔर संगठन" नगर निगम के कचरे को इकट्ठा करने के लिए कंटेनर साइटों और टैंकों सहित आवश्यकताओं को स्थापित करता है। पैराग्राफ 17 में लिखे मानक के अनुसार, कंटेनर साइट आवासीय भवनों की खिड़कियों से कम से कम 20 मीटर की दूरी पर स्थित होनी चाहिए। साथ ही, पैराग्राफ 1 में कहा गया है कि नियम और स्वच्छता मानक मौजूदा विकास के क्षेत्र पर लागू नहीं होते हैं, कंटेनर संग्रह स्थलों से दूरी के संदर्भ में इन क्षेत्रों में स्वच्छता, स्वच्छ और महामारी विरोधी रहने की स्थिति में गिरावट की संभावना को छोड़कर। ठोस अपशिष्ट, - अनातोली शगुन नोट करता है।
अर्थात्, मौजूदा आवासीय भवन में साइट खिड़कियों से 20 मीटर से कम की दूरी पर स्थित हो सकती है, और मुख्य शर्त स्वच्छता और महामारी संबंधी रहने की स्थिति में गिरावट की संभावना को बाहर करना है। यदि आप इस नियम का पालन करते हैं, तो आप दूरी को 15 मीटर तक कम कर सकते हैं। आपको बस साइट को अतिरिक्त और सही ढंग से सुसज्जित करने की आवश्यकता है: एक बाड़ स्थापित करें, शायद एक छत स्थापित करें, यहां तक कि लॉक करने योग्य दरवाजे भी। यह सब स्वच्छता निरीक्षण सेवाओं के साथ समझौते में अनुमत है। इस मामले में, साइट के स्थान को निपटान की नगरपालिका अपशिष्ट प्रबंधन योजना में शामिल किया जाना चाहिए।
20 अगस्त 2015 संख्या 95 के स्वास्थ्य मंत्रालय के संकल्प द्वारा अनुमोदित स्वच्छता मानक, नियम और स्वच्छता मानक "आवासीय भवनों के डिजाइन, उपकरण और रखरखाव के लिए आवश्यकताएँ", कहते हैं कि कचरा ढलान के परिसमापन की स्थिति में, आवासीय से सटे क्षेत्र पर एक कंटेनर साइट की स्थापना के लिए प्रावधान किया जाना चाहिए इमारत।
इस क्षेत्र का आकार किसी भी दस्तावेज़ में आंकड़ों में परिभाषित नहीं है।
कंटेनर साइट का पता लगाने के लिए बेलारूसी मानक घर से अधिकतम दूरी स्थापित नहीं करते हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ में यह 100 मीटर से अधिक नहीं है; यही आवश्यकता सोवियत मानकों में भी थी।
अनातोली शगुना के अनुसार, ओरशा में संघर्ष की स्थिति को हल करने के लिए दो विकल्प हैं। पहला मौजूदा कचरा निपटान स्थल का उपयोग करना है, जो पूरी तरह से कानूनी है। दूसरा आवास और सांप्रदायिक सेवा संगठन के जिम्मेदार व्यक्तियों के लिए है कि वे विभिन्न घरों के निवासियों के हितों के समन्वय के लिए एक बार फिर प्रयास करें और फिर भी एक नया कंटेनर साइट रखें। साथ ही, लोगों को यह समझाने की ज़रूरत है कि सभी के लिए उपयोग में अतिरिक्त आसानी होगी और स्थापित मानकों का पालन किया जाएगा, साथ ही यह भी दिखाया जाएगा कि यह साइट कैसी दिखेगी।
दिमित्री सिनेंको, "लिव लाइक ए बॉस" पत्रिका, नंबर 9, 2017
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