Atvēršana un slēgšana (SIA, individuālais uzņēmējs) pēc atslēgas principa

Dokumenti nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli

Lai pēc mājokļa iegādes atgrieztu daļu līdzekļu, var pieteikties atbilstošai nodokļu atlaidei. Šī procedūra ir pieejama visiem Krievijas Federācijas pilsoņiem, kuri to vēl nav pilnībā izmantojuši. Tas ir, atgriezto līdzekļu apjoms nesasniedza fiksētos rādītājus: 2 miljoni rubļu. pērkot, 3 miljoni rubļu. pret hipotēkas procentiem.

Lai izmantotu šīs tiesības, jums ir jāsagatavojas dokumenti nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli. Mūsu uzņēmums palīdzēs Jums ātri savākt likumā noteikto dokumentu paketi. Tas novērsīs kļūdas un neprecizitātes, kas rodas, veicot šo uzdevumu neatkarīgi.

Pamatdokumenti nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli

Papīru saraksts ir atkarīgs no apstākļiem, kādos īpašums tika iegādāts. Šeit ir galvenie dokumenti nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli, kas visiem būs vajadzīgs.

1 Pareizi aizpildīta veidlapa 3-NDFL

Kompensāciju var pieprasīt tikai nodokļu maksātāji. Tāpēc nodokļu deklarācija ir obligāta. Bet tas ir jāaizpilda pareizi un precīzi. Mūsu speciālisti to paveiks bez kļūdām.

2 Pase (alternatīvs dokuments)

Personas apliecība inspekcijai tiek izsniegta apliecinātas kopijas veidā (pirmās 3 lapas). Saskaņā ar likumu tas nav obligāti, bet daži Federālā nodokļu dienesta inspektori to pieprasa kā obligātu pieteikumu.

3 2-NDFL

Ieturējuma dokumentos par dzīvokli jāiekļauj izziņas par ienākumiem no visām darba vietām par pēdējo gadu. Tos var pieprasīt no darba devēja. Nodokļu iestādei tiek izsniegts oriģināls.

4 Paziņojums, apgalvojums

Dokumentā ir iekļauts naudas atmaksas pieprasījums atlasītajā formā. Ja ir norādīta viena summa, pārskaitījumiem jāievada norēķinu konts. Alternatīva ir nemaksāt nodokli no nākamās algas, kamēr tā nav sasniegusi noteiktu summu.

5 DDU jeb pirkuma un pārdošanas līgums

Dokumentos nodokļa atskaitīšanai, pērkot dzīvokli, ir pievienota notāra vai paša nodokļu maksātāja apliecināta kopija.

6 Maksājuma dokumenti

Apstipriniet norēķinu faktu, iegādājoties dzīvojamo nekustamo īpašumu. Inspektoram būs nepieciešama maksājuma uzdevuma, kvīts vai cita apliecinoša dokumenta kopija. Tam jābūt notariāli apliecinātam.

7 Vienotā valsts reģistra izraksts vai valsts reģistrācijas apliecība

Tiek iesniegta kopija. Ja mājoklis tika iegādāts, noslēdzot līdzdalības līgumu, šis dokuments nav nepieciešams.

8 Nodošanas un pieņemšanas sertifikāts

Nepieciešama kopija ar notariālu apstiprinājumu (alternatīva ir nodokļu maksātāja paraksts un pilns vārds, datums). Bet tas nebūs vajadzīgs, ja tika izmantots pirkuma un pārdošanas līgums

Papildu dokumentu saraksts nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli

Ja ir papildu nosacījumi (laulība, bērns, hipotēka), kompensācijas saņemšanai būs jāsagatavo papildu dokumentācija. Dokumentu saraksts nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli ja ir hipotēka:

• līgums ar banku par kreditēšanu. Nodokļu iestādei būs nepieciešama notāra vai nodokļu maksātāja apliecināta kopija;


• sertifikāts, kas atspoguļo par gadu ieturēto procentu summu. To var iegūt finanšu iestādē, kas izsniedza hipotēku. Nodokļu iestādei tiek izsniegts oriģināls;


• maksājuma dokumenti. Dažās pārbaudēs ir nepieciešami pierādījumi par procentu samaksu: čeki, izraksti, maksājuma uzdevumi. Ir nepieciešams izgatavot atbilstošas ​​kopijas.

Kādi dokumenti ir nepieciešami nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli 2018. gadā, ko laulātie iegādājās kā kopīpašumu:

1. Paziņojums, kas atspoguļo akciju sadales veiduŠī papīra aizpildīšanai ir noteiktas prasības, tāpēc jums būs nepieciešama speciālista palīdzība.


2. Laulības sertifikātsŠī papīra kopija ir jāiesniedz nodokļu inspektoram.

Likumdošana ļauj izmantot tiesības uz kompensāciju abiem ģimenes locekļiem. Tāpēc, ja vīrs un sieva ir oficiāli nodarbināti, jums nevajadzētu ignorēt šo iespēju.

Ja jums ir jāsaņem nodokļu atmaksa par bērnu, galvenajai dokumentu paketei jāpievieno:

• dzimšanas apliecības apliecināta kopija


• paziņojumu, kas atspoguļo akciju sadali. Tas attiecas uz abu laulāto līdzdalību pirmsskolas izglītībā.

Gandrīz vieni un tie paši dokumenti nepieciešami nodokļu atlaidēm par māju un zemi. Ja būvniecību veicāt pats, pārliecinieties, ka jums ir visi būvmateriālu čeki un citi maksājumu dokumenti.

