Åpning og lukking (LLC, individuell entreprenør) på nøkkelferdig basis

Dokumenter for skattefradrag for leilighet

For å få tilbake deler av midlene etter boligkjøp kan du søke om et passende skattefradrag. Denne prosedyren er tilgjengelig for alle borgere i den russiske føderasjonen som ennå ikke har brukt den til det fulle. Det vil si at mengden av midler som ble returnert, ikke nådde de faste indikatorene: 2 millioner rubler. ved kjøp, 3 millioner rubler. mot boliglånsrenter.

For å utøve denne retten må du forberede deg dokumenter for skattefradrag for leiligheten. Vårt firma hjelper deg raskt å samle inn pakken med papirer som kreves av loven. Dette vil eliminere feil og unøyaktigheter som oppstår når du utfører denne oppgaven uavhengig.

Grunnleggende dokumenter for skattefradrag for leilighet

Listen over papirer avhenger av omstendighetene som eiendommen ble kjøpt under. Her er de viktigste dokumenter for skattefradrag for en leilighet, som alle vil trenge.

1 Korrekt utfylt skjema 3-NDFL

Kun skattytere kan kreve erstatning. Derfor er selvangivelse obligatorisk. Men den må fylles ut riktig og nøyaktig. Våre spesialister vil gjøre dette uten feil.

2 Pass (alternativt dokument)

Identitetskortet leveres til kontrollen i form av bekreftet kopi (første 3 sider). I følge loven er dette ikke obligatorisk, men enkelte skattetilsyn krever det som søknadsplikt.

3 2-NDFL

Dokumentene for fradrag for leilighet skal inneholde attester for inntekt fra alle arbeidssteder for det siste året. De kan bes om fra arbeidsgiver. Skattekontoret får originalen.

4 Uttalelse

Dokumentet inneholder en forespørsel om refusjon i valgt form. Hvis et enkelt beløp er spesifisert, må du legge inn en brukskonto for overføringer. Et alternativ er å ikke betale skatt på neste lønn før den når et visst beløp.

5 DDU eller kjøps- og salgsavtale

Dokumentene for skattefradrag ved kjøp av leilighet inkluderer en kopi bekreftet av en notar eller skattyter selv.

6 Betalingsdokumenter

Bekreft faktum av oppgjør ved kjøp av boligeiendom. Inspektøren vil trenge en kopi av betalingsordren, kvitteringen eller annet støttedokument. Det må notariseres.

7 Utdrag fra Unified State Register eller statlig registreringsbevis

Kopi sendes inn. Hvis boligen ble kjøpt gjennom en avtale om aksjeandel, er dette dokumentet ikke påkrevd.

8 Overførings- og akseptsertifikat

En kopi med attestering kreves (et alternativ er underskrift og fullt navn på skattyter, dato). Men det vil ikke være nødvendig dersom det ble benyttet en kjøps- og salgsavtale

Tilleggsliste over dokumenter for skattefradrag for en leilighet

Dersom det er tilleggsvilkår (ekteskap, barn, boliglån), vil det å motta erstatning kreve utarbeidelse av tilleggsdokumentasjon. Liste over dokumenter for skattefradrag for en leilighet hvis det er et boliglån:

• avtale med en bankinstitusjon om utlån. Skattekontoret vil kreve en kopi bekreftet av en notarius eller skattyter;


• et sertifikat som viser hvor mye renter som er holdt tilbake for året. Dette kan fås fra finansinstitusjonen som ga boliglånet. Skattekontoret får originalen;


• betalingsdokumenter. Noen inspeksjoner krever bevis for betaling av renter: sjekker, kontoutskrifter, betalingsoppdrag. Det er nødvendig å lage passende kopier.

Hvilke dokumenter trengs for skattefradrag for en leilighet i 2018 kjøpt av ektefeller som felleseie:

1. En erklæring som gjenspeiler hvordan aksjene er fordelt Det er visse krav for å fylle ut dette papiret, så du trenger hjelp fra en spesialist.


2. Vigselsattest En kopi av dette papiret må leveres til skatteinspektøren.

Lovgivningen tillater begge familiemedlemmer å utøve retten til kompensasjon. Derfor, hvis mannen og konen er offisielt ansatt, bør du ikke ignorere denne muligheten.

Hvis du trenger å motta skatterefusjon for et barn, må du legge til hovedpakken med papirer:

• bekreftet kopi av fødselsattest


• en erklæring som gjenspeiler fordelingen av aksjer. Dette er aktuelt med deltakelse av begge ektefeller i førskoleopplæringen.

Nesten de samme dokumentene trengs for skattefradrag for hus og tomt. Hvis du har utført konstruksjonen selv, sørg for at du har alle kvitteringer og andre betalingsdokumenter for byggematerialene.

