अपार्टमेंट टैक्स रिफंड के लिए आवेदन। संपत्ति कर कटौती की वापसी के लिए नमूना आवेदन

यदि करदाता ने नियोक्ता से कर वापस करने के अवसर का लाभ नहीं उठाया है और वर्ष के लिए तुरंत संघीय कर सेवा के माध्यम से इसे वापस करना चाहता है, तो अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन की आवश्यकता हो सकती है। अचल संपत्ति खरीदते समय आप व्यक्तिगत आयकर कैसे और कब लौटा सकते हैं? इसके लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं? रिटर्न आवेदन ठीक से कैसे जमा करें? हम इन और अन्य सवालों के जवाब देंगे।

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर लौटाने की शर्तें

एक अपार्टमेंट खरीदने के मामले में, संपत्ति कटौती (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220) के उपयोग के माध्यम से निवेशित धन का कुछ हिस्सा वापस करना संभव है। वे दो रूपों में मौजूद हैं जिनका एक साथ उपयोग किया जा सकता है:

1. खरीद या निर्माण की प्रत्यक्ष लागत:

• उनकी मात्रा 2,000,000 रूबल तक सीमित है;
• कटौती का श्रेय एक नहीं, बल्कि कई वस्तुओं को दिया जा सकता है;
• यदि अपार्टमेंट बिना परिष्करण के बेचा जाता है (और यह अनुबंध में परिलक्षित होता है), तो खरीद लागत की राशि में परिष्करण कार्य और सामग्री की लागत को शामिल करने की अनुमति है।

1. बंधक ब्याज. यह कटौती भी सीमित राशि (RUB 3,000,000) में है। इसके अतिरिक्त, इसे केवल एक ही वस्तु पर लागू किया जा सकता है।

कटौती का उपयोग किया जा सकता है:

• आय के संबंध में 13% की दर से कर लगाया गया;
• यदि संपत्ति का अधिकार है, जिसकी पुष्टि वस्तु खरीदते समय जारी किए गए संबंधित प्रमाण पत्र, या निर्माण में साझा भागीदारी के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र द्वारा की जाएगी;
• उन खर्चों के लिए जिनके दस्तावेजी सबूत हैं और करदाता द्वारा व्यक्तिगत रूप से किए गए थे, बजट निधि (या मातृत्व पूंजी निधि) की कीमत पर नहीं और जब किसी संबंधित पार्टी से खरीदा गया हो;
• संयुक्त या साझा स्वामित्व में खरीदारी करते समय प्रत्येक मालिक को पूरी राशि;
• जब माता-पिता 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के लिए पंजीकृत आवास खरीदते हैं।

सामग्री में बंधक कटौती के बारे में और पढ़ें "बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती (बारीकियाँ)" .

टैक्स वापस करने के तरीके

आप निम्नलिखित तरीकों से अपना टैक्स रिफंड प्राप्त कर सकते हैं:

• जिस वर्ष कटौती का अधिकार उत्पन्न होता है, अपने स्थायी निवास स्थान पर संघीय कर सेवा को इससे संबंधित दस्तावेजों का पूरा पैकेज जमा करें, और कर कार्यालय से इसके आवेदन के लिए कटौती के अधिकार की अधिसूचना प्राप्त करें। काम की जगह। यदि इस वर्ष कटौती राशि का पूरा उपयोग नहीं किया जाता है, तो अगले वर्ष आपको शेष कटौती की अधिसूचना के लिए फिर से संघीय कर सेवा से संपर्क करना होगा। और इसी तरह हर साल जब तक पूरी राशि का चयन नहीं हो जाता।
• उस वर्ष के अंत के बाद जिसमें कटौती का अधिकार उत्पन्न होता है, संघीय कर सेवा को पिछले वर्ष के लिए 3-एनडीएफएल घोषणा जमा करें, जो वर्ष के लिए संभावित कटौती की राशि को ध्यान में रखते हुए तैयार की गई है। कटौती की राशि वार्षिक आय की राशि से अधिक नहीं हो सकती। घोषणा के साथ आय की राशि और उससे रोके गए कर की राशि की पुष्टि करने वाले 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र, कटौती का अधिकार देने वाले दस्तावेजों का एक सेट और पिछले वर्ष के लिए व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए एक आवेदन संलग्न होना चाहिए। यदि निम्नलिखित वर्षों में कटौती की शेष राशि वापस करने की आवश्यकता है, तो करदाता 2 तरीकों में से एक चुन सकता है: नियोक्ता के लिए चालू वर्ष के लिए वार्षिक अधिसूचना प्राप्त करना या संघीय कर के लिए पिछले वर्ष के लिए वार्षिक घोषणा जमा करना। सेवा। पहला मार्ग चुनते समय, नियोक्ता को व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए एक आवेदन INFS से प्राप्त कटौती के अधिकार की अधिसूचना के साथ प्रस्तुत किया जाता है। यदि आप काम पर कटौती का उपयोग नहीं करते हैं, तो आप वर्ष के अंत में संघीय कर सेवा को फिर से घोषणा जमा करने में सक्षम होंगे।

संपत्ति कर कटौती के अधिकार की पुष्टि करने वाली अधिसूचना प्राप्त करने के लिए आईएनएफएस में एक नमूना आवेदन लेख "संपत्ति कर कटौती के लिए आवेदन" में पाया जा सकता है।

बाद के वर्षों में कटौती के शेष से संबंधित किसी भी आवेदन के साथ कटौती के अधिकार का अधिकार देने वाले दस्तावेजों के सेट को फिर से जमा करने की आवश्यकता नहीं होगी।

