Åbning og lukning (LLC, individuel iværksætter) på nøglefærdig basis

Dokumenter til skattefradrag for en lejlighed

For at tilbagebetale en del af midlerne efter boligkøb, kan du søge om et passende skattefradrag. Denne procedure er tilgængelig for alle borgere i Den Russiske Føderation, som endnu ikke har brugt den fuldt ud. Det vil sige, at mængden af ​​returnerede midler ikke nåede de faste indikatorer: 2 millioner rubler. ved køb, 3 millioner rubler. mod realkreditrenter.

For at udøve denne ret skal du forberede dig dokumenter til skattefradrag for lejligheden. Vores firma hjælper dig med hurtigt at indsamle den pakke med papirer, der kræves ved lov. Dette vil eliminere fejl og unøjagtigheder, der opstår, når du udfører denne opgave uafhængigt.

Grundlæggende dokumenter for skattefradrag for en lejlighed

Listen over papirer afhænger af de omstændigheder, hvorunder ejendommen blev købt. Her er de vigtigste dokumenter for skattefradrag for en lejlighed, som alle får brug for.

1 Korrekt udfyldt formular 3-NDFL

Kun skatteydere kan kræve erstatning. Derfor er selvangivelse obligatorisk. Men det skal udfyldes korrekt og præcist. Vores specialister vil gøre dette uden fejl.

2 Pas (alternativt dokument)

Identitetskortet udleveres til synet i form af en bekræftet kopi (første 3 sider). Ifølge loven er dette ikke obligatorisk, men nogle skattetilsyn kræver det som en obligatorisk ansøgning.

3 2-NDFL

Dokumenterne for fradrag for en lejlighed skal indeholde attester for indkomst fra alle arbejdssteder for det seneste år. De kan rekvireres hos arbejdsgiveren. Skattekontoret forsynes med originalen.

4 Erklæring

Dokumentet indeholder en anmodning om refusion i den valgte form. Hvis et enkelt beløb er angivet, skal du indtaste en foliokonto for overførsler. Et alternativ er ikke at betale skat af din næste løn, før den når et bestemt beløb.

5 DDU eller købs- og salgsaftale

Dokumenterne for skattefradrag ved køb af lejlighed omfatter en kopi bekræftet af en notar eller skatteyderen selv.

6 Betalingsdokumenter

Bekræft kendsgerningen om bosættelser ved køb af fast ejendom. Inspektøren skal bruge en kopi af betalingsordren, kvitteringen eller andet støttedokument. Det skal notariseres.

7 Uddrag fra Unified State Register eller statsregistreringscertifikat

En kopi indsendes. Hvis boligen er købt gennem en aktieandelsaftale, er dette dokument ikke påkrævet.

8 Overførsels- og acceptcertifikat

En kopi med notarbekræftelse er påkrævet (et alternativ er skatteyderens underskrift og fulde navn, dato). Men det vil ikke være påkrævet, hvis der blev brugt en købs- og salgsaftale

Yderligere liste over dokumenter til skattefradrag for en lejlighed

Hvis der er yderligere forhold (ægteskab, barn, realkreditlån), vil modtagelse af erstatning kræve udarbejdelse af yderligere dokumentation. Liste over dokumenter til skattefradrag for en lejlighed hvis der er et realkreditlån:

• aftale med et pengeinstitut om udlån. Skattekontoret vil kræve en kopi bekræftet af en notar eller skatteyder;


• et certifikat, der afspejler størrelsen af ​​tilbageholdte renter for året. Dette kan fås hos det pengeinstitut, der har givet realkreditlånet. Skattekontoret får originalen;


• betalingsdokumenter. Nogle inspektioner kræver bevis for betaling af renter: checks, kontoudtog, betalingsordrer. Det er nødvendigt at lave passende kopier.

Hvilke dokumenter er nødvendige for skattefradrag for en lejlighed i 2018 købt af ægtefæller som fælleseje:

1. En erklæring, der afspejler, hvordan aktierne er fordelt Der er visse krav til at udfylde dette papir, så du får brug for hjælp fra en specialist.


2. Vielsesattest En kopi af dette papir skal udleveres til skatteinspektøren.

Lovgivningen giver begge familiemedlemmer mulighed for at udøve retten til erstatning Hvis manden og konen er officielt ansat, bør du ikke ignorere denne mulighed.

Hvis du har brug for at modtage skatterefusion for et barn, skal du tilføje til hovedpakken med papirer:

• bekræftet kopi af fødselsattest


• en erklæring, der afspejler fordelingen af ​​aktier. Dette er relevant med deltagelse af begge ægtefæller i førskoleundervisning.

Næsten de samme dokumenter er nødvendige for skattefradrag for hus og grund. Hvis du har lavet byggeriet selv, skal du sørge for at have alle kvitteringer og andre betalingsdokumenter for byggematerialer.