Etter å ha forstått hvilke dokumenter du trenger for skattefradrag for en leilighet, ikke glem å ta vare på å utarbeide TIN og brukskonto. Det er bedre å forberede en så fullstendig pakke med papirer som mulig for å minimere sannsynligheten for avslag fra Federal Tax Service.

Hvordan vi gjør det

Alt du trenger å gjøre er å forberede grunnleggende dokumenter. Våre spesialister vil gjøre resten Hvis det er nødvendig, sender vi forespørsler til offentlige etater og gir en notar.

De viktigste trinnene:

• nøyaktig fylling av 3-NDFL;


• korrekt ordlyd av alle utsagn;


• analyse av praktiske kompensasjonsalternativer. Ikke alle ønsker å vente til slutten av regnskapsåret med å få fradrag. For mange tillater ikke lønnsstørrelsen at de kan kreve inn skatt av hele erstatningen i 12 måneder. Vi hjelper deg med å velge det mest passende og lønnsomme alternativet;


• kontrollere alle dokumenter for samsvar med kravene til et spesifikt skattekontor. Som regel er det mest komplette settet tilstrekkelig.

Ytterligere funksjoner fra profesjonelle

Om nødvendig hjelper vi deg med å samle inn dokumenter for skattefradrag for ditt barns utdanning ved et universitet. Når det gjelder betalt utdanning, hvor kostnadene fortsatt er ganske høye, er dette en utmerket mulighet til å minimere kostnadene.

Det er fordelaktig å bruke våre tjenester til å utarbeide dokumenter for skattefradrag for behandling. Spesielt hvis dyre medisiner, prosedyrer og tjenester var nødvendig. Våre kunder bruker ofte dette alternativet.

Du kan ikke bare bestille utarbeidelse av dokumenter for skattefradrag for utdanning, behandling eller kjøp av eiendom hos oss. Vi vil utføre hele arbeidssyklusen - fra konsultasjoner med juridisk analyse til å kontakte relevante skattemyndigheter og representere kundens interesser. Du kan fullføre prosedyren så raskt som mulig.

I henhold til loven kreves det for kjøp av fast eiendom ved bruk av kredittmidler økonomisk kompensasjon i form av skattefradrag. La oss se på hvilke dokumenter du trenger for å få skatterefusjon for en leilighet på boliglån for å utøve din juridiske rett. Listen over dokumenter er ganske stor, men å samle den er ikke så vanskelig som det kan virke ved første øyekast.

Last ned umiddelbart: Les om alle detaljene ved designet nedenfor.

Dokumenter for tilbakeføring av fradrag for leilighet kjøpt med boliglån

Før du snakker om listen over nødvendige dokumenter til skattemyndigheten for å få skattefradrag for et boliglån, er det nødvendig å avklare de viktigste punktene.

Ved kjøp av leilighet på kreditt kan du få 2 typer skattefradrag:

• basis – 13 % av eiendomsverdien;
• for boliglånsrenter - 13% av rentebeløpet som betales til banken.

Det skal bemerkes at ikke alle vil kunne motta tilbakebetaling av personlig inntektsskatt. Innbyggere som:

• kjøpe bolig for personlige (ikke-kommersielle) formål;
• ha offisiell inntekt underlagt inntektsskatt;
• bor i Russland i mer enn 183 påfølgende kalenderdager i året.

Skattefradraget refunderes ikke ved kjøp av eiendom ved bruk av fødselskapital, ved bruk av midler over budsjettet eller tilhørende tredjepart, eller ved inngåelse av eiendomstransaksjon mellom nærstående!

Du kan motta tilbakebetaling av personlig inntektsskatt på en av følgende måter:

• ved å kontakte Federal Tax Service personlig på registreringsstedet - det nødvendige beløpet vil bli overført til søkerens personlige bankkonto;
• ved innsending av søknad til regnskapsavdelingen på arbeidsstedet vil skattyter være fritatt for å betale personskatt inntil totalbeløpet blir lik fradragsbeløpet.

Pakke med dokumenter for skatterefusjon ved kjøp av leilighet med boliglån:

• erklæring i form 3-NDFL;
• sertifikat fra det offisielle arbeidsstedet (2-NDFL) for hvert arbeidsår;
• fotokopi av passet til en statsborger i den russiske føderasjonen;
• en kopi av låneavtalen med betalingsplanen;
• kopi av kjøps- og salgsavtalen;
• søknad om skatterefusjon adressert til lederen av Federal Tax Service;
• søknad om tilbakeføring av fradrag for betalte boliglånsrenter;
• et sertifikat fra finansinstitusjonen som utstedte lånet angående rentebeløpet som er betalt i henhold til avtalen;
• sertifikat for eierskap (utdrag fra Unified State Register fra 01/02/2017), eller en handling om aksept og overføring av eiendom ved kjøp i et anlegg under bygging;
• fotokopier av betalingsdokumenter (for skattekompensasjon for boliglån) som bekrefter innskuddet av midler mot lånebetalingen;
• fotokopier av betalingsdokumenter som bekrefter betaling for bolig for fradrag på boliglånet.
• kontoutskrift som angir detaljer og kontonummer (for overføring av midler).

