Vēlme palielināt dzīvokļa dzīvojamo platību, pievienojot tam balkonu vai lodžiju, bieži rodas daudzu īpašumu īpašnieku vidū. Iemesls tam bieži ir mazā dzīvokļa platība, sliktais plānojums vai augoši bērni, kuriem nepieciešama personīgā telpa. Bet attālinātas fasādes konstrukcijas pārveidošana par pilnvērtīgu telpu bieži vien ir saistīta ar nopietnām pārveidojumiem, kas dažos gadījumos ir jāformalizē juridiski.

Ja nelielas izmaiņas, piemēram, lodžijas vai balkona iestiklošanu ar piebūvi, var veikt bez atļauju saņemšanas, tad būtiska fasādes konstrukcijas paplašināšana vai nesošās sienas demontāža gandrīz noteikti radīs problēmas dzīvokļa īpašniekiem - atbildība par šādām darbībām var būt diezgan stingra. Tāpēc liela rekonstrukcija ir jālegalizē pirms būvdarbu uzsākšanas.

Apsvērsim, kādus darbus var veikt uz balkona bez juridiskas reģistrācijas, kurus labāk legalizēt iepriekš un kādi pasākumi tam ir jāveic.

Balkonu izmaiņas, kuras nav jālegalizē

Balkona rekonstrukcija esošā ietvara ietvaros, kā likums, nerada juridiskas sekas. Lai ierīkotu balkona vai lodžijas stiklojumu, izolētu fasādes konstrukciju vai nomainītu balkona bloku, saskaņojumi nebūs nepieciešami.

Bez iepriekšējas reģistrācijas jūs varat paplašināt balkonu ne vairāk kā par 30 centimetriem vai izveidot tāda paša izmēra paplašinājumu. Šāda pārstrādāšanas leģitimēšana pēc fakta neradīs problēmas.

No pirmā acu uzmetiena var šķist, ka papildu 30 cm ir pārāk mazs platības palielinājums telpas iekārtošanai. Tomēr bieži vien ar to pietiek, lai visas nepieciešamās mēbeles ievietotu jaunā telpā. Tāpēc, pirms plānojat vērienīgu balkona vai lodžijas rekonstrukciju, veiciet aprēķinus un pārliecinieties, ka šāds solis ir nepieciešams, jo fasādes konstrukcijas paplašināšana par summu, kas pārsniedz 30 cm, tiek uzskatīta par pārbūvi un tai nepieciešama dokumentācija.

Balkona vai lodžijas rekonstrukcijas reģistrācijas kārtība

Visi darbi pie fasādes konstrukcijas pārbūves, tās paplašināšanas vai piestiprināšanas telpai jāveic tikai pēc atļauju saņemšanas. Viņu reģistrācija prasīs zināmu laiku, tomēr, ja tas nav izdarīts, tad ignorēšana tiesību normas radīs vairākas problēmas. Dzīvoklim ar rekonstruētu balkonu vismaz nevarēsiet pārdot, apmainīt vai reģistrēt mantojumu, un sliktākajā gadījumā jums var tikt piemērots sods, pieprasīts atgriezt konstrukciju sākotnējā stāvoklī vai demontēt. balkona stiklojums, kas pārmērīgi noslogo pamatplāksni. Šādu rekonstrukciju pēc fakta ir grūtāk leģitimizēt nekā pirms būvdarbu uzsākšanas. Tāpēc ir jēga iepriekš parūpēties par papīriem.

Sniedzam aptuvenu kārtību, kādām darbībām jāveic rekonstrukcijas legalizēšana.

1. Atļaujas saņemšana projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai. Lai to izdarītu, jāsazinās ar arhitektūras nodaļu dzīvokļa atrašanās vietā un jāuzraksta attiecīgs iesniegums. Jautājuma izskatīšanai oficiāli atvēlēts mēnesis, taču prakse rāda, ka dažkārt lēmuma pieņemšana prasa ilgāku laiku.
2. Balkona rekonstrukcijas dokumentācijas izgatavošanas pasūtīšana no projektēšanas organizācijas.
3. Projekta saskaņošana ar gāzes, ugunsdzēsības un sanitāri epidemioloģiskajiem dienestiem, kā arī ar pilsētplānošanas un arhitektūras iestādēm. Tiem, kuri nolems pabeigt balkona ar pamatu izbūvi daudzstāvu ēkas pirmajā stāvā, zemes gabala piešķiršana šai ēkai būs jāsaskaņo arī ar kadastra iestādēm.
4. Būvdarbu ordera saņemšana vietējā arhitektūras nodaļā.

17291 0 17

Balkona paplašināšana - 3 ievērības cienīgas iespējas

Lielākajai daļai mūsu pilsētas dzīvokļu balkonu izmēri ir, maigi izsakoties, visai pieticīgi. Bet, kā zināms, mūsējie nav pieraduši samierināties ar grūtībām, tāpēc gandrīz katrā padomju laikā celtajā mājā var atrast pagarinātu vai piestiprinātu balkonu. Šajā materiālā es jums pastāstīšu, kā jūs varat paplašināt balkonu bez atļaujas, kā arī es jums pastāstīšu, kā es ar savām rokām uzbūvēju diezgan pieklājīgu balkonu ar pagrabu pirmajā stāvā.

Balkonu modernizācija dzīvokļos virs pirmā stāva

Cik es runāju, gandrīz katrs normāls īpašnieks vismaz reizi domāja par to, kā paplašināt balkonu. Turklāt šeit ir absolūti mazsvarīgi, kādi ir faktiskie lodžijas vai balkona izmēri.

Pieredzējuši cilvēki zina, ka šī dzīvokļa daļa var šķist liela un plaša, tikai ievācoties tukšā dzīvoklī. Kad cilvēks nodzīvojis vairākus gadus, balkona paplašināšana kļūst par nepieciešamību, bet dažiem pat par apsēstību.

Šī paradoksa risinājums ir vienkāršs. No vienas puses, parādās daudz šķietami vajadzīgu lietu, kuras nav kur likt, un tās aiziet uz lodžiju.

Jautājums par to, kā palielināt balkonu vai lodžiju, ir neskaidrs, jo šo struktūru var palielināt dažādos veidos:

• Vienkāršākais veids ir paplašināt struktūru gar palodzi. Profesionāļi šo modeli sauc par “lakatu”. Ideja ir vienkārša: telpas kvadrātmetri paliek nemainīgi, mēs tikai pagarinām masīvo palodzi no ārpuses un pagarinām stiklojumu līdz tās malai. Šis lielisks variants cilvēkiem, kas domā par to, kā vizuāli palielināt lodžiju. Galu galā mēs tikai paplašinājām palodzi, bet tam nav nekāda sakara ar projektu, tāpēc to nevar uzskatīt par pārbūvi;
• Otrā iespēja ir lielāks kapitāls. To izvēlas tie, kas plāno paplašināt telpu ar balkonu. Šajā gadījumā vietne patiešām kļūs lielāka. Strukturāli šāds darbs nav daudz sarežģītāks, visa problēma ir tā, ka jūs to nevarat izdarīt bez metināšanas iekārtas un, protams, laba metinātāja.

