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Documenti per la detrazione fiscale per un appartamento

Per restituire parte dei fondi dopo l'acquisto di una casa, è possibile richiedere un'adeguata detrazione fiscale. Questa procedura è disponibile per tutti i cittadini della Federazione Russa che non l'hanno ancora utilizzata al massimo. Cioè, l'importo dei fondi restituiti non ha raggiunto gli indicatori fissi: 2 milioni di rubli. al momento dell'acquisto, 3 milioni di rubli. verso gli interessi ipotecari.

Per esercitare questo diritto è necessario prepararsi documenti per la detrazione fiscale per l'appartamento. La nostra azienda ti aiuterà a ritirare rapidamente il pacco di documenti richiesti dalla legge. Ciò eliminerà gli errori e le imprecisioni che si verificano durante l'esecuzione di questa attività in modo indipendente.

Documenti di base per la detrazione fiscale per un appartamento

L'elenco dei documenti dipende dalle circostanze in cui è stata acquistata la proprietà. Ecco i principali documenti per la detrazione fiscale per un appartamento, di cui tutti avranno bisogno.

1 Modulo 3-NDFL compilato correttamente

Solo i contribuenti possono chiedere un risarcimento. Pertanto la dichiarazione dei redditi è obbligatoria. Ma deve essere compilato correttamente e accuratamente. I nostri specialisti lo faranno senza errori.

2 Passaporto (documento alternativo)

La carta d'identità viene consegnata al controllo in forma di copia autenticata (prime 3 pagine). Secondo la legge, questo non è obbligatorio, ma alcuni ispettori del servizio fiscale federale lo richiedono come richiesta obbligatoria.

3 2-NDFL

I documenti per la detrazione per un appartamento devono includere i certificati di reddito di tutti i luoghi di lavoro dell'ultimo anno. Possono essere richiesti al datore di lavoro. L'ufficio delle imposte viene fornito con l'originale.

4 Dichiarazione

Il documento contiene una richiesta di rimborso nel modulo selezionato. Se viene specificato un unico importo è necessario inserire un conto corrente per i bonifici. Un'alternativa è non pagare le tasse sul tuo prossimo stipendio finché non raggiunge un determinato importo.

5 DDU o contratto di compravendita

I documenti per la detrazione fiscale in caso di acquisto di un appartamento includono una copia autenticata da un notaio o dal contribuente stesso.

6 Documenti di pagamento

Confermare il fatto degli insediamenti al momento dell'acquisto di immobili residenziali. L'ispettore avrà bisogno di una copia dell'ordine di pagamento, della ricevuta o di altro documento giustificativo. Deve essere autenticato.

7 Estratto del registro dello Stato unificato o certificato di registrazione statale

Viene inviata una copia. Se l'alloggio è stato acquistato tramite un accordo di partecipazione azionaria, questo documento non è richiesto.

8 Certificato di trasferimento e accettazione

È richiesta una copia autenticata (in alternativa la firma e il nome completo del contribuente, data). Ma non sarà necessario se è stato utilizzato un contratto di compravendita

Elenco aggiuntivo di documenti per la detrazione fiscale per un appartamento

Se sussistono condizioni aggiuntive (matrimonio, figli, mutuo), per ricevere il risarcimento sarà necessaria la preparazione di documentazione aggiuntiva. Elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento se c'è un mutuo:

• accordo con un istituto bancario sul prestito. L'ufficio delle imposte richiederà una copia certificata da un notaio o contribuente;


• un certificato che riflette l'importo degli interessi trattenuti per l'anno. Questo può essere ottenuto dall'istituto finanziario che ha erogato il mutuo. All'ufficio delle imposte viene consegnato l'originale;


• documenti di pagamento. Alcuni controlli richiedono la prova del pagamento degli interessi: assegni, estratti conto, ordini di pagamento. È necessario fare copie appropriate.

Quali documenti sono necessari per la detrazione fiscale per un appartamento nel 2018 acquistato dai coniugi come proprietà comune:

1. Una dichiarazione che riflette la modalità di distribuzione delle azioni Ci sono determinati requisiti per compilare questo documento, quindi avrai bisogno dell'aiuto di uno specialista.


2. Certificato di matrimonio Una copia di questo documento deve essere fornita all'ispettore fiscale.

La normativa consente ad entrambi i membri della famiglia di esercitare il diritto all'indennità. Pertanto, se marito e moglie sono ufficialmente impiegati, non bisogna ignorare questa opportunità.

Se hai bisogno di ricevere un rimborso fiscale per un bambino, devi aggiungere al pacchetto principale di documenti:

• copia autenticata dell'atto di nascita


• una dichiarazione che riflette la distribuzione delle azioni. Ciò è rilevante con la partecipazione di entrambi i coniugi all'istruzione prescolare.

Quasi gli stessi documenti sono necessari per le detrazioni fiscali per una casa e un terreno. Se hai realizzato tu la costruzione da solo, assicurati di avere tutte le ricevute e gli altri documenti di pagamento per i materiali da costruzione.