Saprotot, kādi dokumenti būs nepieciešami dzīvokļa nodokļa atskaitīšanai, neaizmirstiet parūpēties par TIN un norēķinu konta sagatavošanu. Labāk ir sagatavot pēc iespējas pilnīgāku dokumentu paketi, lai samazinātu Federālā nodokļu dienesta atteikuma iespējamību.

Kā mēs to darām

Viss, kas jums jādara, ir sagatavot pamatdokumentus. Pārējo paveiks mūsu speciālisti, ja nepieciešams, nosūtīsim pieprasījumus valsts iestādēm un nodrošināsim notāru.

Vissvarīgākie soļi:

• precīza 3-NDFL pildīšana;


• pareizs visu apgalvojumu formulējums;


• ērtu kompensācijas iespēju analīze. Ne visi vēlas gaidīt līdz norēķinu gada beigām, lai saņemtu atskaitījumu. Daudziem algas lielums neļauj iekasēt nodokļus no visas kompensācijas par 12 mēnešiem. Palīdzēsim izvēlēties piemērotāko un izdevīgāko variantu;


• visu dokumentu pārbaude par atbilstību konkrētas nodokļu iestādes prasībām. Parasti pietiek ar vispilnīgāko komplektu.

Papildu funkcijas no profesionāļiem

Ja nepieciešams, palīdzēsim savākt dokumentus nodokļu atskaitīšanai par Jūsu bērna izglītību augstskolā. Maksas izglītības gadījumā, kuras izmaksas joprojām ir diezgan augstas, šī ir lieliska iespēja samazināt izmaksas.

Ir izdevīgi izmantot mūsu pakalpojumus, lai sagatavotu dokumentus nodokļu atlaidēm ārstēšanai. It īpaši, ja bija nepieciešami dārgi medikamenti, procedūras un pakalpojumi. Mūsu klienti bieži izmanto šo iespēju.

Pie mums var ne tikai pasūtīt dokumentu sagatavošanu nodokļu atlaidēm par izglītību, ārstēšanu vai īpašuma iegādi. Mēs veiksim visu darba ciklu - no konsultācijām ar juridisko analīzi līdz saziņai ar attiecīgajām nodokļu iestādēm un klienta interešu pārstāvēšanai. Jūs varat pabeigt procedūru pēc iespējas ātrāk.

Saskaņā ar likumu par nekustamā īpašuma iegādi, izmantojot kredītlīdzekļus, ir nepieciešama naudas kompensācija nodokļu atlaides veidā. Apskatīsim, kādi dokumenti būs nepieciešami nodokļu atmaksai par dzīvokli ar hipotēku, lai izmantotu savas likumīgās tiesības. Dokumentu saraksts ir diezgan liels, taču to savākt nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Nekavējoties lejupielādējiet: tālāk lasiet par visām dizaina sarežģītībām.

Dokumenti ieturējuma atgriešanai par dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku

Pirms runāt par nepieciešamo dokumentu sarakstu nodokļu iestādei, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par hipotēku, ir jāprecizē svarīgākie punkti.

Pērkot dzīvokli uz kredīta, jūs varat saņemt 2 veidu nodokļu atlaides:

• pamata – 13% no īpašuma vērtības;
• par hipotēkas procentiem - 13% no bankai samaksātās procentu summas.

Jāpiebilst, ka ne visi varēs saņemt iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu. Pilsoņi, kuri:

• mājokļa iegāde personīgiem (nekomerciāliem) nolūkiem;
• ir oficiāli ar ienākuma nodokli apliekami ienākumi;
• dzīvo Krievijā vairāk nekā 183 kalendārās dienas pēc kārtas gadā.

Nodokļa atlaide netiek atmaksāta, iegādājoties īpašumu, izmantojot maternitātes kapitālu, izmantojot budžeta līdzekļus vai trešajām personām piederošus līdzekļus, vai slēdzot nekustamā īpašuma darījumu starp tuviem radiniekiem!

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu var saņemt vienā no šiem veidiem:

• personīgi sazinoties ar Federālo nodokļu dienestu reģistrācijas vietā - nepieciešamā summa tiks pārskaitīta uz pieteikuma iesniedzēja personīgo bankas kontu;
• Iesniedzot iesniegumu grāmatvedībā darba vietā, nodokļa maksātājs tiks atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa nomaksas, līdz kopējā summa kļūs vienāda ar atskaitījuma summu.

Dokumentu pakete nodokļu atmaksai, iegādājoties dzīvokli ar hipotēku:

• deklarācija 3-NDFL formā;
• izziņa no oficiālās darba vietas (2-NDFL) par katru darba gadu;
• Krievijas Federācijas pilsoņa pases fotokopija;
• aizdevuma līguma fotokopiju ar maksājumu grafiku;
• pirkuma un pārdošanas līguma fotokopija;
• pieteikums nodokļu atmaksai, kas adresēts Federālā nodokļu dienesta vadītājam;
• pieteikums par samaksāto hipotēkas procentu atskaitījuma atdošanu;
• izziņu no finanšu institūcijas, kas izsniedza aizdevumu, par līguma ietvaros samaksāto procentu apmēru;
• īpašumtiesību apliecība (izraksts no Vienotā valsts reģistra no 01.02.2017.) vai īpašuma pieņemšanas un nodošanas akts, ja tas pērk būvējamā objektā;
• maksājuma dokumentu fotokopijas (nodokļu kompensācijai par hipotēku), kas apliecina naudas līdzekļu iemaksu kredīta maksājumam;
• maksājuma dokumentu fotokopijas, kas apliecina samaksas faktu par mājokli, lai ieturētu hipotēku.
• bankas izraksts, kurā norādīti rekvizīti un konta numurs (līdzekļu pārskaitīšanai).