Katram normālam, ieinteresētam cilvēkam rodas pamatots jautājums: vai ir iespējams paplašināt balkonu bez amatpersonu saskaņošanas, jo mūsu valstī neieinteresētas amatpersonas joprojām pastāv tikai pasakās. Ja jā, cik daudz jūs varat paplašināt balkonu bez atļaujas?

Teorētiski vienmēr būtu jāsaņem atļauja palielināt šādas telpas. Bet praksē neviens, pat BTI inspektors, jums neteiks ne vārda, ja uzstādīsit piekārtu konstrukciju, kas izvirzīta 20–30 cm vai maksimums pusmetru tālāk par balkona plātni.

Bet šeit ir viena ļoti viltīga nianse. Neatkarīgi no tā, cik veca ir jūsu balkona plāksne, nekādā gadījumā to nedrīkst aiztikt. Uzstādiet virs tā jaunu konstrukciju vai "ievietojiet" plāksni kopējā ansamblī.

Bet es atkārtoju vēlreiz, nepieskarieties viņai. Pretējā gadījumā, pat ja jūs to darāt jauns pamats tāda paša izmēra, tas jau tiks uzskatīts par pārbūvi un prasīs daudz saskaņojumu.

Zinu gadījumu, kad cilvēks nogrieza vecu, gandrīz brūkošu plāksni un uzstādīja jaunu. Un, kad viņš nolēma sastādīt dēlam testamentu, viņš samaksāja ierēdņiem tik daudz naudas, ka bija vieglāk visu atstāt kā bijis un gaidīt, kad plāksne pati nokritīs.

Variants Nr.1. Uzstādiet veramu palodzi

Kā jau teicu, telpas paplašināšana ar balkonu šeit nederēs. Precīzāk, pat ja jūs noņemat balkona bloku un veicat lielu izolāciju, platības pieaugums būs tikai vizuāls. Gaisa būs vairāk, bet laukums paliks tāds pats.

Fakts ir tāds, ka nav ieteicams montēt jaunu neatkarīgu parapetu, izmantojot tikai skrūvju savienojumu. Neaizmirstiet, ka mēs runājam par daudzstāvu ēkām. Un skrūves, neatkarīgi no tā, kā tās pievelciet, agrāk vai vēlāk sāks vājināties ar visām no tā izrietošajām sekām.

Tāpēc, ja jums nav metināšanas, iesaku nogriezt visas tās parapeta metāla daļas, kuras nav nestošās. Būtībā jums paliks tikai plaukti. Tiem piestiprināsim jaunu metāla apvalku ar izvirzītu palodzi. Lūdzu, ņemiet vērā, vienkārši salabojiet to un neizmantojiet vecos statīvus kā galveno atbalstu.

Šajā gadījumā es gribētu izmantot metāla stūri ar spārnu platumu 45 - 50 mm. Tas ir daudz vienkāršāk nekā profilētas caurules savienošana ar skrūvēm. Turklāt dizains ir izturīgāks.

Iesācēji meistari bieži pieļauj diezgan lielu un ļoti bīstamu kļūdu. Viņi izmanto balkona plāksni kā galveno atbalstu. Un standarta plātnes nestspēja ir 200 kg/m². Ja saskaita visu slodzi, tas ir, metāla parapetu no stūra, palodzi, plastmasas logus un izolāciju, tad iziet uz šādu balkonu būs bīstami.

Pamatojoties uz to, jums vajadzētu mēģināt piestiprināt metāla rāmi pie fasādes sienas, nevis novietot to uz balkona plātnes. Personīgi es daru kaut ko līdzīgu:

• Pirms balkona palielināšanas ar piekaramo palodzi ar dzirnaviņām nogriežu visas vecā dzelzs parapeta pārmērības. Man atliek tikai atbalsta stabi;
• Tālāk mums būs jāpievieno divi stūri vertikāli pie priekšējās sienas gar mūsu nākotnes struktūras malām. Stūri tiek nostiprināti ar aptuveni 300 mm intervālu ar enkura skrūvēm. Turklāt enkuriem jābūt ieraktiem sienā vismaz par 200 mm;
• Tagad mums būs jāizgatavo divi nesošie sānu balsti. Tie ir taisnleņķa trīsstūris, kura hipotenūza ir atbalsts. Viena kāja būs stūris, kas piestiprināts pie fasādes sienas, un otrajai kājai jābūt stingri horizontālai. Tās būs iekšējā parapeta augšējās sānu sloksnes;

• Mūsu nesošo trīsstūru malām vajadzētu izvirzīties ārpus sarkanās līnijas (balkona plātnes fasādes griezums) par aptuveni 20 - 30 cm, ja izmantojat metināšanu, varat “pagarināt” par pusmetru, bet ne vairāk.
• Tālāk mēs izgatavojam palodzes pamatni. Lai to izdarītu, mēs to uzstādām gar fasādi uz diviem sānu ķīļiem, vispirms stūrī zem iekšējā parapeta. Un tad tas pats stūris, tikai pie pašas rievu malas, būs stiklojuma pamats;
• Principā šāds rāmis ir pietiekams atvērtai konstrukcijai. Bet savā laikā es nekad neesmu redzējis, ka kāds uzstāda veramu palodzi un atstāj balkonu bez tā;

• Lai uzstādītu stiklojumu un nojumes pamatni, mēs novietojam L-veida balstus uz mūsu nesošo ķīļu sāniem, visi no viena stūra. Un, lai būtu uz ko likt vizieri un kur montēt plastikāta logu augšējo griezumu, gar ārmalu uzstādām horizontālu šķērsstieni;
• Ideālā gadījumā ap balkona plātnes perimetru ir jānostiprina stūris, pie kura ir piestiprināts apvalks, un vēlāk balkona ārējais apšuvums. Šis zemākais punkts rievas, kas atbalsta palodzi;
• Bet es jau minēju balkona plātnes zemo nestspēju, tāpēc šeit labāk ir piestiprināt koka bloku horizontāli pie vecā apvalka statņiem zemāk. Pirmkārt, uz tā ir vieglāk piestiprināt jebkuru apšuvumu un izolāciju. Un, otrkārt, koka klucis ir nesamērīgi vieglāks par piecdesmito metāla stūri, kas mūsu gadījumā ir svarīgi;

• Bet ir ierobežojumi. Piecdesmitais stūris, no kura mēs saliekam rāmi, nelocīsies zem plastmasas logu svara tikai tad, ja balkona garums nepārsniedz 3 m (Hruščova versija). Ja mēs runājam par garu lodžiju, tad instrukcijas būs klasiskas. Tas ir, jums būs jāpastiprina plāksnes perimetrs ar stūri un uz tā jāuzstāda trīsstūrveida izciļņi, kas atbalstīs palodzi ar plastmasas stiklojumu.