Avendo capito quali documenti ti serviranno per la detrazione fiscale per un appartamento, non dimenticare di occuparti di preparare il TIN e il conto corrente. È meglio preparare un pacchetto di documenti quanto più completo possibile al fine di ridurre al minimo la probabilità di rifiuto da parte del Servizio fiscale federale.

Come lo facciamo

Tutto quello che devi fare è preparare i documenti di base. I nostri specialisti faranno il resto. Se necessario, faremo richieste agli enti pubblici e forniremo un notaio.

I passaggi più importanti:

• riempimento accurato di 3-NDFL;


• corretta formulazione di tutte le dichiarazioni;


• analisi delle opzioni di compensazione convenienti. Non tutti vogliono aspettare fino alla fine dell'anno di fatturazione per ricevere una detrazione. Per molti, l’entità dello stipendio non consente loro di riscuotere le tasse sull’intero compenso per 12 mesi. Ti aiuteremo a scegliere l'opzione più adatta e redditizia;


• controllo di tutti i documenti per la conformità ai requisiti di uno specifico ufficio fiscale. Di norma è sufficiente il set più completo.

Funzionalità aggiuntive da parte dei professionisti

Se necessario, ti aiuteremo a raccogliere i documenti per una detrazione fiscale per l’istruzione universitaria di tuo figlio. Nel caso dell'istruzione retribuita, il cui costo rimane piuttosto elevato, questa è un'ottima opportunità per ridurre al minimo i costi.

È vantaggioso utilizzare i nostri servizi per preparare i documenti per le detrazioni fiscali per il trattamento. Soprattutto se fossero necessari farmaci, procedure e servizi costosi. I nostri clienti utilizzano spesso questa opzione.

Da noi non potete solo ordinare la preparazione dei documenti per le detrazioni fiscali per l'istruzione, il trattamento o l'acquisto di proprietà. Effettueremo l'intero ciclo di lavoro: dalle consultazioni con analisi legali al contatto con le autorità fiscali competenti e alla rappresentanza degli interessi del cliente. Puoi completare la procedura il più rapidamente possibile.

Secondo la legge, per l'acquisto di beni immobili utilizzando fondi di credito è richiesta una compensazione monetaria sotto forma di detrazione fiscale. Diamo un'occhiata a quali documenti avrai bisogno per un rimborso fiscale per un appartamento su un mutuo per esercitare il tuo diritto legale. L'elenco dei documenti è piuttosto ampio, ma raccoglierli non è così difficile come potrebbe sembrare a prima vista.

Scaricalo immediatamente: leggi tutte le complessità del design di seguito.

Documenti per la restituzione della detrazione per un appartamento acquistato con mutuo

Prima di parlare dell'elenco dei documenti necessari al fisco per ottenere la detrazione fiscale di un mutuo, è necessario chiarire i punti più importanti.

Quando acquisti un appartamento a credito, puoi ottenere 2 tipi di detrazioni fiscali:

• base – 13% del valore dell'immobile;
• per gli interessi ipotecari - 13% dell'importo degli interessi pagati alla banca.

Va notato che non tutti potranno ricevere un rimborso dell'imposta sul reddito personale. Cittadini che:

• acquistare alloggi per scopi personali (non commerciali);
• avere un reddito ufficiale soggetto all'imposta sul reddito;
• vivere in Russia per più di 183 giorni di calendario consecutivi all'anno.

La detrazione fiscale non è rimborsabile in caso di acquisto di un immobile con capitale di maternità, con fondi del bilancio o appartenenti a terzi o in caso di conclusione di un'operazione immobiliare tra parenti stretti!

È possibile ricevere un rimborso dell'imposta sul reddito personale in uno dei seguenti modi:

• contattando personalmente il Servizio fiscale federale nel luogo di registrazione: l'importo richiesto verrà trasferito sul conto bancario personale del richiedente;
• presentando domanda all'ufficio contabilità del luogo di lavoro, il contribuente sarà esentato dal pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche fino a quando l'importo totale non sarà pari all'importo della detrazione.

Pacchetto di documenti per il rimborso fiscale in caso di acquisto di un appartamento con mutuo:

• dichiarazione nel modulo 3-NDFL;
• certificato del luogo di lavoro ufficiale (2-NDFL) per ogni anno lavorativo;
• fotocopia del passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
• una fotocopia del contratto di prestito con il calendario dei pagamenti;
• fotocopia del contratto di compravendita;
• domanda di rimborso fiscale indirizzata al capo del servizio fiscale federale;
• richiesta di restituzione di una detrazione per interessi ipotecari pagati;
• un certificato dell'istituto finanziario che ha emesso il prestito relativo all'importo degli interessi pagati ai sensi del contratto;
• certificato di proprietà (estratto del Registro dello Stato Unificato del 01/02/2017), ovvero atto di accettazione e trasferimento di proprietà in caso di acquisto in una struttura in costruzione;
• fotocopie dei documenti di pagamento (per la compensazione fiscale dei mutui) attestanti il ​​deposito dei fondi per il pagamento del prestito;
• fotocopie dei documenti di pagamento che confermano il fatto del pagamento dell'alloggio per la detrazione sull'ipoteca.
• estratto conto indicante i dettagli e il numero di conto (per il trasferimento di fondi).