Iegādājoties nekustamo īpašumu ar hipotēku, iespējams saņemt kompensāciju ne tikai par procentiem, bet arī par citiem izdevumiem: par īpašuma iegādi, apdares un būvmateriāliem, samaksu par darbu un pakalpojumiem. Tāpēc ir svarīgi saglabāt visus čekus, čekus un citus maksājumu apliecinošus dokumentus!

Lai pieteiktos nodokļu atlaidei par hipotēku ar laulāto kopīpašumu, jums būs nepieciešams arī:

• laulības reģistrācijas apliecības fotokopija;
• pieteikums par kopīpašuma daļu noteikšanu.

Pieteikties ieturējumam par hipotekāro kreditēšanu var tikai pēc nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas un īpašuma atslēgu saņemšanas savās rokās.

Dokumentācija nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli uz hipotēkas vēlreiz

No 2014. gada 1. janvāra īpašuma atskaitījums par nekustamā īpašuma vērtību tika palielināts līdz 2 miljoniem rubļu un par procentiem līdz 3 miljoniem rubļu. Ja, iegādājoties mājokli, noteiktais limits netika pilnībā iztērēts, tad kompensāciju varat saņemt vairākas reizes, līdz noteiktais līdzekļu apjoms ir pilnībā iztērēts. Bet tas attiecas tikai uz īpašuma daļu, jūs varat izmantot tikai procentu atmaksu, iegādājoties nekustamo īpašumu pirmo reizi uz kredīta.

Iesniedzot atkārtotu deklarāciju, lai atdotu 13% no nekustamā īpašuma iegādes, nav jāuzrāda pilnīga dokumentu pakete. Lai saņemtu nodokļu atskaitījumu atlikumus, jums būs nepieciešams:

• sertifikāts 2-NDFL par gadu;
• Krievijas Federācijas pilsoņa pases fotokopija datu izmaiņu gadījumā;
• laulības vai šķiršanās fotokopiju uzvārda maiņas gadījumā;
• izziņa no bankas, kas apliecina par gadu samaksāto procentu summu.

Pilnībā realizēta iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa izslēdz iespēju atkārtoti izmantot atskaitījumu atmaksu turpmākajā nekustamā īpašuma iegādē.

VTB 24 bankas sertifikāts

Lai atgrieztu atskaitījumu no aizdevuma samaksātajiem procentiem, jums nodokļu inspekcijai jāiesniedz bankas izziņa. Apskatīsim, kas ir šis dokuments un kā tas tiek aizpildīts, izmantojot VTB 24 bankas izziņas piemēru par hipotēkas samaksātajiem procentiem.

Apliecību var saņemt klātienē, personīgi ierodoties bankas filiālē ar savu pasi.

Dokumenta “galvenā” būs norādīts aizņēmēja pilns vārds un identifikācijas dokumenta rekvizīti. Zemāk ir veidlapas datums un reģistrācijas numurs. Dokumenta pamattekstā ir šāda informācija:

• aizdevuma līguma numurs un datums;
• izdošanas datums un beigas;
• aizdevuma veids (kredītprodukts);
• kopējā aizdevuma summa
• ikmēneša maksājuma summa;
• līguma statuss (atvērts vai slēgts).

Sertifikātā jābūt kopsavilkumam, kas apliecina, ka klientam nav parādu bankai. Jābūt arī bankas filiāles vadītāja parakstam.

Kā pasūtīt sertifikātu no Sberbank

Lai no Sberbank pasūtītu sertifikātu par hipotēkas parāda atlikumu, jums arī personīgi jāierodas finanšu iestādes birojā.

Veidlapas augšējā labajā stūrī mērķis ir rakstīts - “Prasības vietā”.

Palīdzība satur nepieciešamo informāciju:

• par banku (filiāle, adrese);
• par aizdevuma līgumu (numurs, datums);
• par aizņēmēju (pilns vārds, pases dati).

Visa informācija par parāda atmaksu ir sniegta tabulas veidā. Veidlapu paraksta pilnvarots darbinieks un apliecina ar organizācijas zīmogu.

Varat priekšskatīt dokumentu, tiešsaistē pieprasot sertifikātu par hipotēkas procentiem, kas samaksāti no Sberbank. To var izdarīt savā personīgajā kontā, norādot aizdevuma dokumenta numuru.

Jautājumi un atbildes

Vai ir iespējams saņemt atskaitījumu par hipotēkas procentiem, ja māja vēl nav izīrēta?

Procentu atskaitījumu (kā arī galveno atskaitījumu) iespējams saņemt pēc īpašuma tiesību valsts reģistrācijas. Ja mājoklis tiek iegādāts nepabeigtā mājā, pēc īpašuma pieņemšanas akta parakstīšanas varat iesniegt dokumentus Federālajam nodokļu dienestam.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai iesniegtu 3-NDFL, pērkot dzīvokli ar hipotēku?

Lai iesniegtu 3-NDFL nodokļu deklarāciju, jums būs nepieciešama dokumentu pakete:

• aizdevuma līguma kopiju ar maksājumu grafiku;
• iesniegums iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai un aizpildīta 3-iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija;
• sertifikāts 2-NDFL uz visu nepieciešamo periodu;
• izziņa no bankas vai kredītiestādes par atmaksātiem procentiem;
• nekustamā īpašuma izdevumu esamību apliecinošu dokumentu kopijas;
• Līgums par īpašuma iegādi (pirkšana un pārdošana);
• Īpašumtiesību apliecība / Vienotā valsts reģistra izraksts / dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas akts;
• Pases, TIN sertifikāta un darba grāmatiņas kopija (nepieciešamība nodrošināt darba grāmatiņu ir jāpārbauda Federālā nodokļu dienesta birojā).