Svara ierobežojumiem jāpievērš uzmanība tikai tad, ja strādājat uz balkona. Uz lodžijas plātnes nestspēja ir 3 reizes lielāka nekā balkonam. Tātad tur var uzstādīt gandrīz jebkuru rāmi.

Ar stiklojumu problēma tiek atrisināta vienkārši: jūs veicat pasūtījumu, cilvēki nāk un uzstāda plastikāta logus atbilstoši jūsu izmēriem.

Kas attiecas uz ārējo apšuvumu, tad es šādus balkonus parasti šuju no ārpuses ar gofrētām loksnēm, tas ir vienlīdz labi nostiprināts gan uz metāla stūra vai profilētas caurules, gan uz koka apšuvuma stieņiem.

Variants Nr.2. Reāls balkona platības palielinājums

Uzreiz teikšu, ka šāda dizaina cena būs vismaz 2–3 reizes augstāka nekā iepriekšējā variantā. Kopumā abas instalācijas sistēmas ir līdzīgas. Tikai pirmajā gadījumā zem palodzes tika uzstādīts pastiprināts rāmis, bet šeit reāli būs jāizbūvē jauns piekarināms balkons.

Ja mēs izmantojam metināšanu, tad kā galveno materiālu labāk ņemt profilētu cauruli ar šķērsgriezumu vismaz 40x40 mm. Ja tāda nav, protams, ka stūris derēs, bet ar to strādāt būs grūtāk.

• Pirms neliela balkona paplašināšanas mums būs jāizgatavo un jānostiprina pie priekšējās sienas nesošs taisnstūra rāmis. Šajā gadījumā vecais parapets tiek nogriezts gandrīz pilnībā. Jūs varat atstāt tikai nelielu daļu no nesošajiem stabiem, aptuveni 30 - 40 mm attālumā no balkona plāksnes. Tie darbosies kā hipotēkas un tiks piemetināti pie jaunā metāla karkasa;
• Pirmās pie fasādes sienas jāpiestiprina 2 horizontālas caurules - no apakšas, balkona plātnes un fasādes sienas savienojuma vietā un no augšas gar griestu līmeni;

• Šīs caurules noteiks mūsu balkona garumu. Bieži vien, lai neradītu problēmas ar pārvaldes iestādēm, sānu “pārkare” aiz plātnes nepārsniedz pusmetru. Caurules, kā parasti, ir piestiprinātas pie sienas ar enkura skrūvēm;
• Pēc tam līdzīgā veidā horizontālo cauruļu abās pusēs tiek uzstādīti vertikālie šķērsstieņi. Pēc tam viss sienas rāmis tiek metināts 4 punktos stūros. Rezultātā iegūstam cietu, monolītu rāmi ar nopietnu nestspēju;
• Tagad mēs uzmontēsim savu piekārto balkonu uz šī rāmja. Jums vajadzētu sākt ar apakšējā apvalka uzstādīšanu, citiem vārdiem sakot, vispirms uzstādiet grīdu. Šim nolūkam tiek izmantotas tās pašas profilētas caurules, kuras ir metinātas perpendikulāri fasādes sienai līdz atbalsta karkasam. Parasti šādas vadotnes tiek montētas vietās, kur hipotēkas paliek uz vecās plātnes. Galu galā saistīšanās ar hipotēkām palielina balkona izturību. Ja hipotēkas nav, tad starpvadītāju solis ir apmēram metrs;

• Protams, mūsu grīdas taisnstūri vainago fasādes caurule. Pēc izmēra tas ir līdzīgs horizontālajai caurulei, kas iepriekš piestiprināta pie sienas;
• Tagad ir uzstādīti un piemetināti 2 vertikālie stabi ārējos stūros, uz kuriem augšpusē ir metināta griestu rāmja kontūra. Aptuveni runājot, mums vajadzētu iegūt paralēlskaldni, kas pieskrūvēta pie fasādes sienas ar enkuriem;

• Tad viss ir vienkārši. Vispirms tiek uzstādītas parapeta horizontālās sijas, uz kurām pēc tam tiks uzstādīti logi. Starp tām ir metinātas vertikālās vadotnes, kas kalpos par pamatu ārējā un iekšējā apšuvuma piestiprināšanai ar izolāciju. Iekšējo vadotņu solis tiek izvēlēts atkarībā no tā, ar kādu materiālu plānots pārklāt balkonu, tāpēc profilētām loksnēm tas ir aptuveni 1 m, bet apšuvumam tas ir jau pusmetrs.

Lai cik dīvaini tas neizklausītos, jautājums par to, kā palielināt telpu, izmantojot lodžiju, ir vēl vieglāk atrisināms. Un, starp citu, šeit jūs varat to atrisināt pats. Protams, ja tev ir metināšanas iekārta un māk pareizi gatavot.

Fakts ir tāds, ka lodžija atšķiras no balkona ar to, ka tās sānos ir vertikālas nesošās sienas. Patiesībā, pateicoties šīm sienām, lodžijai ir tik stabila nestspēja.

Lai paplašinātu telpu ar lodžiju, jums ir nepieciešams tas paralēlskaldnis, kas izgatavots no profilētām caurulēm, ko mēs piekārām pie priekšējās sienas balkona gadījumā. Vienkārši uzstādiet to lodžijas iekšpusē, protams, tā, lai tas izskatītos ārpus ēkas fasādes.

Šajā gadījumā fiksācijai mums ir nevis viena fasādes siena, bet faktiski 5. Tas ir, papildus lodžijas aizmugurējai sienai, uz kuras ir uzstādīts balkona bloks, mēs varam droši piestiprināt pie grīdas, griestiem un sānu sienām.

Variants numur 3 jeb kā paplašināt dzīvojamo platību pirmajā stāvā

Padomju laikos pirmais stāvs tika uzskatīts par nedaudz neprestižu, taču viss radikāli mainījās pēc tam, kad tika atļauts pievienot balkonus. Un tad es jums pastāstīšu sīkāk, kā es ar savām rokām varēju savam dzīvoklim pievienot balkonu.