Quando si acquista un immobile con un mutuo, è possibile ricevere un compenso non solo per gli interessi, ma anche per altre spese: per l'acquisizione di immobili, materiali di finitura e da costruzione, pagamento per lavori e servizi. Pertanto, è importante salvare tutte le ricevute, ricevute e altri documenti che confermano il pagamento!

Per richiedere la detrazione fiscale per il mutuo sui beni comuni dei coniugi serviranno inoltre:

• fotocopia dell'atto di registrazione del matrimonio;
• domanda di determinazione delle quote di proprietà comune.

Puoi richiedere la detrazione per mutuo ipotecario solo dopo aver firmato il certificato di trasferimento e accettazione e aver ricevuto tra le mani le chiavi dell'immobile.

Documentazione per detrazione fiscale per appartamento nuovo con mutuo

Dal 1 gennaio 2014, la detrazione sulla proprietà per il valore degli immobili è stata aumentata a 2 milioni di rubli e per gli interessi a 3 milioni di rubli. Se al momento dell'acquisto di una casa il limite stabilito non è stato completamente speso, è possibile ricevere un risarcimento più volte, fino al completo esaurimento della somma stabilita. Ma questo vale solo per la parte immobiliare; il rimborso degli interessi può essere utilizzato solo al primo acquisto di un immobile a credito.

Quando si presenta una dichiarazione ripetuta per restituire il 13% dall'acquisto di un immobile, non è necessario fornire un pacchetto completo di documenti. Per ricevere i saldi delle detrazioni fiscali avrai bisogno di:

• certificato 2-NDFL per l'anno;
• una fotocopia del passaporto di un cittadino della Federazione Russa in caso di modifica dei dati;
• fotocopia del matrimonio o del divorzio in caso di cambio di cognome;
• un certificato della banca che conferma l'importo degli interessi pagati per l'anno.

Un rimborso completo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche elimina la possibilità di riutilizzare il rimborso della detrazione nella futura acquisizione di beni immobili.

Certificato della banca VTB 24

Per restituire la detrazione dagli interessi pagati sul prestito, è necessario fornire un certificato della banca all'ufficio delle imposte. Diamo un'occhiata a cos'è questo documento e come viene compilato utilizzando l'esempio di un certificato della banca VTB 24 sugli interessi pagati sul mutuo.

Puoi ricevere il certificato di persona recandoti di persona in una filiale bancaria con il tuo passaporto.

L’”intestazione” del documento indicherà il nome completo del mutuatario e i dettagli del documento di identificazione. Di seguito è riportata la data e il numero di registrazione del modulo. Il “corpo” del documento contiene le seguenti informazioni:

• N. e data del contratto di prestito;
• data di emissione e fine;
• tipologia di prestito (prodotto creditizio);
• importo totale del prestito
• importo del pagamento mensile;
• stato dell'accordo (aperto o chiuso).

Il certificato deve contenere una sintesi che confermi che il cliente non ha debiti con la banca. Dovrà essere presente anche la firma del responsabile della filiale bancaria.

Come ordinare un certificato da Sberbank

Per ordinare un certificato del saldo del debito ipotecario da Sberbank, è inoltre necessario visitare di persona l'ufficio dell'istituto finanziario.

Nell'angolo in alto a destra del modulo è scritto lo scopo: "Nel luogo della richiesta".

La guida contiene le informazioni richieste:

• sulla banca (filiale, indirizzo);
• sul contratto di prestito (numero, data);
• sul mutuatario (nome completo, dettagli del passaporto).

Tutte le informazioni sul rimborso del debito sono presentate sotto forma di tabella. Il modulo è firmato da un dipendente autorizzato e certificato con il sigillo dell'organizzazione.

È possibile visualizzare in anteprima il documento richiedendo online un certificato degli interessi ipotecari pagati da Sberbank. Questo può essere fatto nel tuo account personale indicando il numero del documento di prestito.

Domande e risposte

È possibile ottenere una detrazione per gli interessi ipotecari se la casa non è stata ancora affittata?

È possibile ricevere una detrazione per interessi (così come la detrazione principale) dopo la registrazione statale dei diritti di proprietà. Se l'alloggio viene acquistato in una casa non finita, è possibile fornire i documenti al Servizio fiscale federale dopo aver firmato il certificato di accettazione della proprietà.

Quali documenti sono necessari per presentare 3-NDFL quando si acquista un appartamento con mutuo?