Ved kjøp av eiendom med boliglån er det mulig å motta kompensasjon ikke bare for renter, men også for andre utgifter: for anskaffelse av eiendom, etterbehandling og byggematerialer, betaling for arbeid og tjenester. Derfor er det viktig å lagre alle kvitteringer, kvitteringer og andre dokumenter som bekrefter betaling!

For å søke om skattefradrag for boliglån med felleseie til ektefeller trenger du også:

• fotokopi av registreringsattest for ekteskap;
• søknad om fastsettelse av andeler i felleseie.

Du kan søke om fradrag for boliglån først etter å ha signert overførings- og akseptbeviset og mottatt nøklene til eiendommen i hendene.

Dokumentasjon for skattefradrag for leilighet på boliglån igjen

Fra 1. januar 2014 ble eiendomsfradraget for verdien av fast eiendom økt til 2 millioner rubler og for renter til 3 millioner rubler. Hvis den etablerte grensen ikke ble brukt fullt ut ved kjøp av bolig, kan du motta kompensasjon flere ganger, til det etablerte beløpet er helt oppbrukt. Men dette gjelder kun eiendomsdelen du kan kun bruke renterefusjonen ved kjøp av eiendom første gang på kreditt.

Når du sender inn en gjentatt erklæring om å returnere 13% fra kjøp av fast eiendom, trenger du ikke å gi en komplett pakke med dokumenter. For å motta skattefradrag trenger du:

• sertifikat 2-NDFL for året;
• en fotokopi av passet til en statsborger i den russiske føderasjonen i tilfelle dataendringer;
• en fotokopi av ekteskapet eller skilsmissen i tilfelle endring av etternavn;
• et sertifikat fra banken som bekrefter hvor mye renter som er betalt for året.

En fullt realisert tilbakebetaling av personlig inntektsskatt eliminerer muligheten for å gjenbruke fradragsrefusjonen ved fremtidig erverv av fast eiendom.

Sertifikat fra VTB 24 bank

For å få tilbake fradraget fra rentene som er betalt på lånet, må du gi attest fra banken til skattekontoret. La oss se på hva dette dokumentet er og hvordan det fylles ut ved å bruke eksemplet på et sertifikat fra VTB 24 bank om renten betalt på boliglånet.

Du kan motta sertifikatet personlig ved å besøke en bankfilial personlig med passet ditt.

"Overskriften" på dokumentet vil indikere låntakerens fulle navn og identifikasjonsdokumentdetaljer. Nedenfor er dato og registreringsnummer for skjemaet. Dokumentets "kropp" inneholder følgende informasjon:

• nr. og dato for låneavtalen;
• dato for utstedelse og slutt;
• type lån (kredittprodukt);
• totalt lånebeløp
• månedlig betalingsbeløp;
• avtalestatus (åpen eller lukket).

Attesten skal inneholde et sammendrag som bekrefter at kunden ikke har gjeld til banken. Signaturen til lederen av bankfilialen skal også være tilstede.

Hvordan bestille et sertifikat fra Sberbank

For å bestille et sertifikat for saldo av pantegjeld fra Sberbank, må du også besøke kontoret til finansinstitusjonen personlig.

I øvre høyre hjørne av skjemaet er formålet skrevet - "På stedet for kravet."

Hjelpen inneholder nødvendig informasjon:

• om banken (filial, adresse);
• om låneavtalen (nummer, dato);
• om låntakeren (fullt navn, passdetaljer).

All informasjon om nedbetaling av gjeld er presentert i tabellform. Skjemaet er signert av en autorisert ansatt og sertifisert med organisasjonens segl.

Du kan forhåndsvise dokumentet ved å be om et sertifikat for boliglånsrenter betalt fra Sberbank online. Dette kan gjøres på din personlige konto ved å angi lånedokumentnummer.

Spørsmål og svar

Er det mulig å få fradrag for boliglånsrenter dersom huset ennå ikke er leid ut?

Det er mulig å få fradrag for renter (samt hovedfradrag) etter statlig tinglysing. Hvis bolig er kjøpt i et uferdig hus, kan du gi dokumenter til Federal Tax Service etter å ha signert.

Hvilke dokumenter trengs for å sende inn 3-NDFL når du kjøper en leilighet med boliglån?

