पट्टेदार से पट्टे के लिए लेखांकन और मानक प्रविष्टियाँ। किसी अन्य व्यक्ति को पट्टा कैसे हस्तांतरित करें? किसी अन्य पोस्टिंग संगठन को पट्टे का स्थानांतरण

व्यवहार में, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब लीजिंग समझौते की अवधि के दौरान बैलेंस होल्डर को बदलने की आवश्यकता होती है। सच है, कई विशेषज्ञ यह मानते हैं कि पट्टे के समझौते के पक्ष समझौते के समापन के समय संपत्ति के शेष धारक का निर्धारण करते हैं, और इस शर्त को इसकी वैधता की पूरी अवधि के दौरान नहीं बदला जा सकता है। हालाँकि, हमारी राय में, बैलेंस शीट धारक में बदलाव अभी भी संभव है, जिसकी अप्रत्यक्ष रूप से पुष्टि वित्त मंत्रालय ने अपने पत्र दिनांक 11 जनवरी 2005 संख्या 03-03-01-04/2/2 में की थी। लेकिन कर परिणाम क्या हैं और पट्टे पर दी गई संपत्ति के ऐसे हस्तांतरण पर पट्टेदार और पट्टेदार के लेखांकन में क्या परिवर्तन होंगे?

कानूनी आधार

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 665 और 29 अक्टूबर 1998 के संघीय कानून संख्या 164-एफजेड के अनुच्छेद 2 के अनुसार "वित्तीय पट्टे पर (पट्टे पर)" (बाद में पट्टे पर कानून के रूप में संदर्भित), एक वित्तीय पट्टा समझौते के तहत ( लीजिंग एग्रीमेंट), पट्टादाता (पट्टादाता) अपने द्वारा पहचाने गए विक्रेता से किरायेदार द्वारा निर्दिष्ट संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने का वचन देता है और किरायेदार (पट्टेदार) को अस्थायी कब्जे और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग के लिए शुल्क के लिए यह संपत्ति प्रदान करता है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति, अस्थायी कब्जे और पट्टेदार को उपयोग के लिए हस्तांतरित, पट्टेदार की संपत्ति है और पार्टियों के आपसी समझौते से पट्टेदार या पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है (अनुच्छेद 11 का खंड 1, अनुच्छेद 31 का खंड 1) लीजिंग कानून का)।

एक लीजिंग समझौते के तहत, पट्टेदार लीज समझौते की समाप्ति पर पट्टे पर दी गई संपत्ति को वापस करने का वचन देता है, जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट लीजिंग समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, या खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर पट्टे पर दी गई संपत्ति का स्वामित्व हासिल करने का वचन देता है (खंड 5, लीजिंग कानून का अनुच्छेद 15)।

यदि लीजिंग समझौता पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए प्रदान करता है, तो लीजिंग समझौते की कुल राशि में पट्टे पर दी गई संपत्ति का मोचन मूल्य (पट्टा कानून के खंड 1, अनुच्छेद 28) शामिल हो सकता है।

लेखांकन

आइए पट्टेदार और पट्टेदार से पट्टे पर दी गई संपत्ति के लेखांकन और कर लेखांकन की प्रक्रिया पर विचार करें, बशर्ते कि समझौते की शर्तों के अनुसार, यह पट्टेदार की बैलेंस शीट पर हो। लीजिंग समझौते की अवधि के दौरान, एक अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर किए गए, जिसके अनुसार पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार के शेष में स्थानांतरित कर दी जाती है। अनुबंध की समाप्ति पर, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है।

पट्टा-शेष धारक पर...

स्वयं या उधार ली गई धनराशि का उपयोग करके पट्टे पर दी गई संपत्ति के अधिग्रहण से जुड़ी लागत खाता 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का अधिग्रहण" के डेबिट में परिलक्षित होती है। एक समझौते के तहत पट्टे पर देने के लिए इच्छित संपत्ति, इसके अधिग्रहण से जुड़ी सभी लागतों की राशि और इसे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाने के लिए, खाता 08 के साथ पत्राचार में, खाता 03, उप-खाता "पट्टे के लिए संपत्ति" के डेबिट में दर्ज किया जाता है। .

पट्टे पर दी गई संपत्ति की पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास, जिसका हिसाब पट्टेदार द्वारा अपनी बैलेंस शीट (खाता 03) पर किया जाता है, पीबीयू 6/01 द्वारा प्रदान किए गए चार तरीकों में से एक में अर्जित किया जाता है और पोस्टिंग द्वारा परिलक्षित होता है:

• खर्चे में लिखना 20 श्रेय 02.

खाता 20 पर जमा हुई मासिक राशि खाता 90 के डेबिट, उपखाते "बिक्री की लागत" में लिखी जाती है।

रिपोर्टिंग अवधि के लिए लीजिंग समझौते के तहत देय लीज भुगतान की राशि खाता 90, उप-खाता "राजस्व" के साथ पत्राचार में खाता 62 के डेबिट में परिलक्षित होती है। पट्टे के भुगतान के पट्टेदार से प्राप्तियां नकद खातों के साथ पत्राचार में खाता 62 के क्रेडिट में परिलक्षित होती हैं।

शेष राशि स्थानांतरण

पट्टेदार संगठनों को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर पट्टे पर दी गई संपत्ति के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करने में कुछ कठिनाइयां होती हैं। तथ्य यह है कि 17 फरवरी, 1997 के वित्त मंत्रालय संख्या 15 (इसके बाद निर्देश के रूप में संदर्भित) के आदेश द्वारा अनुमोदित एक पट्टा समझौते के तहत लेनदेन के लेखांकन में प्रतिबिंब पर निर्देशों के प्रावधान इसमें लागू नहीं हैं। मामला। इस दस्तावेज़ के आधार पर, पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति का हस्तांतरण खाता 47 "अचल संपत्तियों की बिक्री और अन्य निपटान" में परिलक्षित होना चाहिए। खातों के वर्तमान चार्ट में ऐसा कोई खाता नहीं है जो इसका पूर्ण अनुरूप हो। इस मुद्दे पर फिलहाल कोई आधिकारिक लिखित स्पष्टीकरण नहीं है। परिणामस्वरूप, व्यवहार में, पट्टे पर देने वाली कंपनियाँ पट्टेदार की बैलेंस शीट में पट्टे पर दी गई संपत्ति के हस्तांतरण के लिए लेखांकन के लिए विभिन्न विकल्पों का उपयोग करती हैं: पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य को अन्य खर्चों (खाता 91 का उपयोग करके) या आस्थगित खर्चों (खाता 97 का उपयोग करके) के रूप में लिखना ), वगैरह।

वित्त मंत्रालय के विशेषज्ञों के अनुसार, इस मामले में खाते 91 और 97 का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए। पट्टे पर दी गई वस्तु की लागत खाता 03 उपखाते "पट्टे के लिए संपत्ति" के क्रेडिट से खाते 76 के डेबिट "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ निपटान" उपखाते "पट्टे के भुगतान पर ऋण" में लिखी जाती है। उसी समय, लीजिंग समझौते के तहत लीज भुगतान की कुल राशि और लीज की गई संपत्ति की लागत के बीच अंतर की राशि के लिए, पत्राचार में खाता 76 उप-खाता "लीजिंग भुगतान पर ऋण" के डेबिट में एक प्रविष्टि की जाती है। खाता 98 का ​​क्रेडिट "आस्थगित आय"।

पट्टेदार पट्टे के समझौते में निर्दिष्ट मूल्यांकन में हस्तांतरित संपत्ति को ऑफ-बैलेंस शीट खाता 011 में डेबिट के रूप में दर्शाता है।

लीजिंग समझौते के तहत देय लीज भुगतान की राशि, रिपोर्टिंग अवधि में प्राप्त, नकद खातों के साथ पत्राचार में खाता 76 उप-खाते "लीजिंग भुगतान पर ऋण" के क्रेडिट में परिलक्षित होती है। उसी समय, पट्टा भुगतान की राशि के कारण खाते 98 में दर्ज अंतर को इस खाते से खाता 90 "बिक्री" में क्रेडिट पर बट्टे खाते में डाल दिया जाता है:

• खर्चे में लिखना 51 श्रेय 76 उपखाता "पट्टे के भुगतान पर ऋण" - पट्टे का भुगतान प्राप्त हुआ;
• खर्चे में लिखना 98 श्रेय 90-1 - भविष्य की आय का एक हिस्सा वर्तमान अवधि के कारण पट्टे के भुगतान के अनुरूप शेयर में वर्तमान आय के हिस्से के रूप में पहचाना जाता है।

यदि पट्टे के तहत संपत्ति के हस्तांतरण से होने वाली आय सामान्य गतिविधियों से होने वाली आय के रूप में पट्टेदार संगठन की नहीं है, तो खाता 90 के बजाय, खाता 91 "अन्य आय" का उपयोग किया जाता है, उपखाता "पट्टे के तहत संपत्ति के हस्तांतरण से आय" .