संघीय कर सेवा के माध्यम से व्यक्तिगत आयकर की वापसी केवल तभी संभव है जब कर अवधि (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के खंड 7) के लिए एक घोषणा प्रस्तुत की जाती है, यानी वर्ष के अंत में। संघीय कर सेवा 3 महीने के भीतर प्रस्तुत घोषणा की जाँच करेगी (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 88 के खंड 2) और अगले 1 महीने के बाद (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 78 के खंड 6) वापस कर देगी। कर उस बैंक खाते में भेजा जाएगा जिसे करदाता आवेदन में दर्शाएगा।

वापसी के अधिकार का सबूत देने वाले दस्तावेज़

खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए टैक्स रिफंड का अधिकार निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जाएगी:

• स्वामित्व का प्रमाण पत्र, और निर्माण में साझा भागीदारी के मामले में - एक स्वीकृति प्रमाण पत्र;
• निर्माण में खरीद समझौता या शेयर भागीदारी;
• बच्चे के लिए खरीदारी करते समय - जन्म प्रमाण पत्र;
• बंधक समझौता, यदि कोई हो;
• ब्याज के भुगतान पर दस्तावेज़;
• परिष्करण कार्य के लिए अनुबंध, यदि अपार्टमेंट बिना परिष्करण के खरीदा गया था;
• अपार्टमेंट की लागत के भुगतान के लिए भुगतान दस्तावेज, और परिष्करण लागत के लिए - निर्माण सामग्री और परिष्करण कार्य।

इक्विटी भागीदारी समझौतों के लिए कटौती लागू करने की बारीकियों के बारे में पढ़ें जो लागत को भागों में विभाजित करने का प्रावधान करते हैं। "यदि आवासीय भवन में एक अपार्टमेंट की लागत को भागों में विभाजित किया जाए तो व्यक्तिगत आयकर कटौती का आकार क्या है?" .

रिटर्न आवेदन भरना

खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए आवेदन भरने की कोई आवश्यकता नहीं है। संघीय कर सेवा के अनुसार, यह एक घोषणा प्रस्तुत करने के लिए पर्याप्त है, जो इस तरह के एक बयान की भूमिका निभाता है। हालाँकि, टैक्स रिफंड के लिए अभी भी एक आवेदन की आवश्यकता होगी (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 78 के खंड 6)। इसके अलावा, इसमें उस खाते का विवरण होगा जिसमें पैसा वापस किया जाना चाहिए।

ऐसे आवेदन के लिए, रूस की संघीय कर सेवा के 14 फरवरी, 2017 नंबर ММВ-7-8/182@ के आदेश द्वारा अनुमोदित एक विशिष्ट फॉर्म है। 01/09/2019 से, यह संघीय कर सेवा आदेश दिनांक 11/30/2018 संख्या ММВ-7-8/670@ द्वारा संशोधित रूप में प्रभावी हो गया है।

हमारी वेबसाइट पर आप मौजूदा फॉर्म पर तैयार किया गया एक नमूना आवेदन भी देख सकते हैं।

परिणाम

एक अपार्टमेंट खरीदते समय (या इक्विटी भागीदारी के माध्यम से अधिग्रहण करते समय), एक व्यक्ति व्यक्तिगत आयकर के लिए दो संपत्ति कटौती का लाभ उठा सकता है:

• खरीद या निर्माण लागत की राशि में (2,000,000 रूबल के भीतर, लेकिन कई वस्तुओं के लिए उपयोग की संभावना के साथ);
• बंधक पर ब्याज की राशि में (RUB 3,000,000 के भीतर और केवल एक वस्तु पर लागू)।

कटौती के अधिकार की जाँच और पुष्टि संघीय कर सेवा द्वारा की जाती है। और कर की प्रतिपूर्ति या तो काम के स्थान पर (वर्तमान संचय को कम करके) की जा सकती है, या संघीय कर सेवा से वर्ष के लिए अधिक भुगतान की गई राशि प्राप्त करके (अधिकार प्राप्त करने के वर्ष के अंत में एक घोषणा दाखिल करने के बाद) की जा सकती है। कटौती के लिए)। कर की पूरी राशि की प्रतिपूर्ति में कई वर्ष लग सकते हैं। प्रतिपूर्ति के लिए कोई आवेदन लिखने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन यदि आप संघीय कर सेवा से कर प्राप्त करते हैं, तो आपको इसके रिफंड के लिए आवेदन करना होगा। ऐसे आवेदन के लिए एक विशिष्ट प्रपत्र होता है।

वापसी के अधिकार की अधिसूचना के माध्यम से और इसे संघीय कर सेवा के माध्यम से एक वर्ष में तुरंत वापस करना चाहता है। यह रिफंड टैक्स कोड के अनुच्छेद 220 में बताया गया है और इसका उद्देश्य नागरिकों को अपना अपार्टमेंट खरीदने या सुधारने में सक्षम बनाना है। आइए इस कथन को तैयार करने की विशेषताओं पर विचार करें।

कर कटौती की अवधारणा का तात्पर्य खरीदे गए घर की कीमत के 13% की राशि में धन की आंशिक वापसी है, बशर्ते ग्राहक बजट में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करे। गणना ऊपरी सीमा से की जाती है, जो दो मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए। अन्यथा, यदि अपार्टमेंट की लागत अधिक है, तो कर की गणना अभी भी अधिकतम सीमा से की जाती है।

निम्नलिखित व्यक्ति कर प्राप्त करने के पात्र नहीं हैं:

• व्यक्तिगत उद्यमी क्योंकि उनके पास तरजीही कर प्रणाली है;
• श्रमिकों को अनौपचारिक वेतन मिल रहा है क्योंकि वे बजट में आय योगदान का भुगतान नहीं करते हैं;
• विकलांग लोग, छात्र और बेरोजगार, क्योंकि उन्हें भौतिक भुगतान प्राप्त होता है जो करों के अधीन नहीं है;
• लोग रिश्तेदारों से आवास खरीद रहे हैं।

वे स्थितियाँ जिनके तहत अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड देय होता है।

आयकर चुकाने के लिए कई शर्तें हैं। नीचे मुख्य हैं जब:

• किराए पर लिया गया कर्मचारी अपने आधिकारिक वेतन से 13% की दर से कर का भुगतान करता है;
• खरीदा गया आवास राज्य के भीतर स्थित है;
• खरीदार के व्यक्तिगत पैसे का भुगतान किया जाता है, बजट पैसे का नहीं;
• खरीदारी उन लोगों के बीच होती है जो पारिवारिक या आधिकारिक संबंधों से एक-दूसरे से संबंधित नहीं होते हैं।

बंधक के साथ आवासीय स्थान खरीदने वाला नागरिक, ब्याज लागत को ध्यान में रखते हुए, घर की कीमत से योगदान वापस करने में सक्षम होगा।

व्यक्तिगत आयकर रिटर्न के लिए आवेदन भरने का एक उदाहरण

यह कहा जाना चाहिए कि कर कटौती के लिए कोई विशेष नमूना आवेदन नहीं है, इसलिए, सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों से संपर्क करने पर, उनके द्वारा स्थापित फॉर्म भरना संभव है। आप कागजी कार्रवाई को पेन से भर सकते हैं या कंप्यूटर पर टेक्स्ट टाइप कर सकते हैं। यदि आप इसे इलेक्ट्रॉनिक रूप से भरना चाहते हैं, तो आप नीचे दिखाए गए उदाहरण को डाउनलोड कर सकते हैं और अपना सही डेटा डाल सकते हैं। याचिका के शीर्षलेख में, पंजीकरण के स्थान पर संघीय कर सेवा के प्रमुख और नाम को इंगित करें।

आवेदन फार्म

रूसी संघ की संघीय कर सेवा संख्या ________________________________________ में

(संगठन का नाम)

(से)___________________________________________________________

(अंतिम नाम प्रथम नाम संरक्षक ग्राहक)

कर पहचान संख्या __________________,

पते पर कौन रहता है: ____________________________________

________________________________________________________________________

फ़ोन नंबर जिससे आप संपर्क कर सकते हैं: ____________________

कथन

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 78 के खंड 6 के अनुसार, कृपया मुझे भुगतान की गई अतिरिक्त राशि वापस कर दें

की राशि में व्यक्तिगत आयकर का वर्ष

रगड़ना।

(संख्या में)

रगड़ना।

(शब्दों में)

संपत्ति/सामाजिक कर कटौती के प्रावधान के संबंध में

व्यक्तिगत आयकर के लिए (आवश्यक रूप से रेखांकित करें)।

कृपया निम्नलिखित विवरण का उपयोग करके इस कर राशि को मेरे बैंक खाते में स्थानांतरित करें:

बैंक का नाम _____________________________________________________

आईएनएन ______________________ बीआईसी ________________ चेकप्वाइंट __________________

कोर. जाँच करना_________________________________________________

चालू खाता____________________________________________________________________

करदाता का व्यक्तिगत खाता____________________________________________________

दिनांक _______________ हस्ताक्षर _______________ /____________________/

(आवेदक के हस्ताक्षर) (हस्ताक्षर प्रतिलेख)

एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए क्या खर्च हैं?

अचल संपत्ति प्राप्त करने के मुख्य खर्चों में शामिल हैं:

• बातचीत का संचालन करना(अर्थात, घर आरक्षित करने, उन्हें रिकॉर्ड करने के लिए कागजात तैयार करने और राज्य पंजीकरण लागू करने पर पैसा खर्च करना। राशि आवास की लागत का 1 से 5% तक होगी);
• नोटरी द्वारा कुछ दस्तावेजों की पुष्टि(समझौते को रिकॉर्ड करने वालों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी, खरीद के लिए पति या पत्नी की सहमति, 2 से 3 हजार रूबल तक);
• प्रारंभिकदो, तीन या चार महीने में(यह इस तथ्य के कारण है कि नए आए निवासियों पर कोई कर्ज नहीं है या जमा नहीं है)।

अतिरिक्त लागत:

• खरीद समझौतों का राज्य पंजीकरण और संपत्ति को अन्य संपत्तियों में स्थानांतरित करना (3,000 से 6,000 रूबल तक);
• एक बैंक में एक सुरक्षित जमा बॉक्स पट्टे पर देना (परिणाम बैंक के टैरिफ द्वारा निर्धारित किया जाता है);
• मनी चेक (0.1% - चेक की जा रही राशि का 0.2%);
• खरीद के लिए पति या पत्नी के बीच एक नोटरीकृत समझौते का पंजीकरण या एक बयान कि खरीदी गई पार्टी ने विवाह में प्रवेश नहीं किया है (300 से 500 रूबल तक);
• खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने और राज्य पंजीकरण (300-500 रूबल) करने के लिए नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करना;
• रियल एस्टेट कंपनियों की सेवाएं (रहने की जगह की कीमत का 5%)।

मुआवजे का अधिकार

लोगों को अपने वेतन से निकाले गए पैसे से खरीदारी करने में फायदा होता है, जिनके निजी वेतन से बजट में 13% का योगदान हर महीने रोक दिया जाता है। वे। राज्य वेतन से रोकी गई राशि लौटाता है, जिसकी सीमा 260,000 रूबल है। पेंशनभोगी भी इस कटौती को प्राप्त कर सकेंगे, और पिछले 3 गर्मियों में उनके मुनाफे से भुगतान किया गया योगदान वापस कर दिया जाएगा।

व्यक्तिगत आयकर पर रोक कब वापस नहीं की जाती है?