Efter at have forstået, hvilke dokumenter du har brug for til et skattefradrag for en lejlighed, glem ikke at tage sig af at forberede TIN og løbende konto. Det er bedre at forberede en så komplet pakke med papirer som muligt for at minimere sandsynligheden for afslag fra Federal Tax Service.

Hvordan vi gør det

Alt du skal gøre er at forberede basisdokumenter. Vores specialister sørger for resten.

De vigtigste trin:

• nøjagtig fyldning af 3-NDFL;


• korrekt formulering af alle udsagn;


• analyse af praktiske kompensationsmuligheder. Ikke alle ønsker at vente til udgangen af ​​faktureringsåret med at få fradrag. For mange giver lønstørrelsen ikke mulighed for at opkræve skat af hele erstatningen i 12 måneder. Vi hjælper dig med at vælge den mest egnede og rentable løsning;


• kontrollere alle dokumenter for overholdelse af kravene fra et bestemt skattekontor. Som regel er det mest komplette sæt tilstrækkeligt.

Yderligere funktioner fra fagfolk

Om nødvendigt hjælper vi dig med at indsamle dokumenter til skattefradrag for dit barns uddannelse på et universitet. I tilfælde af betalt uddannelse, hvis omkostninger forbliver ret høje, er dette en glimrende mulighed for at minimere omkostningerne.

Det er en fordel at bruge vores tjenester til at udarbejde dokumenter til skattefradrag til behandling. Især hvis dyre medicin, procedurer og tjenester var påkrævet. Vores kunder bruger ofte denne mulighed.

Du kan ikke kun bestille udarbejdelse af dokumenter til skattefradrag for uddannelse, behandling eller køb af ejendom hos os. Vi udfører hele arbejdscyklussen - fra konsultationer med juridiske analyser til henvendelse til de relevante skattemyndigheder og varetagelse af kundens interesser. Du kan gennemføre proceduren så hurtigt som muligt.

Ifølge loven kræves der ved køb af fast ejendom ved brug af kreditmidler en monetær kompensation i form af et skattefradrag. Lad os se på, hvilke dokumenter du skal bruge til tilbagebetaling af skat for en lejlighed på et realkreditlån for at udøve din juridiske ret. Listen over dokumenter er ret stor, men at indsamle det er ikke så svært, som det kan se ud ved første øjekast.

Download med det samme: Læs om alle forviklingerne ved designet nedenfor.

Dokumenter for tilbagebetaling af fradrag for en lejlighed købt med realkreditlån

Før du taler om listen over nødvendige dokumenter til skattemyndigheden for at opnå et skattefradrag for et realkreditlån, er det nødvendigt at afklare de vigtigste punkter.

Når du køber en lejlighed på kredit, kan du få 2 typer skattefradrag:

• basis – 13 % af ejendomsværdien;
• for realkreditrenter - 13% af rentebeløbet, der betales til banken.

Det skal bemærkes, at ikke alle vil være i stand til at få tilbagebetalt personlig indkomstskat. Borgere, der:

• købe bolig til personlige (ikke-kommercielle) formål;
• have officiel indkomst skattepligtig;
• bor i Rusland i mere end 183 på hinanden følgende kalenderdage om året.

Skattefradraget refunderes ikke ved køb af ejendom ved brug af barselskapital, ved brug af midler fra budgettet eller tilhørende tredjemand, eller ved indgåelse af en ejendomshandel mellem nærtstående!

Du kan få refusion af personlig indkomstskat på en af ​​følgende måder:

• ved at kontakte Federal Tax Service personligt på registreringsstedet - det krævede beløb vil blive overført til ansøgerens personlige bankkonto;
• Ved indgivelse af ansøgning til regnskabsafdelingen på arbejdspladsen vil skatteyderen være fritaget for at betale personlig indkomstskat, indtil det samlede beløb bliver lig med fradragsbeløbet.

Pakke med dokumenter til tilbagebetaling af skat ved køb af en lejlighed med realkreditlån:

• erklæring i form 3-NDFL;
• certifikat fra det officielle arbejdssted (2-NDFL) for hvert arbejdsår;
• fotokopi af passet til en statsborger i Den Russiske Føderation;
• en fotokopi af låneaftalen med betalingsplanen;
• fotokopi af købs- og salgsaftalen;
• ansøgning om tilbagebetaling af skat adresseret til lederen af ​​Federal Tax Service;
• ansøgning om tilbagebetaling af fradrag for betalte realkreditrenter;
• en attest fra den finansielle institution, der har udstedt lånet, vedrørende størrelsen af ​​de betalte renter i henhold til aftalen;
• certifikat for ejerskab (uddrag fra Unified State Register fra 01/02/2017), eller en handling om accept og overførsel af ejendom, når den er købt i en facilitet under opførelse;
• fotokopier af betalingsdokumenter (til skattekompensation for realkreditlån), der bekræfter indbetalingen af ​​midler til lånebetalingen;
• fotokopier af betalingsdokumenter, der bekræfter, at der er betalt for bolig til fradrag på realkreditlånet.
• kontoudtog med oplysninger og kontonummer (til overførsel af midler).