For å sende inn en 3-NDFL selvangivelse, trenger du en pakke med dokumenter:

• en kopi av låneavtalen med betalingsplanen;
• søknad om tilbakebetaling av personlig inntektsskatt og utfylt 3-personlig skatteerklæring;
• sertifikat 2-NDFL for hele den nødvendige perioden;
• et sertifikat fra en bank eller kredittinstitusjon om tilbakebetalte renter;
• kopier av dokumenter som bekrefter eksistensen av eiendomsutgifter;
• Avtale som bekrefter erverv av eiendom (kjøp og salg);
• Sertifikat for eierskap / utdrag fra Unified State Register / handling om aksept og overføring av leiligheten;
• En kopi av passet, TIN-sertifikatet og arbeidsboken (behovet for å gi en arbeidsbok må sjekkes med ditt føderale skattekontor).

Dette er en liste over de viktigste dokumentene som må sendes til skattemyndigheten. Hvis saken din er individuell, still det aktuelle spørsmålet hos den lokale avdelingen til Federal Tax Service.

Krisen har liten effekt på boligprisene. Det avtar knapt. En viktig sak er å få kompensasjon for inntektsskatt som er betalt for mye.

Slik kompensasjon vil bedre den økonomiske situasjonen for familien. Men du må finne ut på forhånd hvilke dokumenter som kreves for skattefradrag når du kjøper en leilighet.

Den russiske føderasjonens skattekode er hoveddokumentet som regulerer alt relatert til å løse problemet. En del av inntektsskatten tilbakeføres til nye beboere som har tegnet boliglånsavtale eller kjøpt boareal mot kontanter. 13 % av pengene brukt på kjøpet er standardfradraget, men det er ikke alt. Huseiere kan få tilbake noe av rentene de tidligere har betalt.

Kompensasjon kan brukes i følgende tilfeller:

1. Eventuelt boareal er kjøpt.
2. Boligbygging.
3. Bekreftede kostnader knyttet til reparasjoner og etterbehandling.

Du kan bare returnere skattebeløpet som tidligere faktisk ble overført til budsjettet. Fra det øyeblikket du kjøper en leilighet, kan dokumenter overføres til skattetjenesten nesten umiddelbart. Det er ingen refusjon tilgjengelig i flere år før kjøpet.

Det vil ikke være mulig å returnere absolutt hele beløpet på ett år hvis borgerlønnen er liten. Restbeløpet overføres til neste skatteperiode, dette er hovedregelen. Hvor mange år du trenger det avhenger av lønnen. Enkeltpersoner har fysisk mulighet til å samle dokumenter i mer enn ett år. Du kan skrive søknad umiddelbart for de tre foregående årene, dersom rettigheten ikke er benyttet tidligere.

Retten er ikke begrenset til de som opprettholder formell ansettelse. Pensjonister kan returnere skatt i tre år. For eksempel, hvis for tidligere perioder offisiell inntekt ble mottatt, skattlagt med en sats på 13%.

Hvilke dokumenter kreves ved kjøp av bolig?

Fravær av minst én nødvendig gjenstand vil være en juridisk grunn for å nekte å utstede erstatning.

Standardlisten ser slik ut:

• Søknad om overføring av beløp. Den enkelte er forpliktet til å angi alle detaljene som vil bli brukt under overføringen.
• Utdrag fra registeret over eiendomsbesittere. Den utstedes av de ansatte i registreringskammeret og forblir gyldig i en måned.
• Dokumenter som beviser at penger til boarealet ble overført.
• Kontrakt om kjøp og salg av kvadratmeter.
• Attest i skjema 2-NDFL om skatten som allerede er overført og tilbakeholdt. Attester tas fra alle gründere, selv om innbyggeren jobbet deltid.
• TIN sammen med passet ditt. Andre dokumenter som erstatter det vil være passende.
• Erklæring 3-NDFL.

Skjema 3-NDFL fylles ut av innbyggeren selv, eller han kan kontakte representanter for spesialiserte selskaper for å løse problemet. Federal Tax Service har utviklet programvare for å takle problemet, som passende kalles "Declaration". Det benyttes egen koding for hver skatteperiode, og skjemaene fylles ut på nytt hvert år. Inspektoratet legger ut standardskjemaer på den offisielle nettsiden.

Hva kreves for omfradrag?

Fra 2014 kan retten til skattefradrag benyttes mer enn én gang. Det vil si at du kan få tilbake pengene ved flere kjøp på en gang, inkludert boliglån. Hovedsaken er at det totale refusjonsbeløpet ikke overstiger normen som er etablert på lovnivå.

Listen over dokumenter under slike omstendigheter gjentar i stor grad standardlisten som allerede er gitt tidligere. Registrering tar omtrent 3 måneder, mest oppmerksomhet rettes mot den første verifiseringen av informasjon gitt av betaleren.