व्यक्तिगत आयकर कटौती की वापसी केवल तब नहीं होती है जब कर्मचारी एक आवेदन जमा करता है और योगदान रोके जाने के बाद संबंधित निरीक्षण किया जाता है।

इससे यह पता चलता है कि अचानक दस्तावेज़ उस अवधि में जमा किया जाता है जब प्रोद्भवन होता है, इस प्रकरण में उद्यम का मालिक व्यक्तिगत आयकर की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य नहीं है, जो प्रारंभिक अवधि से रोक दिया गया था। लेकिन किराए पर लिया गया व्यक्ति हस्तांतरित धन तभी निकाल सकेगा, जब निरीक्षण सेवाओं से सभी आवश्यक दस्तावेज उद्यम को जमा कर दिए जाएंगे।

नौकरशाहों का मानना ​​है कि नियोक्ता द्वारा कटौती के लिए आवेदन मिलने के बाद जो अंशदान रोका जाता है, उसमें जरूरत से ज्यादा कटौती दर्शाई जाती है। इसका तात्पर्य यह है कि कर्मचारी का अनुरोध प्राप्त होने से पहले रोकी गई राशि "अत्यधिक रोकी गई" नहीं है और कला के अधीन है। 231 एनके शामिल नहीं हैं.

आप कटौती कैसे प्राप्त करते हैं?

व्यक्तिगत आयकर का भुगतान रूसी संघ के कई कामकाजी नागरिकों द्वारा किया जाता है। यह योगदान केवल कुछ मामलों में ही लौटाया जाता है, अर्थात्, यदि कर्मचारी अपनी जेब से पैसा खर्च करता है, तो लाभ से योगदान कटौती की राशि से कम हो जाता है।

केवल घर के मालिक ही इस अवसर का उपयोग कर सकते हैं। मुआवजे के लिए अनुरोध दाखिल करने और संघीय कर सेवा से मुआवजा प्राप्त करने की पात्रता की सूचना का अनुरोध करने के परिणामस्वरूप व्यक्तिगत आयकर वापस किया जा सकता है। ये कागजात उद्यम के मालिक को सौंपे जाने चाहिए।

मुआवज़ा खरीदने के दो विकल्प हैं:

• पहले का उपयोग तब किया जाता है जब प्रारंभिक भुगतान की कीमत आपको एक भुगतान में सब कुछ लेने की अनुमति देती हैऔर धनराशि वास्तव में संघीय कर सेवा निरीक्षण के माध्यम से तुरंत स्वीकार की जा सकती है। इस मामले में, अनुरोध में यह दर्शाया जाना चाहिए कि पैसा चालू खाते में स्थानांतरित किया जाएगा।
• दूसरा तब लागू होता है जब करदाता को नियोक्ता को संघीय कर सेवा द्वारा जारी व्यक्तिगत आयकर रिफंड का लाभ लेने के अधिकार की पुष्टि करने वाली एक अधिसूचना प्रदान करनी होगी, जिसके परिणामस्वरूप कर्मचारी पूर्ण वेतन प्राप्त करने पर भरोसा कर सकता है, यानी, बिना अगले कर चरण में 13% की राशि में कर रोकना।

आप आवश्यक कागजात एकत्र करके व्यक्तिगत आयकर की भरपाई कर सकते हैं। प्रतिपूर्ति अवधि आवेदन पर विचार करने की अवधि है। हमारे मामले में, यह दस्तावेज़ जमा करने की तारीख से 3 महीने है। संबंधित सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों द्वारा एक विशेष जांच की जाती है, जिसके परिणामस्वरूप सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय दिया जाता है। इस चरण को पूरा करने के बाद, रूसी संघ की संघीय कर सेवा ग्राहक को व्यक्तिगत आयकर मुआवजे पर निर्णय की स्वीकृति या गैर-स्वीकृति या किए गए शोध के आधार पर असहमति के बारे में लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।

यदि उत्तर सकारात्मक है, तो करदाता को अतिरिक्त योगदान की राशि प्रदान करने के लिए लिखित रूप में अनुरोध करना होगा। कानून के अनुसार, मुआवज़ा 1 महीने के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए। कर कार्यालय द्वारा संबंधित याचिका प्राप्त करने के बाद। सभी कार्यों को समझने और गणना करने के बाद, हम कह सकते हैं कि मुआवजा देने में लगभग चार महीने लग सकते हैं, हालाँकि, व्यवहार में इसमें अधिक समय लगता है, यानी इसमें पूरा एक साल या डेढ़ साल भी लग सकता है।