यह स्पष्ट है कि वर्णित प्रक्रिया, खातों के वर्तमान चार्ट के अनुप्रयोग को ध्यान में रखते हुए, निर्देशों के पैराग्राफ 6 में निहित प्रक्रिया से मेल खाती है।

पट्टेदार संगठनों के लिए, पट्टे पर दी गई संपत्ति का पट्टादाता की बैलेंस शीट में स्थानांतरण निम्नलिखित प्रविष्टियों द्वारा परिलक्षित होता है:

• खर्चे में लिखना 01 उपखाता "अचल संपत्तियों का निपटान" श्रेय 01 उप-खाता "पट्टे के समझौते के तहत अर्जित अचल संपत्ति" - संपत्ति की प्रारंभिक लागत को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है;
• खर्चे में लिखना 02 उपखाता "पट्टे के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास" श्रेय 01 उप-खाता "अचल संपत्तियों का निपटान" - अनुबंध की वैधता के दौरान अर्जित मूल्यह्रास की राशि को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है;
• खर्चे में लिखना 91 उपखाता "अन्य व्यय" श्रेय 01 उपखाता "अचल संपत्तियों का निपटान" - पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को लौटाई गई संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य बट्टे खाते में डाल दिया जाता है।

...पट्टेदार-शेष धारक से

यदि, लीजिंग समझौते की शर्तों के तहत, संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जाता है, तो इसे अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, सबसे पहले, संपत्ति प्राप्त करने के सभी खर्च (पट्टे पर भुगतान की राशि) खाता 08 में परिलक्षित होते हैं, जिसमें आप एक उप-खाता "पट्टे समझौते के तहत अचल संपत्तियों की खरीद" खोल सकते हैं। खाता 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ निपटान" में वही राशि जमा की जाती है, जिसके लिए उप-खाता "किराया दायित्व" खोला जाता है।

इसके अलावा, खाता 08 संपत्ति के अधिग्रहण, वितरण, स्थापना से संबंधित पट्टेदार द्वारा किए गए अन्य खर्चों को दर्शाता है ("इनपुट" वैट की राशि के अपवाद के साथ, जो खाता 19 "अधिग्रहीत संपत्तियों पर वैट" से लिया जाता है)। डिलीवरी, स्थापना और अन्य कार्य और सेवाओं की लागत पर वैट की राशि तुरंत काटी जा सकती है, लेकिन लीजिंग भुगतान पर वैट की राशि लीजिंग समझौते की अवधि के दौरान समान रूप से काटी जा सकती है।

जब पट्टे पर दी गई संपत्ति को परिचालन में लाया जाता है, तो इसका मूल्य खाता 08 से खाता 01 "स्थिर संपत्ति" (उप-खाता "पट्टे पर ली गई संपत्ति" या "पट्टे के तहत प्राप्त अचल संपत्ति") में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

पट्टे के भुगतान के लिए गणना

पट्टेदार से पट्टे के समझौते के तहत संपत्ति प्राप्त करते समय, समझौते की पूरी अवधि के लिए पट्टे के भुगतान पर ऋण की कुल राशि खाता 76 (उपखाता "पट्टा दायित्व") के क्रेडिट पर उत्पन्न होगी। इस मामले में, वर्तमान अवधि में देय राशि खाता 76 (उप-खाता "पट्टा दायित्व") के क्रेडिट से खाता 76 (उप-खाता "पट्टे के भुगतान पर ऋण") के डेबिट में स्थानांतरित कर दी जाती है। और परिणामस्वरूप, खाता 76 का क्रेडिट हमें दिखाएगा कि समझौते के तहत पट्टेदार को पट्टेदार को कितना अधिक पैसा देना होगा।

संपत्ति का मूल्यह्रास

पट्टेदार को परिचालन में लाने के बाद अगले महीने से अपनी बैलेंस शीट पर प्राप्त पट्टे की संपत्ति का मूल्यह्रास करना होगा (यह नियम लेखांकन और कर लेखांकन दोनों के लिए मान्य है)।

लेकिन मूल्यह्रास की गणना करने के लिए, आपको संपत्ति का उपयोगी जीवन स्थापित करने की आवश्यकता है। यह पट्टे की अवधि के आधार पर किया जा सकता है (उन मामलों के लिए, जब ऐसी अवधि की समाप्ति के बाद, संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है)।

कर लेखांकन

संपत्ति कर

दस्तावेज़ खंड

संक्षिप्त दिखाएँ

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 374 का खंड 1

रूसी संगठनों के लिए कराधान की वस्तुएं चल और अचल संपत्ति हैं (अस्थायी कब्जे, उपयोग, निपटान, ट्रस्ट प्रबंधन के लिए हस्तांतरित संपत्ति, संयुक्त गतिविधियों में योगदान या रियायत समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति सहित), बैलेंस शीट के अनुसार अचल संपत्तियों के रूप में दर्ज की गई हैं लेखांकन के लिए स्थापित प्रक्रिया, जब तक कि इस संहिता के अनुच्छेद 378 द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

इस प्रकार, टैक्स कोड कराधान की वस्तु को लेखांकन नियमों के अनुसार अचल संपत्तियों के रूप में मान्यता प्राप्त संपत्ति के रूप में स्थापित करता है। इसलिए, संपत्ति कर का भुगतान उस संगठन द्वारा किया जाता है जिसकी बैलेंस शीट पर अचल संपत्ति सूचीबद्ध है।

...पट्टेदार पर

कर लेखांकन में, एक करदाता स्वामित्व के अधिकार से अपनी अचल संपत्तियों को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 256 के खंड 1) के रूप में वर्गीकृत कर सकता है। अपवाद पट्टेदार की बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध पट्टे पर दी गई संपत्ति है।

इस प्रकार, यदि संपत्ति, समझौते के अनुसार, पट्टेदार की बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध है, तो कर लेखांकन में पट्टे के लेनदेन को प्रतिबिंबित करने के उद्देश्य से, पट्टेदार के पास कर लेखांकन के लिए पट्टे पर दी गई वस्तु की प्रारंभिक लागत पर डेटा होना चाहिए। पट्टादाता द्वारा. पट्टेदार का ऐसा दायित्व लीजिंग कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है, हालांकि, कर अधिकारियों के साथ संघर्ष की स्थितियों से बचने के लिए, इसे समझौते या इसके साथ संलग्न करना आवश्यक है कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए वस्तु की प्रारंभिक लागत का संकेत दें .

पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए पट्टे के भुगतान को उत्पादन और बिक्री से जुड़े अन्य खर्च माना जाता है (रूसी संघ के कर संहिता के उपखंड 10, खंड 1, अनुच्छेद 264)। इस पैराग्राफ के अनुसार, यदि लीजिंग समझौते के आधार पर संपत्ति को पट्टेदार द्वारा ध्यान में रखा जाता है, तो लीज भुगतान को कला के अनुसार अर्जित इस संपत्ति के लिए मूल्यह्रास राशि घटाकर व्यय के रूप में मान्यता दी जाती है। 259-259.3 रूसी संघ का टैक्स कोड।

इस प्रकार, यदि पट्टे पर दी गई संपत्ति पर मूल्यह्रास की राशि संबंधित महीने के लिए निर्धारित पट्टा भुगतान की राशि से अधिक है, तो पट्टादाता को भुगतान किए गए पट्टे भुगतान को कर उद्देश्यों के लिए खर्च के रूप में ध्यान में नहीं रखा जाता है। और इसके विपरीत: यदि पट्टे के भुगतान की राशि अर्जित मूल्यह्रास की राशि से अधिक है, तो पट्टेदार को रिपोर्टिंग अवधि के अन्य खर्चों के हिस्से के रूप में इस अंतर को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखने का अधिकार है।

...पट्टादाता से

लाभ कर उद्देश्यों के लिए, पट्टे के भुगतान को पट्टेदार की आय के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसमें पट्टेदार से ली गई वैट की राशि घटा दी जाती है। पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए मूल्यह्रास कटौती, पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है, लेखांकन और कर लेखांकन दोनों में की जाती है।

संक्षिप्त दिखाएँ

पट्टे पर दी गई संपत्ति की प्रारंभिक लागत RUB 720,000 है। (इसके अलावा, वैट 129,600 रूबल है।) पट्टा समझौता 2 साल (24 महीने) के लिए वैध है। लेखांकन और कर लेखांकन में स्थापित उपयोगी जीवन 3 वर्ष है। कर लेखांकन में, मूल्यह्रास की गणना करते समय, एक विशेष गुणांक 3 का उपयोग सीधी-रेखा पद्धति का उपयोग करके नहीं किया जाता है। संपूर्ण लीजिंग अवधि के लिए लीजिंग भुगतान की कुल राशि RUB 1,132,800 है। (इसके अलावा, वैट 203,904 रूबल है।) लीजिंग भुगतान की मासिक राशि 47,200 रूबल है। (इसके अलावा, वैट RUB 8,496 है)। समझौते के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है।

लीजिंग समझौते पर हस्ताक्षर करने के 1 वर्ष बाद, पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की शेष राशि में स्थानांतरित करने पर एक अतिरिक्त समझौता तैयार किया गया था। पट्टा समझौते के अंत में, संपत्ति पट्टादाता को वापस कर दी जाती है।

पट्टेदार के लेखांकन रिकॉर्ड में, लेनदेन तालिका 1 में दर्शाई गई प्रविष्टियों द्वारा परिलक्षित होते हैं।

पट्टेदार के लेखांकन रिकॉर्ड में, लेनदेन तालिका 2 में दर्शाई गई प्रविष्टियों द्वारा परिलक्षित होते हैं।

अगले अंक में हम पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट से पट्टेदार की बैलेंस शीट में स्थानांतरित करने के लिए लेखांकन की प्रक्रिया को देखेंगे।

यदि संपत्ति की पुनर्खरीद समझौते में प्रदान नहीं की गई है, तो समझौते के अंत में पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति वापस करनी होगी (29 अक्टूबर 1998 के कानून संख्या 164-एफजेड के खंड 5, अनुच्छेद 15)।

प्रलेखन

पट्टेदार को संपत्ति की वापसी का दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए (उदाहरण के लिए, एक हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र)। यह आवश्यकता 6 दिसंबर 2011 के कानून संख्या 402-एफजेड के अनुच्छेद 9 के भाग 1 के प्रावधानों का पालन करती है, जिसमें कहा गया है कि सभी व्यावसायिक लेनदेन को प्राथमिक दस्तावेजों के साथ दस्तावेजित किया जाना चाहिए। पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम कैसे तैयार किया जाए, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए देखें एक पट्टादाता लेखांकन में पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को कैसे दर्शा सकता है? .