Protams, lai to izdarītu, jums ir jāsaņem oficiāla atļauja palielināt dzīvojamo platību. Bet ticiet man, seši mēneši laika un vairāki tūkstoši dolāru. par starpnieku pakalpojumiem ir vērts iegūt pilnvērtīgu istabu un pat ar labu pagrabu.

Oficiālā dokumentācija maksās ne vairāk kā 200 USD. Bet jūs zināt, kādi mums ir ierēdņi, un, ja jūs skraidīsit viens pats, tas var aizņemt gadu vai vairāk, turklāt tas nav fakts, ka jums būs atļauts būvēt. Tāpēc lielākā daļa cilvēku pieņem darbā labi savienotus starpniekus.

Tā kā pirmajā stāvā bieži nav balkonu, man bija izvēle. Izveidojiet nelielu piekārtu balkonu, tādu pašu kā kaimiņi iepriekš, vai pievienojiet pastāvīgu konstrukciju.

Kompetenti cilvēki laicīgi paskaidroja, ka papīri abos gadījumos ir aptuveni vienādi, tāpēc nav jēgas zaudēt kārotos kvadrātmetrus.

Manā gadījumā no zemes līmeņa līdz grīdas līmenim dzīvoklī bija apmēram metrs, gandrīz ideāls variants. No vienas puses, mitrums no augsnes nepievelkas dzīvoklī, bet, no otras puses, iedziļinoties vēl par metru, ieguvu sausu un vēsu pagrabu.

Bija jāiet dziļāk par kādiem 1,2 m. Turklāt pa perimetru izveidoju arī tādu kā lentveida pamatu. Tas ir, es papildus izraku aptuveni 30 cm dziļu un platu tranšeju.

Izraku bedri apmēram pusmetru platāku par topošās konstrukcijas izmēriem. Šie pusmetrs bija nepieciešami, lai nodrošinātu hidroizolāciju un drenāžu pagraba ārpusē.

Ir ļoti nevēlami ķieģeļu klāšana pazemē. Zemē jābūt dzelzsbetona monolītam. Instrukcija nosaka, ka šim monolītam ir jāpaceļas virs zemes vismaz par 200 mm. Tālāk jūs varat likt ķieģeļu.

Bet es nolēmu rīkoties citādi, un līdz pat šai dienai esmu apmierināts ar šo lēmumu. Es uzstādīju veidņus ap topošā pagraba perimetru un izlēju vienlaidu dzelzsbetona sloksni 30 cm biezumā līdz grīdas līmenim, tas ir, pa tranšejas platumu zemāk.

Likumsakarīgi, ka pirms stiegrojuma karkasa uzstādīšanas un paša betona liešanas to uzpildīju un, uzlejot ūdeni, labi noblietēju ar aptuveni 100 mm augstu smilšu un grants spilvenu.

Saskaņā ar noteikumiem betons iegūst izturību 28 dienu laikā. Turklāt pirmās 7 dienas tas regulāri jāsamitrina ar ūdeni. Personīgi es ietīju monolītu audeklā un pastāvīgi pārliecinājos, ka audekls ir mitrs.

Pēc 2 nedēļām sāku ierīkot hidroizolāciju un kanalizāciju. Es būvēju deviņdesmito gadu beigās, un tajos laikos tādas materiālu daudzveidības vēl nebija. Tāpēc mums tas bija jāaprīko, izmantojot vecmodīgu metodi. Pazemes daļu pārklāju ar izkausētu bitumenu un uzklāju jumta filcu, kamēr tas bija karsts.

Kā drenāžas spilvenu es aizpildīju pamatu pa perimetru ar lielu šķembu, un virsū izveidoju metru garu betona aklo zonu. Josta no aklās zonas līdz grīdas līmenim dzīvoklī, citiem vārdiem sakot, pagrabā, vēlāk tika noklāta ar klinkera flīzēm.

Tagad es, protams, darītu lietas nedaudz savādāk. Pēc pārklāšanas ar bitumenu gan pamatu apakšzemes daļa, gan pamatne jāpārklāj ar vienlaidu ekstrudēta putupolistirola slāni.

Pirmkārt, tā būs laba izolācija, un, otrkārt, ekstrudētais putupolistirols ir lielisks hidroizolācijas materiāls. Turklāt pamatnes zonā tam var pielīmēt klinkera flīzes, un zem zemes tam nav nepieciešama papildu aizsardzība.

Lai nodrošinātu ventilāciju pagrabā, no grīdas līmeņa vienā pagraba stūrī novilku ventilācijas cauruli uz ielu. Un pretējā stūrī zem griestiem viņš uztaisīja ventilācijas lūku. Tiesa, ziemā, kad ir ļoti auksts, tie ir jāslēdz.

Kā pamatu grīdai uz balkona ieliku I-sijas, starp kurām tika nostiprinātas aptuveni 25mm biezas azbestcementa plātnes, tās kļuva par grīdas pamatni. Tā kā mans balkons izrādījās garš, tas aptver virtuvi un guļamistabu, sijas bija jāliek šķērsām.

Viens sijas gals, protams, balstījās uz dzelzsbetona monolīta. Un, lai nostiprinātu pretējo galu, sienā nācās izdobt nišas apmēram 150 mm dziļumā.

Pirms sienu uzstādīšanas virs dzelzsbetona jāuzklāj hidroizolācijas slānis. Vienkāršākais, pārbaudītais un lētākais variants ir 2 - 3 parastā jumta filca slāņi, kas savienoti ar karstu bitumenu.

Es izklāju sienas no ķieģeļiem. Bet tagad šādas konstrukcijas tiek būvētas no gāzbetona. Tas ir daudz vieglāks, vieglāk apstrādājams, un pats galvenais, pareizi sakārtojot, sienas, salīdzinot ar ķieģeļu, būs vairākas reizes siltākas.

Kas attiecas uz grīdām, tad uz paša balkona, kā jau teicu, nesošā pamatne bija azbestcementa plātnes, kas uzliktas uz I-sijām. Mani kaimiņi izmantoja piecdesmito leņķi I-siju vietā. Viņi metināja stūrus pa pāriem un novietoja tos apgrieztā “T” formā. Cik esmu redzējis, variants ir diezgan pieņemams un apsvēršanas vērts.

Lai grīda būtu silta, virs azbestcementa plāksnēm uzliku 50 mm biezu putuplasta slāni. Tad es izmantoju visaugstākā blīvuma putas, ko varēju atrast. Tagad putupolistirola vietā labāk izmantot ekstrudēto putupolistirolu, tā nestspēja ir nesamērīgi lielāka. Visas grīdas seguma plaisas ir aizpildītas ar putām.