Gjentatte returer kan nektes dersom følgende omstendigheter er identifisert:

1. Salg og kjøp ble gjort mellom nære slektninger.
2. Bolig kjøpes på bekostning av arbeidsgivere for underordnede.
3. Et militært boliglån utstedes på bekostning av et statlig tilskudd.

Personskatteoppgaven kan sendes inn når som helst etter at leiligheten er blitt eiendom. Det viktigste er å gjøre dette etter at neste skatteperiode er avsluttet, som det vanligvis tas 12 måneder for.

Hvem har rett til å motta erstatning?

Følgende krav stilles til søkere:

• Offisielt statsborgerskap i den russiske føderasjonen.
• Offisiell ansettelse, eller bekreftelse på regelmessig betaling av personlig inntektsskatt som selvstendig næringsdrivende.
• Det gjøres regelmessige trekk i lønn.

Det er også utviklet separate lovgivningsnormer for eiendommen:

1. Plassering på territoriet til den russiske føderasjonen.
2. Bruk av fremtidig fast eiendom til varig opphold. Ingenting fra kommersielle anlegg eller strukturer for andre formål er berettiget til skattefradrag.

Følgende situasjoner kan bli rettslig grunnlag for å motta fradrag:

• Eiendomsrett til bolig tinglyses ved tilgang til annenhånds- eller primærmarkedet. Dette gjelder leiligheter, hus, til og med enkeltrom. Samme regel gjelder for grunneiendommer med boliger og territorier beregnet for individuell bygging.
• Gjennomføring av et tilpasset byggeprosjekt. Siden 2018 får de som deltok i delt bygging fradrag.
• Utføre reparasjons- og etterarbeid inne på eiendommen.

Hvilke begrensninger er knyttet til fradrag?

De som har minst ett av følgende forhold kan ikke kreve erstatning:

1. Innbyggere som kjøpte leilighet før 2014. Eller personer som allerede har utøvd sine juridiske rettigheter. Mengden av betalinger som mottas har ingen betydning.
2. Innbyggere som etter januar 2014 har brukt opp hele grensen på 260 tusen rubler. Dette er det maksimale erstatningsbeløpet for objekter av enhver kategori.
3. Nære slektninger, hvis de gjør en transaksjon med hverandre.
4. Eiendomskjøpere som bruker arbeidsgiverfinansiering. Skatteetaten vil nekte å betale pengene, selv om lederen bidro med en liten del fra hans side.
5. De som benyttet seg av statlige tilskudd ved kjøp av eiendom.

Funksjoner i tilfelle av en boliglånsavtale

I tillegg til standardlisten over papirer beskrevet ovenfor, vil skattetjenesten kreve ytterligere dokumenter:

• Original låneavtale mellom låntaker og bank. Det utstedes vanligvis i form av en kopi som krever attestering.
• En kredittplan sammen med bevis på at betalinger er utført.
• Bankattest som angir hva hovedstolbetalinger og renter var.

Ikke la deg forveksle mellom begrepene renterefusjon på et mållån. Dette er helt andre fenomener.

Muligheter for overføring av dokumenter for eiendomsfradrag

Det er to metoder tilgjengelig for de fleste kunder:

1. Personlig levering av alle papirer under et besøk til et av Federal Tax Service-kontorene.
2. Direkte, med deltakelse av lederen.

Søknaden kan kun sendes inn én gang, når gjeldende skatteperiode slutter, som vanligvis er lik 1 år. Dokumenter sendes inn på følgende måter:

• Bruke kommunikasjonskanaler. For å gjøre dette, må du kjøpe en elektronisk digital signatur og registrere deg på tax.ru-nettstedet.
• På mail. Alle dokumenter med inventar er vedlagt brevet. Utsendelsesdagen regnes som datoen da erklæringen ble akseptert.
• Gjennom fullmektig, men da skal det utstedes en attestert fullmakt.
• Personlig, under et besøk til institusjonen med pass og alle dokumenter.

I forhold til aksepterte papirer gjennomfører skattetilsynet en grundig skrivebordsrevisjon. Etter dette tas en positiv eller negativ avgjørelse angående avkastning. Kontrolltiltak kan ta tre måneder eller mer.

Fradrag for ektefeller, pensjonister: funksjoner

Hvis ekteskapet er offisielt registrert, har bare en av ektefellene rett til å motta penger fra fradraget. Tross alt gjelder situasjonen felles erverv av fast eiendom. Den som mottar erstatning må ha en offisiell jobb. Kravet er valgfritt for den andre ektefellen.

En pensjonist kunne frem til 2012 ikke kreve deler av pengene tilbake dersom han kun mottok alderstrygd. I løpet av denne tiden var det ingen inntekt underlagt standardsatsen på 13 %. Etter 2012 ble det vedtatt en særskilt prosedyre, hvor kompensasjon for tidligere år overføres til neste. Derfor kan pensjonister nå regne med kompensasjon dersom alt gjøres riktig.