लेखांकन

पट्टेदार के लेखांकन में पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी के लिए लेनदेन का प्रतिबिंब इस बात पर निर्भर करता है कि यह किसकी बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध है:

यह रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 17 फरवरी 1997 संख्या 15 के आदेश द्वारा अनुमोदित निर्देशों के खंड III का अनुसरण करता है। इस दस्तावेज़ का उपयोग उस हद तक किया जा सकता है जो लेखांकन पर बाद के नियामक कानूनी कृत्यों का खंडन नहीं करता है (मंत्रालय का पत्र) रूस के वित्त का दिनांक 3 जुलाई 2007 क्रमांक 07- 05-06/180)।

पट्टेदार की बैलेंस शीट पर संपत्ति

लेखांकन में, पट्टे पर दी गई संपत्ति जो पट्टेदार की बैलेंस शीट पर रहती है, उसे खाता 001 "पट्टे पर दी गई अचल संपत्ति" में बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जाता है।

निम्नलिखित प्रविष्टि का उपयोग करके पट्टे पर दी गई संपत्ति को वापस करने की कार्रवाई पूरी करें:

क्रेडिट 001
- पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति पट्टेदार को वापस करने के संबंध में बैलेंस शीट से बाहर लिखी जाती है।

यह रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 17 फरवरी, 1997 संख्या 15 के आदेश द्वारा अनुमोदित निर्देशों के पैराग्राफ 10 के पैराग्राफ 1 में कहा गया है।

पट्टेदार के लेखांकन में पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को प्रतिबिंबित करने का एक उदाहरण। संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है

अनुबंध की समाप्ति के कारण, LLC "प्रोडक्शन कंपनी "मास्टर" पट्टे पर दिए गए उपकरण पट्टेदार को लौटा देती है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति जनवरी 2010 में 5 साल (60 महीने) की अवधि के लिए प्राप्त हुई थी। संपत्ति की कीमत 967,000 रूबल है। (वैट सहित - 147,508 रूबल)। संपूर्ण लीजिंग अवधि के लिए लीजिंग भुगतान की कुल राशि 1,300,000 रूबल है। (वैट सहित - 198,305 रूबल) पट्टेदार ने 21,667 रूबल की समान किश्तों में मासिक अनुसूची के अनुसार भुगतान हस्तांतरित किया। (RUB 1,300,000: 60 महीने), RUB 3,305 की राशि में वैट सहित। (रगड़ 198,305: 60 महीने)।

समझौते की शर्तों के अनुसार, पट्टे पर देने वाले उपकरण पट्टेदार की बैलेंस शीट पर हैं।

जनवरी 2010 में, पट्टेदार ने लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टियाँ कीं:

डेबिट 001
- 819,492 रूबल। (967,000 रूबल - 147,508 रूबल) - पट्टेदार द्वारा संपत्ति प्राप्त करने की लागत की राशि में समझौते में निर्दिष्ट पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत को दर्शाता है;

डेबिट 20 क्रेडिट 60
- 18,362 रूबल। (RUB 21,667 - RUB 3,305) - जनवरी के लिए अर्जित पट्टा भुगतान;

डेबिट 19 क्रेडिट 60
- 3305 रूबल। - जनवरी के लिए लीजिंग सेवाओं पर इनपुट वैट को ध्यान में रखा जाता है;

- 3305 रूबल। - जनवरी के लिए लीजिंग सेवाओं पर इनपुट वैट की कटौती के लिए प्रस्तुत;

डेबिट 60 क्रेडिट 51
- 21,667 रूबल। - जनवरी के लिए पट्टा भुगतान सूचीबद्ध है।

फरवरी 2010 से दिसंबर 2014 तक मासिक:

डेबिट 20 क्रेडिट 60
- 18,362 रूबल। (RUB 21,667 - RUB 3,305) - संबंधित माह के लिए अर्जित पट्टा भुगतान;

डेबिट 19 क्रेडिट 60
- 3305 रूबल। - संबंधित माह के लिए लीजिंग सेवाओं पर इनपुट वैट को ध्यान में रखा जाता है;

डेबिट 68 उपखाता "वैट गणना" क्रेडिट 19

डेबिट 60 क्रेडिट 51
- 21,667 रूबल। - महीने के लिए लीजिंग भुगतान सूचीबद्ध है।

दिसंबर 2014 में:

क्रेडिट 001
- 819,492 रूबल। - लीजिंग एग्रीमेंट के तहत प्राप्त संपत्ति को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है।

पट्टेदार की बैलेंस शीट पर संपत्ति

पट्टे पर दी गई संपत्ति, जो समझौते के अनुसार पट्टेदार की शेष राशि में स्थानांतरित की जाती है, को अचल संपत्ति के रूप में माना जाता है।

अनुबंध की अवधि के दौरान, पट्टेदार को अपनी बैलेंस शीट पर दर्ज पट्टे पर दी गई संपत्ति पर मूल्यह्रास चार्ज करना पड़ता था। मूल्यह्रास की गणना की प्रक्रिया के बारे में अधिक जानकारी के लिए देखें एक पट्टेदार लेखांकन में पट्टे के भुगतान को कैसे प्रतिबिंबित कर सकता है? .

पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट में वापस करने की प्रक्रिया को रिकॉर्ड करने की प्रक्रिया में 17 फरवरी 1997 के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश संख्या 15 द्वारा अनुमोदित निर्देशों के पैराग्राफ 10 शामिल हैं। हालाँकि, इसका उपयोग केवल उस सीमा तक किया जा सकता है यह खातों के वर्तमान चार्ट और इसके आवेदन के निर्देशों का खंडन नहीं करता है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति वापस करते समय, पट्टेदार इसके अवशिष्ट मूल्य को लेखांकन से हटा देता है (पीबीयू 6/01 का खंड 29)। उसी समय, पट्टेदार को संपत्ति की प्राप्ति के समय अर्जित पट्टेदार के प्रति शेष दायित्वों की समाप्ति को प्रतिबिंबित करना होगा। अनुबंध की अवधि के दौरान, इन दायित्वों को मूल्यह्रास के समय चुकाया गया था।

पट्टे पर दी गई संपत्ति के निपटान के लिए, खाता 01 में एक अलग उप-खाता "पट्टे के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों का निपटान" खोलने की अनुमति है। यह प्रक्रिया खातों के चार्ट (खाता 01) के निर्देशों का पालन करती है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी के महीने के अगले महीने से शुरू करके, मूल्यह्रास अर्जित करना बंद करें (पीबीयू 6/01 का खंड 22)।

परिस्थिति: लेखांकन में पट्टेदार को संपत्ति की वापसी को कैसे दर्शाया जाए? समझौते के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध थी।

वित्तीय विवरणों का उपयोग किए बिना पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को प्रतिबिंबित करें।

यह इस तथ्य के कारण है कि जब पट्टे पर दी गई संपत्ति वापस की जाती है, तो कोई बिक्री नहीं होती है। इसलिए, इस संपत्ति के निपटान से जुड़ी आय और व्यय पट्टेदार के लेखांकन में नहीं बनते हैं (पीबीयू 9/99 का खंड 2, पीबीयू 10/99 का खंड 2)।

हालाँकि, यह प्रक्रिया सीधे तौर पर लेखांकन नियमों में निहित नहीं है। इसके अलावा, रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 17 फरवरी, 1997 नंबर 15 के आदेश द्वारा अनुमोदित निर्देशों के पैराग्राफ 10 के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को प्रतिबिंबित करने के लिए, रद्द किए गए खाते 47 "अचल संपत्तियों की बिक्री और अन्य निपटान" प्रयोग किया जाना चाहिए. इसलिए, व्यवहार में, संगठन पट्टेदार की बैलेंस शीट में पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी के लिए लेखांकन के लिए विभिन्न विकल्पों का उपयोग करते हैं। शामिल अचल संपत्तियों के निपटान के लिए सामान्य प्रक्रिया . लेकिन निजी स्पष्टीकरण में, रूसी वित्त मंत्रालय के विशेषज्ञ संकेत देते हैं कि वित्तीय प्रदर्शन खातों का उपयोग करके पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को प्रतिबिंबित करना सही नहीं है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट में वापस करने की प्रक्रिया निम्नानुसार परिलक्षित हो सकती है:

- पट्टे पर दी गई संपत्ति के संचालन की अवधि के दौरान अर्जित मूल्यह्रास का भुगतान कर दिया गया है;