आवश्यक दस्तावेज

व्यक्तिगत आयकर मुआवजा प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• टैक्स रिटर्न फॉर्म 3-एनडीएफएल, इसे घर खरीदने की अवधि के दौरान पूरा किया जाना चाहिए। मूल परोसा जा रहा है.
• करदाता के पासपोर्ट की फोटोकॉपी और मूल।इसे कानून द्वारा बुनियादी नहीं माना जाता है, लेकिन कई संगठनों को इसे लागू करना आवश्यक है।
• प्रतिलिपि और मूलकर पहचान संख्या.
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र, यदि घर उसके नाम पर पंजीकृत है, और इसके बदले मुआवजा प्राप्त करें।
• उस वर्ष के लिए आय प्रपत्र 2-एनडीएफएल का प्रमाण पत्र जिसमें लेनदेन किया गया था।यदि वर्ष के दौरान कई नियोक्ताओं के लिए काम किया गया था, तो सभी नियोक्ताओं के प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी।
• अंशदान के हस्तांतरण के लिए आवेदन, जहां चालू खाता संख्या अवश्य अंकित होनी चाहिएपैसे ट्रांसफर करने के लिए. मूल की आवश्यकता होगी.
• खरीदे गए आवास के स्वामित्व को दर्शाने वाले कागजात, और अधिक विशेष रूप से, हमें राज्य पंजीकरण के प्रमाणपत्र की आवश्यकता है। संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण और घर की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य। इन कागजातों की प्रमाणित फोटोकॉपी आवश्यक है।
• अपार्टमेंट के विक्रेता से रसीद.
• अचानक आपने बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदा, आपको ऋण समझौते की आवश्यकता है।इस दस्तावेज़ की प्रमाणित फोटोकॉपी आवश्यक है।
• प्राप्तियां, जो घर खरीदने के खर्च की पुष्टि करता है।

प्रत्येक मामले के लिए दस्तावेजों की सूची व्यक्तिगत रूप से चुनी जाती है, यानी कोई मानक नहीं हैं।

दस्तावेज़ जमा करने की समय सीमा और धन वापसी की अवधि

सहायक दस्तावेज़ उपलब्ध होने पर संपत्ति मुआवजे के लिए पूंजी लौटाना संभव है:

• घर खरीदने के लिए किए गए खर्चों की पुष्टि करना;
• घर के अधिग्रहण के परिणामस्वरूप संपत्ति के अधिकारों को दर्ज करने वाला कागज;
• अनुबंध के अनुसार आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण पर कागजात।

क्या होगा यदि अपार्टमेंट बहुत समय पहले खरीदा गया था, और खरीदार को इस सेवा के बारे में कोई जानकारी नहीं थी? अब सब कुछ व्यवस्थित करना संभव है, क्योंकि कोई समय सीमा नहीं है। हालाँकि, आप पिछले 3 वर्षों से अधिक का आयकर रिटर्न नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, यदि अचल संपत्ति 2012 में खरीदी गई थी, तो 2015 में आप 2014, 2013 और 2012 के लिए कर वापस कर सकते हैं।

पूरी राशि समाप्त होने तक आयकर वापस किया जा सकता है। पंजीकरण प्रक्रिया में 2 से चार महीने लगते हैं, जिनमें से अधिकांश समय कर कार्यालय द्वारा दस्तावेजों की जांच करने में व्यतीत होता है।

व्यक्तिगत आयकर रिफंड राशि की गणना

कर कटौती को अनुच्छेद 220 द्वारा रूसी संघ के कर संहिता में विनियमित किया जाता है। अचल संपत्ति खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड की गणना में निम्नलिखित सूत्र होते हैं:

कर कटौती राशि = खरीदे गए आवास की कुल लागत * 13%।

व्यक्तिगत आयकर रिफंड की राशि = कर कटौती की राशि / कैलेंडर वर्ष के दौरान राजकोष को भुगतान किए गए आयकर की राशि।

पंजीकरण एवं मुआवजे के भुगतान की प्रक्रिया

कर कटौती प्राप्त करने की संभावना कर कटौती को कम करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है जब सामने भारी खर्च हो।

यह अचल संपत्ति खरीदने का मामला है जो एक स्पष्ट उदाहरण के रूप में कार्य करता है। मुआवजा निम्नलिखित शासी संगठनों को उपलब्ध होगा:

• टैक्स कार्यालय;
• नियोक्ता।

सबसे अच्छा विकल्प उद्यम का मालिक है।यदि, आवेदन के परिणामस्वरूप, सामाजिक सुरक्षा अधिकारी सकारात्मक निर्णय लेते हैं, तो मुआवजे की राशि समाप्त होने तक वेतन से आयकर नहीं निकाला जाएगा। जैसे ही खरीदने वाली पार्टी ने लेनदेन पूरा कर लिया है, उसे तुरंत सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों को रिपोर्ट करना होगा और चालू वर्ष के अंत की प्रतीक्षा किए बिना, आवश्यक दस्तावेजों को संसाधित करना शुरू करना होगा।

उद्यम के निदेशक के माध्यम से मुआवजे के लिए आवेदन करने के लिए, आपको नीचे दिए गए दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• कथन;
• रूसी नागरिक का पासपोर्ट या उसकी जगह लेने वाला दस्तावेज़;
• घर या आवासीय भवन के अधिग्रहण के लिए अनुबंध;
• संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• भुगतान रसीदें;
• अचल संपत्ति वस्तुओं की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य।

दस्तावेजों का पूरा पैकेज पंजीकरण के स्थान पर कर कार्यालय को जमा किया जाता है।इसे व्यक्तिगत रूप से वितरित किया जा सकता है और मेल द्वारा भेजा जा सकता है। निरीक्षण एक महीने के भीतर दस्तावेजों की समीक्षा करता है। फिर यह एक अधिसूचना भेजता है जो नियोक्ता से संपत्ति कर कटौती के अधिकार की पुष्टि करता है।

यदि आपको सामाजिक अधिकारियों से सकारात्मक परिणाम प्राप्त होता है, तो इसे आवेदन के साथ आपके निवास स्थान पर कंपनी या संगठन के निपटान विभाग को भेजा जाना चाहिए।