Ved køb af fast ejendom med et realkreditlån er det muligt at modtage kompensation ikke kun for renter, men også for andre udgifter: for erhvervelse af ejendom, efterbehandling og byggematerialer, betaling for arbejde og tjenesteydelser. Derfor er det vigtigt at gemme alle kvitteringer, kvitteringer og andre dokumenter, der bekræfter betalingen!

For at ansøge om skattefradrag for et realkreditlån med fælleseje af ægtefæller skal du desuden have:

• fotokopi af ægteskabsbevis;
• ansøgning om fastsættelse af andele i fælleseje.

Du kan først søge om fradrag for realkreditudlån efter at have underskrevet overdragelses- og overtagelsesbeviset og fået nøglerne til ejendommen i hænderne.

Dokumentation for skattefradrag for en lejlighed på realkreditlån igen

Fra 1. januar 2014 blev ejendomsfradraget for værdien af ​​fast ejendom øget til 2 millioner rubler og for renter til 3 millioner rubler. Hvis den fastsatte grænse ikke blev brugt fuldt ud ved køb af bolig, kan du modtage kompensation flere gange, indtil det fastsatte beløb er helt opbrugt. Men det gælder kun ejendomsdelen du kan kun bruge renterefusionen ved køb af fast ejendom første gang på kredit.

Når du afgiver en gentagen erklæring om at returnere 13% fra køb af fast ejendom, behøver du ikke at levere en komplet pakke af dokumenter. For at modtage skattefradrag skal du bruge:

• certifikat 2-NDFL for året;
• en fotokopi af passet til en borger i Den Russiske Føderation i tilfælde af dataændringer;
• en fotokopi af ægteskabet eller skilsmissen i tilfælde af ændring af efternavn;
• en attest fra banken, der bekræfter størrelsen af ​​de betalte renter for året.

En fuldt realiseret tilbagebetaling af personlig indkomstskat eliminerer muligheden for at genbruge fradragsrefusionen ved fremtidig erhvervelse af fast ejendom.

Certifikat fra VTB 24 bank

For at tilbagebetale fradraget af renterne på lånet skal du fremsende en attest fra banken til skattekontoret. Lad os se på, hvad dette dokument er, og hvordan det udfyldes ved hjælp af eksemplet på et certifikat fra VTB 24-bank om betalte realkreditrenter.

Du kan modtage beviset personligt ved personligt at besøge en bankfilial med dit pas.

"Overskriften" på dokumentet vil angive låntagerens fulde navn oger. Nedenfor er dato og registreringsnummer for formularen. "Brødteksten" af dokumentet indeholder følgende oplysninger:

• nr. og dato for låneaftalen;
• dato for udstedelse og slut;
• lånetype (kreditprodukt);
• samlede lånebeløb
• månedligt betalingsbeløb;
• aftalestatus (åben eller lukket).

Attesten skal indeholde et resumé, der bekræfter, at kunden ikke har gæld til banken. Bankfilialchefens underskrift skal også være til stede.

Sådan bestiller du et certifikat fra Sberbank

For at bestille et certifikat for saldoen på realkreditgæld fra Sberbank, skal du også besøge pengeinstituttets kontor personligt.

I øverste højre hjørne af formularen er formålet skrevet - "På kravstedet."

Hjælpen indeholder de nødvendige oplysninger:

• om banken (filial, adresse);
• om låneaftalen (nummer, dato);
• om låntageren (fulde navn, pasoplysninger).

Alle oplysninger om tilbagebetaling af gæld er præsenteret i tabelform. Skemaet er underskrevet af en autoriseret medarbejder og certificeret med organisationens segl.

Du kan forhåndsvise dokumentet ved at anmode om et certifikat for realkreditlån betalt fra Sberbank online. Dette kan gøres på din personlige konto ved at angive lånebilagsnummeret.

Spørgsmål og svar

Er det muligt at få fradrag for realkreditrenter, hvis huset endnu ikke er udlejet?

Det er muligt at få fradrag for renter (samt hovedfradraget) efter statslig tinglysning af ejendomsrettigheder. Hvis bolig er købt i et ufærdigt hus, kan du levere dokumenter til Federal Tax Service efter at have underskrevet ejendomsacceptcertifikatet.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at indsende 3-NDFL, når du køber en lejlighed med et realkreditlån?