डेबिट 76 उपखाता "पट्टे पर ली गई संपत्ति की लागत" क्रेडिट 01 उपखाता "पट्टे पर प्राप्त अचल संपत्तियां"
- पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति को रजिस्टर से (अवशिष्ट मूल्य पर) बट्टे खाते में डाल दिया जाता है।

वर्णित प्रक्रिया खातों के वर्तमान चार्ट (खातों के चार्ट के लिए निर्देश - खाते 01, 02) के प्रावधानों से मेल खाती है।

पट्टेदार के लेखांकन में पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी को प्रतिबिंबित करने का एक उदाहरण। संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है

जनवरी 2009 में, मास्टर मैन्युफैक्चरिंग कंपनी एलएलसी को 5 साल (60 महीने) की अवधि के लिए खरीदने के अधिकार के बिना एक पट्टा समझौते के तहत उत्पादन उपकरण प्राप्त हुए। समझौते की शर्तों के तहत, उपकरण पट्टेदार की बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध है और जनवरी 2014 में पट्टेदार को वापस किया जाना चाहिए। संपत्ति की कीमत 967,000 रूबल है। (वैट सहित - 147,508 रूबल)। समझौते के तहत लीजिंग भुगतान की कुल राशि RUB 1,300,000 है। (वैट सहित - रगड़ 198,305)। अनुसूची के अनुसार मासिक लीजिंग भुगतान राशि RUB 21,667 है। (वैट सहित - 3305 रूबल)। पहला भुगतान जनवरी 2009 में देय है।

लेखाकार ने अनुबंध अवधि - 5 वर्ष (60 महीने) के आधार पर उपयोगी जीवन निर्धारित किया। लेखांकन में, एक संगठन सीधी-रेखा पद्धति का उपयोग करके मूल्यह्रास की गणना करता है।

जनवरी में, पट्टेदार के लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टियाँ की गईं:

- 819,492 रूबल। (967,000 रूबल - 147,508 रूबल) - प्राप्त संपत्ति की लागत बैलेंस शीट पर दिखाई देती है;

- 819,492 रूबल। - पट्टे पर दिए गए उपकरण को परिचालन में लाया गया।

दिसंबर 2013 में लीजिंग शेड्यूल के अनुसार भुगतान के अंत तक जनवरी 2009 से शुरू होने वाला मासिक:

डेबिट 20 क्रेडिट 60 उपखाता "पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान"
- 18,362 रूबल। (RUB 21,667 - RUB 3,305) - चालू माह के लिए अर्जित पट्टा भुगतान;

डेबिट 19 क्रेडिट 60 उपखाता "पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान"
- 3305 रूबल। - लीज भुगतान राशि पर इनपुट वैट को ध्यान में रखा जाता है;

डेबिट 68 उपखाता "वैट गणना" क्रेडिट 19
- 3305 रूबल। - लीजिंग सेवाओं पर इनपुट वैट की कटौती के लिए प्रस्तुत;

डेबिट 60 उपखाता "पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान" क्रेडिट 51
- 21,667 रूबल। - चालू माह के लिए लीज भुगतान का भुगतान कर दिया गया है।

फरवरी से संपत्ति रिटर्न के महीने तक मासिक (जनवरी 2014):

- 13,658 रूबल। (रगड़ 819,492: 60 महीने) - अस्थायी उपयोग के लिए प्राप्त संपत्ति की लागत के लिए देनदारियों की मात्रा को कम करने के लिए चालू माह के लिए मूल्यह्रास अर्जित किया गया था।

जब संपत्ति वापस की गई (जनवरी 2014 में), लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टियाँ की गईं:

डेबिट 76 उपखाता "पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत" क्रेडिट 02 उपखाता "पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति का मूल्यह्रास"
- 13,658 रूबल। - पिछले महीने के लिए मूल्यह्रास अर्जित किया गया था जिसमें संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की गई थी।

डेबिट 02 उपखाता "पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति पर मूल्यह्रास" क्रेडिट 01 उपखाता "अचल संपत्तियों का निपटान"
- 819,492 रूबल। (आरयूबी 13,658 × 60 महीने) - पट्टे पर दी गई संपत्ति के संचालन की अवधि में अर्जित मूल्यह्रास को दर्शाता है।

परिस्थिति: पट्टेदार के लेखांकन में समझौते के तहत दायित्वों के हस्तांतरण को दूसरे पट्टेदार को कैसे दर्शाया जाए? पट्टे पर दी गई वस्तु पट्टेदार की बैलेंस शीट पर है। पट्टे के भुगतान के लिए पट्टादाता पर कोई ऋण नहीं है।

लीजिंग एग्रीमेंट (वित्तीय लीज) एक अलग प्रकार का लीज एग्रीमेंट है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 625)। किरायेदार को पट्टेदार की सहमति से, पट्टा समझौते के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का अधिकार है, अर्थात संपत्ति को पट्टे पर स्थानांतरित करने का (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 615 के खंड 2) ). पुनर्नियुक्ति करते समय, किरायेदार को पट्टा समझौते से उत्पन्न होने वाले दायित्वों में बदल दिया जाता है। इसलिए, दावे के अधिकार और ऋण के हस्तांतरण (अनुच्छेद 391 के उपखंड 1, 2, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 389 के खंड 1, का पत्र) के असाइनमेंट के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन में पुनर्नियुक्ति की जानी चाहिए। रूस के वित्त मंत्रालय दिनांक 14 जुलाई 2009 क्रमांक 03-03-06/1 /463)।

पट्टेदार के लेखांकन में, निम्नलिखित प्रविष्टियों के साथ ऋण हस्तांतरण समझौते के तहत पट्टे पर दी गई संपत्ति के हस्तांतरण को प्रतिबिंबित करें:

डेबिट 76 उपखाता "पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत" क्रेडिट 76 उपखाता "पुनः पट्टे के लिए गणना"
- नए पट्टेदार को हस्तांतरित पट्टा समझौते के तहत दायित्वों की राशि परिलक्षित होती है;

डेबिट 02 उप-खाता "पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति पर मूल्यह्रास" क्रेडिट 01 उप-खाता "पट्टे के तहत प्राप्त अचल संपत्तियां"
- पट्टे पर दी गई संपत्ति के संचित मूल्यह्रास की राशि को बट्टे खाते में डाल दिया गया है;

डेबिट 76 उपखाता "पुनः पट्टे के लिए गणना" क्रेडिट 01 उपखाता "पट्टे पर प्राप्त अचल संपत्तियां"
- पट्टे पर दी गई संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य बट्टे खाते में डाल दिया जाता है।

वर्णित प्रक्रिया खातों के वर्तमान चार्ट (खातों के चार्ट के लिए निर्देश - खाते 01, 02, 76) के प्रावधानों से मेल खाती है।

परिस्थिति: यदि संपत्ति दायित्व (रिलीज) में व्यक्तियों के परिवर्तन के परिणामस्वरूप पूर्व पट्टेदार से प्राप्त की गई थी, तो एक नया पट्टेदार लेखांकन में पट्टे के समझौते के तहत लेनदेन को कैसे रिकॉर्ड कर सकता है? समझौते के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है।

नया पट्टेदार लेखांकन में पट्टा समझौते के तहत लेनदेन को दर्शाता है सामान्य क्रम में.

केवल पिछले पट्टेदार से प्राप्त संपत्ति का मूल्य एक विशेष तरीके से निर्धारित करने की आवश्यकता है। इस प्रकार, पट्टे पर दी गई संपत्ति को वस्तु के हस्तांतरण के समय पूर्व पट्टेदार द्वारा गठित अवशिष्ट मूल्य पर ध्यान में रखा जाना चाहिए। पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य के गठन के बारे में अधिक जानकारी के लिए देखें एक पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति की प्राप्ति को लेखांकन में कैसे दर्शा सकता है? .

चूँकि, समझौते की शर्तों के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर है, लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टियाँ करें:

डेबिट 08 उपखाता "पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति" क्रेडिट 76 उपखाता "पट्टे पर ली गई संपत्ति की लागत"
- प्राप्त संपत्ति का मूल्य बैलेंस शीट पर परिलक्षित होता है;

डेबिट 01 उप-खाता "पट्टे पर प्राप्त अचल संपत्तियां" क्रेडिट 08 उप-खाता "पट्टे पर प्राप्त संपत्ति"
- पट्टे पर दिए गए उपकरण को परिचालन में लाया गया।

उस अवधि के आधार पर उपयोगी जीवन निर्धारित करें जिसके दौरान आप वस्तु का उपयोग करना चाहते हैं। लेकिन साथ ही, पहले पट्टेदार (पीबीयू 6/01 के खंड 20) के डेटा को ध्यान में रखना आवश्यक है। आप इन्हें यहां से ले सकते हैं संपत्ति के हस्तांतरण का विलेख .