Dersom det er betalt skatt i minst en periode fra 2014 til 2017, kan deler av beløpene refunderes.

Det er nyanser knyttet til denne prosessen som krever nøye studie:

1. Forutsatt at det er betalt skatt i 2014-2018, kan du søke om leilighet kjøpt i 2018 i 2019.
2. Overføringer skjer i løpet av de siste 4 årene.

Funksjoner ved å fylle ut erklæringer

Tjuetre trykte sider er standard antall komponenter som er inkludert i et dokument under alle omstendigheter. Fylles det ut færre ark, overleveres de til representanter for skatteetaten.

Ved fylling brukes blått eller svart blekk. Etterfylling er nødvendig hvis følgende problemer oppstår:

• Bruk av andre farger.
• Skrivefeil.
• Blotter.
• Rettelser og gjennomstrekninger.

For enkeltpersoner vil følgende sider være hovedsidene, til tross for tilstedeværelsen av andre deler:

1. Titteldel.
2. Seksjon 1.
3. Seksjon 6.
4. Side A.
5. Side G1.
6. Side I.

Om tidsfrister og hovedfeil

Skatteetaten er forpliktet til å betale erstatning til borgeren dersom lovlig tid er gått for alle sjekker, men pengene ikke er mottatt. Og det er ikke noe svar med noen motivasjon. For hver dag med slik forsinkelse betales et beløp tilsvarende refinansieringsrenten.

Perioden for dokumentverifisering øker hvis noen data knyttet til pengeoverføring er feil angitt.

Hvordan mottar du refusjon?

Det er to alternativer for å motta penger:

• Gjennom den føderale skattetjenesten.
• Hos arbeidsgiveren.

Betalingsbeløpet er stort nok til at det kan kompenseres fullt ut hele året. Du må kontakte Federal Tax Service-ansatte årlig for å finne ut hvor mye av gjelden som forblir ubetalt. Det er ikke nødvendig å sende inn dokumenter på nytt sammen med søknaden. Du trenger bare å bekrefte at renter blir betalt. Dette gjelder spesielt for situasjoner der prosedyren ennå ikke er fullført når returen mottas.

Returnere penger til arbeidsplassen din

Først tas det første varselet mottatt av Federal Tax Service. Fradraget gis på grunnlag av dette dokumentet i regnskapsavdelingen. Rabatter gis fra og med måneden for mottak av meldingen av ansatte ved den aktuelle avdelingen. Hvis skatten ikke ble mottatt i sin helhet det første året, må du i det andre året søke skattetjenesten på nytt med en søknad og attest 2-NDFL. Det viser seg det samme dokumentet, bare for det resterende beløpet.

Det kan komme flere meldinger dersom det i tillegg er flere arbeidsplasser. I søknaden om utbetaling av kompensasjon angir innbyggeren på forhånd informasjon om sine arbeidsgivere, nåværende og tidligere.

Funksjoner for returer gjennom Federal Tax Service

Hvis en del av midlene returneres for året før, kan innbyggeren i fremtiden også motta penger. Det er nok å søke på nytt ved å presentere søknaden sammen med sertifikater 3-NDFL og 2-NDFL. Refusjonen vil være i sin helhet for gjeldende skatte- og rapporteringsperiode. Det tar vanligvis 4 måneder før pengene begynner å bli returnert.

Av denne tiden er det avsatt minst tre måneder til gjennomføring av skrivebordsrevisjoner. Det gis 1 måned på å faktisk overføre midlene.

Funksjoner ved salg av eiendom

Selgere har også en juridisk rett til å motta slik kompensasjon. Det er to mulige skattealternativer ved salg.

1. Dersom eiendommen har vært eid i tre år eller mer, betales ikke skatt.
2. Ellers er gebyret til stede, og innbyggeren har plikt til å beregne det selvstendig.

Dette betyr at skattefradrag kun forfaller i den første av to situasjoner.

Det spiller ingen rolle nøyaktig hvordan eiendommen ble anskaffet - privatisering, arv, overføring under en livslang eierskapsavtale med en avhengig. Reglene forblir de samme overalt.

Skattebetalerens personlige konto lar deg fremskynde alle prosesser knyttet til betalinger. Dette verktøyet gjør det lettere å løse problemet selv. Det blir lettere å realisere rettighetene som enhver borger har krav på. I praksis behandles eventuelle dokumenter raskere dersom de leveres elektronisk. Det er nok å kontakte skatteetaten én gang for å motta alle nødvendige passord og pålogginger. Det gjenstår bare å laste opp dokumentene. Du slipper heller å vente like lenge på overføringer som vanlig.

Det viktigste er i tillegg å kontrollere at dokumentene er riktig fylt ut. Og send inn erklæringene i januar, etter denne tidsperioden.