Virs putuplasta, lai nesaslīd, ar starplaikiem uzliku 2 kārtas saplākšņa loksnes un piestiprināju ar pašvītņojošām skrūvēm. Rezultāts bija diezgan pieklājīgs grīdas segums. Kā apdares pārklājums tika izmantots linolejs.

Pašā pagrabā sākotnēji, kā jau bija paredzēts, grasījos ieliet betona klonu. Bet tad, kā cilvēki saka, viņi to nesaprata.

Rezultātā uz pagraba grīdas uzbēru apmēram 20 mm granulētu izdedžu, labi noblietēju un pēc būvniecības uzliku virsū atlikušo ķieģeli. Rezultāts bija neskaidra līdzība ar bruģakmens plāksnēm. Bet mana augsne ir sausa, un tajās vietās, kur augsne ir mitra, tomēr labāk ir liet betonu.

Ir vēl viens pieminēšanas vērts punkts. Mani kaimiņi pāri sienai, redzot, ka es taisu sev balkonu, ātri saprata un sāka būvēt sev līdzīgu konstrukciju. Lēmums, protams, bija pareizs, jo viņiem jau bija viena siena, un tās bija piestiprinātas pie mana balkona.

Taču kaimiņi pieļāva vēl vienu kļūdu. Kā minēts iepriekš, es izraku bedri 1,2 m dziļumā. Un kaimiņi man nesaprotamu iemeslu dēļ ielika bedri mazliet dziļāku.

Rezultātā viņu pagrabā pastāvīgi krājas ūdens, kamēr manējā viss ir sauss. Tāpēc, ja būvējat uz blakus esošā balkona, jautājiet par pagraba dziļumu.

Lai aprīkotu rāmi jumta segumam, gar sienu virs logiem tika liktas I-sijas. Šādai sijai ir jāsniedzas uz sienām abās pusēs vismaz par 200 mm. Un tam visam pa virsu ir izlikta vēl viena ķieģeļu josta.

Es divreiz nedomāju par jumtu. Priekšējā sienā tika izsistas nišas slīpām spārēm. Spāres tika montētas klasiskās, koka no 50x150 mm koksnes. Virspuse tika uzšūta ar plāksni (neapstrādāts baļķa griezums), un uz tās tika uzklāta jumta filca un cinkota dzelzs kārta.

Šāda jumta materiāla izvēle bija saistīta ar to, ka māja bija piecstāvu un, ja viss bija klāts ar šīferi, pavasarī lāstekas varēja vienkārši nolauzt šīferi, krītot no liela augstuma.

Jumta apakšu nosiltināja ar divām putupolistirola kārtām, katra 50 mm biezumā. Atstarpes tika noslēgtas ar poliuretāna putām, un griestu apdarei es uzstādīju plastmasas paneļus.

Pēc pirmās sezonas sapratu, ka cinkots jumta dzelzs, lai arī labs, tomēr nav īsti piemērots variants šajā gadījumā. Kad lija lietus, no mājas jumta krītošās lāses bija tik skaļas, ka nebija iespējams gulēt. Turklāt, kad ziemā uz mana balkona jumta uzkrita sniega gabals vai lāsteka, skaņa bija kā pērkons.

Viss beidzās ar vairāku mīnu konveijera lentes sloksņu ieklāšanu, kas pārklājās ar jumtu. Tie tika piestiprināti ar pašvītņojošām skrūvēm un aizzīmogoti ar bitumenu. Tagad jau daudzus gadus uz mana balkona ir kluss un mājīgs.

Secinājums

2016. gada 16. septembris

Ja vēlies izteikt pateicību, pievienot kādu precizējumu vai iebildumu, vai kaut ko pajautāt autoram – pievieno komentāru vai saki paldies!

Vēlme palielināt dzīvokļa dzīvojamo platību, pievienojot tam balkonu vai lodžiju, bieži rodas daudzu īpašumu īpašnieku vidū. Iemesls tam bieži ir mazā dzīvokļa platība, sliktais plānojums vai augoši bērni, kuriem nepieciešama personīgā telpa. Bet attālinātas fasādes konstrukcijas pārveidošana par pilnvērtīgu telpu bieži vien ir saistīta ar nopietnām pārveidojumiem, kas dažos gadījumos ir jāformalizē juridiski.

Ja nelielas izmaiņas, piemēram, balkonu ar piebūvi, var veikt bez atļauju saņemšanas, tad būtiska fasādes konstrukcijas paplašināšana vai nesošās sienas demontāža gandrīz noteikti radīs problēmas dzīvokļu īpašniekiem - atbildība par šādu rīcību esi diezgan stingrs. Tāpēc liela rekonstrukcija ir jālegalizē pirms būvdarbu uzsākšanas.

Apsvērsim, kādus darbus var veikt uz balkona bez juridiskas reģistrācijas, kurus labāk legalizēt iepriekš un kādi pasākumi tam ir jāveic.

Balkonu izmaiņas, kuras nav jālegalizē

Balkona rekonstrukcija esošā ietvara ietvaros, kā likums, nerada juridiskas sekas. Lai uzstādītu lodžijas, siltinātu fasādes konstrukciju vai nomainītu balkona bloku, saskaņojumi nebūs nepieciešami.

Bez iepriekšējas reģistrācijas jūs varat paplašināt balkonu ne vairāk kā par 30 centimetriem vai izveidot tāda paša izmēra paplašinājumu. Šāda pārstrādāšanas leģitimēšana pēc fakta neradīs problēmas.

No pirmā acu uzmetiena var šķist, ka papildu 30 cm ir pārāk mazs platības palielinājums telpas iekārtošanai. Tomēr bieži vien ar to pietiek, lai visas nepieciešamās mēbeles ievietotu jaunā telpā. Tāpēc, pirms plānojat vērienīgu balkona vai lodžijas rekonstrukciju, veiciet aprēķinus un pārliecinieties, ka šāds solis ir nepieciešams, jo fasādes konstrukcijas paplašināšana par summu, kas pārsniedz 30 cm, tiek uzskatīta par pārbūvi un tai nepieciešama dokumentācija.