आइए हम समझाएं कि पट्टेदार अपने अधिकारों और दायित्वों को पट्टे के समझौते के तहत किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर सकता है, यानी संपत्ति को पट्टे के लिए स्थानांतरित कर सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 615 के खंड 2)। इसके बाद, लीजिंग समझौता वैध बना रहता है। यह सिर्फ इतना है कि अब पट्टादाता के सभी अधिकार और दायित्व कानूनी उत्तराधिकारी - नए पट्टेदार द्वारा वहन किए जाते हैं।

पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी से जुड़े व्यय

पट्टे के समझौते में अतिरिक्त सेवाओं के पट्टेदार द्वारा प्रावधान पर एक शर्त शामिल हो सकती है (29 अक्टूबर 1998 के कानून संख्या 164-एफजेड के अनुच्छेद 7 के खंड 2)। पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी से जुड़े खर्च, जो समझौते या कानून के तहत पट्टेदार द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए (उदाहरण के लिए, परिवहन), लेखांकन प्रविष्टियों में परिलक्षित होना चाहिए:

डेबिट 20 (23, 25, 26, 29, 44, 91-2...) क्रेडिट 76 (60, 70, 69...)
- पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी से जुड़े खर्च परिलक्षित होते हैं (लौटाई गई संपत्ति के उपयोग की प्रकृति के आधार पर - मुख्य गतिविधि में, प्रबंधन की जरूरतों के लिए, आदि)।

यह पीबीयू 10/99 के पैराग्राफ 5, 7 और 11 से अनुसरण करता है।

पट्टेदार हमेशा वैट को छोड़कर, लीजिंग समझौते की पूरी अवधि के लिए लीजिंग समझौते के तहत भुगतान की कुल राशि के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति को बैलेंस शीट में जमा करता है। नए पट्टेदार के लिए, पट्टा समझौते के तहत कुल राशि वह राशि है जिसे वह (नया पट्टेदार) पट्टेदार को भुगतान करने के लिए बाध्य है।

उत्पन्न वायरिंग:

डीटी 20.01 (या अन्य लागत लेखांकन खाता) केटी 76. पुराने पट्टेदार के साथ समझौता - पट्टे के समझौते के तहत अधिकार प्राप्त करने के लिए नए पट्टेदार का पुराने पर ऋण परिलक्षित होता है (यदि, पार्टियों के समझौते से, ऐसा ऋण उत्पन्न हुआ है) ). डीटी 19 केटी 76. पुराने पट्टेदार के साथ समझौता - पुराने पट्टेदार द्वारा प्रस्तुत वैट की राशि (यदि कोई हो) परिलक्षित होती है। डीटी 08.04 केटी 76. पट्टा दायित्व - एक पट्टा समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत को दर्शाता है। दिनांक 19.01 केटी 76. पट्टा दायित्व - प्राथमिक दस्तावेजों के अनुसार आवंटित वैट। डीटी 01.01 केटी 08.04 - लीजिंग समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों को लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है। डीटी 76. लीज दायित्व केटी 76. लीजिंग भुगतान पर ऋण - लीजिंग समझौते के तहत वर्तमान भुगतान अर्जित किया जाता है। दिनांक 20.01 (अन्य लागत खाता) Kt 02.01 - पट्टे के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास अर्जित किया गया था। डीटी68.02 केटी 19.01 - अर्जित भुगतान के अनुरूप वैट का हिस्सा कटौती के लिए प्रस्तुत किया गया था। डीटी 76. लीजिंग भुगतान पर ऋण केटी 51 - लीजिंग समझौते के तहत भुगतान स्थानांतरित किया जाता है।

कर लेखांकन

नया पट्टेदार कर लेखांकन के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति को उसके अवशिष्ट मूल्य पर स्वीकार करता है, जो मूल पट्टेदार (या पट्टेदार, यदि पट्टेदार के परिवर्तन से पहले संपत्ति पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की गई थी) के कर लेखांकन डेटा के अनुसार निर्धारित की जाती है।

पुराने पट्टेदार द्वारा गठित अवशिष्ट बही मूल्य को नए पट्टेदार के लेखांकन में किसी भी तरह से ध्यान में नहीं रखा जाता है।

आप लीजिंग समझौते के समापन पर सिफारिशें प्राप्त कर सकते हैं, साथ ही आईटीएस पर "कानूनी सहायता" अनुभाग में "समझौते" निर्देशिका में पट्टेदार और पट्टेदार के लिए कर परिणाम क्या होते हैं, इसके बारे में अधिक जान सकते हैं।

जब पट्टेदार आईटीएस पर "अकाउंटिंग एंड टैक्स अकाउंटिंग" अनुभाग में "लीजिंग" निर्देशिका में बदलाव करता है, तो आप लीजिंग भुगतान के लिए लेखांकन और लेनदेन के लिए लेखांकन पर संख्यात्मक उदाहरणों से परिचित हो सकते हैं।

लेन-देन के संबंध में या पट्टा समझौते की वैधता की अवधि के दौरान पट्टेदार या पट्टेदार के लिए उत्पन्न होने वाली कुछ स्थितियों में तीसरे पक्ष को अधिकारों और दायित्वों के असाइनमेंट की आवश्यकता होती है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

प्रत्येक पट्टेदार को यह जानना आवश्यक है कि उसे कार के किसी अन्य उपयोगकर्ता को अपने दायित्व सौंपने का अधिकार कब और कैसे है।

लीजिंग समझौते के पुन: पंजीकरण के लिए एक सक्षम दृष्टिकोण समझौते के पक्षों को कई परेशानियों से बचाएगा, और दस्तावेजों का कानूनी पक्ष रूसी संघ के कानून के साथ संघर्ष नहीं करेगा।

यह क्या है

लीजिंग समझौते के तहत अधिकारों का असाइनमेंट, पट्टेदार द्वारा सभी आगामी परिणामों, भुगतान और अन्य दायित्वों के साथ पट्टे पर दी गई संपत्ति का उपयोग करने के अधिकार को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करना है।

जब पट्टे पर ली गई कार का मुख्य उपयोगकर्ता ऐसे समय में पहुँच जाता है जब वह कार का किराया या अवशिष्ट (मोचन) मूल्य का भुगतान नहीं कर सकता है, तो उसे किसी अन्य व्यक्ति को ऐसा उपयोग देने (सौंपने) का अधिकार है।

लेकिन यह केवल पट्टादाता की अनुमति से ही किया जा सकता है, जैसा कि बताया गया है, जिसे अंतिम बार 07/03/16 को संपादित किया गया था, कानून को "ऑन लीजिंग (वित्तीय लीज)" कहा जाता है।

पट्टे के असाइनमेंट पर पंजीकरण या परामर्श के मामलों में कानूनी रूप से सक्षम विशेषज्ञों द्वारा उपयोग की जाने वाली अवधारणाएं और शर्तें बहुआयामी हैं।

प्रत्येक परिभाषा की अपनी विशिष्टताएँ हैं, लेकिन प्रत्येक को वाहनों के वित्तीय पट्टे के तहत अधिकारों का असाइनमेंट कहा जाना उपयुक्त है। भ्रमित न होने के लिए, आपको बस इन अवधारणाओं को जानना होगा।

आइए विचार करें कि इस मामले में कौन सी शर्तें सामने आ सकती हैं, जिनका उपयोग पट्टे के तहत अधिकार निर्दिष्ट करते समय किया जाता है:

1. असाइनमेंट ऋणों का भुगतान करने के लिए संविदात्मक अधिकारों का असाइनमेंट है।
2. उपठेका अनुबंध के पट्टे के विषय का उपठेका (इसकी किस्मों में से एक) है, जब मुख्य पट्टेदार एक उपपट्टा समझौते के तहत कार का उपयोग करने और अन्य पट्टेदारों (या एक उपयोगकर्ता) को किराये और मोचन भुगतान करने का अधिकार हस्तांतरित करता है।
3. लीजिंग एग्रीमेंट (रिलीज) के तहत अधिकारों का असाइनमेंट किसी वस्तु के पट्टेदार द्वारा दूसरे पट्टेदार को उपयोग करने के अधिकारों के साथ हस्तांतरण है।
4. पट्टे के लेन-देन की खरीद और बिक्री - पहले से दूसरे किरायेदार को उपयोग के तथ्य का हस्तांतरण, साथ में मौद्रिक इनाम और उन राशियों के लिए मुआवजा जो पहले पट्टेदार को उसकी संपत्ति के पहले उपयोगकर्ता द्वारा भुगतान किया गया था।

एक शब्द में, यह पता चलता है कि असाइनमेंट किसी तीसरे पक्ष को अधिकारों का आंशिक हस्तांतरण है, और पट्टा किसी तीसरे पक्ष को अधिकारों का पूर्ण हस्तांतरण है।

कार लीजिंग समझौते के तहत अधिकारों का कोई भी असाइनमेंट, चाहे इसे किसी भी शब्द से कहा जाए, उसी योजना के अनुसार किया जाएगा।

असाइनमेंट पट्टा बिक्री के रूप में हो सकता है, या यह एक अलग उपपट्टा समझौते के समापन के माध्यम से हस्तांतरण के रूप में हो सकता है।

और पट्टेदार से ऋण के भुगतान की मांग करने का अधिकार दूसरे पट्टेदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है - संविदात्मक संबंध में तीसरा पक्ष।

इस तरह के समझौते के समापन के बाद, पट्टादाता को ऋण की पूरी अदायगी के बाद ही पिछला समझौता पूरी तरह से रद्द कर दिया जाता है।

जब लीजिंग कंपनी की संपत्ति उसे उचित स्थिति में वापस कर दी जाती है या अंततः किसी तीसरे पक्ष द्वारा उसके अवशिष्ट मूल्य पर खरीद ली जाती है, तो अनुबंध अंततः वैध नहीं रह जाते हैं।

साथ ही, कंपनी के प्रति सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा किया जाना चाहिए। ऋणों का संचय, कोई भी कम भुगतान, संपत्ति को नुकसान या बीमा प्रीमियम का कम भुगतान - इन सभी में प्रतिबंध, जुर्माना, जुर्माना शामिल हो सकता है, जिसे पट्टेदार को अंतिम व्यक्ति से वसूलने का अधिकार है जिसके साथ उपपट्टा समझौता संपन्न हुआ था।

यह पता चला है कि किसी तीसरे पक्ष को उपयोग के लिए अधिकारों और संपत्ति के इस तरह के हस्तांतरण के साथ, प्राथमिक पट्टेदार अभी भी अपने खाते में (पट्टा देने वाली कंपनी के खाते में) लाभ स्थानांतरित करने के लिए पट्टेदार के प्रति जिम्मेदार है।

यह किन मामलों में किया जाता है?