Per presentare una dichiarazione dei redditi 3-NDFL, avrai bisogno di un pacchetto di documenti:

• una copia del contratto di prestito con il calendario dei pagamenti;
• richiesta di rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche e dichiarazione dei redditi per 3 persone compilata;
• certificato 2-NDFL per tutto il periodo richiesto;
• un certificato di una banca o di un istituto di credito relativo agli interessi rimborsati;
• copie dei documenti attestanti l'esistenza di spese immobiliari;
• Accordo confermativo dell'acquisizione della proprietà (acquisto e vendita);
• Certificato di proprietà/estratto del Registro dello Stato Unificato/atto di accettazione e trasferimento dell'appartamento;
• Una copia del passaporto, del certificato TIN e del libro di lavoro (la necessità di fornire un libro di lavoro deve essere verificata con l'ufficio del servizio fiscale federale).

Questo è l'elenco dei principali documenti da presentare all'autorità fiscale. Se il tuo caso è individuale, fai la domanda appropriata presso la filiale locale del Servizio fiscale federale.

La crisi ha scarsi effetti sui prezzi delle case. Difficilmente diminuisce. Una questione importante è ricevere un risarcimento per le imposte sul reddito pagate in eccesso.

Tale risarcimento migliorerà la situazione finanziaria della famiglia. Ma è necessario scoprire in anticipo quali documenti saranno richiesti per la detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento.

Il Codice Fiscale della Federazione Russa è il documento principale che regola tutto ciò che riguarda la risoluzione del problema. Una parte dell'imposta sul reddito viene restituita ai nuovi residenti che hanno stipulato un contratto di mutuo o acquistato spazio abitativo in contanti. Il 13% dei soldi spesi per l’acquisto è la detrazione standard, ma non è tutto. I proprietari di casa possono recuperare parte degli interessi pagati in precedenza.

Il risarcimento può essere utilizzato nelle seguenti circostanze:

1. Qualsiasi spazio abitativo è stato acquistato.
2. Costruzione di una casa.
3. Costi confermati associati a riparazioni e finiture.

Puoi restituire solo l'importo delle tasse precedentemente effettivamente trasferite al budget. A partire dal momento dell'acquisto di un appartamento, i documenti possono essere trasferiti al servizio fiscale quasi immediatamente. Non sono previsti rimborsi per gli anni precedenti all'acquisto.

Non sarà possibile restituire assolutamente l'intero importo in un anno se lo stipendio del cittadino è basso. Il saldo della compensazione viene riportato al periodo fiscale successivo, questa è la regola generale. Quanti anni ti serviranno dipende dallo stipendio. Gli individui hanno fisicamente l'opportunità di raccogliere documenti per più di un anno. Puoi scrivere una domanda immediatamente per i tre anni precedenti, se il diritto non è stato utilizzato in precedenza.

Il diritto non è limitato a coloro che mantengono un impiego formale. I pensionati possono dichiarare le tasse per tre anni. Ad esempio, se per periodi precedenti sono stati percepiti redditi ufficiali, tassati con un'aliquota del 13%.

Quali documenti sono necessari per l'acquisto di una casa?

L'assenza di almeno un elemento richiesto costituirà motivo legale di rifiuto del risarcimento.

L'elenco standard è simile al seguente:

• Domanda di trasferimento di importo. L'individuo è tenuto a indicare in esso tutti i dettagli che verranno utilizzati durante il trasferimento.
• Estratto dal registro dei proprietari di immobili. Viene rilasciato dai dipendenti della Camera di registrazione e rimane valido per un mese.
• Documenti comprovanti che è stato trasferito il denaro per lo spazio abitativo.
• Contratto di compravendita di mq.
• Certificato nel modulo 2-NDFL relativo all'imposta già trasferita e trattenuta. I certificati vengono prelevati da tutti gli imprenditori, anche se il cittadino lavorava a tempo parziale.
• TIN insieme al passaporto. Altri documenti che lo sostituiranno saranno adatti.
• Dichiarazione 3-NDFL.

Il modulo 3-NDFL viene compilato dal cittadino stesso oppure può contattare i rappresentanti di aziende specializzate per risolvere il problema. Il Servizio fiscale federale ha sviluppato un software per far fronte al problema, che è appropriatamente chiamato “Dichiarazione”. Per ciascun periodo d'imposta viene utilizzata una codifica separata e i moduli vengono compilati nuovamente ogni anno. L'ispettorato pubblica moduli standard sul sito ufficiale.

Cosa è necessario per la ridetrazione?

A partire dal 2014 il diritto alla detrazione fiscale può essere utilizzato più volte. Cioè, puoi riavere i tuoi soldi per più acquisti contemporaneamente, incluso un mutuo. La cosa principale è che l'importo totale del rimborso non supera la norma stabilita a livello legislativo.

L'elenco dei documenti in tali circostanze ripete in gran parte l'elenco standard già fornito in precedenza. La registrazione dura circa 3 mesi, la massima attenzione è posta alla verifica iniziale delle informazioni fornite dal pagatore.