Šis ir saraksts ar galvenajiem dokumentiem, kas jāiesniedz nodokļu iestādei. Ja jūsu gadījums ir individuāls, uzdodiet atbilstošo jautājumu Federālā nodokļu dienesta vietējā filiālē.

Krīzei ir maza ietekme uz mājokļu cenām. Tas gandrīz nemazinās. Būtisks jautājums ir kompensāciju saņemšana par pārmaksātajiem ienākuma nodokļiem.

Šāda kompensācija uzlabos ģimenes materiālo stāvokli. Taču iepriekš jānoskaidro, kādi dokumenti būs nepieciešami nodokļa atskaitīšanai, pērkot dzīvokli.

Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss ir galvenais dokuments, kas regulē visu, kas saistīts ar problēmas risināšanu. Daļa no ienākuma nodokļa tiek atdota jaunajiem iedzīvotājiem, kuri noformējuši hipotēkas līgumu vai iegādājušies dzīvojamo platību par skaidru naudu. 13% no pirkumam iztērētās naudas ir standarta atskaitījums, taču tas vēl nav viss. Māju īpašnieki var atgūt daļu no iepriekš samaksātajiem procentiem.

Kompensāciju var izmantot šādos gadījumos:

1. Ir iegādāta jebkura dzīvojamā platība.
2. Mājas celtniecība.
3. Apstiprinātas izmaksas, kas saistītas ar remontu un apdari.

Jūs varat atgriezt tikai to nodokļu summu, kas iepriekš faktiski tika ieskaitīta budžetā. Sākot ar dzīvokļa iegādes brīdi, dokumentus nodokļu dienestam var nodot gandrīz nekavējoties. Nav pieejama atmaksa par gadiem pirms pirkuma.

Pilnīgi visu summu vienā gadā atdot nebūs iespējams, ja pilsoņa alga ir maza. Kompensācijas atlikums tiek pārnests uz nākamo taksācijas periodu, tas ir vispārējs noteikums. Cik gadus jums tas būs nepieciešams, ir atkarīgs no algas. Personām fiziski ir iespēja vākt dokumentus ilgāk par vienu gadu. Iesniegumu var rakstīt uzreiz par iepriekšējiem trim gadiem, ja tiesības iepriekš nav izmantotas.

Tiesības neaprobežojas tikai ar tiem, kas uztur oficiālu nodarbinātību. Pensionāri var atgriezt nodokli par trim gadiem. Piemēram, ja par iepriekšējiem periodiem tika saņemti oficiāli ienākumi, kas aplikti ar 13% nodokli.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, pērkot māju?

Vismaz vienas obligātās preces neesamība būs juridisks iemesls atteikumam izsniegt kompensāciju.

Standarta saraksts izskatās šādi:

• Pieteikums summas pārskaitīšanai. Personai ir pienākums tajā norādīt visus rekvizītus, kas tiks izmantoti pārsūtīšanas laikā.
• Izraksts no īpašumu īpašnieku reģistra. To izsniedz Reģistrācijas palātas darbinieki, un tas ir derīgs mēnesi.
• Dokumenti, kas apliecina, ka nauda par dzīvojamo platību pārskaitīta.
• Līgums par kvadrātmetru pirkšanu un pārdošanu.
• Izziņa 2-NDFL formā par jau pārskaitīto un ieturēto nodokli. Sertifikāti tiek ņemti no visiem uzņēmējiem, pat ja pilsonis strādāja nepilnu darba laiku.
• TIN kopā ar pasi. Būs piemēroti citi dokumenti, kas to aizstāj.
• Deklarācija 3-NDFL.

Veidlapu 3-NDFL aizpilda pats pilsonis vai arī viņš var sazināties ar specializētu uzņēmumu pārstāvjiem, lai atrisinātu problēmu. Federālais nodokļu dienests ir izstrādājis programmatūru, lai risinātu šo problēmu, ko attiecīgi sauc par “Deklarāciju”. Katram taksācijas periodam tiek izmantots atsevišķs kodējums, un veidlapas katru gadu tiek aizpildītas atkārtoti. Inspekcija oficiālajā tīmekļa vietnē ievieto standarta veidlapas.

Kas ir nepieciešams atkārtotai atskaitīšanai?

Sākot ar 2014. gadu, tiesības uz nodokļa atlaidi var izmantot vairākkārt. Tas ir, jūs varat atgūt naudu par vairākiem pirkumiem vienlaikus, ieskaitot hipotēku. Galvenais, lai kopējā atmaksas summa nepārsniegtu likumdošanas līmenī noteikto normu.

Dokumentu saraksts šādos apstākļos lielā mērā atkārto jau iepriekš sniegto standarta sarakstu. Reģistrācija ilgst aptuveni 3 mēnešus, lielākā uzmanība tiek pievērsta maksātāja sniegtās informācijas sākotnējai pārbaudei.

Atkārtota atgriešana var tikt atteikta, ja tiek konstatēti šādi apstākļi:

1. Pārdošana un pirkšana notika starp tuviem radiniekiem.
2. Mājokļi tiek iegādāti par darba devēju līdzekļiem padotajiem.
3. Militārā hipotēka tiek izsniegta uz valdības subsīdijas rēķina.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju var iesniegt jebkurā laikā pēc dzīvokļa nonākšanas īpašumā. Galvenais ir to izdarīt pēc nākamā taksācijas perioda beigām, kuram parasti tiek ņemti 12 mēneši.

Kam ir tiesības saņemt kompensāciju?