यदि गणना गलत तरीके से की गई थी, तो दोष और जिम्मेदारी उस उद्यम के लेखा विभाग और प्रबंधन पर आती है जिसके साथ कार्य अनुबंध संपन्न हुआ था।

यदि वर्तमान अवधि के दौरान आपका कार्यस्थल बदलता है, तो आप आने वाले वर्ष की शुरुआत से पहले नए मालिक से संपत्ति के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। अपवाद वह स्थिति है जब यह योगदान पिछले उद्यम में नहीं काटा गया था या इसे समाप्त कर दिया गया था।

कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ तैयार करते समय, करदाताओं को अनिवार्य रूप से कटौती के लिए आवेदन भरने की समस्या का सामना करना पड़ता है। इस लेख में हम इस विषय से जुड़े सभी मुद्दों पर विस्तार से विचार करने का प्रयास करेंगे।

सबसे पहले, हम ध्यान दें कि आवेदन की संरचना और उसकी सामग्री इस बात पर निर्भर करेगी कि आपने आवेदन दाखिल करने की कौन सी विधि चुनी है: संघीय कर सेवा के माध्यम से या नियोक्ता के माध्यम से। इसके अलावा, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप किस प्रकार की कर कटौती प्राप्त करना चाहते हैं:

यदि आप मानक कटौती प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं तो आवेदन कैसे भरें

मानक कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले व्यक्तियों की सूची टैक्स कोड में, अर्थात् पैराग्राफ में पाई जा सकती है। 1, 2, 4 बड़े चम्मच। 218 रूसी संघ का टैक्स कोड। सबसे आम मानक कटौती बाल कटौती है। कटौती के लिए आवेदन कर अधिकारियों से संपर्क किए बिना नियोक्ता के नाम पर लिखा जाता है।

ऐसे आवेदन के शीर्षलेख में वे आमतौर पर उस संगठन का नाम लिखते हैं जहां आवेदक काम करता है और निदेशक का पूरा नाम। इसके अलावा, कटौती के लिए आवेदन करने वाले कर्मचारी का व्यक्तिगत डेटा टिन और पते सहित दर्शाया गया है। आवेदन का पाठ मानक कर कटौती के लिए कहता है, जिसमें बच्चे का पूरा नाम और कटौती की राशि का संकेत दिया गया है। आपको उन दस्तावेज़ों की एक सूची प्रदान करनी होगी जो इस प्रकार की कटौती प्राप्त करने की क्षमता की पुष्टि करते हैं। आवेदन के अंत में, कर्मचारी को उस पर हस्ताक्षर और तारीख देनी होगी।

एक बच्चे के लिए दोहरी कर कटौती की अवधारणा भी है। इसका मतलब यह है कि एक माता-पिता कटौती का अपना अधिकार दूसरे माता-पिता को हस्तांतरित कर सकते हैं। चलिए एक उदाहरण से समझाते हैं.

इवानोव आई.आई. और इवानोवा वी.वी. अपने बेटे इवानोव ए.आई. का पालन-पोषण 10/21/2005 इवानोवा वी.वी. अपने पति के पक्ष में अपनी कर कटौती को त्यागने का निर्णय लिया, जिसका अर्थ है इवानोव आई.आई. अब 2800 रूबल (1400*2) की राशि में दोहरी कर कटौती का दावा कर सकते हैं।

ऐसी स्थिति में, इवानोव पति-पत्नी को दो प्रकार के आवेदन भरने होंगे। इवानोव आई.आई. अपने नियोक्ता के नाम पर दोहरा कर कटौती आवेदन दाखिल करना होगा। एक नमूना आवेदन इस तरह दिखेगा.

और उनकी पत्नी इवानोवा वी.वी. उसे अपने बच्चे की कर कटौती माफ करने के लिए एक आवेदन पत्र लिखना होगा। आवेदन उस संगठन को भी प्रस्तुत किया जाता है जहां इवानोव आई.आई काम करता है।

यदि आप संपत्ति या सामाजिक कटौती प्राप्त करना चाहते हैं तो आवेदन कैसे भरें

ये दोनों कटौतियाँ दो तरीकों से प्राप्त की जा सकती हैं।

विधि एक - कर कार्यालय से संपर्क करें. इस मामले में, कटौती के लिए आवेदन एक निश्चित फॉर्म में भरा जाता है। सबसे पहले, उस कर कार्यालय का डेटा इंगित करें जहां आवेदन जमा किया गया है, साथ ही कटौती के लिए आवेदन करने वाले करदाता के बारे में जानकारी भी बताएं।

बाद में दस्तावेज़ का नाम लिखा जाता है - "कथन", और फिर उसका सार बताया जाता है। टैक्स कोड का हवाला देते हुए, करदाता अधिक भुगतान किए गए कर की राशि की वापसी का अनुरोध करता है, जिसमें उस वर्ष का संकेत दिया जाता है जिसके लिए रिफंड की योजना बनाई गई है और उसकी राशि। आपको आवेदन में उस खाते का बैंक विवरण भी लिखना होगा जिसमें आवेदक रिफंड प्राप्त करना चाहता है।

विधि दो - एक संपत्ति प्राप्त करें, और 01/01/2016 से शुरू होकर, आपके माध्यम से एक सामाजिक कर कटौती। लेकिन इस मामले में, आपको कम से कम दो बार संघीय कर सेवा का दौरा करना होगा: पहली बार कटौती के अधिकार की पुष्टि करने वाली अधिसूचना प्राप्त करने के लिए एक आवेदन जमा करने के लिए, और दूसरी बार लगभग एक महीने बाद इसे इकट्ठा करने के लिए।