I resi ripetuti possono essere rifiutati se vengono identificate le seguenti circostanze:

1. La vendita e l'acquisto sono stati effettuati tra parenti stretti.
2. L'alloggio viene acquistato a spese dei datori di lavoro per i subordinati.
3. Un mutuo militare viene emesso a scapito di un sussidio statale.

La dichiarazione dei redditi può essere presentata in qualsiasi momento dopo che l'appartamento è diventato di proprietà. La cosa principale è farlo dopo la fine del periodo fiscale successivo, per il quale di solito vengono presi 12 mesi.

Chi ha diritto a ricevere un risarcimento?

Ai richiedenti sono imposti i seguenti requisiti:

• Cittadinanza ufficiale della Federazione Russa.
• Impiego ufficiale o conferma del regolare pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche come lavoratore autonomo.
• Dal salario vengono effettuate trattenute regolari.

Per la proprietà sono state sviluppate anche norme legislative separate:

1. Posizione sul territorio della Federazione Russa.
2. Utilizzo del futuro immobile per residenza permanente. Nulla proveniente da strutture commerciali o strutture per altri scopi ha diritto a detrazioni fiscali.

Possono diventare motivo giuridico per ricevere una detrazione le seguenti situazioni:

• I diritti di proprietà sull'abitazione vengono registrati quando si accede al mercato secondario o primario. Questo vale per appartamenti, case e persino singole stanze. La stessa regola si applica alle proprietà fondiarie con abitazioni e territori destinati alla costruzione individuale.
• Completamento di un progetto di costruzione personalizzato. Dal 2018 chi ha partecipato alla costruzione condivisa riceve una detrazione.
• Esecuzione di lavori di riparazione e finitura all'interno dell'immobile.

Quali restrizioni sono associate alle detrazioni?

Non può chiedere un risarcimento chi presenta almeno una delle seguenti condizioni:

1. Cittadini che hanno acquistato un appartamento prima del 2014. O persone che hanno già esercitato i loro diritti legali. L'importo dei pagamenti ricevuti non avrà importanza.
2. Cittadini che, dopo gennaio 2014, hanno esaurito l'intero limite pari a 260mila rubli. Questo è l'importo massimo del risarcimento per oggetti di qualsiasi categoria.
3. Parenti stretti, se effettuano una transazione tra loro.
4. Acquirenti immobiliari che utilizzano il finanziamento del datore di lavoro. Le autorità fiscali si rifiuteranno di pagare i soldi, anche se il manager ha contribuito con una piccola parte.
5. Coloro che hanno approfittato dei sussidi statali per l'acquisto di un immobile.

Caratteristiche in caso di contratto di mutuo

Oltre all'elenco standard di documenti sopra descritto, il servizio fiscale richiederà documenti aggiuntivi:

• Contratto di prestito originale tra il mutuatario e la banca. Di solito viene rilasciato sotto forma di copia che richiede l'autenticazione notarile.
• Un programma di credito insieme alla prova che i pagamenti sono stati effettuati.
• Certificato bancario attestante quali erano i pagamenti del capitale e degli interessi.

Non bisogna confondere i concetti di rimborso degli interessi su un prestito target. Questi sono fenomeni completamente diversi.

Opzioni per il trasferimento di documenti per la detrazione della proprietà

Per la maggior parte dei client sono disponibili due metodi:

1. Consegna personale di tutti i documenti durante una visita a uno degli uffici del servizio fiscale federale.
2. Direttamente, con la partecipazione del manager.

La domanda può essere presentata una sola volta, alla scadenza del periodo d’imposta in corso, che solitamente è pari a 1 anno. I documenti vengono inviati con le seguenti modalità:

• Utilizzando i canali di comunicazione. Per fare ciò, dovrai acquistare una firma digitale elettronica e registrarti sul sito tax.ru.
• Per posta. Tutti i documenti con un inventario sono allegati alla lettera. Per giorno di spedizione si intende la data in cui la dichiarazione è stata accettata.
• Attraverso un rappresentante, ma poi deve essere rilasciata una procura notarile.
• Di persona, durante una visita all'istituzione con il passaporto e tutti i documenti.

In relazione ai documenti accettati, l'ispettorato fiscale effettua un approfondito controllo documentale. Successivamente viene presa una decisione positiva o negativa in merito al rendimento. Le misure di controllo possono richiedere tre mesi o più.

Detrazione per coniugi, pensionati: caratteristiche

Se il matrimonio è ufficialmente registrato, solo uno dei coniugi ha diritto a ricevere denaro dalla detrazione. Dopotutto, la situazione riguarda l'acquisizione congiunta di beni immobili. La persona che riceve il risarcimento deve avere un lavoro ufficiale. Il requisito è facoltativo per il secondo coniuge.

Fino al 2012 un pensionato non poteva richiedere la restituzione di una parte del denaro se riceveva solo prestazioni di vecchiaia. Durante questo periodo non vi era alcun reddito soggetto all'aliquota standard del 13%. Dopo il 2012 è stata adottata una procedura speciale, secondo la quale i compensi degli anni precedenti vengono trasferiti a quello successivo. Pertanto, i pensionati ora possono contare su un risarcimento se tutto viene fatto correttamente.