Pretendentiem tiek izvirzītas šādas prasības:

• Krievijas Federācijas oficiālā pilsonība.
• Oficiāla nodarbinātība, vai apliecinājums par regulāru iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanu kā pašnodarbinātam pilsonim.
• Regulāri tiek veikti ieturējumi no algas.

Īpašumam ir izstrādātas arī atsevišķas likumdošanas normas:

1. Atrašanās vieta Krievijas Federācijas teritorijā.
2. Topošā nekustamā īpašuma izmantošana pastāvīgai dzīvesvietai. Nekas no komerciālām iekārtām vai būvēm, kas paredzētas citiem mērķiem, nav tiesīgs saņemt nodokļu atskaitījumus.

Par juridisku pamatojumu atskaitījuma saņemšanai var kļūt šādas situācijas:

• Īpašuma tiesības uz mājokli tiek reģistrētas, piekļūstot sekundārajam vai primārajam tirgum. Tas attiecas uz dzīvokļiem, mājām, pat atsevišķām istabām. Tas pats noteikums attiecas uz zemes īpašumiem ar mājokļiem un teritorijām, kas paredzētas individuālai apbūvei.
• Pēc pasūtījuma būvprojekta pabeigšana. Kopš 2018. gada tie, kas piedalījās dalītā būvniecībā, saņem atskaitījumu.
• Remonta un apdares darbu veikšana īpašuma iekšienē.

Kādi ierobežojumi ir saistīti ar atskaitījumiem?

Tie, kuriem ir vismaz viens no šiem nosacījumiem, nevar pieprasīt kompensāciju:

1. Pilsoņi, kuri iegādājās dzīvokli pirms 2014. gada. Vai personas, kuras jau ir izmantojušas savas likumīgās tiesības. Saņemto maksājumu summai nebūs nozīmes.
2. Pilsoņi, kuri pēc 2014. gada janvāra ir iztērējuši visu limitu, kas vienāds ar 260 tūkstošiem rubļu. Tā ir maksimālā atlīdzības summa jebkuras kategorijas objektiem.
3. Tuvi radinieki, ja viņi veic darījumus savā starpā.
4. Nekustamā īpašuma pircēji, izmantojot darba devēja finansējumu. Nodokļu iestādes atteiksies maksāt naudu, pat ja pārvaldnieks iemaksājis nelielu daļu no viņa puses.
5. Tie, kuri, iegādājoties īpašumu, izmantoja valsts subsīdijas.

Īpašības hipotēkas līguma gadījumā

Papildus iepriekš aprakstītajam standarta dokumentu sarakstam nodokļu dienestam būs nepieciešami papildu dokumenti:

• Sākotnējais aizdevuma līgums starp aizņēmēju un banku. Parasti to izsniedz kopijas veidā, kas jāapstiprina notariāli.
• Kredīta grafiks kopā ar apliecinājumu, ka maksājumi ir veikti.
• Bankas izziņa, kurā norādīts, kādi bija pamatsummas maksājumi un procenti.

Nejauciet mērķa aizdevuma procentu atmaksas jēdzienus. Tās ir pilnīgi atšķirīgas parādības.

Dokumentu nodošanas iespējas īpašuma atskaitīšanai

Lielākajai daļai klientu ir pieejamas divas metodes:

1. Visu dokumentu personīga piegāde, apmeklējot kādu no Federālā nodokļu dienesta birojiem.
2. Tieši, piedaloties vadītājam.

Pieteikumu var iesniegt tikai vienu reizi, kad beidzas kārtējais taksācijas periods, kas parasti ir 1 gads. Dokumenti tiek iesniegti šādos veidos:

• Izmantojot komunikācijas kanālus. Lai to izdarītu, jums būs jāiegādājas elektroniskais ciparparaksts un jāreģistrējas vietnē tax.ru.
• Pa pastu. Vēstulei ir pievienoti visi dokumenti ar uzskaiti. Par nosūtīšanas dienu uzskata deklarācijas pieņemšanas dienu.
• Ar pārstāvja starpniecību, bet tad jāizsniedz notariāli apliecināta pilnvara.
• Klātienē, iestādes apmeklējuma laikā ar pasi un visiem dokumentiem.

Saistībā ar pieņemtajiem papīriem nodokļu inspekcija veic rūpīgu lietvedības auditu. Pēc tam tiek pieņemts pozitīvs vai negatīvs lēmums par atgriešanu. Kontroles pasākumi var ilgt trīs mēnešus vai ilgāk.

Atskaitījums laulātajiem, pensionāriem: pazīmes

Ja laulība ir oficiāli reģistrēta, tad tikai vienam no laulātajiem ir tiesības saņemt naudu no atskaitījuma. Galu galā situācija attiecas uz kopīgu nekustamā īpašuma iegādi. Personai, kas saņem kompensāciju, jābūt oficiālam darbam. Otrajam laulātajam prasība nav obligāta.

Līdz 2012. gadam pensionārs daļu naudas nevarēja atprasīt, ja saņēma tikai vecuma pabalstus. Šajā laikā nebija ienākumu, uz kuriem attiecas standarta 13% likme. Pēc 2012.gada tika pieņemta īpaša kārtība, saskaņā ar kuru kompensācijas par iepriekšējiem gadiem tiek pārskaitītas uz nākamajiem. Tāpēc pensionāri tagad var rēķināties ar kompensācijām, ja viss tiks izdarīts pareizi.

Ja nodokļi tika maksāti vismaz kādu laiku no 2014. līdz 2017. gadam, daļu no summām var atmaksāt.

Ar šo procesu ir saistītas nianses, kas prasa rūpīgu izpēti:

1. Ar nosacījumu, ka nodokļi ir nomaksāti 2014.-2018.gadā, 2018.gadā iegādātam dzīvoklim var pieteikties 2019.gadā.
2. Pārskaitījumi notiek pēdējo 4 gadu laikā.