Om skattefradrag ved kjøp av leilighet i følgende video:

24. oktober 2018 Hjelpehåndbok

Du kan stille alle spørsmål nedenfor

I dag vil vi være interessert i dokumenter for fradrag for en leilighet. Det er faktisk ikke så vanskelig å gjette hva som vil bli krevet av oss. Imidlertid er ikke alle innbyggere klar over denne listen. Det betyr at du har rett til å nekte fradrag. Ikke det mest behagelige resultatet, er det? La oss derfor studere den fullstendige listen over alt som trengs for å motta midler fra staten ved kjøp og salg av eiendom. I vårt tilfelle er dette en leilighet. Eller hus/tomt. Riktig forberedelse vil gjøre prosessen så enkel som mulig for deg.

Identifikasjon

Registrering ved kjøp av leilighet er ikke så vanskelig. Kanskje mange er kjent med denne prosessen. Hvis du forbereder deg på det riktig, vil du ikke være redd for problemer. De vil rett og slett ikke vises.

Det første dokumentet som kreves for å få skattefradrag er ditt. Du kan bruke et hvilket som helst lignende dokument, men som praksis viser, er det best å fremvise et pass. Og en kopi av den. Den er vedlagt resten av listen over nødvendige papirer. Ingen sertifisering kreves.

Kanskje vil det ikke være noen problemer med dette dokumentet. Tross alt bør passet ditt som statsborger i den russiske føderasjonen alltid være med deg. Dette dokumentet er alltid nødvendig for alle skattetransaksjoner. Vennligst ta hensyn til dette.

Uttalelse

Hva blir det neste? Dokumenter for fradrag for leilighet gir ingen mening uten å utarbeide en tilsvarende søknad. Det vil si at du må sende en skriftlig forespørsel til skattemyndighetene. Du får ikke fradrag uten søknad.

Det er enkelt og enkelt kompilert - bare angi dine detaljer og data, samt årsaken til tilbakebetalingen av midler. I vårt tilfelle er dette å kjøpe leilighet. Det er alt. Etterpå må du signere dokumentet og deretter legge det ved passet ditt og andre papirer.

Vær oppmerksom på en viktig faktor - teksten i søknaden angir også bankdetaljene du vil motta penger til. Går du glipp av dette punktet, kan du forvente at skattemyndighetene nekter refusjon.

Erklæringer

Hva annet kan være nyttig? Registrering av skattefradrag ved kjøp av leilighet inkluderer nødvendigvis en slik post som tegning. Uten det kan du heller ikke betale skatt eller få tilbake en del av pengene.

Skjemaet vi trenger er 3-NDFL. Registrering forårsaker ingen problemer for innbyggerne. Du kan bruke et spesielt program som vil hjelpe deg med å utarbeide denne erklæringen og forberede den fullt ut for utskrift.

Kun originalen serveres. Kopier av 3-NDFL godtas ikke av skattemyndighetene. Hvis du trenger nøyaktig det samme dokumentet "for deg selv", bare skriv det ut i duplikat. Det er alt. Vet at med kopier av selvangivelsen vil de rett og slett ikke engang snakke med deg. Slike regler er etablert i Russland for øyeblikket.

2-NDFL

La oss gå videre. Dokumenter for fradrag for en leilighet er ikke et så problematisk problem hvis du forbereder deg godt på det. Etter at alle de ovennevnte papirene er klare, må du på en eller annen måte bekrefte inntekten din. For dette formålet er det et annet sertifikat. Det kalles 2-NDFL.

Hvis du jobber for deg selv, må du fylle ut selv. Dette gjøres ved å bruke de samme applikasjonene som du utarbeidet 3-NDFL selvangivelsen. Ingen spesielle problemer oppstår under arbeidet.

Men oftere enn ikke jobber innbyggerne for noen andre. Og denne teknikken sparer dem fra unødvendig papirarbeid. Arbeidsgiveren din må utstede deg et 2-NDFL-sertifikat. Ta kontakt med regnskapsavdelingen til selskapet du jobber for. Som regel oppstår det ingen problemer her.

Vær imidlertid oppmerksom på at dokumentene for fradrag for leiligheten, nemlig 2-NDFL-attesten, samt selvangivelsen, skal leveres i original. Det vil si at de ikke godtar noen kopi av den fra deg. Så sørg for at 2-NDFL bare er festet i originalen.

Avtale

Hva annet? La oss nå gå videre til mer seriøse og viktige dokumenter. Poenget er at alle de ovennevnte papirene er den såkalte standarden. For eventuelt skattefradrag sendes de til skattemyndighetene. Men så for hver sak er det en liste over dokumenter.