Se le tasse sono state pagate almeno per un periodo dal 2014 al 2017, parte degli importi possono essere rimborsati.

Ci sono sfumature associate a questo processo che richiedono uno studio attento:

1. A condizione che le tasse siano state pagate nel 2014-2018, è possibile richiedere un appartamento acquistato nel 2018 nel 2019.
2. I trasferimenti hanno avuto luogo negli ultimi 4 anni.

Caratteristiche di compilazione delle dichiarazioni

Ventitré pagine stampate rappresentano il numero standard di componenti inclusi in un documento in qualsiasi circostanza. Se vengono compilati meno fogli, vengono consegnati ai rappresentanti del servizio fiscale.

Durante il riempimento, viene utilizzato inchiostro blu o nero. La ricarica è necessaria se si verificano i seguenti problemi:

• Utilizzo di altri colori.
• Errori di battitura.
• Macchie.
• Correzioni e barrature.

Per i privati, le pagine seguenti saranno le pagine principali, nonostante la presenza di altre parti:

1. Sezione del titolo.
2. Sezione 1.
3. Sezione 6.
4. Pagina A.
5. Pagina G1.
6. Pagina I.

Sulle scadenze e sui principali errori

Il servizio fiscale è obbligato a pagare un risarcimento al cittadino se è trascorso il tempo legale per tutti i controlli, ma il denaro non è stato ricevuto. E non esiste una risposta con alcuna motivazione. Per ogni giorno di ritardo viene pagato un importo pari al tasso di rifinanziamento.

Il periodo per la verifica dei documenti aumenta se qualche dato relativo al trasferimento di denaro viene indicato in modo errato.

Come si riceve un rimborso?

Esistono due opzioni per ricevere denaro:

• Attraverso il Servizio fiscale federale.
• Dal datore di lavoro.

L'importo del pagamento è sufficientemente elevato da poter essere completamente compensato durante tutto l'anno. È necessario contattare annualmente i dipendenti del Servizio fiscale federale per scoprire quanta parte del debito rimane non pagata. Non è necessario inviare nuovamente i documenti insieme alla domanda. Devi solo confermare che gli interessi vengono pagati. Ciò è particolarmente vero per le situazioni in cui la procedura non è ancora stata completata al momento della ricezione del reso.

Restituire denaro al tuo posto di lavoro

Innanzitutto, viene presa la prima notifica ricevuta dal Servizio fiscale federale. La detrazione viene fornita sulla base di questo documento nel reparto contabilità. Gli sconti vengono concessi a partire dal mese di ricevimento della comunicazione da parte dei dipendenti del dipartimento competente. Se durante il primo anno l'imposta non è stata ricevuta per intero, nel secondo anno è necessario presentare nuovamente domanda al servizio fiscale con una domanda e un certificato 2-NDFL. Risulta lo stesso documento, solo per l'importo rimanente.

Se vi sono anche più sedi di lavoro si possono ricevere più notifiche. Nella domanda di pagamento dell'indennità, il cittadino indica in anticipo le informazioni sui suoi datori di lavoro, attuali e precedenti.

Caratteristiche delle dichiarazioni tramite il servizio fiscale federale

Se parte dei fondi viene restituita per l'anno precedente, in futuro anche il cittadino potrà ricevere denaro. È sufficiente presentare nuovamente domanda, presentando la domanda insieme ai certificati 3-NDFL e 2-NDFL. Il rimborso sarà completo per il periodo fiscale e di riferimento corrente. Di solito ci vogliono 4 mesi prima che il denaro inizi a essere restituito.

Di questo tempo, almeno tre mesi sono destinati alla conduzione di audit documentali. Viene concesso 1 mese per trasferire effettivamente i fondi.

Caratteristiche in caso di vendita di immobili

I venditori hanno anche il diritto legale di ricevere tale compenso. Ci sono due possibili opzioni di tassazione in caso di vendita.

1. Se la proprietà è di proprietà da tre anni o più, le tasse non vengono pagate.
2. Altrimenti la tassa c’è, e il cittadino ha l’obbligo di calcolarla autonomamente.

Ciò significa che la detrazione fiscale è dovuta solo nella prima delle due situazioni.

Non importa esattamente come è stata acquisita la proprietà: privatizzazione, eredità, trasferimento in base a un contratto di proprietà permanente con i familiari a carico. Le regole rimangono le stesse ovunque.

Il Conto Personale del contribuente consente di velocizzare tutti i processi legati ai pagamenti. Questo strumento semplifica la risoluzione del problema da soli. Diventa più facile realizzare i diritti a cui ha diritto ogni cittadino. In pratica, tutti i documenti vengono elaborati più velocemente se vengono inviati elettronicamente. È sufficiente contattare una volta il servizio fiscale per ricevere tutte le password e gli accessi dovuti. Non resta che caricare i documenti. Inoltre, non dovrai aspettare tanto tempo per i trasferimenti come al solito.