For at indsende en 3-NDFL selvangivelse skal du bruge en pakke med dokumenter:

• en kopi af låneaftalen med betalingsplanen;
• ansøgning om tilbagebetaling af personlig indkomstskat og udfyldt 3-personlig indkomstskatteangivelse;
• certifikat 2-NDFL for hele den krævede periode;
• en attest fra en bank eller et kreditinstitut om de tilbagebetalte renter;
• kopier af dokumenter, der attesterer eksistensen af ​​ejendomsudgifter;
• Aftale, der bekræfter erhvervelse af ejendom (køb og salg);
• Ejerskabsbevis / uddrag fra Unified State Register / handling om accept og overførsel af lejligheden;
• En kopi af passet, TIN-certifikatet og arbejdsbogen (behovet for at levere en arbejdsbog skal kontrolleres hos dit føderale skattekontor).

Dette er en liste over de vigtigste dokumenter, der skal indsendes til skattemyndigheden. Hvis din sag er individuel, stil det relevante spørgsmål i den lokale afdeling af Federal Tax Service.

Krisen har ringe effekt på boligpriserne. Det aftager næsten ikke. Et vigtigt spørgsmål er at få kompensation for indkomstskatter, der blev betalt for meget.

En sådan kompensation vil forbedre familiens økonomiske situation. Men du skal på forhånd finde ud af, hvilke dokumenter der kræves for et skattefradrag, når du køber en lejlighed.

Den Russiske Føderations skattelov er hoveddokumentet, der regulerer alt relateret til at løse problemet. En del af indkomstskatten tilbageføres til nye beboere, der har tegnet en realkreditaftale eller købt bolig mod kontanter. 13% af pengene brugt på købet er standardfradraget, men det er ikke alt. Boligejere kan få nogle af de renter tilbage, de tidligere har betalt.

Kompensation kan anvendes under følgende omstændigheder:

1. Ethvert beboelsesrum er købt.
2. Opførelse af et hus.
3. Bekræftede omkostninger forbundet med reparationer og efterbehandling.

Du kan kun tilbageføre det beløb af skatter, der tidligere faktisk blev overført til budgettet. Fra det øjeblik, du køber en lejlighed, kan dokumenter overføres til skattevæsenet næsten øjeblikkeligt. Der er ingen refusion tilgængelige i årevis før køb.

Det vil ikke være muligt at tilbagebetale absolut hele beløbet på et år, hvis borgerlønnen er lille. Restbeløbet overføres til næste skatteperiode, dette er hovedreglen. Hvor mange år du skal bruge det afhænger af lønnen. Enkeltpersoner har fysisk mulighed for at indsamle dokumenter i mere end et år. Du kan skrive en ansøgning med det samme for de foregående tre år, hvis retten ikke tidligere har været brugt.

Retten er ikke begrænset til dem, der opretholder formel beskæftigelse. Pensionister kan tilbagebetale skat i tre år. For eksempel, hvis der for tidligere perioder blev modtaget officiel indkomst, beskattes med en sats på 13%.

Hvilke dokumenter kræves ved køb af bolig?

Fraværet af mindst én påkrævet vare vil være en juridisk grund til at nægte at udstede erstatning.

Standardlisten ser således ud:

• Ansøgning om overførsel af beløb. Den enkelte er forpligtet til at angive alle de detaljer, der vil blive brugt under overførslen.
• Uddrag fra registret over ejendomsejere. Den udstedes af medarbejderne i Registreringskammeret og forbliver gyldig i en måned.
• Dokumenter, der beviser, at penge til boligarealet blev overført.
• Kontrakt om køb og salg af kvadratmeter.
• Attest i formular 2-NDFL om den skat, der allerede er overført og tilbageholdt. Der tages attester fra alle iværksættere, også selvom borgeren arbejdede på deltid.
• TIN sammen med dit pas. Andre dokumenter, der erstatter det, vil være egnede.
• Erklæring 3-NDFL.

Skema 3-NDFL udfyldes af borgeren selv, eller han kan kontakte repræsentanter for specialiserede virksomheder for at løse problemet. Federal Tax Service har udviklet software til at håndtere problemet, som passende kaldes "Declaration". Der anvendes en særskilt kodning for hver afgiftsperiode, og skemaerne udfyldes igen hvert år. Inspektoratet lægger standardformularer ud på den officielle hjemmeside.

Hvad kræves der for genfradrag?

Fra 2014 kan retten til skattefradrag benyttes mere end én gang. Det vil sige, at du kan få dine penge tilbage ved flere køb på én gang, inklusive et realkreditlån. Det vigtigste er, at det samlede refusionsbeløb ikke overstiger den norm, der er fastsat på lovgivningsniveau.

Listen over dokumenter under sådanne omstændigheder gentager stort set den standardliste, der allerede er givet tidligere. Registrering tager omkring 3 måneder, mest opmærksomhed er lagt på den indledende verifikation af oplysninger leveret af betaleren.