Deklarāciju aizpildīšanas iezīmes

Divdesmit trīs izdrukātās lapas ir standarta komponentu skaits, kas iekļauts dokumentā jebkuros apstākļos. Ja aizpilda mazāk lapu, tās tiek nodotas nodokļu dienesta pārstāvjiem.

Uzpildot tiek izmantota zila vai melna tinti. Uzpilde ir nepieciešama, ja rodas šādas problēmas:

• Citu krāsu izmantošana.
• Drukas kļūdas.
• Bloti.
• Labojumi un pārsvītrojumi.

Personām šādas lapas būs galvenās lapas, neskatoties uz citu daļu klātbūtni:

1. Virsraksta sadaļa.
2. 1. sadaļa.
3. 6. sadaļa.
4. Lapa A.
5. Lapa G1.
6. I lapa.

Par termiņiem un galvenajām kļūdām

Nodokļu dienestam ir pienākums izmaksāt pilsonim kompensāciju, ja ir pagājis likumīgais laiks visām pārbaudēm, bet nauda nav saņemta. Un nav atbildes ar nekādu motivāciju. Par katru šādas kavēšanās dienu tiek izmaksāta summa, kas vienāda ar refinansēšanas likmi.

Dokumentu pārbaudes termiņš palielinās, ja tiek nepareizi norādīti ar naudas pārskaitījumu saistīti dati.

Kā jūs saņemat atmaksu?

Naudas saņemšanai ir divas iespējas:

• Ar Federālā nodokļu dienesta starpniecību.
• Pie darba devēja.

Maksājuma summa ir pietiekami liela, lai to varētu pilnībā kompensēt visa gada garumā. Katru gadu jums jāsazinās ar Federālā nodokļu dienesta darbiniekiem, lai uzzinātu, cik liela daļa parāda paliek nesamaksāta. Nav nepieciešams atkārtoti iesniegt dokumentus kopā ar pieteikumu. Jums tikai jāapstiprina, ka tiek maksāti procenti. Tas jo īpaši attiecas uz situācijām, kad procedūra vēl nav pabeigta līdz atgriešanas saņemšanai.

Naudas atgriešana jūsu darba vietā

Pirmkārt, tiek pieņemts pirmais paziņojums, ko saņēmis Federālais nodokļu dienests. Atskaitījums tiek veikts uz šī dokumenta pamata grāmatvedībā. Atlaides tiek piešķirtas, sākot ar mēnesi, kad attiecīgās nodaļas darbinieki ir saņēmuši paziņojumu. Ja pirmajā gadā nodoklis netika saņemts pilnā apmērā, tad otrajā gadā atkārtoti jāvēršas nodokļu dienestā ar iesniegumu un izziņu 2-NDFL. Izrādās tas pats dokuments, tikai par atlikušo summu.

Var tikt saņemti vairāki paziņojumi, ja ir arī vairākas darba vietas. Pieteikumā kompensācijas izmaksāšanai pilsonis iepriekš norāda informāciju par saviem darba devējiem, esošajiem un bijušajiem.

Atgriešanas iezīmes, izmantojot Federālo nodokļu dienestu

Ja daļu līdzekļu atdod par iepriekšējo gadu, tad nākotnē pilsonis var arī saņemt naudu. Pietiek atkārtoti pieteikties, uzrādot pieteikumu kopā ar sertifikātiem 3-NDFL un 2-NDFL. Atmaksa tiks pilnībā par kārtējo nodokļu un pārskata periodu. Parasti paiet 4 mēneši, līdz tiek sākta naudas atgriešana.

No šī laika vismaz trīs mēneši tiek atvēlēti dokumentu auditu veikšanai. Līdzekļu faktiskai pārskaitīšanai tiek dots 1 mēnesis.

Īpašības, pārdodot īpašumu

Pārdevējiem ir arī likumīgas tiesības saņemt šādu kompensāciju. Pārdodot, ir iespējami divi nodokļu aplikšanas varianti.

1. Ja īpašums ir bijis īpašumā trīs gadus un ilgāk, nodokļi netiek maksāti.
2. Pretējā gadījumā maksa ir klāt, un pilsonim ir pienākums to aprēķināt neatkarīgi.

Tas nozīmē, ka nodokļa atskaitījums pienākas tikai pirmajā no divām situācijām.

Nav svarīgi, kā tieši īpašums iegūts - privatizācija, mantošana, nodošana saskaņā ar mūža īpašuma līgumu ar apgādājamo. Noteikumi visur paliek vienādi.

Nodokļu maksātāja Personīgais konts ļauj paātrināt visus ar maksājumiem saistītos procesus. Šis rīks atvieglo problēmas risināšanu pašam. Kļūst vieglāk realizēt tiesības, kas pienākas ikvienam pilsonim. Praksē jebkuri dokumenti tiek apstrādāti ātrāk, ja tie tiek iesniegti elektroniski. Pietiek vienreiz sazināties ar nodokļu dienestu, lai saņemtu visas nepieciešamās paroles un pieteikumvārdus. Atliek tikai augšupielādēt dokumentus. Arī pārskaitījumi nebūs jāgaida tik ilgi kā parasti.

Galvenais ir papildus pārbaudīt, vai dokumenti ir pareizi aizpildīti. Un iesniedz deklarācijas janvārī, pēc šī laika perioda.