L'importante è verificare inoltre che i documenti siano compilati correttamente. E presentare le dichiarazioni a gennaio, trascorso questo periodo di tempo.

Informazioni sulle detrazioni fiscali per l'acquisto di un appartamento nel seguente video:

24 ottobre 2018 Manuale di aiuto

Puoi porre qualsiasi domanda qui sotto

Oggi saremo interessati ai documenti per le detrazioni per un appartamento. In effetti, non è così difficile indovinare cosa ci verrà richiesto. Tuttavia, non tutti i cittadini sono a conoscenza di questo elenco. Ciò significa che hai il diritto di rifiutare una detrazione. Non è il risultato più piacevole, vero? Studiamo quindi a fondo l'elenco completo di tutto ciò che è necessario per ricevere fondi dallo Stato per l'acquisto e la vendita di immobili. Nel nostro caso, questo è un appartamento. Oppure casa/terreno. Una preparazione adeguata renderà il processo il più semplice possibile per te.

Carta d'identità

La registrazione al momento dell'acquisto di un appartamento non è così difficile. Forse molte persone hanno familiarità con questo processo. Se ti prepari correttamente, non avrai paura di alcun problema. Semplicemente non appariranno.

Il primo documento richiesto per ricevere una detrazione fiscale è il tuo. Puoi utilizzare qualsiasi documento simile, ma, come dimostra la pratica, è meglio presentare un passaporto. E una sua copia. È allegato al resto dell'elenco dei documenti richiesti. Nessuna certificazione richiesta.

Forse non ci saranno problemi con questo documento. Dopotutto, il tuo passaporto come cittadino della Federazione Russa dovrebbe essere sempre con te. Questo documento è sempre necessario per qualsiasi transazione fiscale. Per favore, tienilo in considerazione.

Dichiarazione

Qual è il prossimo passo? I documenti per la detrazione per un appartamento non hanno alcun senso senza redigere una domanda corrispondente. Cioè, devi presentare una richiesta scritta alle autorità fiscali. Non riceverai una detrazione senza una domanda.

È compilato in modo facile e semplice: basta indicare i tuoi dettagli e dati, nonché il motivo della restituzione dei fondi. Nel nostro caso si tratta dell'acquisto di un appartamento. Questo è tutto. Successivamente dovrai firmare il documento e poi allegarlo al tuo passaporto e ad altri documenti.

Si prega di prestare attenzione a un fattore importante: il testo della domanda indica anche le coordinate bancarie su cui riceverete i fondi. Se non si rispetta questo punto, è possibile aspettarsi che le autorità fiscali rifiutino un rimborso.

Dichiarazioni

Cos'altro potrebbe essere utile? La registrazione di una detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento include necessariamente un elemento come la redazione. Senza di essa, non è inoltre possibile pagare le tasse o recuperare parte del denaro speso.

Il modulo di cui abbiamo bisogno è 3-NDFL. La registrazione non crea alcun problema ai cittadini. Puoi utilizzare un programma speciale che ti aiuterà a redigere questa dichiarazione e a prepararla completamente per la stampa.

Viene servito solo l'originale. Le copie del 3-NDFL non sono accettate dalle autorità fiscali. Se hai bisogno esattamente dello stesso documento “per te”, stampalo semplicemente in duplice copia. Questo è tutto. Sappi che con le copie della tua dichiarazione dei redditi semplicemente non ti parleranno nemmeno. Tali regole sono attualmente stabilite in Russia.

2-NDFL

Andiamo avanti. I documenti per le detrazioni per un appartamento non sono una questione così problematica se ti prepari bene. Dopo che tutti i documenti di cui sopra sono pronti, devi confermare in qualche modo il tuo reddito. A questo scopo esiste un altro certificato. Si chiama 2-NDFL.

Se lavori per te stesso, dovrai compilarlo tu stesso. Questo viene fatto utilizzando le stesse applicazioni in cui hai preparato la dichiarazione dei redditi 3-NDFL. Durante il lavoro non sorgono problemi particolari.

Tuttavia, nella maggior parte dei casi, i cittadini lavorano per qualcun altro. E questa tecnica li salva da pratiche burocratiche inutili. Il tuo datore di lavoro deve rilasciarti un certificato 2-NDFL. Contatta l'ufficio contabilità dell'azienda per cui lavori. Di norma, qui non sorgono problemi.

Tieni però presente che i documenti per le detrazioni per l'appartamento, ovvero il certificato 2-NDFL, così come la dichiarazione dei redditi, devono essere presentati in originale. Cioè, non ne accetteranno alcuna copia da te. Quindi assicurati che il 2-NDFL sia allegato solo nell'originale.

Accordo

Cos'altro? Passiamo ora a documenti più seri e importanti. Il punto è che tutti i documenti di cui sopra sono il cosiddetto standard. Per l'eventuale detrazione fiscale, vengono presentati all'erario. Ma poi per ogni caso c'è un elenco di documenti.