Gentagne returneringer kan afvises, hvis følgende omstændigheder er identificeret:

1. Salget og købet er foretaget mellem nærtstående.
2. Der købes bolig på arbejdsgivernes regning til underordnede.
3. Et militært realkreditlån udstedes på bekostning af et statstilskud.

Den personlige selvangivelse kan indsendes til enhver tid efter, at lejligheden er blevet ejendom. Det vigtigste er at gøre dette efter den næste skatteperiode er udløbet, hvor der normalt tages 12 måneder.

Hvem har ret til at modtage erstatning?

Følgende krav stilles til ansøgere:

• Officielt statsborgerskab i Den Russiske Føderation.
• Officiel ansættelse, eller bekræftelse af regelmæssig betaling af personlig indkomstskat som selvstændig borger.
• Der foretages løbende fradrag i lønnen.

Der er også udviklet særskilte lovgivningsmæssige normer for ejendommen:

1. Placering på Den Russiske Føderations område.
2. Brug af fremtidig fast ejendom til permanent beboelse. Intet fra kommercielle faciliteter eller strukturer til andre formål er berettiget til skattefradrag.

Følgende situationer kan blive juridisk grundlag for at modtage fradrag:

• Ejendomsretten til boligen tinglyses ved adgang til det sekundære eller primære marked. Dette gælder lejligheder, huse, selv enkelte værelser. Samme regel gælder for grundejendomme med boliger og områder beregnet til individuelt byggeri.
• Færdiggørelse af et skræddersyet byggeprojekt. Siden 2018 får de, der deltog i fællesbyggeri, fradrag.
• Udførelse af reparations- og efterbehandlingsarbejder inde i ejendommen.

Hvilke begrænsninger er forbundet med fradrag?

De, der har mindst én af følgende forhold, kan ikke kræve erstatning:

1. Borgere, der har købt lejlighed før 2014. Eller personer, der allerede har udøvet deres juridiske rettigheder. Mængden af ​​modtagne betalinger har ingen betydning.
2. Borgere, der efter januar 2014 har opbrugt hele grænsen svarende til 260 tusind rubler. Dette er det maksimale kompensationsbeløb for genstande af enhver kategori.
3. Nære slægtninge, hvis de laver en transaktion med hinanden.
4. Ejendomskøbere ved hjælp af arbejdsgiverfinansiering. Skattemyndighederne vil nægte at betale pengene, selvom lederen har bidraget med en mindre del fra hans side.
5. Dem, der benyttede sig af statstilskud ved køb af en ejendom.

Funktioner i tilfælde af en realkreditaftale

Ud over standardlisten over papirer beskrevet ovenfor, vil skattetjenesten kræve yderligere dokumenter:

• Original låneaftale mellem låntager og banken. Det udstedes normalt i form af en kopi, der kræver notarisation.
• En kredittidsplan sammen med bevis for, at betalinger er foretaget.
• Bankattest, hvoraf det fremgår, hvad hovedstolen og renterne var.

Lad dig ikke forveksle mellem begreberne rentetilbagebetaling på et mållån. Det er helt andre fænomener.

Muligheder for overførsel af dokumenter til ejendomsfradrag

Der er to metoder tilgængelige for de fleste kunder:

1. Personlig levering af alle papirer under et besøg på et af de føderale skattekontorer.
2. Direkte med deltagelse af lederen.

Ansøgningen kan kun indgives én gang, når den aktuelle skatteperiode udløber, hvilket normalt svarer til 1 år. Dokumenter indsendes på følgende måder:

• Brug af kommunikationskanaler. For at gøre dette skal du købe en elektronisk digital signatur og registrere dig på tax.ru-webstedet.
• På mail. Alle dokumenter med inventar er vedlagt brevet. Afsendelsesdagen betragtes som den dato, hvor erklæringen blev accepteret.
• Gennem en repræsentant, men så skal der udstedes en attesteret fuldmagt.
• Personligt under et besøg på institutionen med pas og alle dokumenter.

I forhold til de accepterede papirer foretager skattetilsynet en grundig skrivebordsrevision. Herefter træffes en positiv eller negativ beslutning vedrørende afkastet. Kontrolforanstaltninger kan tage tre måneder eller mere.

Fradrag for ægtefæller, pensionister: funktioner

Hvis ægteskabet er officielt tinglyst, så har kun den ene af ægtefællerne ret til at modtage penge fra fradraget. Situationen drejer sig jo om fælles erhvervelse af fast ejendom. Den, der modtager erstatning, skal have et officielt job. Kravet er valgfrit for den anden ægtefælle.

Indtil 2012 kunne en pensionist ikke kræve en del af pengene tilbage, hvis han kun modtog alderdomsydelser. I denne periode var der ingen indkomst omfattet af standardsatsen på 13 %. Efter 2012 blev der vedtaget en særlig procedure, hvorefter kompensation for tidligere år overføres til næste. Derfor kan pensionister nu regne med en kompensation, hvis alt er gjort rigtigt.