Par nodokļu atlaidēm, pērkot dzīvokli, šajā video:

2018. gada 24. oktobris Palīdzības rokasgrāmata

Tālāk varat uzdot jebkuru jautājumu

Šodien mēs interesēsimies par dokumentiem par ieturējumiem par dzīvokli. Patiesībā nav nemaz tik grūti uzminēt, kas no mums tiks prasīts. Tomēr ne visi pilsoņi ir informēti par šo sarakstu. Tas nozīmē, ka jums ir tiesības atteikt atskaitījumu. Nav tas patīkamākais rezultāts, vai ne? Tāpēc kārtīgi izpētīsim visu sarakstu ar visu, kas nepieciešams, lai saņemtu līdzekļus no valsts, pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu. Mūsu gadījumā tas ir dzīvoklis. Vai māja/zeme. Pareiza sagatavošana padarīs procesu jums pēc iespējas vieglāku.

Identifikācija

Reģistrācija, pērkot dzīvokli, nav tik sarežģīta. Varbūt daudzi cilvēki ir pazīstami ar šo procesu. Ja tam pareizi sagatavosi, tad nebaidīsies no problēmām. Viņi vienkārši neparādīsies.

Pirmais dokuments, kas ir nepieciešams, lai saņemtu nodokļu atskaitījumu, varat izmantot jebkuru līdzīgu dokumentu, taču, kā liecina prakse, vislabāk ir uzrādīt pasi. Un tā kopija. Tas ir pievienots pārējam nepieciešamo dokumentu sarakstam. Sertifikācija nav nepieciešama.

Varbūt ar šo dokumentu problēmu nebūs. Galu galā jūsu kā Krievijas Federācijas pilsoņa pasei vienmēr jābūt ar jums. Šis dokuments vienmēr ir nepieciešams jebkādiem nodokļu darījumiem. Lūdzu, ņemiet to vērā.

Paziņojums, apgalvojums

Ko tālāk? Dokumentiem par atskaitījumu par dzīvokli nav jēgas bez atbilstoša pieteikuma noformēšanas. Tas ir, jums ir jāiesniedz rakstisks pieprasījums nodokļu iestādēm. Bez pieteikuma atskaitījumu nesaņemsi.

Tas ir sastādīts viegli un vienkārši – vienkārši norādiet savus datus un datus, kā arī atmaksas iemeslu. Mūsu gadījumā tā ir dzīvokļa pirkšana. Tas ir viss. Pēc tam dokuments būs jāparaksta un jāpievieno pasei un citiem dokumentiem.

Lūdzam pievērst uzmanību vienam svarīgam faktoram – pieteikuma tekstā ir norādīti arī bankas rekvizīti, uz kuriem saņemsiet līdzekļus. Ja palaidīsit garām šo punktu, varat sagaidīt, ka nodokļu iestādes atteiks atmaksu.

Deklarācijas

Kas vēl varētu būt noderīgs? Nodokļu atlaides reģistrācija, iegādājoties dzīvokli, obligāti ietver tādu lietu kā noformēšana.

Nepieciešamā veidlapa ir 3-NDFL. Reģistrācija iedzīvotājiem nesagādā problēmas. Varat izmantot īpašu programmu, kas palīdzēs noformēt šo deklarāciju un pilnībā sagatavot to drukāšanai.

Tiek pasniegts tikai oriģināls. Nodokļu iestādes nepieņem 3-NDFL kopijas. Ja jums ir nepieciešams tieši tāds pats dokuments "sev", vienkārši izdrukājiet to divos eksemplāros. Tas ir viss. Ziniet, ka ar jūsu nodokļu deklarācijas kopijām viņi vienkārši ar jums nerunās. Šādi noteikumi šobrīd ir noteikti Krievijā.

2-NDFL

Ejam tālāk. Dokumenti par atskaitījumiem par dzīvokli nav tik problemātisks jautājums, ja tam labi sagatavojies. Kad visi iepriekš minētie dokumenti ir sagatavoti, jums kaut kā jāapstiprina savi ienākumi. Šim nolūkam ir vēl viens sertifikāts. To sauc par 2-NDFL.

Ja strādājat sev, tas būs jāaizpilda pašam. Tas tiek darīts, izmantojot tās pašas lietojumprogrammas, kurās sagatavojāt 3-NDFL nodokļu deklarāciju. Darba gaitā īpašas problēmas nerodas.

Tomēr biežāk pilsoņi strādā kāda cita labā. Un šis paņēmiens ietaupa viņus no nevajadzīgas dokumentu kārtošanas. Jūsu darba devējam ir jāizsniedz jums 2-NDFL sertifikāts. Sazinieties ar tā uzņēmuma grāmatvedības nodaļu, kurā strādājat. Šeit, kā likums, nekādas problēmas nerodas.

Tomēr paturiet prātā, ka dokumenti par atskaitījumiem par dzīvokli, proti, 2-NDFL sertifikāts, kā arī nodokļu deklarācija ir jāiesniedz oriģinālā. Tas ir, viņi nepieņems no jums nevienu tā kopiju. Tāpēc pārliecinieties, vai 2-NDFL ir pievienots tikai oriģinālā.

vienošanās

Kas vēl? Tagad pāriesim pie nopietnākiem un svarīgākiem dokumentiem. Lieta tāda, ka visi iepriekš minētie dokumenti ir tā sauktie standarti. Par jebkuru nodokļu atskaitījumu tie tiek iesniegti nodokļu iestādēm. Bet tad katram gadījumam ir dokumentu saraksts.

Iegādājoties dzīvokli/māju/zemi, nav iespējams saņemt nodokļa atlaidi, ja vien darījumu nedokumentējat. Kā tieši to pareizi izdarīt? Mums ir nepieciešams pirkšanas un pārdošanas līgums uz jūsu vārda. Ir svarīgi, lai jūs būtu norādīts kā pircējs. Pretējā gadījumā atskaitījums netiks veikts.