Det er umulig å få skattefradrag ved kjøp av leilighet/hus/tomt med mindre du på en eller annen måte dokumenterer transaksjonen. Hvordan gjøres dette riktig? Vi trenger en kjøps- og salgsavtale i ditt navn. Det er viktig at du står oppført som kjøper. Ellers foretas ikke fradrag.

En bekreftet kopi sendes inn. Hvis du vil, kan du gi originalen og beholde den andre kopien av kontrakten for deg selv. Men husk - uten det er fradrag umulig. Dette øyeblikket forårsaker heller ingen spesielle problemer for innbyggerne. Et kjøp og salg uten kontrakt kan tross alt ikke anses som gyldig i det hele tatt.

Sertifikat

Du trenger fradrag, uansett hvor rart det høres ut, kan det hende du ikke har det med en gang. Noen vil tross alt måtte få litt tid i visse myndigheter. For eksempel snakker vi om et eierskapsbevis.

Du vil ikke ha det umiddelbart etter kjøp av eiendommen, men først etter en tid. Omtrent en måned etter at transaksjonen ble gjennomført. Så det er ingen grunn til å haste inn i skattefradrag. Du vil ha nok tid til å fullføre det.

Eierskapsbeviset kan fremvises enten som original eller som kopi av dokumentet. Det er bedre å bruke det andre alternativet. Tross alt må du også skaffe et duplikatbevis hvis du mister originalen. Så du vil alltid ha dette dokumentet. Skattemyndighetene er pålagt å godta bekreftede kopier fra deg.

Betalinger

Dokumenter for fradrag er varierte. Men alle innbyggere må på en eller annen måte bekrefte utgiftene sine. Det er selvfølgelig her regninger og sjekker kommer til unnsetning. Det anbefales å presentere originalene og beholde kopier for deg selv. Eller attester duplikater og legg dem ved selvangivelsen.

Vanligvis er det heller ingen problemer med dette punktet. Bare sørg for at opplysningene dine er angitt i betalingsdokumentet. Det er kun den som er oppført som betaler som har rett til fradraget. Og ingen andre. Det vil si at det er umulig for ulike borgere å bli angitt i betalingsslippen og avtalen, samt i erklæringen. Det er ulovlig. I denne situasjonen vil du ikke få skattefradrag for leiligheten (refusjon). Skatten vil være full, og du vil ikke kunne returnere pengene.

Boliglån

I prinsippet er dette alle dokumenter for fradrag for en leilighet. Det er sant at slik eiendom ofte kjøpes med et boliglån. Merkelig nok, selv i denne situasjonen har du rett til refusjon av pengene brukt på kjøp av bolig.

Det er nok å supplere listen over dokumenter med noen papirer. Det er heller ingen problemer med dem. Dette sier i alle fall mange innbyggere som allerede har vært i en lignende situasjon.

Hva skal de spørre deg om? Først boliglånsavtalen. Det er nødvendig enten i original eller bekreftet kopi. Det andre alternativet er etterspurt blant innbyggerne. Unntaket er dersom du av en eller annen grunn har to originale kopier av panteavtalen.

For det andre vil du bli pålagt å fremlegge kvitteringer som bekrefter at du har betalt renter på boliglånet. Igjen, det spiller ingen rolle i hvilken form du legger dem ved - kopier eller originaler. Hovedsaken er at det er du og ikke noen andre som er angitt i betalingsdokumentet. Slik kan du enkelt og greit få skattefradrag for leilighet i ett eller annet tilfelle.

Frister og prosedyre

Hva mer trenger du å vite for at det ikke skal oppstå problemer med refusjon ved kjøp av eiendom? For eksempel om fristene du må møte med innhenting av alle dokumenter. Som praksis viser, hvis du umiddelbart begynner å behandle fradraget, kan du være klar om 1,5 måned for et besøk hos skattemyndighetene. Det lengste du kan vente er på utstedelse av et eierskapsbevis i ditt navn.

Selve søknaden med erklæringen regnes som ca. 2 måneder. Etter denne perioden vil du få svar fra skattemyndighetene med avslag eller godkjenning av fradraget. Og, som praksis viser, vil du om en måned eller to motta de nødvendige midlene til kontoen som er spesifisert i søknaden. Dermed vil prosessen med registrering og mottak i gjennomsnitt ta omtrent seks måneder. Men du kan levere selvangivelse til utløpet av skatterapporteringsperioden. Det vil si frem til 30. april hvert år. I tillegg har du i henhold til moderne lover rett til å få fradrag for de siste 3 årene. Så det er ingen grunn til å haste.

En ting til - hvis du er pensjonist, må du vedlegge alle ovennevnte dokumenter et pensjonsbevis (en kopi av det), samt attester som kan bekrefte dine ytelser, hvis noen. Dette er heller ikke et problem, spesielt hvis du kjenner den fullstendige listen over alle nødvendige dokumenter for fradrag.