È impossibile ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento/casa/terreno a meno che non si documenti in qualche modo la transazione. Come farlo esattamente correttamente? Abbiamo bisogno di un contratto di compravendita a tuo nome. È importante che tu sia elencato come acquirente. In caso contrario non verrà effettuata alcuna detrazione.

Viene presentata una copia autenticata. Se vuoi, puoi consegnare l'originale e tenere per te la seconda copia del contratto. Ma ricorda: senza di essa la detrazione è impossibile. Anche questo momento non causa particolari problemi ai cittadini. Dopotutto, una compravendita senza contratto non può essere considerata affatto valida.

Certificato

Hai bisogno di una detrazione, non importa quanto possa sembrare strano, potresti non averla subito. Dopotutto, alcuni dovranno passare del tempo presso determinate autorità. Ad esempio, stiamo parlando di un certificato di proprietà.

Non lo avrete subito dopo l'acquisto dell'immobile, ma solo dopo qualche tempo. Circa un mese dopo il completamento della transazione. Quindi non è il caso di affrettarsi alle detrazioni fiscali. Avrai abbastanza tempo per completarlo.

Il certificato di proprietà può essere presentato sia in originale che in copia del documento. È meglio usare la seconda opzione. Dopotutto, dovrai anche ottenere un duplicato del certificato se perdi l'originale. E così avrai sempre questo documento. Le autorità fiscali sono tenute ad accettare copie autenticate da te.

Pagamenti

I documenti per le detrazioni sono vari. Ma tutti i cittadini devono in qualche modo confermare le proprie spese. Naturalmente, è qui che le fatture e gli assegni vengono in soccorso. Si consiglia di presentare gli originali e conservare le copie per sé. Oppure certificare i duplicati e allegarli alla dichiarazione dei redditi.

Di solito non ci sono problemi neanche con questo momento. Assicurati solo che i tuoi dati siano indicati nel documento di pagamento. Ha diritto alla detrazione solo la persona indicata come pagatore. E nessun altro. Cioè non è possibile che nella bolletta e nel contratto, oltre che nella dichiarazione, siano indicati cittadini diversi. Questo è illegale. In questa situazione, non riceverai una detrazione fiscale per l'appartamento (rimborso). La tassa sarà piena e non sarai in grado di restituire i soldi.

Mutuo

In linea di principio, questi sono tutti documenti per le detrazioni per un appartamento. È vero, tali immobili vengono spesso acquistati con un mutuo. Stranamente, ma anche in questa situazione hai diritto al rimborso dei soldi spesi per l'acquisto di alloggi.

È sufficiente integrare l'elenco di documenti sopra con alcuni documenti. Non ci sono problemi neanche con loro. In ogni caso, questo è ciò che dicono molti cittadini che hanno già riscontrato una situazione simile.

Cosa dovrebbero chiederti? Innanzitutto il contratto di mutuo. È necessario sia in originale che in copia autenticata. La seconda opzione è molto richiesta dai cittadini. L'eccezione è se per qualche motivo hai due copie originali del contratto di mutuo.

In secondo luogo, ti verrà richiesto di fornire le ricevute che confermano che hai pagato gli interessi sul mutuo. Ancora una volta, non importa in quale forma li alleghi: copie o originali. La cosa principale è che sei tu e non qualcun altro ad essere indicato nel documento di pagamento. In questo modo puoi ottenere facilmente e semplicemente una detrazione fiscale per un appartamento in un caso o nell'altro.

Scadenze e procedura

Cos'altro devi sapere affinché non ci siano problemi con il rimborso al momento dell'acquisto di un immobile? Ad esempio, riguardo alle scadenze entro le quali devi rispettare il ritiro di tutti i documenti. Come dimostra la pratica, se inizi immediatamente a elaborare la detrazione, puoi essere pronto per una visita alle autorità fiscali in 1,5 mesi. Il tempo massimo che puoi attendere è il rilascio di un certificato di proprietà a tuo nome.

La domanda stessa con la dichiarazione viene presa in considerazione per circa 2 mesi. Trascorso questo periodo, riceverai una risposta dalle autorità fiscali con il rifiuto o l'approvazione della detrazione. E, come dimostra la pratica, tra un mese o due riceverai i fondi richiesti sul conto specificato nella domanda. Pertanto, in media, il processo di registrazione e ricezione richiederà circa sei mesi. Ma puoi presentare una dichiarazione dei redditi fino alla fine del periodo di rendicontazione fiscale. Cioè fino al 30 aprile di ogni anno. Inoltre, secondo le leggi moderne, hai diritto a ricevere detrazioni negli ultimi 3 anni. Quindi non c'è bisogno di affrettarsi.

Ancora una cosa: se sei un pensionato, dovrai allegare a tutti i documenti di cui sopra un certificato di pensione (una copia di esso), nonché i certificati che possono confermare i tuoi eventuali benefici. Anche questo non è un problema, soprattutto se conosci l'elenco completo di tutti i documenti necessari per le detrazioni.