Balkona vai lodžijas rekonstrukcijas reģistrācijas kārtība

Visi darbi pie fasādes konstrukcijas pārbūves, tās paplašināšanas vai piestiprināšanas telpai jāveic tikai pēc atļauju saņemšanas. To reģistrācija prasīs zināmu laiku, taču, ja tas netiks izdarīts, tiesību normu ignorēšana radīs virkni problēmu. Dzīvoklim ar rekonstruētu balkonu jūs vismaz nevarēsiet pārdot, apmainīt vai reģistrēt mantojumu, un sliktākajā gadījumā jums var tikt piemērots sods, pienākums atgriezt konstrukciju sākotnējā stāvoklī vai demontēt. to, kas pārmērīgi noslogo pamatplāksni. Šādu rekonstrukciju pēc fakta ir grūtāk leģitimizēt nekā pirms būvdarbu uzsākšanas. Tāpēc ir jēga iepriekš parūpēties par papīriem.

Sniedzam aptuvenu kārtību, kādām darbībām jāveic rekonstrukcijas legalizēšana.

1. Atļaujas saņemšana projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai. Lai to izdarītu, jāsazinās ar arhitektūras nodaļu dzīvokļa atrašanās vietā un jāuzraksta attiecīgs iesniegums. Jautājuma izskatīšanai oficiāli atvēlēts mēnesis, taču prakse rāda, ka dažkārt lēmuma pieņemšana prasa ilgāku laiku.
2. Balkona rekonstrukcijas dokumentācijas izgatavošanas pasūtīšana no projektēšanas organizācijas.
3. Projekta saskaņošana ar gāzes, ugunsdzēsības un sanitāri epidemioloģiskajiem dienestiem, kā arī ar pilsētplānošanas un arhitektūras iestādēm. Tiem, kuri nolems pabeigt balkona ar pamatu izbūvi daudzstāvu ēkas pirmajā stāvā, zemes gabala piešķiršana šai ēkai būs jāsaskaņo arī ar kadastra iestādēm.
4. Būvdarbu ordera saņemšana vietējā arhitektūras nodaļā.

Tikai tad, ja jūsu rokās ir visu iestāžu apstiprināts projekts un būvniecības atļauja, jums vajadzētu doties tieši uz balkona rekonstrukciju. Darbu var veikt pats vai uzticēt speciālistiem.

Pabeidzot būvniecības un uzstādīšanas darbus, ir nepieciešams nodot objektu ekspluatācijā. Pieņemšanas sertifikātam jābūt apliecinātam. Visbeidzot, jums beidzot būs jāleģitimizē palielinātā dzīvokļa platība ar Rosreestr iestādēm.

Tādējādi nopietna balkona vai lodžijas izmēra palielināšana prasīs ne tikai ieguldījumus, bet arī atbildīgu attieksmi pret projekta juridisko reģistrāciju. Protams, iziet cauri iestādēm ir diezgan apgrūtinošs darbs, taču, ja balkona rekonstrukcija patiešām ir nepieciešama, tad noteikti ir vērts to leģitimizēt. Ja kādu iemeslu dēļ pats nevari vai nevēlies tikt galā ar papīriem, uztici šo darbu uzticama advokātu biroja speciālistiem.

Balkona paplašināšana ir likumīgs un diezgan vienkāršs veids, kā palielināt dzīvokļa platību. Protams, tas nepalielināsies par 5-10 kvadrātmetri, bet pietiekami, lai beigtu glabāt vecās slēpes un kožu sagrauztus džemperus uz balkona, un padomātu par darba kabinetu, rotaļu laukumu vai mājas siltumnīcu.

Metodes

Balkona telpas palielināšanas metodes izvēle ir atkarīga no balkona veida un tā izmēra, grīdas augstuma, pašreizējā ekspluatācijas stāvokļa un pārbūves galīgā mērķa.

Balkonus klasificē pēc konstrukcijas veida:

• Uz konsoles sijām. Nesošā plāksne ir balstīta uz tērauda sijām, kas ir padziļināta ēkas fasādes sienā par 40-50 cm. To galvenokārt izmantoja vecās mājās. .

Izmantojot šāda veida balkonus, jūs varat to paplašināt jebkurā augstumā, ja parapets ir pietiekami izturīgs

• Uz konsoles plāksnes. Nesošā dzelzsbetona plāksne it kā “iekniebta” starp fasādes sienas augšējo un apakšējo daļu. Šo dizainu var mainīt tikai ķieģeļu mājās. Mūsdienu ēkas no gāzbetona un keramikas blokiem var neizturēt papildu slodzi, un tad konstrukcija sabruks.

• Uz ārējiem balstiem. Balkona plāksne no apakšas tiek atbalstīta ar kronšteiniem vai kolonnām. Šī metode ir ērta ar to, ka ļauj ievērojami palielināt balkona laukumu, taču pastāv iespēja, ka kolonnu vai fasādes pamats sāks nosēsties nevienmērīgi, kas novedīs pie ēkas izliekuma. Un otrs trūkums ir tāds, ka kolonnas var uzstādīt tikai 1-2 stāvu augstumā.

• Pievienots, piestiprināts, uzstādīts.Šis ir moderns balkona veids, ko var “piestiprināt” jau gatavai ēkai, izmantojot balstus un sejas stabus.

Bieži vien tiem ir nepieciešama brīva vieta, lai uzstādītu stiprinājumus, konsoles un statīvus.

• Balkoni-lodžijas.Šādi balkoni ir pa pusei telpas iekšpusē un puse izvirzīti ārpus fasādes sienas malas. Tos iespējams palielināt arī vairākos veidos, taču šādus projektus ir grūtāk saskaņot un īstenot, jo balkona-lodžijas rekonstrukcija var skart nesošās sienas un ļoti atšķiras no pilnvērtīga balkona vai balkona rekonstrukcijas. lodžija.

Pieļaujamās izmaiņas nosaka konkrētā balkona veida iespējas un tā atrašanās vieta virs pamatu līmeņa. Tikpat svarīgi ir novērtēt telpas pašreizējo tehnisko stāvokli un to, vai plāksne izturēs uzbūvējamo konstrukciju papildu svaru.

Jūs varat tos būvēt vairākos veidos: gar palodzi un gar plātnes pamatni.

Pagarinājums gar palodzi

Paplašināšana, izmantojot Klondaika tehnoloģiju, tiek veikta balkona iestiklošanas laikā ar noņemšanu.Šī metode prasa mazāk laika un naudas, un to var veikt bez izmaiņu juridiskas reģistrācijas. Tās būtība slēpjas tajā, ka pie esošajām margām tiek piemetināti metāla profili (no kanāliem un stūriem veidotas konstrukcijas), uz kurām tiek uzlikta attālināta palodze ar platumu no 10 līdz 35 cm.

Grīdas platība paliek nemainīga, taču vizuāli palielinās telpas apjoms, un tiek atbrīvota vieta uz funkcionālās palodzes un virs tās.