आवेदन के शीर्षलेख में वही जानकारी होती है जो कर कार्यालय के माध्यम से कटौती के लिए आवेदन भरते समय होती है। नीचे एक पाठ होना चाहिए जिसमें करदाता संपत्ति या सामाजिक कटौती पर अपने अधिकार की पुष्टि करने के लिए कहता है। आवेदन के अंत में एक हस्ताक्षर, प्रतिलेख और आवेदन लिखने की तारीख होती है।

कर कार्यालय से अधिसूचना प्राप्त करने के बाद, आपको अपने नियोक्ता से कटौती प्राप्त करने के लिए एक आवेदन भरना होगा। हेडर में मानक जानकारी होती है: अंतिम नाम, पहला नाम, नियोक्ता का संरक्षक और आपका अपना पूरा नाम, कर पहचान संख्या और पंजीकृत पता।

फिर शब्द कथन और उसका पाठ ही लिखा जाता है। इसमें, कर्मचारी कटौती (संपत्ति या सामाजिक) प्रदान करने के लिए कहता है और कटौती के अधिकार की पुष्टि करने वाली अधिसूचना की संख्या और तारीख को इंगित करता है। आवेदन के अंत में, कटौती का दावा करने वाले करदाता की प्रतिलेख के साथ इसकी तारीख और हस्ताक्षर लगाए जाते हैं।

कर कार्यालय से कटौती प्राप्त करते समय कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची
आप कर कार्यालय के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदते समय कटौती प्राप्त करने के लिए इस सूची का उपयोग कर सकते हैं। आप इस लिंक पर जाकर सूची को पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड कर सकते हैं।

कर वापसी के लिए आवेदन (कर कार्यालय के माध्यम से)
आप इस लिंक का अनुसरण करके कर कार्यालय के लिए दस्तावेज़ प्रारूप में एक नमूना कर रिफंड आवेदन डाउनलोड कर सकते हैं। इस विवरण को अपने रिटर्न के साथ जमा करके, आप कर अधिकारियों से कर रिफंड प्राप्त कर सकेंगे।

बंधक ब्याज के बिना, सामान्य संयुक्त संपत्ति के लिए कटौती के वितरण (विभाजन) पर आवेदन (समझौता)।
बंधक पर ब्याज के साथ सामान्य संयुक्त संपत्ति के लिए कटौती के वितरण (विभाजन) पर आवेदन (समझौता)।
आप इस लिंक का अनुसरण करके दस्तावेज़ प्रारूप में एक नमूना एप्लिकेशन डाउनलोड कर सकते हैं। इस दस्तावेज़ को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, न ही इस दस्तावेज़ को दाखिल करते समय किसी दूसरे मालिक (वह मालिक जो रिटर्न दाखिल नहीं कर रहा है) की उपस्थिति आवश्यक है।

जल्दी और आसानी से अधिकतम कटौती कैसे प्राप्त करें?

सबसे आसान तरीका यह है कि अधिकतम रिफंड के लिए जल्दी से सही दस्तावेज तैयार करें और इन दस्तावेजों को कर कार्यालय में जमा कर दें। कर निरीक्षक के साथ, दस्तावेज़ स्वीकृत हो जाएंगे और आपको उन्हें दोबारा नहीं बनाना पड़ेगा। आपको सही दस्तावेज़ और विशेषज्ञ सलाह प्राप्त होगी। और फिर आप चुन सकते हैं कि दस्तावेज़ों को स्वयं निरीक्षणालय में ले जाना है या उन्हें ऑनलाइन जमा करना है।

अचल संपत्ति खरीदते समय नियोक्ता के माध्यम से कटौती के लिए दस्तावेज़

नियोक्ता से कटौती प्राप्त करते समय कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची
आप अपने नियोक्ता के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदते समय कटौती प्राप्त करने के लिए इस सूची का उपयोग कर सकते हैं। आप इस लिंक पर जाकर सूची को पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड कर सकते हैं।

कटौती के लिए आवेदन (नियोक्ता से) नियोक्ता को
आप इस लिंक का अनुसरण करके किसी नियोक्ता (या अन्य कर एजेंट) के लिए दस्तावेज़ प्रारूप में एक नमूना आवेदन डाउनलोड कर सकते हैं। इस एप्लिकेशन के साथ, पहले कर कार्यालय से कटौती के अधिकार की अधिसूचना प्राप्त करने के बाद, आप अपने नियोक्ता से कटौती प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

कटौती के लिए आवेदन (नियोक्ता से) निरीक्षणालय को
आप इस लिंक का अनुसरण करके कर कार्यालय के लिए दस्तावेज़ प्रारूप में एक नमूना आवेदन डाउनलोड कर सकते हैं। इस एप्लिकेशन के साथ, आप कटौती के अधिकार के बारे में कर कार्यालय से एक अधिसूचना प्राप्त कर सकते हैं। इसके बाद, कटौती के अधिकार की अधिसूचना के साथ, आप अपने नियोक्ता (या अन्य कर एजेंट) से कटौती प्राप्त कर सकते हैं।

सामान्य संयुक्त संपत्ति के लिए कटौतियों के विभाजन पर समझौते का उपयोग कर कार्यालय (ऊपर) के माध्यम से कटौतियों के समान ही किया जा सकता है।