असाइनमेंट पट्टेदार और पट्टेदार दोनों द्वारा किया जा सकता है। आदर्श रूप से, अनुबंध के प्रारंभिक निष्कर्ष के दौरान लेनदेन की ऐसी सूक्ष्मताओं पर तुरंत विस्तार से चर्चा करना और दस्तावेज़ के पाठ में ही उनकी शर्तों को निर्दिष्ट करना बेहतर है।

उन मामलों की पूरी तस्वीर और समझ के लिए जब इस तरह के लीजिंग नवीनीकरण तंत्र का आमतौर पर उपयोग किया जाता है, आइए तालिका देखें।

किन मामलों में अधिकारों का असाइनमेंट पट्टेदार द्वारा होता है, और किन मामलों में पट्टेदार द्वारा:

निम्नलिखित स्थितियों में पट्टेदार किसी तीसरे पक्ष को पट्टा सौंप सकता है

मामले और तंत्र जब पट्टेदार के पास कानून द्वारा पट्टे के अधिकार सौंपने का अधिकार होता है

1. जब किसी किरायेदार के लिए मासिक किराया देना मुश्किल हो, तो वह इस जिम्मेदारी को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर सकता है जो अधिक विलायक है। 2. कार की बड़ी मरम्मत के मामलों में, जो तब आवश्यक है जब किरायेदार वास्तव में संपत्ति का उपयोग नहीं करेगा। 3. ऋण के समनुदेशन के रूप में संचित ऋण का स्थानांतरण। 4. किरायेदार अब कार का उपयोग नहीं करना चाहता, और शर्तों के कारण अनुबंध को समय से पहले समाप्त करना उसके लिए महंगा होगा।

1. किसी भी समय हमारे विवेक पर, लेकिन पट्टेदार को पहले से लिखित सूचना भेजकर। 2. धन को अधिक बेहतर तरीके से आकर्षित करने के लिए, संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करें, जिसे भविष्य में भुनाया जाना चाहिए। 3. मुख्य किरायेदार के लिए अधिकार सुरक्षित रखें, उसे उप किरायेदार के सभी अधिकारों के बारे में चेतावनी दें। 4. किरायेदार से ऋण का दावा करने का अधिकार सौंपना (पट्टा ऋण की वास्तविक बिक्री, समझौता)।

यह ध्यान देने योग्य है कि सबसे महत्वपूर्ण बात, किसी भी परिस्थिति में, पार्टियों को एक-दूसरे को लिखित रूप में चेतावनी देनी चाहिए कि कार लीजिंग समझौते के तहत तीसरे पक्ष को अधिकार सौंपने की योजना है।

आदर्श रूप से, तीसरे पक्ष को कार के वास्तविक हस्तांतरण से 2 सप्ताह 30 दिन पहले ऐसा करना सबसे अच्छा है। और वाहन उपयोगकर्ता के लिए यह बेहतर है कि वह किसी और की संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित न करे, अगर उसे अभी तक उसके मालिक की सहमति नहीं मिली है।

कार लीजिंग के कार्य को पूरा करने के लिए क्या आवश्यक है

कला के खंड 2 के आधार पर। कानूनी प्रावधान संख्या 164-एफजेड के 8, मुख्य पट्टेदार केवल पट्टेदार की सहमति से उपयोग करने और पट्टे के दायित्वों को पूरा करने का अधिकार हस्तांतरित कर सकता है।

ऐसा करने के लिए, सबसे पहले, ग्राहक को अनुबंध की वस्तु को संबंधित दायित्वों के साथ किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के अपने इरादे के बारे में लीजिंग कंपनी को सूचित करना होगा।

यदि पट्टेदार उपयोगकर्ता के साथ संपन्न समझौते की शर्तों में कुछ बदलाव करना चाहता है तो उसे भी ऐसा ही करना होगा।

तीसरे पक्ष को कागजात का वही पैकेज सौंपना होगा जो पट्टेदार ने एक बार सौंपा था। लीजिंग कंपनी को दस्तावेजों की जांच करने में आमतौर पर 3 दिन लगते हैं, फिर नए किरायेदार के साथ एक अनुबंध तैयार किया जाता है।

सही तरीके से रजिस्ट्रेशन कैसे करें

ऐसे स्थानांतरण को पूरा करने के लिए एल्गोरिदम इस प्रकार है:

1. ग्राहक पट्टेदार से लिखित रूप में संपर्क करता है, उसे सूचित करता है कि वह समझौते के उद्देश्य को, पट्टेदार के अधिकारों के साथ, एक दायित्व और अधिकारों के रूप में किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने का इरादा रखता है।
2. पट्टादाता प्रस्ताव की समीक्षा करता है और अपनी सहमति देता है, जो लिखित रूप में भी होती है।
3. लीजिंग कंपनी से सहमति प्राप्त करने के बाद, पार्टियां एक नया लेनदेन पूरा करने के लिए मिलती हैं - मालिक की संपत्ति का उप-पट्टा - लीजिंग कंपनी।
4. लेन-देन की शर्तों के आधार पर लेन-देन को उपपट्टे, अतिरिक्त या अलग समझौते से सील कर दिया जाता है।

ग्राहक द्वारा निःशुल्क फॉर्म में एक विशेष आवेदन जमा करके पट्टादाता को एक लिखित अधिसूचना जारी की जाती है।

दस्तावेज़ को उस संगठन के प्रमुख के नाम पर तैयार किया जाना चाहिए जिसके साथ ग्राहक ने पट्टा समझौता किया है।

यह पूर्ण रूप से इंगित करना भी आवश्यक है कि अधिकार किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किए जाएंगे या आंशिक रूप से।

उदाहरण के लिए, जब किसी ट्रक (या कार) के पट्टे के अधिकारों का हस्तांतरण दायित्वों के आंशिक हस्तांतरण के साथ किया जाता है, तो संपत्ति के मालिक के प्रति पहले उपयोगकर्ता का मुख्य कर्तव्य धन और भुगतान के लिए जवाबदेही होता है।

मुख्य पट्टेदार का पट्टादाता के साथ संबंध समाप्त नहीं होता है; ग्राहक दूसरे ग्राहक को नियंत्रित करता है ताकि पट्टादाता नियमित रूप से अपना लाभ अपने खाते में प्राप्त कर सके।

जब अधिकारों का पूर्ण हस्तांतरण किया जाता है, तो उप-पट्टेदार (तीसरा पक्ष) स्वयं सभी भुगतानों का हिसाब रखता है। अत: आवेदन पत्र में यह विवरण स्पष्ट एवं स्पष्ट रूप से परिलक्षित होना चाहिए।

पट्टे के असाइनमेंट के एक उदाहरण के लिए, हम इसके पंजीकरण के लिए विकल्पों में से एक - उपठेका पर विचार करने का प्रस्ताव करते हैं।

उपपट्टा समझौते की अपनी विशिष्टताएँ होती हैं और इसमें क्लासिक खंड शामिल होते हैं जो आमतौर पर निम्नलिखित सामग्री के साथ उपपट्टा समझौतों में पाए जाते हैं:

1. पहला पैराग्राफ प्रतिनिधि है, जहां संक्षिप्त पक्ष उनके नाम, नाम या पूर्ण नाम दर्शाते हैं।
2. पहला पैराग्राफ संक्षेप में संपत्ति, किसी विशिष्ट व्यक्ति को हस्तांतरण, समझौते की प्रतियों के बारे में है।
3. दूसरा बिंदु संपत्ति को स्थानांतरित करने और स्वीकार करने की प्रक्रिया के साथ-साथ इसके नुकसान के जोखिमों का विस्तार से वर्णन करता है।
4. तीसरा बिंदु - यहां लीजिंग समझौते की राशि होनी चाहिए, और उप-पट्टेदार द्वारा भुगतान की प्रक्रिया को भी संक्षेप में दर्शाया जाना चाहिए।
5. चौथा बिंदु - उसके द्वारा स्वीकार की गई संपत्ति के संबंध में तीसरे पक्ष के अधिकार और दायित्व और पट्टे देने वाली कंपनी के प्रति जिम्मेदारी तय की जाती है।
6. पाँचवाँ बिंदु - यह इंगित किया गया है कि पट्टेदार, संपत्ति का मुख्य किरायेदार, महीने में कम से कम एक बार उस संपत्ति की अखंडता और सेवाक्षमता की जाँच करनी चाहिए जो समझौते का विषय है। साथ ही उप-किरायेदार को इसमें हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए।
7. छठा बिंदु सभी पक्षों के लिए दायित्व की सीमा को नियंत्रित करता है।
8. सातवां पैराग्राफ निर्दिष्ट करता है कि किन मामलों में इस समझौते की समाप्ति और समाप्ति संभव है।
9. आठवां बिंदु - दोनों पक्ष - पट्टेदार और उप-पट्टेदार एक दूसरे के साथ विवरण का आदान-प्रदान करने के लिए बाध्य हैं, और उप-पट्टेदार भी पट्टेदार की संपत्ति के उपयोग से प्राप्त लाभ पर महीने में एक बार पट्टेदार को रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है।
10. नौवां पैराग्राफ इस बात पर चर्चा करता है कि अप्रत्याशित घटना के रूप में वर्गीकृत परिस्थितियों में कैसे कार्य किया जाए।
11. दसवां बिंदु दस्तावेज़ (इस समझौते) की वैधता अवधि है, साथ ही वह क्रम भी है जिसमें इस समझौते के तहत परिवर्तन किए जाते हैं।
12. ग्यारहवां बिंदु है विवादास्पद मुद्दे और उनका समाधान.
13. समझौते की सामग्री बैंकिंग और कानूनी विवरण, पार्टियों के हस्ताक्षर और कॉर्पोरेट मुहरों को इंगित करके पूरी की जाती है।