Jūs varat izmantot palodzi pēc saviem ieskatiem, tā ir diezgan izturīga un uzticama, un tā izturēs jebkādas manipulācijas. Integrētās konstrukcijas svars ir atkarīgs no stiklojumam izmantoto materiālu veida. Ja tas ir PVC rāmis un stikla pakešu logi, metode ir piemērota tikai nevainojamā tehniskā stāvoklī esošam balkonam. Pat balkonu vecā ēkā var iestiklot ar alumīnija profilu.

Šādam rāmim nav liela pašsvara, un tas nerada sabrukšanas risku.

Tā kā alumīnija un duralumīnija profili ir aukstā stiklojuma veids (tas ir, saglabā nelielu atšķirību ar mīnuss temperatūru ārā), balkons tiek izmantots kā sezonas telpa. Vasarā to var izmantot kā vietu ģimenes tējas ballītēm, sporta laukumu vai viesu guļamzonu, bet ziemā tas būs ideāli piemērots konservētu pārtikas produktu uzglabāšanai un augu audzēšanai.

Pagarinājums gar plātnes pamatni

Darbietilpīgāks un dārgāks process, kas vairumā gadījumu prasa juridisku jautājumu risināšanu.

Ir trīs iespējas:

• Tauriņu tehnoloģija. Tas ietver platības palielināšanu, uzstādot stikla pakešu logus uz balkona sāniem 45 grādu leņķī. Noderīgā platība praktiski nepalielinās, bet dzīvoklī sāk iekļūt vairāk gaismas, un palodzi var pagarināt pa kreisi un pa labi. Paplašināšana ir iespējama no vienas vai abām pusēm, taču simetriskā iespēja ir estētiskāka.

Stūra balkoniem piemērots vienpusējs pagarinājums.

• "Takeaway" tehnoloģija. Labākais variants balkona faktiskās platības palielināšanai par trešdaļu. Attālināto konstrukciju uzstādīšana iespējama gan parapeta platākajā pusē, gan visās trijās.

• Kombinētā tehnoloģija. Kombinācija “Butterfly” un “Takeaway” izskatās skaisti un ievērojami palielina platību. Šajā gadījumā plātnes platākā daļa tiek palielināta par trešdaļu, un sānos tiek uzstādīti slīpi logi, veidojot trapecveida formu.

Kapitāla paplašināšanas process gar plātnes pamatni sastāv no šādiem posmiem:

1. Balkona tīrīšana. Pirmkārt, ir jāatbrīvo darba vieta, lai adekvāti novērtētu balkona tehnisko stāvokli, noņemtu lietas un novērstu defektus, kas radušies mājas celtniecības laikā.
2. Ja remonts tiek veikts bez speciālistu piesaistes, pirms darba uzsākšanas jāveic drošības pasākumi;
3. Stiklojuma un parapeta, ja tāds ir, demontāža;
4. Pamatnes paplašināšana, izmantojot izvēlēto metodi. Tajā pašā stadijā uz balkoniem augšējais stāvs ir uzstādīts vizieris;
5. Margu uzstādīšana;
6. Rāmja uzstādīšana;
7. Balkonu iestiklošana;
8. Apdares darbi balkona iekšpusē un ārpusē;
9. Būvgružu izvešana.

Kopumā balkona paplašināšanas process nav grūts. Tās galvenos posmus var redzēt šajā videoklipā:

Vai es varu palielināt bez atļaujas?

Izkārtojuma maiņa ir delikāts jautājums. Tam nepieciešama nopietna pieeja un jautājuma juridiskās puses izpēte. Bieži rodas šaubas: vai ir iespējams palielināt balkona platību bez attiecīgo iestāžu atļaujas? Atbilde uz šo jautājumu ir atkarīga no tā, cik krasas izmaiņas ir plānotas. Piemēram, lai paplašinātu telpu par 30 cm vai mazāk, šāda atļauja nav nepieciešama, un visas pārējās izmaiņas tiek veiktas stingri likumīgi, jo tie tiek uzskatīti par dzīvokļa pārbūvi.

Ja nav laika un vēlmes, varat aprobežoties ar telpas vizuālu palielināšanu par trīs desmitiem centimetru, taču tas var nebūt izdevīgi. Pirms sākat īstenot savu ideju, rūpīgi jāizsver iespējamās izmaksas abos gadījumos un iespējamie ieguvumi. Bieži vien izrādās, ka uzvar ilgstoša rekonstruētās dzīvojamās telpas reģistrācijas procedūra ar visiem papīriem.

Dokumentācijas sagatavošana

Kad lēmums par pārbūvi ir pieņemts, rodas nepieciešamība sagatavot dokumentu paketi, kas ļaus saņemt administratīvo saskaņojumu renovācijai.

Kā tas notiek?

• Vispirms par vēlmi veikt kapitālo remontu jāinformē pilsētas arhitektūras nodaļa. Lai to izdarītu, jums ir jāaizpilda pieteikums atļaujai izstrādāt pārbūves projektu, izmantojot izveidoto veidni, un jāiesniedz izskatīšanai īpašā komisijā. Komisija lēmumu pieņems 30 līdz 90 darba dienu laikā. Šī shēma ir spēkā dzīvokļiem, kas atrodas 2. stāvā un augstāk. Īpašumam pirmā stāva līmenī, kura pārbūve ietver pamatu izbūvi, projekts būs jāsaskaņo ar organizācijām, kas apsaimnieko zemes gabalu zem dzīvojamās ēkas.

• Kad ir saņemta apstiprinoša atbilde un apstiprināta ar rakstisku atļauju, sākas nākamais posms. Tas ietver sazināšanos ar projektēšanas organizāciju, kas specializējas projektu izstrādē, lai mainītu dzīvojamo telpu plānojumu.

Projekts, kas atbilst visām GOST prasībām, būs gatavs mēneša laikā.

• Gatavais projekts jāsaskaņo ar ugunsdzēsības organizāciju, sanitāro un epidemioloģisko dienestu un Ārkārtas situāciju ministriju. Ja to apstiprina visas iestādes, dzīvokļa īpašniekam tiek izsniegts orderis remonta un celtniecības darbu uzsākšanai.

• Darbs tiek veikts stingri saskaņā ar plānu. Jebkādas novirzes no tā prasīs tehnisko ziņojumu par pieļaujamību un drošību un jaunu projekta pārskatīšanu, kas prasīs vairākus mēnešus un, iespējams, netiks apstiprināts. Kad pārbūve ir pabeigta, tiek pieaicināta īpaša komisija, kuras sastāvā ir pilsētas domes darbinieki, komunālā dienesta darbinieki un projektēšanas organizācijas pārstāvji, kas piedalījās projekta izstrādē.