प्रशिक्षण हेतु कटौती हेतु दस्तावेज

प्रशिक्षण के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची

शिक्षा कटौती के लिए कर वापसी के लिए आवेदन
प्रशिक्षण कटौती प्राप्त करते समय, कटौती के लिए आवेदन की अब आवश्यकता नहीं है। टैक्स कोड में संबंधित परिवर्तन 2009 के अंत में कानून द्वारा पेश किए गए थे। लेकिन अगर आप चाहते हैं कि रिफंड किया गया टैक्स आपको ट्रांसफर किया जाए, तो आपको अपने बैंक खाते का विवरण कर कार्यालय में जमा करना होगा। इसलिए, हम आपके खाते के विवरण के साथ इस टेम्पलेट का उपयोग करके एक आवेदन जमा करने की सलाह देते हैं।

इलाज के लिए कटौती हेतु दस्तावेज़

दवा के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची
आप इस लिंक पर जाकर सूची को पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री एक लेनदेन है जिसमें खरीदार विक्रेता को आवासीय अचल संपत्ति की लागत का भुगतान करता है, और विक्रेता इस संपत्ति का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित करता है। खरीदार द्वारा अपार्टमेंट की खरीद पर खर्च किए गए धन का एक हिस्सा कर कार्यालय के माध्यम से वापस किया जा सकता है।

वह राशि जो खरीदार कुछ शर्तों के अधीन वापस कर सकता है, वह 2 मिलियन रूबल के 13% से अधिक नहीं हो सकती है, यह अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कटौती का आकार है। यदि अपार्टमेंट की लागत 2 मिलियन रूबल से कम है, तो खरीदार संपत्ति की पूरी लागत पर व्यक्तिगत आयकर वापस करने में सक्षम होगा। यदि लागत 2 मिलियन रूबल से अधिक है, तो आप 2 मिलियन रूबल का केवल 13% ही वापस कर पाएंगे।

किसी अपार्टमेंट की खरीद से व्यक्तिगत आयकर रिफंड संभव है यदि खरीदार ने उस वर्ष अपनी आय पर आयकर का भुगतान किया है जिसमें उसने अपार्टमेंट खरीदा है। और यह भी कि यदि आपके पास अपार्टमेंट के लिए भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ हैं।

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर वापस करने के लिए, आपको आयकर रिफंड के लिए एक आवेदन लिखना होगा; हम लेख के निचले भाग में शब्द प्रारूप में ऐसे आवेदन का एक नमूना डाउनलोड करने का सुझाव देते हैं।

अपार्टमेंट खरीदते समय किसे कर कटौती नहीं मिल सकती है?

नीचे दिया गया आंकड़ा उन नागरिकों के समूह को दर्शाता है जो अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर कटौती प्राप्त कर सकते हैं और नहीं प्राप्त कर सकते हैं। ⇓

व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन भरने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश

कोई मानक आवेदन पत्र नहीं है, आप इसे निःशुल्क रूप में तैयार कर सकते हैं, आप संघीय कर सेवा द्वारा प्रदान किए गए फॉर्म का उपयोग कर सकते हैं। आवेदन, अन्य दस्तावेजों के साथ, करदाता के निवास स्थान पर स्थित कर कार्यालय में जमा किया जाता है। एक वर्ष में, आप उस वर्ष के लिए भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर के भीतर की राशि ही वापस कर पाएंगे। अप्रतिदेय शेष अगले वर्ष तक ले जाया जाता है। आप अपार्टमेंट खरीदते समय आयकर रिफंड और संपत्ति कटौती के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

इस लेख में हम व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन लिखने की विशेषताओं पर अधिक विस्तार से ध्यान देंगे।

आपको शिक्षा व्यय - उपचार - के संबंध में आयकर रिफंड के लिए नमूना आवेदन भी उपयोगी लग सकता है।

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए कर कार्यालय में आवेदन

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन कैसे लिखें?

दाएं कोने में आपको यह लिखना चाहिए कि आवेदन INFS No.__ (आवेदक के निवास स्थान पर) पर जमा किया जा रहा है। इसके बाद, यह लिखा जाता है कि यह किससे तैयार किया गया है (अपार्टमेंट का खरीदार, जो आवेदक भी है) - जनन मामले में पूरा नाम, आवासीय पता, टेलीफोन नंबर, श्रृंखला और पासपोर्ट नंबर।

फॉर्म की मुख्य सामग्री में आवासीय अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, आवासीय भवन, कमरा, एक अपार्टमेंट में शेयर) की खरीद के लिए आवंटित राशि के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त करने के संबंध में व्यक्तिगत आयकर वापस करने का अनुरोध शामिल है। आयकर की वह राशि जो करदाता को वापस की जानी चाहिए, शब्दों और अंकों में लिखी जाती है।

यदि संपत्ति कटौती प्रदान करने पर सकारात्मक निर्णय लिया जाता है तो कर कार्यालय धन हस्तांतरित करने में सक्षम हो सके, इसके लिए आवेदन में ही खाता संख्या और उस बैंक का नाम बताना आवश्यक है जहां इसे खोला गया है।

भरे हुए आवेदन पत्र पर अपार्टमेंट के खरीदार द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और अन्य दस्तावेजों के साथ कर प्राधिकरण (आय प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, खर्चों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, अपार्टमेंट के लिए प्रमाण पत्र) को जमा किया जाता है।

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए एप्लिकेशन डाउनलोड करें

वीडियो पाठ. "व्यक्तिगत आयकर के लिए मुख्य कर कटौती"

एक वीडियो पाठ में, "अकाउंटिंग फॉर डमीज़" साइट की विशेषज्ञ नताल्या वासिलिवेना गांडीवा, व्यक्तिगत आयकर (एनडीएफएल) के लिए संपत्ति के अलावा अन्य कर कटौती की गणना के बारे में व्यावहारिक उदाहरणों के साथ बात करती हैं: सामाजिक और मानक। ⇓