असाइनमेंट को मुख्य लीजिंग (किराये) समझौते के अतिरिक्त के रूप में भी औपचारिक रूप दिया जा सकता है। कानूनी व्यवहार में अक्सर हमें एक अतिरिक्त समझौते के निष्कर्ष का भी सामना करना पड़ता है।

हालाँकि, आमतौर पर ऐसे दस्तावेज़ तैयार करना उचित होता है जब द्वितीयक पट्टेदार पट्टे के दायित्वों को पूरा करने में सभी मामलों में स्वतंत्र नहीं होगा, लेकिन पट्टेदार के प्रति जवाबदेह होगा, जो बदले में पट्टेदार के प्रति जवाबदेह होगा।

यदि किसी तीसरे पक्ष द्वारा सीधे पट्टादाता को संपूर्ण रिपोर्टिंग के साथ संपत्ति के सभी अधिकारों और उपयोग का पूर्ण हस्तांतरण होता है, तो पहले किरायेदार के साथ समझौते को समाप्त करके और दूसरे किरायेदार के साथ एक नया समझौता करके पट्टे को औपचारिक रूप देना आसान होता है। , जिन्हें ऐसे अधिकार सौंपे गए हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कला के अनुच्छेद 2 के अनुसार, ऐसे समझौते की वैधता अवधि की अवधि नहीं हो सकती। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 615 पहले किरायेदार के साथ तैयार और संपन्न पट्टे समझौते की वैधता अवधि से अधिक है।

इसके अलावा, इसे समाप्त कर दिया जाएगा, जिसके बाद उपपट्टा समझौता () स्वचालित रूप से अपनी कानूनी शक्ति खो देगा।

उपपट्टा समझौते के तहत दिखाई देने वाले सामान्य पट्टा भुगतान में कुल पट्टा राशि से संबंधित निम्नलिखित प्रकार के भुगतान शामिल होने चाहिए:

• वह राशि जो पट्टेदार को उसके खर्चों को कवर करने के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है जो पहले संपत्ति की खरीद के दौरान उसके द्वारा किए गए थे;
• वित्तीय पट्टे के तहत संपत्ति के बाद के हस्तांतरण के दौरान पट्टादाता को लागत के रूप में जाने वाली राशि;
• उपयोगकर्ताओं को पट्टे पर दी गई संपत्ति से संबंधित पट्टादाता की अन्य लागतों को कवर करने वाली राशि;
• आय की वह राशि जो किरायेदारों को मकान मालिक को देनी होती है।

इस मामले में, संपत्ति के पहले किरायेदार के साथ लीजिंग समझौते के तहत शुरू में स्थापित भुगतान की कुल राशि को आधार के रूप में लिया जाता है।

यह राशि लीजिंग एग्रीमेंट खुलने तक की पूरी अवधि के लिए वैध है, जो सबलीजिंग (उपठेका) समझौते के समापन के आधार के रूप में कार्य करती है। ये सभी बारीकियाँ परिलक्षित होती हैं। ये सभी लीज भुगतान हैं।

लेकिन हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि संपत्ति का एक अवशिष्ट मूल्य भी होता है, जो उन लोगों के लिए दिलचस्प होता है जो अंततः इसे मालिक से खरीदना चाहते हैं।

सामान्य तौर पर, कई प्रकार के लेन-देन को असाइनमेंट के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है: पुनर्नियुक्ति और उप-पट्टा, साथ ही ऋण दायित्व की बिक्री।

या तो एक साधारण पट्टा (भविष्य में संपत्ति खरीदने के अधिकार के साथ, या इसके बिना), या मुख्य किरायेदार द्वारा किए गए संचित ऋण को सौंपा जा सकता है।

सीमित देयता कंपनी - 1 (सरलीकृत कराधान प्रणाली) ने 15 दिसंबर, 201X को लीजिंग एग्रीमेंट नंबर XXX में प्रवेश किया, जिसमें लीज एग्रीमेंट की समाप्ति पर लीज पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने का अधिकार था, जो कि लीजदार द्वारा सभी ग्रहण की गई पूर्ण पूर्ति के अधीन था। लीजिंग समझौते के तहत मौद्रिक दायित्व।

एलएलसी-1 सीमित देयता कंपनी-2 (सामान्य कराधान प्रणाली) को लीजिंग समझौते के तहत अधिकारों और दायित्वों के असाइनमेंट (असाइनमेंट) पर एक समझौता करने की योजना बना रहा है। पट्टे पर दी गई संपत्ति (अचल संपत्ति मद - चल संपत्ति) पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है। लीजिंग समझौते में मोचन भुगतान को अलग से आवंटित नहीं किया गया है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति को फिर से किराए पर लेने की संविदात्मक लागत 1,000 रूबल है। (वैट 152.54 रूबल सहित)।

लीजिंग समझौते के तहत अधिकारों और दायित्वों के असाइनमेंट पर समझौते के तहत लेनदेन को एलएलसी -2 संगठन के लेखांकन और कर लेखांकन में कैसे दर्शाया जाए, और लेखांकन के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति को कैसे स्वीकार किया जाए?

लीजिंग समझौते की समाप्ति और नए पट्टेदार (एलएलसी-2) को स्वामित्व के हस्तांतरण के बाद पट्टे पर दी गई संपत्ति लेखांकन और कर लेखांकन में कैसे दिखाई देगी?

लीजिंग समझौतों की नागरिक कानूनी विशेषताएं § 6 अध्याय में परिभाषित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 34 (रूसी संघ का नागरिक संहिता) और 29 अक्टूबर 1998 के संघीय कानून एन 164-एफजेड के प्रावधान "वित्तीय किराए पर (पट्टे पर)" (कानून संख्या 164-एफजेड)। इस प्रकार, पट्टा किराये के समझौते का एक विशेष मामला है।

पार्टियों के समझौते से, पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे के समझौते के किसी भी पक्ष की बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जा सकता है (यह अधिकार रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 421 के खंड 4 के प्रावधानों का पालन करता है)। इस स्थिति में, संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जाता है।

एक लीजिंग समझौते के तहत लेनदेन के लेखांकन की प्रक्रिया रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 17 फरवरी, 1997 एन 15 के आदेश में विस्तार से वर्णित है "एक लीजिंग समझौते के तहत लेनदेन के लेखांकन में प्रतिबिंब पर" (निर्देश संख्या 15) ). हालाँकि, इस आदेश के प्रावधानों को लागू करते समय यह ध्यान में रखना होगा कि इस दस्तावेज़ का अंतिम संस्करण 2001 में अपनाया गया था, जिसके बाद इसमें कोई बदलाव नहीं किया गया। 2001 के बाद से लेखांकन कानून में हुए महत्वपूर्ण परिवर्तनों के कारण, इन परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए आदेश में निर्धारित प्रक्रिया का पालन करना आवश्यक है।

1. लीजिंग समझौते के तहत अधिकारों और दायित्वों के असाइनमेंट (अधिग्रहण) के लिए एक समझौते के समापन के परिणामस्वरूप, एलएलसी-2 बन जाता है नये पट्टेदारऔर इसके लेखांकन और कर लेखांकन में ये लेनदेन निम्नानुसार परिलक्षित होते हैं:

क्योंकि पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज किया जाता है, फिर पट्टे पर दी गई संपत्ति को उसकी मूल लागत पर अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में बैलेंस शीट लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, जो इस मामले में, उसके ऋण की कुल राशि के बराबर है लीजिंग समझौते के तहत पट्टादाता (एलएलसी-2 द्वारा पट्टादाता को देय शेष राशि) (वैट को छोड़कर) (खंड 4, पीबीयू 6/01, पैराग्राफ 2, निर्देश संख्या 15 का खंड 8)।

लेखांकन उद्देश्यों के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति पर मूल्यह्रास नए पट्टेदार एलएलसी-2 द्वारा आम तौर पर स्थापित तरीके से अर्जित किया जाता है (पीबीयू 6/01 का खंड 17)।