Hvis der er betalt skat i mindst en vis periode fra 2014 til 2017, kan en del af beløbene refunderes.

Der er nuancer forbundet med denne proces, der kræver omhyggelig undersøgelse:

1. Forudsat at der er betalt skat i 2014-2018, kan du ansøge om en lejlighed købt i 2018 i 2019.
2. Overførsler finder sted over de sidste 4 år.

Funktioner ved udfyldelse af erklæringer

Treogtyve trykte sider er standardantallet af komponenter, der indgår i et dokument under alle omstændigheder. Hvis der udfyldes færre ark, udleveres de til repræsentanter for skattevæsenet.

Ved påfyldning anvendes blå eller sort blæk. Genopfyldning er nødvendig, hvis følgende problemer opstår:

• Brug af andre farver.
• Slåfejl.
• Blots.
• Rettelser og gennemstregninger.

For enkeltpersoner vil følgende sider være hovedsiderne, på trods af tilstedeværelsen af ​​andre dele:

1. Titelafsnit.
2. Afsnit 1.
3. Afsnit 6.
4. Side A.
5. Side G1.
6. Side I.

Om deadlines og væsentligste fejl

Skattevæsenet er forpligtet til at betale erstatning til borgeren, hvis den lovlige tid er gået for alle checks, men pengene ikke er modtaget. Og der er intet svar med nogen som helst motivation. For hver dag med en sådan forsinkelse betales et beløb svarende til refinansieringssatsen.

Perioden for dokumentbekræftelse øges, hvis nogen data relateret til pengeoverførslen er angivet forkert.

Hvordan modtager du en refusion?

Der er to muligheder for at modtage penge:

• Gennem den føderale skattetjeneste.
• Hos arbejdsgiveren.

Betalingsbeløbet er stort nok til, at det kan kompenseres fuldt ud hele året. Du skal kontakte Federal Tax Service-medarbejderne årligt for at finde ud af, hvor meget af gælden, der forbliver ubetalt. Det er ikke nødvendigt at genindsende dokumenter sammen med ansøgningen. Du skal blot bekræfte, at der betales renter. Dette gælder især for situationer, hvor proceduren endnu ikke er afsluttet på det tidspunkt, hvor returneringen modtages.

Returnering af penge til din arbejdsplads

Først tages den første meddelelse modtaget af Federal Tax Service. Fradraget gives på baggrund af dette bilag i regnskabsafdelingen. Rabatter gives fra den måned, hvor de ansatte i den relevante afdeling har modtaget meddelelsen. Hvis skatten ikke er modtaget fuldt ud i løbet af det første år, skal du i det andet år ansøge skattevæsenet igen med en ansøgning og attest 2-NDFL. Det viser sig det samme dokument, kun for det resterende beløb.

Der kan modtages flere underretninger, hvis der også er flere arbejdssteder. I ansøgningen om udbetaling af erstatning angiver borgeren på forhånd oplysninger om sine arbejdsgivere, nuværende og tidligere.

Funktioner af returneringer gennem Federal Tax Service

Hvis en del af midlerne tilbageføres for det foregående år, så kan borgeren i fremtiden også modtage penge. Det er nok at ansøge igen ved at præsentere ansøgningen sammen med certifikaterne 3-NDFL og 2-NDFL. Refusionen vil være fuld for den aktuelle skatte- og indberetningsperiode. Det tager normalt 4 måneder, før pengene begynder at blive returneret.

Af denne tid er der afsat mindst tre måneder til at udføre skrivebordsrevisioner. Der gives 1 måned til faktisk at overføre midlerne.

Funktioner ved salg af ejendom

Sælgere har også en juridisk ret til at modtage en sådan kompensation. Der er to mulige beskatningsmuligheder ved salg.

1. Hvis ejendommen har været ejet i tre år eller mere, betales der ikke skat.
2. I modsat fald er gebyret til stede, og borgeren har pligt til selvstændigt at beregne det.

Det betyder, at der kun skal betales skattefradrag i den første af to situationer.

Det er lige meget præcis, hvordan ejendommen blev erhvervet - privatisering, arv, overdragelse under en livslang ejerskabsaftale med en forsørgerpligtig. Reglerne forbliver de samme overalt.

Skatteyderens personlige konto giver dig mulighed for at fremskynde alle processer i forbindelse med betalinger. Dette værktøj gør det nemmere at løse problemet selv. Det bliver lettere at realisere de rettigheder, som enhver borger har krav på. I praksis behandles eventuelle dokumenter hurtigere, hvis de indsendes elektronisk. Det er nok at kontakte skattevæsenet én gang for at modtage alle de nødvendige adgangskoder og logins. Tilbage er blot at uploade dokumenterne. Du skal heller ikke vente så længe på overførsler som normalt.