Pēc tam BTI reģistrē jauno izkārtojumu un kadrus nekustamā īpašuma dokumentos. Izmaiņas filmētajā tiek veiktas dzīvokļa plānojumā. Ja izlaidīsit šo posmu, īpašuma pārdošana pēc pārbūves būs diezgan problemātiska.

Kas notiek, ja bez atļaujas sākat pārbūvi?

Likumā un Dzīvokļu kodeksā ir ietverti noteikumi, kas reglamentē nelikumīgu ēku celtniecību. Parasti šīs izmaiņas tiek atklātas vai nu mēģinot īpašumu pārdot, vai arī tad, kad administrācija saņem sūdzības no kaimiņiem, kurus pārbūve kaut kā traucē.

Mazākais no diviem ļaunumiem būs nepieciešamība leģitimizēt pārmaiņas. Tas ir ilgstošs process, kas ilgst no 3 mēnešiem līdz sešiem mēnešiem, kura laikā īpašumu īpašnieki riskē saņemt ne vienu vien sodu un diezgan daudz nervu.

Sliktākajā gadījumā ēka būs jādemontē, atgriežot balkonu tā sākotnējā izskatā. Tajā pašā laikā demontāža var maksāt vairākas reizes vairāk nekā pats remonts.

Galīgais saraksts sastāv no šādiem elementiem:

• Īpašuma īpašnieka izziņa, kurā norādīti plānotie darbi un to izpildes grafiks;
• Dokumenti, kas apliecina īpašuma piederību (jāapliecina notāra birojā);
• Arī pilngadīgo nekustamā īpašuma īpašnieku un tajā pastāvīgi dzīvojošo personu apliecināta piekrišana;
• Pārbūves projekts ar tās organizācijas licences kopiju, kura veica tā izstrādi;
• Secinājums par apmierinošu tehnisko stāvokli, kas pamatots ar licenci no organizācijas, kas apstiprinājusi izmaiņas;
• Vairāki dokumenti no BTI, tostarp dzīvojamās ēkas stāva plāns un arhitektūras projekta skaidrojumi. Ja izmaiņas izkārtojumā jau veiktas iepriekš, tās jāatspoguļo arī sertifikātos;
• Sertifikāti no pilnvarotām organizācijām: APU, SES, Ārkārtas situāciju ministrija, DEZ, HOA, Valsts ekspertīze.

Izveidojiet projektu

Veidošanas procesā svarīgi ņemt vērā, ka jebkuras izmaiņas dzīvojamās ēkas izskatā ir rekonstrukcija, kas tiek veikta ar mērķi uzlabot dzīves apstākļus. Lielākā daļa izmaiņu veiktas dzīvojamās telpas konfigurācijā un tās arhitektūrā izskats, ir jāvienojas un jāapstiprina visām iestādēm.

Pastāv risks, ka lielas izmaiņas netiks apstiprinātas, tāpēc jums ir jāņem vērā dažas detaļas:

• Jo sarežģītākas būs izmaiņas, jo grūtāk būs par tām vienoties;
• Balkona rekonstrukcija nedrīkst ietekmēt kaimiņu telpas. Ja konstrukcija novedīs pie plaisu parādīšanās uz dzīvokļa sienām apakšējā stāvā, tā būs jāizjauc. Ja plāksne, kas pēc izplešanās izvirzās pārāk daudz, neļaus gaismai nokļūt blakus esošajā balkonā, tā būs jāizjauc. Pilnīgi acīmredzams ir arī balkonu liktenis, citādi traucējot iedzīvotājus no kaimiņu dzīvokļiem;
• Lai apstiprinātu vienkāršu izkārtojumu, pietiek ar skici, kas atspoguļota BTI stāva plānā, bet sarežģītam ir nepieciešams viss projekts;
• Pilnīga nesošo un nesošo elementu demontāža ir aizliegta;
• Aizliegts siltināt balkonu, uzstādot radiatoru vai citas apkures ierīces uz kaimiņu sienām;
• Nav jēgas taisīt renovācijas plānu ēkai, kuru tuvāko trīs gadu laikā paredzēts nojaukt;
• Projekts, kas negatīvi ietekmē fasādes izskatu vai pārkāpj ugunsdrošību, nesaņems apstiprinājumu;
• Par vēstures pieminekli uzskatītā mājā ir gandrīz neiespējami rekonstruēt balkonu;
• Pārbūves projektam, kas izstrādāts projektēšanas organizācijā (PO), kas veic licencētas darbības, ir juridisks spēks. Pretējā gadījumā to nevar pieņemt izskatīšanai un saskaņot;
• Pirms plānošanas darbu uzsākšanas PA ir pienākums sniegt īpašuma īpašniekam rakstisku atzinumu par balkona pašreizējo ekspluatācijas stāvokli;
• Ja tiek pārkāpta nesošo un nesošo elementu viengabalainība, nepieciešama saskaņošana ar dzīvojamās ēkas projekta autoru (pašvaldības nozīmes pētniecības institūtu);
• Apstiprinājuma ilgumu un budžetu nosaka izmaiņu raksturs, telpu kadri, grīdas augstums un citi faktori.

Paplašināšanas procedūra “dari pats”.

Balkona platības palielināšana, neiesaistot speciālistus, ir sarežģīts, bet iespējams. Lai to pabeigtu, nepieciešamas: darba spējas metināšanas mašīna, zināšanas par materiālu pamatīpašībām (jo īpaši par metāla konstrukciju izturību un īpašībām), zināšanas par drošības pasākumu pamatiem, veicot darbu līmenī virs pirmā stāva.

Visi darbi tiek veikti ar vismaz vienu partneri, stingri ievērojot drošības pasākumus.

Jebkurā gadījumā jums vajadzētu sākt ar projektu. Lai kādas būtu izmaiņas – plaša palodze puķu podiem vai balkona pārvēršana par dzīvojamo istabu, tās jāveic legāli. Ja jums nav laika un vēlēšanās apmeklēt mājokļu, komunālo un administratīvo organizāciju sliekšņus, varat aprobežoties ar balkona platības palielināšanu par 30 cm.

Parapets ir nogriezts gandrīz pilnībā. Atbalsta stabu garumā varat atstāt 30-40 centimetrus, kas nepieciešami jaunā rāmja metināšanai. Pēc tam pie ēkas fasādes sienas tiek piestiprināts taisnstūra rāmis - jauna nesošā konstrukcija balkonam.

Vispirms ir jāuzstāda augšējās un apakšējās metāla caurules paralēli viena otrai. Viņi gulēja pagarinātās grīdas garumā. Visbiežāk, lai izvairītos no grūtībām projekta saskaņošanā, piebūves garums nepārsniedz pusmetru.