पैराग्राफ के अनुसार कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए। 10 पी. 1 कला. रूसी संघ के टैक्स कोड के 264, अन्य खर्चों के हिस्से के रूप में, पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए पट्टे के भुगतान को कला के अनुसार अर्जित इस संपत्ति पर मूल्यह्रास की राशि को ध्यान में रखता है। कला। रूसी संघ के टैक्स कोड के 259.1 और 259.2।

इस प्रकार, पट्टेदार के कर व्यय में दो घटक होते हैं:

मूल्यह्रास शुल्क;

लीजिंग भुगतान घटा मूल्यह्रास शुल्क।

यदि लीजिंग समझौता पट्टे पर दी गई संपत्ति के अधिग्रहण के लिए पट्टेदार के खर्चों की राशि को निर्दिष्ट नहीं करता है, तो हमारा मानना ​​​​है कि कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के रूप में मान्यता नहीं देना और पूरी राशि को ध्यान में रखना सही होगा। अन्य खर्चों के रूप में पट्टा भुगतान।

2. लीजिंग समझौते के तहत अधिकार प्राप्त करने के लिए शुल्क (पट्टे पर दी गई संपत्ति को फिर से पट्टे पर देने की लागत) को एलएलसी-2 के लेखांकन रिकॉर्ड में व्यय के रूप में लिया जाता है।

लेखांकन प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले मौजूदा नियम पट्टे पर दी गई संपत्ति को फिर से पट्टे पर देने के खर्चों के लेखांकन के लिए एक विशेष प्रक्रिया प्रदान नहीं करते हैं, जबकि उनके आर्थिक अर्थ में ये खर्च पट्टे समझौते की पूरी शेष अवधि से संबंधित हैं।

हमारा मानना ​​​​है कि निर्दिष्ट शुल्क लेखांकन विनियम "संगठन व्यय" पीबीयू 10/ के आधार पर असाइनमेंट समझौते (पट्टे समझौते के तहत अधिकारों का असाइनमेंट) पर हस्ताक्षर करने की तिथि पर एक समय में सामान्य गतिविधियों के लिए खर्चों के हिस्से के रूप में प्रतिबिंबित किया जा सकता है। 99, स्वीकृत. रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 6 मई 1999 एन 33एन द्वारा

साथ ही, संगठन को पट्टे के समझौते के तहत अधिकारों के अधिग्रहण के लिए भुगतान को पट्टे के समझौते की शेष अवधि में समान रूप से खर्च के रूप में शामिल करने का अधिकार है (विशेषकर यदि पुन: पट्टे की लागत महत्वपूर्ण है)। यह लेखांकन विकल्प पीबीयू 10/99 के खंड 19 के मानदंडों और रूस की बाजार अर्थव्यवस्था में लेखांकन की अवधारणा के खंड 8.6.2 के आधार पर संभव है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति को फिर से किराए पर लेने के लिए शुल्क के लेखांकन के लिए चुनी गई प्रक्रिया को संगठन की लेखांकन नीति (लेखा विनियमों के खंड 7 "संगठन की लेखा नीति" (पीबीयू 1/2008)) में निहित किया जाना चाहिए।

पुनर्नियुक्ति की लागत के कर लेखांकन के लिए, रूसी संघ का टैक्स कोड भी ऐसे खर्चों के लेखांकन के लिए कोई विशेष प्रक्रिया स्थापित नहीं करता है। हालाँकि, कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 252, खर्चों को करदाता द्वारा किए गए उचित और प्रलेखित खर्चों के रूप में मान्यता दी जाती है। इस संबंध में, हमारी राय में, एलएलसी-2 पैराग्राफ के आधार पर खर्चों के हिस्से के रूप में फिर से काम पर रखने के अधिकार के लिए शुल्क को ध्यान में रख सकता है। 49 खंड 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड के 264, बशर्ते कि यह शुल्क आर्थिक रूप से उचित हो। उसी समय, कर अधिकारियों के स्पष्टीकरण के अनुसार, किराये की फीस को लीज समझौते की शेष अवधि में समान रूप से खर्च के रूप में ध्यान में रखा जाता है (मास्को के लिए रूस के कराधान मंत्रालय के पत्र दिनांक 23 मार्च, 2004 एन देखें) 26-12/20573, दिनांक 27 जनवरी 2004 एन 26 -12/5331)।

कृपया ध्यान : यह प्रश्न पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि पट्टे पर दी गई संपत्ति के पुन: किराये के लिए अनुबंध मूल्य में वैट क्यों शामिल है यदि एलएलसी -1 एक सरलीकृत कराधान प्रणाली लागू करता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 346.11 के अनुसार, का उपयोग करने वाले संगठन) सरलीकृत कराधान प्रणाली को मूल्य वर्धित कर के करदाताओं के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है)। हालाँकि, यदि LLC-1 एक वैट भुगतानकर्ता है और LLC-2 को रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा निर्दिष्ट सभी दस्तावेज़ प्रदान करता है (वैट राशि असाइनमेंट समझौते में आवंटित की जाएगी, एक उचित रूप से निष्पादित चालान जारी किया जाएगा, आदि)। ), तो LLC-2 को कटौती के लिए वैट की उचित राशि प्रस्तुत करने का अधिकार होगा (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 171)। अन्यथा, पुनर्नियुक्ति की लागत को वैट के आवंटन के बिना दर्शाया जाना चाहिए और खर्चों में पूर्ण रूप से शामिल किया जाना चाहिए।

पट्टे से संबंधित अन्य सभी लेनदेन पट्टेदार के लिए आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन नियमों के अनुसार एलएलसी -2 के लेखांकन में परिलक्षित होते हैं।

खाता डेबिट	खाता क्रेडिट	टिप्पणी
	76/पट्टाकर्ता	पट्टा समझौते के तहत पहले पट्टेदार से प्राप्त पट्टे की संपत्ति को पंजीकरण के लिए स्वीकार कर लिया गया था
	76/पट्टाकर्ता उपखाता "किराया दायित्व"	पट्टेदार को देय वैट परिलक्षित होता है;
01 "अचल संपत्ति" उपखाता "पट्टा समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति"	08 "गैर-चालू परिसंपत्तियों में निवेश"	प्राप्त पट्टे पर दी गई संपत्ति अचल संपत्तियों में परिलक्षित होती है
	02 "मूल्यह्रास" उप-खाता "पट्टे के समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति"	मूल्यह्रास की गणना की जाती है (अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्वीकृति के महीने से मासिक)।
		पट्टे पर दी गई संपत्ति को पुनः पट्टे पर देने की लागत को व्यय के रूप में शामिल करना
	76/ओओओ-1	पुनर्नियुक्ति की लागत से वैट का आवंटन, बशर्ते कि एलएलसी-1 वैट भुगतानकर्ता हो
76/पट्टाकर्ता उपखाता "किराया दायित्व"	76/पट्टाकर्ता उपखाता "पट्टे के भुगतान पर ऋण"	मासिक पट्टा भुगतान की गणना (अनुच्छेद 2, निर्देशों का खंड 9)
68, उपखाता "वैट गणना"		मासिक पट्टा भुगतान पर वैट की कटौती के लिए स्वीकृत (पट्टादाता द्वारा जारी चालान के आधार पर)
76/पट्टाकर्ता उप-खाता "पट्टा भुगतान पर ऋण"		पट्टे का भुगतान पट्टादाता को हस्तांतरित कर दिया गया

लेखांकन खर्चों और कर उद्देश्यों के लिए स्वीकृत खर्चों के बीच स्थायी और/या अस्थायी अंतर की स्थिति में, खर्चों की पहचान के लिए विभिन्न नियमों के आवेदन के परिणामस्वरूप, जो लेखांकन पर नियामक कानूनी कृत्यों और रूसी संघ के कानून में स्थापित हैं। लेखांकन में कर और शुल्क, पीबीयू 18/02 की आवश्यकताओं के अनुसार अस्थायी और स्थायी कर संपत्तियों और देनदारियों के प्रतिबिंब की आवश्यकता उत्पन्न होती है।

3. लीजिंग समझौते की समाप्ति और एक नए पट्टेदार (एलएलसी -2) को स्वामित्व के हस्तांतरण के बाद लेखांकन में पट्टे पर दी गई संपत्ति को प्रतिबिंबित करने की प्रक्रिया के लिए, इस प्रक्रिया में अधिकारों और दायित्वों को प्राप्त करने से संबंधित कोई विशेषताएं शामिल नहीं हैं। असाइनमेंट समझौते के तहत पट्टेदार: यदि, पट्टे के समझौते की शर्तों के अनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जाता है, तो जब पट्टे की संपत्ति खरीदी जाती है और पट्टेदार के स्वामित्व में स्थानांतरित की जाती है, तो इसके अधीन लीजिंग समझौते द्वारा निर्धारित लीज भुगतान की पूरी राशि का पुनर्भुगतान, हस्तांतरण से संबंधित एक आंतरिक प्रविष्टि खाते 01 "स्थिर संपत्तियों" और 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास" डेटा पर पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए उप-खाते से उप-खाते में की जाती है। स्वयं की अचल संपत्ति।

कर उद्देश्यों के लिए, एक संगठन समझौते के तहत लीजिंग भुगतान की कुल राशि से अधिक नहीं होने वाली राशि को खर्च में शामिल कर सकता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 252 के खंड 5), इसलिए, लीजिंग समझौते की समाप्ति के बाद , कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए मूल्यह्रास बंद हो जाता है।

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