Det vigtigste er desuden at kontrollere, at dokumenterne er udfyldt korrekt. Og indsend erklæringerne i januar, efter dette tidsrum.

Om skattefradrag ved køb af lejlighed i følgende video:

24. oktober 2018 Hjælp manual

Du kan stille ethvert spørgsmål nedenfor

I dag vil vi være interesserede i dokumenter til fradrag for en lejlighed. Faktisk er det ikke så svært at gætte, hvad der bliver krævet af os. Det er dog ikke alle borgere, der kender denne liste. Det betyder, at du har ret til at nægte fradrag. Ikke det mest behagelige resultat, vel? Lad os derfor grundigt studere den komplette liste over alt, hvad der er nødvendigt for at modtage midler fra staten ved køb og salg af fast ejendom. I vores tilfælde er dette en lejlighed. Eller hus/grund. Korrekt forberedelse vil gøre processen så let som muligt for dig.

Identitetskort

Registrering ved køb af lejlighed er ikke så svært. Måske er mange mennesker bekendt med denne proces. Hvis du forbereder dig på det korrekt, vil du ikke være bange for problemer. De vil simpelthen ikke dukke op.

Det første dokument, der kræves for at få skattefradrag, er dit. Du kan bruge et hvilket som helst lignende dokument, men som praksis viser, er det bedst at fremvise et pas. Og en kopi af den. Den er vedhæftet resten af ​​listen over nødvendige papirer. Ingen certificering påkrævet.

Måske vil der ikke være nogen problemer med dette dokument. Når alt kommer til alt, skal dit pas som statsborger i Den Russiske Føderation altid være med dig. Dette dokument er altid nødvendigt for enhver skattetransaktion. Tag venligst højde for dette.

Erklæring

Hvad er det næste? Dokumenter til fradrag for en lejlighed giver ingen mening uden at udarbejde en tilsvarende ansøgning. Det vil sige, at du skal indgive en skriftlig anmodning til skattemyndighederne. Du får ikke fradrag uden ansøgning.

Det kompileres nemt og enkelt - angiv blot dine detaljer og data, samt årsagen til tilbagebetalingen. I vores tilfælde er det at købe en lejlighed. Det er alt. Bagefter skal du underskrive dokumentet og derefter vedhæfte det til dit pas og andre papirer.

Vær opmærksom på en vigtig faktor - teksten i ansøgningen angiver også de bankoplysninger, som du vil modtage penge til. Går du glip af dette punkt, kan du forvente, at skattemyndighederne nægter en tilbagebetaling.

Erklæringer

Hvad kan ellers være nyttigt? Registrering af skattefradrag ved køb af lejlighed omfatter nødvendigvis sådan en post som tegning. Uden den kan du heller ikke betale skat eller få en del af de brugte penge tilbage.

Formen vi skal bruge er 3-NDFL. Registrering volder ingen problemer for borgerne. Du kan bruge et særligt program, som hjælper dig med at udarbejde denne erklæring og forberede den til udskrivning.

Kun originalen serveres. Kopier af 3-NDFL accepteres ikke af skattemyndighederne. Hvis du har brug for præcis det samme dokument "til dig selv", skal du bare udskrive det i to eksemplarer. Det er alt. Ved, at med kopier af din selvangivelse vil de simpelthen ikke engang tale med dig. Sådanne regler er etableret i Rusland i øjeblikket.

2-NDFL

Lad os komme videre. Dokumenter for fradrag for en lejlighed er ikke så problematisk et problem, hvis du forbereder dig godt på det. Når alle ovenstående papirer er klar, skal du på en eller anden måde bekræfte din indkomst. Til dette formål er der et andet certifikat. Det kaldes 2-NDFL.

Hvis du arbejder for dig selv, skal du selv udfylde det. Dette gøres ved hjælp af de samme applikationer, hvor du har udarbejdet 3-NDFL selvangivelsen. Der opstår ikke særlige problemer under arbejdet.

Men oftere end ikke arbejder borgere for en anden. Og denne teknik sparer dem for unødvendigt papirarbejde. Din arbejdsgiver skal udstede et 2-NDFL-certifikat til dig. Kontakt regnskabsafdelingen i den virksomhed, du arbejder for. Som regel opstår der ingen problemer her.

Vær dog opmærksom på, at dokumenterne for fradrag for lejligheden, nemlig 2-NDFL-attesten, samt selvangivelsen skal indsendes i original. Det vil sige, at de ikke accepterer nogen kopi af den fra dig. Så sørg for, at 2-NDFL kun er fastgjort i originalen.

Aftale

Hvad ellers? Lad os nu gå videre til mere seriøse og vigtige dokumenter. Pointen er, at alle ovenstående papirer er den såkaldte standard. For eventuelt skattefradrag indsendes de til skattemyndighederne. Men så er der for hver sag en liste over dokumenter.