Tiek iesniegta apliecināta kopija. Ja vēlaties, varat iedot oriģinālu un paturēt sev līguma otro eksemplāru. Bet atcerieties – bez tā atskaitīšana nav iespējama. Arī šis brīdis iedzīvotājiem īpašas problēmas nesagādā. Galu galā pirkšanu un pārdošanu bez līguma nemaz nevar uzskatīt par derīgu.

Sertifikāts

Jums ir nepieciešams atskaitījums, lai cik dīvaini tas neizklausītos, jums tas var nebūt uzreiz. Galu galā dažiem būs jāpavada laiks noteiktās iestādēs. Piemēram, mēs runājam par īpašumtiesību sertifikātu.

Jums tas nebūs uzreiz pēc īpašuma iegādes, bet tikai pēc kāda laika. Apmēram mēnesi pēc darījuma pabeigšanas. Tāpēc nav jāsteidzas ar nodokļu atlaidēm. Jums būs pietiekami daudz laika, lai to pabeigtu.

Īpašumtiesību sertifikātu var uzrādīt kā dokumenta oriģinālu vai kopiju. Labāk ir izmantot otro iespēju. Galu galā, ja pazaudēsit oriģinālu, jums būs jāiegūst arī sertifikāta dublikāts. Un tāpēc jums vienmēr būs šis dokuments. Nodokļu iestādēm ir jāpieņem no jums apliecinātas kopijas.

Maksājumi

Ieturējumu dokumenti ir dažādi. Bet visiem pilsoņiem kaut kā jāapstiprina savi izdevumi. Protams, šeit palīgā nāk rēķini un čeki. Oriģinālus vēlams uzrādīt un kopijas paturēt sev. Vai arī aplieciniet dublikātus un pievienojiet tos nodokļu deklarācijai.

Parasti arī ar šo punktu problēmu nav. Vienkārši pārliecinieties, vai jūsu dati ir norādīti maksājuma dokumentā. Tikai personai, kas norādīta kā maksātāja, ir tiesības uz atskaitījumu. Un neviens cits. Tas ir, maksājumu veidlapā un līgumā, kā arī deklarācijā nav iespējams norādīt dažādus pilsoņus. Tas ir nelikumīgi. Šajā situācijā jūs nesaņemsiet nodokļa atlaidi par dzīvokli (atlīdzību). Nodoklis būs pilns, un naudu atdot nevarēsi.

Hipotēka

Principā tie visi ir dokumenti par atskaitījumiem par dzīvokli. Tiesa, šāds nekustamais īpašums bieži tiek iegādāts ar hipotēku. Savādi, bet pat šajā situācijā jums ir tiesības uz mājokļa iegādei iztērētās naudas atmaksu.

Pietiek ar dažiem papīriem papildināt iepriekš minēto dokumentu sarakstu. Arī ar tiem nav nekādu problēmu. Jebkurā gadījumā tā saka daudzi pilsoņi, kuri jau ir saskārušies ar līdzīgu situāciju.

Kas viņiem būtu jāprasa no jums? Pirmkārt, hipotēkas līgums. Tas ir nepieciešams oriģinālā vai apliecinātā kopijā. Otrais variants ir ļoti pieprasīts pilsoņu vidū. Izņēmums ir, ja kāda iemesla dēļ jums ir divi hipotēkas līguma oriģinālie eksemplāri.

Otrkārt, jums būs jāuzrāda kvītis, kas apliecina, ka esat samaksājis hipotēkas procentus. Atkal nav svarīgi, kādā veidā jūs tos pievienojat - kopijas vai oriģinālus. Galvenais, lai maksājuma dokumentā būtu norādīts tu, nevis kāds cits. Šādi vienā vai otrā gadījumā var viegli un vienkārši saņemt nodokļa atlaidi par dzīvokli.

Termiņi un procedūra

Kas vēl jāzina, lai, iegādājoties nekustamo īpašumu, nerastos problēmas ar naudas atmaksu? Piemēram, par termiņiem, kuros jāsatiekas ar visu dokumentu savākšanu. Kā liecina prakse, ja jūs nekavējoties sākat apstrādāt atskaitījumu, pēc 1,5 mēnešiem varat būt gatavs vizītei nodokļu iestādēs. Visilgākais, ko varat gaidīt, ir īpašumtiesību sertifikāta izsniegšana uz jūsu vārda.

Pats iesniegums ar deklarāciju tiek izskatīts aptuveni 2 mēnešus. Pēc šī perioda jūs saņemsiet atbildi no nodokļu iestādēm ar atskaitīšanas atteikumu vai apstiprinājumu. Un, kā liecina prakse, vēl pēc mēneša vai diviem jūs saņemsiet nepieciešamos līdzekļus pieteikumā norādītajā kontā. Tādējādi vidēji reģistrācijas un saņemšanas process aizņems aptuveni sešus mēnešus. Bet jūs varat iesniegt nodokļu deklarāciju līdz nodokļu pārskata perioda beigām. Tas ir, līdz katra gada 30. aprīlim. Turklāt saskaņā ar mūsdienu likumiem jums ir tiesības saņemt atskaitījumus par pēdējiem 3 gadiem. Tāpēc nav jāsteidzas.

Vēl viena lieta - ja esat pensionārs, jums visiem iepriekš minētajiem dokumentiem būs jāpievieno pensijas apliecība (tās kopija), kā arī izziņas, kas var apliecināt jūsu pabalstus, ja tādi ir. Tā arī nav problēma, it īpaši, ja ir zināms visu atskaitījumu veikšanai nepieciešamo dokumentu pilns saraksts.