Det er umuligt at opnå skattefradrag ved køb af lejlighed/hus/grund, medmindre du på en eller anden måde dokumenterer handlen. Hvordan gør man det præcist korrekt? Vi skal have en købs- og salgsaftale i dit navn. Det er vigtigt, at du står som køber. Ellers vil der ikke blive foretaget fradrag.

En bekræftet kopi fremsendes. Hvis du vil, kan du give originalen og beholde den anden kopi af kontrakten for dig selv. Men husk - uden det er fradrag umuligt. Dette øjeblik volder heller ikke særlige problemer for borgerne. Et køb og salg uden kontrakt kan jo slet ikke anses for gyldigt.

Certifikat

Du har brug for et fradrag, hvor mærkeligt det end lyder, så har du det måske ikke med det samme. Nogle skal trods alt få noget tid i visse myndigheder. For eksempel taler vi om et ejerskabsbevis.

Du vil ikke have det umiddelbart efter køb af boligen, men først efter noget tid. Cirka en måned efter transaktionen blev gennemført. Så der er ingen grund til at skynde sig ind i skattefradrag. Du vil have tid nok til at fuldføre det.

Ejerskabsbeviset kan fremvises enten som original eller som kopi af dokumentet. Det er bedre at bruge den anden mulighed. Du skal jo også have et dubletcertifikat, hvis du mister originalen. Og så vil du altid have dette dokument. Skattemyndighederne er forpligtet til at acceptere bekræftede kopier fra dig.

Betalinger

Dokumenter for fradrag er varierede. Men alle borgere skal på en eller anden måde bekræfte deres udgifter. Her kommer selvfølgelig regninger og checks til undsætning. Det er tilrådeligt at præsentere originalerne og beholde kopierne for dig selv. Eller attester dubletter og vedhæft dem til selvangivelsen.

Normalt er der heller ingen problemer med dette øjeblik. Bare sørg for, at dine oplysninger er angivet i betalingsdokumentet. Det er kun den, der er anført som betaler, der har ret til fradraget. Og ingen andre. Det vil sige, at det er umuligt at angive forskellige borgere i indbetalingssedlen og kontrakten samt i erklæringen. Dette er ulovligt. I denne situation får du ikke skattefradrag for lejligheden (refusion). Skatten vil være fuld, og du vil ikke kunne returnere pengene.

Pant

Det er i princippet alle dokumenter til fradrag for en lejlighed. Sandt nok købes sådan fast ejendom ofte med et realkreditlån. Mærkeligt nok har du selv i denne situation ret til at få pengene tilbage, der er brugt på boligkøb.

Det er nok at supplere ovenstående liste over dokumenter med nogle papirer. Der er heller ingen problemer med dem. Det siger i hvert fald mange borgere, der allerede er stødt på en lignende situation.

Hvad skal de spørge dig om? For det første realkreditaftalen. Det er nødvendigt enten i originalen eller en bekræftet kopi. Den anden mulighed er i stor efterspørgsel blandt borgerne. Undtagelsen er, hvis du af en eller anden grund har to originale kopier af realkreditaftalen.

For det andet skal du fremlægge kvitteringer, der bekræfter, at du har betalt renter af realkreditlånet. Igen er det lige meget, i hvilken form du vedhæfter dem - kopier eller originaler. Det vigtigste er, at det er dig og ikke en anden, der er angivet i betalingsdokumentet. Sådan kan du nemt og enkelt få skattefradrag for en lejlighed i et eller andet tilfælde.

Deadlines og procedure

Hvad skal du ellers vide, for at der ikke er problemer med tilbagebetaling ved køb af fast ejendom? For eksempel om de frister, inden for hvilke du skal overholde med indsamlingen af ​​alle dokumenter. Som praksis viser, kan du, hvis du straks går i gang med at behandle fradraget, være klar om 1,5 måned til et besøg hos skattevæsenet. Det længste, du kan vente, er på udstedelse af et ejerskabsbevis i dit navn.

Selve ansøgningen med erklæringen behandles i cirka 2 måneder. Efter denne periode får du svar fra skattemyndighederne med afslag på eller godkendelse af fradraget. Og som praksis viser, vil du om en anden måned eller to modtage de nødvendige midler til den konto, der er angivet i ansøgningen. Således vil processen med registrering og modtagelse i gennemsnit tage omkring seks måneder. Men du kan indsende selvangivelse indtil udgangen af ​​selvangivelsesperioden. Det vil sige indtil den 30. april hvert år. Derudover har du ifølge moderne love ret til at få fradrag for de sidste 3 år. Så der er ingen grund til at haste.

En ting mere - hvis du er pensionist, skal du til alle ovenstående dokumenter vedlægge et pensionsbevis (en kopi af det), samt attester, der kan bekræfte dine ydelser, hvis der er nogen. Dette er heller ikke et problem, især hvis du kender den komplette liste over alle nødvendige dokumenter til fradrag.